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[新聞] Q2理監事會議 央行評估祭出新房市管制措施降溫房市

(1/11篇)
看板home-sale房屋板作者DLLMCFH (甘林粥罵)
時間 (2024-06-04 07:53:09)
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內文:Q2理監事會議 央行評估祭出新房市管制措施降溫房市

房市熱過頭,據知情人士透露,央行已在評估於六月理監事會議祭出新的房市信用管制措
施來降溫,現在有二大方向,一是把豪宅門檻比照財政部拉低,另一個則直接對「二房」
出手,把目前11個「受限區」的成數,從7成再降至6成,相關人士指出,倘若選擇後者,
影響最大,尤其是倘若沒有配套措施,換屋族恐被「流彈」衝擊。

先前央行已對借款人的房貸標的,倘若是第二戶房貸的,則包括雙北市、桃園、新竹、台
中、高雄等全國11個地區的成數,要求必須以7成為上限,亦即比起一般8成5或8成的成數
,下降1成至1成5,換言之,貸款者必須拿出更多的自有資金。若這次央行決定採取這個
方式,則貸款者自有資金壓力更大之外,很多沒有「富爸爸」的小白,因為缺乏父母或親
友供應資金調頭寸,幾乎沒有換屋的能力。

銀行主管表示,儘管央行先前有提出配套措施,倘若借款人賣掉第一戶房子時,就可以回
頭跟銀行申請成數再增加至原本水準,但現在重點在於,自備款的部分問題一直沒解決,
使很多換屋族不便,倘若成數再降1成,對房市能發揮多少降溫效果不知,但衝擊更大。

據指出,央行先前不但已分批召多家指標大行前來開會,聽取銀行的看法,連央行並非主
管或監理機關的房仲業者,央行都找來了解目前房市的狀況;金融圈人士指出,近來很多
地區的單一建案都陸續傳出「買不到」的訊息,不論是否為業者的宣傳手法,都顯示當前
房市已被「炒過頭」,也驚動了央行,認為有出手的必要。

知情人士也透露,央行內部正在沙盤推演,新的房市管制措施,和這次再度升息,二者會
「二擇一 ,倘若央行再度升息,自然會再發揮對房市的降溫效果,央行就不會採取新的
房市管制措施。

至於若對豪宅出手,由於現在豪宅貸款成數最高只能4成,因此,央行的作法將是比照財
政部的價格標準,把現有的台北市、新北市、其他地區分別為7000萬、6000萬、4000萬,
在價格認定更為嚴格,調整和財政部在豪宅稅的價格認定標準一致,台北市從7000萬降至
6000萬,新北市從6000萬降至4000萬、桃園、新竹、台南、高雄等地從4000萬降至3000萬



心得:

豪宅門檻比照財政部拉低 >「二房」成數從7成降至6成
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#1
: 大事來了 傻多末日06/04 07:56
#2
: 3000萬?原來各位都住豪宅呢06/04 07:57
#3
: 新青安取消就好了06/04 07:57
#4
: 沒準備十成資金買什麼房,斷頭了吧,笑死06/04 07:58
#5
: 年輕人都在炒房 老人很難搶06/04 07:58
#6
: 乾脆限制每人只能買一間不就好了 垃圾政府06/04 07:59
#7
: 給這些fomo傻多一個雷曼式斷頭秀06/04 07:59
#8
: 攤手 早就提醒了XD06/04 07:59
#9
: 沒影響06/04 08:01
#10        不把科技業跟股市打下去都沒用06/04 08:02
#11
: 請問11個受限區是哪些?06/04 08:04
#12
: 對啊沒有影響,後面進場槓上開槓06/04 08:04
#13
: 為啥是直接管制房型? 這樣交屋前客變拆一面牆變成一06/04 08:04
#14             房還會限制嗎06/04 08:04
#15
: 要出貨的就會抑價XD 再繼續沒有影響XD06/04 08:04
#16             然後自己開始出貨XDDDD 網路上壞人多06/04 08:05
#17
: 調低豪宅線 真的假的06/04 08:06
#18
: 信用管制怎麼會雷曼XD06/04 08:09
#19           就是不管制才雷曼06/04 08:09
#20
: 怎麼算都不知道11個受限區是哪些06/04 08:09
#21
: 就中產換屋族更難06/04 08:12
#22
: 二房玩爛了 接下來要玩套房了?06/04 08:12
#23          喔 原來是第二間二房 那沒事 XD06/04 08:13
#24
: 第二房吧06/04 08:13
#25
: 至於豪宅線,上次有在那個區塊推文提醒了06/04 08:13
#26
: 這麼多管制措施出來 房市還熱 怎不檢討是不是多做了什麼06/04 08:13
#27
: 下半年要出大事了!06/04 08:14
#28
: 不見得全面,只會七都內特定區塊06/04 08:14
#29             資金夠的沒差XD,緊得自己注意點。06/04 08:15
#30
: 要打科技業還不簡單,直接禁止分紅和rsu賣股所得進房市就06/04 08:15
#31        好惹06/04 08:15
#32
: 凡正就把手上貨賣一賣就好,對不對XD06/04 08:15
#33
: 就跟目前轉增貸信貸禁進房市一樣06/04 08:15
#34
: 信用管制是最有效的,資金效率不高就會離開06/04 08:16
#35
: 豪宅線壓低 套房二房的房型 絕對繼續噴到爛 to the moon06/04 08:16
#36
: 下半年出大事的浮木出現了06/04 08:16
#37
: 第二房lol06/04 08:17
#38
: 禁止分紅? 那不如禁止每個人一年只能有多少資金進入房產06/04 08:17
#39          這樣大家都公平 不然現在根本打小資換屋族 現金大戶沒怕06/04 08:17
#40
: 智障 新青安在催漲 打第二房幹嘛06/04 08:19
#41         還不是照漲不誤 玩到現在根本沒招了06/04 08:20
#42
: 央行想辦法抽掉柴火而財政部在加油啊XD06/04 08:20
#43
: 這作法就是讓你不能換屋,中產階級果然是犧牲品,辛苦賺錢06/04 08:21
#44       還要被人看不起06/04 08:21
#45
: 要打科技業就是這樣啊 分紅很多都比本薪多四五倍了。也可06/04 08:22
#46        以戶籍在台北新竹竹北或在科技業上班的夫妻第二戶無法貸06/04 08:22
#47        06/04 08:22
#48
: 換房的可以簽切結,一年內。不過對中慘來說不公平06/04 08:23
#49
: 還不是新青安害的,我們搶不贏收購青安仔欸06/04 08:23
#50
: 怎麼看不懂,這樣做真的在打房?06/04 08:23
#51
: 要換屋還不簡單 給個1~2年寬限06/04 08:24
#52              第2間給你貸8成 但2年內沒處理掉第一間 直接抽銀根06/04 08:24
#53
: 不過選完沒差,再拉一波中產來宰,反DPP報應06/04 08:24
#54       來了06/04 08:25
#55
: 喊打科技業的人腦袋是有洞嗎?人家也是上班賺來的合法錢,06/04 08:25
#56       你各位羨慕的話不會想辦法加入嗎06/04 08:25
#57
: 都已經有第一間房了 怎麼可能湊不出多1成的頭期06/04 08:27
#58
