時間 (2024-08-20 08:24:29)

推文479則 (204推 61噓 214→)
請教各位專家

認真求助文... 如題

家庭成員增加，想換大

原本在等房價下來，等了很多年都沒等到

這兩年一直有在看中古、預售

上周不曉得是什麼衝動

就跟代銷訂了一間雙北當地創新高價的新建案 (目前10萬紅單)

代銷說很多人搶，物件稀有

單價剛破三位數..

目前剛拿到信託帳號

沒想到人這麼倒楣，才剛看好房子就被政府出手打房

想詢問專家

1. 放棄簽約，認賠10萬，再觀察1年房市看看

2. 繼續付完簽約金，房價不會被影響

因為資金有限，很擔心買在近期高點、又或是之後交屋貸款不到

畢竟是一般上班族... 這兩天因此失眠

在想有沒有可能先放棄，然後過幾個月在回來買回檔後的價格

還是說根本不可能

先謝謝...

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttweb.tw), 來自: 118.166.16.167 (臺灣)
※ 文章網址: https://pttweb.tw/home-sale/M.1724113473.A.261

#1推 : 去年七月後買的退不掉喔08/20 08:26

#2→ : 政府根本沒打啊，是一群人弄到貨幣政策的底線08/20 08:26

#3推 : 不可能08/20 08:26

#4推 : 新店?08/20 08:26

#5推 : 有疑問就退，但以後買更高別怪人08/20 08:26

#6推 : 不要賣08/20 08:26

#7→ : 先是不能轉單，再來貸六成08/20 08:26

#8 現在又加上72-2，根本真養套殺XD08/20 08:26

#9→ : 應該是不要退08/20 08:26

#10推 : 繼續噴泥確定要退08/20 08:27

#11推 : 哪時候交屋？08/20 08:27

#12推 : 你快退，我好怕貸不到08/20 08:27

#13推 : 不是有審閱期08/20 08:27

#14→ : 養套殺個屁，這些東西都影響不了市場08/20 08:27

#15推 : 反串仔08/20 08:27

#16推 : 退潛在跌幅>>10萬難得的放空地產時機08/20 08:27

#17→ : 市被搞到穩如老狗08/20 08:28

#18→ : 還沒給訂金前都可以退08/20 08:28

#19推 : 幻想文？這邊只有噴08/20 08:28

#20推 : 現在全部資金被趕到預售市場08/20 08:29

#21 是要跌個屁08/20 08:29

#22→ : 送你12字箴言：量力而為，知所進退，勇敢向前！08/20 08:29

#23推 : 雙北還好啦，自住沒問題08/20 08:29

#24→ : 但你想退就退08/20 08:29

#25推 : 當然1啊08/20 08:29

#26推 : 先猜元利四季？08/20 08:30

#27推 : 預售交屋幾年後了不用為小波段煩惱08/20 08:31

我沒想到這麼多推文... 原本只是想低調問一下... 之後再考慮刪掉
絕非反串...
可以爬我的文... 1年多前就在找房
是真的很煩惱才想請問好心的板友
不是來亂的
幾十萬對我們家都是很大的金額

因為這次總價高出自己負擔不少
※ 編輯: wugesmin (118.166.16.167 臺灣), 08/20/2024 08:33:45

#28噓 : 反串要說08/20 08:31

#29推 : 你這個貸款會有問題吧08/20 08:31

#30推 : 沒簽約都可以退訂金吧08/20 08:31

#31噓 : 自住又沒差08/20 08:31

#32推 : 想問跌價了你確定買得到？買到跌價後的房子不會有貸不到的08/20 08:32

#33 問題？還是回到這間適不適合以及真的有需求嗎？08/20 08:32

#34推 : 你卡住別人的額度了，會怕先退吧08/20 08:32

#35推 : https://imgur.com/cNtUtuz08/20 08:33

#36推 : 是古早時期的紅單？n年前就沒了啊！預售有七天鑑賞期可08/20 08:34

#37 以全額退定金的，傳訊息打電話都算告知。08/20 08:34

#38→ : 看到單價破百的三房還是一般上班族好像不大需要板友的建議08/20 08:35

#39 08/20 08:35

#40推 : 不缺錢剛需換房買了至少有大房住，又不是投資用08/20 08:35

#41推 : 一般上班族，你衝板橋破百萬的板橋做什麼？08/20 08:35

#42噓 : 記住那些叫你不要退的id，被斷頭看看他們怎麼負責08/20 08:35

#43推 : 不需要，政府會救，也有高利貸，真的不用怕08/20 08:35

#44推 : 誠心發問被當反串可憐08/20 08:36

#45推 : 超過負擔當然退啊這是在問什麼？08/20 08:36

#46→ : 幾十萬是大負擔，結果買單坪百萬的板橋？08/20 08:36

最後是挑小三房、
原本是在看中古屋，但中古屋價格一直上來，跟預售屋只差 20%
但因為換房，中古屋一次要拿出總價的壓力太大

後來才轉看預售，可以再多幾年累積資金
我也不知道為什麼突然衝動了

原本是看房市股市很熱
很怕收入一直追不上房價，擔心2-3年更買不起，所以才出手...

