標題[情報] 中和大同新紀元開賣
看板home-sale房屋板作者Redchain (水光瀲灩晴方好)推文298則 (138推 8噓 152→)https://i.imgur.com/ACohiHn.jpeg和家人一起來
代銷是海悅
先向代銷登記，現場抽號碼牌依序選戶
大同新紀元是1300多戶的捷運共構案
ABCD共4棟，C棟是捷運局拿走
大家主攻價格較低的AB棟（面連城路）
後側D棟價格較高
今天是有加早鳥優惠（1坪再減2萬？）
18坪、20坪開價79-85.x（32樓頂）
大坪數大約是73-77左右
以上講的是AB棟
大約80號左右AB棟30坪以下就差不多了
後面D棟現在還是一直成交
來之前有問一下中和在地房仲朋友
大家都預期小坪數會開88-92
聽到有開價低於80也很驚訝
覺得是可以買的
至於現場人潮
還是很旺，現場小坪數加購大坪數的不少
看不出有什麼降溫的情形
但至少過程還算很有秩序，也沒吵架
做決定要很快
可能價格真的頗香
家裡和親戚共訂了兩間
等5年成屋剛好回國可以住
人生第一次有摸到捷運宅
給大家參考
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#4噓 : 怎麼最近一堆公務員潛伏在房板洗文12/28 12:12 #5推 : 這個人潮完全不用擔心什麼下跌吧12/28 12:12 #6→ : 金龍你不管了嗎！！看看他們啦12/28 12:12 #7推 : 開價會下降了 恭喜金龍12/28 12:13 #8→ : 現階段就是價格合理就能激發剛需出現12/28 12:16 #9 先下手為強，後下手遭殃12/28 12:16 #10 老區捷運宅需求滿滿，價格合理，就能爆賣12/28 12:17 #11 如果這個價格能買捷運宅，800M外的是該抖了12/28 12:18 #13推 : 其實人潮少很多了。12/28 12:18 #14→ : 你是消費者，這價格能買捷運宅，你幹嘛買更遠？12/28 12:19 #15→ : 代銷第一線也是會有壓力的。12/28 12:19 #16→ : 預售真的往下調價了！12/28 12:19 #17→ : 一堆狂吹沒降價的，大概都是買很外圍吧12/28 12:19 #18推 : 中和預售賣73萬 也賣得太便宜了吧12/28 12:21 #19 預售怎麼開始往下開價了12/28 12:22 #21推 : 怎麼才7字頭 那些買中古7字頭的幫QQ12/28 12:22 #22推 : 等吧，全球股市下修時候，才是進場點12/28 12:22 #25→ : 建商怎麼會把中和捷運宅低賣成這樣 太誇張了12/28 12:23 #26推 : 如果沒有金龍應該就塞爆了12/28 12:23 #27→ : 我中和老家旁邊4年屋實價一坪都要79了12/28 12:25 #28→ : 新北一環 需求很強烈 因為台北市的人也會過來買12/28 12:26 #29 新北一環 80 90萬 台北市的人他會覺得很便宜12/28 12:26 #30推 : 新北一環捷運共構案開7字頭 滿意外的12/28 12:27 #31→ : 因為台北市很多蛋白區都120以上了12/28 12:27 #32→ : 要去思考為什麼建商價格開始降價賣了12/28 12:28 #33推 : 新北一環捷運共構七字頭當然搶爆，二環保重12/28 12:29 #34推 : 金龍已收到!Lesson8擬稿中12/28 12:30 #35推 : 排隊排成這樣就是不給金龍面子12/28 12:33 #36 只好再開Lesson 8了12/28 12:33 #37推 : 7字頭降價賣了12/28 12:34 #38→ : 重點是價格真的降了12/28 12:35 #39推 : 那個位置真的就是回家睡覺用了12/28 12:35 #40→ : 蘆洲賣80幾萬的，呵呵12/28 12:35 #41 中和80萬和青埔80萬，很好選吧12/28 12:35 #42 五股賣60幾萬的，呵呵12/28 12:36 #43推 : 聯上光域買70的會不會哭暈在廁所12/28 12:37 #44推 : 左岸明珠還要賣9字頭？12/28 12:37 #45→ : 頂埔新濠: ...12/28 12:39 #47 其實蘆洲8字頭我認為不算太過份12/28 12:43 #48→ : 頂埔新豪岳買8字頭的:12/28 12:43 #49→ : 三重左岸先嗇宮 很多都8了12/28 12:43 #50 蘆洲的捷運站也不難用12/28 12:43 #51推 : 頂埔新濠岳跟中和大同新紀元套房都8的話，還真的會秒選中12/28 12:45 #53→ : 捷運宅7字頭也太香12/28 12:46 #55推 : 真的越晚買越便宜，難怪現場這麼多人12/28 12:46 #56推 : 聽說18坪開73還可再減-2萬 真假？