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[心得] 青埔A18 畢業文 感謝房版

看板home-sale房屋板作者GBTC (B.F)
時間. (2024-05-19 00:45:56)
推文182則 (153推 0噓 29→)
在青埔A18站前買到自住兼投資房,經過激烈搶購後簽約,考量地緣、投資、物件特色,決定下手。感謝房版成就此決定,期待未來發展。
從決定買一間房子

開始研究房地產到現在約9個月

途中從新北、桃園到高雄都有考慮

最近因自住面,投資面等各種理由

終於下定決心要買青埔A18站前

並在上週超級激烈的搶購下,運氣好搶到了一間超級難搶的聯上光域

但因買的比預期高(單價62)且物件有抗性(頂樓+共壁四個電梯),一整個禮拜都在掙
扎要簽約還是退訂

終於在昨天決定簽下去,並在今天完成簽約,簽下了人生第一間房(預售)

選擇理由是:

1. 自住面:地緣關係強,且喜歡青埔的環境,未來可自住

2. 投資面:打算置產,沒特殊理由不會賣,非常看好青埔長期發展,認為未來國泰廣場
能補足目前缺乏就業問題。雖然最近租金投報一定很爛,但因我是公校教職,工作穩定,
現金流撐得過去,因此評估後認為可以

3. 自備不足+房市火熱:買62真的滿高的,但因自備不足,只能買預售,加上近期房市真
的火熱,不確定退訂後是否還能買到更好的預售,不太敢冒險

4. 頂樓共壁四電梯問題:經評估後,認為應該不會太嚴重,且本身跟女朋友都是音樂老
師,頂樓+雙邊鄰電梯,等於左右跟上方無鄰居,再把大門的隔音做好,似乎能將缺點變
優點,變成適合作為樂器教學的場所

因以上原因,最後就決定要簽約了

今天簽完約後真的很開心,終於放下心中的大石頭

這陣子找房真的滿焦慮的,邊找邊漲,覺得要趕快下手,但又認為認為首購房選的好不好
,會大大影響之後幾十年,因此又認為要謹慎不敢貿然出手

今天之後就是努力存工程款就可以了,心裡終於可以不用再煩惱了

——————


接下來想感謝房版:

會開始想買房,是因股癌某集說他認為房版是整個ptt平均素質最高的版,推薦大家可以
多看

而我也在看了房版後從此頓悟,由原本的炒股炒幣仔,轉職為房版多多,謝謝癌大推薦房


房版這個地方,讓我有機會跟現實生活不可能接觸到的大神們學習

從0開始看了mfcke 、ceca…..等各大神的文章,學到很多

首先想特別感謝我非常尊敬的mfcke大神

把m大所有文章看完後,真得學到超級多,打從心裡佩服。

而幾個月前在自己鼓起勇氣的詢問下,認識了m大,從此開始跟他學習各類房地產相關知
識,非常感謝m大願意把我當成自己的朋友,傾囊相授,一路指點我、陪我一起針對我的
狀況做評估與選擇,甚至親自陪我去青埔看房,花了
很多時間幫助我,可以跟m大學習真的認為自己三生有幸

也在m大的介紹下認識了CaLawrence大大,也非常感謝他這陣子一直幫助我,之前我在桃
園幾個區域做選擇時,還直接開車載我去A7看房,邊開邊並向我介紹整個區域的環境

