[新聞] 大彎北「就地合法」北市火速通過 再加碼

作者
看板 Home-Sale
時間
留言 112則留言,47人參與討論
推噓 40推 9噓 63→
討論串 8
點我看更多相同討論串
連結: https://reurl.cc/ngjZv 內文: 大彎北「就地合法」北市火速通過 再加碼小降回饋金 2019-07-11 18:43 聯合報 記者張世杰╱即時報導 台北市大彎北「商業宅」爭議不斷, 北市府提出繳回饋金「就地合法」方案, 經議員、住戶反彈, 短短半年多次加碼鬆綁, 北市府提最新版本, 包含遭監察院糾正的既存違規建物在內, 全區域大彎北皆允許「住商混合」, 就連尚未開發的空地也受惠; 今天台北市都委會修正通過全案, 並加碼小確幸, 原5年內繳交回饋金約每坪6.08萬元, 經修改公式, 再降成約每坪5.2萬。 台北市都發局表示, 台北市都委會今天修正通過後, 仍須提送至內政部都委會審議, 若按照今天修正版本公告實施, 目前大彎北現況的1678戶違規建物, 可望「就地合法」。 大彎北紛擾多年, 北市府近半年內態度放軟, 並於被視為2020總統熱門人選的台北市長柯文哲任內火速審議通過, 是否選舉考量? 都委會主席、台北市副市長彭振聲會後受訪表示, 這跟選前因素無關, 市議會多次質詢, 這是歷史共業, 不是柯市長造成, 歷任市長造成這地區無法解決都市計畫問題, 建商有責任, 政府督導有責任, 買的人也有責任。 彭又說,今天折減係數(指修改公式), 「柯市長大膽的承擔過去政府的缺失」, 希望陳年老案可以解決, 當然很多專家、學者認為違反都市計畫原則, 但都計是給人用, 並形容今天算是解決多年的沈痾, 這是政府承擔起來, 跟選舉沒有關係。 今天多名居民到場旁聽, 國民黨市議員陳義洲也到場發言, 大讚市長柯文哲肩起這麼多責任, 許多住戶起身鼓掌; 陳情時間長達2小時, 對於大彎北全面開放, 居民一面倒樂見其成, 並提到盼回饋金能夠再降低, 例如從目前每坪坪6.08萬元, 降至每坪1萬元, 甚至乾脆不用繳回饋金。 大彎北現況為「商業區」、「娛樂區」, 不能做住宅使用, 監察院於2016年糾正, 指北市府不處理商業宅問題, 要求檢討改善, 市府於是認定1678戶是「商業宅」違規, 開罰造成地方反彈。 台北市都發局表示, 這次修改方案, 未來全區域的大彎北皆允許「住商混合」, 未開發的空地也在內; 另外,繳納回饋金之後, 可作住宅使用比例, 既有違規建物限2樓以上, 至於商業區、娛樂區, 原本限3樓以上且不得超過法定容積40%或50%, 今天上午府內討論後, 決定略微調整, 皆一致不得超過法定容積50%, 形同些許增加可作住宅使用比例。 針對北市府方案, 委員幾乎沒太大意見, 還說「市府勇敢承擔,很佩服」; 不過, 擔任府內委員的台北市地政局長張治祥提到, 目前大灣北的違規住宅, 經實價登錄揭露, 近年實際成交價格每坪約82萬, 至於鄰近的合法住宅約每坪約120萬。 張說,目前被視為不合法的住宅, 價格比較便宜, 但未來北市府修正後, 讓住宅合法使用, 未來價格一定可以提升, 暗示恐衍生不公平疑慮; 不過,此話一出, 旁聽席不少居民舉牌「反對」。 心得: 終於... 大直這個地區, 是我房仲生涯第一個地方, 當初自己也是因為喜歡柯文哲做房仲的... 所以當新聞出來的時候我真的哭了... 因為自己也身在其中, 說實話其實我在ptt第一間賣給鄉民房子, 就是鄉民買這邊, 單價算當時最低, 總價倒是不低... 之後也常被懷疑跟攻擊, 但是我深知這邊的狀況, 也相信柯文哲市長會做出明確決定, 也透過PTT認識的市政府幕僚, 轉達一個大直小仲介的心聲... 我請柯市長真心聽我們的話, 我們不是投機要賺錢的居民, 也不是會落跑的建商, 我跟市長也見過很多次... 謝謝柯文哲 謝謝大直 謝謝那些曾經相信我的鄉民 大直合法了 我是一個小仲介 我愛柯文哲才來做仲介 我幫韓國瑜租過大直龍脈 我是大直占士邦 https://i.imgur.com/wNILj3T.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.238.67 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1562851015.A.BCE.html