12/28 12:47 #60 以土城大同莊園3的操作早鳥結束後也是開始拉價12/28 12:49 #61推 : 土城頂埔買到7字頭的：12/28 12:49 #62→ : 現場人多到把刷卡機打爆XD12/28 12:50 #63推 : 這賣太便宜 還2028完工12/28 12:51 #64推 : 現在去還來的及嗎?12/28 12:52 #66→ : 以這個案子中和當趨勢第一炮的話，身為土開的要好好評12/28 12:54 #67 估蘆洲銀河灣計劃的佈局是否要保守一點12/28 12:54 #69→ : 農地一坪36萬以下才能收了，不能再追到4012/28 12:55 #70→ : 下星期一開始調價12/28 12:55 #71推 : 金龍目的成功 降價求量12/28 12:55 #72推 : 三重沒捷運的地方買80？中和聯開70？當然買爆阿12/28 12:55 #73→ : 我個人認為中和這個案子離譜的便宜12/28 12:56 #75推 : 賣那麼便宜 破壞行情12/28 12:56 #76→ : 但這代表什麼大家心裡有數12/28 12:56 #77推 : 目前看起來真的是晚買多一台車==12/28 12:58 #78推 : 便宜成這樣 破壞行情12/28 12:58 #79→ : 要蹦了 明天找仲介簽委賣賠售出清手上物件12/28 12:58 #80推 : 說好的送裝潢加價賣呢= =12/28 12:59 #81推 : 量體太大，評估也難賣太貴吧12/28 12:59 #82→ : 有仲介可以去幫我拿五副嗎 客發音12/28 12:59 #84→ : 18坪今天所有折扣疊上，低樓層可以7字頭的，20樓以上中12/28 13:01 #85 高樓層還是會80，而且也是最早完銷，優點是樓層價差沒有12/28 13:01 #86 很大，若想要View捏一下是可以的12/28 13:01 #87推 : AB棟18坪被搶完 真的兇12/28 13:03 #88推 : 這價格真的是佛心來著12/28 13:03 #90推 : 晚來了就只能加價買 當然衝12/28 13:07 #91推 : 有人知道30坪開多少嗎12/28 13:08 #92推 : 看來永和無懸念破百了 XD12/28 13:08 #93推 : 看來青埔無懸念破百了12/28 13:09 #94→ : 永和早就破百了吧 大安區老公寓就是100萬12/28 13:10 #95 你去隔壁新北換新大樓 100永和一定賣得掉12/28 13:10 #96推 : 開價還真的有降了12/28 13:10 #97→ : 另外優點是萬大捷運通車後才交屋，沒有交通黑暗期，業內12/28 13:11 #98 房地產朋友說早鳥價格大好確實可以搶進，我也不懂捷運宅12/28 13:11 #99 +海悅為何是往低價開，但捷運本身是跑不掉的，所以就決12/28 13:11 #100推 : 18坪的實坪有沒有10坪阿12/28 13:11 #101→ : 定衝了，就當是金龍Lesson後的緣分吧12/28 13:11 #102推 : 所以總價大約多少啊？12/28 13:11 #103→ : 人好多XDD12/28 13:12 #104推 : 你要現在委賣的成屋怎麼賣啦。12/28 13:13 #105 房仲又要開始罵了。12/28 13:13 #106→ : AB棟30坪大概77、78萬上下，2X樓以上還是會過8012/28 13:14 #107推 : 金龍！！怎麼會這樣！！？？12/28 13:18 #108推 : 中古屋難賣了12/28 13:19 #109推 : 中古屋的就乖乖住吧12/28 13:19 #110推 : 在那邊限制高總價 結果錢瘋狂買低總價欸12/28 13:20 #111推 : 看來真正逼仲介的不是中古賣家，而是新案代銷XD12/28 13:21 #112→ : 中古屋賣的比新屋貴正常嗎？12/28 13:21 #113→ : 中古屋的賣家我說我公設少啊12/28 13:22 #115推 : 那邊中古屋沒比較貴啊12/28 13:22 #116推 : 看來教訓不夠12/28 13:25 #117推 : 相當具競爭力的價格！反應熱烈的話很快就會持續上調回12/28 13:26 #118 市場一般的行情價。12/28 13:26 #119推 : 一環共構開價準備血洗蛋白蛋殼區12/28 13:26 #120推 : 金龍不開心了12/28 13:28 #121→ : 給金龍一個lesson12/28 13:28 #122→ : 低調低調低調….