[新聞] 八年級生問為何要買房? 他不買房

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連結: https://house.udn.com/house/story/5887/3922710 內文: 薪水跟不上房價、物價漲幅,不少年輕人寧願租屋也不買房,一名八年級生網友在網路論 壇PO文詢問「八年級生為什麼要買房?」並表示自己不買房,用銀行的配息配股來付房租 ,建議年輕人可以逆向操作,學學他的方式。 一名27歲的網友在mobile01發文,他疑惑八年級生為什麼要買房,指出自己年薪70萬,目 前存款約120萬,租屋在板橋通勤內湖上班,房子有2房2廳1衛浴、25坪,30年老房,每個 月租金1萬元。 原PO算過自己租屋的市值約700萬,買房頭款至少要200萬,但是若把這些錢分散10支銀行 股,每間銀行放20萬做金融股定存,每年殖利率 5-7%,就可以直接去除掉租房成本支出 。 他舉例公式如下,200萬殖利率6%,一年股利有12萬,不考慮下跌風險,因為沒有要賣出 ,除非全部銀行倒閉變壁紙,「我做法就是一直領股利到台灣滅、10家銀行倒閉為止」。 相反地,如果買700萬房子,他計算光付給銀行的利率,以500萬貸款來算一個月要支出 7350利息,還不算本金。 原PO認為因為現在房價所得比太高,年輕人可以逆向操作,「學學我的方式!!誰說我幫房 東付房貸?」他還指出買房不僅要負擔目前可能下跌的風險,如果一坪跌掉3萬,35坪就 損失105萬了,還有通勤成本過高的風險,因為錢不夠要買更遠的地方,不會是在板橋市 中心,可能要住到三峽去。 至於老了沒人租怎麼辦?他說「反正也沒要在台北工作了,都退休了還在台北幹嘛呢,所 以如果你講老了沒人租,我退休就是回鄉下住整棟透天的!!我家每人都有一棟喔~」。最 後他奉勸年輕人逆向操作「除非臺灣銀行都倒光,不然幫你付房租的肯定是銀行的配息配 股」。 文章也引起網友紛紛討論,有人支持不買房「現在買房要有心理準備,至少需套個幾年, 未來房價漲幅有可能輸給通膨」、「北部租金是一萬的話,的確不太適合買房,租屋比較 有優勢」、「買房是價值觀的問題,沒有對錯」;也有人認為「退休後回鄉下住是個迷思 ,老了容易生病,鄉下醫院都很遠」、「金融股最近也要小心喔,德國的德意志銀行都要 倒了,會出什麼風暴也不知道」、「鄉下有透天,當然可以不用在台北買房阿…」、「不 是人人鄉下都有一棟透天厝」。 心得: 最近也去看了一些新竹芎林的建案,想說是鄉下,或許可以買透天, 問完價格後,再看看建案附近環境,覺得鄉下房子好貴阿... 可是又不想買到竹北鳳岡...覺得生活機能太差。 -- 如果還有來世,我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.140.38 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1562835919.A.E43.html
onegaisimasu: 中肯文在本版會被房蟲忽略 07/11 17:17
ooxxboy: 覺得觀念很正確阿,如果有資金上的規劃勝過於買房,這種 07/11 17:22
ooxxboy: 方式去支付房租換來更好的生活品質沒什麼不好,現在買房 07/11 17:22
ooxxboy: 風險大,房價高,也許未來幾年還是漲不會跌,但20年30年 07/11 17:23
ooxxboy: 後很難講,現在8090後的觀念也不一樣,到時候老到不行的 07/11 17:24
ooxxboy: 屋子年輕人根本連住都不想住,現在年輕人喜新厭舊看外表 07/11 17:25
micr430927: 兩房兩廳租金一萬,在板橋哪裡找呀? 07/11 17:25
ooxxboy: 即使買市區,二三十年後誰能保證那個區域不會老化,一個 07/11 17:26
ooxxboy: 商圈的興衰二三十年夠了 07/11 17:26
ajingyong: 老了爬透天 ㄏㄏ 07/11 17:28
royant399: 透天在一樓弄出一個房間很容易好嗎?而且也有電動升降 07/11 17:33
royant399: 梯這種好東西,20萬搞定 07/11 17:33
lcyeh: 板橋怎麼這麼便宜?? 07/11 17:43
dans: 兩房兩廳租金一萬、住板橋通勤內湖?這畫面太美我不敢想像 07/11 17:44
IS0987: 板橋2房1廳一萬?? 07/11 17:44
IS0987: 2房2廳 07/11 17:45
KyA: 結果老了回鄉 發現生病只有診所看 沒有市區的大醫院 07/11 17:46
IS0987: 哈哈哈哈 07/11 17:46
n123456n: 長江路 板殯那邊房租不貴 07/11 17:47
n123456n: 的確有可能一萬 07/11 17:47
