[請益] 哪個房型比較有機會隔兩房?

看板 Home-Sale
作者
時間
留言 112則留言,26人參與討論
推噓 34  ( 34推 0噓 78→ )
討論串 4
點我看更多相同討論串
因為小孩的關係,有買房子的打算 但雙北的房價真的太驚人 目前礙於預算問題 打算買一間大套再自己隔成一大一小房... 主建(不含陽台雨遮)大概13.x坪 現在的選擇如下 兩間格局坪數是差不多的 差在一間多了兩個換氣扇 因為沒買過房子還不太有概念 想請問有經驗的前輩 這兩個房型哪一個比較有機會可以隔兩房呢? https://i.imgur.com/mLauZya.jpg
我本來的幻想是這樣 但是臥室有陽台風水好像不太好QQ https://i.imgur.com/poq5pjB.jpg
----- Sent from JPTT on my Samsung SM-G965F. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.0.95 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1565930104.A.E3C.html
besomebodyy: https://i.imgur.com/xkLsnUv.jpg08/16 12:38
感謝大大分享
Anyotw: 這幾乎賣不掉喔,買了就一輩子,想好就好。08/16 12:40
唯一優點是捷運宅QQ
Anyotw: 套房大約8坪,你那兩個想法都不太容易實現,有3.6考慮夾一08/16 12:42
Anyotw: 下08/16 12:42
只有3.2 QQ
lumimi633: 這…加上裝潢費跟利息,乾脆租大一點的老房子吧…08/16 12:47
就是房貸跟租大房差不多 想說有沒機會自己隔間
msty: 天啊,好醜的房型,幹麻要硬買一個很難賣掉的物件,先租房08/16 12:53
真的很難賣吼… 長方形不好利用
msty: 不行嗎08/16 12:53
Wupinchon: 這種最多隔一間就差不多了,剩的空間當客餐廳08/16 12:56
Wupinchon: 建議租大點的,這房型你買了也不可能賣了,跟用租的其08/16 12:57
Wupinchon: 實沒兩樣,差別在租大點的較好住08/16 12:57
可能要租一輩子了 但小孩要上學QQ
NTULioner: 都沒有 結案08/16 13:01
lumimi633: 13坪扣掉廚房浴室廁所牆壁還剩多少坪數隔?加上走道桌08/16 13:02
lumimi633: 子衣櫃隔間,一間單人房最少也要3-4坪吧…08/16 13:02
扣掉廚房浴廁大概剩九坪
NTULioner: 單人房不用到3-4坪啦 一堆建案房間不到3坪08/16 13:03
lumimi633: 加上隔間牆也沒有嗎?08/16 13:03
kutkin: 一樓畫好了08/16 13:04
F93935: 單人房三四坪你也太小看台北08/16 13:15
真的 看好多兩房主建只有九坪的 才想說13坪有沒機會自己隔
Leo0803: 同為台北地方爸爸,看了有點酸酸的08/16 13:19
哭哭 孩子需要一個家
cordeliatai: 千萬不要這樣搞,之後根本無法脫手。08/16 13:30
qmomoyaya: 這個錢不如去租三房的 夠你們租15年了 真的08/16 13:32
可能真的只能租一輩子惹 ※ 編輯: Maderline (49.217.0.95 臺灣), 08/16/2019 13:52:13
F93935: 15年之後咧?睡橋下?08/16 13:51
kutkin: 其實我覺得可以08/16 13:52
kutkin: 15年後再煩惱08/16 13:53
kutkin: 小孩養到大學就不常在了08/16 13:55
msty: 如果15年後薪水都不動,還無法支付房租,那應該要好好自我08/16 13:55
msty: 檢討,而且15年後房貸一樣吃力甚至違約。08/16 13:55
kutkin: 9坪其實很夠用,之前還有人貼室內 20四間08/16 13:55
msty: 還有一點,台北、新北可能不適合你,還是別執著了,往外縣08/16 13:57
msty: 市發展也許還有轉機。08/16 13:57
UCCUplz: 長寬各多少?08/16 15:01
Nightu05: 一樓應該是最佳解XD08/16 15:11
cakemimi: 如果不是土生土長雙北人、工作不是非雙北不可,可以考慮08/16 15:18
cakemimi: 外縣市發展,台中、桃園新竹都是可以考慮的。08/16 15:18
公司在台北 在職十幾年了現在很難換QQ
Anyotw: 反正都是賣不掉,基隆一堆舊公寓100多。參考一下08/16 15:23
Anyotw: 火車40分回歸台北市08/16 15:24
Anyotw: 阿不對,你有小孩...考量學區你多多考慮。不過不太會唸書08/16 15:25
