[新聞] 陸資買房 顏炳立:屏東每坪衝破100萬

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連結:https://news.ebc.net.tw/News/Article/147693 內文: 陸資買房引爆房價?顏炳立:屏東每坪衝破100萬 2019/01/10 10:58 東森財經新聞 高雄市長韓國瑜上任拼經濟,呼籲中央開放陸資買房,引起外界熱議。戴德梁行董事總經 理顏炳立昨(9)日發表房市看法,他說一旦開放陸資買房則會有「龐大資金」湧入台灣 ,屏東房價都會漲到100萬元,連總統府都有可能會被買走。 戴德梁行董事總經理顏炳立並不認同開放陸資來台購屋一事,他認為陸資過於龐大,倘若 貿然讓陸資進場,台灣馬上就會倒。 從2014年起,陸資就在全球各地投資辦公大樓和建案,但近來大陸管控資本外流,陸資撤 場,導致各國房價出現重挫,香港去年11月房價下跌3.5%,為連續第4個月下跌,澳洲雪 梨房價從2017年高峰以來已經重挫11.1%,陸資造成各國房地產市場大起大落。 戴德梁行董事總經理顏炳立指出,只要陸資一 進來台灣,連總統府都會被買走,到時候 可能連屏東每坪都衝破百萬,台灣人買不起房,全部搬到離島去住。 對於2019年房市走向,顏炳立認為是「昏昏死死去」的1年,所有政策只適合自用並不利 投資。 戴德梁行董事總經理顏炳立今日於記者會上表示,回顧2018年、展望2019年,「房市已被 炒作成老虎行情,卻忘記自己是貓」。並直言,「2019年是認虧保命年」,也預期買賣雙 方還是會持續堅持價格,但壯士斷腕的時候卻到了。至於有人說外資會來,「聽聽就好」 ,今年任性的賣盤將會變成認命的賣盤,耐不住的賣盤則將會湧出。 今日戴德梁行舉行2018市場回顧與2019房地產市場展望的記者會,不過,儘管2018商用不 動產表現亮眼,交易金額達996億元,為2012年以來新高,2018土地交易量也達1780億元 ,是近六年新高,但顏炳立仍對房市前景表示不看好。 顏炳立表示,國內房市規模很小,是「貓的市場」,一個貓的市場,不會有老虎的雄風。 以前房市熱,有人以為是老虎,但一冷下來,就現出貓的原形。同樣的,冷的市場,也不 會有熱的產品,玉蘭花的行情,再怎麼厲害也不可能賣到玫瑰花的價格。 此外,顏炳立也痛批,業界雖然沒有悲觀權利,卻都沒有講實話的勇氣,總是說房地產市 場還很好,但他2016年就曾說過房地產要緩跌4年,許多地方房地產炒作過高,蛋白地段 紛紛開出蛋黃價格,但蛋白地區不應該有蛋黃行情,因此房市大吹冷風。另外,若再展望 2019年,恐怕也將是落底盤整,「依舊死死昏昏去」,再任性的買盤也會成為認命的買盤 。 不過,顏炳立最後也指出,肥咖條款下,台商確實有回來,但都是買工業土地,因此,只 會是「衝量而非衝價」。並強調,現在房市是價格問題,他身在市場,深知冷暖,有魚無 魚,更是一清二楚。但房仲公會選出2019年房市代表字是「亮」,所有政策卻是只利自用 不利投資,今年失望投資性買盤將含淚離場,大量籌碼等待有限的自用型資金,今年仍是 撐與殺的盤,不會是「亮」。 心得: 真的假的 開放陸資買房 屏東會到一坪100W 這樣台北會不會到一坪1000W ? 台中高雄會不會一坪300W ? 所以陸資買房"最後最後"到底會不會開放? -- 長﨑美柚 NAGASAKI Miyu 世界桌球107名(2017.11月) 是我老婆!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.161.208 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1547117103.A.BBC.html※ 編輯: ichieh1 (123.194.161.208), 01/10/2019 18:47:04
1Fmasterkey: 他是不是不知道離島比台灣本島中南部貴啊 01/10 19:05
2FNarok: 他應該知道,不過愛看這種文章的不知道啊…像那位空神大人 01/10 19:10
3FNarok: ,所有文章直播都是崩崩崩,可是他自己卻買房不是? 01/10 19:10
4Fcarterdunk: 一看就大外行... 01/10 19:12
5FRefauth: 為什麼台中高雄一坪才估300W?你這麼瞧不起台中高雄嗎? 01/10 19:14
6FPetrovsky: 台北市 一坪一億 了 XD 01/10 19:16
7FPetrovsky: 驚嘩城 市值10兆 01/10 19:17
8Fceca (20留言): 100!! 01/10 19:28
9Fceca (20留言): 漲到100,加碼祭品,100份高盧牛排!! 01/10 19:29