※ 編輯: wugesmin (118.166.16.167 臺灣), 08/20/2024 08:40:21

#47→ : 按計算機就知道答案的東西還要上來問增加信心喔= =08/20 08:36

#48推 : 人家說不定年薪500萬欸08/20 08:36

#49→ : 這篇不能刪除，才有證據，看哪些id鼓吹高風險買房害慘小08/20 08:37

#50 白08/20 08:37

#51推 : 紅單退掉不用錢呀？08/20 08:37

#52推 : 認真回退訂還沒簽約也不用賠08/20 08:37

#53→ : 沒全額自備款，退訂吧，斷頭直接人生毀滅08/20 08:38

#54→ : 漲個1-2碼就痛得要死現在動輒4%利息耶08/20 08:39

#55噓 : 這是被風向嚇到漏嗎快退別問了08/20 08:39

是有被嚇到
畢竟這是一生極少的決定
但也怕退了，一來有點對不起代銷，二來擔心看錯情勢
請問房地產專家意見

#56推 : 買到破百的幾十萬會是大負擔= =08/20 08:39

#57→ : 有本事買房就不要想著靠借貸08/20 08:39

#58推 : 一群小丑，斷頭人生毀滅？08/20 08:40

#59 沒看到最後一段他說什麼嗎？08/20 08:40

#60 根本就只是想猜高低。08/20 08:40

#61推 : 想想你這還好了，近期要交屋的壓力更大，政府強制斷頭，08/20 08:41

#62 好奇這波政府要怎麼處理這情況08/20 08:41

#63→ : 你試算看看能否接受含本金的月還款,可以就留著不行就08/20 08:41

#64 退08/20 08:41

#65→ : 你怎麼會有政府打房的錯覺呢08/20 08:41

#66→ : 不用怕，一個月漲1%的東西，不信繼續看下去08/20 08:41

#67→ : 你那麼擔心快去退一退啦，08/20 08:41

#68 還想低接？那麼準去做股票好了08/20 08:41

※ 編輯: wugesmin (118.166.16.167 臺灣), 08/20/2024 08:44:28

#69推 : 別怕買房需要一點衝動買下去就對了08/20 08:41

#70推 : 怕就退啊，自己的房子自己負責08/20 08:41

#71→ : 我2018買房 2021貸款銀行說怎麼買那麼便宜08/20 08:42

#72推 : 剛需只是買貴，我當初也是這樣，不過會擔心也是正常，不要08/20 08:42

#73 想太多08/20 08:42

#74→ : 真的是標準韭菜心態08/20 08:42

#75推 : 根本不可能回檔，不要被央行假消息騙了，楊金龍可是怕建商08/20 08:42

#76 怕的要死08/20 08:42

#77→ : 換屋應該沒差啦08/20 08:43

#78推 : 你換大不是剛需嗎？除非真的可能付不出來吧08/20 08:43

#79→ : 好可憐QQ08/20 08:43

#80→ : 這是政府政策推上去的，剛需只能吞08/20 08:43

#81推 : 關鍵是幾時交屋吧08/20 08:43

#82噓 : 難怪房市蓬勃一堆這種買房不審視自身條件的08/20 08:43

#83推 : 新房子土地稀缺下！不會被影響到啊！08/20 08:44

#84推 : 這2年預售這麼熱，未來如果沒有解套方案，2026前年交屋08/20 08:44

#85→ : 總價高出自己負擔…那跟家人討論一下吧，不要冒險08/20 08:44

#86→ : 的人可能真的都貸不到08/20 08:44

#87→ : 上一次回檔買在高點的預售，現在加上額外成本都有回本08/20 08:44

#88 了吧08/20 08:44

#89推 : 單價破百然後承受不了10幾好像怪怪的08/20 08:44

#90→ : 雖然沒賺，但也沒虧啦，自住就是要住得舒服啊08/20 08:44

#91推 : 沒辦法，誰叫到處都在無限增貸。只要額度一出來，利率降馬08/20 08:44

#92 上會有一大堆進場套利額度馬上又不見08/20 08:44

#93→ : 一個浪過來就怕船被打翻這船至少要先開5年欸08/20 08:44

#94→ : 反正自己決定自己負責，08/20 08:44

#95 可能你是對的，未來一年有可能看到盤整，08/20 08:44

#96 然後？你要等多久？等到哪時候？08/20 08:44

#97 修正多少是合理？哪時候要接？08/20 08:44

#98 等到時候有想要的物件？08/20 08:44

#99→ : 好幾個高手問你什麼時候交屋啦08/20 08:44

代銷是說4-5年後，但明確時間不定，先去送孩子上安親班了

#100→ : 什麼都沒有想過，沒能力判斷然後猜高低？08/20 08:44

#101→ : 話說這求救文很沒誠意甚麼資訊都沒有=.=08/20 08:44

#102推 : bust 大真的佛心給的建議非常實際08/20 08:44

#103→ : 你都已經紅單了好歹透漏價格地點坪數等等訊息吧08/20 08:45

※ 編輯: wugesmin (118.166.16.167 臺灣), 08/20/2024 08:46:19