另外也很謝謝yiliang1107大,私信中給了我很多建議,分享了不少找房訣竅,也教了我
非常棒的方法

還有Nodeway大、Darkalex大、Jamo大,也在私信中給了我非常受用的意見與知識,非常
感謝

也感謝板上房仲lasoon 大,努力幫我找到我低自備能買到的超讚Apple件(幾乎平轉),
雖然最後因我一些個人因素沒有買,但還是非常感謝

另外還有許多版友的文章都讓我學習到很多,也對我有幫助。

————

真的很感謝房版,也希望未來往回看,會覺得自己現在做了正確的選擇。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttweb.tw), 來自: 220.137.79.181 (臺灣)
※ 文章網址: https://pttweb.tw/home-sale/M.1716050758.A.DEC
#1
: 恭喜買高鐵區05/19 00:47
謝謝!
※ 編輯: GBTC (220.137.79.181 臺灣), 05/19/2024 00:50:58
#2
: 很好奇國泰廣場能補啥就業市場?05/19 00:50
商辦可能會有高薪公司進駐
#3
: 恭喜05/19 00:50
謝謝
#4
: 謝謝你們拉高青埔房價哈哈05/19 00:50
哈哈
#5
: 恭喜恭喜,但不得不說這個價格只能說合理,且聯上給的建材05/19 00:51
#6      不是很優,真的難搶。05/19 00:51
謝謝!
※ 編輯: GBTC (220.137.79.181 臺灣), 05/19/2024 00:55:33
#7
: 祝四個電梯超靜音05/19 00:52
謝謝D大 我非常需要這個祝福XD
#8
: 比較諷刺的是,搶了老半天,結果價格不是那麼優,聯上和海05/19 00:54
#9      悅這次的銷售方式真的另人心酸,但新竹看起來一堆都是這樣銷05/19 00:54
#10      售的。05/19 00:54
#11      這建案亮點就是距離高鐵短,但其實周遭生活機能不是那麼好。05/19 00:55
真的買得很不舒服 目前周遭生活機能不足也是真的 希望這部分未來能慢慢補足
#12
: 非常看好青埔 恭喜05/19 00:55
謝謝
#13
: 恭喜05/19 00:55
感謝N大的心得&經驗分享
#14
: 只要買了都恭喜05/19 00:57
謝謝
#15
: 恭喜05/19 01:01
謝謝
#16
: 那幾個大神經驗很夠 值得學習 看完成長不少05/19 01:02
真的
#17
: 恭喜05/19 01:03
謝謝
#18
: 比橋頭勇士更勇05/19 01:04
我就當稱讚了 謝謝
#19
: 買這地點穩贏啦a18核心地區05/19 01:06
感覺有機會套個幾年啦 不過長期很看好
※ 編輯: GBTC (220.137.79.181 臺灣), 05/19/2024 01:11:02
#20
: 買了就好05/19 01:07
#21
: 海悅的銷售方式就是這樣 當初序時代也是用搶的           05/19 01:08
唉..
※ 編輯: GBTC (220.137.79.181 臺灣), 05/19/2024 01:13:15
#22
: 恭喜,第4點很厲害,把缺點變優勢,恭喜你了          05/19 01:12
謝謝!不過目前只是自己的想像 實際上能不能執行還不確定 到時候再來嘗試看看!
#23
: 買了自住覺得爽就好 其他的不用理會05/19 01:12
感謝
#24
: 恭喜05/19 01:13
謝謝!
※ 編輯: GBTC (220.137.79.181 臺灣), 05/19/2024 01:15:41
#25
: 恭喜05/19 01:14
謝謝
#26
: 感謝抬轎XD05/19 01:15
DC屋主真的是最大贏家
※ 編輯: GBTC (220.137.79.181 臺灣), 05/19/2024 01:17:07
#27
: 電梯 保重05/19 01:16
謝謝