hanghking: 臺灣法律總是訂在那不遵守 以後也沒人會遵守了... 07/11 21:23
dans: 我就說了,什麼商業使用能不能住的是看市長選不選總統 07/11 21:27
HANAXALICE: 笑死 07/11 21:30
clecer: 原來這就是公平正義 07/11 21:30
cool189: 笑死 守法的都白痴 07/11 21:32
redmi2: 反正沒房的魯空也不懂這對房價的影響 07/11 21:37
JuanWang: 太神啦 爽漲一波 07/11 21:37
JuanWang: 這跟都發局長換人有關嗎? 07/11 21:38
smallpenguin: 有... 林洲民超討人厭 07/11 21:43
ZxoF: 房仲嗨到不行 07/11 21:47
s8955439: 噁心的政客,真有臉啊 07/11 21:48
dragontwo: 公平正義回來了 07/11 21:49
zaxs12333: 柯文哲第二任 其實對她來說已經沒插 07/11 22:01
zaxs12333: 柯文哲第二任 其實沒差了 07/11 22:01
carterdunk: 下次可以研擬奬勵車位合規移作他用嗎? 07/11 22:05
aloness: 罰也沒用,看誰當年開放這些建商在大直蓋住宅大樓的,找 07/11 22:06
aloness: 他們算舊帳吧 07/11 22:06
carterdunk: 不然公設共業 造成上千戶住戶的困擾也不是辦法吧 07/11 22:06
carterdunk: 合規做大廳 健身房 廚房 住家 廁所也還好吧 07/11 22:07
aloness: 這問題就跟社子島一樣,總得有人收爛攤子 07/11 22:07
carterdunk: 反正商業宅都可以就地合法了 07/11 22:07
deltaz: 一坪要吐六萬出來也夠多了,算是雙贏了,不然一堆人違法 07/11 22:08
deltaz: 住在那邊裝作沒看到有比較好 07/11 22:08
abyssa1: 頂加 機房 陽台外推 泳池 一起開放吧 一次解決歷史共業 07/11 22:08
cutehale: 人多勢重,一群人闖紅燈就變綠燈甲 07/11 22:09
abyssa1: 都市計畫容積率也可以檢討放寬 交通條件不同了 07/11 22:09
aloness: 頂加是想都別想…完全違反建築法規的東西 07/11 22:09
abyssa1: 怕的是推政策喊繳錢合法 實際上沒要賣的不繳錢也沒差 07/11 22:10
aloness: 商業區發住宅大樓建照,一開始就是政府錯在先了 07/11 22:10
abyssa1: 反正我繼續住也不會怎樣 好奇多少人會去繳錢? 07/11 22:11
aloness: 民眾建商自己違反法律改造的頂加跟二工,政府有什麼理由 07/11 22:12
aloness: 要放寬? 07/11 22:12
aloness: 沒繳錢的反而順政府的意啊,準備收罰單 07/11 22:13
zaxs12333: 政府一直在做的 就是放寬容積率 樓上你知道嗎 07/11 22:13
zaxs12333: 只是有些小巷 不能無限制放寬 07/11 22:14
zaxs12333: 不然之前台北市長選舉 關於到都更有關的 07/11 22:15
aloness: 是啊,那是都市計畫的審查,一個計畫區改造規劃起碼十年 07/11 22:15
aloness: 以上,跟違規怎可混一起談 07/11 22:15
zaxs12333: 都是指會放寬容積 無限迴圈 07/11 22:15
ilovewwe: 在台灣哪有什麼公平正義 會吵的有糖吃而已 07/11 22:23
capirex: 嘻嘻 覺青臉又歪了 07/11 22:25
