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https://house.udn.com/house/story/123589/8171744

內文：

央行要出手採取不動產新總量管制了！據知情人士透露，近一周來，十多家國銀陸續被央
行找去喝咖啡，有個別約談，也有集體約談，目標已瞄準銀行的土建融和房貸業務量，占
總量不得超過一定比率的「總量管制目標值」設立，央行要求銀行必須自訂目標值，接下
來央行將再召集第二波會議，拍板定案目標值設定的水位。

知情人士透露，央行正雙管齊下進行二大不動產新政策，除了九月的央行理監事會議，央
行將再採取新的選擇性信用管制措施，屆時極可能不再僅限六都，而是全國的「二房」一
律把成數降至6成，而另一個外界所不知道的，就是央行正悄悄評估祭出「不動產占放款
比重的總量管制」新措施，目前的平均值約在37%上下，央行究竟將把目標值降低，或是
以37%為界，也引人金融圈一致矚目。

多家國銀主管私下坦言央行找大家去喝啡所聚焦的重點。除了訂定不動產放款占總放款比
重的目標值之外，國銀主管認為，央行也認為國銀的不動產放款集中度太高，希望至少先
以現有的水位為界：「比重不要再往上增加了！」包括央行也認為，房價太高，和銀行對
不動產放款的集中度高有一定關聯。

除此據指出，連都更危老這些政府政策貸款，還有工廠興建這些生產事業資本投資相關的
土建融貸款，恐怕都不能被剔除在放款總量管制範圍之內；但據了解，這個部分央行尚未
作成最後的政策決定，因為金管會已對銀行法第72條之2的所謂「後門」，亦即包括都更
危老土建融業務的放款可不計算在72條之2之內，決定維持現狀，只是不能轉售或轉租，
因此央行仍在考慮未來對不動產放款的總量管制，究竟要納入都更危老，亦或給予排除在
計算範圍。

央行要採取總量管制措施，不僅銀行心慌慌，民眾也擔心。有國銀主管不諱言，這叫「屋
漏偏逢連夜雨」，民眾要借房貸鬧「錢荒」，但倘若現在又碰到新的不動產總量管制，恐
怕在放款直接管制之下，民眾要借房貸更不容易，現在就要看央行如何訂定這個總量管制
目標值。

心得：無

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttweb.tw), 來自: 110.28.113.156 (臺灣)
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※ 編輯: SaiWan (110.28.113.156 臺灣), 08/19/2024 18:49:39