#28
: 恭喜恭喜,只能說,房版真的是各路大神薈萃的寶地05/19 01:18
謝謝小妹哥 您最近也晉升大神了吧..
#29
: 房版前輩溫馨05/19 01:19
真的
※ 編輯: GBTC (220.137.79.181 臺灣), 05/19/2024 01:20:48
#30
: 恭喜                                                      05/19 01:21
謝謝!
#31
: 歡迎來青埔當鄰居 已經住了一年 非常感謝自己三年前05/19 01:22
#32            的決定 唯一後悔的就是當時沒有買多戶一點05/19 01:22
謝謝您 我現在也很後悔沒有早點買
#33
: 現在教師還可以私接喔?05/19 01:25
這只是一個未來的選擇~ 到時如果真的要執行會由我女朋友教 她不是學校教師 我負責
協助雜務而已
#34
: 同樓上 當初陪朋友來看櫻花緻差點就下訂 千金難買早知道05/19 01:25
#35          樓樓上d大05/19 01:26
#36
: 我只會發廢文而已,那對買房也沒啥幫助05/19 01:26
我很喜歡您最近的文XD
#37
: 恭喜!聯上光域那頭還算有點機能呀,至少肚子餓時05/19 01:26
#38             有藏壽司撐撐場,對面還有電器行。05/19 01:26
感謝!主要缺日常平價餐廳啦 機能部分靠A17這側還是比靠A19側差
#39
: 國泰站前一動工  基本上就解套05/19 01:31
希望!
※ 編輯: GBTC (220.137.79.181 臺灣), 05/19/2024 01:40:03
#40
: 青埔今年衝上6字頭好猛05/19 01:42
#41
: 板上好人多05/19 01:44
#42
: 你列的幾個都是觀念超強的神人05/19 01:51
真的!a52大大也很厲害
#43
: 會贏喔05/19 01:59
青/埔….?
#44
: mfcke真的非常好~恭喜!!05/19 01:59
F大也很厲害!
#45
: 恭喜 A18鄰居05/19 02:00
謝謝~
#46
: 房板含金量超高 而且各領域的人都很熱心分享與幫助板友05/19 02:04
#47          偶爾會有小白來亂就是XD05/19 02:04
真的 之前浪費一堆時間在別版看廢文 早點看應該改兩三年前就上車了
#48
: 恭喜 棒棒05/19 02:16
#49
: 恭喜!!!05/19 02:36
#50
: 當初去看遠雄一坪4尾覺得好貴,現在已經6字頭XD 恭喜05/19 02:41
#51            上車05/19 02:41
謝謝!希望我幾年後也可以後悔沒買兩間!
#52
: 恭喜,等大大之後入住心得分享XD05/19 03:25
謝謝!
#53
: 第4點:請問原po有考慮到樓下住戶嗎? 買房最怕的是買到鄰05/19 03:26
#54        居有放鋼琴的…你們還打算要“教學”…  裝修時也考慮一下05/19 03:26
#55        樓下吧05/19 03:26
謝謝您提醒~
1.不是鋼琴
2.實際真的執行的機率偏小
3.要做的話會確定可以不會影響任何人 會的話就會另外找別的地方
#56
: 恭喜05/19 03:31
謝謝
#57
: 同為住戶 歡迎當鄰居05/19 03:51
謝謝!也恭喜您
#58
: 恭喜05/19 03:56
謝謝~
#59
: 恭喜推推~房版好人多吶05/19 04:01
謝謝!真的 我愛房版
#60
: 感謝抬轎☺05/19 04:12
應該的 之後換更晚買的人幫我了
#61
: 恭喜 下一個信義區 會win唷05/19 04:17
哈哈哈 希望~
#62
: 教學時要關心樓下鄰居,但還是恭喜05/19 06:51
一定會的 謝謝~
#63
: 好奇股癌哪集XD05/19 06:58
抱歉 我找不到 但確定真的有
#64
: 恭喜05/19 07:11
#65
: 恭喜05/19 07:17
