[請益] 已立業尚未成家,需要建議

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第一次到此版發文請教 有點緊張 還請大大們不吝賜教 已屆不惑之年,未婚沒有小孩,應該不會有結婚的可能 沒有四輪,交通幾乎都靠大眾運輸 在新北市八里區工作,是公教人員,年資三年 這三年租屋住在三重,上下班通勤往返八里 因為是弟弟買的套房,屋況佳,租金一個月收我八千(也算幫他付房貸),已是佛心來著 最近弟弟說孩子長大了,想把這間套房賣掉 雖不急著要賣 但住在這裡的我 也開始琢磨著是否要購屋了 自從開始有穩定收入(先別問我之前的不穩定,反正不是本文重點) 我每個月定存兩萬(先不扣掉公健保退撫基金及稅,月收入近五萬) 與其每個月付租金 我真的想擁有自己的窩 爸媽上來台北也好有個舒服的地方可短住 我是想要買八里的新建案 通勤時間短,工作的這三年已慢慢習慣這裡步調和環境 姑且先不管幾年後是否要調動 調到新北市其他地方 要調動很容易 難是難在於這把年紀還要適應新的工作環境 實在很累 (八里天氣還是很難適應 動不動就颳風飄雨) 但家人一致覺得 還是買在蘆洲五股 至少地點比八里好 以後如果要脫手也比較容易 買在八里就很難 光是聽到這地方就聯想到滿山的福地 和永遠擁擠及車禍不斷的龍米路 八里這地方 除了公車和自己騎開車 近幾年不太可能有輕軌或捷運 雖然在地人的同事說 淡江大橋會蓋 這座橋對八里居民真有幫助嗎? 五股洲子洋建案 家人不是很喜歡(我們有去逛過) 五股的同事也不建議買那 說那以前根本是河灘地 怎麼拿來蓋房? 以目前可運用的資金來看 蘆洲的新建案更是碰不起 被很多人罵的希望城市 一坪都要47萬 除非是3.40年老屋 家人可以資助150萬,自己如果撐到真看到滿意適合可以買 有60萬可用 新的家電 家人會買 我的需求就是2+1房 有停車位(機械也可) 當然後續的房貸就是我囉 希望能聽聽各位大大的建議 感激不盡! -- As rust eats iron, as care eats the heart. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 58.115.15.185 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1549791274.A.902.html
1Fpopo889: 以你的預算直接買淡水比較好吧 02/10 17:35
2FKYOLONG: 帥大不是說離開台北越快越好 出了台北任你買 02/10 17:38
※ 編輯: hatealltwo (58.115.15.185), 02/10/2019 17:39:40
3Fpk007: 買房買地點,擠三重蘆洲30年舊公寓都比較值得 02/10 17:50
4Fultradev: 最好還是看能不能調到機能環境都好的地方再買,也可以離 02/10 18:00
5Fultradev: 開新北啊,房價就更可以負擔得起了,現在買的房子搞不好 02/10 18:01
6Fultradev: 要住到退休後的,要多考慮一些 02/10 18:02
7FBest5566: 八里的工作穩定就附近蘆洲三重新莊五股哪裡喜歡就買了退 02/10 18:38
8FBest5566: 休二十年後的事情誰知道 之後再說 不用想那麼遠 一個人 02/10 18:38
9FBest5566: 一輩子換幾個房子很正常 02/10 18:38
10Fb104202: 蘆洲希望城市啊 面河景觀超好樓下捷運站 以後小孩去北市 02/10 18:39
11Fb104202: 讀書也有捷運可到 02/10 18:39
12Fb104202: 我眼殘沒看清楚,以後你自己或爸媽或朋友要來或去北市, 02/10 18:42
13Fb104202: 捷運還是最四通八達的 02/10 18:42
14Fiele: 也就是頭期只有150萬… 02/10 18:45
15Fmayko: 淡江大橋呀..主橋動工的話你倒不如去買淡海(沒辦法,這座橋 02/10 18:53
16Fmayko: 被稱選舉橋不是浪得虛名,現在還不知何時蓋好) 02/10 18:54
17Fmayko: 雖然有些遠親住八里,不過我會建議淡水竹圍地區看看.記得有 02/10 18:57
18Fmayko: 公車到八里,有醫院也有捷運..屋齡要放寬一點囉. 02/10 18:57
19FF93935: https://i.imgur.com/CDYOEOO.jpg 河灘地?沒聽說過畢竟 02/10 19:02
20FF93935: 疏洪道只是人工做的並不是天然河川,如果有土壤液化的擔 02/10 19:02
21FF93935: 心的話大直那邊房價破百也是土壤液化的紅標區,現在建案 02/10 19:02
22FF93935: 有些都有打到岩盤倒是還好,洲子洋問題是在山腳斷層跟區 02/10 19:02
23FF93935: 內公共設施不足,畢竟他是自辦重劃市府給的建設少,洲子洋 02/10 19:02