: 一群窮滋滋房蟲在哀嚎了 噗滋 笑死06/04 08:27
#59
: 乾脆第二戶直接4成,反正都選完了06/04 08:27
#60
: 頂多不爽被流彈掃到而已06/04 08:27
#61
: 大家都說是新青安的問題 就央行不知道06/04 08:27
#62
: 這是要證明台灣越活越窮嗎!06/04 08:27
#63
: 降豪宅線?之前討論到爛了06/04 08:27
#64
: 央行證明房地產很熱,很多人買06/04 08:28
#65
: 換房的問題是 換的那間超過豪宅線啊06/04 08:28
#66
: 我猜兩房第二間會限貸 豪宅線不會降06/04 08:28
#67
: 抽銀根最快啊 滿手預售訂單的要急了 呵呵06/04 08:29
#68
: 降豪宅線真的很白癡06/04 08:29
#69
: 夫妻共四戶也可以改一下啊06/04 08:29
#70
: 讓你槓桿都開不成 直接爆開06/04 08:29
#71
: 豪宅線再不提高 低總 房價就是繼續噴翻天06/04 08:29
#72
: 乾脆直接規定十年內不準買第二房算了,讓市場直接死亡06/04 08:29
#73
: 方法百百種,重點就是政府強力做多,不給跌06/04 08:29
#74
: 原來是第二房 我剛睡醒一直想成二房06/04 08:30
#75
: 第二間限貸11縣市應該是高鐵沿線全部了06/04 08:30
#76
: 賴皮和央行打房是不是魯空 賴皮寮還沒拆真的嚴以律06/04 08:30
#77              人寬以待己06/04 08:30
#78
: 嘉義台南高鐵平轉可期06/04 08:31
#79
: 豪宅線再降下去以後大家都住鳥籠套房了06/04 08:31
#80
: 到底是針對兩房還是第二戶限貸呢?06/04 08:32
#81
: 樓上怎麼可能兩房啦XDD06/04 08:32
#82        若針對兩房就改格局就好了啊...06/04 08:33
#83
: 現在買房主力是科技業 第二戶降到六成 他們應該也還好?06/04 08:33
#84
: 還是以後貸款額度算人頭二等親內 一人最多1000萬06/04 08:33
#85          最多一個人頭只能掛一筆房屋貸款06/04 08:33
#86          會看成二房的 一定都是直接看心得? XD06/04 08:34
#87
: 第二戶吧 什麼兩房差很多06/04 08:34
#88
: 真的調了再講,調低豪宅線就是笑他不敢06/04 08:34
#89
: 第二戶這樣差蠻多的06/04 08:34
#90
: 豪宅線壓低兩房繼續噴爆,怎麼會這麼智障06/04 08:35
#91
: 上噴訊號又來了 你各位看著辦06/04 08:36
#92
: 故意誤導的 寫個第二房就清楚的硬要加個引號"二房"06/04 08:37
#93
: 我還要買誰會蠢到才起漲要出貨06/04 08:38
#94
: 第二戶加突然變成豪宅線上 一定斷頭 好爽06/04 08:38
#95
: 賣了買不回來不信的人可以賣看看06/04 08:39
#96
: 壓豪宅線有夠北七,低總第二戶少1成哪有差,要再噴囉06/04 08:39
#97
: 二房和第二戶這種用詞都寫成這樣,真的是他媽的記者不讀06/04 08:39
#98         書的哦06/04 08:39
#99
: 上次調第二戶七成是搭配新青安來解套06/04 08:40
#100       這次如果直接第二戶六成 估計會冷06/04 08:40
#101
: 頂多大噴變小噴06/04 08:40
#102
: 央行敢壓豪宅線我就改買兩房一起搶!06/04 08:40
#103
: 第二戶這樣搞,看來離婚率搞雙新青安很划算,哈哈哈06/04 08:41
#104
: 去年大盤幾點現在幾點可以拉線圖看看06/04 08:41
#105
: 壓豪宅線真的蠢到,有錢人那麼多只能搶中產的?06/04 08:41
#106
: 新北市4,000萬?大家庭都只能分居了06/04 08:41
#107
: 先確定離婚買完後還結得回來XD06/04 08:42
#108
: 央行認證,要噴了06/04 08:42
#109       央行認證,主升段要來了06/04 08:42
#110
: 要出貨的來找我DC平轉06/04 08:42
#111
: 心情安2.006/04 08:43
#112
: 台北人均豪宅不是說說而已06/04 08:43
#113
: 乾脆2年內轉賣改課55%,拿稅金再成立200億數位二部06/04 08:44
#114
: 房市不是股市,噴就是原罪06/04 08:45
#115
: 南部離豪宅線還有空間,北部就QQ了06/04 08:46
#116
: 好無聊的管制06/04 08:46
#117
: 代銷人均賺500萬全台皆知,該多課一點吧06/04 08:46
#118       week大不要說出來啦!我還沒買XDDDD06/04 08:47
#119
: 房貸利率調高就行了06/04 08:47
#120
: 金管會要不要出來說一下06/04 08:49
#121
: 那個引號,說不定還真的第二戶二房限貸,哈哈哈06/04 08:50
#122
: 第二户6成喔,好像也還好06/04 08:52
#123
: 2年內要課多少都沒差反正又不賣06/04 08:52
#124
: 現在就是有錢的都跑來買低總價的,央行太有才了06/04 08:53
#125
: 民進黨的支持者應該都是租屋族吧,不然哪來這麼多06/04 08:53
#126          智障決定06/04 08:53
#127
: 豪宅門檻也太低了吧 那哪是豪宅06/04 08:54
#128
: 豪宅線憑什麼雙北比較高不統一數字06/04 08:55
#129
: 租屋族都小草好嗎06/04 08:55
#130
: 調低豪宅線確定是在打房嗎?小坪數會噴更兇耶06/04 08:56
#131
: 其實我還真的不太相信這種低級政策是綠執政想出來的...06/04 08:56
#132
: 嘻嘻 繼續打供给06/04 08:57
#133
: 央行就是要趕民眾幫炒台南高雄,很狗腿喔!06/04 08:57
#134
: 講N次了搶低總價跟首購族搶房準沒錯06/04 08:57
#135
: 降豪宅線就是讓青安&新青安上車的人富起來啊06/04 08:58
#136
: 如果調豪宅線 那兩房三房差距又要愈拉愈遠了 吹三房的06/04 08:58
#137           臉歪06/04 08:58
#138
: 以後四房就是豪宅的耶!很優越感對吧06/04 08:59
#139
: 小房要噴爆,南部離很遠,炒起來06/04 08:59
#140
: 說實話這種管制沒用...06/04 08:59
#141
: 台南高雄小宅在噴發一波!南部發大財06/04 08:59
#142       這時候知道支持民進黨是對的吧呵呵06/04 09:00
#143
: 有錢人想買高總低總是他爽就好,根本限制不了。政06/04 09:00
#144              府限制的是那些沒錢的房蟲不要整天只想靠房地產賺06/04 09:00
#145              錢,馬的一堆爛蟲擾亂市場06/04 09:00
#146
: 怎麼都是央行在推管制措施 內政部 財政部在幹嘛06/04 09:01
#147
: 致《央行總裁》祝您平步青雲!大富大貴!06/04 09:01
#148
: 打房很簡單,蓋個焚化爐、發電廠、掩埋場就好了06/04 09:01