謝謝
#66
: 恭喜買房05/19 07:29
謝謝
#67
: 鄰居 恭喜05/19 07:29
也恭喜您!
#68
: 恭喜05/19 07:29
謝謝
#69
: yiliang大跟mfcke大的信件回復真的幫助到很多人,想當05/19 07:35
#70           初我也是在詢問他們跟ceca大的情況下買了第一間青埔,05/19 07:35
真的 謝謝大神們願意幫忙後輩
#71           恭喜你!05/19 07:35
謝謝~
#72
: 恭喜!有印象,是上次po文很少見的牆壁左右都是電梯那個05/19 07:41
對 就是我哈哈 謝謝
#73
: 恭喜!05/19 07:53
謝謝~
#74
: 恭喜05/19 08:06
謝謝!
#75
: 恭喜畢業當鄰居,雖然我買青埔是出租用的,當年買40幾還05/19 08:06
#76          覺得自己有點盤,現在回頭看只懊惱怎麼沒錢買兩間XD05/19 08:06
謝謝~
#77
: 恭喜,好奇股癌podcast是哪集提到房版?05/19 08:29
謝謝!抱歉 有點久了 我找不到….podcast沒辦法快速搜尋內容 不知道從何找起
#78
: 共壁四電梯…05/19 08:33
#79        還是恭喜你 買到自己的家05/19 08:35
謝謝QQ
#80
: 恭喜05/19 08:35
謝謝
#81
: 桃園高鐵國泰周邊,上100遲早的事05/19 08:36
上禮拜還在希望漲慢一點 現在希望下個建案開高一點把價格拉上去XD
#82
: 藥企教學這種事情基本上要靠裝潢,想辦法減少噪音,樓上05/19 08:37
#83        樓下都會聽到,因為是會秩序維護法,對方可以一直報警。05/19 08:37
謝謝提醒 如果真的要做一定會做好隔音
#84
: 我還是覺得一有任何疑慮就是不買05/19 08:39
主要我的自備太少 很難買到各方面都完美的物件
#85
: 恭喜,幾年後會感謝自己的05/19 08:46
謝謝 希望!
#86
: 簽下去就立於不敗之地了,恭喜!05/19 08:49
至少先上車了!謝謝
#87
: 歡迎加入青埔,一起當青埔人05/19 08:57
謝謝!
#88
: 推推05/19 09:04
謝謝
#89
: 推頂樓我是頂樓控05/19 09:13
謝謝!
#90
: 恭喜,歡迎當青埔人05/19 09:20
謝謝
#91
: 恭喜05/19 09:20
謝謝
#92
: 哇 可以跟m大、y大、c大討論真的很棒05/19 09:21
#93        我也好想當青埔人QQ05/19 09:21
真的 討論後都覺得自己又成長了
#94
: 恭喜,房版好人多,反觀國際賊客05/19 09:24
謝謝~
#95
: 恭喜05/19 09:28
謝謝!
#96
: 哇靠房版好人真的多05/19 09:30
真的
#97
: 猛喔 人生勝利組的交流05/19 09:31
他們是人生勝利組 我還在努力的路上
※ 編輯: GBTC (220.137.79.181 臺灣), 05/19/2024 09:43:16
#98
: 孟恭的眼光不錯吼05/19 09:42
對啊 不過一直聽他講股票 結果最後幫助到我最多的反而是推薦看房版這個部分 哈哈
#99
: 恭喜05/19 09:43
謝謝!
#100             土城代表前來恭喜 青埔勢頭真的不錯05/19 09:44
感謝土城代表!
※ 編輯: GBTC (220.137.79.181 臺灣), 05/19/2024 10:03:13
#101
: 很棒 恭喜恭喜05/19 09:54
謝謝~
#102
: 哪時蓋好啊?05/19 10:00
預計是2027下半-2028上半
※ 編輯: GBTC (220.137.79.181 臺灣), 05/19/2024 10:09:06
#103
: 恭喜05/19 10:17
感謝f大!
#104
: 恭喜RR05/19 10:18
真的很謝謝哥的各種幫忙!!!!
