[新聞] 房價沒落底!大咖名人買屋多半被套牢 最

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限制最多三位特定版友(須有明確ID)不得再推該篇文章。 HANAXALICE (請勿轉載非新聞網站之新聞,否則視為廣告文章,內文應含新聞作者及日期) (如連結超過一行,應以 https://goo.gl/ 縮網址) (應自行撰寫20字以上心得,否則逕予刪除處分) (不得張貼超過90日之新聞) 連結: http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180116005262-260410 內文: 房價沒落底!大咖名人買屋多半被套牢 最慘已跌2成 藝人周杰倫2015年豪砸6.6億元買下北市大安區指標豪宅「和平大苑」。(翻攝Google地 圖) 2018年01月16日 19:30 中時電子報 邱怡萱/整理報導 多數專家預測2018年房價會呈緩跌趨勢,市場續吹讓利風氣,根據實價登錄資料,不少大咖名人近年進場買屋多半被慘套,其中天王周杰倫、演員彭于晏豪宅房價下修幅度多,和 最新成交價相比,每坪價差逾2成。 《經濟日報》報導,台灣房屋統計名人所購社區房價變化指出,周杰倫2015年11月入手元 利建設「和平大苑」37樓樓中樓,當時他買進的價格,總價6.6億元、換算每坪225萬元, 和最新成交價每坪170.7萬元相比,價差高達24.1%;另以彭于晏所買的華固天鑄來說,他 在2017年6月以總價3億元、一坪約162.1萬元,買進16樓預售屋,實價揭露最新成交價每 坪約128.8萬元,價差20.5%。 其他像藝人林志穎、星宇航空創辦人張國煒,購入社區每坪房價和最新成交價相比,跌幅 價差均超過1成。至於林志玲去年5月買進「力麒麒御」16樓一戶,當時以總價近1.6億元 成交,扣除4車位,每坪單價88.2萬元,比前屋主買進價格1.95億元,便宜了快4000萬元 ,當時市場推測她揀到超跌屋,但根據該社區揭露的成交價,目前一坪僅84.3萬元,房價 縮水4.4%。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰說,這些大咖購屋,唯有黃子佼時機點抓得不錯,他在 2016年11月砸1.3億元買下「台北1號院」18樓,換算每坪94萬元,目前「台北1號院」每 坪單價回升至98.8萬元,比他購入價格高出5.1%。 至於2018年房市走向戴德梁行董事總經理顏炳立直指將會呈現「利再讓、價再降、量再縮」的格局,命理師蔡上機以紫微斗數推算房市表現,則推論2018是真正最慘淡大空頭年多項利空將一次大引爆。 心得: 大趨勢緩跌 主因來自於 現在一般價位房 受薪族根本接不起 只好一直緩降來測試來接的起的價位 蠻可怕的 因為薪資一直起不來 這樣下去的結果就是 年年緩跌卻深不見底 只好年年都說要落底 只剩對不動產涉獵不深 但又賺得多的大咖藝人 才能跟他們從豪宅的交易中獲利 通常這些人好噱 就讓其買在高點、套在高點 年年緩跌的狀況下 實價登錄顯示出來的就是 這一類人被套牢 好了 以上都不是重點 最後 請問一下真正的重點 蔡上機 算的準嗎? 感覺討論這個應該會比討論房市歡樂 -- 為何炒房容易? 因為都用假象蒙騙!! 1."假的"虛坪制 :公設坪也要你用實居坪的價格買 2."假的"持有稅基:公告價只約實價的1/5 多房繳稅輕鬆 囤房容易 一切假象都只是誤導而已 利用資訊不對稱來讓不查的人上鉤 營造出易炒房的環境 房價炒過高後 一般受薪的居住需求者根本買不起 想要正常就要先讓"假象"都變"實坪、實價" -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.204.205.158 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1516187011.A.E25.html
1Faimlin: 臺中無感 01/17 19:05
2Fseafloor: 有跌嗎? 最近本來要去看一間~還沒看到 屋主就說賣掉了 01/17 19:06
3Filovestudykk: 豪宅上漲說極端市場 下跌說房市要崩惹XD 01/17 19:08
4Flwamp: 上漲說資金停泊 下跌說無關剛需 01/17 19:10
5Fzeroxod: 現在資金泛濫.....要跌很難 01/17 19:12
6Fwei0429: ha快出來消毒 01/17 19:13
7Fwei0429: 阿她不能推文 哀傷 01/17 19:14
8Fhy0106: 置產族群沒差,他們是本業錢賺很多沒地方放 01/17 19:17
9Fdragontwo: 要崩了,快把房子賣掉吧! 01/17 19:27