金龍會不開熏12/28 13:31 #123推 : 金龍拳就打到中南部 雙北一環幾乎沒受影響12/28 13:31 #124推 : 中古屋死定了啦。捷運共構新屋開7字頭 中古屋要被往下帶了12/28 13:33 #126→ : 新北一環內的剛需一直很強，電梯大樓供不應求12/28 13:34 #127推 : 73 77不貴的感覺12/28 13:37 #128推 : 靠北好便宜..12/28 13:37 #129→ : 這案子7字頭不會維持太久啦，很快就會調漲12/28 13:38 #130→ : Lesson有效？還是這區原本都6012/28 13:38 #131推 : 中和也是新北一環？12/28 13:39 #132推 : 在線問，七字頭還有嗎，還有我現在要過去了12/28 13:43 #133噓 : 這哪叫人潮？沒看過超大廳滿滿人的？12/28 13:45 #134→ : 中和主要的車禍熱點都發生在這區域附近欸12/28 13:48 #136噓 : 這篇個案，金龍不要看這篇12/28 13:48 #137推 : 不管了，我先過去了12/28 13:49 #138→ : 中和再怎麼鳥 至少是新北第一環12/28 13:56 #139推 : 難怪海悦股價漲一波，房市漲跌趨勢抓得很準。12/28 13:58 #141推 : 開價務實 以後吹什麼新北第幾環第幾線都應該丟掉 拿12/28 14:09 #142 來炒高價格而已 應該以區域環境與建案本身條件來定12/28 14:09 #144推 : 預售屋開始降價的話，接下來中古屋會殺更大12/28 14:14 #145推 : 海悅都賠錢了12/28 14:32 #146推 : 下禮拜去就沒有早鳥了??? 我操12/28 14:41 #147推 : 可憐，4年前87萬/坪都可以買中華路以東博愛特區輕12/28 14:42 #149 買中和這種鄉下，唉12/28 14:42 #150推 : 乾脆說下個月還有早鳥嗎12/28 14:44 #151→ : 4年前記得去買NVDA12/28 14:44 #152推 : 四年前買竹北房子 五倍槓桿 怎麼輸12/28 14:48 #153推 : 如果這案子是開在第七波前的七月，開價會變多少呢？12/28 14:49 #154推 : 付工程款300 五年後+300左右賣掉 扣稅費實拿大概多少12/28 14:52 #155 可以有專精現在預售屋的弟兄幫忙算一下嗎12/28 14:52 #156噓 : 回防雙北捷運宅！12/28 14:53 #157→ : 如果不是金龍的話不可能只開7字頭吧12/28 14:58 #158推 : 版主幫忙確認是否還有30平的 下周光速前往12/28 14:59 #159推 : 這個捷運不是算主線 所以價格跟藍線橘線不能比較 中和真12/28 15:02 #160 的貴的是在永安一帶12/28 15:02 #161→ : 感覺很旺 下週可以改賣9字頭12/28 15:03 #163推 : 這叫買土城頂埔8X萬的情何以堪12/28 15:16 #164推 : 土城群組現在很緊張12/28 15:25 #166→ : 頂埔外勞當鄰居85萬真幸福12/28 15:26 #167→ : 捷運共構宅不是被嫌爆了嗎?12/28 15:32 #170推 : 沒差啦 放個幾年房價就回來了 不用太擔心12/28 15:40 #171推 : 預售都反應最快啊 中古屋只賣一戶心態不一樣12/28 15:43 #172 倒掛一陣子才會發現苗頭不對12/28 15:43 #173噓 : 幹，沒預約進不去啦！操12/28 15:43 #174推 : 中和捷運買7，其他買8或是同樣買7但更遠的全都吐血12/28 15:46 #175→ : 搶房喪屍大軍出動12/28 15:46 #177推 : 中和沒很優欸，然後又一個沒人會搭的捷運站12/28 16:01 #178→ : 萬大線經土城中永和萬華 怎麼可能沒人搭 笑死12/28 16:20 #179推 : 萬大線不錯了 直通中正紀念堂12/28 16:25 #180推 : 笑死 先喊高再開低 誰不會賣12/28 16:36 #181推 : 萬大線跟環狀線差多了 好嗎12/28 16:38 #182→ : 就說不可能跌12/28 16:45 #183推 : 想了想是不貴 但不是北捷好像便宜一點也是應該的耶12/28 16:48 #184推 : 萬大線是北捷阿12/28 16:57 #185推 : 這捷運萬大線直通中正紀念堂，6站到北車，共構宅很強吧12/28 16:59 #186推 : 沒講好 我的意思是 不是原始北捷4線 需出站要轉乘 是相對沒12/28 16:59 #187 有那麼方便一點 但當然 出門就捷運 這個價格真心不貴 難怪12/28 16:59 #189→ : 萬大線可不是什麼環狀線或機捷那種二流捷運12/28 17:00 #190→ : 如果單純論區塊 土城論整體環境是肯定比中和差 但頂埔底站12/28 17:02 #191 一定有位子+原始北捷藍線+挑高可以多做收納 看起來假設同樓12/28 17:02 #192 層賣跟大同同樣價位 好像也各有強項12/28 17:02 #193推 : 還是等實登出來比較準，如果便宜的7字頭是低樓層面壁思過12/28 17:03 #194 戶、或面連城路低樓層的話，這個價格也沒感覺便宜。12/28 17:03 #195推 : 雖然要出站轉乘，但還好都是在地下，不用到路面淋雨12/28 17:12 #196→ : 台北市的雙捷運轉乘不是日常生活嗎？有那一個不用轉乘的12/28 17:16 #197推 : 有一班從莒光發車，大同第三站而已也不至於太滿12/28 17:20 #198推 : 很早就先跟熟的代銷預約了，一大早搶了一間兩房的，不用12/28 17:29 #199 8字頭，之前以為要賣8、9字頭以上，現場聽到就直接訂了12/28 17:29 #200 ，想說回來可以再考慮一下，看起來很ok，比meta park還12/28 17:29 #201 要好，地點跟交通可以說完勝，直接下樓就可以搭捷運12/28 17:29 #202 萬大線會屌打環狀，通車的地點都很好12/28 17:30 #203推 : Lesson8要來了嗎12/28 17:37 #204→ : 80以下的確可以啊？怎麼了？12/28 18:01 ※ Zoanthropy:轉錄至看板 ShuangHe 12/28 18:07
#206推 : 這樣土城盤子怎麼辦？12/28 18:14 #208推 : 真可憐 18坪扣公設剩10坪還沾沾自喜12/28 18:56 #210推 : 中正紀念堂那邊轉乘距離很遠的話 跟原本北捷各線轉乘都很方12/28 19:02 #211 便來比 還是一個小缺點 類似有的站點環狀的問題 不過價格是12/28 19:02 #212 真的有競爭力就是了12/28 19:02 #213→ : 中和80 好盤12/28 19:35 #214推 : 機捷以後直達雙子星 面 環狀線線串連北士科 內科12/28 19:42 #215 覺得比萬大線到萬華中正有效益12/28 19:42 #217推 : 魯多哭死 整天幫建商算營建成本 結果被當韭菜割12/28 19:53 #218→ : 我朋友想要+50收，站內信12/28 19:55 #219推 : 整串看下來沒人嫌 18、20 坪鳥籠欸 真神奇12/28 19:56 #220→ : 金龍做做樣子罷了。完全無感12/28 19:58 #221推 : 台灣人炒房基因是刻在骨子裡的 金龍洗洗睡吧12/28 20:02 #222噓 : 好慘 中和鳥地方還搶12/28 20:10 #223→ : 我們公司的案子也是，坪數愈小、總價愈低，賣愈快12/28 20:13 #224 又沒有要逼沒100坪不能住的人來買鳥龍宅12/28 20:13 #225 這跟政治完全一樣，顧好自己的客群就好，權狀16實內1112/28 20:14 #226 ，他們還希望進化到權狀15實內1012/28 20:14 #227 我們不敢，萬一算錯不滿權狀15會無法貸款12/28 20:15 #228推 : 70幾還叫炒房？金龍根本大勝利12/28 20:37 #229推 : 你不買，別人會買，沒上車的最慘12/28 21:06 #230噓 : 再騙啊 笑死 七十幾最好是賣得出去12/28 21:10 #231 買的人智商是不是有問題12/28 21:11 #232推 : 70不叫炒，隔壁三重央北還在90-100往上加12/28 21:15 #233推 : 我也想要 站內信12/28 21:16 #234推 : 18 20是扣掉公設前還後啊？12/28 21:42 #235→ : 當然是前啊!扣完室內剩差不多10坪12/28 21:56 #236推 : 後面還很多建案，不用急著搶12/28 21:59 #237推 : 人多是因為降價賣啊，真的降了12/28 22:13 #238→ : 當地人表示不會想買那個位置的12/28 22:14 #241 完全不會想考慮海外公司附近的12/28 22:17 #242推 : 在中正紀念堂站附近工作的還是會買吧？