#105
: 恭喜~05/19 10:22
謝謝!
#106
: 恭喜,我的年底才要交屋 拖好久..05/19 10:25
現在各種缺工 拖半年以上好像變常態了… 因為沒那麼快會需要住這間 我反而希望我這
案拖久一點哈哈
#107
: 管理費多少?05/19 10:25
一坪90 滿貴的 也沒什麼特別的公設
#108
: 恭喜,幸運的有緣人才能買到05/19 10:29
希望未來回頭看也會覺得幸運!
※ 編輯: GBTC (220.137.79.181 臺灣), 05/19/2024 10:36:46
※ 編輯: GBTC (220.137.79.181 臺灣), 05/19/2024 10:38:22
#109
: ㄍㄨㄥㄒ05/19 10:40
謝謝~
#110
: 看來年輕人真的沒有打算接雙北、竹北學長的盤05/19 10:45
我覺得比較偏能力不夠 不是沒有打算
※ 編輯: GBTC (220.137.79.181 臺灣), 05/19/2024 10:47:51
#111
: 恭喜05/19 10:48
謝謝!
#112
: 恭喜 十年後你會感謝現在的你!05/19 10:49
謝謝!希望!
#113
: 10年後感謝你自己05/19 10:58
謝謝~
#114
: 62哪裡高...?05/19 11:09
哈哈 聽到這句很開心
#115
: 恭喜!05/19 11:14
謝謝
#116
: 恭喜 買到賺到05/19 11:15
希望是~
#117
: 恭喜05/19 11:20
謝謝~
#118
: 最近也青埔畢業 恭喜!希望青埔越來越好~05/19 11:21
謝謝 對啊!
※ 編輯: GBTC (223.137.99.152 臺灣), 05/19/2024 11:29:22
#119
: 恭喜一起來青埔當鄰居05/19 11:32
謝謝~
※ 編輯: GBTC (223.137.99.152 臺灣), 05/19/2024 11:33:09
#120
: 聯上也要62。。。。。05/19 11:38
#121
: 聯上是高雄湖美學那個聯上嗎?05/19 11:44
#122
: 青埔我進場的時候才28… 你真的是盤子05/19 11:51
對啊 我阿嬤以前一顆雞蛋才2塊 我買10塊
真的盤爆 嘻嘻
※ 編輯: GBTC (223.137.99.152 臺灣), 05/19/2024 11:54:16
#123
: 恭喜05/19 11:56
謝謝
※ 編輯: GBTC (223.137.99.152 臺灣), 05/19/2024 11:57:54
※ 編輯: GBTC (223.137.99.152 臺灣), 05/19/2024 11:59:05
#124
: 我28應該年紀跟你差不多吧 拿阿嬤比好像怪怪的05/19 12:04
#125
: 青雲路鄰居 恭喜簽約05/19 12:05
鄰居好 謝謝~
#126
: 三月中紅單轉讓買到50.5的喜徠登,不過我覺的你6205/19 12:06
#127              不貴,congrats。05/19 12:06
謝謝 也恭喜您!
※ 編輯: GBTC (223.137.99.152 臺灣), 05/19/2024 12:09:58
#128
: 恭喜05/19 12:10
謝謝how哥
#129
: 羨慕有機會跟 M 大 C 大學習05/19 12:16
真的很榮幸
#130
: 恭喜05/19 12:19
#131
: 恭喜一起當青埔人!雖然真的覺得最近青埔房價漲太超過...05/19 12:26
是真的很超過 只能希望一高還有一高高了
#132
: 62..,..05/19 12:31
#133
: 恭喜 想請問室內坪數05/19 12:31
主建不含陽台約16
#134
: 好感動05/19 12:39
謝謝k大
#135
: 恭喜,可以感受你的喜悅!多位房版大大們無私分享真的05/19 12:40
謝謝 真的蠻開心的 不管買得好不好 都終於可以暫時不用煩惱了 接下來就等幾年後對答