#149
: 台中重劃區現在室內30坪三房隨便就過3000了06/04 09:01
#150
: 新青安的炒房效力太大,看好再加碼06/04 09:02
#151
: 換屋簽切結其實很多銀行不給這樣用,沒看到舊屋的06/04 09:02
#152              買賣契約書都是直接婉拒06/04 09:02
#153
: 現在台中重劃區3房3000的涼了哈哈06/04 09:02
#154
: 沒種調啦 炒房是全民運動06/04 09:03
#155
: 豪宅線下調,低總又更精彩了06/04 09:05
#156
: 哈哈哈,如果方案一台中現在好多總價2500上下,就沒啥06/04 09:05
#157         空間了06/04 09:05
#158
: 台中新竹直接迎來權狀30坪3房時代,調低是不會壓低房價的只06/04 09:06
#159      是新房產品改變。然後市場上現況2000初頭萬的新三房會全部06/04 09:06
#160      爆噴顆顆,原本過3000的3房直接無供給惜售,斷頭說法太天真06/04 09:06
#161      06/04 09:06
#162
: 調豪宅線 爽到北市 其他縣市崩潰 cc06/04 09:06
#163
: 偷問一下以前是八區現在11區多那三區呀06/04 09:07
#164
: 南部更爽,距豪宅線還差那麼多,直接噴爆06/04 09:07
#165       11縣市我猜高鐵延線,直接幹爆投機客建案06/04 09:08
#166
: 3000萬三房惜售(X),自備款太高賣不掉(O)06/04 09:08
#167
: 央行認證井噴06/04 09:09
#168
: 不增加供給,一直亂搞@@06/04 09:09
#169
: 把轉約解放不就好了06/04 09:09
#170
: 2500不至於沒空間至少漲到貼近3000,原因是市場上相同坪數06/04 09:09
#171      同價格的產品會急速減少,你不買我的2900,你可以去買新房06/04 09:09
#172      子,要馬自備款要多600萬,要馬權狀少我10坪。斷頭?要確耶06/04 09:09
#173
: 中產繼續中槍,完全跟首購無關。06/04 09:09
#174
: 升息半碼06/04 09:09
#175
: 自備款太高不會賣不掉,晴空匯5500的年初還不是賣06/04 09:10
#176              掉,豪宅線之上的本來就是那些人彼此交易而已06/04 09:10
#177              弄出一堆小坪數鳥籠,真的看不懂06/04 09:10
#178              還升息噢?ECFA這樣搞,南部票倉都失火了06/04 09:11
#179
: 感覺只是作作樣子06/04 09:11
#180
: 至少要升半碼其他都打假球06/04 09:11
#181
: 哈哈,失火是真的XD06/04 09:11
#182
: 選完了哪有差,到時候再叫阿共開飛機來救火06/04 09:11
#183
: 先把輕安取消就直接降溫了啦06/04 09:13
#184
: 同意取消新青安,但是不可能,嘻嘻06/04 09:13
#185
: 安啦,經濟好肯定越打越高,但滷多和房蟲又要悲憤了。06/04 09:13
#186
: ECFA全斷大概時間問題而已,除了科技業,傳產gg思06/04 09:13
#187              密達了06/04 09:13
#188
: 人人住豪宅,台灣經濟奇蹟06/04 09:14
#189
: 新聞寫二擇一不可能豪宅線啦06/04 09:15
#190
: 南部中小企傳產失火轉型買地買房改做房地產就好了啊XDD06/04 09:15
#191
: 先取消新青安不好嗎…06/04 09:16
#192
: 壓豪宅線是個好政策啊。難保台中以後不會調成跟雙北一樣06/04 09:17
#193         ,壓得多深,噴得多高06/04 09:17
#194
: 其實就是召集各方意見成述 央行會議記錄後整理再內部開會06/04 09:19
#195         這些被叫去提意見的人自己跑出來受訪說自己是內部人士06/04 09:20
#196         從上一次就有一群一直想帶壓豪宅線的風向 央行有函內政部06/04 09:21
#197
: K大 目前聽聞到的資訊06/04 09:22
#198
: 確認那只是調整無前手資料稅收門檻 所以這個根本不可能06/04 09:22
#199
: 豪宅線的部分,不會七都06/04 09:22
#200             只會特定某區域06/04 09:22
#201
: 會一直把這個丟在媒體第一線 大概就知道是哪些人在受訪06/04 09:22
#202
: 至於何時推不確定06/04 09:23
#203
: 這次其實大概知道問題主要是預售屋啦 但確實沒什麼方向06/04 09:23
#204
: 這就是下半年的大事嗎06/04 09:24
#205
: 如果有 就是雙北特定區域預售屋調整到與其餘六都同300006/04 09:24
#206
: 以後買房是老闆才有的權利 你中產跟魯空一起下去吧06/04 09:25
#207
: 亂搞 桃園正三房雙車位隨便都破3000 豪宅個屁啊06/04 09:25
#208
: 升息就好06/04 09:25
#209
: 可是這有點莫名其妙 行庫這邊的意見確實是傾向類似之前的06/04 09:25
#210
: 垃圾央行 匯率在那邊爽科技業 中產想換個房在那邊嘰06/04 09:25
#211            嘰歪歪06/04 09:25
#212
: 雙薪家庭兩台車想換個正三房 很壕嗎????06/04 09:25
#213
: 囤房稅重課下去就好 那邊搞這措施有個屌毛用06/04 09:25
#214
: 放新聞出來試水溫06/04 09:26
#215
: 林三淡之類的特定區域限貸直接降成數 有經驗過06/04 09:26
#216
: 還在囤房有效 真是可憐06/04 09:26
#217
: 3間以上課重稅不就沒事了 打我們中產幹嘛?06/04 09:27
#218
: 而且行庫真的想放給你時 鑑價拉高就好了06/04 09:27
#219
: 早就說要有警覺 還有人無腦多 呵呵06/04 09:27
#220
: 樓上正解06/04 09:27
#221
: 屯房稅不夠啦 看能不能灌到綜所稅上 只要持有三戶以上收06/04 09:27
#222        入全面40%06/04 09:27
#223
: 新竹又更好笑了 3000能買啥"豪宅"?06/04 09:28
#224
: 太棒了06/04 09:28
#225
: 每多1戶再加5%06/04 09:28
#226
: 這邊不都說囤房稅沒用嗎06/04 09:29
#227
: 不得不說信用管制還真的有用,身為房蟲的大家要快06/04 09:29
#228              點了06/04 09:29
#229
: 幫首購打多房者,政府態度很明顯了吧,草空可憐啊06/04 09:30
#230
: 限制貸款才是最有效降溫 你厲害就去找人頭06/04 09:30
#231
: 指K大說的 鑑價拉高XD06/04 09:31
#232
: 大家都用現金買 不用怕06/04 09:31
#233
: 原本買3000以上的全都去買2000出頭的,還不噴爆,哈哈06/04 09:33
#234          哈哈哈哈哈。06/04 09:33