jack931018: 同疑問 板橋租/買有這麼便宜? 07/11 17:51
roxiang: 我猜是一萬八 一萬九 硬把他講成一萬 07/11 17:53
dragontwo: 兩房兩廳裡的分租雅房1萬嗎? 07/11 17:54
cool189: 地點屋況呢 不講究住的品質當然便宜很多可以選啦 07/11 17:56
chair209: 存在銀行那麼多錢要幹嘛,最後還不是買房XD 07/11 17:56
luke2007: 年收70在房版沒資格買房 07/11 17:56
cicatrix: 唬爛的吧,新店套房就1萬3、1萬5,中和也沒有便宜到哪 07/11 17:57
cicatrix: 裡,板橋1萬?傻子才相信 07/11 17:57
HarryHTC: 八年級 大部分都是這樣想 那房價未來怎麼可能漲 07/11 18:06
oldmove: 你沒想過分租的可能嗎? 裡面2房,他租一萬很正常阿 07/11 18:10
oldmove: 他朋友房間比較大租一萬五 07/11 18:10
oldmove: 這邊真的很多新手..還討論的很開心XD 07/11 18:12
imtaku: 開心就好,有錢想買不買都行,怕的是想買卻買不起 07/11 18:15
oldmove: 看完這篇推文,就知道為啥市面這麼多招搖撞騙的房地產大 07/11 18:16
oldmove: 師,這麼喜歡開課騙新手,真的很好騙 07/11 18:17
carterdunk: 只租一萬 佛心房東 07/11 18:17
jean78815: 老了才更需要住市區吧 07/11 18:24
ooxxboy: 五六年級的該買的買了,沒買的已錯過黃金十年,七年級就 07/11 18:31
ooxxboy: 是還在掙扎中,八九後的真的一堆早就不把買房當人生選項 07/11 18:31
Unsullied: 奇怪 很多人喜歡來房板po不買房的文章 07/11 18:33
Unsullied: 不買就不買啊 幹嘛大聲炫耀? 07/11 18:34
kutkin: 老了看醫師就知超麻煩 07/11 18:37
heatsink: 可以簽20年長約嗎?那我就真的不買房了 07/11 18:37
RicRubio: 喔喔喔 又一個不買房不能po文的惹 07/11 18:37
kutkin: 2房1廳 1萬有 但位置偏 07/11 18:37
adroddick: 股票腰斬,房租翻倍怎麼辦? 07/11 18:44
jinzhu: 診所就夠應付了 哪需要常常跑大醫院 07/11 18:46
morrishh: 問題是他自己也沒有兩百萬,一切都是假設 07/11 18:47
kcman: 10年前在本版的七年級也是這樣想,包括我。 07/11 18:51
a06030501: 內文是說2房2廳耶!1萬真便宜 07/11 19:02
kevinhon: 房蟲買房的目的只是為了要漲,所以不乏有一把年紀還在賴 07/11 19:03
kevinhon: 家的 07/11 19:03
capirex: 老了睡公園 07/11 19:06
a06030501: 叫人家學學他的方式:「我退休就是回鄉下住整棟透天的! 07/11 19:11
a06030501: !我家每人都有一棟喔」 07/11 19:11
Unsullied: 不買房只代表他現在沒準備買 有本事就一輩子不要買 07/11 19:12
a06030501: 這句蠻好笑的,重點是我老家沒有透天呀! 07/11 19:12
Unsullied: 才是真正不買 07/11 19:12
a06030501: 並不是每個人家中都有透天吧! 07/11 19:13
a06030501: 講話不負責任的作者 07/11 19:14
a06030501: 況且很多都市人也住不慣鄉下呀! 07/11 19:15
ganninian: 你有房能繼承 沒房繼承的怎麼辦 07/11 19:16
a06030501: 叫我退休住鄉下爬樓梯簡直要我的命 07/11 19:16
a06030501: 這記者在誤導大眾,該打屁股 07/11 19:16
dragontwo: 沒怎麼辦,一世人撿角 07/11 19:22
Unsullied: 繼續阿Q吧 07/11 19:26
daipon: 是不會怎麼樣 但是當剛性需求出現時不想買也得買 07/11 19:31
d147258: 25坪租金才1萬? 07/11 19:51
comicduo: 兩年前我也這樣想,直到我住的好好的房子被突然被收回 07/11 19:52
comicduo: 去,然後給我30天搬走。我老婆當下懷孕五個月... 07/11 19:52
fytnship: 所以不婚不生的人也變多了 07/11 20:02
ksco: 不嫌搬家麻煩、室內無法自主裝修的話,倒也無所謂! 07/11 20:03
