[心得] 桃園南崁買房畢業文

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因為兩個小孩的出生 導致原本和婆婆同住的五樓老公寓空間已不夠 玩具生活用品到處堆積沒有空間 加上孩子年幼(1Y+2Y) 帶出門回家還要抱著小孩爬五樓樓梯真的是累到想哭 有次帶雙寶出門回家 結果老大一定要我抱不肯爬 我就只好兩手各抱一個 撐著最後一口氣爬上五樓 簡直要往生...... 從此之後我就直接要買房! 在2018年5月就開始在網路上找房子 因為老公習慣上班開車 加上雙北房價高得嚇人 所以我們一開始就直接鎖定桃園地區的房子 再加上老公同事為南崁人 覺得南崁離台北開車不遠 也有客運直達台北很方便 就建議我們到南崁看房 一開始我們就直接到下南崁花都 人文學院等十年新古屋看 但發現相較於過去生活的老公寓相比 電梯大樓的室內空間反而更小 三房室內都只有20-25坪左右 我們就思考著背了房貸反而室內空間更小這樣划算嗎?孩子沒地方跑跳 相比華麗的公設 但我們更希望室內空間大才能讓生活維持一定的品質 因此我們就跟房仲設定我們要室內30坪以上 預算為900-1000萬上下的物件 我知道在下南崁十年內的新古屋是不太可能 但熱心的永慶房仲還是很認真的幫我們找 後來他推薦給我們一個快20年社區大樓 我跟老公走進去一看就決定是這間了 因為格局方正 採光良好 室內空間36坪 外加平面坡道車位(車道還是雙車道) 3+1的格局讓我們一見鐘情 Ps.裝潢後室內設計格局如下 https://i.imgur.com/4ranHjj.jpg
室內完全沒有漏水跟壁癌 屋況維持很好 樓下就是托嬰中心跟幼兒園 走路1分鐘就能接送雙寶 開車10分上交流道 沒多久我們就下斡旋了 房仲跟屋主交涉期間我們也陸續加價40萬 但屋主一開始看這開價完全不想賣 甚至直接退斡旋金給我們 我們簽名收退斡後也跟房仲說我們想放棄南崁這區 想去龍安街再看看 但房仲不肯放棄這物件 又找我們跟屋主見面重新談 最後以低於950萬成交(權狀58.4坪含平面車位) 交屋後我們立刻找人裝潢 等了半年才完工入住(裝潢又是另一段血淚) 住了半年真的沒有後悔 室內空間讓雙寶每天在家騎車都不是問題 還專門為他們設了遊戲室 https://i.imgur.com/iXmpDjJ.jpg
每天都只想待在家享受生活 有自己的家真的很踏實 https://i.imgur.com/SiaEAE8.jpg
https://i.imgur.com/amdc0Rx.jpg
https://i.imgur.com/m3a0C7d.jpg
https://i.imgur.com/NZPsOFr.jpg
最後 一定有人關心快20年的社區大樓管理不會有問題嗎? 說真的 我們管委會運作真的很不錯 樓梯從沒看過堆放雜物跟鞋子 頂樓曬衣場更是不可思議的乾淨 都有專人打掃 一樓花園每月都有專人維護 24小時丟垃圾集中處(冷藏) 這是當初我們新手看屋參觀時完全沒有留意到的細節 建議大家看屋都可以多留心公設維護及管委會運作 祝大家都買到自己理想中的房子:) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.22.35 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1562832188.A.526.html
nonname: 可以問紅黑椅前的桌子桌面多大/價錢多少嗎?07/11 16:15
https://i.imgur.com/neGZjnn.jpg
提供價格給您參考喔
Unsullied: 恭喜 自己有窩都會不想出門07/11 16:16
dragontwo: 恭喜07/11 16:17
space6: 恭喜,下南崁環境不錯,之後綠線捷運完工後會更方便07/11 16:28
謝謝 住起來真的舒服又方便
Peronaaaaa: 恭喜恭喜 看起來非常棒07/11 16:30
yomay: 可以請教是哪個社區嗎?
07/11 16:31 樓下推文有人猜到了唷
luke2007: 恭喜!07/11 16:41
luke2007: 好奇這樣裝潢花多少錢?