aloness: 純好奇,上面兩位認為這種政府錯在先的case,該如何處理 07/11 22:31
aloness: ? 07/11 22:31
doubleyellow: 大家一起來就地合法吧! 07/11 22:31
aloness: 對民眾來講,就算不罰,一般就不能申報自用住宅,房屋稅 07/11 22:32
aloness: 比較貴 07/11 22:32
aloness: 若不是被監察院修理,地方政府大可繼續放著 07/11 22:33
inthenchen: 不錯 07/11 22:39
stevenkane: 炒房天堂 07/11 22:46
smallpenguin: 高雄可以發大財,台北大直也可以呦 07/11 22:54
lovemost: 反正不管怎麼做都一定被人講話,早點塵埃落定是好事 07/11 23:11
sunnysam: 台灣充斥著政客 07/11 23:16
protoss666: 公平跟正義都回來了 07/11 23:17
reil: 立法卻不執法,額外社會成本 07/11 23:42
Neymar: 下一步:頂加和增建是歷史共業,我們決定就地合法。 07/12 00:06
Neymar: 覺青崩潰ing 07/12 00:07
Neymar: 說不定之後違建只要出回饋金就說不定就地合法,視為權狀 07/12 00:10
Neymar: 的一部分呢,蒸蚌 07/12 00:10
spmark: 很棒阿,一堆歷史共業一起就地合法吧 07/12 00:18
spmark: 工業宅也順便吧,內湖超多 07/12 00:18
jecko: 中和也一堆 07/12 00:27
nctufish: 二工夾層屋應該沒有合法喔 07/12 00:29
cxiii: 我花一坪貴20萬買住宅區真是傻子 07/12 00:54
losel: → aloness: 商業區發住宅大樓建照,一開始就是政府錯在先 07/12 02:13
losel: 我看執照有寫一般商業使用,用途都是一般事務所. 07/12 02:15
losel: 或是你可以提供建案/社區名,可以幫你查. 07/12 02:17
aloness: 就跟工業宅一樣呀,事務所每間都會有廚房,雙衛浴?不覺 07/12 03:26
aloness: 得很奇怪嗎 07/12 03:26
aloness: 廚房跟衛浴的管線,總不可能二工追加 07/12 03:27
aloness: 如果這是完全合法,監察院糾正的理由是?不會單單只是違 07/12 03:30
aloness: 規申請自用住宅稅率不批准那麼簡單 07/12 03:30
aloness: 對審查人員來講,明知是商業空間,拿住宅大樓的圖來申請 07/12 03:32
aloness: 建照跟使照,是怎麼發的? 睜隻眼閉隻眼嘛 07/12 03:32
aloness: 就像本文前幾推,大家都不遵守遊戲規則,規則定來做啥? 07/12 03:34
morphology: XDD 自己愛亂搞然後再轉彎呵呵 07/12 03:56
shooter555: 使用分區根本就假的 各種解套方式 07/12 04:06
jay70134: 柯收了這爛攤子,不然之前的市長根本裝死 07/12 04:38
misson: 回饋金可以等這些住戶轉賣再徵收啊,降到五萬是跳樓大拍 07/12 06:09
misson: 賣嗎? 07/12 06:09
misson: 而且未開發的為什麼適用? 07/12 06:10
misson: 此例一開大家都來圈台北市地,反正前例就地合法在案 07/12 06:11
deltaz: 當年市長發建照的是誰不用討論,只要檢討最後面出來解決 07/12 06:39
deltaz: 問題的人就好????? 07/12 06:39
LiamTiger: 蠻噁的 07/12 08:04
bug914: 到底為啥沒開發也適用阿??? 07/12 08:23
piliwu: 建照是商用事務所不要想帶風向 07/12 09:04
piliwu: 一直都是建商跟買家的問題當初被發現已經罰過令其改善 07/12 09:06
