標題

[請益] 實價登錄雨遮問題

時間. (2024-03-21 15:49:04)

推文22則 (6推 0噓 16→)
各位大大好

房版菜蟲本魯最近看了一間預售屋

看完代銷開始談價錢的時候

怎麼跟我是先看的實價登錄單價有出入?

代銷說實價登錄單價會除+雨遮的價錢

所以會看起來比較貴

我算了一下確實是真的

總價來說還是貴了一些但沒有那麼誇張了

但本魯問題就來了

實價登錄這樣寫是對的嗎?

雨遮照理說不計坪不計價

如果照他算法這間的單價足足貴對面的預售屋超過20%

還是說單價只是網站自己算的

其實看總價就好?

菜逼八發文如果太淺請鞭小力點蟹蟹 >o<

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#1推 : 實價登錄中有沒有包含雨遮，是要看那個建案當初申03/21 15:56

#2 請建照時適用的法規版本。所以如果正好是舊建照但03/21 15:56

#3 新規則實施後才銷售的建案，的確會發生登錄單價較03/21 15:56

#4 交易單價的情況。03/21 15:56

#5 我買的其中一間預售就是舊建照新賣法，當初購買時03/21 16:01

#6 代銷開出的單價約52萬/坪，但實際上登錄卻是變成5003/21 16:01

#7 萬/坪，差別在於加上與這面積後分母變大了。代銷還03/21 16:01

#8 是用「免費送你雨遮坪」包裝這件事。那些寄望取消03/21 16:01

#9 雨遮計價會讓房子變便宜的傢伙們，真的是想太多了03/21 16:01

#10 ，建商根本直接調漲牌價出售，所以沒有變便宜的好03/21 16:01

#11 處，只有一國兩制搞得大家比價時霧煞煞疑問一堆，03/21 16:01