[買/桃園市/桃園區] 中路或大有特區

看板 Home-Sale
作者
時間
留言 39則留言,5人參與討論
推噓 8 ( 8推 0噓 31→ )
房屋地點: 桃園市桃園區 中路/ 大有 轉單可 房屋屋齡: 5年內 房屋類型: 電梯 停車位 : 1個 車位種類: 坡道平面 房屋格局: 2至3房 1至2廳 2衛 1至2陽台 是否加蓋:否 買價 : 1000萬元 需求時間:無限制 看屋時間:週末皆可 聯絡方式:站內信 其他聯絡:Line ID: yoyo987789 聯絡時間: 其他條件: --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.16.4 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1596382395.A.C0C.html
1FUnsullied: 中路很多新屋 建議自己看 08/02 23:37
2FUnsullied: 現在進入無限推案期 08/02 23:37
3FUnsullied: 大有也有幾個新案 旁邊小檜溪更多 08/02 23:43
4Fcatson: 中路、大有、小檜溪,哪個未來性較高? 08/02 23:53
5FUnsullied: 大有老社區 沒有未來性 除非小檜爆發 08/03 00:09
6FUnsullied: 中路和小檜溪屬於低密度住宅 適合自住客 短期沒有什麼 08/03 00:11
7FUnsullied: 噴的話題。 08/03 00:11
8FUnsullied: 若單純自住品質要好 買這兩塊不後悔 綠地爆炸多 離舊 08/03 00:12
9FUnsullied: 社區近 機能不差 08/03 00:12
10FUnsullied: 要買這兩區建議離商業區遠一點 因為路小條 桃園的違停 08/03 00:20
11FUnsullied: 目前無解 08/03 00:20
12FUnsullied: 除非市長硬起來 08/03 00:20
13Fcoonash: 以桃園區來說 我是認為藝文特區永遠不敗 其他重劃區就不 08/03 00:51
14Fcoonash: 好說了 08/03 00:52
15FUnsullied: 藝文的確不敗 價差跟小檜中路也不會很大 08/03 02:03
16FUnsullied: 小檜和中路也是有特色的 買房自住就是貼近需求買 08/03 02:03
17FUnsullied: 投資絕對買藝文 自住就看個人喜好 這幾個區域都很近 08/03 02:04
18FUnsullied: 不然八擴實在也很看好 因為基期低 2字頭內新屋 08/03 02:05
19FUnsullied: 小檜中路藝文都3了 08/03 02:05
20Fstevensevens: 借版問那青埔呢?中路藝文小檜還有機會1000內三房 08/03 12:48
21Fstevensevens: 平車嗎?10年內都可 08/03 12:48
22Fe960274: 以一般3房來說,室內大約26會比較舒適的情況下 08/03 13:37
23Fe960274: 反推,假設公設比暫且估32%(新大樓31~35不等) 08/03 13:37
24Fe960274: 等於權狀不含車約為:38坪 08/03 13:37
25Fe960274: 1000萬三房含車的條件下 08/03 13:37
26Fe960274: 概估車位150 08/03 13:37
27Fe960274: 再以850除以38換算單價,大約22.xx 08/03 13:37
28Fe960274: 中路、小檜溪或正(外圍不納入)青埔內 08/03 13:37
29Fe960274: 要找到單坪22...的機率,你各位應該知道答案 08/03 13:37
30Fe960274: 條件壓縮到2房,室內抓20 08/03 13:37
31Fe960274: 反推,公設比一樣32來估 08/03 13:37
32Fe960274: 權狀則為29坪 08/03 13:37
33Fe960274: 同樣上面條件,2房車位通常比較賽一點 08/03 13:37
34Fe960274: 估140 08/03 13:37
35Fe960274: 以860除以29換算單價,大約29.xx 08/03 13:37
36Fe960274: 這樣對照下來哪個比較貼近目前市場狀況 08/03 13:37
37Fe960274: 該如何取決,應該可以從而比較及拿捏 08/03 13:38
38Fe960274: 幾個新興重劃區,地基還沒落地 08/03 13:38
39Fe960274: 保守來說都先25萬/p 或更高單價喊了(? 08/03 13:38

home-sale 看板熱門文章

15
39
23
46
19
34