piliwu: 就地合法一坪才六萬連沒開發的都一起送也能護航 07/12 09:08
chair209: 就地合法也不是第一次了,台北市多少違建都是就地合法啦 07/12 09:24
chair209: 這案還要繳回饋金不錯了,至少還拿一些回來 07/12 09:25
ZxoF: 那沒開發的也合法是怎樣? 07/12 09:28
chair209: 你不讓他合法,之後他就一定乖乖不蓋住宅? 07/12 09:37
chair209: 與其後面又來搞一次浪費資源,現在就一次處理完不好嗎 07/12 09:39
NoNwYo: 法律就是被政客這樣玩,只要有錢有人就算違法也能合法 07/12 09:47
ZxoF: 柯粉邏輯真的令人嘆為觀止 07/12 09:49
ZE553KL: 看不起房仲 07/12 10:41
fire2003: 高價買合法的都傻子? 07/12 11:18
smallpenguin: 你高價買代表你有實力啊... 07/12 11:57
smallpenguin: 坦白說很多有錢人的錢也是在法律邊緣賺來的 07/12 11:58
abyssa1: 法律邊緣就是有權就能搞錢.... 07/12 12:09
abyssa1: 沒權走邊緣你就準備噴錢... 07/12 12:09
piliwu: 林洲民就是主張要懲罰性補償金才被搬走的 07/12 12:50
piliwu: 不要說住宅用地跟商/工業住宅在台北市一坪買價只差六萬 07/12 12:51
piliwu: 訂這鳥價格根本是鼓勵非法把守法的人當盤仔 07/12 12:52
deltaz: 蓋的跟內容物不符合說建照沒問題??? 當大家都不知道以前 07/12 13:52
deltaz: 藍綠搞啥嗎 07/12 13:52
tigerzz3: 各位 看房仲這麼HIGH就知道這個議題怎樣了 07/12 13:56
tigerzz3: 尚未開發的土地也適用 起飛囉 07/12 13:57
F93935: 爛攤子?5.2萬怎麼來的?根本沒有逞罰效果 07/12 14:37
F93935: 懲罰 07/12 14:37
mawan: 大直就算了!現在正在蓋的呢?要不要認真查一下? 07/12 19:26
CTH: 對阿伯失望... 什麼居住正義... 內湖五期利多買起來! 07/20 21:15

home-sale 熱門文章

Re: [請益] 內湖上班通勤
Home-Sale dragontwo 73留言 2019-07-24 09:35:55
Re: [閒聊] 頂樓的價格
Home-Sale Fant1408 63留言 2019-07-23 17:09:53
[心得] 台中東區
Home-Sale d548316297 41留言 2019-07-23 16:49:28
[請益] 雙北通勤的選擇
Home-Sale assho 113留言 2019-07-23 16:33:47
Re: [閒聊] 頂樓的價格
Home-Sale jamo 61留言 2019-07-23 14:43:43
Re: [閒聊] 頂樓的價格
Home-Sale Fant1408 107留言 2019-07-23 14:13:20
[請益] 換屋資金問題
Home-Sale PECVD 42留言 2019-07-23 11:37:30
[請益] 台中南區建案選擇
Home-Sale YEN2006 42留言 2019-07-23 11:20:16

最新熱門文章

[閒聊] 迷宮飯 一圖流捏他
C_Chat kusuha 90留言 2017-08-09 19:14:59
[閒聊] Rito : 加里歐的 Q 不是 Bug
Lol fkc 95留言 2017-10-27 11:46:04
[討論] 18勝 no more
Nba ClutchShot 160留言 2018-02-25 15:35:21
[心得] 你還坐在這裡幹嘛
Stock MrKing 122留言 2018-05-04 11:15:53

推薦文章