beavergal: 27歲年薪才70也可以嘴? 07/11 20:04
beavergal: 我身邊27歲的朋友幾乎沒有人年薪低於一百萬好嗎? 07/11 20:04
nctufish: 買房自己裝潢代表一種生活等級 07/11 20:06
asole: 果然是年輕人 07/11 20:11
dkl1027: 台北是沒錯阿 但中南部傻了才租房 07/11 20:27
ljuber: 八年級生現在要買台北的房很難吧... 07/11 20:52
yha: 買不起當然就是用租的 真正不買房的原因很簡單 因為買不起 07/11 20:58
yha: 其他都是隨便講講 07/11 20:58
seelove: 奇怪 擔心市區轉移?房屋倒塌,難道股票都不會下市 配不 07/11 21:15
seelove: 出息? 07/11 21:15
Clemens71: 多多要開始酸人囉 07/11 21:15
Clemens71: 幹嘛買房 笑屎人 當資本家的屋奴? 07/11 21:17
Clemens71: 買房子贏了面子 輸了裡子 07/11 21:18
Muratlo: 兩房兩廳租金一萬,在板橋!!!!??? 不可能 07/11 21:36
Mulsanne: 在殯儀館附近嗎 07/11 21:39
dek: 穩定的殖利率6%我也想要 07/11 21:59
heatsink: 月租一萬租你的房東殖利率只有0.6%,租來轉租不就賺翻了 07/11 22:18
smalldra: 板橋通車內湖唬爛啦 07/11 22:27
zwx: yha中肯,一堆不想買房的理由都是假的,買不起房才是真的 07/11 22:33
aloness: 一人飽全家飽當然這樣想,有了小孩才會想通為何要買房 07/11 22:41
aloness: 地點不適當,光上下學接送就煩死人 07/11 22:42
aa00788: 穩定的殖利率6趴 直接貸好貸滿壓身家不就好~ 07/11 22:43
kousyouon: 公司倒閉就準備睡公園 07/11 23:07
lovemost: 這種物件怎麼可能月租1萬元 07/11 23:13
lovemost: 穩定殖利率6趴的股票確實有喔,但是沒有投資是沒風險的 07/11 23:15
lovemost: 買房自住也有分散風險的投資的意思在 07/11 23:16
bce: "穩定的殖利率6%"...這到底是甚麼東西?? 07/11 23:18
bce: 那我跟銀行貸款再全數投入,不就穩賺不賠?天下有這種金雞母?? 07/11 23:20
seelove: 鼓吹買房要不得,鼓吹買股叫好棒棒 XD 07/11 23:30
dexmanlau: 受薪買房真的辛苦 口袋深度直接對折 07/11 23:35
amordelcor: 什麼人都有啦 大家車子也都不買458 07/11 23:40
wolf9456: 板橋25坪租一萬,屁咧,我就是板橋租客,根本找不到20坪 07/11 23:51
wolf9456: 一萬五以下的= = 07/11 23:51
ksacet: 算是很正確的做法啦 買房本來就是資金運用的一環 07/12 00:09
ksacet: 金融業是特許產業政府也不會放他倒 時間拉長要維持住現金 07/12 00:11
ksacet: 流是不難 也是有認識的是拿房貸出來玩這套的 07/12 00:14
dirktank41: 我8年級,已買 07/12 00:17
ksacet: 買不難呀 看地方而已 我也是不到30就買了 07/12 00:23
Mataka: 我8年級,已買兩間房子,這人的觀念我無法認同 07/12 01:32
Mataka: 金融股配息又不是每年固定的...講那什麼幹話 07/12 01:33
taro0116lo: 要大家不要買等降價自己再爽買? 07/12 02:15
bumloveme: 重點是人家已經有一棟房了啊 甚麼白癡文章 07/12 02:31
bumloveme: 幻想文喔 工作在內湖 租在板橋? 直接租內湖不是更省交 07/12 02:33
bumloveme: 通費 板橋又沒比較便宜 再者真的要省 內湖去租汐止都還 07/12 02:33
bumloveme: 更近更便宜 07/12 02:33
evaal: 房子值700,他租1萬,板橋,你信? 07/12 02:45
Narok: 房地產集中到少數人手中是進行式…不買只租觀念很好啊。財 07/12 03:50
Narok: 團投客可以掌握基本資源集中控制市場我覺得很棒 07/12 03:50
shooter555: 重點是 我家每人都有一棟喔 這句話吧 07/12 04:13
divx999: 能有穩定6%殖利率的人才,結果年薪70萬你信? 07/12 06:33
black209014: 一篇唬爛文 07/12 06:43