#1推 : 中小建商：幹08/19 18:50

#2推 : 社會不能太多資產階級不意外08/19 18:52

#3 好好打工促進社會進步不好嗎08/19 18:52

#4→ : 崩崩08/19 18:52

#5推 : 中小建商gg，土融在哪建融要在哪，資本不夠厚撐不過遇08/19 18:52

#6 到雨天收傘就gg了08/19 18:52

#7噓 : 央行只會頭痛醫頭，腳痛醫腳08/19 18:52

#8推 : 哇二房只能貸六成，一堆人跟建商都可以去死了08/19 18:52

#9→ : 這樣搞只是爽到租賃08/19 18:53

#10推 : 很明顯要讓階級明確化從此只有地主和農奴不得翻身 XD08/19 18:54

#11推 : 2房6成從六都擴大到全國很棒啊整體適用08/19 18:54

#12推 : 這幾年買預售明後年要交屋的會溯及既往嗎？08/19 18:54

#13→ : 照這裡的習慣，一定有人說又要噴了08/19 18:54

#14→ : 新青安搞出來的鍋讓之前買的人背也太慘了08/19 18:54

#15推 : 不會改買三房？08/19 18:55

#16→ : 只要在辦理貸款前宣布都適用啊08/19 18:55

#17→ : 供給越少越噴？可是房貸要去哪裡借？08/19 18:55

#18推 : 出大事啦08/19 18:55

#19→ : 不用再說了噴08/19 18:55

#20→ : 追加能力變弱需求少建商早就在少蓋了價位不會改變08/19 18:55

#21推 : C大救我08/19 18:56

#22→ : 冷盤~~幾年08/19 18:56

#23推 : 借不到就不要買啊，乖乖當優質房客啦08/19 18:56

#24→ : 降價賣行得通嗎？但是買的人去哪裡借房貸？08/19 18:56

#25推 : 還有傻多在幻想放寬72-2嗎？08/19 18:56

#26→ : 想跌價？又沒虧錢，幹麻跌價賣？08/19 18:56

#27推 : 馬上就有後門了放心08/19 18:56

#28推 : 還沒交屋的都適用哪有溯及既往問題08/19 18:57

#29推 : 買一間就好呀08/19 18:57

#30→ : 竹南、嘉義：…08/19 18:57

#31→ : 只有虧錢才會降價出售啦。對，我就在講實價課稅08/19 18:57

#32推 : 又在砍供給有政府真的安心08/19 18:57

#33推 : 買那麼多間幹嘛08/19 18:58

#34推 : 啊你明後年要交屋的又還沒談貸款怎麼不識用08/19 18:58

#35推 : 房貸供給被砍了… 大家只會借高利貸全額買入要逼死人08/19 18:58

#36 民嗎？08/19 18:58

#37推 : 房價房租又要漲了舒適08/19 18:58

#38→ : 幹麻屆高利貸，租屋不好嗎XD08/19 18:59

#39推 : 建商哄抬不想管，小白上車，我就砍你房貸，斷頭就08/19 19:00

#40 是你們這些小白自作自受，這政府真的頂啊！08/19 19:00

#41推 : 低總的貸不到也可以回去躺了投資客們現金買來租你08/19 19:00

#42推 : 幹嘛借高利貸？08/19 19:00

#43噓 : 又在放新聞試水溫08/19 19:00

#44→ : 高價賣不出不等於跌價，只有虧錢才會砍價。08/19 19:00

#45→ : 好慘，辛苦存到頭期款結果不讓人買房，讓買房門檻變高，可08/19 19:00

#46 憐的年輕人08/19 19:00

#47推 : 全國限貸六成讚08/19 19:01

#48 竹南、太保等… 一起感受痛苦吧 xD08/19 19:01

#49→ : 怎麼會可憐。政府在努力保障租客權利時，也在盡力08/19 19:02

#50 增加租客數量耶。08/19 19:02

#51推 : 它這樣講跟直接說首購才能貸款沒兩樣了吧08/19 19:02

#52推 : 之前買預售又不知道房貸被限了沒房貸預售違約怎辦08/19 19:02

#53推 : 噴08/19 19:02

#54推 : 可能有一堆可憐的首購原本計畫開心入住新房的突然就08/19 19:02

#55 斷頭違約房子還給建商了08/19 19:02

#56推 : 首購不影響，年青人快上車08/19 19:02

#57推 : 噴08/19 19:03

#58→ : 現在首購銀行也限貸啊08/19 19:03

#59→ : 現在不是不管是不是首購貸款都變難了嗎08/19 19:03

#60推 : 就是要你沒存到錢不要想買房不給你開槓桿08/19 19:03

#61→ : 新青安只有1000萬剩餘的一般銀行不給貸耶08/19 19:03

#62→ : 現在整個市場就是如履薄冰啦，一步錯影響就會很劇烈08/19 19:03

#63→ : 72-2滿了有在管你是不是首購的嗎08/19 19:03

#64→ : 最多就是政府為了安撫民心，介入預售合約幫你退還全08/19 19:04

#65 額工程款這樣08/19 19:04

#66→ : 存太慢上車太慢就不讓你買惹 cc08/19 19:04

#67推 : 果然都被邀去喝咖啡不然不會全部調升利率08/19 19:04

#68→ : 感覺政府演一下就會放寬了對吧這太扯了08/19 19:04

#69推 : 這一定會去擠建商叫牠賣房還錢啦。08/19 19:04

#70→ : 可憐年輕人，好不容易存頭期款可以追上房價買房，結果貸08/19 19:04

#71 不出來又要多存點，房價又不知道跑哪去08/19 19:04

#72推 : 應該想成沒額度的狀況銀行為啥要做比較嚴格的非首購08/19 19:05

#73推 : 不知道是前幾年上車的人要緊張，還是還沒上車的人要緊張。08/19 19:05

#74推 : 房版邏輯就是限貸越多房價越高08/19 19:05

#75推 : 就只買得起2房，結果限貸6成；房價已經炒那麼高了，年輕08/19 19:05

#76 人更買不起房子了。08/19 19:05

#77→ : 一下推新青安一下又不讓人貸這是釣魚執法喔08/19 19:05

#78→ : 銀行先做VIP的案件08/19 19:05

#79推 : 4成拿不出來就賣第一房啊08/19 19:05

#80推 : 噴08/19 19:06