10FTosca: 有沒有搞錯 中南部誰不希望自己家一坪一百萬 在公三小 01/10 19:33
11Fjeromeshih (6留言): 香港都沒這麼貴了吧? 01/10 19:39
12Fredmi2: 我看他是明空暗多吧(跟有些版上的空軍一樣) 這種話講出來 01/10 19:39
13Fredmi2: 那些政客本來就不想擋 現在更是不擋了 01/10 19:39
14Fbitlife: 中南部1坪100萬如果是建坪,我就可以賣了移民去美加 XD 01/10 19:53
15FKevinJay: 語畢,哄堂大笑。 01/10 19:56
16FZaireWade3: 屏東100 買來聞豬屎味?(笑 01/10 19:58
17Ficolee: 糟糕 我開始不信他了 01/10 20:24
18FLoveStreet: 100的話.. 可以移民惹.. 01/10 20:31
19Froxiang: 笑死 屏東漲到一坪100 我請全部樓吃牛排了 01/10 20:33
20Fsmallpenguin: 那時候牛排應該也漲10倍了吧 01/10 20:42
21Fsmallpenguin: 留個言...萬一真的通貨膨漲也有份牛排吃 01/10 20:43
22Fceca (20留言): 香港是150到250 01/10 20:47
23Fceca (20留言): 並且是老老屋,不是新屋 01/10 20:47
24Fceca (20留言): 香港新屋太少,如果在精華區是三百起跳,注意是起跳 01/10 20:48
25Fceca (20留言): 牛排漲價一樣祭品一百份高盧或同等級啊 01/10 20:48
26Fdragontwo: 不切實際,吃不到的牛排 01/10 21:08
27Fceca (20留言): 先吃50萬的捷克兄弟吧. 01/10 21:15
28Fceca (20留言): 新屋平均50萬...不用500萬人,350萬人應該就辦的到. 01/10 21:15
29Fceca (20留言): 或是中資炒房應該也輕鬆辦到. 01/10 21:15
30Fpeter8: 他是套多少?? 01/10 21:31
31Fnewycc: 他這樣說 是不希望開放陸資的意思?求解 01/10 21:35
32Fkevinhon: 顏總已經從魯酸空昇華成多多,套套了 01/10 22:14
33FJuanWang: 卡位等牛排 01/10 22:17
34Fatking: 顏總酸功依然不變 越嘴越有舒服 01/10 22:41
35Fkage01: 誰接手一坪100啊 01/10 22:42
36Fcrh613: 屏東市區投資客房現在一坪都20萬以上啊,35年以上的房子, 01/10 22:48
37Fcrh613: 太小看屏東了 01/10 22:48
38FRaiGend0519: 靠,屏東買20真的假的XD 01/10 22:56
39FRaiGend0519: 颱風海景第一排 01/10 22:56
40Fkatzlee: 當大陸人傻了 01/10 23:06
41Fceca (20留言): 香港一坪250萬...如果放在97,香港人也會說你傻了. 01/10 23:09
42Fceca (20留言): 但是等到價格上去後,你就會認為這是正常. 01/10 23:09
43Fceca (20留言): 想當年,台北高雄的房價差不多,現在差五倍. 01/10 23:09
44Fceca (20留言): 你放在1985或是1995,說台北會貴高雄五倍. 01/10 23:09
45Fceca (20留言): 全台灣的人都會說你傻了..XD 01/10 23:09
46Fceca (20留言): 不是這樣子的,資本主義遊戲不是這樣玩的 01/10 23:10
47Fceca (20留言): 這是投資產品董媽.. 01/10 23:10
48Fceca (20留言): 投資產品在乎他的投報和增值,價格多少甚麼都有可能. 01/10 23:10
49Fceca (20留言): 就像大立光,國巨的股價一樣...甚麼都有可能. 01/10 23:10
50Fceca (20留言): 這樣講好了,屏東市區的人民收入,其實還是比中國一線平均高. 01/10 23:11
51Fvaiking0120: 大外行喔 可是他10~15看多 16~現在看空 方向都對了耶 01/10 23:11
52Fceca (20留言): 那為啥,屏東房價沒辦法跟中國一線都市價格一樣呢 01/10 23:12
53Fjeromeshih (6留言): 可是中國有M2超發的貨幣+外匯管制,才能讓資金跑到房 01/10 23:17
54Fjeromeshih (6留言): 地產。但台灣M2沒超發,要這麼大活水感覺就是要其他地 01/10 23:17
