標題

[請益] 老公寓買太貴後悔了怎麼辦

(1/4篇)
看板home-sale房屋板作者happypink (我的天)
時間. (2024-02-22 16:12:44)
推文303則 (154推 22噓 127→)
後悔買了貴過附近公寓10%的老公寓,感到壓力大且後悔不已。想解約但已過戶一個月,是否還有解約機會不成交呢?(買在台北市邊緣地區)
當初是因為急著想買

一看到格局符合我們需求的,就買了

因為離娘家很近

但貴了附近公寓行情10%以上….

賣方笑呵呵直接成交

現在突然很後悔

也覺得壓力好大,隔壁最近實價登錄出來

硬是比我們少了10%(等於附近其實沒漲)

就我這個盤子出價特別高(跟綠色買的)

好想解約但都過戶一個月了

還有機會可以解約不成交嗎......

(p.s 買台北市邊緣地區,唉唉唉)
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttweb.tw), 來自: 49.216.45.64 (臺灣)
※ 文章網址: https://pttweb.tw/home-sale/M.1708589566.A.FD6
#1
: 找下一個後悔的02/22 16:13
#2
: 自住真的不用想太多,過幾年回頭看就開心了02/22 16:15
#3
: 15%違約金啊02/22 16:15
#4
: 要賣房再找信義,買房找信義是傻了嗎?02/22 16:15
#5
: 買都買了就別看行情了 住的開心比較重要02/22 16:15
#6
: 你要交易快速又省時就是這樣啊 少那10%你現在還在議價哩02/22 16:16
#7
: 還好吧 才10%02/22 16:17
#8
: 我買股票也都掛高價買 然後10秒內成交 關app02/22 16:17
#9
: 都過戶了誰理你 再找下一個盤子買啊02/22 16:17
#10
: 再買兩間攤平02/22 16:17
#11
: 往好的方面想啊 離娘家近各種方便 時間用錢買不到02/22 16:17
#12
: 回樓上,好想知道隔壁怎麼可以買到實價登錄行情啊啊02/22 16:17
#13
: = =02/22 16:17
#14
: 過個五年換你笑呵呵02/22 16:18
#15
: 每個月的房貸才差幾千塊 應該不佔你收入多少吧02/22 16:18
#16
: 以後再賣掉就好了啊=.=02/22 16:18
#17
: 我買房也是如此,幾年後要賣才發現怎麼這麼好賺02/22 16:19
#18
: 板上很多想貸40年的跟你買可以私信看看02/22 16:19
#19
: 一般人買房不可能買在最低點,買貴也是正常現象02/22 16:19
#20
: 買房子後悔又沒甚麼之後再賣掉就好了 結婚後悔才麻煩好嗎02/22 16:19
#21
: 兩年前我也是台北市老華廈買貴了快8%,但今年給銀行鑑02/22 16:19
#22           價已經超過了我當時買貴的數字,給你參考02/22 16:19
#23
: 該不會仲介費還6%你全出吧?02/22 16:19
#24
: 娶錯人嫁錯人的這麼多 你不過是買太貴而以 可以了啦02/22 16:20
#25
: 買符合行情就是天時地利人和02/22 16:20
#26         你想買,人家不一定想賣02/22 16:20
#27
: 沒必要為了當時的買價懊惱,過幾年回頭看就知道了02/22 16:20
#28
: 賠錢02/22 16:21
#29
: 說不定這次沒買下次要買就剩新北了02/22 16:21
#30
: 屋況 面向 屋主缺錢程度 都不一樣 不能完全這樣比較02/22 16:21
#31
: 房仲有發匾額給你嗎?要看看吧 都買了02/22 16:22
#32
: 過幾年回頭看 咦 賺錢耶…02/22 16:22
#33
: 地點?02/22 16:22
#34
: 自住就是買了刪APP啦02/22 16:22
#35
: 成天只想買到最低價…02/22 16:22
#36
: 每個屋主的售屋動機不同,問題是這間不買,下次要出現類02/22 16:23
#37        似的房子機會也不高02/22 16:23
#38
: 自住買北市邊邊,要漲比較難,自住沒差,看臨什麼02/22 16:23
#39              路,看摸不摸的到都更02/22 16:23
#40
: 買台北市老舊公寓,真的很老舊欸…只是地點符合我的需02/22 16:23