#104 甚麼資訊都不想透漏你說你自住=.=?08/20 08:45

#105→ : 在場沒人肯跟你保證一定漲一定跌，08/20 08:45

#106 但可以保證10年後來看一定是低點08/20 08:45

#107→ : 真的剛需就吞，假的剛需就跑.沒什麼好說的08/20 08:45

#108→ : 不過一般人本來買房就要留一點退路吧，如果是滿打滿算08/20 08:46

#109 的剛剛好，確實要跟家人好好討論一下08/20 08:46

#110→ : 原po嚇到六神無主了吧08/20 08:46

#111推 : 不要猜底啦08/20 08:46

#112→ : 大部分買房的人都嘛買在當時高點08/20 08:46

#113→ : 你自住在那猜高低？08/20 08:46

#114 不要到時候看錯走勢心魔叢生08/20 08:46

#115推 : 一樓不懂亂說08/20 08:46

#116→ : 這幾年買的哪個不是創社區新高？08/20 08:46

#117→ : 你PO一下具體資訊會有願意接手的啦怕就轉手阿08/20 08:47

#118推 : 真的是嚇到六神無主原文寫的只是怕買貴推文回覆超過負08/20 08:47

#119 擔。意思完全不一樣。計算機按一下就知道答案的東西整08/20 08:47

#120 篇文也沒看到數字大家來通靈08/20 08:47

#121推 : 買單坪破百萬，然後說10萬負擔不起？08/20 08:47

#122推 : 三輝白昀幹嘛退，條件這麼好的房子不用想這麼多08/20 08:47

#123推 : 紅單退了不用扣阿你是不是搞錯有合約書的訂金08/20 08:48

#124噓 : 想刪文就噓08/20 08:48

#125推 : 自住沒差，且雙北這個價位的有撐08/20 08:48

#126→ : 房市如果反轉體質地點好的案子就是跌最少又最快漲回08/20 08:48

#127推 : 哪時候交屋？08/20 08:48

#128→ : 來的08/20 08:48

#129推 : 4-5年的事你現在問也太早08/20 08:49

#130→ : https://i.imgur.com/RjUzo0C.jpeg08/20 08:49

#131噓 : 等等就被備份了08/20 08:49

#132→ : 吐槽點太多了==08/20 08:49

#133→ : 上次回檔也不到十年前，你可以參考當時買的狀況啦，當08/20 08:49

#134 時買的絕對回本了，就報酬率可能醜到哭而已，但你是自08/20 08:49

#135 住08/20 08:49

#136推 : 看你推文完全沒錯，中古屋只差 20%，一次要拿很多現金，這也08/20 08:49

#137 是為什麼預售屋這麼優勢的原因，我自己就是因為這點，才一08/20 08:49

#138 直買預售屋08/20 08:49

#139推 : 幾十萬很大金額，然後你買單價破百？什麼邏輯？08/20 08:50

#140噓 : 買到單坪3位數然後10w是很大金額那是不太行耶08/20 08:51

#141→ : 年薪地點坪數總價？什麼資訊都沒有你只是要人幫你壯膽08/20 08:52

#142 說衝下去吧08/20 08:52

#143→ : 送小孩去安親啦08/20 08:53

#144推 : 你找了這麼久，那就多付點利息阿08/20 08:53

#145噓 : 2，有自信點08/20 08:54

#146→ : 退吧，原本就已經很捏了，現在又一堆變數，現在又不是08/20 08:54

#147 沒得住，現金留著多香08/20 08:54

#148推 : 找時間先問幾家銀行08/20 08:54

#149推 : 看你存款厚不厚08/20 08:54

#150→ : 再說，10萬放棄也根本小錢，有什麼好睡不著的08/20 08:54

#151推 : 不用覺得對不起誰，錢你自己的08/20 08:54

#152→ : 這麼FOMO 直接進去套08/20 08:55

#153噓 : 幾十就在哀哀叫你怎麼買的下去創新高的預售傻眼08/20 08:55

#154推 : 買單坪三位數的大房子在那邊擔心付10萬？08/20 08:56

#155推 : 版上都說不會跌跌了再跟他們要價差就好08/20 08:56

#156推 : 建議退吧，很明顯這間不是你能負擔的起的，風險承擔能力08/20 08:56

#157推 : 八月初一堆人股市一天就幾十萬幾百萬在虧的08/20 08:56

#158 10萬塊就能解脫，根本是小錢08/20 08:57

#159→ : 太小，現在這個72-2還只是開頭，未來面對更多風險你能擔08/20 08:57

#160噓 : 十萬而已一坪一百萬你都買得下去有必要睡不著？08/20 08:57

#161→ : 嗎？自己算一下就很清楚了。08/20 08:57

#162推 : 紅單十萬是可以退的吧，又還沒簽約08/20 08:57

#163推 : 有錢買單價百萬的案子，幾十萬不敢擔？08/20 08:58

#164→ : 自住還擔心打房？那你乾脆不要買08/20 08:58