Anyotw: 就隨便了 08/16 15:25
是啊小孩上學不方便 都看到淡水去了 但通勤一天三小時怕怕
Anyotw: 真的沒錢,福地區應該有預算可以接受的,怕你心靈不解釋而 08/16 15:26
Anyotw: 已08/16 15:26
UCCUplz: https://i.imgur.com/iDcbRXr.jpg08/16 15:47
UCCUplz: 我從門估計你面寬3.5 08/16 15:49
UCCUplz: 長不含陽台約10 08/16 15:49
UCCUplz: 說真的會很小 考慮租屋如何 08/16 15:50
UCCUplz: 要空間是可以把走道和大房間併一起 08/16 15:54
UCCUplz: 但是這樣曬衣收衣要經過陽台 08/16 15:54
UCCUplz: 會互相打擾,很不建議 08/16 15:54
UCCUplz: 空間這麼小了,沒隱私更容易吵架 08/16 15:54
UCCUplz: 走廊上面做收納也不算浪費 08/16 15:57
UCCUplz: 下方還可以開地板收納櫃 08/16 16:01
UCCUplz: 收一下全家公共的東西 08/16 16:01
UCCUplz: 反正房間裡地板要放床也沒辦法開地板收納 08/16 16:01
UCCUplz: 買張收納床 可以放更多 08/16 16:02
感謝U大 鞋櫃應該也放不下 若買這間會走極簡風 不能亂買東西惹 有想過陽台進出 可能用洗脫烘替代 頂樓也有曬衣場 https://i.imgur.com/aYA6xce.jpg
[1m推 mnb1234: 不如買舊公寓 08/16 16:17 舊公寓其實也不便宜 還要整理 太偏遠的交通不便 可能還得養車QQ
lkrichard: 推U大幫忙畫圖 我剛也在想曬衣陽台還是要獨立出來08/16 16:22
lkrichard: 而且這樣 兩個房間跟客廳都有窗 絕對選左邊有對外窗08/16 16:23
※ 編輯: Maderline (49.217.0.95 臺灣), 08/16/2019 16:35:02
UCCUplz: 其實我覺得這個格局有點危險 08/16 16:29
UCCUplz: 門開後面就是爐火 08/16 16:29
UCCUplz: 一個人住就算了 08/16 16:29
UCCUplz: 要是回家正好有人在煮飯就會撞到 08/16 16:29
henryeech: 這格局坪數跟超級花園很像 個人覺得他們兩房隔的不錯可 08/16 16:54
henryeech: 以參考 而且你還雙面採光 一大一小房還ok啦 08/16 16:54
henryeech: html 08/16 16:59
謝謝資訊 我也是想像這個一樣做半玻璃隔間^^
deltaz: 租小兩房不就好了,買的可以接受套房硬隔成兩房,租的為 08/16 17:55
deltaz: 啥就要租大三房 08/16 17:55
deltaz: 經濟不好也不用硬擠學區,孩子資源不足去競爭激烈的學區 08/16 17:57
deltaz: ,心理條件差一點的,很容易被其他有爹娘罩著資源特多的 08/16 17:57
deltaz: 孩子打趴,變成自暴自棄 08/16 17:57
沒想要租大三房 交通方便..屋況好的兩房都要2w up了 所以才考慮買房子 而且以後小孩唸書,總不能一直搬家
leaff: 有自己的房子就是不一樣不要管別人說什麼 08/16 19:02
leaff: 我最後悔的一件事之一就是太晚買房子了 08/16 19:02
leaff: 之前也是租房子超大, 但真正住到自己買的十幾坪的兩房就是 08/16 19:04
leaff: 爽 08/16 19:04
leaff: 推薦你買有換氣扇的再隔一下 08/16 19:06
謝謝你給我信心!!
runnn: 買屏風放一下就好了,平常屏風收起來,不然壓迫感超重 08/16 20:00
UCCUplz: 好奇問 你裝潢預算放多少呀? 08/16 20:23
UCCUplz: 還有打算住幾年 08/16 20:27
UCCUplz: 依照你想住到小孩多大來做裝潢會比較好 08/16 20:27
裝潢預計最多80w含家電 當然能花越少越好 ※ 編輯: Maderline (103.3.192.189 臺灣), 08/16/2019 21:01:08
UCCUplz: 如果你洗脫烘放陽台接大房間,還是要留走道把衣服運出來 08/16 21:08
UCCUplz: 小孩房我覺得其實好解決,一張架高床就書桌衣櫃床全包 08/16 21:08
UCCUplz: 主臥房才是難解決的部分 08/16 21:08
UCCUplz: 衣櫃和老婆的梳妝台一定得有 08/16 21:08
UCCUplz: 我建議你拿一張方格紙,一格當10公分大致畫一下你的想法 08/16 21:08
UCCUplz: 才會知道是否真的可行 08/16 21:08