#235
: 把不同價格帶的客群全部趕到同一價格帶廝殺 我也是服了06/04 09:35
#236
: 有夢最美06/04 09:35
#237
: 取消新青安 為什麼獨厚雜草06/04 09:36
#238
: 制定政策的人到底是不是智障,重點是供給量要上升,不是06/04 09:37
#239        限制有的沒的,反而是反效果06/04 09:37
#240
: 制定政策的不是真的蠢 他們是故意的06/04 09:37
#241
: 但貼近3000,不小心就可能鑑價超過3000,就GG了06/04 09:40
#242
: 要出大事06/04 09:41
#243
: 整天出貨轉折點 笑死06/04 09:41
#244              https://i.imgur.com/iFHPLne.png06/04 09:41
#245
: 第二間再限貸根本打趴小資換屋族,投資客反而沒差那一成….06/04 09:42
#246
: 相信政府的死忠仔又要再一次等政策發酵 然後再一次GG06/04 09:42
#247
: 我沒差,郊區重劃區保重06/04 09:42
#248
: 滿手豪宅線價位以下 無貸款的真的沒差 感謝再感謝^^06/04 09:43
#249
: 結果大家繼續搶低總價06/04 09:43
#250
: 限貸推出到現在,有降溫嗎? 2024又熱起來了,大量供給06/04 09:45
#251           才是正解吧,要多少全倒給你,不用搶06/04 09:45
#252
: 央行就不從根本上去打房,做做樣子給大家說你們看我有06/04 09:46
#253           打房喔06/04 09:46
#254
: 推推推06/04 09:46
#255         推推推 限制貸款06/04 09:46
#256
: 白癡 那種持有超過自用用途數量課重稅不就好了 預售屋不06/04 09:47
#257         會禁止轉賣啊 還沒住就想賣 不是投資是什麼 智障政府06/04 09:47
#258
: 笑死 怎麼打都沒用啦06/04 09:48
#259
: 二房?跟新青安衝突不大,繼續割。06/04 09:48
#260
: 從科技業和股市下手吧!直接拉爆新台幣,資本利得課重稅06/04 09:51
#261          ,科技業隕落加上股市崩盤,房市就可以下跌了!06/04 09:51
#262
: 第二戶lol06/04 09:51
#263
: 限制第二戶貸款會不會有人買預售屋,然後頭期款不足,這06/04 09:53
#264         樣的怎麼辦06/04 09:53
#265
: 降豪宅線是鼓勵不婚不生吧?06/04 09:53
#266            稍微大一點的新房都超過豪宅線06/04 09:53
#267
: 胡扯小房怎可能是小草,小草連小房都買不起,還在等CF06/04 09:54
#268          給房給女友06/04 09:54
#269
: 禁轉讓建商籌碼集中狂拉價還不夠06/04 09:54
#270          整天推些低能政策假裝有在做事06/04 09:54
#271
: 一定有落日條款啦 總之國家豪窄線買氣降 豪宅線下大家搶06/04 09:55
#272           噴爆06/04 09:55
#273
: 會把這種低能政策當救星的不就死忠覺青嗎 笑死06/04 09:55
#274
: A7利多06/04 09:57
#275
: 逼大家買爆預售屋???? 智障政府rrrr06/04 09:57
#276
: 歡迎 繼續噴06/04 09:57
#277
: 買豪宅線預售保重…06/04 09:57
#278
: 八年就搞這樣?要不要等泡沫再來管06/04 10:00
#279
: 補充 調整豪宅線這種事會影響現在已經簽好的整批房貸06/04 10:00
#280         你朔及既往就違反信賴保護原則 落日就變成絕版貸8成噴爆06/04 10:01
#281
: 上漲預期很難壓吧,跟通膨一樣06/04 10:01
#282
: 所以調整豪宅線這件事基本上只能調高不可能調低06/04 10:01
#283         會一直想調低的 都沒有基本金融與法律常識06/04 10:02
#284
: 3000萬? 笑死 我名下豪宅多2間06/04 10:02
#285
: 好開心06/04 10:03
#286
: 世界怎麼跟得上台灣 打房不成就降豪宅線xd06/04 10:04
#287
: 豪宅線還能在調低???  一下就碰到 別鬧 =.=06/04 10:05
#288
: 這個弄下去100%就真的會死前陣子板上一堆Fomo夫妻買預06/04 10:05
#289          售開爆槓桿的那種炒房仔 死好XD06/04 10:05
#290
: 通膨豪宅線不動就算了 還反向操作06/04 10:05
#291
: 覺得再升半碼應該是最有可能的選項  0.006/04 10:05
#292
: A7真的利多  整個要拉高了06/04 10:05
#293
: A7哪時不是利多06/04 10:06
#294
: 預售因為政策改變,我記得是建商要提供分期?06/04 10:07
#295
: 上面再靠背的一定很多開爆槓桿買第二間預售的在瑟瑟發06/04 10:07
#296          06/04 10:07
#297
: 新青安直接取消就搞定了  還在那邊搞這麼複雜06/04 10:07
#298
: 金龍喜歡精準打擊類型的政策 他覺得就算誤傷 至少傷得少06/04 10:07
#299
: 郊區保重了06/04 10:07
#300
: 所以確實有可能是讓行庫列出高風險地區 直接降成數06/04 10:08
#301         但這種操作一向部朔及既往 會變成正在賣的舊案都能8成06/04 10:08
#302
: 看上面氣成這樣就知道第二間七成絕對可以打爆這些開槓06/04 10:09
#303          的預售炒房仔06/04 10:09
#304
: 新開的還沒簽整批房貸的新房子反而被限貸 很奇怪06/04 10:09
#305
: 然後撐過這波 房地產越打越穩固......   =.=06/04 10:09
#306
: 限貸限的多是一定有效的06/04 10:09
#307
: 這下去短期光是搶舊案 又要飆一波06/04 10:09
#308
: 慘了 慘了 慘了  要變殭屍了06/04 10:10
#309
: 一堆FOMO夫妻炒房炒那樣真的看不懂06/04 10:11
#310
: 請問七月才交屋的會影響到嗎06/04 10:12
#311
: 有人緊張了06/04 10:13
#312
: 還好現金夠,少一成也還好,謝謝上面操心的大家關心06/04 10:13
#313
: 預售因為政策改變非歸因於買方的,建商要提供同等06/04 10:13
#314              條件的分期付款啊,這樣看起來FOMO的夫妻又不會爆06/04 10:13
#315              了嘻嘻06/04 10:13
#316
: 因應作法就是繼續搶低總價宅06/04 10:14
#317
: 這篇100%就是央行放風向再跟你各位FOMO夫妻說別再玩了06/04 10:14
#318           人家注意到你們了 再玩第一個死的就你們06/04 10:14
#319
: 七月不會 基本上不管怎樣都不會沒落日或要行庫打破原約定06/04 10:14