#165→ : 穩賺不賠幹嘛退，長久來看台灣房市根本穩08/20 08:59

#166噓 : 反串幾十萬說很多的會買一坪快破百喔笑死08/20 08:59

#167→ : 3.4年後就有新新青安閉著眼睛買吧08/20 08:59

#168推 : 現在才紅單而已你在擔心什麼還久耶08/20 09:00

#169→ : 你自住又是換房在擔心什麼?08/20 09:00

#170→ : 再怎樣的小三房也要25坪以上吧，總價破2500在擔心1x萬08/20 09:01

#171 ，你還是退一退好了，省得接下來幾年都睡不好08/20 09:01

#172推 : 十萬可以退，十萬可以退，十萬可以退。只有紅單還沒正式08/20 09:02

#173 簽約，十萬是可以完全拿回來的。08/20 09:02

#174推 : 沒講財力負擔別人事怎樣幫你評估08/20 09:02

#175推 : 竹北仔：會說雙北的一定新北～新北哪啊 XD08/20 09:02

#176推 : 想買單價破百的還在乎那幾十萬喔自己想啦08/20 09:03

#177推 : #1ZqJCo95 (home-sale) 財力及前提在上篇文08/20 09:04

#178推 : 快退，之後就會後悔為什麼要退...08/20 09:04

#179→ : 我認真覺得你要去結紮，不要在蹦出第四寶出來啦08/20 09:04

#180推 : 自住到底有啥好擔心的退掉如果看錯你就慘了08/20 09:05

#181 之後只會更不敢換08/20 09:05

#182推 : 沒把握就退不要用賭的08/20 09:05

#183推 : 208/20 09:06

#184推 : 睡不著就是負擔不起退!!08/20 09:06

#185推 : 央行每次都抓換屋族鞭屍，你自備有夠嗎08/20 09:06

#186→ : 除非你真的負擔不起不然自住在那猜高低你要猜到什麼時08/20 09:07

#187 候08/20 09:07

#188推 : 我家人當初買房也被說那個地段沒那個價格買太貴。不到08/20 09:07

#189 五年已經漲40%，連我都看不懂在漲三小。你確定要買，08/20 09:07

#190 只需要煩惱沒辦法有足夠資金而已。沒錢繳你怎麼撐？08/20 09:07

#191推 : 契約審閱期不是七天嗎？上週到現在還沒超過吧08/20 09:07

#192推 : 政府有打房？平行世界？08/20 09:09

#193推 : 賣了你會捶心肝一輩子08/20 09:11

#194噓 : 自住有差嗎？到底怕什麼？08/20 09:11

#195推 : 紅單可以退阿，拿到簽約書才開始七天審閱期08/20 09:12

#196推 : 需要信心喊話還是集氣按讚嗎？先別焦慮好好思考吧08/20 09:12

#197推 : 火車頭不會倒的08/20 09:12

#198推 : 政府哪裡打房XD08/20 09:12

#199推 : 趕快退貸不到真的會出人命08/20 09:13

#200噓 : 打八折跟你收嘻嘻08/20 09:13

#201噓 : 高點？你是住幾年就賣？08/20 09:13

#202推 : 沒錢就認賠吧不要硬買08/20 09:13

#203推 : 你這篇才是讓簽約下去的人失眠08/20 09:14

#204推 : 不要退，永遠要記住，台灣房市只會上漲08/20 09:14

#205→ : 真心覺得買中古08/20 09:16

#206推 : 再亂搞啊08/20 09:16

#207推 : 會為這種事失眠就是你做了超出你認知能力範圍的決08/20 09:17

#208 策啊08/20 09:17

#209推 : 單價破3位數都入手這10萬應該是零錢08/20 09:17

#210推 : 不要退 c大有教趕快信貸或是任何貸款 5年後你會感謝自08/20 09:18

#211 己的08/20 09:18

#212推 : 10萬就睡不著然後買單價破百的反串要說08/20 09:18

#213推 : 高出自己的負擔就退吧！買遠一點自己壓力不會那麼大08/20 09:19

#214推 : 單價破百訂金10萬怕什麼？08/20 09:19

#215推 : 哪隻眼睛什麼時候看到政府打房了08/20 09:21

#216推 : 七年級剛需這麼大怎麼可能跌笑死08/20 09:21

#217→ : 他是怕房子以後跌就像2330跌個5% 一堆新手小白就哭天搶地08/20 09:21

#218推 : 最差你還要失眠五年最好你也還要失眠一個月看你08/20 09:22

#219→ : 會睡不著就退吧08/20 09:22

#220→ : 嚇甩磨08/20 09:23

#221→ : 建議退+1 房市和股市一樣受不了振盪就一鍵出清吧08/20 09:24

#222推 : 不敢買就退，怎麼會賠10萬？08/20 09:24

#223推 : 會怕就退超出自己認知就不要做08/20 09:25

#224噓 : 自住沒差不是嗎笑死08/20 09:25

#225推 : 你這什麼心態08/20 09:25

#226噓 : 大負擔就該退跟房價漲不漲兩回事08/20 09:25

