Re: [新聞] 東北亞|失控的韓國房屋新政

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※ 引述《dalyadam (統一獅加油)》之銘言: : 1.原文連結: : ※過長無法點擊者必須縮網址 : https://ctee.com.tw/bookstore/world-news/309127.html : 2.原文內容: : 東北亞|失控的韓國房屋新政 這篇講到租金上漲 韓國在前天實施了租房新規 詳訊:韓國租房新規今起實施 https://cn.yna.co.kr/view/ACK20200731005900881 韓聯社世宗7月31日電 韓國旨在保障租戶權益的《住宅租賃保護法》修正法案31日起正式 落地實施。 政府當天在官方公報正式刊登該法案。根據修正案,租戶可要求房東延長合同期兩年,房 東若非實際入住房屋不得拒絕延長租期,上調租金額度也不得超過現有租金的5%。雖然新 規下午才見官報,但效力始於當天,因此當天上午與房東簽合同的租戶也有權要求延長合 同期。 國務總理丁世均當天上午主持召開臨時國務會議,審議通過上述修正案的議案。至此,租 房新規29日在法制司法委員會獲得通過後,僅兩天就全面落實。(完) --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.83.162 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1596382146.A.0FF.html
1FSaint0822 : 怕 08/02 23:30
2Fjerrylin : 這個就學日本德國的 08/02 23:31
3Fhedgehogs : 執行率如何? 08/02 23:34
4Fpeterwu4 : 失控的點? 08/02 23:37
5Fokderla : 真猛,換在台灣我就賣掉房子去租屋 08/02 23:37
6FYishanhuang : 然後租屋市場八成變黑市,沒人敢出租導致租金狂飆 08/02 23:39
7FYishanhuang : 未來韓國要健全租屋市場變成不可能的事情 08/02 23:39
8FYishanhuang : 跟農地三七五減租導致的後果一樣 08/02 23:39
9FYishanhuang : 現在一堆農地寧願荒廢也不敢出租 08/02 23:41
10Fdbdudsorj : 沒錯 租屋會變地下經濟 更慘 08/02 23:41
11Fokderla : 收空屋稅就要拿出來租了,不然得賣房 08/02 23:43
※ 編輯: madeinheaven (114.24.83.162 臺灣), 08/02/2020 23:45:16
12FPSptt : 南韓都向著覺青的要求在施政 又是高薪又是居住正義 08/02 23:44
13FYishanhuang : 租約簽給人頭,人頭再租給阿狗阿貓大家說好不好 08/02 23:45
14FPSptt : 台灣年輕人一定很羨慕這個國家~ 08/02 23:45
15Fseemoon2000 : 細則不知道還有什 但照這篇說的 房價一定會掉 08/02 23:47
16Flovemost : 延長租期這個很扯耶 08/02 23:47
17Fokderla : 我只覺得文在寅政府都不怕房市硬著陸,房價急跌引起 08/02 23:49
18Fokderla : 的問題比房價上漲嚴重多了 08/02 23:49
19Fseemoon2000 : 就是板上再講的 從價值投資變存股的概念 08/02 23:50
20FYishanhuang : 應該只是改成跟台灣農地一樣不簽租約 08/02 23:51
21FYishanhuang : 對房客保障反而更差 08/02 23:51
22FBSH99 : 反正南韓願意在前面當示範 我們就乖乖看就好了XD 08/02 23:52
23FYishanhuang : 北朝鮮已經示範過一次社會主義還不夠啊XDD 08/02 23:53
24Fhedgehogs : 等韓國社會實驗個幾年再決定要不要跟進 08/03 00:04
25Fctes940008 : 日本:嫩 08/03 00:09
26FSinkage : 歐美國家早都有類似的條款不是? 08/03 00:25
27FJKL218 : 是好是壞就等過段時間再來看看了 08/03 00:37
28Fpopcorn206 : 應該訂租金天花板,現值的幾% 08/03 00:39
29Fchaoliu : 這算另一種套牢吧 XDDDDD 08/03 00:39
30Fchaoliu : 這關古板什麼事? == 08/03 00:41
