Re: [問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok?

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果然就有那種 貸八成自備款兩成 還敢自稱是要自住的 好啦 很簡單啊,以現在房價來講, 貸八成光利息就能壓死人了 可以忍受這種利息的人也很簡單就三種嘛 1.半年後直接轉賣脫手,利息沒影響 >>炒房客 2.其實根本無力負擔房貸和利息, 打算忍個幾年等價位變高換房,以差價填補30~50萬左右利息 >>這種你敢跟我說是自住不是要炒?太好笑了吧 炒房什麼意思? 不就是買低賣高賺差價 最後造成房屋的交易價值遠遠高於使用價值 就 是 在 炒 房 啊 不要以為住個幾年賺個差價脫手就叫自住不叫炒房了好嗎 3.就是要自住讓子子孫孫傳個幾百代 >>這種人就是大部分把當成房子是要住的, 看的是房子的使用價值而非交易價值 所以覺得沒差的人 簡單試算一下 六大都會區一間含裝潢1200算基本款吧 利息1.05%用30年計算 每個月還4萬8上下 利息總共就要200萬左右 就算依ptt人人百萬年薪 也要不吃不喝整整2年才還得起的利息 正常人會願意用血汗錢負擔這兩百萬的利息嗎 腦袋壞了?用兩百萬利息買百代子孫傳承當定存? 都不是的話 那要不要承認就是想跟著共犯結構一起炒房 想賺脫手差價才敢無視貸八成的利息而已 但人家炒房集團拿的是閒錢 各位青年拿的是棺材本 如果自己能力不夠 跟著炒房產業鏈吹風貸八成傻傻讓銀行賺利息 到時一崩盤 誰會比較慘? 明明知道是不合理的共犯結構 還傻傻上船 跟買在台股高點的人一樣啦 自己在高點貸款幾千萬all-in 有人逼你貸款? 買股票抱著投資而不是當定存股的心態 輸慘了就麻煩自己吞下去好嗎 ※ 引述《chiafann (NAZZZ)》之銘言: : 雖然大家現在都嘴巴打房 但那只是因為沒打到自己吧? : 認真打房下去 你家房子跌三成 你真的ok嗎蛤? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.170.44.9 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1596383933.A.616.html
1Fbignoob: 沒錯 你各位只要貸款的都是投資客 08/03 00:00
願意被銀行白白吃掉幾百萬利息的 你跟我說是正常人嗎 有些人還在那邊首購族小夫妻,鬼才信 光利息就能壓死人的金額 請問不炒房誰敢貸八成
2Fmiacp: 不想貸那麼多還會被代銷消遣那你早該買的啊!早一點買省多 08/03 00:03
3Fjumpakira: 以後大家都不要貸款 自備款1000萬 讚 08/03 00:03
我有說要自備1000萬? 但你覺得貸八成讓銀行吃掉幾百萬利息 對於一個普通上班族是合理決策?
4Fmiacp: 少錢啊! 08/03 00:03
5FDavidGuetta: 全世界剩台灣在虛坪制 垃圾政府被建商收買 08/03 00:03
政府-銀行-建商 已經是三角共犯產業鏈了
6Fmiacp: 賣房的都預設八成貸款三十年呀! 08/03 00:04
幾年前我還真認識買進裝潢完 半年就脫手的投資客 為什麼是半年?幾年前馬政府打過一波炒房 逼他至少要持有半年,否則他會更快出脫 逼他持有半年就已經差點要了他的命了,周轉差點出問題 所以打房怎麼沒用? 想不想而已
7Fmeredith001: 沒錯 以小換大就是炒房 麻煩多宣傳一下 08/03 00:04
8FDong0129: 要自住的根本沒差好嗎... 08/03 00:04
9Fmeredith001: 貸款的也是炒房 這邏輯我喜歡 08/03 00:04
10FDong0129: 先解釋一下小英政治獻金前5名都是建商怎麼打房 08/03 00:04
11Fkbten: 政府就是建商 08/03 00:05
12Fsoulboy330: 買房只要有貸款的也是炒房 原來如此。真的不想炒的一 08/03 00:08
13Fsoulboy330: 定是全額自己付付現金XD 08/03 00:08
要貸款本來就應該自己評估能力, 評估自己願意和能負擔的利息 難道房仲跟銀行吹一吹就貸?銀行大發慈悲給免息? 鼓吹遠超過還款能力的貸款額度,這很道德?