#41           求,但絕對買貴,現在好後悔啊啊02/22 16:23
#42
: 都已經買了 就開心住吧02/22 16:23
#43
: 是自住沒錯,但買貴還是很嘔02/22 16:24
#44
: 不要四樓以上,不要四米六米,有好學區,還能保值02/22 16:24
#45
: 買房後悔總比結婚後悔好啦 看開一點02/22 16:24
#46       何況結婚後悔至少可以離婚 生小孩後悔更無解 又不能丟掉02/22 16:24
#47
: 急了02/22 16:24
#48
: 我的也是沒殺價 創附近新高 住十年 超爽 沒後悔過02/22 16:24
#49
: 人生可能後悔的事這麼多 買房真的是最簡單的 賣掉就好了啊02/22 16:25
#50       生到那種特殊兒童真的是無語問蒼天 下輩子都賠進去了QQ02/22 16:25
#51
: 你的需求是離娘家近,有買到滿意的格局就很好了02/22 16:25
#52
: 你房子再爛 賣掉就好了嘛 看開一點啦02/22 16:25
#53
: 你要看哪區啊….我也買在台北市邊邊….我買的時候也是02/22 16:26
#54           覺得買貴了….被女友罵了幾天,結果實登出來幾乎是波02/22 16:26
#55           段低點,幾個月後隔壁都加7/p,嚇到吃手手02/22 16:26
#56
: 離娘家很近bias 10% 吞了吧02/22 16:26
#57
: 買的當下就是覺得價格ok才買  這是買來住不是買股票好02/22 16:26
#58          嗎..02/22 16:26
#59
: 沒什麼啦,我也很後悔一字頭沒投資青埔02/22 16:27
#60
: 很多人結婚當下也是覺得ok才結婚啊 結果呢02/22 16:27
#61       所以不要想太多好嗎02/22 16:27
#62
: 才10%  過幾年可能又創新高了02/22 16:27
#63
: 加價賣02/22 16:27
#64
: 問題這個房子又沒跟買之前變不一樣  跟結婚不能比02/22 16:28
#65
: 自住找到符合的比較重要,你就是符合了才會挑惕價格,當02/22 16:28
#66        你都找不到的時候加價都沒人要賣02/22 16:28
#67
: 買房有什麼APP可以刪….02/22 16:28
#68
: 盤 不過拉長沒差。我自住去年七月買的,現在市價應該能02/22 16:28
#69          多10%了違約賠更多02/22 16:28
#70
: 我第一間投資房3年前買的 銀行說買的比鑑價高不少02/22 16:28
#71         昨天問鑑價已經多了25%,轉貸八成可以連頭期款都拿回來02/22 16:28
#72
: 10年後有差嗎02/22 16:28
#73
: 默念口訣即可:我家不一樣 我家不一樣02/22 16:29
#74
: 有什麼好嘔 人家注定要便宜賣你?你誰02/22 16:29
#75
: 放心 鄰居比你幹02/22 16:29
#76         鄰居:幹賣太便了02/22 16:29
#77
: 老公寓還要撐十年?! 應該快六十年屋齡吧02/22 16:30
#78
: 少賺要人命02/22 16:30
#79
: 都過戶了,想解約只能翻合約看有沒有違反合約可以打02/22 16:31
#80             官司了吧,10%其實真的滿多的,本板有錢人多無關痛養02/22 16:31
#81             但我窮魯,100多萬算多了02/22 16:32
#82
: 跟你說啦 我十幾年前南下高雄直接買 電梯三房平車380萬02/22 16:32
#83
: 你怎麼知道實登的狀況 搞不好漏水漏電 花幾十萬補救02/22 16:32
#84
: 結果我鄰居跟我說我買貴了 他說250萬就有了XDDDD02/22 16:32
#85       380/250 你看看我買貴多少% 遠高於你10%好嗎02/22 16:32
#86       結果我也沒有很後悔阿 就買了住了是想怎樣02/22 16:32
#87
: 鄰居 都感謝你02/22 16:33
#88
: 賣掉02/22 16:34
#89
: 還不是同一棟 附近公寓差那麼多 搞不好人家梯間雜亂 隔02/22 16:34
#90          壁是米奇妙妙屋回收場 你又知道了02/22 16:34
#91