24FF93935: 的內容也對的起他的二字頭了 02/10 19:02
25FF93935: 五股還是要靠新莊跟蘆洲的比價行情,沒有其他優勢,未來 02/10 19:04
26FF93935: 建設大概在輕軌跟垃圾山整體開發這塊都有在推動 02/10 19:04
27FF93935: 買在五股進可攻退可守,自住租人都還可以畢竟總價較低投 02/10 19:05
28FF93935: 報相對高,轉手相對於八里容易 02/10 19:05
29FF93935: 至於建案的話茂字頭的儘量跳過 02/10 19:06
30Fmayko: 五股應該有不是洲子洋的建案,前陣子FB才跳出靠成洲公托的 02/10 19:09
31Fmayko: 建案,八里的天氣你工作幾年還不能適應,基本上就不要考慮八 02/10 19:11
32Fmayko: 里了(淡海請裝冷暖空調) 02/10 19:12
33FLWK: 考上公務人員算立業嗎? 02/10 19:35
34Fhatealltwo: 對我來說 是 02/10 19:44
35Fcafein: 算現代的立業定義了吧 02/10 19:45
36Fpds1: 新北產業園區內的近捷運住宅 02/10 19:57
37Fpds1: 不過妳沒車………… 02/10 19:58
38Fstock123: 買八里?母湯喔,買很容易,賣很難脫手 02/10 20:04
39Fstock123: 八里,除了關渡大橋旁,面河岸有賣點 02/10 20:05
40Fwowcow37: 不會結婚買個大套房住就好了呀 02/10 20:06
41Fstock123: 其他小區域的需求,很薄弱 02/10 20:07
42Fdir2007: 剛剛看標題還以為內文是創業成功... 02/10 20:15
43Fredosmanthus: <你要不要去看淡水 搞不好有機會撿到投資客斷頭的 02/10 20:15
44Fredosmanthus: 生活機能也比八里好太多 02/10 20:16
45Fpzf: 買八里不如買淡水,價錢差不多,八里沒速食店沒星巴客,淡水 02/10 20:17
46Fpzf: 到八里汽車20分以內 02/10 20:17
47Fdir2007: 頭期只150萬…能買哪裡的3房應該很清楚了吧 02/10 20:18
48Fdir2007: 也覺得買八里不如買淡水,機能好很多 02/10 20:18
49Fpzf: 淡水有學校有觀光政府也花一堆錢在淡水 02/10 20:20
50Fdir2007: 但八里天氣不適應...淡水好像不會比八里好 02/10 20:21
51FjustinXD: 買淡水+買車 02/10 20:42
52FjustinXD: 淡水現在撿便宜很多 02/10 20:43
53Fineda: 覺得以地緣看來,看關渡半山腰,竹圍,紅樹林,蘆洲 02/10 20:47
54Ficolee: 三五年內不要買 存錢 02/10 20:50
55Ficolee: 最好的選擇是蘆洲 但你資金不夠 最好是不要再買套房了 02/10 20:51
56Ficolee: 房價不會再上去 不用急 除非你看到八里破盤價又合適再考慮 02/10 20:52
57Fhomgor: 可以就直上蘆洲,不行就淡水竹圍,八里生活機能不好且大 02/10 21:02
58Fhomgor: 眾捷運不便,適合預算不足或是在地人購屋 02/10 21:02
59Fhomgor: 當然如果你會一直在八里工作又可以習慣這邊步調,自住來 02/10 21:05
60Fhomgor: 說是可以買,第一通勤方便很重要,且幾乎是蘆洲半價,負 02/10 21:05
61Fhomgor: 擔小很多,多餘錢可以拿來結婚或投資 02/10 21:05
62Fhomgor: 就算淡江大橋蓋好也是利多於淡水三芝金山,八里未來沒有 02/10 21:10
63Fhomgor: 重大建設,就沒有甚麼發展空間,就是很單純當地人自住為主 02/10 21:10
64FjustinXD: 你可以算看看貸款跟租金差不多就可以下手了 02/10 21:17
65Froxiang: 公務人員可以考慮調南部 你會發現薪水不變 房屋品質大大 02/10 21:28
66Froxiang: 提升... 02/10 21:28
67Froxiang: 反正你也不結婚 住在台中或高雄沒差吧 02/10 21:29
68Fkusomanfcu: 不用去台中高雄,去桃園就可 02/10 21:35
69Fkusomanfcu: 八里上班就買八里阿 02/10 21:36
70Fpunkdog: 買八里阿 02/10 21:39
71Fplanta: 三蘆中古屋,進可攻,退可守......地點是永遠的王道! 02/10 23:02
72Fhatealltwo: 樓上們 我的家人在北部 無法說搬去高雄或台中 02/10 23:12
73Fbigsmile: 三重站附近華廈公寓800~1,000萬上下找找,保值地段好, 02/10 23:19
74Fbigsmile: 選我無誤。 02/10 23:19