31Fjasonkey123 : 有哪個候選人說要打房,千萬不能投他.代表在騙妳 08/03 01:02
32Fkkithh : 沒人敢出租?那包租公全餓死嗎?歐美日都有類似做法 08/03 01:08
33Fkkithh : 人家一樣租爽爽,在那邊危言聳聽 08/03 01:10
34FPhane : 要碼砍房要碼砍租,總是有一個要痛的 08/03 01:20
35FDjuda : 六樓不就是房仲建商最常說的說法嗎 08/03 01:22
36FDjuda : 老是當寓言家預測非正常走向 笑死 08/03 01:22
37Fcawba : 這個幾十年前法國就示範過的錯誤政策 韓國想要重新 08/03 01:27
38Fcawba : 失敗一次 不簡單 造成有房的人不敢出租 租金一開始 08/03 01:27
39Fcawba : 就必須天價 以免跟不上通膨 缺點太多可以自己估狗當 08/03 01:27
40Fcawba : 初法國的政策 08/03 01:27
41Fbibigaga : 學台灣出租不要登記就好啦 08/03 02:00
42Fbeagle2001 : 爵卿說韓國能台灣不能,但是等著看後遺症 08/03 02:47
43Fohohohya : 好久以前講打房就有人指出各種風險了 只是被暴民噓 08/03 02:54
44Fohohohya : 爆了 08/03 02:54
45Fjemc1905 : 台灣農田在耕者有其田,所以只能找親戚的幫種 08/03 06:51
46Fpotato300 : 有錢人的定存股 每年調5% 反正你也無法存到頭期款 08/03 06:52
47Fyesonline : 結果韓國政府打房越打越糟 https://bit.ly/3k75lng 08/03 06:53
48Fyesonline : 現在變成買不起/租不起房的人變相增加.... 08/03 06:53
49Fck326 : 推文好可笑,韓國這做法,歐美日早有一堆例子 08/03 07:45
50Fck326 : 講的好像有多嚴重的後果,可撥 08/03 07:46
51Fck326 : 還是是蟑螂來這邊散播恐懼 08/03 07:46
52Fairvivi : 先看看風向,搞不好弄起來了 08/03 07:58
53FLeMirage2000: 歐洲很多國家示範過了,會有其他問題。 08/03 08:15
54FLeMirage2000: 照法國的玩法,出租會變嚴格,而且不會租給窮人。 08/03 08:17
55Fb1izzard2000: 韓國又要更強了 08/03 08:45
56Fpopmentos : 德國房東也會要你提供身家資料 不是有錢就租得到 08/03 09:51
57Flusifa2007 : 不會吧,空屋不出租政府強制出租就解決了 08/03 09:54
58Flusifa2007 : 強制締約比較好解決拒絕出租的問題 08/03 09:55
59FDaveLu : 美國搞房租管制到現在剛好100年,可以參考一下紐約 08/03 10:25
60FDaveLu : 管了100年的成績 08/03 10:25
61FTatsuya72 : 驅逐效應很快就會浮現 08/03 10:39
62FTatsuya72 : 誰希望資產被強佔糟蹋?閒置加稅會轉嫁,門檻拉高 08/03 10:43
63FTatsuya72 : 導致惜租,怎麼看都會供給緊縮走向另一租屋地獄。 08/03 10:43
64FTatsuya72 : 政府強制出租?呵,支那韭菜思維,連支共自己都作 08/03 10:45
65FTatsuya72 : 不到的事情拿來吹會不會太可笑? 08/03 10:45
66Fjasonkey123 : 現在覺青又希望維持現狀,不要有任何改革了... 08/03 10:47
67Fjasonkey123 : 當初的抗議是演戲??? 08/03 10:47
68FTatsuya72 : 不拿出來租得賣房?你會為了怕多繳幾萬塊的稅就輕 08/03 10:50
69FTatsuya72 : 易出脫幾百上千萬的資產?這種滑坡謬論真是奇葩。 08/03 10:50
70FTatsuya72 : 這下弱勢家庭可能連半地下室都租不到了...慘 08/03 10:54
71Fjasonkey123 : 好啦,既然所有打房政策都無效... 08/03 10:58
72Fjasonkey123 : 那覺青當初抗議政府是網軍動員的嗎? 08/03 10:58
73Fjasonkey123 : 既然政府不能干預,那當初喊的居住正義是??? 08/03 10:58