: 虧爆了 老公寓又是偏偏比較難漲 你可能是買在最高的02/22 16:35
#92
: 北市永遠不虧02/22 16:36
#93
: 根本不用擔心,一旦出現最高價,到時候大家出價都會往你現在02/22 16:36
#94      的價格慢慢靠攏,現在最新的這個成交價,可能談價格時候你02/22 16:36
#95      的實登還沒出來02/22 16:36
#96
: 誰叫你要急著成交 急著買就是註定買貴啊02/22 16:37
#97
: 綠色是什麼意思02/22 16:38
#98
: 反過來想 說不定你沒出這個價就是買不到 重點是你有沒02/22 16:38
#99            有喜歡這間02/22 16:38
#100
: 自住看開點02/22 16:39
#101
: 鄰居感謝你02/22 16:41
#102
: 10%還好,公寓住久了有其他問題更難受02/22 16:41
#103
: 鄰居真的會感謝我=.=02/22 16:42
#104
: 內部有還不錯的裝潢就不賠,賣低價有些屋況很糟糕02/22 16:42
#105
: 我也買區間高,結果過沒半年,就有人溢價10%買上去了02/22 16:43
#106
: 自住買貴沒差 過個5~10年你就笑出來了02/22 16:43
#107
: 差一百多萬,屋況不要太差其實不算虧02/22 16:45
#108
: 炒房貢獻+102/22 16:45
#109
: 買了就好,爬樓梯都不怕還怕買貴02/22 16:48
#110
: 在北部的話不用擔心,南部就難說了02/22 16:48
#111
: 你活該02/22 16:49
#112             自己不會談 還要拖其他要買的人下水02/22 16:49
#113
: 符合你的需求多10%就不要想太多啦,人生什麼都要合理價02/22 16:50
#114          就是一種不合理啊02/22 16:50
#115
: 過戶了……02/22 16:53
#116
: 綠色怎麼那麼垃圾02/22 16:54
#117
: 市場就是需要盤子的犧牲,感謝您02/22 16:54
#118
: 越買越高 感謝你買出新的高價02/22 16:55
#119
: 看房看久了 失去耐心了 急著買下來02/22 16:55
#120
: 不把錢當錢看 盤子謝謝02/22 16:55
#121
: 沒有你這個高價怎麼把價錢推上去呢02/22 16:55
#122
: 房價炒高的戰犯就是你02/22 16:56
#123
: 再過不久 發現周圍實登價超車你的成交價時記得上來復盤02/22 16:59
#124
: 放心 十年後你就知道多便宜了02/22 16:59
#125
: 賣掉了啊02/22 16:59
#126
: 加價賣02/22 17:00
#127
: 2年後你就不會後悔啦02/22 17:00
#128
: 推文別亂教,賣掉就買不回來了02/22 17:04
#129
: 自住等個5年一定有比你更盤子的 放心02/22 17:05
#130
: 貴10%還好啦..以通膨來說兩三年就上去了02/22 17:06
#131
: 沒得解了02/22 17:06
#132
: 10趴明年就回本了02/22 17:07
#133
: 10%還好吧02/22 17:09
#134
: 屋況不一樣,最主要是自住放寬心吧02/22 17:09
#135
: 賣掉啊02/22 17:10
#136
: 自用沒差吧==02/22 17:17
#137
: 賠本賣掉啊02/22 17:18
#138
: 祈禱漲過你的買價,不然呢02/22 17:19
#139
: 自住根本沒差 你要近娘家的北市邊公寓也沒什麼物件可以02/22 17:20
#140          選 公寓又一堆垃圾格局 這間沒買到下一間不知道要等多久02/22 17:20
#141
: 文山?02/22 17:21
#142
: 再住十年到60年都不是問題 我家60年公寓收租收爽爽02/22 17:22
#143
: 說自住沒差的根本幹話,10%可以搞定所有家電了02/22 17:22
#144
: 過戶還解約?02/22 17:23
#145
: 買了就不要想,雖然有實價登錄但不是每個賣方都一樣,每個02/22 17:23
#146        仲介也不一樣,時間成本等等因素也要考慮進去,真的覺得買02/22 17:23
#147        貴的條件是在同一條水平線上去比較,不然你永遠都在比較02/22 17:23