10FKuoChingYa: 蔡上機被打臉好幾次吧 但他說會崩應該是賭央行會升息 01/17 19:29
11FKuoChingYa: 台北市好地段短期跌不下來啦 一堆排隊等著搶來收租 01/17 19:30
12FPetrovsky (8留言): 命理師 反指標 台灣房地慘 香港化 噴噴! XD 01/17 19:31
13FPetrovsky (8留言): 跟 大屯山 一起 噴噴 01/17 19:32
14FPetrovsky (8留言): 好抖 希望不要一語成讖......... 01/17 19:32
15Fonlythat2002: 不能推文,會不會她開始回文來砲你? 01/17 19:52
16Fseelove: 用不一樣的條件直接對比,不需要景氣,光頂樓跟其他樓層 01/17 20:18
17Fseelove: 本就有價差了 01/17 20:18
18Ffor3: 你信蔡大師還是@神? XD 01/17 20:26
19FPetrovsky (8留言): 也許 蔡大師 是@神 在現實世界的分身 XDD 01/17 20:29
20FJuanWang: 我只信板上的大師 01/17 20:31
21Fwahaha02: 左一篇 右一篇 綜合起來又一篇 我們記者就是這麼好轉 01/17 20:33
22Ftr920: 媒體製造新聞起手式:拿同棟大樓最高價比最低價,哇房地產大 01/17 20:37
23Ftr920: 漲;同棟大樓最低價比最高價,哇房地產大跌 01/17 20:37
24Ffytnship: 中國首富萬達集團(世界第一大房地產開發商)【萬達廣場 01/17 20:39
25Ffytnship: &萬達豪宅】房地產開發建案風水&講座老師 01/17 20:39
26Ffytnship: http://www.shang.com.tw/as2.htm 其實還有一點關聯 01/17 20:39
27FCO2: 多多 多沈不住氣 沒賣就不算賠啦 01/17 20:45
29FPetrovsky (8留言): 美國某隻房地慘ETF 01/17 20:54
30FPetrovsky (8留言): 幾乎是 所有類股 最弱的 01/17 20:55
31FPetrovsky (8留言): 美股 不是 一直創高 好奇怪 XD 01/17 20:55
32Flikecyndi: 他們都是自住沒差 01/17 20:56
33FTripadvisor: 買雞排會在乎買完跌價嗎? 01/17 21:29
34FcvGG: 所以,洨妹的小三房肛虛,有跌20%? 01/17 21:31
35Fa10141013: 藝人又沒差那些錢 這麼好賺 01/17 21:32
36FAbsenting: 買雞排如果得貸款30年省吃儉用才能買的話,應該會在意 01/17 21:47
37FAbsenting: 跌價吧!哈哈 01/17 21:47
38Fadifdtd: 噴噴後搞不好還更快回到正常 這波緩跌不曉得會幾年 01/17 23:24
39Fbankauditor: 問題在於持有者成本太低、建商跟投資客背後銀行利息 01/18 00:06
40Fbankauditor: 太低、升息才有救~ 01/18 00:06
41Fgeniusw: 根本沒跌 01/18 00:56
42Fmirac1e: 有錢人沒差吧 買來自住為主 虧幾千萬也沒什麼 01/18 02:13
43Fjerrylin: 去年真的有跌兩成??? 01/18 09:08
44FMars973062: 沒跌 永和25年華夏位置不算頂好竟也要57/P 01/18 10:17
45FTop2108: 周杰倫根本不會在意房價跌吧… 01/18 10:40
46Fwhrth2002: 跌了很多受薪族還是沒能力吧 01/18 11:23
47Fkage01: 這些人根本沒差 老實說 有多少能力做多少事 01/18 11:44
48Fkevinhon: 這些人根本沒有鄉民的神準預測能力 01/18 12:30
49Fganninian: 聽大(ㄌㄨˇ)師(ㄕㄜˊ)的話準沒錯 01/18 12:39
50Frockhart: 再撐而已,比氣長 01/18 13:31
51Fpenpony: 樓樓上自介 01/18 13:34
52Fblack205: 是不是聽太多帥過頭的 太晚進來然後就出不去了 01/18 13:36
53FAx0101: 整天幻想的最會預測了,最棒棒了 01/18 15:28
54Falanbread: 幫豪宅QQ 01/18 21:07
55Fbob70278: 跌20趴還是億來億去的,超無感 01/19 00:30
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