07/11 16:42 大約150左右(不含冷氣家電) 水電重拉 兩間衛浴重做 全部打掉重練
fire2003: 歡迎加入桃園07/11 16:50
ou123: 想知道裝潢費用與細節~07/11 16:51
aj999: 恭喜07/11 16:54
tomatoKD: 好溫馨的家,同為年齡相近的二寶媽想知道裝潢的總價,07/11 17:05
tomatoKD: 最近也開始在討論裝潢了07/11 17:05
jack7722: 恭喜!!想知道裝潢費用與細節+1,不知道有找設計師嗎07/11 17:10
謝謝讚美 有找設計師
moso: 恭喜!恭喜!07/11 17:26
piliwu: 裝潢真的不下買房到處都是雷07/11 17:41
gobby3958: 裝潢真的超多雷的 恭喜啊07/11 17:54
OfficeGL: 裝潢的真的很漂亮,應該花很多錢07/11 17:55
PowerWave: 有圖推~恭喜!07/11 18:01
newycc: 恭喜07/11 18:20
ssds: 恭喜07/11 18:32
pk0943: 只是覺得都買到南崁了,為什麼不買新屋,而要買20年老屋?07/11 18:44
我們覺得新大樓都被公設吃掉太多生活空間 加上預算只有千萬以下 所以就鎖定公設少的舊大樓再裝潢成自己想要的樣子 這結果我們很滿意
ptthypocrite: 恭喜!07/11 18:51
greypassion7: 想了解裝潢+107/11 18:53
greypassion7: 請問這個是什麼社區呢 謝謝07/11 18:55
barramit: 恭喜07/11 18:57
yo706001: 裝潢很美07/11 19:04
leoz69927: 弄的很好恭喜了,舊大樓品質真的比較好07/11 19:05
leoz69927: 有些新大樓房間小都被公設吃掉了,要那麼多公設幹嘛07/11 19:05
同意
newapril: 好便宜,室內空間大真棒!07/11 19:07
fuqjackson: 感覺像是昇捷荷堂或是昇捷林園07/11 19:17
fuqjackson: 還是風車的故鄉XD
07/11 19:19 很強喔!有猜到 昇捷算是桃園當地不錯的建商 連設計師當初勘查時都稱讚屋況超好 完全不像20年大樓 完全沒有壁癌跟漏水 感到不可置信
leoz69927: 買品質好的舊大樓公設少的比較有空間弄想要的07/11 19:20
沒錯 ※ 編輯: backtolove (111.253.167.52 臺灣), 07/11/2019 19:37:35
WangLiQin: 恭喜! 07/11 19:31
jwli: 這個社區在下南崁地理位置非常好,生活機能也不錯,恭喜。 07/11 19:41
insingW: 南崁1000萬買快20年的房...,恭喜 07/11 19:46
不得不說這種價值觀因人而異 新房子千萬只能買兩房 室內只有20 還只能限制兩個孩子同住一間 這種生活品質我寧願不買房XD
fioo: 請問你們是在台北市上班嗎?開車通勤習慣嗎?07/11 20:14
先生在台北上班 其實他非常討厭搭乘大眾交通工具 以前在台北永和婆家住時也是每天開車上班 他說開高速公路通勤跟開台北市區通勤比起來舒服多了 ※ 編輯: backtolove (111.253.167.52 臺灣), 07/11/2019 20:24:10
nevertrust: 恭喜您 社區好像還有一戶頂樓正在賣~07/11 20:27
剛剛查過 必須澄清我們是隔壁社區喔XD 本社區目前只有一樓店面要賣
fuqjackson: 恭喜原po找到喜歡的房子07/11 20:33
luke2007: 我覺得通勤時間開車去台北很痛苦 哈哈07/11 20:35
jack7722: 覺得室內空間真的很重要!!!不然小孩都沒地方跑了哈07/11 20:40
jack7722: 哈哈,室內有30坪以上才叫3房麻,現在一堆假3房超煩07/11 20:40
沒錯 參觀過新大樓特別有感觸 空間都被華麗公設吃掉了
OfficeGL: 南崁很多通台北客運,建議搭客運,少開車,環保又減少07/11 20:52
OfficeGL: 車流量07/11 20:52
OfficeGL: 我藝文搭客運到台北市大部分都30-40分就到了,而且都可07/11 20:53
OfficeGL: 轉捷運很方便的 07/11 20:53
OfficeGL: 開車還要付油錢保養費跟停車費,超級不划算07/11 20:53
OfficeGL: 客運還可以睡覺舒服多了07/11 20:53
謝謝分享 之前也有跟先生說過客運通勤較安全舒服 但他就是喜歡開車XD
LinHW: 同社區推 我四年前買的07/11 20:59
嗨~鄰居 ※ 編輯: backtolove (111.253.167.52 臺灣), 07/11/2019 21:38:07
cjohn: 奇怪耶,別人預算就這樣還硬要別人買新屋或是新一點的屋,07/11 21:36
cjohn: 多的誰要出?拜託不要暴露自己沒買過… 預算就這麼多,不07/11 21:36