#81推 : 笑死，這樣又沒打到房08/19 19:06

#82→ : 但這種原以為買到房又瞬間失去的心情，還賠上這幾年08/19 19:06

#83 的現金報酬，應該也是很難受08/19 19:06

#84推 : 目的是要讓房市降溫08/19 19:06

#85→ : 限制第二房合理 72-2 首購也限沒道理吧08/19 19:06

#86→ : 因為政府會一直破壞規則亂開門只是不知道哪天會真的死08/19 19:07

#87 不開門不給下車08/19 19:07

#88→ : 應該要排除首購貸款限制吧08/19 19:07

#89推 : 不給窮人上車了，富人爽歪歪08/19 19:07

#90推 : 非首購得先限了吧合理08/19 19:07

#91推 : 直接溯及既往追討已貸款人一成水位不就瞬間降下來08/19 19:07

#92→ : 不排除首購年輕人會上街頭吧08/19 19:07

#93推 : 中小建商被消滅會爽到誰，傻逼都知道08/19 19:07

#94→ : 首購也是要看你個人、房屋條件決定啦，銀行現在就額08/19 19:08

#95 度有限，當然只做AAA級的客戶08/19 19:08

#96→ : 不要給政客一黨獨大應該都有機會再開門08/19 19:08

#97推 : 資金會回北市豪宅線嗎?反正本來就六成也沒差了08/19 19:08

#98 低總價被玩壞了??08/19 19:08

#99→ : 哪有可能留一堆額度給所有首購貸款08/19 19:08

#100推 : 真的要完蛋了下半年出大事08/19 19:08

#101 72-2就沒水位跟幾房無關08/19 19:10

#102推 : 以公平正義來說，首購真的要排除，不然真的害死這些人，08/19 19:10

#103 限制二房以上的投資倒說的過去08/19 19:10

#104噓 : 裝模作樣，繼續炒房，窮人吃屎吧08/19 19:10

#105推 : 便宜的年輕人又要減少了08/19 19:12

#106推 : 先給你新氰胺再來限貸割掉一批韭菜08/19 19:12

#107推 : 猜9月會議利息升1% 1房貸6成 2房剩5成08/19 19:12

#108噓 : 搞二房正常，搞首購？08/19 19:12

#109→ : 全國如果限貸六成就是大快人心,炒房仔統統去吃屎,不過政08/19 19:12

#110 府沒膽這樣玩,講爽的而已啦08/19 19:12

#111推 : 不給貸款下一屆能選上嗎? 用膝蓋想也知道不敢過08/19 19:12

#112→ : 手更排除照這樣講二房換屋的也要吵08/19 19:13

#113推 : 然後台灣經濟崩了-升4碼XD08/19 19:13

#114→ : 反正意思就是不要繼續放貸給房地產了08/19 19:13

#115→ : 首購08/19 19:13

#116推 : 趕快去借高利貸，以後才有法拍屋買08/19 19:13

#117→ : 一房貸六成，年輕人要上車更難更慘吧，又更不居住正義了08/19 19:14

#118推 : 玩大一點，六都現在第二戶降到5成，其餘全國第二戶6成08/19 19:15

#119推 : 高利貸借起來08/19 19:15

#120→ : 完全得罪年輕人的政策，只爽到嘴巴喊打房，打到骨頭也不會08/19 19:15

#121 買房的那群08/19 19:15

#122推 : 二房到底是第二間還說買兩房的0.008/19 19:15

#123→ : 第二戶以後的啦wwwww08/19 19:15

#124→ : 限首購，年輕人真的會死和被趕到白的或藍的08/19 19:16

#125推 : 央行出手就是送分題：漲爆08/19 19:17

#126→ : 二房=第二間啦08/19 19:17

#127→ : 一個家庭第一戶不限，第二戶通通限制XD08/19 19:17

#128推 : 整篇不具名的試水溫08/19 19:17

#129推 : 第二戶貸款條件嚴苛，是要大家把錢都丟股市，給外資割韭08/19 19:18

#130 菜嗎08/19 19:18

#131→ : 房蟲這時開始幫年輕人說話囉08/19 19:18

#132→ : 生一個恢復幾成，不生的，一間就夠了08/19 19:18

#133推 : 這樣最傷是換屋族，市場惜售會變明顯，而剛買或準08/19 19:18

#134 備要買的自備款拉高，請問他之後要賣，不會加價賣08/19 19:18

#135 嗎？租金勢必會再往上！08/19 19:18

#136→ : 核心不是住宅而是土建融一起包起來總量 = 供給持續鎖死08/19 19:18

#137→ : 我今天某篇推文就說了，接下來會開始放風聲試水溫08/19 19:19

#138→ : 然後連都更這些走72-2以外的都打算打包總量 = 更難都更08/19 19:19

#139推 : 這樣感覺還好啊，夫妻要換房另一個人當首購之類的就不會08/19 19:19

#140 被限制08/19 19:19

#141→ : 約談應該有的，不然合庫那個今天的消息怎麼會那麼突然？08/19 19:19

#142→ : 超老屋 = 不用等都更先崩08/19 19:19

#143推 : 苗栗漲的太囂張了應該全台管制08/19 19:20

#144推 : 欸，限貸6成？真要這樣玩?08/19 19:20

#145推 : 假設放寬首購，首購的定義會是夫妻共用嗎？又要懲罰結婚08/19 19:20

#146 了？08/19 19:20

#147推 : 喜迎上漲，政策怎麼出，不都是漲08/19 19:20

#148→ : 央行出手然後中央大灑幣嘻嘻08/19 19:21

#149推 : 要幫助年輕人買房又限制房貸?08/19 19:21

#150推 : 又要漲一波了趕快買起來08/19 19:21

#151推 : 現在也是亂猜啦，要提高生育率靠這波了08/19 19:22

#152→ : 沒事兒到時就會有新聞: 不動產惡法助長台灣離婚率?!08/19 19:22

#153→ : 我早上瞎猜限貸成數還真矇中08/19 19:22

#154推 : 這麼說好了 6成你2000萬房子真的跌跌到1500 現行是拿08/19 19:22

#155→ : 這波目的看起來是打那些跟著市場漲的超老屋價錢壓低方便整合08/19 19:22

