[心得] 想租便宜點都不行

作者
看板 Home-Sale
時間
留言 64則留言,20人參與討論
推噓 23推 0噓 42→
討論串 4
點我看更多相同討論串
現在大家都在講說租金高漲生意難做,最近收到國稅局的補稅單,說我們出租給店家的租 金低於最低租金標準,要求我們補稅,突然發覺如果租金再調高只有連鎖或中大型企業才 能負擔,然而試問現在就算想便宜租都不行,因為政府不允許 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.244.37 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1547102615.A.700.html
leavefly: 有錢人的煩惱真難體會...01/10 14:45
IS0987: 這之前推文我也說過了啊,國稅局那有一個本子,裡面有該01/10 15:02
IS0987: 區租金行情,我看過準確度有7-8成,低於那標準就是照妳標01/10 15:02
IS0987: 準找妳囉01/10 15:02
TINBING: 我家也是遇到同樣的狀況, 股東租房子給旗下的公司便宜也01/10 15:03
TINBING: 不行,政府找人麻煩~01/10 15:03
HarryHTC: 那個叫做非常規交易...你們是關係人才會有這問題 如果是01/10 15:11
leoth: 政府都劫貧濟富01/10 15:11
HarryHTC: 正常的交易 國稅局拿你無辦法~但不否認的是政府的查稅及01/10 15:11
HarryHTC: 追稅力道~這幾年來加強許多! 很多過去不會查的都翻出來01/10 15:12
HarryHTC: 無怪乎這幾年超徵了5000億01/10 15:13
ericeuro: 怕你逃漏稅?01/10 15:20
IS0987: 回HTC大我問過國稅局的人,他說不管是不是關係人,基本上01/10 15:20
IS0987: 只要低於他們的標準他們發現都會抓,當然事主如果有另外01/10 15:20
IS0987: 證明方式或其他手段另當別論啦,我身邊有人租給一對雲林01/10 15:20
IS0987: 來的小夫妻,想說屋況爛便宜租,結果因爲有報稅所以國稅 01/10 15:20
IS0987: 局查了說太便宜也是補~~ 01/10 15:20
kusomanfcu: 之前就有說過勒,一群畜生。01/10 15:31
kusomanfcu: 為了業績還會騙你的01/10 15:31
kusomanfcu: 就算你舉證明確 他們還是會檔01/10 15:32
Tosca: 所以要找會計師去魯阿 甚至很多會計師就國稅局出身的XD01/10 15:32
Tosca: 補稅可以討價還價的 一堆醫美診所一天到晚補稅 都殺價的XD 01/10 15:33
kusomanfcu: 我連價值0的都被課過20萬01/10 15:33
HarryHTC: 我遇過但打死不讓~上行政法院我有律師 最後他拿我沒輒~01/10 15:33
HarryHTC: 殺會的叫協商~如果你有錯協商可以但如果沒有千萬別協商01/10 15:34
HarryHTC: 因為今年協商過了~明年他會再找同性質交易再來一次01/10 15:34
msjw: 資質駑鈍不太懂這法規的邏輯...01/10 15:50
Tosca: 跟贈與稅的邏輯一樣阿 送人家東西為什麼還要繳稅 有想過嗎?01/10 15:53
Tosca: 你低於行情出租 等同贈送他租金的意思 當然要補稅XD01/10 15:54
HarryHTC: 樓上亂扯一通...法令看的是經濟實際不是推測01/10 16:09
kutkin: 因為你這有逃稅嫌疑01/10 16:11
iele: 補稅可以找管區談啊,如果不是非常規交易,拿出證明給他看01/10 16:12
kutkin: 怎知你是不是有暗盤 高租低約01/10 16:12
HarryHTC: 對的~有嫌疑不代表就是..端看你的證據.這不是常識嗎?01/10 16:12
HarryHTC: 所以自己要很清楚交易本質如果理虧那就協商~如果正大光01/10 16:13
HarryHTC: 明 為何要被質疑01/10 16:13
jacvky: 法規哪裡有問題?? 報低租本來就有非常規交易逃漏稅的可能01/10 16:57
HarryHTC: 只是可能...不代表就是! 01/10 17:00
jacvky: 同意阿,但有可能就該查不是嗎? 01/10 17:01
jacvky: 民眾有異議當然也可以提出01/10 17:02
HarryHTC: 可以查啊~國稅局本來就可以查~所以說你要有證明你是一般01/10 17:02
HarryHTC: 交易~如果真的是一般交易也有證據 國稅局也拿你沒輒01/10 17:03
HarryHTC: 不過他們大部份在複查時就暗示你去協商 他們也不想麻煩01/10 17:08
kevinhon: 某H說的頭頭是道,想必囤了不少房在租人,原來罵炒房, 01/10 18:06
kevinhon: 房蟲都在說自己 XD01/10 18:06
Petrovsky: 租金又要噴了01/10 18:13
Petrovsky: 原來 不是東區房東腦袋進水 其實是政府賺走了 XD01/10 18:14
HarryHTC: 幻想王又忘了吃藥 真的替他擔心 為什麼放棄治療01/10 18:25
cobrabaton: 公證就好了,國稅局還有一個標準XD土地租金不能比地 我們的合約是有公證的,國稅局一樣要求用最低租金標準補稅 01/10 19:14
cobrabaton: 價5%還低....01/10 19:14
kusomanfcu: 問題在於,他可以自由想判斷你是否該補稅01/10 20:27
kusomanfcu: 東區不出租有一半就是因為國稅局。不然你便宜出租還要01/10 20:29
kusomanfcu: 賠錢喔XD01/10 20:29
kusomanfcu: 因為租金只要上去國稅局就絕對不給你降01/10 20:29
※ 編輯: t222728 (180.217.124.64), 01/10/2019 21:54:04
ultradev: 公證跟這個無關吧 01/10 23:35
foone: 提告吧,國稅局只認法院 01/11 07:59
kusomanfcu: 行政法院國稅局100%贏沒聽過? 01/11 08:15
kusomanfcu: 國稅局被判輸還是一樣給國稅局處理然後再丟回一樣的稅 01/11 08:16
kusomanfcu: 單 01/11 08:16
IS0987: 跟公證沒關係啦= = 01/11 11:20
kusomanfcu: 有沒有聽過 萬年稅單阿 01/11 13:22
gn0331: 推政府用功,以前會這樣查簡直不可能,你有資產就看開點 01/11 14:47
Neymar: 這只能和國稅局協商繳稅了 01/11 15:24
playcat017: 國稅局輸了,法院只是撤銷,然後在等國稅局寄新的單子 01/13 01:17
playcat017: 。 01/13 01:17