#227→ : 審閱期是‘至少’7天吧08/20 09:25

#228→ : 然後敢買單價破百的還抖成這樣XDD08/20 09:25

#229推 : 剛需自住又沒差買下去就買了阿08/20 09:27

#230噓 : 單價破百又在意這10萬反串好歹有點誠意08/20 09:27

#231推 : 說真的，沒看過有人自住賠錢的08/20 09:27

#232→ : 你要自住就覽趴捏著買啊不然要住公園?08/20 09:28

#233噓 : 10萬都想那麼久你還買單價三位數的房？08/20 09:28

#234→ : 蠟筆小新他爸還不是捏著覽趴硬買08/20 09:29

#235噓 : 有需求就買你現在心態就是想投資08/20 09:29

#236→ : 假設非反串代表他當初真的捏很大所以一有壞消息心態就崩08/20 09:29

#237噓 : 退絕對退08/20 09:30

#238推 : 五天還七天內可退訂吧08/20 09:30

#239推 : 現在還能退吧08/20 09:31

#240推 : 我朋友五年前也問過差不多的問題，後來他選擇退掉，結果08/20 09:32

#241 失眠了五年08/20 09:32

#242推 : 你這就是投資心態啊沒什麼好同情真的怕的話10萬也只是小錢08/20 09:32

#243 斷一斷也好08/20 09:32

#244推 : 預售屋不用怕啦08/20 09:32

#245推 : 你開頭說自住需求，然後覺得遇到政府打房是倒楣？08/20 09:33

#246推 : 紅單明明就可退你不是還沒簽約嗎?08/20 09:33

#247噓 : 我覺得你在騙，買房群組沒人在怕的，今天又一群出去看08/20 09:33

#248 房子了，準備撿便宜08/20 09:33

#249→ : 樓上a117078的例子害我早餐咖啡噴出來08/20 09:33

#250噓 : 自住就不用怕高點08/20 09:33

#251→ : 你倒楣的點在哪？08/20 09:33

#252→ : 我跟你講啦超過七天一樣可以退現在很多建商怕麻煩08/20 09:33

#253推 : 單價破百跌不過是少個腳踏墊大小08/20 09:34

#254→ : 但如果簽了10萬就要認賠了08/20 09:34

#255推 : 怎麼會有人幻想預售屋會回檔降價XD08/20 09:35

#256→ : 買房群組那個就算了裡面一堆代銷帶風向有人提政府限貸08/20 09:36

#257→ : 你把建商當成什麼了？乞丐嗎？08/20 09:36

#258推 : 會失眠就去退掉但自住哪有差以後房價繼續漲可能會失08/20 09:36

#259 眠更多天08/20 09:36

#260→ : 然後沒人敢討論XDDDD08/20 09:36

#261推 : 怕以後會跌而虧錢？你房子不是拿來投資到底怕這個幹08/20 09:36

#262 嘛真的跌下來了你就買得到？每個想低接的都跟你一樣08/20 09:36

#263 心態要怎麼跌08/20 09:36

#264→ : 新北單價破100欸就很明顯蛋黃區怕三小08/20 09:37

#265→ : 沒簽約金都能退08/20 09:38

#266噓 : 1000頭期還有2000萬的房還要失眠？買4000虧個1000還不08/20 09:38

#267 會死啦。用力買下去，雖然我不會在這時間買。08/20 09:38

#268推 : 他就怕貸不到款啦，然後手頭又不寬裕，嘎不過就GG。08/20 09:38

#269 很明顯就是做超出自己負擔的行為，容錯空間太小。08/20 09:39

#270推 : 不要退啊08/20 09:39

#271推 : 講這麼多重點就是可以退是在擔心啥= =08/20 09:39

#272噓 : 自住在該什麼？08/20 09:39

#273→ : 自住有什麼好吵的？08/20 09:40

#274推 : 人往都市跑，台灣就這麼小，人卻很多，房價只漲不跌08/20 09:40

#275→ : 蛋黃區比較保值啦08/20 09:40

#276推 : 就怕貸不到款一堆不針對問題回答只叫他無腦買08/20 09:40

#277噓 : 買單坪百萬卻又擔心十萬.. 痾08/20 09:40

#278推 : 幾十萬很大你幹嘛不買中古08/20 09:41

#279推 : 借高利貸就好不用怕房價上漲可期08/20 09:41

#280推 : 10可以退吧zz08/20 09:42

#281→ : 你是買來住的跌再多都還有個地方能住更何況很大機率不08/20 09:43

#282 會跌08/20 09:43

#283推 : 房價不可能崩啦反正這個政策只會到年底懂得都懂08/20 09:43

#284推 : 別怕，衝就對了08/20 09:43

#285推 : 房價只會噴啦已經漲了八年還不明白嗎08/20 09:44

#286噓 : 還怕對不起代銷，市場不是很熱要排隊才買的到嗎？退掉08/20 09:46

#287 她可以賣給下一個。你管貸的到貸不到，你代不到一堆槓08/20 09:46

#288 精會死更快。你看看半年後的A7就知道。08/20 09:46

