[新聞] 年改效應燒到房市!他退休後繳不出房貸

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年改效應燒到房市!他退休後繳不出房貸 忍痛賣房 https://money.udn.com/money/story/5641/3254895 2018-07-16 11:12經濟日報 記者游智文╱即時報導 軍公教年改7月1日上路,房市效應漸浮現,彰化一位吳姓民眾,因月退被減一萬多元, 減少的金額出乎意料,無力繳房貸,近日以「年改急售拍賣價」為題,上網出售頂加投資 住宅,目前仍未售出。 屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,公教年金改革早在去年6月就已三讀拍板,用月退來 繳房貸的退休族,應該早有準備,年改上路爆發大規模拋售潮機率不高。 不過,由於不少人收到處分書後,發現月退減少金額比預期高出不少,預料類似吳姓民眾 的情況會增加不少,近期市場急售物件可能會明顯增多。 吳姓民眾說,他退休已快八年,為讓退休生活仍有穩定收入,日前在彰化茄冬路買了一間 頂樓加蓋,打算改成套房出租,每月房貸,則用退休金來支付。 他表示,買房之前,他已知道年金改革月退會減少,但以為一個月只會少個幾千元,沒想 到收到處分書,一開始就少了一萬多元,接下來還會愈減愈多,十年下來將減少240萬元 。 吳姓民眾表示,他沒想到年金砍這麼多,算了算,再過一陣子,房貸根本繳不出來,只好 上網出售房子。 吳姓民眾的三樓頂加,權狀26.55坪,位於茄冬路一段,要價488萬元,一坪約18.38萬元 。他除了以「年改急售拍賣價近金馬路家樂福」為售屋標題外,也在屋況特色上,註明年 金改革被減急售,以拍賣價出售,目前仍待售中。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.112.115.105 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/PublicServan/M.1531725467.A.803.html
1Fcarterdunk: …好奇彰化格套租給誰? 07/16 15:28
2Fn123456n: 租給彰濱工業區的外勞還有大學生 07/16 15:41
3Fchouwang68 (6留言): 投資客繳不出來也要寫,那你以後有得寫了。 07/16 17:28
4Fchouwang68 (6留言): 翻譯:穩定收入=優渥生活。退休金是要讓你維持生活所 07/16 17:29
5Fchouwang68 (6留言): 需,不是讓你還想每年出國N次的。至於你們之前的人都 07/16 17:30
6Fchouwang68 (6留言): 領爽爽,現在輪到你們卻突然風雲變色,莊家掀桌子說重 07/16 17:31
7Fchouwang68 (6留言): 來,所以集體崩潰?就生不逢時,不然? 07/16 17:33
8FU9234030: 噓樓上 誰規定退休金怎麼用的 自己腦補很厲害? 07/16 17:45
9Faimlin: 退休領20k差不多 07/16 17:57
10Fapple123773: 金馬路喔.....路那麼大條要租 那個地方音量很恐怖耶 07/16 18:13
11Ffamas2200: 大家以後退休金都領10K剛好吃飯就好了,反正退休都是米 07/16 18:35
12Ffamas2200: 蟲 07/16 18:35
13Fcarcinoma123: 噓 投資客 07/16 18:40
14Fedward0811: 投資客遲早天譴 07/16 18:45
15Flgiaamre: 改的好 沒租金賺原來是忍痛 難怪房價這麼高 07/16 18:57
16FOuiful: 彰化頂加賣五百萬,看起來沒有很急吧 07/16 19:11
17Fsoypeen (9留言): 所得稅查核準則71條:所稱薪資總額包括:薪金、俸給、工 07/16 19:13
18Fsoypeen (9留言): 資、津貼、獎金、營業盈餘之分配、按公司權益商品價格基 07/16 19:15
19Fsoypeen (9留言): 礎之給付、退休金、退職金、養老金、資遣費、按期定額給 07/16 19:15
20Fsoypeen (9留言): 付之交通費及膳宿費、各種補助費及其他給與。 07/16 19:15
21Fsoypeen (9留言): 阿退休金實質上就是薪資的概念,你管人家怎麼用喔? 07/16 19:16
22Fcarterdunk: 房地產本來就是投資標的 少在那自以為高尚了 07/16 19:25
23Flouis123321 (6留言): 投資客也要拿來哭窮..寫這新聞的是豬隊友吧 07/16 19:38
24Fsoypeen (9留言): 這個新聞還好吧,又不是炒房,租金收入年報酬率5~10% 07/16 19:45
25Fsoypeen (9留言): 算滿好的了,一方面年改叫公務員自己學理財。現在人家 07/16 19:46
26Fsoypeen (9留言): 想賺個幾%的年報酬率還要被酸,阿是怎樣? 07/16 19:47
27Flouis123321 (6留言): 該路段 用實價登陸看的話 有個同為26.55坪的物件 07/16 19:51
28Flouis123321 (6留言): 交易時間是106/12月 不到410萬~若是這間 報酬率不錯~ 07/16 19:52
29Fsoypeen (9留言): 如果是的話,而且真的用這個價格賣掉的話,的確不錯。 07/16 20:37
30Fajang: 頂樓加蓋是違建,最好會有權狀坪數啦 07/16 21:43
31Flouis123321 (6留言): 實價登錄的資料顯示那是兩層樓XD 07/16 21:54
32FChowchingg: 彰化房價很高嗎? 07/17 09:04
33Ftalenthun2: 彰化公園路八卦山下 離大佛約1公里36年老公寓22坪350 07/17 10:40
34Ftalenthun2: 萬 07/17 10:40
35Fkage01: 要被說年金不是拿來投資房地產的了 07/17 13:49
36Fvincentix: 茄苳路頂加虛坪18萬…好急好急 07/17 16:02
38Flouis123321 (6留言): 今天才發現是這位...拜託 不要再出來亂了XDDD 07/17 22:43
39Fchouwang68 (6留言): 一群豬隊友還想跟人鬥跟人爭,哈哈。 07/20 11:39
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