Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭

作者
看板 Home-Sale
時間
留言 14則留言,8人參與討論
推噓 7推 0噓 7→
討論串 49
點我看更多相同討論串
好吧 這幾天版上討論串異常熱門 我是來補資料的 要有始有終 XD 根據 台灣所得地圖 https://kiang.github.io/salary/map/#2016/playButton2/1001801-042 我似乎當初的表格數據有誤差 Rank Avg. Med. 2014 176.5 133.5 這筆數據是錯誤的 不存在 當初有某位板友一直打臉 數據跟人口成長對不上啊 現在對上了 黃字為新增資料 紅字為修正資料 名次提升 3 名 擠下同為東區的豐功里 以及 竹北的十興里/中興里 Rank Avg. Med. 12月份人口 12月份戶數 2018 11914 4880 2017 10486 4419 2016 4 206.2 164.0 8945 3788 2015 7 201.9 152.6 7876 3363 2014 11 176.9 133.8 6598 2735 2013 149.0 115.1 5616 2251 2012 142.5 109.0 5025 1950 之前吵得學區問題目前已經劃定好學區範圍了 且也已經邁入第二年招生 未來還有好幾個上千戶的建案會完工 屆時人口交通就學問題應該會頗嚴峻 ref: https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180711/1389534/ ※ 引述《LearnRPG (真是有趣的地方)》之銘言: : 前面有人提到龍山里中位數 : 也有人提到新竹市的一些數據 : 我們把數據看的細一點 : 畢竟現在是 location location location 的抉擇 : 主題討論竹科園區人 : 去把其他地區(香山區 北區)的人口拿來做統計沒有意義 : 去把原來住在該里的原住戶拿進來平均也沒有意義 : 首先 costco 這區開始進入交屋潮是在 2012 年之後 : 數據就從這邊開始 然後假定大部分搬到這區的人都是在園區上班 : 先來看這幾年的 龍山里 所得稅申報幅度 : 以及 人口的成長幅度 交叉比對 : 單位 : 萬元 : Rank Avg. Med. 12月份人口 12月份戶數 : 2017 10486 4419 : 2016 7 201.9 152.6 8945 3788 : 2015 11 176.9 133.8 7876 3363 : 2014 176.5 133.5 6598 2735 : 2013 149.0 115.1 5616 2251 : 2012 142.5 109.0 5025 1950 : 2017年的數據今年還沒出來 但是人口數量已經在去年底統計出來了 : 沒意外應該是會繼續提升 (如果降低就是這群人打腫沖胖子買在高點 XD) : 數據來看 其實很簡單 雖然中位數看似低(? 其實跟全台比也不低了) : 但是每個增加的戶數要把原來的人拉高 是要更大的動能才可以 : 以 2016 年為例 : 跟 2015 年比 Avg.+25 Med.+18.8 戶數+425 : 也就是說這新進的 425 戶 貢獻了 Avg. 399.7 (假設原住戶都不加薪) : 但是沒加薪說不過去 : 原住戶加薪10% 則這 425 戶貢獻了 Avg. 259.7 : 原住戶加薪 5% 則這 425 戶貢獻了 Avg. 329.7 : 至於 Med. 可以用第一分位跟第三分位分析 : 15->16 的數據分別是 (單位: 仟元) : 中位數 第一分位數 第三分位數 : 1526 762 2671 : 1338 679 2296 : 可以看出大幅拉開的是第三分位數 : 再配合各建案交屋時間+0.5~1年左右就是人口進入的年份 : 可以回推每個社區大概的收入為何 這方面似乎涉及隱私(?) 不列了 : 結論: : 1. 估計 龍山里新住民家戶所得大部分在 200 ~ 350 間 : 2. 如果龍山里 像 之前關新里那樣搞分里 數據會高出更多 : 3. 分里是有好處的因為新舊里鄰的利益不同 里長難為會有衝突 : 4. 學區問題就靠護苗協會的努力了 裡面的志工媽媽們都很拼命陳情 : ref: https://data.gov.tw/dataset/17976 : https://886cityonline.com/thread-1200-1-1.html : https://886cityonline.com/thread-2167-1-1.html : http://e-household.hccg.gov.tw/ch/home.jsp?id=20513&parentpath=0,14,126 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 52.196.156.74 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1552042060.A.BF1.html
celhw: 5000人變9000人, 中位數從109萬變164萬. 好奇光埔龍山跟關 03/08 19:09
celhw: 新里一樣獨立出來的話中位數會是多少? 03/08 19:09
humbler: 新竹房價要每朝40/P前進了... 03/08 19:11
Petrovsky: 新竹房地慘 要噴了! 太強了 03/08 19:38
Petrovsky: 新竹房價 實在太委屈了 03/08 19:39
ZhuBeiCity: 關新里狂斬台北全市 03/08 20:21
ZhuBeiCity: 何況其他五都 03/08 20:21
yin12355: 龍山里的形狀 很難像關新里那樣切的感覺... 03/08 22:11
MacD89: 覺得龍山遲早會東西切,西區切出來搞不好會追上關新里 03/08 23:06
LearnRPG: 會不會切不知 只知道這幾千戶入住後 里人口可能破兩萬 03/09 18:13
tim1059: 除了文心匯 預售的三個大案好像算埔頂里? 03/09 18:23
LearnRPG: 對耶 好像會從一條路切出去 ... 03/10 05:50
LearnRPG: 綠園道切出去 那這樣看來 龍山里的人口應該不會再爆增了 03/10 05:52
LearnRPG: 埔頂里之後的稅收成長應該就可以判斷這幾千戶的薪資水平 03/10 05:53