#136           普渡眾生!05/19 12:40
#137
: 恭喜 有第一間 第二間不遠了05/19 12:47
謝謝~
#138
: 借問有人知道IKEA前的空地是誰在蓋嗎 最近圍起來了05/19 13:03
#139
: 恭喜~但拜託以後分享一下四台電梯的心得05/19 13:07
沒問題 我這真的是稀有房
#140
: 恭喜~ 我A19璞園被酸了兩年希望我們以後都能一吐怨氣XD05/19 13:14
哈哈哈 辛苦了 之後上100一起揚眉吐氣
#141
: 恭喜啦!離高鐵或捷運站近就是最大的優點..放心~~05/19 13:18
嗯嗯!感謝
#142
: 恭喜 認真的人你值得05/19 13:30
謝謝~
AE647: 恭喜,有你發文平均素質更高了                             05/19 13:37
謝謝 這個太過獎了 希望未來也能成為有能力在房版分享經驗的人
#143
: 恭喜 房版好人多05/19 13:41
謝謝!
#144
: Ikea對面圍起來的應該是Uniqlo05/19 14:10
#145
: 恭喜啦 6字頭買正A18還行05/19 14:24
謝謝啦~
※ 編輯: GBTC (223.137.99.152 臺灣), 05/19/2024 14:34:49
#146
: ikea旁邊是優衣庫05/19 14:41
#147
: 恭喜05/19 14:42
#148
: 恭喜,青埔可以說是桃園的天龍區,感謝分享05/19 14:42
#149
: 恭喜, 看好青埔長期發展, 應該不用擔心05/19 15:02
#150
: 自住開心買貴真的沒差05/19 15:11
#151
: 4電梯哭死你05/19 15:25
接下來只能樂觀面對
#152
: 恭喜 想說這抗性上周有人問過 原來也是你問的05/19 16:09
哈哈 就是我
#153
: 感謝o大05/19 16:17
#154
: 恭喜。我的畢業文可能要等明年入住再發05/19 16:49
先恭喜您
#155
: 恭喜,也感謝你幫忙抬價!05/19 17:05
#156
: 恭喜!這財力不用擔心別的問題了05/19 17:06
#157
: 恭喜05/19 18:08
#158
: 恭喜05/19 18:25
謝謝y大好幾封信件的建議
#159
: 等站前國泰全部蓋好, 你就不會覺得高05/19 20:27
#160
: 恭喜 66605/19 20:33
#161
: 恭喜 蓋完就75-80了 自住一間青埔買就對了05/19 20:58
#162       青埔破百要2028-2030了05/19 20:59
謝謝!期待100的那天
#163
: 我靠 怎樣可以面對面見到房版大神啊 我好羨慕05/19 21:49
所以我文章說覺得自己三生有幸 哈哈
#164
: 恭喜 但我覺得這裡太樂觀反而有點抖 新北年初我看捷運05/19 22:10
#165          附近還有7初 62真的勇05/19 22:10
#166
: 恭喜!05/19 22:22
#167
: 恭喜畢業了05/19 23:12
#168
: 62,可以買新莊或北市部分地區了05/19 23:20
#169
: 恭喜05/19 23:30
#170
: 恭喜~05/20 00:04
#171
: 地點非常好05/20 00:17
#172
: 恭喜  A18 站前買了都不會後悔的  物以稀為貴05/20 00:29
#173     A18正站前  5年後8字頭  是很有機會的呀!  加油加油05/20 00:36
謝謝您 希望能成真
#174
: 恭喜~我也覺得青埔未來可期,而且音樂老師應該不愁學05/20 08:54
#175             生~05/20 08:54
謝謝 對啊 感覺很有市場
※ 編輯: GBTC (223.139.41.96 臺灣), 05/20/2024 10:01:18
#176
: 恭喜05/20 10:21
#177
: 恭喜 另外推m大 我沒勇氣寄信給他 但也是因為他的一系05/20 12:08
#178          列好文讓我在新竹買了 感恩好人一生平安05/20 12:08
#179
: 請問這家有預計哪一年完工交屋嗎? 謝謝05/20 13:53
#180         青埔還有其它不錯的預售屋嗎?05/20 13:54
聯上光域預計2927下半-2028上半完工 之後會有第二批釋出 但估計最低65起吧 其他今年
開案的有威均 力璞 宏普
#181
: 恭喜05/21 07:29
※ 編輯: GBTC (120.125.126.4 臺灣), 05/23/2024 12:50:43
#182
: 恭喜05/23 12:48

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