#156推 : 出大事了....08/19 19:22

#157→ : 又一堆人 2房二房傻傻分不清了嗎08/19 19:22

#158→ : 這兩年每次央行做看起來做打房的事但現實是助長房價上漲08/19 19:22

#159→ : 400萬頭期 6成你跌了還是要拿600萬現在買不起的沒上08/19 19:22

#160推 : 看到大家在罵就知道跟查新青安出租還有第二7變6成一樣08/19 19:22

#161 一堆人在噴一樣就知道又被打到了08/19 19:22

#162→ : 會不會一起來個首購強硬限8成08/19 19:23

#163→ : 車的大多頭期籌不出來政策一上兩邊一起打XD08/19 19:23

#164推 : 買嘉義雲林苗栗的完蛋了08/19 19:23

#165推 : 二房六成，真的年底出大事了08/19 19:23

#166推 : 不動產市場真的牽涉太多層面08/19 19:23

#167 要限貸打供給隨你啊08/19 19:23

#168 就看生育率更低都更更慢囉08/19 19:23

#169 年輕人自求多福哈哈哈08/19 19:23

#170噓 : 打供給只會房價越來越高不是叫你打房貸供給啊乾08/19 19:24

#171推 : 太好啦。民進黨準備被這些不懂的飲水思源的投資客全08/19 19:24

#172推 : 再來個第三戶只能全款好了，最多兩貸08/19 19:24

#173→ : 部打死讓他們通通斷頭。有種你就給林北現金買不然就08/19 19:24

#174 是給你貸款成數很低讓你斷頭哭著求政府反正讓你房子08/19 19:24

#175 賺錢你很愛批評政府也不會感謝乾脆讓你斷頭死一死好08/19 19:24

#176 了呵呵08/19 19:24

#177推 : 去借高利貸啊，嘻嘻08/19 19:24

#178推 : 年輕人根本沒什麼投票而且也不清楚政策08/19 19:25

#179→ : 央行不考慮最多貸兩間，第三間只能全款這樣？08/19 19:25

#180推 : 總量管制好的繼續噴08/19 19:26

#181→ : 樓上也太小看年輕人了08/19 19:26

#182推 : 新聞寫不清不楚了的二房不會說第二間喔害我嚇死==08/19 19:26

#183推 : 西卡在水桶裡氣到發抖08/19 19:27

#184推 : 不過也拉低第二戶中古和預售的貸款成數距離？08/19 19:27

#185推 : 應該是第二間吧08/19 19:27

#186→ : 年輕人的傳播資訊速度，還有對政策的理解速度可是很快的。08/19 19:27

#187 不用解釋太久可能就懂了08/19 19:27

#188→ : 這不是打供給這是連需求也打了追價能力變弱08/19 19:27

#189推 : 以後沒房仔也不用想有房了的意思？08/19 19:27

#190推 : 逼死人民XDDDDDD08/19 19:28

#191→ : 買房有一塊是投資性買盤搞到槓桿沒肉就會停了08/19 19:28

#192噓 : 不過新竹科技新貴應該都全額買的起吧08/19 19:28

#193推 : 銀行借款拿不動產做擔保錯了嗎08/19 19:28

#194推 : 是第二間喔，雙手贊成喔，貸五成更阿莎力08/19 19:28

#195→ : 台積電一年都賺2、300的08/19 19:28

#196推 : 量縮接下來只會更噴08/19 19:28

#197→ : 什麼新貴都沒用買房成本越高投資屬性就降低了08/19 19:28

#198→ : 斷了房產小白的房東夢08/19 19:29

#199→ : 給外資割韭菜 --> 台股不是早就外資的形狀了嗎08/19 19:29

#200推 : 又要噴了08/19 19:30

#201推 : 用力點打啊 XD08/19 19:30

#202推 : 既往不究 2025年1月1日起已簽訂合約的不動產不在此限。爽08/19 19:30

#203 啦 12坪兩房上看2000萬嚕08/19 19:30

#204→ : https://i.imgur.com/FXZyQ2F.jpeg08/19 19:30

#205推 : 投資客沒差自住族以後更難換房了頭期要多準備個一兩百萬08/19 19:30

#206 然後擠壓到後續裝潢費08/19 19:30

#207推 : 下史，差點想說自己隔間變三房08/19 19:31

#208推 : 所以打防究竟是更好買房還是更難買房各位看清楚啦08/19 19:31

#209推 : 砍供給+潑一桶冰水給火熱的房市偉哉!08/19 19:31

#210→ : 不然就只能先賣後買邊租屋邊看房搬兩次家08/19 19:31

#211→ : 不可能啦08/19 19:32

#212→ : 一定是更難買房的政策房價才會降嘛08/19 19:32

#213→ : 真的假的08/19 19:32

#214推 : 不可能下太重手除非不想選了08/19 19:32

#215→ : 那你覺得希望實施更難買房政策的人是想買房的年輕人08/19 19:32

#216 嗎？ XD08/19 19:32

#217→ : 更難買房需求降建商不想蓋價位還是不會降就變冷盤08/19 19:32

#218 供給需求同時減少價位也沒變08/19 19:33

#219→ : 建商不蓋就輪到中古屋補漲08/19 19:33

#220推 : 口袋深的投資客大喜08/19 19:33

#221推 : 又不是只有房蟲有選票08/19 19:33

#222推 : 一堆房蟲不是說房價還會漲, 會怕了嗎08/19 19:33

#223推 : 已簽約的當最後一批？08/19 19:34

#224推 : 更難買房不等於房價降好嗎。08/19 19:34

#225推 : 房板：總量管制是大利多房價又要噴了08/19 19:34

#226推 : 太好了這樣打到投資客了不然C整天在那邊鼓吹借高利貸08/19 19:34

#227→ : 最後的勞贖四尼？08/19 19:34

#228→ : 房價只有在虧本才會講。難買最多就盤整08/19 19:34

#229推 : 完蛋崩了08/19 19:35

#230→ : 台北市有些社區好不容易有共識要全體都更了08/19 19:35

#231 要是被納入管制的話...08/19 19:35

