[新聞] 報復性買房!7月全台房市交易量年增32%

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報復性買房!7月全台房市交易量年增32% https://reurl.cc/Qd0rdZ 全球貨幣寬鬆、超低利率環境下,催生出資金潮湧現,加上國內防疫表現佳,民眾對於疫情 的恐慌情緒消除,激勵自住首購、換屋甚至是置產族群看屋與出價意願,讓7月房市延續前 兩個月的交易熱度,7月房市交易量較6月成長3%,雖時序步入暑假,進入傳統房市淡季,但 可看出淡季不淡的市場氛圍。根據永慶房產集團研展中心統計:與6月相比,除了桃園減少6 %以及高雄月減5%外,其餘五大都會區均成長,台北、新北分別量增9%與4%,而新竹成長6% ,台中與台南分別量增8%與10%。 永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,自5月疫情「加零 」助攻下,因疫情壓抑且觀望的買氣回籠,6月交易熱度持續,加上全球貨幣寬鬆、各國紛 紛降息,國內房貸利率也來到史上低檔,7月房市續旺,不僅首購、換屋等剛性購屋需求不 減,長期置產買盤也趁機進場,在房市呈現「量增價穩」的格局下,尋求優質地段與房產, 藉由投資實質資產來保值,讓房地產成為熱門標的,支撐房市交易動能。 此外,謝志傑指 出,我們也觀察到民眾看屋意願較6月成長約1成,而出價、付斡意願較6月增加,出價轉趨 合理,買賣雙方價格認知差距縮小,有利成交,讓原本是傳統淡季的7月表現續強,房市交 易量連三升。 謝志傑說明,若與去年同期相比,全台交易量較去年同期成長32%,除了台南 與高雄成長12%與25%外,其餘五大都會區交易量都增加超過3成,其中,台北增加33%,新北 成長36%,桃園量增39%,新竹增加43%,台中成長42%,可見後疫情時代買氣遞延效應發酵, 房市交易熱度持續,若國內疫情沒有太大變化,那麼,今年第3季房市表現優於去年同期的 機率大增。 謝志傑提醒,雖然國內疫情控制得宜,但近一週又出現確診案例,即便是境外 移入,台灣社區仍存在疫情隱憂,防疫措施不可鬆懈,必須留意疫情的後續發展;而中美貿 易爭端持續,全球經濟受疫情衝擊恐有衰退之虞,台灣也難獨善其身,若經濟表現轉弱,無 薪假、裁員等狀況無法改善,將影響民眾購屋能力,房市基本面恐不樂觀,目前極低利環境 與資金潮下創造出的房市榮景恐難持續,因此,下半年房市仍需審慎看待。 心得: 最近房市買氣跟之前那波大漲氛圍好接近 買房時,台北的房子是好幾組人在搶 而且根據統計,大家看跌房市只剩下10%左右 大部分的人都轉趨看漲 資金狂潮下,房市絕對是最安全的投資 疫情過後,房市大概都是三倍再漲 台北市領頭羊漲三倍,其他地區也有2-5%不等的漲幅 現在不買,價格又要漲上去了~~ 買房的感覺真的很好~~ 我能體會還在租的,我以前也很悲憤房價貴 但是事實是他就是一直再漲啊,不如先買 比晚買便宜很多喔,尤其台北市跟新竹~~ --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.174.241 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1596292519.A.0BA.html
1Fmarsha11: 房價真的都在漲 除了萬華 08/01 22:39
2Fchilian: 房板最佳新(竹)台(北)王就是你啦 08/01 22:43
3Falex528557: 萬華不跌就不錯了 08/01 22:47
4FFrancix: 除非房租大漲或利率再跌,不然房價能再漲的空間沒很大 08/01 23:36
5Fa386036: 樓上那就在漲租就好 08/02 00:02
6FUnsullied: 買房一秒變多多 馬上看人低 08/02 00:16
7FUnsullied: 漲的空間不大?那請解釋竹北怎麼了? 08/02 00:17
8FUnsullied: 繼續自己安慰吧 有天要買你就知道了 08/02 00:17
9Fkenwillians: 這ID自從買房後整天貼漲房新聞 真是笑死 08/02 01:06
10Fstarryken: 有人想跟妳搶嗎? 08/02 01:16
11Fflowheart: 就竹北王分身,一堆帳號整天帶風向是房仲嗎 08/02 01:30
12Fssiou: 買房秒變多其實是人性,不過房價從來不是散戶在決定的 08/02 01:58
13Fkoa777: 三倍在漲 萬華姐是拿三倍劵買房喲 08/02 02:14
14Fkuanhunter: 台幣還沒破29.5就漲了 後面這波qe才是真正大漲 08/02 07:57
15Fjoseph4229: 萬華算新北市吧? 08/02 09:10
16Fblack209014: 妳趕快去掃萬華 08/02 09:57
17Fsstto: 樓樓上寄信會寫新北市萬華區嗎? 08/02 10:04
18FYouGot5566: 新北市蠻多區都比萬華好是真的 08/02 11:21
19Fabc801224: 希望你小孩以後不會變8+9 08/02 11:24
20FUnsullied: 買之前 可惡 怎麼這麼貴 買之後 可惡 最好漲三倍 08/02 14:08
21FUnsullied: 人性如此 正常 08/02 14:08
22FYishanhuang: 恭喜OGL上樓 08/02 16:03
23Fausome: 萬華老公寓漲幅呢? 08/02 21:51
24FNeymar: 說實話與其買萬華我寧願買新北市好地段... 08/02 22:48
25Fdave070715: 真好能買房 能否救救智擎、救救中裕QQ 08/03 00:00

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