[新聞] 南科工程師砸錢買下透天厝 卻寧願窩在小

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連結:https://tinyurl.com/y8phkryp 內文: 南科工程師砸錢買下透天厝 卻寧願窩在小套房 TVBS新聞網 方佳琳 2018年11月8日 下午9:13 台南科學園區附近由於新屋供給量少,總價約200-300萬間的透天厝, 房東很容易租出去,因此吸引許多南科工程師選擇直接買下來, 但現在卻出現,有工程師買下房子後,自己住在小套房裡的怪象。 據《三立新聞網》報導,房仲表示10年前總價約200-300萬間的透天厝, 出租甚至有10%的報酬率,但2012年過後,外地建商開始進來推案, 讓本來是封閉盤的台南,交易量暴增,價格跟著往上漲, 成交量最高峰落在2013-2014年間。 房仲透露,這波段出現一種「半投資型」的產品, 4樓透天厝1、2樓為店面,3、4樓建商直接蓋成套房, 讓想出租投資的屋主,可以買下來直接出租給南科員工, 有能力可以負擔的南科工程師,乾脆直接買下整棟透天厝, 自己住一間套房,其餘出租給別人,形成一種「自住兼出租,找室友打平房貸」的現象。 只不過房仲業者認為,近幾年房價持續上漲,一般的南科上班族, 除非結婚共同負擔房貸,否則也很難買得起房子,就算是負擔得起透天厝的工程師, 也大多住在自己的小套房空間內,還沒有能力可以整棟都住。 心得: 單身的南科工程師還會買不起總價只要200-300萬間的透天厝?! 我讀書少也不要這樣騙我吧!!! 話又說回來,既然一個南科就有如此龐大的工程師人口支撐房市, 其他地方弄個XX園區也一樣可以直接抬高房價不是嗎? 看來只要是有園區的地方,大家都可以考慮一下。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.250.136.214 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1541698685.A.57D.html
kutkin: 因為那種物件就是設定 11/09 01:52
kutkin: 一層兩間給你分租用的 11/09 01:53
kutkin: 200 300那是以前 他混一起說了 11/09 01:54
kutkin: 像貝森朵夫那種 就是房東住裡面 11/09 01:55
kutkin: 其他房間出租 11/09 01:57
wujay: 只要有人發現報酬率高,房價就一定會被炒上去 11/09 01:58
wujay: 投報率3%大蓋就是均衡點 11/09 01:59
kutkin: 3還算很多 買中華電都有5 11/09 02:01
speady: 中華電已經很久沒有5%了 11/09 04:54
leoth: 只是覺得很可悲 11/09 05:16
Narok: 人家收入偏高還置產用資產賺錢了,跟他租的比較可悲吧… 11/09 06:04
grotwpig645: 空空買不贏工程師 ,但是沒關係10年後腰斬半價入手 11/09 07:11
kadok: 南科陽光路那邊都炒到千萬了…… 11/09 08:03
Petrovsky: 笑死 投報3% 還要承擔一堆風險、管理成本、稅金等等 11/09 08:39
spmark: 內文寫10年前,看一下好嗎.... 11/09 08:49
spmark: 10年前總價200~300萬透天一定是舊透天,不難找阿 11/09 08:50
spmark: 公寓都不用200萬的,南市有些套房50萬還沒人要買 11/09 08:50
quiet93: 這種格局,自己不出租也沒什麼家庭居住的功用啊 11/09 09:53
quiet93: 單身買這種房子,當然住套房,難道住一二樓店面嗎 11/09 09:54
somia012: 人家就單身所以不需要整棟啊XDD 等成家立業再收回自住、 11/09 10:36
somia012: 出租期間還可以從室友挑女友,一舉數得R 11/09 10:36
shooter555: 樓上合理0.0 出租雅房限單身女性, 難怪一堆都這條件 11/09 15:24
planta: 先苦後甘,人生哲理 11/10 08:54

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