Re: [請益] 有關ceca大先前提到日本持續失落的原因

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※ 引述《Tosca ( )》之銘言: : ※ 引述《show282 (豪)》之銘言: : 4.台灣人很奇怪 : 很多想法做法都是矛盾的 : 一面嫌房價高 : 但一面又說老屋持有成本應該要降低 你陷入空空的陷阱中了 基本上 95% 以上的空空是沒邏輯的反房地產分子 只要能擾亂房市既定秩序,它們支持任何政策 包括共產主義國家分房,打到地主無產階級專政 甚至炮打大屯山引發火山爆發打擊台北房市 我看都會支持 : 大家要越住越便宜 : 拜託 房子讓你越住越便宜 : 就永遠沒辦法都更了好嘛=.= : 日本用高持有成本+全貸 : 事實上他就是把房子當成和車子一樣的"消耗品" : 我覺得這才是正確觀念 : 房子一定會老舊會不堪用 : 房子是一定要換新的 : 這跟車子一樣 這個論點...... 不能說沒道理,但我覺得違反人性 要知道華人對於不動產都有一份特殊感情 很多人的"起家厝"是不賣的 但是從來不會聽到"起家車"不賣這種東西 今天一個制度去逼迫人民換房,傷害大多數人民感情 這個對與不對值得商議 要知道就算是空空,只要還來房版混,95% 以上都想買房, 只是太魯了買不起 等到他們買房了,保證另一副嘴臉,你要課持有稅他跟你拼命 : 所以各國對老車都是不友善 : 像台灣 五年以上要一年驗車一次 : 十年以上要半年一次 : 這是擺明故意刁難 就是要你趕快換車 : 日本驗車更誇張 費用更高 : 把房子當成消耗品 : 而不是像台灣 房子一買都要當傳家寶 : 拜託那房價當然降不下來 : 每個父母買了房 : 想的都是以後要留給小孩 : 他們沒想過 房子可以拆掉阿=.= 蓋新的阿... 我覺得都更這個議題要改善很簡單 降低新屋房屋稅,課高額的地價稅, 專款專用到都更執行/違建拆除, 或者大樓拉皮/結構補強的補貼 土地利用率低的平房甚至空地停車場, 這種土地外部性太差,才有必要逼迫都更 利用率高的大樓,單純老舊,只要結構沒問題,透過補強還是很可以住 運用地價稅可以有效解決這個問題 持分高的平房,地價稅高,持份低大樓不太需要繳 老大樓其實土地利用率很高,只要有專結構補強跟拉皮 我覺得不一定要朝都更走 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.33.7 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1568211229.A.2B3.html ※ 編輯: jamo (220.132.33.7 臺灣), 09/11/2019 22:23:04
1FNarok: 很務實 一針見血…點讚 09/11 23:00
2Fdragontwo: 差點以為要共產主義反攻大陸 09/11 23:33
3Fflexin: 乾脆被對岸統一統,重新分配好了。阿,忘記對面是假共產真 09/12 00:00
4Fflexin: 資本了QQ 09/12 00:00
5Fkyova: 魯空一堆莫名其妙觀點,反對他們就被說是炒房或多多套套 09/12 02:31
6Fkyova: 真的是一群白癡 09/12 02:31
7FGeorgemerry: 有多套低能嗎 一群被套還自鳴得意的低能兒 科 接盤俠 09/12 04:13
8FHarryHTC: 多套歪理連篇 只有駡人的嘴持續堅挺 09/12 06:07
9Fkevinhon: 賴家大叔也自認很有理,要來發起全民賴家運動了嗎? 09/12 07:26
10Fbatista1980: 這種講法跟貼標籤很糟糕 09/12 12:06
11Fbatista1980: 完全是鬼扯 09/12 12:07
12Fbatista1980: 以現在的貸款成數 09/12 16:19
13Fbatista1980: 只要有工作 09/12 16:19
14Fbatista1980: 誰買不起 09/12 16:19
