[新聞] 房市差照樣賺錢 45年老公寓屋主四年脫

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房市差照樣賺錢 45年老公寓屋主四年脫手大賺900萬 https://house.ettoday.net/news/1111659 記者陳佩儀/台北報導 房市景氣差,還是有人可以賺到錢。台北市信義區林口街近日揭露一筆45年老公寓的一樓 交易,屋主在2013年8月以968萬購入,去年10月以1850萬轉手,獲利882萬元,四年賺將 近一倍。 台北市信義區林口街地段屬捷運永春站,一樓實價資訊平均單價在80萬左右,越接近捷運 站還可來到百萬身價,此次公寓交易每坪約86萬元,符合區域行情價位。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,該筆交易不適用房地合一稅新制,該地址已有作為 公司登記,以一般土地申報需繳納的土增稅約26萬,財產交易所得稅約4萬,仍有852萬的 獲利。 值得注意的是,賣方2013年買入該公寓,當時一樓區域行情約77~80萬,第一手屋主在持 有近40年後以市價打對折出售,成為當地除特殊交易外,最低的成交價碼,陳炳辰分析, 動機除了資金需求,可能還有別的不為人知私人因素。 而去年同樣是林口街巷弄,也出現過短期交易老公寓獲利70萬的紀錄。陳炳辰表示,當地 雖屬捷運外圍的老商圈,但與松山路、忠孝東路五段門牌相鄰,一樓又具備店面效益,都 令區域行情抗跌。 == 四年前的房市榮景不再,當時若能以市價行情來開價就可以變現 能願意對折出售,相信屋主是遇到很講義氣的兄弟。 -- [相關舊聞] 北市買房 不吃不喝15年 https://tw.appledaily.com/forum/daily/20170623/37692744 不吃不喝70年 印度宗師賈尼:人靠陽光就能活 https://www.ettoday.net/dalemon/post/11360 印度宗師賈尼若來台北,已至少坐擁4間房子,很難嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.154.117 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1519164150.A.6A9.html
1F:關鍵是上任屋主為何半價賣好不好 02/21 06:16
2F:用半價入手,來談房市差照賺錢? 02/21 06:16
3F:可見台灣房地慘有多畸形 古董在國外早就 02/21 06:24
4F:2013購入。 02/21 06:59
5F:要這樣說沒賺的應該要捏碎自盡了。 02/21 06:59
6F:有時間噓文還不快去找半價屋來買 02/21 07:13
7F:個案 02/21 07:17
8F:MonkeyCL 快賣我北市精華區半價屋,讓我也發一篇賺錢文 02/21 07:52
9F:45年還要花1000多萬買,等不到都更怎辦 02/21 07:57
10F:這跟豪宅跌 幾千萬 一樣道理 個案而已 02/21 08:26
11F:別人都找得到。空空坐等顏總文章取笑套套再繼續分析少子化 02/21 08:33
12F:。 02/21 08:33
13F:公寓剩土地殘值而已 02/21 08:33
14F:接手的那位真勇者 02/21 08:59
15F:重點還是在取得價格 套套還在幻想? 幫QQ 02/21 09:13
16F:當初沒打對折的話現在是賠錢耶 豬隊友? 02/21 09:15
17F:多多也很多文章,老了租不到房,買保險不如買房啊 02/21 09:15
18F:可能是關係人交易吧 02/21 09:23
19F:看到空空氣pupu有點好笑XD 02/21 09:24
20F:套套 精神煥發 原來真的可以賺一倍! 02/21 09:24
21F:套套還要 再多買幾間 XDD 02/21 09:25
22F:人家至少還有的套 我們想套都沒錢套勒.. 02/21 09:32
23F:這什麼爛文章爛標題...... 02/21 09:36
