Re: [閒聊] 說要留在台北的應該是還年輕吧

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台北/新北的一個好處是可以提供不同收入都能享受的都市的機能 以下分家庭/單身討論 房貸用年所得5倍計算 家庭 1.400以上 可以買北市房,屋況也ok,生活也可以過得不錯 2.300到400之間 如果買新北房,屋齡較新,空間可較大,生活品質也較好,北市難度就會高一點 i.北市的中古、公寓或較舊區域 ii.新北一環的新房、新古 3.150到300之間 負擔800-1600房子 i.新北一環的中古、公寓 ii.新北二環的新房、新古 4.150以下 負擔大約800左右房子 選擇可能就是 i.新北二環的中古、公寓 ii.新北三環的新房、新古 iii.桃園 5.100以下 負擔大約500左右房子 i.新北非一二三環的區域 ii.三環中古 iii.桃園 單身 1.年收入在100以上 如果不要買5倍所得以上房子,生活基本可以過得不錯 想吃大餐可以吃,想出國購物都不會太侷限 2.年收入在47到100之間 租房還能享受還ok的品質,偶爾也能出國一下,但如果要大餐又要旅行可能會月光 當然想買套房也是可以,負擔還可以接受 3.年收入在中位數47萬以下 單身也可以不錯,存幾年也可以買單身套房自己住 新北一二三環: 一環板橋(浮洲除外樹林除外),新店中和永和三重 二環新莊蘆洲土城汐止 三環,林三淡、其他沒提到的、北樹林、樹林火車站,除了萬里金山坪林雙溪 參考 https://i.imgur.com/555agX4.jpg
https://i.imgur.com/dBMQTbI.jpg
https://i.imgur.com/jcoTupL.jpg
不知大家覺得呢 如果內容有誤也歡迎不吝指正 ※ 引述《batista1980 (生活要精采)》之銘言: : 台北基本上狂電大部份其它縣市的當然就是職涯的發展機會。理工人新竹還滿多公司的總 : 部,但其它行業,很多總部都在台北。工作要往上爬最大的機會點當然是在台北,或是各 : 種合作資源,進修資源也都在台北。比如說你今天想參加課程培訓,一軍的講師也都在台 : 北,所以30歲之前這種發展的階段,非科技業毫無疑問的台北會是首選。 : 對收入相對不高的年輕族群,其實台北的大眾運輸網可以不用買車,出門時豐富的相關免 : 錢去處,加上台北提供的翻身的機會,也算是首選 : 但對於年收300萬內的中產小家庭自己買房的族群,我覺得可能就是個問號。如果老台北 : 人跟父母同住或父母可以幫忙當然沒差。但同住的婆媳問題也是麻煩。如果年收小於300 : 、買完台北像樣的2000-3000萬房子,相對的能運用在子女教育,養老,孝親的支出就會 : 很緊。所以很多這樣的中產階級最後落腳在林口,汐止,桃園,用週末享受台北的機能, : 平日享受相對便宜房價下的居住品質。一般這樣的小家庭反正開車,捷運就相對不是這樣 : 的重要。 : 如果年收入400以上,那其實就是可以負擔的起台北還可以房子的房價外還有像樣的資源 : 生活,那當然住台北 : 如果“已經”年收入300住在南部,那真的只有爽 : 就像台積南科之類,生活品質非常高是無庸置疑,但南部你要年薪300的機率當然<<台北 : 只能說有時候還是要看什麼地點可以有怎麼樣的收入吧 : ----- : Sent from JPTT on my HTC 2Q55100. ----- Sent from JPTT on my Sony G8142. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.225.93 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1547010765.A.522.html
1Famordelcor: 年收五倍的房子 大家看得上? 01/09 13:20
2Fdati: 合理的房貸在薪水的1/3以下,貸款20年=7倍 貸款30年=10倍 01/09 13:28
3Fdati: 抓五倍真的蠻客氣的!! 01/09 13:28
4FHarryHTC: 幻想王表示穩賺不賠的生意 槓桿沒開滿才是客氣了! 01/09 13:33
5Fbatista1980 (5留言): 差不多,不過新北一環(板橋永和)1500新古三房車應 01/09 14:03
6Fbatista1980 (5留言): 該很難 01/09 14:03
7Fbatista1980 (5留言): 貸8成1800、10年內三房車找滿意的也不容易 01/09 14:07