75Fbigsmile: 買八里不漲也不好賣,未來對妻小也不方便。 02/10 23:20
76Fdonnyming: 不會先求有,先買套房,以後有錢在換 02/10 23:24
77Ft53591: 買淡水 02/10 23:41
78Ficui4cu: 認真覺得妳的錢不夠 02/10 23:47
79Fshock0223: 買林口後段離八里又近 價格相對便宜 02/11 00:10
80FCger: 看應是買來自住 那自己喜歡就好 02/11 00:26
81Fjanevieve502: 桃園不錯 02/11 00:26
82Fsausalito: 竹圍關渡淡水考慮看看 再買個車 02/11 00:29
83Fsdbb: 蘆洲8+9比三重少一點而已 02/11 00:39
84Fultradev: 你是國小老師又想待北部的話,調到桃園後在桃園買房吧, 02/11 01:02
85Fultradev: 很多地方環境機能交通都很好,房價也不高,可以多買台車 02/11 01:04
86Fmaypcc: 工作3年就是立業??? 我是誤會了什麼 02/11 01:30
87Fbellastacey: 字用得不好 請見諒 02/11 01:41
88Fbellastacey: 我想 樓主太急了 字誤用 但應該不是重點 02/11 01:42
89FReiTukisima: 三重站學區優也多育幼院 大公園能遛小孩 02/11 01:46
90Fmakeme: 我認識買八里的人是因為在關渡工作 怎麼會有人沒事買八里 02/11 01:59
91Fa8938: 買弟弟的套房 02/11 07:00
92Fcoolecco: 就穩定工作..一定要創業才是立業嗎。有需要這麼嚴格? 02/11 07:11
93Ffoxs9: 整個表達的方式超怪的 老師??? 02/11 09:33
94Ffeng760804: 如果是五股成子寮那邊呢? 02/11 09:52
95Fc90195h: 頭期只有150別想那麼多 02/11 10:25
96Fericeuro: 你能動用的資金只有210萬,買新成屋需要外管費,買中古 02/11 10:40
97Fericeuro: 需要仲介費(除非直接跟屋主買)。這些額外的費用你有 02/11 10:40
98Fericeuro: 算到嗎?假設這些額外費用是25萬,你只剩185萬,扣掉電 02/11 10:40
99Fericeuro: 器傢俱跟最簡易的裝潢你只剩約140萬可以用。 02/11 10:40
100Fericeuro: 建議你還是多看看,邊存錢 02/11 10:41
101Fchair209: 算二十年房貸,你能買得很少吧,朝老房子找比較適合 02/11 12:16
102FSunXmc: 五股只建議看最好的建案,其他不如不要看 02/11 14:06
103FSerachih: 這個頭期只能買南部… 02/11 17:16
104Flovemost: 我反而覺得八里可以買,我的理由是第一個那邊房價不貴, 02/11 17:22
105Flovemost: 就算跌也跌不到哪,第二個是未來淡水的交通,我認為要仰 02/11 17:22
106Flovemost: 賴八里這邊新開的大橋以及未來連通的快速道路,就算不會 02/11 17:22
107Flovemost: 大漲,小漲是可以期待的 02/11 17:22
108Flovemost: 以你的預算,買八里也好,你又能適應當地的環境 02/11 17:24
109Fmurmured: 如果決定在八里工作到老,就買八里吧,反正也沒有脫手 02/11 20:32
110Fmurmured: 的必要?或關渡橋周圍,老年需要醫療照顧也有馬偕,淡 02/11 20:32
111Fmurmured: 水的天氣應該跟八里差不多,蘆洲三重要有車位的2+1,你 02/11 20:32
112Fmurmured: 的頭期都很吃緊,買公寓比較有可能(台北橋附近鄰居最 02/11 20:32
113Fmurmured: 近賣一間4+5,450w) 02/11 20:32
114Fjerrychi1: 可考慮對岸的關渡埔頂、竹圍、紅樹林,未來要脫手絕對 02/12 08:19
115Fjerrychi1: 比八里容易 02/12 08:19
116Fdir2007: 的確是多數人看到標題的感覺啊…也沒特別嚴格 02/12 08:24
117Fkobeyo: 考上公職很可能一輩子就穩定這樣了,對某些人而言 就是立 02/12 10:27
118Fkobeyo: 業沒錯啊 02/12 10:27
119Fmayko: 淡水有些地方(ex:竹圍)天氣比較好一點,八里是全部都差 02/12 11:03
120Fmayko: 面河景的話其實八里比淡水好一點(對面的山頭景色不同XD) 02/12 11:03
121Fgum30925: 好奇不結婚為啥要2+1房? 標準2房都嫌太大吧 03/06 13:34

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