Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭

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※ 引述《skywalker21 (天行健)》之銘言: : : 竹北正高鐵區有1字頭的新建案+1 : 但現在好像新建案都開到3字頭了 : 不知道Jamo哥收到了幾封站內信呀? : 新竹跟竹北房市真的很好玩 : 當年眾家多多都喊打,記得帥過頭還有CR大都狂批 : 一直喊園區要掛了,新竹沒搞頭 : 結果帥過頭跑去玩竹南最後慘跌一跤 : 當年要推去買青埔的草都不知道長多高了 : 如果給帥過頭時光機,他當初應該很後悔不炒竹北改炒竹南吧 : 雖然竹北沒爆發性成長,但穩穩做現在應該都賺一倍賺到翻掉~~ : 反觀新竹,從當年看衰的1X萬現在漲到3X萬 : 建商越來越狠開價越來越高 : 在地人跟仲介都還一路看好 : 雖然我是看衰現在竹北房價 : 但大趨勢還是繼續往上,沒看到停止的地方 : 沒道理全台灣都跌,光新竹一個逆勢繼續上漲吧! : 在漲下去都超車台中桃園瞄準新北市一級戰區了 : 我自己分析的原因,主要還是新竹的薪資所得比太低了 : 這裡隨便一個工程師收入都是百萬以上 : 家戶所得200萬非常輕鬆,正常一點雙新家庭家戶所得300~400萬 你真的有在竹科工作嗎? 竹科最多的職缺是技術員好嗎,尤其是8吋廠以下的技術員頂天也就大概70~80(這還是台 積價),後來的12吋廠都是automation ,人力反而不需要那麼多(南科就是這樣,所以南 科就不會炒的太扯) 你當在竹科的每個都工程師都台積電哦,也不是每個都主管好嗎 而且很多台積電工程師的另一半都不是台積的,薪資報到頂大概才150左右(不紅不黑的話 ,但第前兩年平均只有100,要到第三年才有150),那種加起來300~400的少之又少,一有 小孩收入立馬減半,支出增倍 多的是年收80~90萬要養一家老小的,不要ptt看世界,會去科技版po薪資的都是少數中的 少數 那種真正有錢的老工程師或主管早就都在10幾年前買好房了 現在會買的就是那種以前賺很多買起來出租的(竹科不怕沒人租) : 以台灣整體房價痛苦指數來看,新竹/竹北還有一波漲價空間 : 對於商人而言,不榨乾你身上每一分毛就不是商人 : 投資客也是商人的一種唷,偏偏新竹的投客都還是園區自己人 : 唉... : 但我的分析有一個盲點,就算全園區工程師都有能力買兩套房 : 園區從業人員也才10萬左右,最多也只有20萬套房的需求 : 為何竹北跟新竹這種一直蓋一直蓋得地方 : 需求卻完全沒有滿足飽和呢? : 我自己認為高薪的工程師相對帶動周遭較低薪的服務業 那是20年前的事了,以前一堆公司出去聚餐一頓就花個10幾萬是很常見的,現在周邊的餐 廳倒很多,剩下賣下午茶(雞排,割包這種)生意還不錯,但跟以前比差多了 : 而服務業雖然比工程師低薪一點,但在大新竹做服務業都超賺 : 所以還是比全台除台北/新北市外好賺 : 而服務業引進大量人員就不是只有園區10萬人可比擬的 : 工作機會變多,薪水又不低,房價自然一直被逼的上漲 : 雖然完全沒有政府交通重大建設但還是靠硬薪水逆勢全台一直上漲 : 不知道小弟這樣分析對嗎? 部分錯誤,新竹房價不會跌是因為投資客跟建商口袋很深,加上新竹就業人口多租屋市場 很強建,蓋了不怕沒人住 所以就敢開高價拖長期賣,反正賣不掉租出去也不用付太多房貸(起碼不用付利息) 所以很多人敢丟錢買,自然價格就不會跌。但是說要再漲一波也很難,2008年以後進竹科 工作的大多都買不起(單純靠薪資的話),而且08~09年一堆人在股市賠了一屁股 不止新竹啦,台南園區也有很多以前賺很多的工程師在2010左右集資買房出租 只是台南就業人口還是沒新竹多 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.19.153.181 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1526984915.A.8AB.html ※ 編輯: sendtony6 (117.19.153.181), 05/22/2018 18:30:11 ※ 編輯: sendtony6 (117.19.153.181), 05/22/2018 18:33:36
neverfly: 說竹科人買不起新竹房子未免太看不起竹科了05/22 18:37
neverfly: 新竹當然有很多投資客,但房價基本上是剛需在撐05/22 18:38
neverfly: 千萬上下房子月繳的貸款大概三萬多,薪資六七萬還撐的住05/22 18:39
sendtony6: 你以為現在還是科技薪貴哦,現在多的是加班加到死還沒05/22 18:39
sendtony6: 破百的05/22 18:39
neverfly: 這也是新竹目前最主流的行情,大概就是千萬上下 05/22 18:39
sendtony6: 如果你要20年省吃儉用當然可以,但新竹物價高,買個10005/22 18:40
sendtony6: 0萬,剛好當月光族05/22 18:40
QQeevv: 哭哭 05/22 18:40
sendtony6: 你當竹科阿宅都87???05/22 18:40
neverfly: 你以為關埔跟竹北重劃區都是誰在住的? 05/22 18:40
你一定不是電子業的,懶得跟你爭 竹北會漲另一個原因是生活機能好,離竹科近(翻個山頭就到竹科,開國一不用15分鐘), 而且房子新 ※ 編輯: sendtony6 (117.19.153.181), 05/22/2018 18:43:31
neverfly: 薪資保底至少是六到八萬,所以繳三萬上下的房貸還有餘力05/22 18:41
就跟你說不要逼我打臉你,台積底薪45k...哪來的保底6~8萬,不夠的你要補給我嗎
kutkin: 真的沒這多新貴05/22 18:41
neverfly: 偶爾補一筆分紅或簽約金再多繳一點,通常會提前繳完啊 05/22 18:42
neverfly: 不是新貴的問題,是房價對薪資來說還負擔的起05/22 18:43
neverfly: 像新北新建案一坪四五十萬,才真的是連竹科人都買不起05/22 18:44
sprinter1: 呵欠 怎麼沒人噓啊 05/22 18:44
※ 編輯: sendtony6 (117.19.153.181), 05/22/2018 18:45:51
neverfly: 笑死人,我亮識別證你會道歉嗎 05/22 18:44
https://i.imgur.com/zhRJVYv.jpg