#232推 : 沒有說等於但是政策面要讓房價降一定是讓買房更困08/19 19:35

#233 難或是說更少人想買08/19 19:35

#234→ : 供給少只能繼續向上漲08/19 19:36

#235→ : 當然前提是供給沒有變少的狀況08/19 19:36

#236推 : 講真不要搞這些雜七雜八的花拳繡腿。直接來實價課稅08/19 19:36

#237 就啥問題都解決08/19 19:36

#238→ : 手上好幾戶的投客現在應該很緊張貸款不好貸肯定爆08/19 19:36

#239→ : 實價課稅才真的讓房蟲有虧本的壓力08/19 19:37

#240推 : 哈哈這個政府根本建商在下指導棋繼續打供給我會笑死08/19 19:37

#241推 : 要供給多買房少才會跌08/19 19:37

#242推 : 哪裡有說既往不究...？08/19 19:37

#243推 : 繼續噴08/19 19:37

#244推 : 噴08/19 19:38

#245推 : 頂多先不給貸款而已啦08/19 19:38

#246→ : 先不用幫投資客擔心，要自住的也要替他們擔心吧08/19 19:38

#247推 : 累進課囤房稅不幹整天演戲08/19 19:38

#248噓 : 還好建商還算有良心，起初就要求自備4成，反觀某個08/19 19:38

#249 狂推優付創區域新高價的，台中三流來新竹當山大王08/19 19:38

#250→ : 賴桑真狠擋人財路08/19 19:38

#251推 : 毀滅08/19 19:39

#252推 : 噴啦農漁會借到爽啦08/19 19:39

#253推 : 大利多!!可以去農會借!!噴!!08/19 19:39

#254噓 : 啊不就郭委員質詢內容08/19 19:41

#255推 : 恭禧剛上船的各位跑在最高點08/19 19:41

#256推 : 年度最好笑：央行也覺得房價太高08/19 19:41

#257推 : 已借戶還會想賣房嗎賣了之後下一間只能6成08/19 19:42

#258噓 : 幹你娘下次不投民進黨了08/19 19:42

#259推 : 支持全國第二戶限貸08/19 19:42

#260推 : 恭喜各位！房版大師們：房價不會跌08/19 19:42

#261推 : GGFACE 感覺你根本就不會投民進黨 XD08/19 19:43

#262 恭喜你被清德宗打到了08/19 19:43

#263推 : 6成真的崩08/19 19:43

#264→ : 投客感覺開始罵髒話要出事了08/19 19:43

#265推 : 一袋米扛幾樓！！08/19 19:43

#266→ : 上個月簽預售屋的應該睡不著覺了08/19 19:44

#267推 : 這樣最衰的是換屋族吧手上一堆貨的投資客哪有差08/19 19:44

#268噓 : 早就該限制了，房市過熱多久08/19 19:44

#269→ : 去年買的現在也增值30%了吧08/19 19:44

#270推 : 房版尖叫聲！08/19 19:44

#271推 : 如果增加太多資產階級房東，那誰還去打工？08/19 19:44

#272→ : 貸不到錢貸得到成數很低利息很高吃到組合拳真爽08/19 19:45

#273 今年買預售屋的會不會跟1990日本買在最高點的一樣08/19 19:46

#274噓 : 怎麼打就是打不到持有多戶的^^08/19 19:46

#275推 : 我只想問一堆買A7不住的準勝利組，你們怎麼看？08/19 19:46

#276→ : 比較好笑的是一堆房酸魯空以為這樣馬上就可以買房了08/19 19:46

#277推 : 把票先推去藍白等4年後再推新新青安收割懂玩08/19 19:47

#278推 : 一代米扛幾樓08/19 19:47

#279推 : 限制越多就是噴越高= =無言08/19 19:47

#280噓 : 繼續增加難度反正大家一起躺平08/19 19:48

#281推 : 股市準備創新高08/19 19:48

#282推 : 囤房重稅課下去供給增加房價就穩定了每週漲兩萬鎖盤要08/19 19:48

#283 賣不賣的建商就會清醒了08/19 19:48

#284推 : 又要噴噴噴噴噴！！！08/19 19:48

#285推 : 供給<需求就是噴!! 噴到阿母都不認識妳08/19 19:48

#286推 : 供給和需求同時鎖，但需求就在那，除非現實上需求真的08/19 19:48

#287 不懂，要不然只是把需求的壓力累積到下次解鎖08/19 19:48

#288推 : 蛋殼死透惹08/19 19:50

#289→ : 被騙去買六都外的：08/19 19:50

#290推 : https://i.imgur.com/4IKrxXF.jpeg08/19 19:50

#291推 : 打的是投資需求應該會有效08/19 19:50

#292推 : 兩房六成很讚阿買不起硬買的GG08/19 19:50

#293→ : 現在是只漲不跌導致置產的需求暴增而不是自住的需求08/19 19:50

#294推 : 幹靠北，今年才買預售。2年後才交屋耶大哥，不要到時跌08/19 19:50

#295 價、鑑價貸不了8成。08/19 19:50

#296→ : 斷頭潮！窩豪興奮呀08/19 19:51

#297推 : 還好我買三房08/19 19:51

#298推 : 怕什麼不要打，房價只要一直漲上去就沒有問題，party08/19 19:52

#299 永遠開下去08/19 19:52

#300推 : 全國6成非六都會很慘啊一堆預售屋三五年才交屋就已經08/19 19:52

#301→ : 到底哪裡寫到要搞首購不是第二間嗎@@08/19 19:52

#302推 : 期待看到大場面08/19 19:52

#303→ : 有什麼好慘的貸不起就不要買第二間08/19 19:53

#304→ : 非六都建設買氣不如人卡這個會一堆人跳車08/19 19:53

#305推 : 急了08/19 19:53

#306推 : 夫妻可以買兩間!! 沒事啦~大家輪流當首購就好08/19 19:53

#307推 : 房蟲死全家最好反正對社會也沒貢獻08/19 19:53

#308推 : 真的出事啦08/19 19:55