12/28 22:42 #243 或是羅斯福路上的，都是潛在剛需買盤12/28 22:43 #244推 : 還在當地人笑爛，那裡幾塊地的地主包含我家族的都認識12/28 22:46 #246推 : 這區域要塞到哭了12/28 22:52 #247→ : 喔幹我今天才知道中和區在哪12/28 23:19 #248→ : 海外公司也能有優越感12/28 23:31 #249 簡單講就是中和邊疆12/28 23:35 #250推 : 如果這邊算中和邊疆 那灰磘 莒光 壽德算哪裡？12/29 00:04 #251推 : 三重都一百多了中和好像顯得便宜耶，大家都去搶到了嗎？12/29 00:11 #252 所以大家都不需要貸款打算現金嗎？12/29 00:11 #254推 : 一堆不住台北的說萬大沒用?知不知道萬大中正轉乘很近12/29 02:02 #255 中正紀念堂站預留空間很多,進站人數約20名,不會擁擠12/29 02:03 #256推 : 一堆雲台北人在那邊共構宅不好，萬大線沒人搭…12/29 07:46 #257→ : 萬大線其實只是中運量，一列車只能大概載700人（包含12/29 08:06 #259 每節車廂只有25個座位12/29 08:12 #260推 : 現在北市捷運大站的運量跟2018~2019比已經顯著下降了12/29 09:03 #261 萬大尖峰時上班時間進北市人潮多出北市則是下班人潮多12/29 09:04 #262 一直說萬大是支線的不知道機捷在圖上看起來也是支線嗎12/29 09:04 #263 而且萬大是跟紅綠轉乘很近,機捷你自己走看看那距離...12/29 09:05 #264→ : 副都心是機捷 也可以拿出來戰萬大線12/29 09:07 #265→ : 萬大線那個運量是政府整體評估的,各位比專家更厲害?12/29 09:07 #266 只能說,大同這個跟頂埔都在工業區,大同這個價真的殺得12/29 09:08 #267 頂埔的建案措手不及,板南線在土城各站的發車間距很長12/29 09:10 #268 離峰甚至到7分鐘,萬大線LG11以內的都是3分鐘,中和幾條12/29 09:14 #269 捷運的班距,除了環狀跟板南的土城段比起來差不多,萬大12/29 09:15 #270 和橘線班距都屌打板南線土城,難怪版上有人說土城是2環12/29 09:16 #271推 : 植物園站其實更好，不過就是中正區門牌12/29 09:31 #272 正台北市，百萬起跳了12/29 09:31 #273推 : 七字頭挺不錯，買九字頭的就….12/29 09:58 #274推 : 建商明顯也不敢開高 怕賣不掉 要是真的這麼搶手 建商12/29 10:17 #276推 : 金龍:會怕就好12/29 10:20 #277→ : 開低才可能有投資買盤了12/29 10:21 #278→ : 機捷是桃捷管的呀，在北捷的地圖本來就不會突出12/29 10:34 #279推 : 新莊有機捷也有萬大線 都有最好不用戰12/29 10:56 #280推 : 中和那地方有80喔！！那邊就工業區12/29 11:18 #281推 : 所以其實是合理價，沒特別便宜12/29 11:28 #282推 : 今天一坪漲2萬了12/29 13:16 #284→ : 再怎麼吹捧萬大線也改變不了它是中運量的事實啊…土城12/29 20:37 #285 頂埔好歹是在純正血統的高運量板南線上，你說班距爛，12/29 20:37 #286 北捷今年12月才針對板南線改點過，縮短了離峰班距，且12/29 20:37 #287 未來不排除繼續加密班次。況且北捷四條高運量路線都有12/29 20:37 #288 公佈時刻表，出門前先查好時刻表，等車根本不是壓力好12/29 20:37 #290推 : 看來是金龍被建商投客教訓12/29 20:46 #291推 : 中運量只是運量啊 進北市 運行速度跟班距才是重要的12/29 21:10 #292推 : 打開 Google map，比較兩邊離北市的距離，誰管你運12/30 00:11 #293 量阿，要運量去住青埔不是更好12/30 00:12 #294推 : 那一帶…之前去附近的錦和公園，偶爾會飄垃圾臭味，附12/30 21:40 #295 近好像有處理垃圾的單位，不過離這個社區有一小段距離，12/30 21:40 #296 不知道影響如何。不過捷運共構好像真的很方便12/30 21:40 #297噓 : 賣太便宜了吧 破壞行情欸01/01 19:11 #298 要8或9才合理 永和三重都100了。。。01/01 19:11 
※ Zoanthropy:轉錄至看板 ShuangHe 12/28 18:07