[新聞] 房價腰斬只好不壞? 專家:要小心大崩盤

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不得轉載非新聞網站之新聞,違者視為廣告文,處分水桶九十日以上並退文。 連結超過一行應以 https://goo.gl/ 縮網址,內文應含新聞作者及日期, 並應自行撰寫二十字以上心得,不得張貼超過90日之新聞,違者逕予刪除處分。 以上說明文得以Ctrl+Y全數刪除。 > -------------------------------------------------------------------------- < 連結:https://news.591.com.tw/news/2532?push 內文: 想在雙北購屋,民眾平均得十多年不吃不喝,才有辦法負擔房價,但「房價腰斬」真的值 得民眾期待嗎?專家認為,房價腰斬後,會帶來7大好處,包括購屋壓力減輕,民眾更敢 花錢等,反觀炒房者得付出相對代價,恐怕也會造成房地產及金融體系大崩盤,所以房價 慢速持續下跌才是最好的結果。 |房價下跌會帶來7大好處 品嘉建設董事長胡偉良在「台灣商務」平台發布一篇「房價腰斬對社會產生影響」的文章 中表示,房價下跌會帶來7大好處,包括購屋壓力減輕,民眾更敢花錢、刺激內需,進而 解決就業問題,年輕人對生活更有希望,多數企業的營利也會跟著上漲,讓加薪變成普遍 ,社會將進入良性循環。 然而低房價對於炒房者的負面影響,胡偉良認為部分房貸占比過高的銀行會首當其衝,如 果房價一下子跌到5成以上,炒房者可能會心生歹念不還銀行貸款,這導致銀行的壞帳率 直線上升,容易爆發系統性的金融危機。另外,如果開發商因為房價暴跌而倒閉,欠銀行 的建築融資貸款無法償還,那最大受災戶還是銀行。 |讓房市在穩定狀態下保持小漲或小跌 他指出,根據世界經歷發展歷史,每次房價快速下跌,幾乎伴隨經濟危機發生,例如美國 次貸危機、日本地產泡沬都是房價快速下跌導致,房價若集中在主要城市大跌,有可能發 生系統性金融風險,例如金融風暴、就業率下降以及缺乏穩定收入等。 胡偉良最後總結分析,所以最好的狀況應該是讓房市在穩定狀態下保持小漲或小跌。即便 下跌較深,也需要時間來完成,而不是快速下跌。在這種狀況下民眾不用擔心房價會暴跌 ,也不要指望房價會暴跌。慢速持續下跌對炒房者來說,才是最好的打擊,也是最必須的 打擊。 心得:現在就是緩跌...大概是為了讓炒房者有時間撈跑! 如果再執迷不悟..如幻想王一般的腦子 那就自己承担了! 套句本版最常用的話之一..裝睡的人叫不醒 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.99.67 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1565754463.A.F12.html
amordelcor: =.= 房價變高怎麼是緩跌? 還是你說的是豪宅? 08/14 11:49
自己解讀吧~
redmi2: 稅率利率就跟房價的微分相關 魯空每天po文結果搞不懂這點 08/14 11:50
難道你最清楚了~魯套? 別開口閉口就以為自己很了 結果被套? ※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67 臺灣), 08/14/2019 11:52:45
ericeuro: 裝睡的人叫不醒,呵呵 08/14 11:52
Leo0803: 香港房價被搞爛,台灣房價登頂囉! 08/14 11:52
ericeuro: 看來張教授是醒了XD 08/14 11:53
張教授? 文中有張教授? ※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67 臺灣), 08/14/2019 11:55:32
redmi2: 只會把罵你的人說成魯套房蟲 然後公審 我看信你那群人 智 08/14 11:55
redmi2: 商很讓人憂慮 08/14 11:55
我學你的~只會把跟你不同看法的人說成魯空? 你說你是不是自己打自己臉? 誰要信我 信 你自己吧~你真的很令人担憂! ※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67 臺灣), 08/14/2019 11:57:00
Celtic8879: 未看先猜專家是sway 咦? 08/14 11:55
reko3703: 房價下跌 大家進場 房價又撐起 好玩嗎? 08/14 11:57
redmi2: 1+1=2 說1+1=3就是不同看法? 08/14 12:04
你在共三? 講人話好嗎? ※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67 臺灣), 08/14/2019 12:06:56
redmi2: 然後還要保障1+1=3的言論自由XD 08/14 12:06
說真的...沒人懂你..你真的説國語好嗎? ※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67 臺灣), 08/14/2019 12:07:53
reko3703: 房板也在吹雷曼式崩盤了嗎? 08/14 12:10
redmi2: 當然直接八下去了 還言論自由咧 08/14 12:10
所以你就被八了? 難怪你這麼氣 沒關係~我讓你講到底...但八還是要八 ※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67 臺灣), 08/14/2019 12:17:39
YouGot5566: 原來要崩盤了 小弟準備好掃一波貨了 感謝通知 08/14 12:19
YouGot5566: 阿對了 你家魯P格呢 好久沒出來耶 是不是跑去買房了XD 08/14 12:20
你家幻想王還在啦~你眼力果然強~能看到要崩盤了? 你不要一直創下限的底好嗎?
