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Re: [請益] 台北套房裝潢 100 萬划算嗎

(3/3篇)
看板home-sale房屋板作者ZMTL (Zaious.)
時間 (2024-06-24 14:44:51)
推文52則 (18推 0噓 34→)
※ 引述《foda (啾咪)》之銘言:
: 如果有人在台北買 1200 萬套房(全新預售剛蓋好),不含車位,花 100 萬裝潢,不含
: 家
: 電,不含冷氣,不含全室油漆,這樣算貴嗎?
: 是給認識的人做裝潢
: 另外情形是預計要先出租 3 年後,因為工作關係,之後一陣子才會可能自住,年薪大約
: 120 萬,非有錢人
: 如果是我的話,我可能會把冷氣三機裝一裝,傢俱用宜得利蝦皮momo 淘寶買來放,成本
: 壓在 12-13 萬以內後出租
: 會這樣問是因為想說有沒有什麼切入點可以去說服朋友不要這樣子處理,等真的要自住時
: 再裝潢就好
: 還是說是我自己太省,現在台北一房一廳真的要 100 萬裝潢嗎,是否是我自己價值觀偏
: 差呢

剛好最近在抓裝潢預算,也問了幾間,順便發出來給大家參考一下
需求:即將交屋的2+1房2廳1衛預售屋,主建15、裝潢坪13(扣陽台跟浴室)
預算65萬不含家具家電(粗估家具家電大概35萬,極限就是湊100萬)

建商有附廚房設施含升級後的洗碗機,
主要需求是地壁+兩大組系統櫃(一組是更衣室兼儲物室、一組是鞋櫃到整面書櫃)
風格指定工業風,天花板不做或只做一小塊+軌道燈。

問了很多設計師跟工作室,大部分聽到我的預算不到100萬直接拒接要我另請高明,
連鎖的說65萬可以,但只能簡單用現成的,
像是我期待的3米高到頂書櫃跟衣櫃上置物之類的就沒辦法。

目前有兩組設計師說願意接,但相對的就是電視櫃不做、客房只鋪木紋地板剩下淨空。
我覺得這應該是已經壓縮到極限的情況了?

要再省大概就是連系統櫃都省下來,但屋高3米多、不做天花板,
我覺得櫃子不到頂太可惜,而且我真的很想要個到頂要爬梯的書櫃放我3、400本書XD
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttweb.tw), 來自: 60.250.61.214 (臺灣)
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#1
: 65找統包就好 不要設計06/24 14:47
#2
: 宜得利的衣櫃 235公分其實很棒惹06/24 14:49
#3
: 直接找接案設計師出圖然後另外自己找木工就好06/24 14:55
#4
: 全部轉成pdf不就得了06/24 15:15
#5
: 你預算是可行的 找統包即可 我去年裝潢一間坪數跟你一樣06/24 15:22
#6        全室打掉 浴室重做 天花板儲物 系統櫃 加所有家電 最後裝06/24 15:22
#7        好正好100 你還少了打掉的費用06/24 15:22

後來沒考慮找統包一來是因為聽說麻煩多,找到雷的甚至裝潢蟑螂會很慘,
二來就是還是希望有些設計的整體風格一致性,我能接受在這邊多花個4-5萬來處理,
包含電線位置、大門邊一鍵開關、房間的對切開關跟細部的收納利用等,
找設計師純出圖再找統包好像也不會比較省?
※ 編輯: ZMTL (59.124.87.73 臺灣), 06/24/2024 15:27:49
#8        忘記說 我那間在台北市06/24 15:25
#9        整體風格是是非常後端的事情了 我找統包 每個開關的位置06/24 15:31
#10        迴路 弱電系統配置 都跟對方說明就好 重點是你自己對這些06/24 15:31
#11        有沒有概念 有沒有辦法在紙上完整表達你要的位置 只要可以06/24 15:31
#12         你根本不用設計師06/24 15:31
#13
: 你找設計師他還是丟給統包06/24 15:32
#14
: 你也可以去室內裝潢版徵 其實會上來的都還蠻愛惜羽毛的06/24 15:32
#15        然後設計性通常是跟木工比較有關係 但是以你的預算跟坪數06/24 15:34
#16        簡單大方 配色用點心就好 不要夢想什麼造型了06/24 15:34
#17
: 前陣子完工一間,大概35萬,13坪,不過沒比設計師設06/24 15:34
#18              計的那麼漂亮就是06/24 15:34
#19
: 一百萬的真的是夠盤06/24 15:50
#20
: 找統包06/24 16:16
#21
: 找設計師畫圖自己找統包做06/24 16:30
#22
: 現在一坪裝潢抓10萬。06/24 16:55
#23              一分錢一分貨。便宜的料下去,你敢住?06/24 16:56
#24
: 一坪10萬XD06/24 17:03
#25
: 一坪十萬是老屋翻,這新的rrr,不要亂扯06/24 18:37
#26
: 一個裝潢 各自表述 有沒有設計差很多。06/24 19:10
#27             有點設計的一坪10萬可能都不夠06/24 19:11
#28
: 說實在你預算滿充足的 就是沒找到好廠商而已06/24 19:15
#29
: 推26樓,一坪10萬只是剛好有點設計而已06/24 19:50
#30
: 系統櫃直接找工廠幫你丈量和安裝06/24 20:30
#31     價格太低利潤太少,除非要累積名聲或很缺案子,不然寧願不做06/24 20:31
#32     正常06/24 20:31
#33     裝修需求的很多,人家根本不缺你一個案子,很殘酷但這就是現06/24 20:33
#34     06/24 20:33
#35     隔壁板也有遇到詐騙啦,甚至我昨晚翻到的自蓋自建社團也有人06/24 20:34
#36     遇到蟑螂06/24 20:34
#37
: 有要求的不要找統包,除非你自己有美感,有概念06/25 00:12
#38          我統包就只是幫你找工班來施作,然後抽你30%以上的利潤06/25 00:13
#39          然後出包都說我沒說,都是我的問題,不然就是接的人06/25 00:14
#40          叫我自己跟油漆師傅說,利潤30%只幫你找人來做,爛死了06/25 00:14
#41          100萬應該可以找歐德,我同事3房的新房找歐德100萬完工06/25 00:17
#42          而且有滿意,但一定要找到合適的櫃體設計師,雷的也很多06/25 00:17
#43
: 是我遇到的統包很好嗎?做得我很滿意,不滿意的地06/25 00:44
#44              方還重做,兩房做好也不貴,啥100萬的,就算鄰居找06/25 00:44
#45              設計師做也是60萬而已06/25 00:44
#46
: 找系統櫃業者來統包會比一般統包更便宜 不知道你櫃子多06/25 00:49
#47          大 這需求可能50左右就做起來了06/25 00:49
#48          我都找系統櫃統包 櫃子也不需要自己規劃 他們專門的 自06/25 00:51
#49          己會把系統櫃尺寸畫的很好06/25 00:51
#50
: 想要設計感但又不想找到設計公司那麼高價的話 gagu統06/26 16:37
#51            包就還不錯 親戚家找他們 系統櫃作的很好 又是北歐風06/26 16:37
#52            蠻簡約的 而且會給3D圖比一般的統包專業不少 可以考慮06/26 16:37

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