[新聞] 房價沒落底！大咖名人買屋多半被套牢 最

限制最多三位特定版友(須有明確ID)不得再推該篇文章。 HANAXALICE (請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告文章，內文應含新聞作者及日期) (如連結超過一行，應以 https://goo.gl/ 縮網址) (應自行撰寫20字以上心得，否則逕予刪除處分) (不得張貼超過90日之新聞) 連結： http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180116005262-260410 內文： 房價沒落底！大咖名人買屋多半被套牢 最慘已跌2成 藝人周杰倫2015年豪砸6.6億元買下北市大安區指標豪宅「和平大苑」。（翻攝Google地 圖） 2018年01月16日 19:30 中時電子報 邱怡萱/整理報導 多數專家預測2018年房價會呈緩跌趨勢，市場續吹讓利風氣，根據實價登錄資料，不少大咖名人近年進場買屋多半被慘套，其中天王周杰倫、演員彭于晏豪宅房價下修幅度多，和 最新成交價相比，每坪價差逾2成。 《經濟日報》報導，台灣房屋統計名人所購社區房價變化指出，周杰倫2015年11月入手元 利建設「和平大苑」37樓樓中樓，當時他買進的價格，總價6.6億元、換算每坪225萬元， 和最新成交價每坪170.7萬元相比，價差高達24.1%；另以彭于晏所買的華固天鑄來說，他 在2017年6月以總價3億元、一坪約162.1萬元，買進16樓預售屋，實價揭露最新成交價每 坪約128.8萬元，價差20.5%。 其他像藝人林志穎、星宇航空創辦人張國煒，購入社區每坪房價和最新成交價相比，跌幅 價差均超過1成。至於林志玲去年5月買進「力麒麒御」16樓一戶，當時以總價近1.6億元 成交，扣除4車位，每坪單價88.2萬元，比前屋主買進價格1.95億元，便宜了快4000萬元 ，當時市場推測她揀到超跌屋，但根據該社區揭露的成交價，目前一坪僅84.3萬元，房價 縮水4.4%。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰說，這些大咖購屋，唯有黃子佼時機點抓得不錯，他在 2016年11月砸1.3億元買下「台北1號院」18樓，換算每坪94萬元，目前「台北1號院」每 坪單價回升至98.8萬元，比他購入價格高出5.1%。 至於2018年房市走向，戴德梁行董事總經理顏炳立直指將會呈現「利再讓、價再降、量再縮」的格局，命理師蔡上機以紫微斗數推算房市表現，則推論2018是真正最慘淡大空頭年，多項利空將一次大引爆。 心得： 大趨勢緩跌 主因來自於 現在一般價位房 受薪族根本接不起 只好一直緩降來測試來接的起的價位 蠻可怕的 因為薪資一直起不來 這樣下去的結果就是 年年緩跌卻深不見底 只好年年都說要落底 只剩對不動產涉獵不深 但又賺得多的大咖藝人 才能跟他們從豪宅的交易中獲利 通常這些人好噱 就讓其買在高點、套在高點 年年緩跌的狀況下 實價登錄顯示出來的就是 這一類人被套牢 好了 以上都不是重點 最後 請問一下真正的重點 蔡上機 算的準嗎? 感覺討論這個應該會比討論房市歡樂 -- 為何炒房容易? 因為都用假象蒙騙!! 1."假的"虛坪制 ：公設坪也要你用實居坪的價格買 2."假的"持有稅基：公告價只約實價的1/5 多房繳稅輕鬆 囤房容易 一切假象都只是誤導而已 利用資訊不對稱來讓不查的人上鉤 營造出易炒房的環境 房價炒過高後 一般受薪的居住需求者根本買不起 想要正常就要先讓"假象"都變"實坪、實價" -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.204.205.158 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1516187011.A.E25.html