15Fbatista1980: 多的是有實力的中產 09/12 16:20
16Fbatista1980: 純粹反對不當的房地產吵作 09/12 16:20
17Fbatista1980: 畢竟這種行為只有投客跟相關行業會得益 09/12 16:21
18Fbatista1980: 這有就是為什麼你會故意發這篇文,很沒品的去貼污名 09/12 16:22
19Fbatista1980: 化標籤的原因 09/12 16:22
20Fbatista1980: 身為投客跟房仲,可以理解你的立場 09/12 16:22
21Fbatista1980: 但講版上看空95%是買不起房的魯空,這種鬼扯的鳥話真 09/12 16:23
22Fbatista1980: 的不必 09/12 16:23
23Fbatista1980: 事實上,反對炒房很多是有房自住客,很多很有能力, 09/12 16:24
24Fbatista1980: 根本不是問題 09/12 16:24
25Fpiliwu: 我真的沒看過自住客說房價跌一半也無所謂的 09/12 16:36
26Fpiliwu: 也沒看過自住沒差房價翻倍不爽的 09/12 16:37
27Fpiliwu: 大家別騙人上千萬的資產誰不在意價格 09/12 16:38
28Fpiliwu: 我姑姑就是自住房價20年漲超過三倍爽翻了好嗎 09/12 16:38
29Fpiliwu: 同個縣市他的漲三倍以上別的地方可能漲不到兩倍怎會沒差 09/12 16:39
30Faloness: 無所謂的一堆啊…啊就不能賣,漲跌如浮雲 09/12 16:40
31Faloness: 郭台銘手中的鴻海股票從90跌到60,有差嘛 =_= 09/12 16:41
32Fdragontwo: 當然有差,60/90,你選幾塊增持... 09/12 18:15
33Fbatista1980: 自住房價跌很爽啊! 這樣換新房或換更大的要補貼的差 09/12 22:37
34Fbatista1980: 額不就變少了 09/12 22:37
35Fkusomanfcu: 1980說很多人買的起只是覺得貴 09/13 09:47
36Fkusomanfcu: 各位建商房仲聽懂了嗎,拉高實價登錄數字再減一點價就 09/13 09:48
37Fkusomanfcu: 會有一堆韭菜入場 09/13 09:48
38Fbatista1980: 哈哈 那就慢慢賣啊 09/13 12:12
39Fbatista1980: 原來實登數字可以自己拉高喔? 09/13 12:13
40Fbatista1980: 叫建商房仲去偽造文書嗎? 樓上這樣母湯啊! 09/13 12:16
41FNeymar: 建商要拉高實價登錄只能偽造文書? 09/14 09:45
42FNeymar: 原來買的起台北市房,只能覺得貴不想買,不知道有否稅單可 09/14 09:49
43FNeymar: 證明呢?都等三個月了呢 09/14 09:49
44Fbatista1980: 哈哈 又來這種爛招阿? 你的稅單呢? 09/14 12:26
45Fbatista1980: 請問我欠你的嗎? 到底腦袋裝什麼啊? 09/14 12:26
46Fbatista1980: 板上也找不到你的稅單阿 居然有臉跟我要 真厲害! 09/14 12:27
47Fbatista1980: 自己什麼都沒有 出一張嘴到處跟別人要最強 09/14 12:30
48Fbatista1980: 真的是剩一張嘴耶! 09/14 12:33
49Fbatista1980: 那你在板上講有房要不要權狀合約都不要馬貼出來啊? 09/14 12:35
50Fbatista1980: 不然豈不是像你講的 一點證明都沒有 剩一張嘴 09/14 12:36
51Fbatista1980: 什麼鳥邏輯阿~ 還要跟你證明哩? 路人你哪位阿? 09/14 12:44
52Fkusomanfcu: 賣不掉加價賣啊 09/14 19:18

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