q1e5t9u6o3: 重點:家裡每個人都有一棟, 07/12 08:08
LiamTiger: 重點是家裡都有一棟啊幹 07/12 08:10
CumCumCum: 重點是沒錢 年薪70而已 年薪300 就可以考慮買了 07/12 08:12
WindSucker: 找不到人接盤了 07/12 08:51
KYOLONG: 垃圾文章!每個人都有一棟!然後叫沒房的人不要買房?以 07/12 09:02
KYOLONG: 後直接住療養院嗎?笑死! 07/12 09:02
piliwu: 唬爛文哪來銀行股殖利率6% 07/12 09:10
HarryHTC: 這篇推文太精彩了! 但仍少不了幻想王及刪文哥的廢推 07/12 09:17
kevinhon: 一言以蔽之:有家可賴,無需買房 07/12 09:35
dragontwo: 我賴家,故我在 by TC君 07/12 09:38
HarryHTC: 早上好~幻想王及刪文哥~ 07/12 10:09
HarryHTC: 二位哥倆好~一早就攜手發廢推... 07/12 10:10
vicowin: 年收70萬的自我安慰文 07/12 11:56
icolee: 房子不是給這樣的人買的 07/12 12:30
icolee: 等錢多機會就會想買了 07/12 12:30
KobeEFF0: 應該還沒結婚吧 07/12 12:37
newstyle: 如果房子不做投資買賣,真的不太需要買 07/12 13:28
Busufu: 他27就存骨120萬也是滿猛的 07/12 14:57
AIC: 我為什麼要聽一個年收70萬的人講話~噗 07/12 14:57
chiangww: 有人堅持不買房,那就放心了 07/12 15:16
EthanWen: 我家每人一棟!那你幹嘛工作 07/12 22:45
babucar: 1萬在板橋,可能連鬼屋都租不到,這種文章很好笑 07/12 22:48
cicatrix: 年收70萬說不買,700萬說不買我再來認真看 07/12 23:41
CHINYENHUNG: 我就住板橋,租屋處離府中站走約十分初 07/12 23:56
CHINYENHUNG: 室內近20坪電梯大樓兩房一廳,租12000元 07/12 23:58
CHINYENHUNG: 真的很便宜,所以文章還是有可能的哦! 07/12 23:59
CHINYENHUNG: 本棟中古一坪,我問過四十幾萬 07/13 00:03
macrophager: 租客一直幫房東賺錢,穩定租賃市場行情 07/13 00:54
Herojojo: 有一棟透天叫做不買房子…我名下有一棟我也不買 07/13 06:02
Refauth: 要求年收70萬的單身漢買房?什麼人才會如此落井下石啊? 07/13 11:06
kaiko: 租過板橋國光路三房兩廳舊公寓租金一萬 雖然沒電梯 但離板 07/13 11:14
frank1021: 鬼屋嗎 07/13 14:57
kaiko: 吃不到葡萄說葡萄酸 租不到便宜說鬼屋 07/13 23:33
men7069: 他主要強調,,房價高不購屋 ,先以低消費生存著。環境 07/14 10:45
men7069: 趨勢未來房價勢必跌,但還很漫長,每個人都想擁有自己的 07/14 10:45
men7069: 房,車,子女。已達標勝利組的人,應識時務而鼓勵作法, 07/14 10:45
men7069: 勿冷諷譏笑 07/14 10:45
Celtic8879: 江子翠舊公寓3房1廳1衛 租1.6萬 2房1萬應該有吧 07/14 19:38
Celtic8879: 不過多套就是怕大家不買房 還不買起來 07/14 19:41
somanyee: 房地產若炒起來,沒買房的就踏空耶 07/14 19:56
drycounty: 我覺得觀念正確耶 台灣租金房價比太高了 其實租房划算 07/14 20:37
drycounty: 有些地區租房收益都快跟外幣存款差不多了... 07/14 20:39

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留言數 標題 作者 日期
165 >> [新聞] 八年級生問為何要買房? 他不買房 humbler 2019/07/11 17:05:16
78 Re: [新聞] 八年級生問為何要買房? 他不買房 Evilbear 2019/07/12 09:35:47
4 Re: [新聞] 八年級生問為何要買房? 他不買房 XD456 2019/07/14 19:05:25
9 Re: [新聞] 八年級生問為何要買房? 他不買房 a386036 2019/07/14 19:21:18

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