[請益] 保留舊房還是賣舊房買新房

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強者我朋友 有繼承房子,屋齡3x年 之前估價是2700萬,位在中正區廈門街 但是房子有拿去抵押,需要還1000萬 十年前有建商來談過都更,不過沒談成 附近有2棟目前已經都更完成 也有1棟正在蓋 強者我朋友年薪過百萬 他現在在想應該怎麼做 目前傾向繼續住廈門街周遭,因為長輩已經習慣這附近生活了 1. 直接把舊房子賣掉,然後買附近1700萬左右的新房 優點:不用再負擔貸款 缺點:坪數較舊屋變小許多 2. 直接把舊房子賣掉,然後買附近2700萬左右的新房 優點:坪數較舊屋只有變小一些, 與其為了舊房付貸款,不如直接換新房,為了新房付貸款感覺比較值得 缺點:有1000萬貸款要還,儘管是負擔得起,但生活品質可能下降 3. 保持舊房,然後還原本的1000萬貸款 優點:短期內不用搬家 之後如果要都更,也許房子可以賣到 4, 5千萬 缺點:有1000萬貸款要還,儘管是負擔得起,但生活品質可能下降 房子老舊,有時得處理漏水問題 不知道要等多久才會都更 各位覺得強者我朋友應該怎麼做較好 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.60.189 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1562819478.A.89A.html
grotwpig645: 四五千萬感覺就是準備當釘子戶 07/11 12:37
因為估價的人是這樣說的
heatsink: 現在花2700萬能買到多大的房子?空間夠用比較重要 07/11 12:42
sdhpipt: 除非你就是你朋友 不然他家這種事關你屁事? XD 07/11 12:47
kikooo: 繼續等現賺1000萬 07/11 12:47
kikooo: 反正短期內房價要崩跌太難了 07/11 12:48
sdhpipt: 最近看到內湖康樂街都更案竟然開價5X萬 反而還漲了 07/11 12:53
fivecake: 繼承取得,請先試算房地合一稅。沒弄清楚就賣,會哭死.. 07/11 12:59
※ 編輯: heatthree (1.171.60.189 臺灣), 07/11/2019 13:01:55
kutkin: 先問長輩 07/11 13:07
b10485762000: 留著,住到都為止 07/11 14:29
yo706001: 留著 07/11 19:05

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