14Fdouxid: 誰打房我投誰! 08/03 00:09
15FPttNoMoney: 什麼低能理論~ 08/03 00:09
16Fjumpakira: 不然自備款要多少呢 存不夠也是一直租房養房東啊 08/03 00:13
17Fjumpakira: 越存錢越少 差額都繳給房東去了 08/03 00:13
所以請問是覺得繳幾百萬血汗利息給銀行, 還要負擔被斷頭的風險比較好就是了? 一般人可不像投資客操作槓桿,沒在還本金 所以隨時可以抽身的
18Fbrightest: 炒房客可以出租 給房客付利息阿 傻了才自己復 08/03 00:15
產業鏈就是這樣來的啊
19Feecoolty: 你是沒出過社會喔??現在首購族幾乎都自備兩成就買房了 08/03 00:19
如果說自備兩成不合理叫沒出過社會 那連利息都不考慮就直接貸八成的叫?
20Feecoolty: 現在房貸利率都低於2趴了 拉高自備款才是不合理決策 08/03 00:22
很懂嘛 所以敢問是自住還是投資客?
21Flpllpllpl: 你是不是搞不懂現在房地合一的稅法? 08/03 00:26
22Flpllpllpl: 另外以前是奢侈稅 半年賣不管賣多少都要課20%的稅 08/03 00:27
23Feecoolty: 就是考慮利息才要貸八成啊 貸出來去買0050都划算 懂嗎?? 08/03 00:29
24Fbignoob: 不要在八卦版繼續幻想了 多出去走走 08/03 00:29
25Feecoolty: 不管是自住或投資 這世道除非炫富 大家都愛低自備款買房 08/03 00:31
26Fking72433: 貸不起800不會貸400 20年太貴不會貸30年? 08/03 00:31
27Fqoo456alex: 真的很可憐,都不知道貸800萬現在大概利息才8000左右 08/03 00:33
28Fqoo456alex: ,比房租還低欸,8000可能還是貸到比較高的利率的 08/03 00:33
29Feecoolty: 貸2000萬 三十年還款 也才付個200萬左右利息 比通膨還低 08/03 00:35
30Fha271923: 貸款是不用還嗎?本金還的起嗎?只要還利息的話,一堆 08/03 00:39
31Fha271923: 人買的起帝寶08/03 00:39
32Fevolution999: 炒房的沒在還本金的,一直寬限下去 08/03 00:47
真的就是投資客才不用考慮還本金的問題 都沒說誰是投資客就有一堆對號入座的 真的很有趣
33Flaserguy: 問題是2成頭期款都已經捉襟見肘了阿08/03 00:50
34Ftony20095: 利息1%哪裡貴?把原本的房租拿來繳而已啊08/03 01:04
請問本金不用還?覺得本金不用還的是正常人嗎?
35Fpolestar0505: 台灣以後還有能力升息嗎?08/03 01:20
問14A總裁吧
36FTrump520: 最大的風險就是升息吧08/03 02:16
37FTrump520: 但應該是不太可能了xd08/03 02:16
38Fwei9898: 不可能升息了,甚至直接變成負利率08/03 03:15
39Fa09374567: 本篇正解 幹你娘老雞掰炒房貸款仔08/03 04:23
40Ftp6951: 你應該是窮人,連理財都不會的那種08/03 06:32
氣到罵人窮人了喔。可惜你再怎麼罵也不會讓這篇變得沒道理啊
41Ftp6951: 兩百萬分三十年攤還,而且考慮到通膨,三十年後兩百萬價08/03 06:33
42Ftp6951: 值根本沒多少08/03 06:33
這話的內容和房仲講出來的話一模一樣呢 房仲我很熟啦 就說了不買也不賣了 一天到晚一直用你講的這套來騷擾 晚上九點多還狂打好幾通我真不知道怎麼能這麼急XD
43FPalpatine: 台灣高中應該要教點基本財經常識08/03 07:46
44Ftensinya: 依你邏輯要全額自備款的話 房價跌五成一樣一堆人沒辦法08/03 07:59
45Ftensinya: 持有08/03 07:59
你哪隻眼睛看到我說要全額自備款
46Fskytowerlll: 去婚姻板看看, 許多買房都是頭期2成08/03 08:11
47Fskytowerlll: 不要用想像的, 看看現實吧08/03 08:11
當然很多啊。 但很多人這樣表示這很明智? 以為自己和投客一樣無本炒房? 我知道投客最愛叫別人一起上車 不然哪個白痴要去接手投客炒出來的爛攤子
48FWrongHole:08/03 09:15
nutta: 你太小看買房自住老人的想法了 08/03 10:25 那你噓文你很理解? 你的理解又是啥?
49Fsting47: 辛苦貸款也是炒房 這邏輯…08/03 10:48
還辛苦貸款咧 一堆買房30年還款要貸到8成甚至8成5 表示房價已經是遠超過薪資水準的不合理價格 還敢腦波弱貸款買下去加入共犯結構 到時垮了怪我囉 LoveMentori: 我猜你還沒出社會,不然就是無殼蝸[m08/03 10:59 氣到嗆人沒出社會了嗎? 這麼氣請問是套牢中嗎? 有別招嗎? 講得出可以反駁的?