完整討論串

留言數 標題 作者 日期
64 >> [心得] 想租便宜點都不行 t222728 2019/01/10 14:43:33
42 Re: [心得] 想租便宜點都不行 lordguyboy 2019/01/10 16:53:51
15 Re: [心得] 想租便宜點都不行 jamo 2019/01/11 03:51:05
30 Re: [心得] 想租便宜點都不行 ahyan 2019/01/11 20:27:50

最新熱門文章

[臉書] 蔡英文 Tsai Ing-wen
Gossiping Wojnarowski 1479留言 2019-04-20 17:22:40
[臉書] 柯文哲
Gossiping TSMConduty 1456留言 2019-04-20 17:36:45
[情報] 今晚先發打線
Monkeys Y225 889留言 2019-04-20 16:27:51
[爆卦] 表特申請隱板囉
Gossiping cms1717698 695留言 2019-04-20 15:00:56
[Live] 17:00 裕隆 VS 富邦
Basketballtw thnlkj0665 536留言 2019-04-20 16:50:21
[分享] 陳傑憲骨折
Baseball miaomiao35 511留言 2019-04-20 20:28:18
[心情] 即將要失業了...
Marriage palemauve 442留言 2019-04-20 15:56:10
[閒聊] 超舒服
Elephants billionfun 327留言 2019-04-20 17:05:37
[公告] 大怒灌
Guardians chen44 318留言 2019-04-20 19:57:30
[轉播] 六局下 獅 3 : 3 象
Lions axion6012 307留言 2019-04-20 20:58:26
[Live] 19:00 璞園 VS 台啤
Basketballtw thnlkj0665 306留言 2019-04-20 19:07:08
Fw: [BOX ] Blazers 108:120 Thunder
Blazers Lillard 303留言 2019-04-20 18:13:21