hohojenny: 好棒棒,怎不寫薪水兩倍的好處 08/14 12:22
我也不知道...XDDD ※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67 臺灣), 08/14/2019 12:26:12
coubala: 房子目前那麼少,不會崩,供給量太少 08/14 12:32
coubala: 重劃區推案多點比較有機會人口移動 08/14 12:33
Tattoo: 真的希望快點崩盤,這樣就可以買房子了,現在真的很貴 08/14 12:34
刺青哥又出來了~請問一下衛武營驗收完工沒啊? XDD
javis3021: Sway反指標 聽聽就好 08/14 12:34
black205: 嘻嘻 真的跌到底 套多說不定早爬山頭惹 掃? 08/14 12:41
fenway18: 賓士開出來! 08/14 12:58
cofepupu: 結論:民眾不用擔心房價會暴跌,也不要指望房價會暴跌。 08/14 13:03
YouGot5566: 會崩早崩了 還需要htc發一堆崩盤文XD? 08/14 13:16
你眼睛也能秀下限? 誰說要崩?
dragontwo: 太棒了,終於賴家前輩可以離家出走了 08/14 13:21
刪文哥跟下限王越來越麻吉了~互相把下限推到極限
klarinett: 某P好像去股板了0.0 剛剛好像有看到XD 08/14 13:44
kevinhon: 你自己老家和囤房烙跑沒? 還在爸媽家裝睡叫不醒? 該起床 08/14 13:53
kevinhon: 打掃老家了 08/14 13:53
如果沒有掛號費..我可以幫你出~幫助貧苦 做善事 積功德
qoocod0923: 不可能崩的 會一直漲 08/14 14:07
jackred: 我也是認為 會緩跌 因為現在房地合一 相對不好炒作 08/14 14:23
aJan5566: 要跌早就跌了 有政府幫忙炒哪怕跌? 08/14 14:49
aJan5566: 只要持有稅率還是這麼低 房價不可能會跌 08/14 14:49
jackred: 以前持有稅率就這麼低 2000年之前不就在跌 08/14 15:14
jackred: 持有稅率低 頂多算房價維持高檔的利多因素之一 08/14 15:15
k883111k: 雙北房價快斬一半, 不然40years以下的人生活怎麼過…… 08/14 15:26
Linerange: Sway? 08/14 15:36
redmi2: 2000年利率多少? 08/14 15:40
castalchen: 緩跌對空方是最不爽的 空方要的是 崩盤 買進 回升 發 08/14 16:05
那叫投資客....不叫空方~投資客多空都會做~不像幻想王是死多頭
castalchen: 大財 可惜時空背景難複製了 08/14 16:05
raincsmu: 快點崩盤!!我要買!! 08/14 16:12
redmi2: 會不會崩我不知道 不過我知道 人生最倒楣的 是剛買完就崩 08/14 16:14
HarryHTC: 像你跟幻想王一樣? XD 08/14 16:15
e33195: 純噓心得,多空都好,但沒必要太有針對性 08/14 16:29
因為未看先猜...推文有很多針對性的秀下限文
kevinhon: 他向來都針對性強,低點沒買到房害他變賴家大叔到處放炮 08/14 17:07
kevinhon: 7pupu 08/14 17:07
對~我就是針對你...真有臉說別人針對性強~看看自己的推文吧!
