[閒聊] 這樣的說法合理嗎?

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綜觀歷年央行升息與降息對於房市的連動關係,可得知以下六點結論: (一) 升息與降息的背景因素大多與通貨、經濟景氣與成長,以及突發金融狀況有直接關係。 (二) 利率升降之間的確對房市會有間接連動關係。 (三) 升息不代表房價就絕對會崩跌,降息不代表房價就一定飆升。 (四) 利率升降的幅度過大,就會對房市產生較直接影響。 (五) 升降息對房市是利是弊要看當時房市的景氣循環所處位置 才能論斷對房市的具體利弊影響。 (六) 對已開發國家而言,經濟成長趨緩、利率維持低檔、房價走勢趨穩 都將會有互帶連動的密切關係。 總之2020年房市發展,必先面對疫情肆虐的情況研判影響程度,預期影響會持續到五、 六月,反而是未來將面對零利率時代來臨,在短線資金充裕、低利率時代及中長線中美商 戰、兩岸關係、少子化時代威脅等變數糾葛,房市未來走勢充滿未確定性的變數,值得精 確的數字分析觀察與睿智的預測研判。 各位覺得這樣的說法算合理嗎? --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.194.61 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1596274811.A.418.html ※ 編輯: ssiou (118.168.194.61 臺灣), 08/01/2020 17:40:37
1FFujiwarano: 升降息本來就是跟景氣有關 而且影響的是資金運用成本 08/01 17:46
2FFujiwarano: 利率越低代表你手上存錢速度一定快不過通膨蒸發的速度 08/01 17:46
3FFujiwarano: 這種時候本來就是擁抱資產跟良性負債來做財務規劃 08/01 17:47
4FFujiwarano: 存死薪水的就像用走路的 永遠比不過開法拉利的速度 08/01 17:47
5FFujiwarano: 現在很多人都用存死薪水的角度在看房市也是一大錯誤 08/01 17:48
6FFujiwarano: 精華地方 或是發展久遠的區域 比的都是家族的家產多寡 08/01 17:48
7FFujiwarano: ==而不是只有你個人或是你自己的家庭 這才是現實世界 08/01 17:49
8Fdeltaz: 一般人最容易混淆的就是紙鈔的價值,紙鈔價值跌硬資產"價 08/01 18:08
9Fdeltaz: 格"就會漲,懂了回頭再去看相關資訊會比較清楚 08/01 18:08
10Fkuanhunter: 最簡單去看看全球M2貨幣又噴了多少出來 08/01 18:50
11Fkuanhunter: 21世紀已經不是用利率來控制了,是用貨幣量 08/01 18:50
12Fkuanhunter: 所以21世紀現代貨幣理論MMT很夯 08/01 18:51
13FUnsullied: 一般人搞不懂房子這麼貴誰要買 君不見 台北房子還是一 08/01 19:21
14FUnsullied: 堆人搶? 08/01 19:21
15FUnsullied: 以為買不起的是你 不要把別人想的跟你一樣 08/01 19:22
16Fst87280: 真的 空空買不起就以為大家都買不起... 08/01 19:25
17FUnsullied: 想空就繼續囉 08/01 19:27
18FUnsullied: 一輩子租屋也可以啦 小孩辛苦點 以後很難買資產 08/01 19:28
我覺得大家都講得很有道理 這篇其實是從興富發年報 對於2020年展望摘錄下來的 看來有錢人真的想得跟我們不一樣^^ ※ 編輯: ssiou (118.168.194.61 臺灣), 08/01/2020 20:33:54 ※ 編輯: ssiou (118.168.194.61 臺灣), 08/01/2020 20:34:26
19FHappyboyEric: 支持原po發許多有根據的文章 讓更多人瞭解房市狀況 08/01 21:35
20FHappyboyEric: ! 08/01 21:35
21Fdragontwo: 支持原po讓買房的人變少 08/01 22:15
22Fdragontwo: ! 08/01 22:15
23Faskachage: 如果感到迷惘只要記得鈔票一定會崩盤,因為經濟看似自 08/01 22:16
24Faskachage: 由市場,其實經濟早就變政治因素了,無論地球發生什麼 08/01 22:17
25Faskachage: 全球都只會用印鈔來解決問題,手上別留太多現金就對了 08/01 22:18
26Faskachage: 原PO所提到的任何不確定因素一但發生,就是印鈔,懂? 08/01 22:21

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留言數 標題 作者 日期
26 >> [閒聊] 這樣的說法合理嗎? ssiou 2020/08/01 17:40:09
9 Re: [閒聊] 這樣的說法合理嗎? redmi2 2020/08/01 18:50:43

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