24F:那現在1850萬入手,4年後可以賺40%嗎?!! 02/21 09:41
25F:爛標題 02/21 09:53
26F:一個盤子就高潮 看起來房市真的慘 02/21 10:00
27F:吸血房蟲好可悲 只剩這種文章能酸人了 看樣子今年又要繼 02/21 10:19
28F:續套了 本金繳到7pupu 02/21 10:19
29F:跟賠售4000萬的故事一樣啊...沒什麼統計參考價值 02/21 10:28
30F:比好笑的是一群酸酸7pupu 02/21 10:28
31F:為什麼當初要半價賣@@? 02/21 10:35
32F:哪那麼多半價賣的 什麼垃圾文 02/21 10:57
33F:總是會有人急著賣房,自己努力找阿 02/21 11:02
34F:辛苦一件賺個幾百萬,偏偏一堆人不願意去找 02/21 11:03
35F:不是有賠售4k萬的?買的不是你? 02/21 11:11
36F:沒人脈買到第一手的消息 02/21 11:24
37F:剩下的人只能去網路撿別人挑剩的 02/21 11:24
38F:某Ka又再跳針,租房人家不給入戶籍,氣pupu發文求助 02/21 11:45
39F:難怪他一天到晚憤世忌俗啊,想說哪來那麼多負能量 02/21 12:09
40F:發文紀錄都被人截圖了 照樣面不改色 厲害 02/21 12:12
41F:每天都在詛咒自己的房東是吸血房蟲 02/21 12:13
42F:幾年前房價在井噴時,都沒有這種溫馨小品的報導 02/21 12:25
43F:這時間要寫業配文還真辛苦,哈 02/21 12:26
44F:像我黑了他就沒事了,這種人早被負能量灌滿,永遠看不到 02/21 12:26
45F:自己問題在那 02/21 12:26
46F:他這樣不是蠻可憐的嗎?幹嘛活得那麼不快樂 02/21 12:28
47F:他還要忙著告他房東呢 02/21 12:29
48F:半價 就繼承贈與節稅問題 02/21 12:37
49F:白痴才信.. 02/21 13:03
50F:商圈正由sogo往北市東邊移動 02/21 13:36
51F:信義區跟南港區的結合 北市新東區儼然成形 02/21 13:36
52F:如果知道細節內容~就知道根本沒賺 02/21 13:45
53F:有掛嗎? 哈哈 02/21 13:46
54F:聽說 現在作假交易來節稅 02/21 13:47
55F:(指老公寓) 之後要再轉手 稅金會高到嚇死寶寶? 02/21 13:48
56F:好像蠻多老公寓作假交易 然後就卡住了 02/21 13:49
57F:奇怪 為何有些人對房蟲這詞這麼敏感呢 自住的人會覺得是 02/21 13:49
58F:在說他嗎?應該不會吧!只有自以爲轉個手就可以爽賺的 02/21 13:49
59F: 結果被套了好幾年而且房價還越來越低的人才會7pupu 死好 02/21 13:49
60F: 哈 02/21 13:49
61F:房蟲套了這麼久結果還賠更多 uccu 哈 02/21 13:52
62F:說你買不起 也別自卑 02/21 13:54
63F:是說現在還可以用去年十月的價賣? 02/21 14:11
64F:這種新聞跟一堆賠幾千萬的差不多,沒啥參考價值= = 02/21 14:14
65F:結論:記得買半價房 02/21 14:41
66F:沒問題阿 空空不是都說 起碼半價才買 02/21 14:44
67F:雖然都屬個案 但明顯高價房、豪宅賠錢者要多得多 02/21 14:44
68F:看完內文才發現,原來賺錢是因為前手一半價賣啊 = = 02/21 14:59
69F:找盤子的功力神強 02/21 17:42
70F:阿就沒在打房咩… XD 02/21 17:51
71F:八成是認識的,特殊原因買下 02/21 21:32
72F:偏離值沒有參考的可能 02/21 21:32
73F:可以看看板橋車站和府中 人多到靠北.... 02/22 03:23
74F:魯套又激將法 嗆人買不起 結果自己連中餐都有問題.. 02/22 11:23