時間 (2024-05-10 10:35:36)

推文105則 (28推 4噓 73→)
※ 引述《chenyens (布雷帝)》之銘言：
: 哥剛忙完隨便看了一下
哥我看你還是繼續去忙吧
你隨便看一下我也隨便回一下
: 現在版上多多內戰就算了
ok那就算了
: 每個區域價格都隨便喊
房子人家的本來就隨便人家喊
不然還是要都給你定價？
: 這點版主是不是要認真管理一下
是
: 不動產市場最有公信力的
: 就是”市場成交價”
: 要討論至少也要貼個實價登錄出來
噗，你這前提偏幽默
我十年前在頂溪成交的超高價電梯華廈
到現在實價登錄都還還沒揭露
十年耶，整整蓋牌十年
我如果十年前在這裡說
‘’永和頂溪25年電梯三房無車位‘’
我全泡成交一坪75
拷貝勒我要水桶我自己耶孩子

實價登錄剛上路的時候老實說我也蠻期待的
但是從1.0版開始到現在
身為一個從業人員、身為版主
我也曾經緊緊握著實價登錄
幫板上的許多版友爭取所謂‘’合理‘的價格
但你知道堅持的結果是什麼嗎？
就是一次又一次的被別人巴火鍋
原本版友只要咬牙加個50萬就能搞定的事情
就因為堅持所謂的實價登錄
你知道他們為此付出了多少成本嗎？

花費的時間是以週為單位來算的
又開始每個禮拜看房子的生活
看不知道幾間才看到一間喜歡的
看完爬文然後跟家人討論
討論完以後覺得不ok就繼續看
覺得ok就斡旋
斡旋毫不意外的還是一樣看實價登錄
但這次可能會加一點了
然後呢？又被巴火鍋了

接著又開始上面的無限輪迴
中間一度心灰意冷加上看不到喜歡的房子
開始懶得看屋

後來過了不知道多少年
哇靠！
那間差50萬沒談成的房子又拿出來賣了！
哇～買方當年真的很喜歡這間耶
馬上聯絡當時的買方
買到沒？還沒
這間又拿出來了要不要談？好，談看看

但是比當時貴了800你ok嗎？
還不一定會成喔只是談看看而已

一陣沉默後我也沒打算轉移話題化解尷尬
對方開口說我們認識這麼久了
直接說多少能買到吧

這次他一毛錢都沒殺
我說多少他就出多少
同一間房子，屋齡加了8年
從當時沒捷運到現在捷運快蓋好了
從1200萬變成2060萬
加了860萬成交
啊你當初踩著那50萬是何苦

好笑的是2060萬成交後實價登錄還是蓋牌
公信力喔？好啦你開心就好
現在還在那邊滿嘴實價登錄多少多少的
在這個市場裡面距離成交還很遠
不管屋主還是買方
不用浪費太多時間

上面這些光是腦袋裡回想一次都覺得累了
何況是真正經歷的當下
你以為這只是一個故事嗎？
no,這是日常
我只收他兩趴服務費
我還真佛

看到的要不要自己出來承認一下XD
如有雷同，不是巧合

: 像楠梓高大那篇有貼出來就不錯
: #1cF9PlnZ (home-sale)
: 不管A10.A9.A7.青埔.中路.經國.草漯.
: 竹北.板橋.新莊.泰山.三重.萬華.內湖
: 要吹要戰要酸要討論什麼的
: 至少也貼個社區價格或是區域價格
: 不是憑感覺.印象.幾間速食店來討論吧
: 這樣討論的基準點何在
哇你也太嚴格，大家聊聊都不行？
你跟同事在茶水間聊房市
會請他舉證提供資料嗎？
: 幾個討論串隨便看
又隨便！就你可以隨便看
大家不能隨便聊
: 就看到青埔桃大喊7
: 特別查了一下
: https://i.imgur.com/iUfb30S.jpeg

: A7遠雄新未來說5X
: https://i.imgur.com/YCXvqf2.jpeg

: 中路買屋文說到5X
: https://i.imgur.com/8mNGTWT.jpeg

: https://i.imgur.com/QLhFgYO.jpeg

: 隨便看下來實在太多了
: 當然買房是很開心
: 大家分享自己的區域利多
: 也是人之常情
: 但講到價格真的要有個討論基準
: 或是特別註明最近剛成交
: 之後一兩個月內補上成交價之類的
你不要害人買不到房子好嗎

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#1推 : 雖然真的也不想鼓吹fomo亂買05/10 10:37

#2 但一些老ID互相看也十年過去了就真的當初差50的05/10 10:38

#3 現在可能房子老了78歲你要多付500+也不一定買得到05/10 10:38

#4 實登那個毫無標準的篩選機制也真的是愚蠢到家05/10 10:39

#5推 : 笑死，既視感，買方一堆小劇場05/10 10:39

#6→ : 你真實揭露排查異常重罰不實登載就好了遮遮蓋蓋的05/10 10:40

#7 還要故意製造時間差現在變成fomo的人也隨銷售講05/10 10:41

#8推 : 毫無標準的篩選?前幾篇推文裡一堆在嫌篩太多05/10 10:42

#9→ : 信了怕買貴不信又怕買不到參考價值七折八扣的製造麻煩05/10 10:42

#10推 : 實價登錄跟商品建議售價一樣很正義但買不到。現在05/10 10:42

#11 還是要加價買富士x100vi05/10 10:42