#309推 : 買六都外的要在湊2成出來利息也狂升慘08/19 19:55

#310推 : 兩房兩間我都搞不清楚是不是反串了XD08/19 19:55

#311推 : 很想哭，對不對？08/19 19:55

#312→ : 全民藏富於房某楊不能對幹08/19 19:55

#313推 : 換房的慘了08/19 19:55

#314推 : 蛋殼要被蛋鯛惹08/19 19:55

#315推 : 房仲：你那區最近有接盤俠嗎？008/19 19:55

#316→ : 先求有再求好的死去08/19 19:55

#317推 : 噴08/19 19:56

#318推 : 蛋雕通通蛋雕08/19 19:58

#319推 : 變注意股了分盤交易08/19 19:58

#320推 : 人生，卡在你不愛的房子上，很痛苦，對不對08/19 19:58

#321推 : 農會漁會還一堆錢啊自己不會找喔08/19 19:58

#322→ : 我是有點好奇之前衝去買嘉義買在4X的現在在想啥 XD08/19 19:58

#323 農漁會黑的勒你以為他們看到銀行3%了不會跟漲嗎08/19 19:59

#324推 : 感覺逞罰單身單身買第二戶就掰掰了鼓勵結婚08/19 19:59

#325推 : 炒房新招嗎08/19 19:59

#326推 : 噴一定噴從來沒看過不噴的08/19 20:00

#327推 : 嘉義買4x 笑了08/19 20:00

#328推 : 叫楊金龍把莊翠雲揍一頓，取消新青安不是比較快？08/19 20:00

#329推 : 哪來懲罰單身? 本來就配一人一間八成啊反而單身還有新清08/19 20:01

#330 安夫妻只有一間笑死08/19 20:02

#331推 : 商辦不受管制真的有夠好笑08/19 20:02

#332→ : 窮人只能去租屋讚08/19 20:03

#333推 : 要有跳樓潮啦08/19 20:03

#334推 : 完蛋了大逃殺來了08/19 20:03

#335→ : 大概又有人說借高利貸就好了08/19 20:07

#336噓 : 上次新聞也講的超恐嚇，結果央行反而被建商叫去喝咖啡，一08/19 20:07

#337 整個龜縮發抖講「央行不打炒房」XD08/19 20:07

#338→ : 有錢人沒差08/19 20:08

#339 拿現金買就好08/19 20:08

#340推 : 只有噴噴一條路，有政府好安心^^08/19 20:08

#341噓 : 韭菜都青安上車了，你才要管，傻鳥青安哭死08/19 20:09

#342推 : 重拳在沒用很有可能全國成數變5成08/19 20:10

#343推 : 借高利貸呀08/19 20:10

#344→ : 上次也說要傳要降豪宅線，結果就笑話。08/19 20:10

#345推 : 後面買房的人都會被打到欸08/19 20:11

#346→ : 小打小鬧反而助漲房價08/19 20:11

#347推 : 大建商：嘻嘻，好痛呦好痛呦，我們快死掉la08/19 20:11

#348推 : 把補助銀行利息的錢，直接拿去多蓋社會住宅吧！08/19 20:11

#349推 : 反正新青安懲罰已婚的我也用不到，一起下去也沒差(08/19 20:11

#350 爆米花預備中)08/19 20:11

#351→ : https://i.imgur.com/nNcSRO4.jpeg08/19 20:11

#352推 : 該替政策擦屁股啦08/19 20:13

#353推 : 這樣真的是一直在搞中低階層...真的很靠北08/19 20:15

#354噓 : 實價課稅很難是吧？08/19 20:15

#355推 : 基本上這樣搞房價只會繼續噴啦等著看08/19 20:17

#356推 : 首購又沒限制哪裡搞到中低階層了我看你是投客裝首購吧08/19 20:17

#357推 : 實價課稅就是真打房不是假打房，政府有懶趴搞嗎？08/19 20:17

#358推 : 哇又要噴了越管制越會噴08/19 20:17

#359→ : 民代，官員手上一堆房，課重稅馬上被叫去駡08/19 20:17

#360→ : 央行出招管制內政部就推新。新青安反制別演了08/19 20:18

#361推 : 想自住想換房就慢慢存阿不然咧08/19 20:18

#362推 : 所以三房沒事囉還好XD08/19 20:19

#363推 : 首購哪裡沒限制，管制的是總量看清楚好嗎，第二房是08/19 20:20

#364 六成沒錯，但首購一樣在37%的總量限制內啊，央行有08/19 20:20

#365 說首購例外？再來難貸就會變高利率，首購沒差嗎？08/19 20:20

#366推 : 央行只是做做樣子檯面下就.....08/19 20:20

#367推 : 有沒有高利貸股可以買08/19 20:20

#368→ : 有啊，中租ky ==08/19 20:21

#369推 : 建商唉一唉馬上就會推出新政策，畢竟是護國群山08/19 20:21

#370推 : 成數5成利率5% 取消5年寬限期。555打房專案08/19 20:21

#371→ : 貧窮年輕人誰買第二棟的買得都馬有錢08/19 20:21

#372 只能貸6成對他們來說根本無感08/19 20:22

#373推 : 自住第一間沒差啦08/19 20:22

#374→ : 現在銀行端一堆不收件或提高利率放貸如果平常沒往來的銀08/19 20:23

#375 行或農會有可能佛心不提高放款嗎？08/19 20:23

#376→ : 原來水位滿還有分第一間第二間08/19 20:24

#377推 : 房地產繼續噴爛，央行就是爛08/19 20:24

#378→ : 這次新聞一直講的貸不到款，水位滿，有在管你首不首購嗎？08/19 20:25

#379 總額限制還在說首購沒差？中文不好嗎08/19 20:25

#380推 : 推推08/19 20:25

#381推 : 央行出來恐嚇一下九月就端出笑死人的方案08/19 20:26

#382→ : 銀行連問你是不是首購都不問，直接給拒絕了呢08/19 20:26

#383推 : 這樣只會更噴08/19 20:26

#384→ : 央行又不敢打房08/19 20:26

#385推 : 我也覺得喝完咖啡給個政治獻金藍綠立委出來罵兩句擾民就08/19 20:27