#289推 : 主要還是看你的能不能負擔08/20 09:46

#290 4、5年後交屋應該還行吧？！08/20 09:46

#291 如果自住然後地點又保值08/20 09:46

#292 我覺得可以保留下來08/20 09:46

#293 我當初2020賣掉A改買B08/20 09:46

#294 老公一直唉總價多了一倍08/20 09:46

#295 空間又變小08/20 09:46

#296 但現在來看08/20 09:46

#297 雖然兩個地點價格都上漲至少3倍了08/20 09:46

#298 但B就是地點好很熱門08/20 09:46

#299 大家就是羨慕你們買在B區域08/20 09:46

#300推 : 那就退掉吧08/20 09:48

#301推 : 倒貨給追高仔跟股市一個樣08/20 09:48

#302→ : 沒圖反串08/20 09:49

#303→ : 高點看來快到了08/20 09:49

#304推 : S大真有趣，大家見面當然說客氣話。08/20 09:49

#305→ : 房價跌了，你剛好住到便宜的房子實現居住正義08/20 09:49

#306推 : 你要自住但是怕買在高點？邏輯已死08/20 09:50

#307推 : 錢還沒實際付出去的話沒差啊08/20 09:51

#308噓 : 自住沒差多少啦不買也是要繼續繳房租08/20 09:52

#309噓 : 炒房説自住，還怕跌價也是好笑08/20 09:53

#310推 : 不是，十幾萬對你家庭來說是很大的負擔，然後你買單08/20 09:53

#311 坪破百萬的？？？瘋了吧08/20 09:53

#312推 : 你有確定政府在打房？08/20 09:54

#313推 : 退個屁你現在退明年至少少賺20% 就這麼想被洗出場？08/20 09:54

#314噓 : 單坪破百，然後十萬唉唉叫？08/20 09:55

#315推 : 打房成功08/20 09:59

#316→ : 買單坪破百然後10萬睡不著？08/20 10:00

#317推 : 一般上班族買單價破百的...是高級長工嗎08/20 10:00

#318推 : 先把紅單證明拿出來再說.不要瞎囔囔.08/20 10:00

#319→ : 問就是噴08/20 10:01

#320→ : 板橋喔？08/20 10:01

#321推 : https://i.imgur.com/dvUObr9.jpeg08/20 10:04

#322噓 : 放棄十萬一年後單坪140 全家燒炭結案08/20 10:04

#323→ : 其實原po看起來真的是為了小孩要換房08/20 10:04

#324 房子賣了現金還有2800萬。08/20 10:05

#325 我是覺得不用這麼悲觀啦08/20 10:05

#326 本來以為是房市小白，看了前文後，我是覺得還好。08/20 10:05

#327 只是平常收入跟開銷可能要捏一下。08/20 10:06

#328推 : 審閱期過了?08/20 10:07

#329 破百萬的買得下去再怎麼漲都還有其他地方能買吧==08/20 10:10

#330推 : 新聞要反著看，所以買房1票08/20 10:12

#331推 : 「總價高出自己負擔不少」那就是退08/20 10:13

#332 這間房沒帶給你生活品質、幸福，而是FOMO焦慮失眠退掉08/20 10:15

#333→ : 好奇破百萬是衡沐耑芃還是頂溪大苑08/20 10:15

#334推 : 快退阿，後面很多人等著買08/20 10:15

#335→ : 上一篇不是很多人回你了嗎你房子賣掉2000加現金1000，08/20 10:17

#336噓 : 幾十萬就很大負擔，然後買單價百萬的。投資客就自己承認08/20 10:17

#337→ : 就算你買4000房子都還很輕鬆，所以猶豫的點是什麼08/20 10:17

#338→ : 咩。08/20 10:17

#339噓 : 你真的要自住嗎打房關你甚麼事08/20 10:18

#340噓 : 敢下單價破百講得你好像身無分文似的08/20 10:18

#341噓 : 看起來像反串耶08/20 10:19

#342推 : 紅單可以反悔08/20 10:22

#343→ : 你到底是要自住還是投資？？08/20 10:25

#344噓 : 創作文不要鬧了，昨天才有消息，前兩天睡不好，是有內08/20 10:26

#345 線還是什麼夢到，72-2前兩個月就在講了，然後你上週才08/20 10:26

#346 頭洗下去，什麼低卡文章邏輯08/20 10:26

#347噓 : 退吧格局小了寒酸08/20 10:26

#348推 : 問就是退08/20 10:28

#349噓 : 政府打房？08/20 10:28

#350噓 : ？08/20 10:30

#351→ : 換大還買新的？08/20 10:33

#352噓 : https://www.pttweb.cc/bbs/AllTogether/M.1361798608/20 10:34

#353 48.A.0A708/20 10:34