來啊,來亮識別證啊
kutkin: 剩三到五萬 你要養幾個05/22 18:44
jeromeshih: 薪資哪來每間保底6-8萬啊,不到的是樓上要出嗎?05/22 18:45
neverfly: 生活機能好不就是為了住嗎?就是竹科買的啊,邏輯有病05/22 18:45
sprinter1: 本肥大學跟研所的朋友一堆在竹科買房了 05/22 18:45
sprinter1: 竹科雙薪200萬up根本很常見05/22 18:45
jeromeshih: 是回neverfly,而且許多上調還是二線IC要抵抗聯發科挖05/22 18:46
jeromeshih: 角,結果現在大M走下坡許多分紅也跟著下調05/22 18:46
neverfly: 剩三到五萬都不能養的話,月賺兩三萬的要不要強制結紮?05/22 18:46
kutkin: 同溫層繆誤 05/22 18:46
neverfly: …竹科哪有領底薪的,資資一定有什麼津貼的補到六七萬05/22 18:47
neverfly: 你要說作業員當然沒有,至少提正常的工程師好嗎05/22 18:48
sprinter1: 推neverfly 05/22 18:49
neverfly: 而且不要用新鮮人薪資啊,標準是畢業第一年就買房嗎05/22 18:49
sprinter1: 本肥不在台積也不是主管 月薪8萬多QQ~ 05/22 18:51
sprinter1: 原po多出門看看世界好嗎05/22 18:51
kutkin: 所以說是同溫層05/22 18:52
neverfly: 看推文就知道是不是竹科人了啊,還嗆我一定不是是怎樣 05/22 18:52
※ 編輯: sendtony6 (117.19.153.181), 05/22/2018 18:54:07
sendtony6: 來亮識別證啊05/22 18:55
iamala: 關新里家戶收入中位數242.5萬...05/22 18:56
neverfly: 我沒說你不是啊,是你嗆我一定不是的,我亮你道歉嗎05/22 18:56
你先證明啊,就算你是電子業的,你說的都是20年前的事了。
ctct0513: 這篇比較接近事實 而且越晚進竹科的領的只會越少 而且幾05/22 18:57
ctct0513: 乎沒有升遷空間 竹科周圍 新房子 中長期平盤 難漲 但相05/22 18:57
ctct0513: 較其他縣市是抗跌 因為工作機會多 人口上升 支撐力道夠05/22 18:57
ctct0513: 至於舊房子大部分根本有價無市 主要幾熱點還算穩。而05/22 18:57
ctct0513: 其他縣市大部分只會比新竹更慘 尤其是中古屋 根本是個 05/22 18:57
ctct0513: 笑話 只是時機未到 沒有明顯透明數據出現 只剩熱點還能05/22 18:57
ctct0513: 走緩跌趨勢 05/22 18:57
sendtony6: 不要縮阿,不是要亮識別證嗎 05/22 18:57
※ 編輯: sendtony6 (117.19.153.181), 05/22/2018 18:59:08
sprinter1: Neverfly大辛苦你了 要跟邏輯有問題的人爭辯 05/22 18:58
neverfly: 亮啊,所以我亮出來是竹科你道不道歉? 05/22 18:58
iamala: 報稅的資料,竹北一堆外商是不報稅的。https://i.imgur.co 05/22 18:58
iamala: m/eaSNrt4.jpg 05/22 18:58
iamala: https://i.imgur.com/ObhGxAQ.jpg 05/22 18:59
kkithh: 竹科人躲在房版幹嘛,去科技版講竹科人人年薪兩百 05/22 18:59
sendtony6: 你先亮麻,連個識別證都不敢po就不要學人家嗆聲 05/22 19:00
neverfly: 回答你道不道歉啊,我照片都拍好了 05/22 19:00
QQeevv: 這篇就標準的賺太少羨慕別人 05/22 19:00
kutkin: 關新里設籍的只是15萬竹科人的一部份 05/22 19:00
neverfly: 嗆人一定不是竹科的是你,我是的話道歉很難嗎 05/22 19:01
kutkin: 不是竹科人中位數242.5 05/22 19:01
kkithh: 夫妻雙薪家家戶戶年收四百看看,老兄阿,你會被噴爆 05/22 19:01
neverfly: 我有嗆你一定不是竹科人叫你亮嗎,邏輯真的很有事 05/22 19:02
kkithh: 一線design house工程師大家想的都是不知道還能領幾年 05/22 19:03
neverfly: 15萬竹科人也包含大量作業員啊 05/22 19:03
kkithh: 本版真棒,個個人中之龍,兩百領到退休還年年增加 05/22 19:03
Petrovsky: 新竹真夯 這篇激起熱烈回響 XD 05/22 19:04
Petrovsky: 新竹真的是台灣房地慘 最後堡壘了 05/22 19:04
TYC2000: 不可質疑竹科宅的年薪 05/22 19:04
Petrovsky: 有高薪人口 有高生育率 05/22 19:05
neverfly: 拜託6*14也才84,不要轉移戰場到年收200去好嗎 05/22 19:05
Petrovsky: 如果連新竹都崩崩 那多多真的會崩潰了 05/22 19:05
neverfly: 本篇重點不是在眨低竹科人買不起房嗎 05/22 19:05
QQeevv: 我覺他在貶低自己 05/22 19:07
MacD89: 正常碩士RD就算學店畢業在竹科做個10年,年收/12也有不少 05/22 19:07
MacD89: 吧,而且也才35歲,職涯還有25年左右 05/22 19:07
kkithh: 重點是竹科人領高薪的都知道是用青春換的 05/22 19:07
sprinter1: 本版有些人總是很替竹科人擔心會中年失業欸 05/22 19:08
kkithh: 4-50後大部份人薪水會不進反退 05/22 19:08
lovemost: 推neverfly ,原Po 不知在供三小,或是他的同溫層就那麼 05/22 19:08
lovemost: 可悲 05/22 19:08
sprinter1: 跟魯蛇講道理他們都聽不進去喇 算了 我先下班去關新公 05/22 19:10
sprinter1: 園跑步看妹了 05/22 19:10
neverfly: 笑死,說我的訊息是二十年前不是現況,那我現在上什麼班 05/22 19:11
neverfly: 二三十年前是股票一箱一箱搬,誰在跟你談薪資 05/22 19:11
