[請益]永和區新成屋購買問題

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房板上的前輩們好, 明年預計踏入人生下一個階段, 所以近1,2個月的週末都在看房, 從小在永和區長大, 基於生活機能考量,未來孩子學區,離娘家近可互相照應等原因, 取向一樣買在永和, 目前最喜歡秀朗路一段剛落成的新屋, 離娘家走路10分鐘內可到, 和家人已去看過兩次, 因基地不大戶數不多所以都是邊間採光通風良好, 較特殊的地方是此屋設計一半三米一半四米二, 所以裝潢時可做空間彈性規劃, 此房建商自售平均實登價格約60~62/坪的確高於附近, 但附近建案屋齡最輕也已7年以上且都是大坪數三房以上居多, 我們是看小坪數二房, 目前剩餘戶數不多所以業務表示還有議價空間想儘早結案, 其實總預算跟其他條件都滿符合我們現階段需求, 現在疑惑的點是, 前兩天有空去看了永和區另一個新成屋, 代銷非常不建議我們買一半三米一半四米二的產品, 理由是未來住了10~15年後想脫手客群狹窄, 且新法規規定挑高房型在進行買賣前都需將裝潢夾層等物歸原狀, 並請建築師簽名背書才能賣? 這點的確是我們之前並不清楚的部分, 所以想請問各位前輩此房是否值得購買, 感謝大家抽空看完,煩請不吝賜教. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.242.37.227 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1557991975.A.F5A.html
freejoke: 你看的是朗x對吧 那個真的太貴 05/16 15:46
freejoke: 但別的代銷講的話也是聽聽就好了 05/16 15:47
cicatrix: 其他代銷也是只是攻擊競爭對手罷了 05/16 16:18
suwy: 在北市賣房須要建築師開無違建證明 05/16 16:32
suwy: 新北尚無此規定 05/16 16:32
FFAA: 我也喜歡這間,但是買不起 05/16 17:09
popo889: 你可以拿樓上的家配圖跟你自己的家配圖比對一下看看馬桶 05/16 19:37
popo889: 在哪裡 如果在客廳頭上 你ok? 05/16 19:37
popo889: 還有它的公設比一定不低 05/16 19:38
HSNUSLCFRED: 複式夾層住起來很壓迫,何況朗X離捷運站太遠,未來 05/17 00:04
HSNUSLCFRED: 轉手難度會很高。 05/17 00:04
Magiter: 夾層屋除了可以拍鄉土劇,剩的就是被嫌被刁的價值了。 05/19 23:39

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