55Fjeromeshih (6留言): 方引入 01/10 23:17
56Fjeromeshih (6留言): 除非突然信仰台灣土地很小,房地產只漲不跌,大家以及 01/10 23:18
57Fjeromeshih (6留言): 國際資金加入炒作才可 01/10 23:18
58Fliraost: 這個老人家可能真的是為了節目效果,可是事實就是接管以 01/10 23:42
59Fliraost: 後的香港直到去年,屯門3.6坪新成屋成交價192萬港幣,屯 01/10 23:42
60Fliraost: 門耶...通勤到中環要1個小時耶... 一坪要價220萬台幣... 01/10 23:42
61Fliraost: 真的不要低估陸資買房對台灣房價的影響 01/10 23:42
63FIS0987: 這是前幾天他演講朋友隨手拍給我看的... 01/10 23:50
64FIS0987: 其實有時候我真的看不太懂他到底在說啥,可能我慧根不夠吧 01/10 23:51
65Fpsynanako: 我覺得是亂下標題 明明內文就有矛盾之處 01/10 23:53
66Fallenatptt: 好哦,讚,房子賣一賣要退休了 01/11 00:31
67Fgbtplayer: 屏東100W 台北市還不他媽一坪500W 01/11 01:00
68Fhultese: 顏說的話多半是為了舞台效果 不論喊空喊多都是 沒什麼參 01/11 01:15
69Fhultese: 考價值 01/11 01:15
70FRefauth: 台北市一坪才估五百萬?你們到底有多瞧不起台灣房價? 01/11 01:53
71FRefauth: 台北市一坪再爛也應該要漲到一千五百萬新台幣的價格吧! 01/11 01:54
72FRefauth: 現在談的是中國資本進入台灣房地產拉抬效應,500倍很正常 01/11 01:55
73FJimmywin: 香港不就這樣 01/11 07:01
74FjustinXD: 顏總從以前到現在還沒說錯過 01/11 08:46
75Fdragontwo: 還沒說錯是在夢裡嗎? 01/11 09:09
76Flikecyndi: 只要是投資 就一定會上去 只是現在還有人敢投資嗎? 01/11 09:24
77FZaireWade3: 我看台北豪宅都回穩了不是 算有變熱了吧 01/11 09:38
78Fleek106: 本篇推文令人惡心 01/11 09:44
79Fnelley: 炒作是沒有上限的 01/11 12:26
80Fhitsay: 屏東還是乖乖的當屏東就好,不要想太多嘿。 01/11 12:43
81Ftr920: 明褒暗貶,明空暗多 01/11 12:54
82Fkusomanfcu: 等牛排 01/11 13:03
83Fq24983416: 原來寶島是貓市 01/11 15:09
84FF0r: 高雄建坪一坪100萬 我真的可以移民了 01/12 12:03
85Faloness (7留言): 一坪百萬也就南京的價碼…沒很離譜啊 01/12 15:11
86Faloness (7留言): 問題在於中國的錢出的出不來,以及央行願不願意放行吧 01/12 15:12
87Faloness (7留言): 現在兩岸有人民幣清算機制,你要是願意去中共開戶收人民 01/12 15:13
88Faloness (7留言): 幣,賣給中共怎會是問題? 01/12 15:13
89Faloness (7留言): 但中園人沒辦法用台幣交稅就是XD 01/12 15:14
90Faloness (7留言): 況且中國人民就台灣不動產報申報所得,光是那個中華民國 01/12 15:18
91Faloness (7留言): 政府核發的文件,中共當局可能直接當廢紙扔了 01/12 15:18
92FMeyellis: 等牛排+1 01/12 16:19
93Fheatsink: 牛排+1 01/13 20:08
94Feric791112: 房市的春天就是陸資進場呀,若之後真的開放陸資嘿嘿房 01/15 11:44
95Feric791112: 仲們必定發大財 01/15 11:44
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95 >> [新聞] 陸資買房 顏炳立:屏東每坪衝破100萬 ichieh1 2019-01-10T18:44:59
15 Re: [新聞] 陸資買房 顏炳立:屏東每坪衝破100萬 jeromeshih 2019-01-11T12:35:21

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