[心得] 想租便宜點都不行

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現在大家都在講說租金高漲生意難做,最近收到國稅局的補稅單,說我們出租給店家的租 金低於最低租金標準,要求我們補稅,突然發覺如果租金再調高只有連鎖或中大型企業才 能負擔,然而試問現在就算想便宜租都不行,因為政府不允許 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.244.37 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1547102615.A.700.html
1Fleavefly: 有錢人的煩惱真難體會...01/10 14:45
2FIS0987 (9留言): 這之前推文我也說過了啊,國稅局那有一個本子,裡面有該01/10 15:02
3FIS0987 (9留言): 區租金行情,我看過準確度有7-8成,低於那標準就是照妳標01/10 15:02
4FIS0987 (9留言): 準找妳囉01/10 15:02
5FTINBING: 我家也是遇到同樣的狀況, 股東租房子給旗下的公司便宜也01/10 15:03
6FTINBING: 不行,政府找人麻煩~01/10 15:03
7FHarryHTC (16留言): 那個叫做非常規交易...你們是關係人才會有這問題 如果是01/10 15:11
8Fleoth: 政府都劫貧濟富01/10 15:11
9FHarryHTC (16留言): 正常的交易 國稅局拿你無辦法~但不否認的是政府的查稅及01/10 15:11
10FHarryHTC (16留言): 追稅力道~這幾年來加強許多! 很多過去不會查的都翻出來01/10 15:12
11FHarryHTC (16留言): 無怪乎這幾年超徵了5000億01/10 15:13
12Fericeuro: 怕你逃漏稅?01/10 15:20
13FIS0987 (9留言): 回HTC大我問過國稅局的人,他說不管是不是關係人,基本上01/10 15:20
14FIS0987 (9留言): 只要低於他們的標準他們發現都會抓,當然事主如果有另外01/10 15:20
15FIS0987 (9留言): 證明方式或其他手段另當別論啦,我身邊有人租給一對雲林01/10 15:20
16FIS0987 (9留言): 來的小夫妻,想說屋況爛便宜租,結果因爲有報稅所以國稅 01/10 15:20
17FIS0987 (9留言): 局查了說太便宜也是補~~ 01/10 15:20
18Fkusomanfcu (12留言): 之前就有說過勒,一群畜生。01/10 15:31
19Fkusomanfcu (12留言): 為了業績還會騙你的01/10 15:31
20Fkusomanfcu (12留言): 就算你舉證明確 他們還是會檔01/10 15:32
21FTosca: 所以要找會計師去魯阿 甚至很多會計師就國稅局出身的XD01/10 15:32
22FTosca: 補稅可以討價還價的 一堆醫美診所一天到晚補稅 都殺價的XD 01/10 15:33
23Fkusomanfcu (12留言): 我連價值0的都被課過20萬01/10 15:33
24FHarryHTC (16留言): 我遇過但打死不讓~上行政法院我有律師 最後他拿我沒輒~01/10 15:33
25FHarryHTC (16留言): 殺會的叫協商~如果你有錯協商可以但如果沒有千萬別協商01/10 15:34
26FHarryHTC (16留言): 因為今年協商過了~明年他會再找同性質交易再來一次01/10 15:34
27Fmsjw: 資質駑鈍不太懂這法規的邏輯...01/10 15:50
28FTosca: 跟贈與稅的邏輯一樣阿 送人家東西為什麼還要繳稅 有想過嗎?01/10 15:53
29FTosca: 你低於行情出租 等同贈送他租金的意思 當然要補稅XD01/10 15:54
30FHarryHTC (16留言): 樓上亂扯一通...法令看的是經濟實際不是推測01/10 16:09
31Fkutkin: 因為你這有逃稅嫌疑01/10 16:11
32Fiele: 補稅可以找管區談啊,如果不是非常規交易,拿出證明給他看01/10 16:12
33Fkutkin: 怎知你是不是有暗盤 高租低約01/10 16:12