#148
: 都過戶了,有差也不能怎樣,解約也要看賣方願不願意啊02/22 17:26
#149
: 就算真的可以解約,至少也要賠10%以上吧,解約根本不划算02/22 17:28
#150        ,不是個選項,好好住就好02/22 17:28
#151
: 自住為什麼要在乎買貴了02/22 17:28
#152
: 賣房找信義 買房靠自己02/22 17:29
#153
: 拿出來加10%賣啊02/22 17:31
#154
: 要賣的時候記得加10%賣就好了02/22 17:32
#155
: 那些跟你說買貴沒差的ID,你一個一個問再加10%賣給他們02/22 17:33
#156
: 10%有點慘 看開一點02/22 17:35
#157
: 買了就別看 除非你是投資客02/22 17:37
#158
: 加價賣 台灣有錢人多不要怕02/22 17:39
#159
: 台北市+10%就是買貴沒問題啊02/22 17:41
#160
: 為何要買別人不要的商品02/22 17:41
#161
: 閉鎖期後加價賣02/22 17:43
#162
: 心態上買房看實際付款總額 賣房看淨收入02/22 17:45
#163             中間光仲介費兩次6%就12%了 還有代書費契稅等02/22 17:45
#164
: 10%以上是有點多啦XDDDD02/22 17:45
#165
: 買賣東西就是看誰先急 這次明顯你急了02/22 17:45
#166
: 你當時出這個價就代表你覺得值得02/22 17:46
#167
: 都過戶了..地點格局都是你要的 你沒買又要後悔沒買了02/22 17:46
#168
: 你也知道你急用,急用就是如此囉02/22 17:49
#169
: 你住幾年後加價賣就不會後悔了啊02/22 17:49
#170
: 妳就上網說平轉  釣盤子02/22 17:52
#171
: 賣掉02/22 17:53
#172
: 又不是馬上要脫手,放個三年之後再回來回這篇,看看自己是02/22 17:53
#173        不是多慮了02/22 17:53
#174
: 你買的時候就確認過預算了 看到買貴又覺得壓力大 啥?02/22 18:00
#175
: 老公寓狀況那麼多隔壁什麼狀況你有去了解過嗎,而02/22 18:00
#176            且都過完戶了你要跟誰解約02/22 18:00
#177
: 也貴太多了吧02/22 18:01
#178
: 10%就壓力大,那當初就不該買02/22 18:03
#179
: 自住沒啥好後悔的02/22 18:04
#180
: 你這就像是不小心買到貴的股票不開心而已,只要知道02/22 18:04
#181              之後會漲回去就好,畢竟美國也開始考慮要降息了02/22 18:04
#182
: 等美國降息啊02/22 18:09
#183
: 加價賣02/22 18:10
#184
: 還好啦,你貴十趴,實際只多拿2%出來。02/22 18:10
#185        反正會漲回來02/22 18:11
#186
: 本板多多的幹話不要看太多,整天叫別人出社區最高價02/22 18:11
#187
: 沒啥好後悔的02/22 18:12
#188
: 10%很多,搞不好可以弄裝潢02/22 18:12
#189
: 北市偏的老公寓,我還真不確定會漲回來02/22 18:12
#190
: 只有我覺得反串嗎02/22 18:13
#191
: 好爽喔 呵呵笑呢!02/22 18:15
#192
: 老公寓還有人買根本傻子02/22 18:15
#193
: 當然要鼓勵說沒關係,大家都希望對方能開高來接盤囉02/22 18:19
#194
: 隔壁鄰居:現買現賺10% 賺錢就是這麼簡單02/22 18:19
#195      說沒差的再幫原po cover掉10%02/22 18:20
#196
: 自住沒差啦02/22 18:26
#197
: 都買了 哪裡來的後悔02/22 18:26
#198
: 走路可以回娘家貴都是可以接受;我也是買貴,但是現02/22 18:26
#199            在每天回娘家吃媽媽煮的晚餐;三不五時回家托嬰  (02/22 18:26
#200            娘家支援優點多到數不清02/22 18:26
#201
: 認命或加價賣02/22 18:26
