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[閒聊] A7四房市場需求

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看板home-sale房屋板作者Zach5566 (桃園八嘎冏)
時間. (2024-04-07 22:10:16)
推文44則 (19推 0噓 25→)
最近看了一個A7的建案離捷運站走路10分鐘左右的四房雙車位高樓層有景觀的房子大概2600萬,一坪約45,其他小坪數的似乎都賣得差不多了有到50多。如果以置產的角度來看,感覺A7只能買小坪數的應該不建議買四房的產品當投資對吧?租金投報率太差,如果四房產品成屋之後轉手有沒有搞頭?

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#1
: 覺得不好轉手04/07 22:13
#2
: 投資不建議四房,轉手不易04/07 22:14
#3
: 太高 超過1500的就沒那麼好賣了何況260004/07 22:15
#4
: 你可以先去觀察合宜宅4房好不好賣 我是看到一堆2千出頭就04/07 22:15
#5        難賣的物件啦 更何況人家還離捷運站更近 入手價更低04/07 22:16
#6        至於出租別想了 A7這邊都小家庭 誰會攜家帶眷來這租屋04/07 22:17
#7
: 2000以上建議選A9以後比較好賣04/07 22:18
#8
: 4房真的直接買合宜就好 單價還低04/07 22:19
#9
: 如果30坪左右的三房1500應該可以?04/07 22:20
#10
: 如果是一堆兩房的社區 不要買四房 住戶素質差太多04/07 22:20
#11
: 頤昌?04/07 22:22
#12
: 如果是學校附近轉手反而有價值,夫妻+2個小孩住4房是有04/07 22:29
#13         的。而且在幾乎沒有4房產品釋出的情況賣,籌碼安定,你04/07 22:29
#14         有喊價權。至於租金投報,跟你五年後多賣的錢比起來都是04/07 22:29
#15         小錢。04/07 22:29
#16
: 不過青埔A18 的京懋睿和真的是特例 買預售的真的賺爛了04/07 22:30
#17           77坪之前開價4580的也轉出去了 52坪的更不用說 不過對04/07 22:30
#18          A7我就沒什麼信心了04/07 22:30
#19
: 大坪數可以去看青埔 A7的優勢是低總價小坪數04/07 22:30
#20
: 稀缺和流通性真的是兩面刃04/07 22:31
#21          青埔現在新大66坪的預售就卡豪宅線了 還好已買HLV自住04/07 22:32
#22          用 不然以後都沒機會了04/07 22:32
#23
: 看起來是頤昌沒錯吧。最近有在賣的 溫莎沒那麼貴 富御沒04/07 22:37
#24          那麼近04/07 22:37
#25
: A7四房自住可以,投資不論哪裡都兩房04/07 22:45
#26
: 四房真的要看地方的需求性04/07 22:49
#27
: 頤昌這間實質上是三房吧 四房有點太小04/07 22:49
#28            比較像3+104/07 22:49
#29            會拿得出兩千多萬的 不想買合宜宅很正常吧04/07 22:50
#30
: 要等這裡居民入住生子 大約還要10~20年很久才會開始有四04/07 22:57
#31         房需求 有的等04/07 22:57
#32
: 看來先pass好了 讓給有緣人04/07 23:00
#33
: 自住可以 投資不要04/07 23:03
#34
: 如果有29 30坪左右的釋出可以買嗎?04/07 23:04
#35          預估48左右04/07 23:05
#36
: 4房市場毒藥阿04/07 23:11
#37
: 因為龜山兩三千萬透天還是不難找04/07 23:14
#38
: 總價才是重點 建議1800以下04/08 00:04
#39
: 四房買合宜最好,便宜有機能還離捷運站近04/08 00:56
#40
: 好想知道誰租房租在A7 給房東錢還要通勤來回兩小時04/08 09:10
#41
: 我也是買4房13XX,四房要等雙子星文青國中招生後較好賣04/08 10:43
#42
: 你都可以買2600了,幹麼不拆一半各1300買兩間二房?以後超04/08 12:34
#43          好轉手的04/08 12:34
#44
: 頤昌優質案,推04/08 12:51

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