[請益] 合理的出價方式?

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請問一下各位高手 目前看中汐止某原中信集團社區,從實價登錄上的資料每坪單價約23 ~28之間。 但目前出售的物件,皆在30萬以上,甚至有到37萬的價格! 更新:目前看到的物件資訊提供大家參考: 物件1:$1180(33.37坪)無車位 物件2:$1298(46.27坪)含車位約7.45坪及生活館公設4.37坪 想跟各位前輩請益,若目前喜歡的物件坪數約34坪(無車位、無社區活動公設坪數),第 一口開價應該怎麼喊比較好呢? https://i.imgur.com/Pe48Odl.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.229.66.95 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1565680403.A.0CD.html
cutesuper: 水蓮山莊08/13 15:14
gogin: 你要排除車位 用沒車位坪數算08/13 15:15
cutesuper: 那邊開37萬難道是馬桶用黃金打造嗎 囧08/13 15:15
gogin: 單就前兩筆實價而言 小坪數28.97萬/P 大坪數26.69萬/P08/13 15:16
gogin: 26.69萬那一筆還是2F 就從那個價格砍個幾萬口頭出價吧08/13 15:17
KYOLONG: 其實應該是問買的到的出價方式而不是合理的出價方式@@08/13 15:32
gogin: 他問第一口開價無誤啊XD08/13 16:36
※ 編輯: fai888882002 (101.136.214.117 臺灣), 08/13/2019 19:52:24
fai888882002: 更新物件資訊,請大家再幫忙集思廣益 謝謝 08/13 19:52
Anyotw: 你喜歡一定溢價,你願意慢慢磨,磨到屋主認輸就會便宜 08/13 19:53
cicatrix: 車位先拆出來,你就會發現成交價格其實很精確在那個小範 08/13 19:54
cicatrix: 圍裡面 08/13 19:54
deltaz: 其實不用糾結這麼久,就出低價慢慢等,想快快買不可能便 08/13 21:31
deltaz: 宜 08/13 21:31
HarryHTC: 水蓮只值20 08/13 22:58
kevinhon: 房蟲總是看雖別人的房子,自己的房子跟古董一樣想賣歷史 08/14 01:06
kevinhon: 天價 08/14 01:06
HarryHTC: 幻想王總是放棄治療 自己的腦洞大開 也救不回被套的事 08/14 08:12
HarryHTC: 實 08/14 08:12
HarryHTC: 被套的事實 08/14 08:12
fai888882002: 打聽車位行情 平面100 機械60 08/14 08:30

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