zaknafein: 講幾年了啦 08/14 17:10
YouGot5566: 各位去看htc第一篇文 2015發的 發了四年崩盤文等不到 08/14 17:21
YouGot5566: 崩XD 08/14 17:21
YouGot5566: 真的該幫QQ 08/14 17:21
大家去看看下限王第一篇喊多的文章..結果他掃貨了嗎? 依下限王的想法..他應該早掃 了幾百間了吧~真的展現秀下限無止盡的本領
megaboost: 當日本同事還在覺得房價年收比高於7就太貴的時候 08/14 17:25
megaboost: 身為台灣人的我只能笑笑了 08/14 17:25
southpeace: 如果真的房價腰斬,看看內文說的會不會發生... 08/14 17:42
databbs: 誰不想一轉手賺個幾百萬 誰啊 要房價跌 除非人類死光 08/14 17:42
ceca: 之前是一部賓士,今天成長成濱立了沒 08/14 19:05
YouGot5566: 一年一賓士 五年一賓利 口號喊起來! 08/14 19:32
YouGot5566: 魯空的車庫都放不下車了!! 08/14 19:33
一年出國二次都可以拿出來閃人了~一年一賓士應該會閃死下限王吧! XDD
Hermess: 有房地合一稅還是能買賣賺的 08/14 19:34
polestar0505: 賣不掉加價賣 鬼島房價只漲不跌 08/14 21:30
YouGot5566: 會漲也會跌 但不可能"崩盤" 08/14 21:52
YouGot5566: 看多的沒人會說暴漲 只有看空的會說崩盤 08/14 21:53
你那麼確定? 別再帶風向秀下限了
pds1: 現實與鍵盤總是有落差Y 08/14 22:01
是的~管你多空就一篇新聞就可以讓無理智的多空一一顯形.....
gn01693664: 一坪上看一億,全民進場 08/14 22:40
batista1980: e33195: 純噓心得,多空都好,但沒必要太有針對性 08/15 01:27
batista1980: e大,照這標準,你要不要去d大跟N大的文章多噓幾篇 08/15 01:27
batista1980: 整天心得針對性又嘴賤的不就這兩個咖 08/15 01:28
batista1980: 不然就是發文推文內容在針對性的嘴賤 08/15 01:28
batista1980: 怎麼從來沒看你噓過? 多空換個立場,價值觀就變了嗎 08/15 01:29
batista1980: ? 08/15 01:29
batista1980: 這樣母湯喔! 08/15 01:37
e33195: 只是剛好看到這篇回這篇而已,看多看空自己拿捏啦,我輸得 08/15 06:17
e33195: 起不代表別人輸得起,自己的生活自己負責,如果在意噓, 08/15 06:17
e33195: 那還你一個推吧 08/15 06:17
e33195: 等崩盤的快準備自備款吧,全球經濟下滑,川皇又愛嘴炮忽多 08/15 06:22
e33195: 忽空,這一波上上下下一定有人搞到畢業賣房子求救甚至進法 08/15 06:22
e33195: 拍,眼明手快是給準備好的人 08/15 06:22
railwayman: 傻眼,你說的這些,你我都看不到 08/15 06:23
batista1980: e33195: 只是剛好看到這篇回這篇而已。 08/15 07:46
batista1980: 好理由,雖然我相信已d大發文推文這麼多篇針對性嘴賤 08/15 07:48
batista1980: 的數量,要都沒看到只看到這篇滿神奇的。期待下次你 08/15 07:48
batista1980: 用同樣的標準去噓 08/15 07:48
dragontwo: 像這樣嗎? 08/15 08:03
dragontwo: https://i.imgur.com/VIgAMK6.jpg 08/15 08:03
dragontwo: 可憐喔... 08/15 08:04
刪文哥...別推廢文了! 你是刪文哥不是廢文哥
e33195: 今天戰股市了,刺激啊,每天上上下下 08/15 09:16
batista1980: 有些人就喜歡湊一起幻想別人在那嘴 事後臉腫得跟什 08/15 09:50
batista1980: 麼一樣 08/15 09:50
batista1980: 別人都學乖了 你呢? 08/15 09:50
batista1980: https://i.imgur.com/OTd34rS.jpg 08/15 09:51