#386 會放寬啦08/19 20:27

#387→ : 教主大獲全勝08/19 20:28

#388推 : 沒關係本版大神說可以借高利貸08/19 20:29

#389推 : 才6成，全現金再說08/19 20:30

#390→ : 建商最怕的是升息錢都是借這些小手段應該事還好08/19 20:30

#391 預售也沒屯房壓力08/19 20:30

#392噓 : 央行又要出來助漲了嗎，覺得漲不夠嗎08/19 20:31

#393推 : 這戲都演幾次了還有人信？房價準備再噴一波08/19 20:32

#394推 : https://i.imgur.com/4j5A7fv.jpeg 本版大神開示08/19 20:32

#395推 : 該上車的都上車了，車太重了08/19 20:32

#396→ : 好啦還是噴08/19 20:33

#397→ : 沒買的要買更難了，偉哉08/19 20:33

#398推 : 頭竹嘉義一起來啊，買預售的趕快去借錢啊08/19 20:33

#399噓 : 每次裝裝樣子然後井噴lol08/19 20:34

#400推 : 先砍一砍沒本事的房蟲08/19 20:35

#401→ : 您好，炒房請準備全款現金。08/19 20:36

#402推 : 還好吧不會去借高利貸嗎??08/19 20:37

#403→ : 買房買到欠地下錢莊，也是一絕08/19 20:38

#404推 : 沒在怕的勸央行不要跟房版對著幹08/19 20:38

#405推 : 不是投資客也沒差08/19 20:39

#406噓 : 說個笑話：央行打房08/19 20:41

#407推 : 就太多非首購賺錢好easy ，槓桿開爆。反正台灣未08/19 20:42

#408 來就是注定沒救了，趁現在能賺先賺的概念08/19 20:42

#409→ : 央行出手了房價又要噴了08/19 20:42

#410推 : 新青安真的是來害死年輕人的08/19 20:44

#411推 : 還沒上車的不知道下一班車什麼時候08/19 20:44

#412推 : 意義不大需求還在怎麼下來？08/19 20:44

#413噓 : 好的升半碼08/19 20:44

#414推 : 年輕人不是被新青安害死的是被自己的愚蠢害死的08/19 20:44

#415噓 : 就是叫年輕人不要進去送頭了，央行準備殺了08/19 20:45

#416推 : 說個笑話政府打房08/19 20:46

#417噓 : 繼續投綠共苦的是買不起的死忠覺青08/19 20:46

#418推 : 等明年就有水位啦有那麼急嗎0.008/19 20:47

#419推 : 房價又要井噴才對吧08/19 20:47

#420→ : 豪宅線要不要先改成貸兩成？08/19 20:47

#421推 : 會逃啊！！！！！！08/19 20:48

#422推 : 升息才有用其他都沒用08/19 20:49

#423推 : 公告地價拉高到市價再來說打房08/19 20:49

#424推 : 演08/19 20:50

#425推 : 二房成數可以降更多。畢竟是有閒錢才能投資二房才對08/19 20:50

#426→ : 這次玩真的？08/19 20:50

#427推 : 所以是要圖利建商讓年輕人違約沒收訂金的概念？08/19 20:51

#428推 : https://i.imgur.com/7mrhSlX.jpeg08/19 20:52

#429 下有對策看看裝潢貸款哈啊哈哈哈08/19 20:53

#430推 : 沒差，可以炒更高08/19 20:54

#431推 : 台灣真的是一個很奇葩的國家。貸款都拿來炒房而不是創08/19 20:54

#432 業XD08/19 20:54

#433→ : 動作真快，馬上就出手了。如果2023年有出手，一定也沒用的08/19 20:54

#434 ，現在剛好08/19 20:54

#435推 : 排隊搶房的新聞還是一直有阿08/19 20:55

#436推 : 一個都，別想逃喔喔喔08/19 20:55

#437→ : 728，炒房也是創業。所有實業都不做，炒房都養的起國家的08/19 20:55

#438推 : 反正不管如何只有噴，央行笑你不敢，只會說說08/19 20:55

#439推 : 投資客玩的贏中小建商？08/19 20:56

#440 最終韭菜依然是投資客08/19 20:57

#441噓 : 央行放方向而已，哪次不寬鬆？就等著炒到一坪1000萬，我直08/19 20:57

#442 接賣房去國外買個莊園08/19 20:57

#443 放風向08/19 20:58

#444→ : 嘻嘻低端青鳥崩潰08/19 20:59

#445推 : 高招預售屋禁轉貸款又限貸剛好建商撈一大波首購族違約08/19 21:05

#446 金08/19 21:05

#447推 : 該開戰了08/19 21:05

#448→ : 台灣特產，越管制越大咖08/19 21:05

#449→ : 讓房蟲741408/19 21:06

#450推 : 總之先漲一波再說08/19 21:08

#451推 : 不要最後有開後門給人過08/19 21:09

#452推 : 噴更高了08/19 21:10

#453推 : 還在演08/19 21:10

#454推 : 房價越來越高，推動都更成本也會越來越高，不是每個人08/19 21:11

#455 都能拿一輩子財產，再去搞另一棟房，不利國家進步發展08/19 21:11

#456 ，政客嘛，哪會這樣想，我不賺其他人也會賺08/19 21:11

#457→ : 國宅 where08/19 21:11

#458推 : 央行這杯咖啡推升房價到外太空了08/19 21:13

#459→ : 說難聽點，炒房就是內耗，你知我知政府不知，沒差繼續08/19 21:13

#460 漲08/19 21:13

#461→ : 底層互殺，高層得利08/19 21:15

#462推 : 反正0持有稅就放著不賣08/19 21:16

#463噓 : 演演戲而已房價只會漲啦08/19 21:16

#464噓 : 居者有其屋不就解決問題了嗎？08/19 21:17

#465推 : 先收割韭菜違約金再說08/19 21:18

#466推 : 少裝了，炒了八年房裝清高08/19 21:19