iamala: https://i.imgur.com/MgMqcT8.jpg 05/22 19:13
iamala: 年齡40~50通常是收入高峰,竹科更恐怖... 05/22 19:14
leonhsu: 不要吵啦,大家和和氣氣 05/22 19:15
skywalker21: 如果是口袋深的話,那不就代表開價高高掛都沒成交 05/22 19:19
skywalker21: 問題是竹北高鐵房子大坪數外幾乎都完銷 05/22 19:20
skywalker21: 你去問高鐵仲介,這幾個月都賺翻業績長紅... 05/22 19:20
skywalker21: 所以你的論述根本有問題,我本來也覺得這價格是假的 05/22 19:21
skywalker21: 竹科工程師這麻會算怎麻會有人願意花到快30萬/平買 05/22 19:21
skywalker21: 但現實世界好像真的不是這樣,起碼正高鐵區開高也好賣 05/22 19:21
skywalker21: 如果都是老工程師這種業餘投客,坦白說很難掃完鎖碼 05/22 19:22
skywalker21: 所以我才推論代表新竹的薪資遠比你我想像中的高... 05/22 19:22
skywalker21: 光看報稅的資料就可見中位數150~2xx萬很多... 05/22 19:22
MacD89: 說到青春...我剛才在關新路看到一堆開進口車六點就下班的 05/22 19:23
MacD89: 肯定是沒青春,太晚下班了 XD 05/22 19:23
skywalker21: 更何況那些地下經濟小吃小生意等等報稅看不到的... 05/22 19:23
Megubaby: 我老公39在竹科當技術員大夜班月薪差不多三萬 05/22 19:26
polestar0505: 竹科多套別嗆人惹 趕快多掃幾戶救救房地慘 05/22 19:26
MacD89: 不過看關新里可能不準,人口太少,可以看龍山里,龍山里人 05/22 19:26
MacD89: 口有一萬人,中位數大概在152萬左右 05/22 19:26
sprinter1: 本肥就住龍山里 嘻嘻 05/22 19:27
skywalker21: 所以我說全台一堆投資客都看走眼,嚴重低估新竹/竹北 05/22 19:28
skywalker21: 這裡的房價所得比遠比大家想像中好,房價逆勢上漲合理 05/22 19:29
skywalker21: 然後就見到一堆看走眼的投客跟希望看空的台北人7pupu 05/22 19:29
skywalker21: 想想帥過頭當初如果炒竹北,現在早退休不是烙跑了~~ 05/22 19:30
skywalker21: 修正,不是烙跑,是沉潛轉行中XD 05/22 19:30
yin12355: 看看龍山里這兩年的人口成長率 就知道買盤多可怕了 05/22 19:34
sprinter1: 樓上 權峰東方明珠夢想市都差不多這幾年交屋 人口大量 05/22 19:35
sprinter1: 移入 05/22 19:35
steven6554: 比較推這篇跟kk大 05/22 19:35

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149 [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 Ron51320 2018/05/17 11:32:03
51 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 skywalker21 2018/05/17 13:33:42
29 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 vava5566 2018/05/17 14:10:01
172 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 lienchi 2018/05/17 15:28:15
18 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 forfunu 2018/05/17 21:59:12
290 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 jeromeshih 2018/05/18 12:36:57
36 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 fliesa 2018/05/18 15:22:51
37 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 jamo 2018/05/21 23:37:55
59 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 skywalker21 2018/05/22 16:44:29
119 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 ecejc 2018/05/22 18:44:17
29 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 j401f2 2018/05/22 19:10:40
14 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 humbler 2018/05/22 22:53:17
140 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 soufon 2018/05/22 23:16:22
295 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 brandon56 2018/05/23 11:06:26
86 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 Neymar 2018/05/23 15:08:18
51 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 senjyu 2018/05/23 22:55:17
403 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 batx6 2018/05/23 22:55:39