cjohn: 是想買新屋就可以買的。最後恭喜原po買到喜歡滿意的家。07/11 21:36
總是有人無法接受中古屋 非要新屋不可 青菜蘿蔔各有所好囉
josh0114: 恭喜您~~ 07/11 21:48
※ 編輯: backtolove (111.253.167.52 臺灣), 07/11/2019 21:57:10
symjay: 1000買20年07/11 21:57
cutesuper: 這預算 買這大坪數很奇怪嗎? 不然同地點同大小1000萬07/11 22:05
cutesuper: 可以買到新屋? 07/11 22:05
說到重點囉(給你一個讚)
cutesuper: 但必須說原po人品好啊XD 中古大樓最重要的管理枚看卻 07/11 22:06
cutesuper: 能買到好的 恭喜恭喜 07/11 22:06
只能說運氣好 買房真的也是要有點機運還有緣份XD
cafein: 羨慕桃園便宜 07/11 22:07
cafein: 請問這樣管理費多少07/11 22:08
一坪$50 大約兩千出頭
racoon151: 24小時丟垃圾集中處(冷藏)。第一次看到!蠻厲害的07/11 22:14
這蠻重要 至少垃圾廚餘味道不會亂飄 避免茲生蟑螂螞蟻老鼠
YOYOWAY: 採光很好 恭喜07/11 22:15
vovhsin: 現在應該滿多24小時垃圾冷藏吧@@不過以中古大樓來說算不07/11 22:32
vovhsin: 錯07/11 22:32
jack931018: 看起來好美 恭喜07/11 22:46
※ 編輯: backtolove (111.253.167.52 臺灣), 07/11/2019 23:12:04 ※ 編輯: backtolove (111.253.167.52 臺灣), 07/11/2019 23:14:35
Ibugi: 美屋恭喜07/11 23:28
PowerOp: 恭喜!推遊戲室,小朋友是騎腳踏車還是溜滑板車? 07/11 23:49
我家兒子是在家到處溜平衡車
shooter555: 其實買南崁不如買青埔就是了 不過還是恭喜 房子漂亮07/12 04:22
一開始其實也有考慮青埔 但考量機能發展跟開車到台北距離還是選擇南崁 另外青埔也是一堆新大樓 室內坪數真的無法買到30坪以上又千萬以下含車位的物件
crazy81709: 恭喜 07/12 07:58
sidney509: 推 好溫馨07/12 08:26
ups: 恭喜07/12 10:14
※ 編輯: backtolove (114.26.176.191 臺灣), 07/12/2019 11:07:57
taohua:07/12 11:04
pedro1025: 裝潢得很不錯 恭喜~~~07/12 11:37
Annis812: 恭喜07/12 11:43
jecko: 恭喜 這才是最實在的07/12 12:17
punkdog: 弄得很好耶 這裝潢要兩百萬嗎? 07/12 15:05
約150(不含冷氣家電)
m86684686: 以南崁來說,這物件很棒耶!我找了好久完全沒一個滿意 07/12 16:42
m86684686: 的 07/12 16:42
說真的 好的房子真正重要的是坪數 格局 採光 地點 公設管理運作 這幾個條件是居住品質影響最深的 當初這物件屋主賣了一年都乏人問津喔 因為外表跟內裝真的非常不起眼 就是掛在591人氣非常詢問度超低的那種 但我們一進去參觀就非常喜歡
CozyLife: 恭喜 07/12 17:19
snoopyst: 請問客廳採光是面社區內嗎?感覺好像棟距不會很近07/12 21:03
是的 客廳採光面社區 中間有隔中庭花園 ※ 編輯: backtolove (114.26.176.191 臺灣), 07/12/2019 21:39:25
yungfup6: 我覺得買青埔不如買南崁... 07/12 21:33
yungfup6: 南崁20年以下大樓其實都很不錯,屋大,地點也好。生活 07/12 21:34
yungfup6: 機能方便 07/12 21:34
kennethwu560: 恭喜 07/12 22:41
feng760804: 跟你類似的想法,不過我買在上南崁,運氣好找到便宜 07/13 00:00
feng760804: 的立刻下訂 07/13 00:00
feng760804: 電梯大廈,公設比低,一層一戶 07/13 00:01
hijamoya: 恭喜 很漂亮的房子 07/13 01:17
space6: 青埔、南崁都不錯,但青埔的生活機能需要等 07/13 08:34
maryegg: 南崁機能遠勝青埔 恭喜 07/14 01:49
maryegg: 下南崁那一帶很不錯 07/14 01:53
westwest123: 恭喜 07/14 06:31
j700: 恭喜!很舒服的居家環境,能體會妳說的整天都想待在家裡。 07/15 21:19
fx11235: 恭喜畢業!裝潢的真的很棒! 07/16 12:46

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