完整討論串

留言數 標題 作者 日期
149 [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 Ron51320 2018/05/17 11:32:03
51 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 skywalker21 2018/05/17 13:33:42
29 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 vava5566 2018/05/17 14:10:01
172 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 lienchi 2018/05/17 15:28:15
18 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 forfunu 2018/05/17 21:59:12
290 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 jeromeshih 2018/05/18 12:36:57
36 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 fliesa 2018/05/18 15:22:51
37 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 jamo 2018/05/21 23:37:55
59 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 skywalker21 2018/05/22 16:44:29
119 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 ecejc 2018/05/22 18:44:17
29 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 j401f2 2018/05/22 19:10:40
14 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 humbler 2018/05/22 22:53:17
140 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 soufon 2018/05/22 23:16:22
295 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 brandon56 2018/05/23 11:06:26
86 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 Neymar 2018/05/23 15:08:18
51 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 senjyu 2018/05/23 22:55:17
403 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 batx6 2018/05/23 22:55:39
81 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 mooto 2018/05/24 00:08:34
196 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 deltaz 2018/05/24 07:37:12
243 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 sendtony6 2018/05/24 12:49:34
60 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 forfunu 2018/05/24 21:58:39
21 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 soufon 2018/05/25 08:01:26
86 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 Adobola 2018/05/25 08:24:21
251 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 AIronKuma 2018/05/25 11:17:33
67 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 deltaz 2018/05/25 12:31:13
5 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 kage01 2018/05/25 12:51:33
356 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 LearnRPG 2018/05/25 15:25:22
184 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 goldchicken 2018/05/25 16:27:10
54 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 ip113 2018/05/26 00:41:44
12 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 Allyssa 2018/05/26 13:42:24
3 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 schizophrena 2018/05/26 13:58:43
10 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 schizophrena 2018/05/26 15:02:55
134 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 shotholisi 2018/05/26 15:14:17
72 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 ttmb 2018/05/26 15:20:16
8 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 newbrain 2018/05/26 16:20:54
44 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 asdfzxcv 2018/05/26 16:56:51
107 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 azlbf 2018/05/26 17:28:52
111 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 yytseng 2018/05/26 20:31:48
23 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 winUefi 2018/05/26 21:34:00
26 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 KanzakiHAria 2018/05/27 08:18:07
17 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 havochuman 2018/05/27 16:04:59
4 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 iamala 2018/05/27 17:24:35
24 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 g8peng 2018/05/28 13:54:34
160 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 ccw1980 2018/05/29 22:10:17
71 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 soufon 2018/05/30 10:24:28
79 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 chupeier 2018/06/02 14:11:41
28 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 wwwson1256 2018/06/02 18:14:10
14 >> Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 LearnRPG 2019/03/08 18:47:34
49 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 ZhuBeiCity 2019/03/08 22:56:51

最新熱門文章

[Live] 公鹿 @ 活塞
Nba Rambo 238留言 2019-04-23 07:30:01
[轉錄] 陳冠廷臉書
Hatepolitics kuloda 113留言 2019-04-23 07:25:27