#202
: 啊你鑑價有過?02/22 18:27
#203
: 格局,樓上樓下住戶,條件都一樣嗎?02/22 18:27
#204
: 蛤 都過戶了要解什麼約02/22 18:28
#205
: 對喔 銀行鑑價有過的話能貴到哪去?02/22 18:28
#206
: 銀行鑑價,那些怕頭期不夠的,說不定原po 根本直接02/22 18:29
#207              付了五成02/22 18:29
#208
: 這其實有一種發展是你會拉高周邊價格02/22 18:29
#209            看那裡需求強不強了02/22 18:30
#210            你這筆出來 周圍的賣家就會覺得 哇靠 賣得到這價喔02/22 18:31
#211
: 坪數大小屋況也有差吧02/22 18:33
#212
: 哇一成超多耶 拉抬周遭房價就靠你了02/22 18:33
#213
: 買一個凶宅 價格就變低了02/22 18:36
#214
: 攤平02/22 18:37
#215        老公寓又高基期,15年後就解套了02/22 18:38
#216        算上通膨頂多每年虧2%02/22 18:38
#217
: 自住都買了就不要再看了好爆02/22 18:41
#218
: 自主有差?02/22 18:41
#219          自住02/22 18:41
#220
: 從股市賺回來吧02/22 18:41
#221
: 我今天股票賣了,結果下午拉尾盤大漲…能後悔嗎02/22 18:47
#222
: 加價賣給別人接啊還用我教02/22 18:54
#223
: 也許你屋況比較好啊!安心準備入住就好02/22 18:55
#224
: 才10%;跟著經濟火車頭 之後賣兩倍^_^02/22 18:57
#225
: 等個幾年吧,台灣基本上房價還在低基期02/22 19:01
#226
: ……都過戶了就別想那麼多了吧02/22 19:07
#227
: 我比較好奇買貴銀行怎麼鑑價的到?差額自己現金貼?02/22 19:12
#228
: 要買到老家附近喜歡的也要一點運氣吧02/22 19:13
#229
: 自住沒差啦,想成租金開銷就好02/22 19:15
#230
: 你跟綠色買買貴10趴,你跟黃色買起碼貴20趴02/22 19:16
#231
: 說不定屋況差很多啊,二手車也是各種價差,自住就沒差02/22 19:20
#232
: 銀行鑑價有到八成,但我還是比隔壁買貴很多啊!02/22 19:20
#233
: 10%超多 你怎麼買得下去02/22 19:23
#234
: 賣掉去買隔壁02/22 19:24
#235
: 加價賣啊02/22 19:26
#236
: 再過幾個月就不會了 因為妳變起漲點02/22 19:28
#237
: 才10%02/22 19:29
#238           物件難找,我也高出行情至少10%,被02/22 19:30
#239
: 隔壁漏水,壁癌,裝潢爛,兇宅,故意報低價避稅。什麼02/22 19:30
#240            情況都有可能,買了就別想太多。02/22 19:30
#241
: 警衛提醒。但看準了必漲,買到需要的02/22 19:30
#242           才是重點。現不到10年銀行估價200%02/22 19:31
#243
: 買了除非嚴重屋況沒必要為了買貴退約02/22 19:32
#244
: 。預算受限,好物件多10%能得到,值02/22 19:32
#245
: 不是買房綠色,賣房黃色嗎02/22 19:32
#246
: 買到喜歡的物件比較重要02/22 19:32
#247
: 自己幹嘛開高 不會開低喔02/22 19:32
#248
: 比那些等便宜物件等到200%的強多了02/22 19:34
#249
: 天真02/22 19:34
#250
: 等賣的時候便宜十趴就賣的掉02/22 19:36
#251
: 不是跟黃色才會買貴嗎?02/22 19:36
#252
: 買了就等時間撫平情緒吧。02/22 19:37
#253
: 塞翁失馬焉知非福02/22 19:37
#254
: 急能解決問題沒差阿,不然當初怎麼不用租的02/22 19:42
#255
: 漲10%賣給下一個阿02/22 19:43
#256
: 好虧ㄛ,浪費五倍槓桿的10%漲幅,一生中有這種幅度可以02/22 19:49