34FHarryHTC (16留言): 對的~有嫌疑不代表就是..端看你的證據.這不是常識嗎?01/10 16:12
35FHarryHTC (16留言): 所以自己要很清楚交易本質如果理虧那就協商~如果正大光01/10 16:13
36FHarryHTC (16留言): 明 為何要被質疑01/10 16:13
37Fjacvky: 法規哪裡有問題?? 報低租本來就有非常規交易逃漏稅的可能01/10 16:57
38FHarryHTC (16留言): 只是可能...不代表就是! 01/10 17:00
39Fjacvky: 同意阿,但有可能就該查不是嗎? 01/10 17:01
40Fjacvky: 民眾有異議當然也可以提出01/10 17:02
41FHarryHTC (16留言): 可以查啊~國稅局本來就可以查~所以說你要有證明你是一般01/10 17:02
42FHarryHTC (16留言): 交易~如果真的是一般交易也有證據 國稅局也拿你沒輒01/10 17:03
43FHarryHTC (16留言): 不過他們大部份在複查時就暗示你去協商 他們也不想麻煩01/10 17:08
44Fkevinhon: 某H說的頭頭是道,想必囤了不少房在租人,原來罵炒房, 01/10 18:06
45Fkevinhon: 房蟲都在說自己 XD01/10 18:06
46FPetrovsky: 租金又要噴了01/10 18:13
47FPetrovsky: 原來 不是東區房東腦袋進水 其實是政府賺走了 XD01/10 18:14
48FHarryHTC (16留言): 幻想王又忘了吃藥 真的替他擔心 為什麼放棄治療01/10 18:25
cobrabaton: 公證就好了,國稅局還有一個標準XD土地租金不能比地 我們的合約是有公證的,國稅局一樣要求用最低租金標準補稅01/10 19:14
49Fcobrabaton: 價5%還低....01/10 19:14
50Fkusomanfcu (12留言): 問題在於,他可以自由想判斷你是否該補稅01/10 20:27
51Fkusomanfcu (12留言): 東區不出租有一半就是因為國稅局。不然你便宜出租還要01/10 20:29
52Fkusomanfcu (12留言): 賠錢喔XD01/10 20:29
53Fkusomanfcu (12留言): 因為租金只要上去國稅局就絕對不給你降01/10 20:29
※ 編輯: t222728 (180.217.124.64), 01/10/2019 21:54:04
54Fultradev: 公證跟這個無關吧 01/10 23:35
55Ffoone: 提告吧,國稅局只認法院 01/11 07:59
56Fkusomanfcu (12留言): 行政法院國稅局100%贏沒聽過? 01/11 08:15
57Fkusomanfcu (12留言): 國稅局被判輸還是一樣給國稅局處理然後再丟回一樣的稅 01/11 08:16
58Fkusomanfcu (12留言): 單 01/11 08:16
59FIS0987 (9留言): 跟公證沒關係啦= = 01/11 11:20
60Fkusomanfcu (12留言): 有沒有聽過 萬年稅單阿 01/11 13:22
61Fgn0331: 推政府用功,以前會這樣查簡直不可能,你有資產就看開點 01/11 14:47
62FNeymar: 這只能和國稅局協商繳稅了 01/11 15:24
63Fplaycat017: 國稅局輸了,法院只是撤銷,然後在等國稅局寄新的單子 01/13 01:17
64Fplaycat017: 。 01/13 01:17
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留言數 標題 作者 日期
64 >> [心得] 想租便宜點都不行 t222728 2019-01-10T14:43:33
42 Re: [心得] 想租便宜點都不行 lordguyboy 2019-01-10T16:53:51
15 Re: [心得] 想租便宜點都不行 jamo 2019-01-11T03:51:05
30 Re: [心得] 想租便宜點都不行 ahyan 2019-01-11T20:27:50

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