#320
: 你夠有人資金不夠啊06/04 10:14
#321
: 舉例你買的房子如果本來是跟A行簽約保證簽約金額8成+06/04 10:15
#322         你去跟A行貸一定會有8成+ 只是本來如果可以往外找BCDE06/04 10:15
#323
: 謝謝k大06/04 10:16
#324
: 行可能可以有85 8+1 40年寬5這些不一定找得到06/04 10:16
#325         你買預售 多半他都有一到三間的配合行庫是保證8成的06/04 10:16
#326         這些都不會影響06/04 10:17
#327
: 我猜會升息半碼,然後新青安再補貼半碼06/04 10:17
#328
: https://i.imgur.com/NbSJUGO.jpeg06/04 10:18
#329              政策改變不可歸責於雙方,建商要看差幾趴,30%以內06/04 10:18
#330              比照原本銀行的條件給分期06/04 10:18
#331
: 豪宅門檻三千萬QQ 醫師工程師都只好去住小宅了~06/04 10:18
#332
: 所以FOMO的夫妻要怎麼爆?06/04 10:18
#333
: 所以去年買的第二戶預售會被限制到嗎06/04 10:19
#334
: 不是多買幾間小宅養小三嗎06/04 10:19
#335
: 啊就是央行要說別再玩了 之前的要炒無所謂 我已經放風06/04 10:19
#336
: 強制建商貸了,建商變銀行06/04 10:19
#337
: 向出來 FOMO夫妻再繼續玩就別怪我央行沒提醒惹 你沒看06/04 10:19
#338          上面一堆人氣成這樣 就知道一堆人已經急了 急著罵央行06/04 10:19
#339          了 這招根本大絕 有在買房就知道限貸成數才是比升息還06/04 10:19
#340          最有效的管控措施06/04 10:19
#341
: 買很偏的小建商 沒這條款也沒幫找銀行 交屋各自貸的會爆06/04 10:20
#342         所以又是逼大家買大建商保障自己 厲害了06/04 10:21
#343
: https://i.imgur.com/5RH3uzw.jpeg06/04 10:21
#344              你有看定型化契約第18條嗎?政策改變是不可歸責於06/04 10:21
#345              雙方,建商要給同樣條件的建商貸,要怎麼爆?建商06/04 10:21
#346              變銀行的角色了06/04 10:21
#347
: 爆了才有便宜檢.....皆大歡喜 (x06/04 10:21
#348
: 這條是定型化契約應記載事項,理論上所有的預售屋06/04 10:21
#349              合約書都會有這條06/04 10:21
#350
: 問一下 還是不懂 之前買的預售若是明年交屋會影響嗎06/04 10:21
#351
: 只能說建商叫得出名字 位置正常的 都不會影響06/04 10:23
#352         會擔心就去看有沒有這條 和你簽約時他有沒有提供你幾間06/04 10:23
#353
: 謝謝k06/04 10:24
#354
: 不用在這壯膽惹啦 真的第二間七成弄出來還追溯以往你看06/04 10:24
#355          爆不爆 一定會有人爆06/04 10:24
#356
: 保障8成的合作貸款銀行名單 有就都不影響06/04 10:24
#357
: 支持降低豪宅線06/04 10:24
#358
: 建商強制變銀行,資金週轉效率更差,然後新屋供給06/04 10:24
#359              繼續量縮06/04 10:24
#360              現在就已經第二間七成了,你到底在說什麼XD06/04 10:24
#361
: 但央行一定不會追溯以往 因為爆了不是他要看到的 央行06/04 10:25
#362          要的就是跟你各位說  FOMO夫妻可以停手惹06/04 10:25
#363          啊 第二間六成啦06/04 10:25
#364
: 然後溯及既往又怎麼樣,建商按照定型化契約的規定06/04 10:25
#365              ,不可歸責於雙方的,建商要給建商貸啊06/04 10:25
#366              第二間六成,也是按定型化契約辦理,政策改變不可06/04 10:26
#367
: 內政部組合拳坑殺這兩年想成家立業的正常家庭06/04 10:26
#368
: 歸責於雙方,建商要給建商貸06/04 10:26
#369
: 華牙科 美光 廣達雙薪買林口天經地義 結果去年看4006/04 10:26
#370         今年看變成50 上個月53 你要他們不准買 不准fomo06/04 10:27
#371         我也是不知道這什麼邏輯06/04 10:27
#372
: 只有政策上路後,你再進場,建商就會在定型化契約06/04 10:28
#373              的貸款金額預設貸款6成06/04 10:28
#374
: 讓子彈飛一下06/04 10:28
#375
: 沒提到台中 中央認證 台中繼續噴06/04 10:28
#376
: 前幾年政策還沒上路就很多建商預設貸款7成了,所以06/04 10:29
#377              上一次改7成也沒啟動這條XD06/04 10:29
#378
: 銀行行員好慘 被逼著當中間被罵爆的客服06/04 10:29
#379
: 升息不是效果更快,死不升息06/04 10:29
#380
: 房市越來越穩了 世界房市最穩的國家即將誕生06/04 10:30
#381
: 定型化契約真的有啊 那真的不用擔心會爆了06/04 10:30
#382
: 你去看板上前陣子一堆發文問夫妻一人掛兩間 掛4又還掛06/04 10:30
#383          1 又槓第五間第六間的就知道了 他們擺明就是買來賺錢的06/04 10:30
#384          啊 板上一堆案例還被鄉民嘴的那些就是我說的央行就是要06/04 10:30
#385          弄他們的06/04 10:30
#386          第二間六成你看他們怎麼槓06/04 10:31
#387
: 很難說,看之前國稅局追回那一次06/04 10:31
#388
: 低總價要噴發了嗎06/04 10:31
#389
: 定型化契約啊,你一直不看在那邊把不同的文混在一06/04 10:31
#390              起講06/04 10:31
#391
: 續噴06/04 10:31
#392
: 就是央行放風向要這些FOMO夫妻別再玩了 玩太過火惹06/04 10:32
#393
: 二房降到6成 但有新青安當後門 影響有限06/04 10:32
#394
: 就是預售屋轉約獲利30萬以內,改成3%那次06/04 10:32
#395
: 去找帥過頭啦 找什麼銀行06/04 10:32
#396
: 06/13 開完會就知道了 別急06/04 10:32
#397
: 管制GG設廠鄰近區域就夠了吧 絕對弄死一堆fomo 仔06/04 10:32
#398
: 覺得那次根本也是有問題06/04 10:32
#399
: 新青安不改,影響都有限06/04 10:32