#257           賺的機會其實沒幾次02/22 19:49
#258
: 投資有賺有賠,台北房產頂多算套02/22 19:50
#259
: 再買一棟攤平02/22 19:53
#260
:                 你可以明年再來發文02/22 19:56
#261
: 10%很快就回來了02/22 19:56
#262
: 加20%再賣掉啊02/22 20:01
#263          懂不懂房市02/22 20:01
#264
: 自住還想賺或賠 出發點就錯了02/22 20:04
#265
: 還是放寬心吧 會買老公寓代表預算受限 繼續等不一定會出02/22 20:08
#266          現更喜歡的02/22 20:08
#267
: 住到老就不盤了02/22 20:10
#268
: 看成老公買太貴02/22 20:14
#269
: 加價賣啊 很難嗎02/22 20:16
#270
: 都買了 想那麼多幹什麼 我從買自住房以後 就不看附近實價02/22 20:24
#271        登錄了02/22 20:24
#272
: 中國打來前都還能抓最後一個02/22 20:25
#273
: 老公寓不代表預算受限好嗎哈02/22 20:30
#274
: 經濟能力能不能負擔比較重要 能負擔的話就別想太多02/22 20:32
#275
: 原po買房小白 會去買老公寓來住的通常都嘛是買不起更好02/22 20:36
#276          02/22 20:36
#277
: 很多是看不爽公設掛泳池,廚藝教室的,太盤了02/22 20:48
#278
: 北市邊邊老公寓流動性很差 裝修費又貴 買中古華廈不一定輸02/22 20:48
#279
: 買貴10% 經過5倍槓桿為貴50%02/22 20:51
#280
: 加價賣02/22 21:00
#281
: 一句話,誰叫妳要急著買02/22 21:03
#282
: 都過戶了你在說什麼鬼02/22 21:25
#283
: 一年3% 最慢3.4年就回來了怕啥,房屋喜歡就好了,買完02/22 21:26
#284           關實價登錄專心過日子,自住後面漲跌都跟你沒關係了,02/22 21:26
#285           下次看實價登錄就是10年後你要賣房的時候了02/22 21:26
#286
: 可以加價賣啊。02/22 21:49
#287
: 要住的話管那麼多幹嘛 反正漲也是跟著漲 以後要處理再02/22 21:59
#288            抬啊02/22 21:59
#289
: 邊邊老公寓應該是東湖?02/22 22:00
#290
: 10%很多吧 等於虧掉頭期02/22 22:35
#291
: 都過戶了XD 真好笑02/22 22:39
#292
: 沒差啦 不用想太多02/22 23:04
#293
: 我當年也是當時候最貴的,但是現在已經漲了2、3百萬了..02/22 23:20
#294
: 建議燒掉02/22 23:24
#295
: 加價賣啊02/22 23:31
#296
: 先代替隔壁謝謝你02/23 00:15
#297
: 買了就算啦…不然就付違約金吧02/23 00:53
#298
: 我2022/12買新北公寓 一坪34 那時候算是同社區中上價位02/23 00:55
#299     現在看同社區 有成交價一坪46 所以可能日後回頭看不一定是最02/23 00:56
#300     02/23 00:56
#301
: 喜歡比較重要02/23 01:00
#302
: 我當年也覺得買貴  四年後漲了70%  現在是後悔當初沒加02/23 01:30
#303           買一間02/23 01:30

同標題文章

  1. 132
    [請益] 老公寓買太貴後悔了怎麼辦
    home-sale房屋板 @happypink2024-02-22
  2. Re: [請益] 老公寓買太貴後悔了怎麼辦
    home-sale房屋板 @xxxxqay2024-02-22
  3. 23
    Re: [請益] 老公寓買太貴後悔了怎麼辦
    home-sale房屋板 @mcharuko2024-02-22
  4. 8
    Re: [請益] 老公寓買太貴後悔了怎麼辦
    home-sale房屋板 @qwe316332024-02-22

相關文章


home-sale熱門文章