#467→ : 繼續炒，炒到國外房買起來特划算08/19 21:20

#468推 : 笑死炒房仔要哭了08/19 21:21

#469推 : 房貸斷供 ?08/19 21:22

#470→ : 還要加上持有兩房以上的人第二間之後沒有任何租賃契約08/19 21:26

#471 必須實價課稅10%起跳才有用08/19 21:26

#472→ : 打房再多都不怕房價只會漲永遠不回頭08/19 21:26

#473推 : 是那個行政院的搞出新青安這個鍋的？08/19 21:29

#474推 : 怎麽可能讓人違約，不可能的事，若是利用放話我覺08/19 21:29

#475 得很險惡08/19 21:29

#476→ : 錢真那麼多幹嘛要跟銀行借？08/19 21:29

#477推 : 第一個反應是日本199108/19 21:30

#478推 : 一個政策都是要有完整規劃，一定會出現好的配套，08/19 21:31

#479 總之，都是放放話，垃圾把戲08/19 21:31

#480推 : 完了完了下半年出大事了08/19 21:35

#481推 : 可惡，說好的升息居然沒有08/19 21:35

#482→ : 房東要賺一波了08/19 21:35

#483→ : 又要漲了吧可憐年輕人08/19 21:36

#484→ : 這操作不當的話清德宗四年後等著駕崩08/19 21:37

#485推 : 很明顯要讓階級明確化從此只有地主和農奴不得翻身 XD08/19 21:37

#486推 : 到時金主爸爸出來講個話就會開後門給各位了08/19 21:38

#487推 : 政策要有完整配套？那是正常思維，台灣的玩法是任期到08/19 21:38

#488 了就不關我的事08/19 21:38

#489推 : 慘08/19 21:39

#490噓 : 稅法要修沒，持有稅跟各國比根本不成比例08/19 21:41

#491推 : 井噴啦08/19 21:41

#492推 : 總量管制讚希望在學一下阿共肅貪肅黑08/19 21:42

#493噓 : 囤房稅也該上了☺08/19 21:46

#494推 : 奴隸敢不敢革命上街用命跟地主資本家權貴換命，不敢嘛，繼08/19 21:46

#495 續小確幸吧08/19 21:46

#496推 : 沒意外應該會採社宅那種比較嚴的規格才能核貸08/19 21:48

#497推 : 買不起房的上街頭打地主共產阿08/19 21:49

#498→ : 現在還有人相信政府會打房??被騙了30年總該醒了吧08/19 21:55

#499→ : 央行算啥我們可是有十兆資金08/19 21:59

#500推 : 是！預售多半低總價兩房產品，搞得現在因為家庭人口要換08/19 22:07

#501 房的貸款成數變低利率差，這樣變相懲罰有小孩的家庭！看08/19 22:07

#502 來少子化根本不是國家想解決的問題！08/19 22:07

#503→ : 沒錢為什麼要生小孩？08/19 22:10

#504→ : 正在經歷因家庭人口變化要換屋的懲罰！成數變低利率變高08/19 22:13

#505推 : 哈哈笑死先給新青安再收割這些小白這政府蠻有梗08/19 22:15

#506 的08/19 22:15

#507推 : 利率變高其實是時間問題要買房前自己要做好功課08/19 22:21

#508→ : 這兩年換屋族要哭暈在廁所了08/19 22:23

#509推 : 完惹這波我還有真有硬上第二間的完惹08/19 22:25

#510推 : 台灣房價真的太便宜08/19 22:32

#511推 : 有小孩本來就該死啊08/19 22:35

#512推 : 我先買中租 ceca概念股08/19 22:36

#513推 : https://bit.ly/4fN9cCU08/19 22:39

#514 https://i.imgur.com/Ci5gGNw.jpg08/19 22:39

#515→ : Cc08/19 22:42

#516噓 : 房貸從20年變40年的好政府！08/19 22:43

#517推 : 沒事啦08/19 22:43

#518推 : 唐phone08/19 22:57

#519噓 : 白癡央行你就升息不敢嗎08/19 23:08

#520推 : 想也知道是上面的意思08/19 23:43

#521推 : 要打代銷愛山林啦平均年薪五百萬賺到麻了08/19 23:54

#522推 : 房蟲舒服嗎嘻嘻08/20 00:02

#523噓 : 把房屋當投資，管得好08/20 00:10

#524推 : 現在沒房的趕緊繼續租屋吧看來要好一陣子囉！08/20 00:33

#525→ : 怎麼覺的租金房價都繼續漲....08/20 01:01

#526 房子是硬需求看來應該是低總價要狂噴了08/20 01:02

#527噓 : 一堆智障整天只會酸08/20 01:16

#528 改也罵不改也罵幹你媽的要怎樣才爽08/20 01:16

#529→ : 不給人開槓桿08/20 01:18

#530推 : 演演猴戲總是弄一些不痛不癢的政策08/20 01:35

#531噓 : 演戲啦不升息炒外匯爽賺房價續噴1坪200萬不要不信08/20 01:37

#532推 : 現金買房08/20 01:42

#533推 : 問就是噴08/20 02:09

#534推 : 貸以稀為貴，噴08/20 02:10

#535推 : 還好我已經買滿了還沒買的真的望塵莫及08/20 02:24

#536推 : 房板房蟲GG惹08/20 03:46

#537推 : 德政08/20 05:22

#538→ : https://i.imgur.com/Wkc9kRr.jpg08/20 05:43

#539推 : 沒那個屁股買什麼房趕快解約賠錢08/20 06:47

#540推 : 賴比蔡好，有在做事，2028投他一票08/20 07:13

#541推 : 鞏固階級♥08/20 07:16

#542推 : 好爽喔一堆人搶嘉義虎尾想蹭GG08/20 07:49

#543→ : 之前還一堆人以為72-2會放寬結果顆顆了08/20 09:54

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