batista1980: 沒事在那造謠別人考不上律師,人家悍衛名譽對賭又龜 08/15 09:56
batista1980: 起來,唉 08/15 09:56
batista1980: 你加油吧! 08/15 09:56
batista1980: 剛好順便看到e大,有趣 08/15 09:57
batista1980: 希望版上少點整天先嘴賤引戰的 08/15 10:00
※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67 臺灣), 08/15/2019 10:24:57
batista1980: 一下嘴人賴家,一下嘴人考不上律師,整天嘴這些沒營 08/15 10:18
batista1980: 養的,真不知道什麼時候講話會成熟點 08/15 10:18
batista1980: 唉~ 08/15 10:19
dragontwo: 你拉那個律師救援有用嗎? QQ 08/15 10:27
dragontwo: 笑話 XD~~~ 08/15 10:27
我為什麼要拉律師救援...我猜是"人人得而誅之"的概念
dragontwo: 我還嘴你什麼都很弱,敢嗆不敢po證明耶 08/15 10:27
dragontwo: 嘲笑反諷你是例行公事阿,日行一善 08/15 10:28
?? 刪文哥講人話 ※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67 臺灣), 08/15/2019 10:33:32
batista1980: 唉~ 本性難移 08/15 10:34
dragontwo: 對阿,嘲笑你是美德呀~~ 08/15 10:34
batista1980: QQ 08/15 10:35
batista1980: 你還好嗎? 08/15 10:35
dragontwo: 當然囉~ 找我要請客嗎? 08/15 10:37
dragontwo: 我擔心你繳完租金太窮沒錢 08/15 10:38
batista1980: 別再發作了,加油 08/15 10:38
dragontwo: 被嘲笑後,你很傷心嗎? 秀秀喔,幫不了你 08/15 10:42
batista1980: 嘴賤成性拿出來驕傲也是奇葩 08/15 10:42
batista1980: 服 08/15 10:43
dragontwo: 見識過你的輪胎臉皮後,什麼都不意外了 08/15 10:43
batista1980: 算了,你加油吧! 08/15 10:51
batista1980: 沒興趣跟你一樣這種水準 08/15 10:53
dragontwo: https://i.imgur.com/XLSt5r0.jpg 08/15 10:57
batista1980: 以前遇到跟你一樣先嘴賤的還會反擊 08/15 11:01
batista1980: 看多了反正幾個就整天這水準,就隨你們,自己好好加 08/15 11:02
batista1980: 油吧 08/15 11:02
batista1980: 反正你斷章取義剪的,前面一定有人沒事嘴賤亂攻擊人 08/15 11:04
batista1980: 。不過你這咖就這樣,一定只剪一段斷章取義栽贓 08/15 11:04
batista1980: 跟某N一個德性。 08/15 11:05
dragontwo: 知道什麼叫做賊喊捉賊嗎? 08/15 11:09
batista1980: 我知道有些人本性難移,希望他們好好加油 08/15 11:15
batista1980: 像你這種以嘴賤為榮的,只能祝福了 08/15 12:01
batista1980: 畢竟這是你爸媽的責任,幫不了 08/15 12:16
kevinhon: 投資客多空都會,終於漏出自己是房蟲的馬腳了吧~別再假 08/15 13:08
你可以去看醫生嗎? 真得不要來幻想了~ 這樣對你的病情不會有幫助!
kevinhon: 掰看空幫年輕人發聲了,原來只是想低價多囤房。從頭到尾 08/15 13:08
kevinhon: 一間自住房也能讓你戴帽成死多頭,真有你的~ 08/15 13:08
你一間自住房 漲跌又沒差 依你幻想的邏輯來看還來房版做什麼? 你為什麼一直要被人 打臉~臉紅紅的不會比較好看哦 ※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67 臺灣), 08/15/2019 13:52:17

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