8Fbatista1980 (5留言): 1875才對 01/09 14:08
9FZaireWade3: 感覺可以加個年收千萬等級 舒適度又是另一個世界了 01/09 14:09
10Fbatista1980 (5留言): 桃園重劃區新房三房車也要1100-1300、沒想像的便宜 01/09 14:19
11Fb10485762000: 感覺還蠻合理 01/09 14:24
12FAso: 差不多 看來要買新房只能往年薪300移動了 01/09 14:29
13FjustinXD: 差不多合理 但現實中大多數買房的都有靠爸媽 01/09 14:34
14Fcutesuper: 用均價計算難度提高 如果不理鄉民願意跟我一樣住老屋 01/09 14:35
15Fcutesuper: 台北市其實第三種人也住得起 01/09 14:35
16FjustinXD: 再來就是 這個是算三房 也有很多是為了地點 買小區域較 01/09 14:36
17FjustinXD: 差可以隔成2房的公寓 壓低總價 01/09 14:36
18FjustinXD: 比如說 廈門街或南萬華5樓20坪公寓 01/09 14:37
19Fcutesuper: 老公寓20坪幾乎零公設 搞不好是3小房1衛 01/09 14:47
20Fericeuro: 年收越高。倍數可以抓越高 01/09 16:20
21Fericeuro: 年收400。抓10倍4000萬也很ok 01/09 16:20
22Fluke2007: 年收越高應該要抓越低,所得稅都吃掉一大半 01/09 21:39
23Foceanman: 已經2019, 貼2016數據... 01/09 23:23
24Fcanis831025: 年收五倍…400*5=2000 01/10 00:30
25Fcanis831025: 2000買在北市要屋況好的基本上犧牲近全部的生活了吧 01/10 00:30
26Fcanis831025: 根本沒有品質可言… 01/10 00:30
27Fteleoldmom: ㄒㄒ 01/10 08:41
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0 Re: [閒聊] 說要留在台北的應該是還年輕吧 potabaw
2 Re: [閒聊] 說要留在台北的應該是還年輕吧 jamie1995
66 [閒聊] 說要留在台北的應該是還年輕吧 MSE2005 2019-01-06T23:25:11
61 Re: [閒聊] 說要留在台北的應該是還年輕吧 dragontwo 2019-01-07T01:05:50
0 Re: [閒聊] 說要留在台北的應該是還年輕吧 kage01 2019-01-07T01:25:30
57 Re: [閒聊] 說要留在台北的應該是還年輕吧 jamo 2019-01-07T03:10:28
54 Re: [閒聊] 說要留在台北的應該是還年輕吧 F93935 2019-01-07T10:50:07
6 Re: [閒聊] 說要留在台北的應該是還年輕吧 deltaz 2019-01-07T11:52:21
33 Re: [閒聊] 說要留在台北的應該是還年輕吧 batista1980 2019-01-08T10:59:00
27 >> Re: [閒聊] 說要留在台北的應該是還年輕吧 jeromeshih 2019-01-09T13:12:38
57 Re: [閒聊] 說要留在台北的應該是還年輕吧 jamo 2019-01-14T05:48:12
35 Re: [閒聊] 說要留在台北的應該是還年輕吧 deltaz 2019-01-14T10:54:09
34 Re: [閒聊] 說要留在台北的應該是還年輕吧 northsoft 2019-01-14T15:39:43
16 Re: [閒聊] 說要留在台北的應該是還年輕吧 kevinjl 2019-01-14T17:36:38
3 Re: [閒聊] 說要留在台北的應該是還年輕吧 XD456 2019-01-14T18:13:40
138 Re: [閒聊] 說要留在台北的應該是還年輕吧 monkeyking18 2019-01-14T20:40:06
167 Re: [閒聊] 說要留在台北的應該是還年輕吧 Q311 2019-01-14T22:38:27
8 Re: [閒聊] 說要留在台北的應該是還年輕吧 LINPINPARK 2019-01-15T00:03:06

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