50Flin821: 八成沒出過社會08/03 11:06
你人身攻擊我一百次也不會讓這篇突然變得沒道理啊 還是你意思是會說實話所以沒出過社會?
51Fcs005337: 推講實話,但一堆菸粉跟房仲投資客會來噓你,幫補血08/03 11:38
※ 編輯: gourmand (111.83.85.9 臺灣), 08/03/2020 12:30:49
52Ficar: 原來炒房的沒在還本金的 還真的想不到 08/03 13:58

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1499 [問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok? chiafann 2020/08/02 21:35:45
203 Re: [問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok? elite9q 2020/08/02 21:57:41
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28 Re: [問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok? chal 2020/08/03 01:39:02
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388 Re: [問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok? pujipuji 2020/08/03 04:22:44
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33 Re: [問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok? zunu 2020/08/03 08:11:44
19 Re: [問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok? e551262 2020/08/03 08:23:44
14 Re: [問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok? bebehome 2020/08/03 08:32:03
3 Re: [問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok? i2taiwan 2020/08/03 08:43:30
17 Re: [問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok? moebius2 2020/08/03 08:45:37
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123 Re: [問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok? Cyborg 2020/08/03 09:13:36
39 Re: [問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok? doraBBO 2020/08/03 09:19:40
67 Re: [問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok? Sinreigensou 2020/08/03 09:23:02
3 Re: [問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok? azure0920 2020/08/03 09:30:31
11 Re: [問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok? upen 2020/08/03 09:46:03
19 Re: [問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok? Sischill 2020/08/03 09:55:16
16 Re: [問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok? GenghisKhan 2020/08/03 09:56:26
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13 Re: [問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok? toyota2211 2020/08/03 10:00:11
7 Re: [問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok? skygift 2020/08/03 10:03:15
6 Re: [問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok? ketter 2020/08/03 10:03:55
18 Re: [問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok? jiouje 2020/08/03 10:06:49
2 Re: [問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok? pipi1983 2020/08/03 10:12:13
4 Re: [問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok? XX9 2020/08/03 10:18:33
30 Re: [問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok? ROCisChina 2020/08/03 10:31:02
13 Re: [問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok? CharleneTsai 2020/08/03 10:37:12
12 Re: [問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok? john11894324 2020/08/03 10:40:29
30 Re: [問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok? tiku123 2020/08/03 10:41:02
19 Re: [問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok? no1smkimo 2020/08/03 10:44:49
1 Re: [問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok? skygift 2020/08/03 10:51:57
46 Re: [問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok? mahoro 2020/08/03 11:02:58
127 Re: [問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok? s8752134 2020/08/03 11:16:59
9 Re: [問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok? s523698 2020/08/03 11:20:46
2 Re: [問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok? ak47good 2020/08/03 11:41:05
12 Re: [問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok? GenghisKhan 2020/08/03 11:43:47
29 Re: [問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok? GYda 2020/08/03 12:02:39
6 Re: [問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok? ashrum 2020/08/03 12:25:38
24 Re: [問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok? chino32818 2020/08/03 12:26:57
49 Re: [問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok? elite9q 2020/08/03 12:33:43
44 Re: [問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok? junior020486 2020/08/03 12:48:12
38 Re: [問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok? wisdom 2020/08/03 12:49:39
15 Re: [問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok? hurtmind 2020/08/03 13:05:11
76 Re: [問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok? cdcardabc 2020/08/03 13:07:38
20 Re: [問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok? unique681 2020/08/03 13:35:47
24 Re: [問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok? takuminauki 2020/08/03 13:40:11
18 Re: [問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok? exrelease 2020/08/03 13:48:11
19 Re: [問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok? badken 2020/08/03 13:56:38
113 Re: [問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok? jacky23 2020/08/03 14:00:09
22 Re: [問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok? CharleneTsai 2020/08/03 14:20:28
11 Re: [問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok? playerd 2020/08/03 14:27:02
55 Re: [問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok? senma 2020/08/03 14:29:27
60 Re: [問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok? f0936649477 2020/08/03 14:48:19
76 Re: [問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok? call032ss 2020/08/03 14:53:55
2 Re: [問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok? wei115 2020/08/03 15:18:09
0 Re: [問卦] 打房下去 你家房子跌三成 你真的ok? alegoo 2020/08/04 18:01:41

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