81 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 mooto 2018/05/24 00:08:34
196 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 deltaz 2018/05/24 07:37:12
243 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 sendtony6 2018/05/24 12:49:34
60 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 forfunu 2018/05/24 21:58:39
21 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 soufon 2018/05/25 08:01:26
86 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 Adobola 2018/05/25 08:24:21
251 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 AIronKuma 2018/05/25 11:17:33
67 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 deltaz 2018/05/25 12:31:13
5 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 kage01 2018/05/25 12:51:33
356 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 LearnRPG 2018/05/25 15:25:22
184 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 goldchicken 2018/05/25 16:27:10
54 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 ip113 2018/05/26 00:41:44
12 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 Allyssa 2018/05/26 13:42:24
3 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 schizophrena 2018/05/26 13:58:43
10 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 schizophrena 2018/05/26 15:02:55
134 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 shotholisi 2018/05/26 15:14:17
72 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 ttmb 2018/05/26 15:20:16
8 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 newbrain 2018/05/26 16:20:54
44 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 asdfzxcv 2018/05/26 16:56:51
107 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 azlbf 2018/05/26 17:28:52
111 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 yytseng 2018/05/26 20:31:48
23 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 winUefi 2018/05/26 21:34:00
26 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 KanzakiHAria 2018/05/27 08:18:07
17 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 havochuman 2018/05/27 16:04:59
4 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 iamala 2018/05/27 17:24:35
24 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 g8peng 2018/05/28 13:54:34
160 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 ccw1980 2018/05/29 22:10:17
71 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 soufon 2018/05/30 10:24:28
79 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 chupeier 2018/06/02 14:11:41
28 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 wwwson1256 2018/06/02 18:14:10
14 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 LearnRPG 2019/03/08 18:47:34
49 Re: [新聞] 人潮錢潮全散!竹科房價慘剩1字頭 ZhuBeiCity 2019/03/08 22:56:51

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