#400
: 槓到第六間的一率建議離婚 lol06/04 10:33
#401
: 首購改算式,負擔率整個大下降,就是會以新的年限06/04 10:33
#402              重新平衡回去原本的負擔率下該有的價格06/04 10:33
#403
: 通膨成這樣,就先升息半碼吧06/04 10:33
#404
: 央行之前一堆解釋函給行庫限縮都是夫妻綁成一人算在搞06/04 10:33
#405
: 就說直接鎖兩房第二戶 讓買低總的拿多點現金不就好了,06/04 10:34
#406         一堆人想玩低總兩房預售,搞到建商配貨亂象上新聞06/04 10:34
#407
: 吃定你們不敢離婚06/04 10:34
#408
: 不怕越管越高 誰敢管我大房市06/04 10:34
#409
: 新青安改成一輩子沒買過房的才能使用,不然一堆人頭06/04 10:34
#410             在買06/04 10:34
#411
: 再放話不排除下半年持續升息06/04 10:35
#412
: 呵,小case,熱錢太多會差那一成06/04 10:35
#413
: 直接第二户只能現金不就好了06/04 10:36
#414
: 沒吧,都有板友離婚去辦新青安了06/04 10:36
#415
: 這真的是打房嗎..06/04 10:37
#416
: 持有第二戶直接抓去關就好了06/04 10:37
#417
: 真得爆了 還有機會可以存錢 2、3年後進場 XD  會爆的第一06/04 10:38
#418        波,一定是傲萊啊,好蘋果一定是放到最後。普通投客資金卡06/04 10:38
#419        2、3年也算會撐了,到時沉底的黃金物件比較有機會出現~06/04 10:38
#420
: 一天到晚封盤封盤,大人在不爽了!賺錢要低調06/04 10:40
#421
: 今天一定一堆代銷回客戶訊息問真的第二間六成要怎麼辦06/04 10:40
#422          的訊息回到手軟XDDDD06/04 10:40
#423
: 讓大人樂見其成到不得不出手,這樣有趣嗎...低調!06/04 10:41
#424
: 央行說要打房真的是讓人笑死06/04 10:41
#425
: 3000萬打下去後 變成1800-2100萬的準備搭高鐵漲幅噴發06/04 10:41
#426
: 第二戶抓去關建議不錯 關到賣掉為止06/04 10:42
#427
: 抓去關怎麼賣?還是就地槍斃房子充公比較快06/04 10:43
#428
: 第二戶抓去關,立委: 央行立刻給我過來站好06/04 10:44
#429
: 嘻嘻 低價房準備噴到外太空06/04 10:45
#430
: 取消新青安就好。打一般換屋族做什麼!06/04 10:45
#431
: 換屋族有人權 首購族沒人權?06/04 10:49
#432
: 政府現在就是偏袒首購族,要你有房就不要再去跟首購搶06/04 10:51
#433
: 第二戶抓去關,立法院就沒人啦06/04 10:51
#434
: 限第二戶貸款成數這樣也沒打到新青安啊,現在會熱就新青06/04 10:51
#435         安,不如把夫妻合併第3間不管誰持有就限貸,這樣至少可06/04 10:51
#436         以限制到一部分用新青安的,又不會打到換房的06/04 10:51
#437
: 一群白癡,排三小隊啦!幹!直接預約制,官網與接待06/04 10:51
#438            中心門口放公告:只接待預約客,安靜的大家爽爽撈不06/04 10:51
#439            是很好嗎?一定要弄到你大主管機關被迫出手弄你才會06/04 10:51
#440            舒服?!北七耶。反正我這次重組在降不動產配置比了06/04 10:51
#441            ,槓桿被限縮成這樣加上租稅,沒有以前的無腦增加資06/04 10:51
#442            產了。06/04 10:51
#443
: 賺多賺少是能力差異 跟人權有什麼關係06/04 10:51
#444
: 新青安其實也才佔三分之一,市場上就還有很多非首購06/04 10:53
#445
: 新青安去年到現在累積3萬餘件 確實只占總成交量約3成06/04 10:56
#446
: 發個新聞騙騙大眾,八字沒一撇沒必要真的信到去調整操作06/04 10:57
#447
: 市場上極限操作的人並不多 只是很常被放大報導06/04 10:57
#448
: 真的發布再隨正式政策且看且走的變化就好了06/04 10:57
#449
:                 政府又在幫忙穩定房市了06/04 10:57
#450
: 那些無限增貸買房的要小心了..銀行會開始抓~泡泡開始了06/04 10:58
#451
: 房價真的會降嗎XD06/04 10:59
#452
: 要被動住豪宅了06/04 10:59
#453
: 無限增貸買房法在第二戶嚴查金流下早就已經成為過去式了06/04 10:59
#454
: 房地產最大的風險就政策風險 應該沒人不知道吧06/04 11:00
#455
: 這風聲放出來越多FOMO 搶上車了,限貸已成趨勢越早06/04 11:02
#456              買越好06/04 11:02
#457
: 遊戲規則改來改去06/04 11:02
#458
: 嚴查金流是只有公股嗎?還是民營現在也是了06/04 11:02
#459
: 這...雙北新竹台中不會逼太緊嗎...06/04 11:03
#460       現在已經鳥籠到不行了,央行是在發什麼瘋...06/04 11:04
#461       以後真的賣了買不回來,傻子06/04 11:04
#462
: 首購是不可能限貸的,不需要FOMO阿06/04 11:05
#463
: 還好我貸3成而已xd06/04 11:06
#464
: 壓制中產階級很合理 不然難道要讓你變有錢嗎06/04 11:06
#465
: 逼我離婚==06/04 11:06
#466
: 首購不限貸 但是現在預售疊價太快了看了會怕就會恐慌買阿06/04 11:07
#467
: 買3000的GG囉 三房2000 兩房1500 噴爆06/04 11:07
#468
: 板上就林口去年看12xx今年看14xx嚇到簽下去好幾個不是?06/04 11:08
#469
: 第二戶六成的話,預售屋很多買第二戶的都不會買了吧06/04 11:09
#470           槓桿才2.5倍,你還不如去買股票06/04 11:09
#471           這些買盤消失之後,預售屋價格就不會衝那麼快了06/04 11:10
#472
: 房間要越切越小了 更多奇葩格局06/04 11:11
#473
: 靠杯,房價又要漲了06/04 11:11
#474
: 十坪三房兩廳06/04 11:11
#475
: 想法是這樣 但結果可能還是被更有實力的人掃起來06/04 11:12
#476
: 我怕豹了06/04 11:12
#477
: 因為之前講的組合拳 現在特定地區供給實在太少了06/04 11:12
#478         建商敢這樣鎖盤一週賣幾戶就調價格 就是真的政策搞出來的06/04 11:13
#479
: 二月就已經放風聲了 就說一定會朝限貸的方向弄06/04 11:14
#480
: 竹北鎖貨鎖成這樣,再打房還真的會跳空漲停06/04 11:14
#481
