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[請益] 中古屋實價登錄車位價格

時間 (2024-02-12 16:28:50)

推文14則 (5推 0噓 9→)
大家新年恭喜：
想請問一件事，現在銀行鑑價都會把中古屋（10年內）車位另外估價，對吧？但
同一區域都平車，車位坪數都8坪左右，我看到實登有的登180萬，有的登140萬，導致140
那個建案一坪超過50萬以上，所以買賣房時要怎麼算單價阿？旁邊預售平車都225萬了。

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#1推 : 車位沒有什麼道理，預售屋也會隔壁建案差幾十萬元02/12 16:30

#2 樂居的做法是車位用一個價格下去從總價扣，再來算單價後02/12 16:32

#3 比較02/12 16:32

#4→ : 看實價的登記車位比較常見是你當初買多少就算多少02/12 16:43

#5 除非真的差距太大了才會提高數字02/12 16:43

#6推 : 高雄預售跟中古的也差很多不知道怎麼算就看總價吧02/12 16:44

#7推 : 以前可以設定價格，現在都被要求不准寫車位價格，02/12 18:25

#8 避免車位200萬自降100萬灌房屋單價02/12 18:25

#9推 : 現在都設定車位不會漲價，所以有平車的中古屋單價02/12 18:29

#10 才會墊高很多02/12 18:29

#11→ : 兩年前買中古的，代書是說車位價格隨便寫都可以，或者02/13 00:20

#12 不要另寫車位價格也行02/13 00:20

#13推 : 樂居的作法是拿預售第一手的車位價格拆車算，也就是假設02/13 10:31

#14 車位不漲價，無法反應現在車位的價格，所以單價會被拉高02/13 10:31