74FTatsuya72 : 打房是假議題,打壓人類積累資產自利的動機注定失 08/03 11:03
75FTatsuya72 : 敗,政府不該管束而是該疏導,以取得更廣泛的均衡 08/03 11:03
76FTatsuya72 : 在網路高喊居住正義的確大多是網軍 08/03 11:04
77Fbryanyang507: 我只知道當年喊無殼蝸牛現在都賺的很爽 呵呵 08/03 11:08
78Fck326 : 蟑螂最擅長的不就是轉彎嗎?不用認真 08/03 11:33
79FTatsuya72 : 不知所謂還把蟑螂掛嘴上,只顯得自己無知,真丟臉 08/03 12:10
80Fjimhall : 各國的情形不同,台灣是海島,投資客房東不出租就是 08/03 12:44
81Fjimhall : 只能賣房了,不然房貸怎麼還,一堆實力派房東不出租 08/03 12:44
82Fjimhall : 也沒關係,光投資客釋出的租屋數就有剩了,更何況房 08/03 12:44
83Fjimhall : 價跌,很多人改租為買,租屋需求也低了 08/03 12:44
84Fjimhall : 真正實力派房東怎樣都打不倒,但是炒房是靠那些槓桿 08/03 12:47
85Fjimhall : 開很大,沒什麼本錢的投資客,政策下來,這些人一定 08/03 12:47
86Fjimhall : 是逃命,根本沒什麼本錢不賣不出租 08/03 12:47
87Fyesonline : 投資客釋出的租屋數推高區域租金. 就跟韓國一樣... 08/03 12:57
88FTatsuya72 : 你有數據佐證你的說法嗎?不然怎麼會有投資客是房 08/03 14:20
89FTatsuya72 : 貸主力的想法?再者租屋市場又都是投資客釋出物件 08/03 14:20
90FTatsuya72 : 為主?真正高租屋需求的區域供需情形你有分析嗎? 08/03 14:20
91FTatsuya72 : 把議約的租金價格歸咎於投資客共同拉抬而認為租屋 08/03 14:20
92FTatsuya72 : 族有足夠財力買房也是一廂情願的想法,因果關係根 08/03 14:20
93FTatsuya72 : 本搞不清楚。 08/03 14:20
94FTatsuya72 : 租屋熱區根本是房客拜託市場釋出物件,覺得投資客 08/03 14:28
95FTatsuya72 : 會貸款買高價屋在投報率極低進場釋出房源這種不理 08/03 14:28
96FTatsuya72 : 性決策,實在是脫離現實。你覺得租金貴的地方,房 08/03 14:28
97FTatsuya72 : 價就是租屋族買不起的高,不要再幻想會有哪來的投 08/03 14:28
98FTatsuya72 : 資客扮演你口中的衰鬼為了讓你熱區便宜買房又降租 08/03 14:28
99FTatsuya72 : 了,這種地方只可能出現在你根本不會去買也不會去 08/03 14:28
100FTatsuya72 : 租的鄉下。 08/03 14:28
101FTatsuya72 : 在那邊高喊居住正義的咖只為了自己多買幾間,在房 08/03 14:32
102FTatsuya72 : 價降到你有能力負擔之前他就先一步買走了,傻瓜。 08/03 14:32
103FTatsuya72 : 去抗議的一些是演戲,一些則是傻瓜。 08/03 14:34
104FTatsuya72 : 這麼多傻瓜巴望著進場買房,價格又要怎麼降的了? 08/03 14:35

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留言數 標題 作者 日期
580 [新聞] 東北亞|失控的韓國房屋新政 fenway18 2020/08/02 21:11:33
34 Re: [新聞] 東北亞|失控的韓國房屋新政 GenghisKhan 2020/08/02 21:38:23
10 Re: [新聞] 東北亞|失控的韓國房屋新政 a1098137129 2020/08/02 21:52:27
53 [新聞] 東北亞|失控的韓國房屋新政 dalyadam 2020/08/02 21:53:04
104 >> Re: [新聞] 東北亞|失控的韓國房屋新政 madeinheaven 2020/08/02 23:29:03
14 Re: [新聞] 東北亞|失控的韓國房屋新政 matt0730 2020/08/03 09:47:50
10 Re: [新聞] 東北亞|失控的韓國房屋新政 matt0730 2020/08/03 10:17:36

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