: 以前你調到最後 前面賣出去的轉約會回頭破壞你價格06/04 11:14
#482         現在交屋前完全沒有轉約 調到多少大家都只能拿到交屋後06/04 11:14
#483
: 好怕喔 看來要再漲1倍教訓央行了!06/04 11:14
#484
: 政府的態度一直都很明確啊 他要打的就是中小投資客06/04 11:15
#485
: 那還不隨他調  成屋交屋前再保留戶+30%賣個作價06/04 11:15
#486
: 有效的就是信用管制 其他沒用06/04 11:16
#487
: 短線而已,長線科技廠錢多到滿出來...差距更大06/04 11:16
#488
: 自備拉到3成 自然降溫06/04 11:16
#489
: 反正建商滿手現金,賣不掉加價賣06/04 11:17
#490         另外就是優惠付款在更優惠就好,結果一樣06/04 11:17
#491
: 再打下去就直接漲停3000萬....06/04 11:18
#492
: 預售就算還是可以疊價,也不可能像現在疊那麼快啦06/04 11:20
#493
: 媒體天天爆房市熱度 (雖然事實),但就造成一股政府無能的假象06/04 11:20
#494     新政府才上來當然要有作為一下呀,06/04 11:20
#495
: 乾..又要噴爛了....06/04 11:21
#496
: 預售到成屋 可以漲10%06/04 11:21
#497       舉例來說建商蓋1000戶 每賣出100戶漲2% 賣600戶漲12% 剩40006/04 11:23
#498       戶鎖到成屋直接賣成屋 直接賺15%06/04 11:23
#499
: 開始收割了,想要先求有再求好的不用想了06/04 11:23
#500
: 這是真的在打房嗎 XDXD06/04 11:24
#501
: 所以才說 限量 不准轉約是腦殘政策06/04 11:24
#502
: 3000竹北豪宅稅線,四房可以買啥貨啊06/04 11:26
#503
: 豪宅線下修也太扯,乾脆修到1000萬門檻, 直接限制貸款成數06/04 11:27
#504
: 這些措施跟打房有什麼關係?感覺會越打越噴欸06/04 11:29
#505
: 說個笑話 政府維穩房市06/04 11:33
#506
: 這些政策只有限貸是有用的06/04 11:33
#507
: 新竹三千萬是能買到什麼房啦…06/04 11:34
#508
: 真的噴了,今天去問代銷直接每坪漲10萬06/04 11:35
#509
: 限貸可以06/04 11:36
#510
: 中產換房族通通別想了 垃圾政策06/04 11:38
#511
: 最有效當然是豪宅門檻下降,直接天花板設下去,完全沒有獲06/04 11:40
#512       利空間跟流動性06/04 11:40
#513
: 真的改不覺得建商會再極限推案,漲幅受限沒啥利潤,新竹觀06/04 11:40
#514       察關二就知道了,開案總價直接跳4000的話表示豪宅線不再是06/04 11:40
#515       建商推案的枷鎖。06/04 11:40
#516
: 要噴囉06/04 11:41
#517
: 不可能 絕對不可能06/04 11:43
#518
: 越打越旺06/04 11:44
#519
: 新青安直接取消+1 說那麼多.....06/04 11:45
#520
: 看到打科技業的低能推文只有笑噴而已06/04 11:46
#521
: 繼續打擊中產,真的爛爆..06/04 11:47
#522
: 取消寬限期不就好了06/04 11:49
#523
: 新竹又沒在怕豪宅線的06/04 11:50
#524
: 貸款成數直接全部鎖7成天花板比較簡單06/04 11:51
#525
: 租屋的都是綠斑,看青鳥那群傻逼整天找住宿就知道06/04 11:53
#526         政府這些智障政策又要把房價炒高了06/04 11:54
#527
: 推文說打科技業是?真以為科技買房很輕鬆,不會痛?06/04 11:55
#528
: 別指望政府會打房了 趕快加入炒房才實在06/04 12:04
#529
: 央行真的很讚,幫助打擊中產階級不手軟~~~~~大家06/04 12:04
#530          就乖乖坐穩資產中X低O階層了吧,一輩子連小孩都不能06/04 12:04
#531          翻身了~06/04 12:04
#532
: 寬限期全部取消06/04 12:04
#533
: 贊成取消寬限期~06/04 12:07
#534
: 科技業也是賺別人的薪水,乾脆把三房以上持有收歸國有好06/04 12:08
#535          了zz06/04 12:08
#536
: 寬限期根本無關痛癢... 我跟銀行說不要寬限期,銀行硬塞306/04 12:08
#537        年給我,一副:反正我就給你了,要不要用隨便你。(不要用06/04 12:08
#538        就額外還款,只要不清償,要還多少隨便)06/04 12:08
#539
: 其實是對開槓桿開到極限的有差06/04 12:14
#540
: 羊行升  內政補    羊:am i a oooo to u06/04 12:15
#541
: 升2碼?06/04 12:15
#542
: 升2碼也沒差,掛4只貸一半,投股市高殖利率5~6%,讓你扣光06/04 12:18
#543        好了。房產增值+房租另計。06/04 12:18
#544
: 越打越高,笑死06/04 12:18
#545
: 更何況其中參個小波段,保值又有賺。06/04 12:19
#546
: 現在大坪數單價反而低欸 打豪宅結果小坪數噴爆06/04 12:21
#547
: 不可能降溫,現在台灣熱錢又更多了,沒地方去就會往房市06/04 12:25
#548          衝啊...唉06/04 12:25
#549
: 新竹3000連高鐵區三房都買不到了06/04 12:29
#550
: 怎樣定義兩房?06/04 12:29
#551
: 利率升1%,料你不敢06/04 12:47
#552
: 笑死 做做樣子06/04 12:50
#553
: 高價限貸令下修>建商超線物件滯銷就會降價賣>大坪數06/04 12:52
#554              單價往下帶動小坪數單價下降>整體房價下降,很聰明06/04 12:52
#555              的打房技巧06/04 12:52
#556
: 錯 現在就已經告訴你結果就是小坪數強迫綁大坪數06/04 12:54
#557         有買高價大坪數宅的可以優先認購小坪數 最後如果有剩06/04 12:54
#558         小坪數才會掛高價出來外面試水溫 會這樣推測就是沒看過房06/04 12:55
#559         完全不知道現在同棟有大小坪數的銷售狀況06/04 12:55
#560         https://imgur.com/Cq2lk5S06/04 12:56
#561         央行都發現只找學者會死得很難看 開始找業者了06/04 12:56
#562         各位草爺和公關團隊麻煩也多動點腦06/04 12:57
#563
: 謝謝DPP炒房炒股炒物價,全民發財,千秋萬世06/04 12:58
#564       再逆向打房要來投資帳篷了06/04 12:58
#565
: 有帳篷概念股嗎06/04 12:59
#566
: 和之前討論包配貨兜起來了06/04 13:02