U大好厲害 我正在畫 > < 我是老婆本人...平常沒在用梳妝台.. 都在廁所洗手台搞定(汗) 洗脫烘可以直接放陽台嗎(沒買過) 但看一般示意圖好像都跟廚房在一起 要研究一下 ※ 編輯: Maderline (103.3.192.189 臺灣), 08/16/2019 22:16:56
deltaz: 這種案子再怎麼樣雙北隨便買也要700萬吧,房貸利息一年就 08/16 22:34
deltaz: 10萬了,還有房屋稅與地價稅,持有成本沒你想像中的低, 08/16 22:34
deltaz: 房租2萬一年24萬,好住很多靈活性又高。你小孩長大之後需 08/16 22:34
deltaz: 要比較多空間有打算怎麼處理嗎? 08/16 22:34
deltaz: 預算不多建議務實點,不要為了奇怪的理由讓自己財務卡死 08/16 22:35
deltaz: 。 08/16 22:35
deltaz: 怕搬家就租屋打長約就好了 08/16 22:36
咦...現在房貸利息沒有那麼高喔 有把持有成本大概算過了 基本上買房子就是會有那些成本 不管是買套房或是兩房三房四房 租房沒有很舒適而且隱憂很多 屋況好的房租就更貴 房東附一堆醜傢俱還不能丟 漲租或是兒子要結婚把房子收回來或是要賣掉 都得搬家 還有我們有養毛小孩 租屋會更難找 Q_Q 當小孩開始唸書時 要搬家才真的勞民傷財 有幾個房東願意打長約
Anyotw: 沒那麼貴啦,650有台北市10年捷運站套房了 08/16 22:42
650只能買到室內空間六七坪的吧
PaulPoPan: 格局方正的室內9坪就可以隔兩房了 08/16 23:04
UCCUplz: 我親戚朋友還是都放陽台居多耶 08/16 23:40
UCCUplz: 因為有些衣服不能烘乾,還是要另外處理 08/16 23:40
UCCUplz: 但仔細想想如果陽台不能封,下雨拿衣服也還是有可能弄濕 08/16 23:40
UCCUplz: 我看的都後陽台加窗的 08/16 23:42
這間陽台很大(哭) 除非颱雨不然應該不太潑 是有屋頂的陽台 ※ 編輯: Maderline (103.3.192.189 臺灣), 08/16/2019 23:53:01
MAZX: 我的意見跟一樓一樣 08/16 23:45
Ulmaceae: 原po真的很想買的話,當然要選左邊窗多的好隔間。真的很 08/17 00:43
Ulmaceae: 想隔,但臥室只有睡覺要用,那就設計成日式拉門做格間, 08/17 00:44
Ulmaceae: 平時拉開讓室內空間變大,地板架高儲物,不擺床鋪床墊睡 08/17 00:45
Ulmaceae: 小孩小時還可以兩間打開可看的到,大時在關起即可,拉門 08/17 00:46
Ulmaceae: 要裝可以鎖的那種。習慣坐地上空間就會感覺比較大。 08/17 00:47
krej5566: uccu大人真好 推 08/17 08:51
fresh0925: uccu大熱心推 08/17 12:03
opas1216: 沒有方形的嗎 長形的不太好隔 08/17 17:33
lasofa: https://creator-taiwan.com/portfolio-item/這렿幸福/ 08/18 01:53
lasofa: https://creator-taiwan.com/portfolio-item/這一站幸福/ 08/18 01:55
lasofa: 複製網址一直無法成功>_< 08/18 01:56
lasofa: 今天剛好看到一間室內13坪(不含陽台)的兩房,格局是方正的 08/18 01:57
lasofa: ,999萬附裝潢(若不需要裝潢就少70萬),不過這原始格局是y 08/18 01:58
lasofa: 一房的,建商附的裝潢是在陽台前隔出一個玻璃隔間的小房, 08/18 01:59
lasofa: 我覺得建商隔成兩房的格局還不錯,是新成屋,附近機能非常 08/18 02:01
lasofa: 好,在新莊幸福路附近的巷子裡,有興趣可以去看看。 08/18 02:02

home-sale 熱門文章

[請益] 汐止五堵車站
Home-Sale klyuch 25留言 2019-08-20 15:11:08
[請益] 瓏山林建案敢買嗎?
Home-Sale dans 27留言 2019-08-20 14:58:49
[請益] 台中3+1房格局
Home-Sale cakemimi 30留言 2019-08-20 14:01:07

最新熱門文章

[閒聊] 阿姨佔20位
Basketballtw tsaishen 191留言 2017-08-24 13:20:00
[寶寶] 你選哪個?
Babymother MA2007 84留言 2017-10-06 13:08:43
[FB] 時代力量FB
Gossiping qwer338859 209留言 2018-01-07 17:06:05
[樂透] Backlash樂透大競猜
Wrestle superRKO 86留言 2018-05-02 14:15:49