#354 https://www.pttweb.cc/bbs/GetMarry/M.1467899082.08/20 10:35

#355 A.58708/20 10:35

#356噓 : 買高點怎麼了嗎？不是要自住的？08/20 10:35

#357→ : https://reurl.cc/vvW6ya08/20 10:36

#358推 : 現在不買之後價格覺得井噴08/20 10:36

#359→ : https://pttweb.cc/s/GetMarry/1NVbpAM708/20 10:36

#360 幫縮不客氣08/20 10:37

#361 喔這裡是房版？還以為是八卦==08/20 10:38

#362噓 : 要炒紅單就認了吧！08/20 10:42

#363噓 : 資金有限買單價剛破三位數恩好喔08/20 10:45

#364噓 : 這時間還買？08/20 10:45

#365噓 : 愛追高08/20 10:47

#366噓 : 反串吧，有能力買三位數房子的是在問什麼，當然是全現08/20 10:48

#367 金買啊08/20 10:48

#368噓 : 搞笑08/20 10:48

#369噓 : 可憐啊硬要超出自己負擔現在被政府割韭菜了齁08/20 10:49

#370推 : 剛需買房被政府搞好慘...08/20 10:49

#371噓 : 買三位數還在意10萬是只買一間廁所喔？08/20 10:51

#372→ : 10萬？買了之後5年轉賣都會賺，麻煩繼續揹08/20 10:52

#373推 : 真的很神奇為什麼當下會衝動訂下去代銷好厲害08/20 10:54

#374 知道自己還沒有那個能力可以扛照理說會被價格嚇到然後溜回08/20 10:55

#375 家才對啊08/20 10:55

#376推 : 資金不足，在等房價下跌，然後買新北創新高預售，這08/20 10:56

#377 個邏輯我是真的無法理解，我猜是買三輝白昀。08/20 10:56

#378 如果會造成失眠的話，我建議10萬當學費花掉，去買便08/20 10:56

#379 宜建案，10萬跟幾千萬相比只是小錢而已，不要因小失08/20 10:56

#380 大。08/20 10:56

#381推 : 心態不好 10萬丟掉你會比較輕鬆08/20 10:56

#382推 : 房價只會漲沒在嘴砲08/20 10:59

#383推 : 不可能會回檔如果是貸不到那就比較麻煩08/20 11:02

#384噓 : 別鬧了政府做做樣子誰跟你打房08/20 11:05

#385 如果真搶手轉賣可以賺好幾倍吧08/20 11:06

#386推 : 你接受中古再來講新房的價格就卡在那邊08/20 11:06

#387→ : 但現在不能轉了08/20 11:08

#388推 : 要投資的就退吧，有自住急需的就先租就好08/20 11:08

#389推 : 當作繳智商稅啊，有人逼你買嗎08/20 11:08

#390推 : 有在打房？？？08/20 11:09

#391推 : 建商沒噴08/20 11:09

#392噓 : 還沒簽約退訂都要訂金全退是哪個代銷說不能退你要不要公開08/20 11:11

#393推 : 認真認賠不然後續更大一筆你會很苦08/20 11:18

#394推 : 建議退掉兩年後回來發文看結果08/20 11:20

#395 不是後悔上車就是後悔沒上車08/20 11:20

#396推 : 能瞭解你心態，典型韭菜08/20 11:21

#397 有自住需求的，請買能力範圍的比較沒壓力08/20 11:22

#398推 : 板上魯空的話要聽割肉吧08/20 11:24

#399推 : 不用擔心，台灣房市不會跌08/20 11:26

#400推 : 回檔頂多一成但你有可能貸不下來08/20 11:30

#401推 : 現在沒有紅單了吧08/20 11:30

#402→ : 哇，一坪一百多萬的房子，有錢就買啊～08/20 11:31

#403→ : 人家一年薪水300萬一堆窮人幫他擔心08/20 11:33

#404噓 : 交屋都幾年後了，72-2的問題到時候早就沒了08/20 11:36

#405→ : 先退等崩盤再買08/20 11:37

#406噓 : 自己選的自己承擔08/20 11:40

#407 台灣需要多一點你這種人房價才會穩08/20 11:42

#408推 : 放著等漲到一坪200萬啊08/20 11:42

#409→ : 最近房版多空交戰真精彩08/20 11:45

#410推 : 來房版問回答一定是漲08/20 11:50

#411推 : 一般上班族買單價破百? 這裡多的是比你需要被關心的人吧X08/20 11:51

#412 D08/20 11:51

#413推 : 「因為這次總價高出自己負擔不少」光是你底下回的這句就08/20 11:57

#414 應該退了（假設你的負擔計算正確）08/20 11:57

#415噓 : 買房然後在意小波段怎麼不去買股票就好了不爽就賣掉爽08/20 11:58

#416 就買回來08/20 11:58

#417推 : 如果是蛋黃區。現金流嘎的過就上自住呀08/20 12:07