#567
: 現在是賴在打又關草屁事喔06/04 13:03
#568
: 現在的問題應該是蛋白蛋黃價差一直縮小 中古跟新成06/04 13:04
#569              屋也是= =06/04 13:04
#570
: Snowpeak 都下市整理了 現在進帳篷股很勇喔~06/04 13:05
#571
: 最後二手中坪數以上數量大砍價格中空帶06/04 13:09
#572            你要中坪數以上要買兩間打通 比小坪數還貴06/04 13:10
#573            好好動腦阿06/04 13:11
#574
: 陶朱隱園賣不掉 我還在等降價06/04 13:13
#575
: 找業者進來弄房產政策... 大概就真的走涓滴路線了...06/04 13:15
#576
: 說會壓著盤不漲的06/04 13:15
#577        沒看到台北市豪宅上不去06/04 13:15
#578        結果外圍被炒爆?06/04 13:15
#579
: 讓有錢買豪宅的人跑去搶低價宅也沒有比較好啊06/04 13:31
#580
: 房價越打越高真的很弱智,央行腦子到底裝啥?06/04 13:34
#581             這波沒新青安根本不會搞成這樣06/04 13:34
#582             打第二戶跟壓豪宅線根本也不是打房,打到的都是一般06/04 13:36
#583             06/04 13:36
#584
: 到現在還有人說建商超線物件會滯銷然後下修降價賣XDDD06/04 13:39
#585      數量這麼少,已經動工的擺著就好,調整未來推案計畫即可06/04 13:40
#586
: 看來要一堆假離婚了06/04 13:41
#587
: 超線物件會難賣是必然,但那量體數量沒大到會往下壓06/04 13:41
#588
: 你怎麼會認為政府跟一般人站在一起 笑死06/04 13:59
#589
: 繼續噴,台灣不可能跌。06/04 14:01
#590
: 政府沒膽降,只有噴06/04 14:19
#591
: 就像買愛馬仕配貨 包包拿到 配貨拿去賣06/04 14:20
#592
: 寬限期拿掉啊!一堆投客玩寬限炒房06/04 14:20
#593
: 大房綁小房 買兩間後 小房再加價賣到市場就好06/04 14:21
#594       某ku唱雖重劃區大半年 被打臉還敢發言 笑死06/04 14:22
#595
: 打第二間會打換屋族,有種第三間不準貸06/04 14:23
#596
: 講一堆 房貸利率調高就好了 不用多一趴06/04 14:26
#597
: 笑死 玩到槓桿爆掉真的死好06/04 14:27
#598
: 管制人頭戶啦06/04 14:41
#599           不然幾成都不影響投資大戶06/04 14:42
#600
: 第二房購置無寬限期都多久了不要這麼LAG,一直都狂打投客阿06/04 14:44
#601      第一房也不給寬限期就開始打自住了,政府沒必要這樣啊06/04 14:45
#602
: 其實... 沒有人頭戶也沒差喔~  弄個紙上公司成本不高,用06/04 14:47
#603        公司名義掃地產,公司內規定弄好,一點困難都沒有~ 頂多請06/04 14:47
#604        個會計&律師 也沒多少錢, 沒看過之前一堆流浪漢掛董事長06/04 14:47
#605        ,最後底下“員工”捲款而逃後,進監獄吃免錢飯的嗎~06/04 14:47
#606        合法的例子就是一堆私人的法人機構,大概都這樣玩,就連受06/04 15:01
#607        益人都不一定需要跟這個機構有任何的直接相關喔~06/04 15:01
#608
: 笑死,我的房子要噴到2999萬了06/04 15:09
#609
: 看不懂豪宅稅到底可以幹嘛06/04 15:19
#610
: 法人買房 未來律師應該走這行06/04 15:20
#611
: 台灣經濟火車頭 政府帶頭怎麼跌06/04 15:26
#612
: 法人部分未來可能會比較嚴格吧,之前爆出公司用宿舍名義買06/04 15:27
#613        豪宅是差不多的概念,不過目前還有一些 模糊地帶。一般人06/04 15:27
#614        對“法人”這個詞也比較沒有敵意。06/04 15:27
#615
: 希望真的實行06/04 15:43
#616
: 打新青安入門小白,剛入門就被央行鎖死炒房路06/04 16:50
#617
: 新的炒房方案來囉!房價要井噴到外太空06/04 17:19
#618
: 一直針對第二戶真的很低能06/04 17:25
#619            是說幸好我們買完了06/04 17:26
#620
: 這個做法根本打不到投資客 老投資客不差那1成現金好不好06/04 17:54
#621
: 私法人買買辦公室還行,要買住宅沒這麼簡單限制很多06/04 18:18
#622
: 是的  目前法人直接買“住宅” 有一些限制,但房地產操作06/04 18:24
#623        上還是有一些解釋空間,並沒有完全禁止。06/04 18:24
#624        總之呢... 如果政府沒有真的要打房,就會留一些路給特定人06/04 18:28
#625        。至於這條路怎麼走,就看個人本事了。目前 畢竟  還算是06/04 18:28
#626        個  民主社會。06/04 18:28
#627
: 讚讚,竹北一堆豪宅06/04 18:50
#628     狂蓋焚化爐、垃圾場、火葬場打房可能比較快。高鐵、捷運站旁06/04 18:52
#629     各蓋一組。物理性毀滅打房06/04 18:52
#630
: 台北經驗告訴我們,如果這塊地有黃金,蓋什麼都沒用... (06/04 18:54
#631        核電廠? 你覺得可能嗎?)06/04 18:55
#632
: 受限區不就是7都嗎06/04 19:24
#633        還有分11區?06/04 19:24
#634
: 把要處理的逼走,然後選完才自己處理。噗…06/04 21:19
#635
: 安拉 演戲而去 貸下去就對了 cc06/04 21:46
#636
: 房市過熱時,需要處裡的不是專業投資客06/04 22:37
#637        是隨便一個路人都想入房市,覺得一定會賺一波的時候06/04 22:37
#638
: 豪宅線砍下去,竹北學弟以後只能買兩房了06/04 22:59
#639
: 叫人家打不過就加入。結果開鍘也先找這種。噗…06/04 23:30
#640
: 法人貸款又沒有比較優惠,上面有人說用法人,幹嘛多此06/05 02:08
#641          一舉用法人買房,法人買房就是央行限貸後的狀況啊06/05 02:08
#642
: 有些操作是規避一些限制&操作方便,未必是追求“單一項目06/05 06:17
#643        ”的最高效率,有點像投資國外股票,也可用複委託(方便、06/05 06:17
#644        低效),也可以直接去外國銀行開戶(麻煩、高效)。資產達06/05 06:17
#645        到一個標準,是無法追求每個單一項目都是最高效益的。06/05 06:17

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