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[請益] 有關預售屋實價登錄

看板home-sale房屋板作者MJ0623 (MJ0623)

時間. (2024-04-12 19:10:20)

推文33則 (14推 0噓 19→)
各位房產達人，想請教有關預售屋的實價登錄價格是否可參考

因為我最近有看了一些建案覺得不錯，但是代銷說不二價，代銷一直說全區二房快賣完
但是我看了實價登錄只有80戶，這建案快800戶，也沒看到有什麼兩房的實價登錄，而且實價
登錄價格最高的約比代銷開的一坪便宜4萬，大概在今年二月的登錄價

請問各位大大有類似的經驗嗎，要怎麼區分代銷講的話真假
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#1→ : 遞延還沒上去04/12 19:15

#2→ : 代銷都想賣高價賺獎金再去買房滾利？04/12 19:23

#3推 : 哪個建案報上名更好判斷04/12 19:27

#4→ : A7富宇系列04/12 19:32

#5推 : 我只能講…代銷的話聽聽就好04/12 19:36

#6推 : 你就先不要買等他打給你價錢才有得談啊04/12 19:49

#7推 : 價格太高實登上去空空又爆走了，我2022年初買過半年04/12 19:53

#8 多才上實登，同期買更高的去年底今年初才上實登，現04/12 19:53

#9 在市價又多近四百萬04/12 19:53

#10 https://i.imgur.com/pQIud5N.jpg04/12 19:54

#11 現在這建案實登47萬以下，實際賣52萬04/12 19:55

#12推 : 現在你不買明年加三百04/12 19:55

#13推 : 富宇用優付單價會貴一點04/12 20:03

#14推 : 賣太快建商會覺得是不是賣太便宜04/12 20:38

#15推 : 有些預售屋真的不二價，用建案名上網查一下應該會有已購分04/12 21:30

#16 享04/12 21:30

#17推 : 不用去區分真假，現在預售屋就是很硬，04/12 21:53

#18 買之前做好功課，價格合理就買了，04/12 21:53

#19 要買到比前幾個月便宜基本上不可能，04/12 21:53

#20 現在每賣到一個階段建商就會調價，04/12 21:53

#21 預售又不能轉約，沒有投資客亂洨，04/12 21:53

#22 有貨的人才有說話權，加上政府又打槓桿，04/12 21:53

#23 能夠繼續開案的都是財力穩定的建商，04/12 21:53

#24 建商慢慢耗慢慢賣，在週轉率04/12 21:53

#25 跟毛利率中間取一個平衡點，04/12 21:53

#26 畢竟賣的多不代表一定賺的多。04/12 21:53

#27推 : 實登真的超慢，至少三個月前的資料，很多完銷的實登都還04/12 22:03

#28 沒登完04/12 22:03

#29 中間漲價的幅度只有代銷知道04/12 22:03

#30推 : A7的話差不多47-49 .2房快速消失中04/12 22:28

#31推 : A7富宇哪個案子800戶只賣了80戶？04/12 22:51

#32推 : 實登可以參考啊，樓層及採光單價有差而已04/13 00:08

#33推 : 80-10004/13 00:51

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