#418推 : 一般上班族買單價破百應該不用怕08/20 12:08

#419噓 : 還沒簽約拿來沒收10萬編故事也不做功課08/20 12:10

#420推 : 別刪文，值得討論，應該不少人有這問題08/20 12:14

#421推 : 沒簽約不能退你來發文，看那間鄉民會幫你找公道08/20 12:17

#422推 : 無限增貸害死人08/20 12:24

#423推 : 怕就退之後漲到一坪120萬後你就不要早知道08/20 12:25

#424噓 : 問爸媽08/20 12:28

#425推 : 加價賣就好了08/20 12:29

#426推 : 還會漲的08/20 12:34

#427→ : 預售又不是簽約後就要交屋還要蓋好幾年才貸款怕個屁08/20 12:36

#428推 : 會睡不好的話還是人陪認賠吧？08/20 12:37

#429→ : 覺得政府跟央行會認真打房的人已經被騙過好幾次了還08/20 12:37

#430 要繼續被騙嗎08/20 12:37

#431推 : 看你緊張成這樣還是退吧不然這段時間可能會吃不好08/20 12:43

#432 睡不好08/20 12:43

#433推 : FOMO仔都上車了就是要崩了別信傻逼房蟲十萬而已到08/20 12:44

#434 時候房價跌百萬都超過了08/20 12:44

#435推 : 快陶吧08/20 12:46

#436推 : 可以退好嗎認賠個屁08/20 12:49

#437→ : 敢買單價破百的人需要來問這邊嗎08/20 13:00

#438推 : 高出自己負擔不少還敢買房阿笑死這看起來跟無限槓桿08/20 13:01

#439 也沒啥關係啊完全就是被FOMO影響的08/20 13:01

#440 應該是代銷害的吧代銷害人不淺08/20 13:01

#441推 : 韭菜操作08/20 13:03

#442推 : 我不知道你該不該退但是我買過五次房都是自住以小換大08/20 13:03

#443 每次買都覺得買貴了但若干年後再看看都覺得當時買很便宜08/20 13:04

#444推 : 雙北除非蛋殼區不然哪有轉的道理08/20 13:05

#445推 : 預售屋就是選擇權的概念你買選擇權賠光會要政府負責08/20 13:06

#446 嗎08/20 13:06

#447推 : 既然超出負擔就退吧。短期應該能期待中古屋跌價08/20 13:07

#448推 : 還沒簽約可以退訂金啊哪來的菜雞08/20 13:10

#449推 : 自住房有能力就買又不是要投資自住無價08/20 13:21

#450噓 : 能買單價破百還求救什麼08/20 13:26

#451推 : 自備多一點不就解了扛著吧08/20 13:31

#452推 : 看來房貸已經結清了，過一年現在2000又變2300了吧08/20 14:09

#453 不要退直接買下去入住新北蛋黃中的蛋黃08/20 14:09

#454噓 : 賠不起風險就不要去承擔，退掉漲了也不虧08/20 14:15

#455 買了跌了自住也沒問題，只想買賣炒房去玩股票08/20 14:15

#456推 : 不可能打房，自住也不用擔心打房08/20 14:51

#457→ : 就沒在打擔心啥08/20 15:19

#458→ : 不是欸現在還有紅單哦？？？08/20 16:33

#459推 : ？？？現在怎麼沒紅單08/20 17:22

#460推 : 如果你擔心交屋後加五年會賠就退，但很難08/20 18:35

#461推 : 自住沒差08/20 18:45

#462推 : 一年後只會更貴。除非對面打來08/20 18:50

#463噓 : 自己說買創高自己說怕買高？？？08/20 18:54

#464 全都自己說ㄌ08/20 18:54

#465 代銷對誰不會說稀有每次都馬稀有然後說剩兩戶08/20 18:55

#466噓 : 自備款或每月還款有問題就去退08/20 19:12

#467噓 : 高出中古20%你買的下去擔心什麼08/20 20:25

#468推 : 高價買進加價賣給下一手轉嫁成本08/20 21:20

#469推 : 割你這個盤子剛好08/20 22:01

#470推 : 大陸工程？08/20 23:22

#471推 : 認真說你的狀況我會退因為你負擔不太起風險吧....08/20 23:51

#472推 : 好的建商我覺得可以留08/20 23:55

#473 但月繳佔收入一半的話，另當別論08/20 23:56

#474→ : 單價三位數代表你很有錢不用怕啦08/21 01:36

#475 預售屋好幾年後的事別怕08/21 01:37

#476→ : 重點是：如果無法負擔，當初幹嘛簽單？？？08/21 07:46

#477推 : 政府根本無作為，規則本來就在那08/21 09:01

#478推 : 可以退有審閱期08/21 22:32

#479→ : 以前可沒有新青安這種拿納稅錢補貸款利息的奇葩政策08/22 17:23

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