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Re: [請益]這樣的薪水買房會太緊嗎

(12/14篇)
看板home-sale房屋板作者kiwigirl (開心就好)
時間. (2024-02-12 16:05:28)
推文295則 (107推 6噓 182→)
建議分批買房,資產增值後再買自住房,退休前可能實現。
誠心建議,不要把2500的房價壓在一間房子上,最好拆成三間 800-1000萬的(分批買,
第三間怕限貸就結婚後買另一半名字)

兩間拿來收租,或三間全出租,資產滾個5-10年後,賣掉其中一間,再來買自己理想的自
住房,這樣你們可能50歲前可以退休。

不要懷疑,我們夫妻就是這樣做的,今年42歲,已經準備要退休了,供您參考。
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#1
: 這篇正確02/12 16:09
#2
: 正確 拆成三間 要賣要租彈性都大02/12 16:11
#3
: 樓主應該很多年前了吧  現在價格漲成這樣  不是隨便地02/12 16:14
#4          方都有自己900萬喜歡物件可以買到三間的02/12 16:14
#5
: 人生很短,舒服的住一間,也不錯02/12 16:17
#6
: 笑死 雙北自住1000萬現在要住啥02/12 16:18
#7
: 我也覺得不用什麼決策都已資產最大化為第一優先,尤其02/12 16:18
#8            當資產已有一定水準,錢的邊際效益也是下降的.因人而異02/12 16:19
#9            數字就不多提了02/12 16:20
#10
: 回樓上,其實買得到,我們2022及2023,還有各買一間100002/12 16:21
#11          萬以內的,認真找,一定有物件。02/12 16:21
#12
: 這樣拆完 還要想能不能租出去 之後賣房流動性的問題02/12 16:21
#13
: 正確啊,懶得打的被你寫完了。連裝潢都捨不得花,拿去再02/12 16:23
#14         買一間。02/12 16:23
#15
: 我的回覆,是針對原文的狀況,所以不是資產最大化的想法02/12 16:24
#16          ,單純是考慮樓主的條件,第一間就買自住2500的下去,大02/12 16:24
#17          概要工作到60-70歲才能退休,這樣人生太辛苦了,反而無02/12 16:24
#18          法好好享樂。02/12 16:24
#19
: 現在雙北1000萬物件租人沒什麼賺頭吧02/12 16:24
#20         頂多是一房一廳,租兩萬好了,扣掉房貸利息可能還不如ET02/12 16:26
#21         F,還要處理房客問題02/12 16:26
#22
: 請問本業年薪?02/12 16:26
#23
: 能退休八成是因為早幾年買,房價翻倍了,不是因為什麼金02/12 16:27
#24         02/12 16:27
#25
: 900以下高雄可以買到月租1.8-2的阿,沒很難不過多數人02/12 16:28
#26           都只喜歡亂說亂回,本身根本沒做功課,也沒能力買,純02/12 16:28
#27           閒聊02/12 16:28
#28           說人家早幾年買現在翻倍的更是好笑,那現在要你買,以02/12 16:29
#29           後不說翻倍,最少賺通膨你還不是不敢買02/12 16:29
#30
: 就說雙北了講高雄幹嘛,誰不知道高雄有02/12 16:33
#31
: 女的中醫師02/12 16:35
#32
: s說的比較精準 雙北普通物件靠金流會餓死02/12 16:36
※ 編輯: kiwigirl (39.10.33.169 臺灣), 02/12/2024 16:41:23
#33
: 多少淨資產可以退休啊?這差距可以很大欸 之前看到有02/12 16:42
#34            人1000也在退啊02/12 16:42
#35
: 也許不是講金流,該講“資產”? 總之就是靠租金把錢存02/12 16:44
#36          在房子裡,賣掉一間以後拿回來(還會拿回房價上漲的部02/12 16:44
#37          分)02/12 16:44
#38          本業年薪跟原po差不多,但是夫妻二人一起存一起買。02/12 16:45
#39
: 說雙北的不知道s26大常在分享嗎? 一樣有啊,是在說啥02/12 16:50
#40           動動手打開591看一下好嗎02/12 16:50
#41
: 自己先看雙北1000萬物件能賺什麼錢,不要自己都沒看在胡02/12 16:52
#42         說八道02/12 16:52
#43
: 這篇晚了10年~02/12 17:03
#44
: 正確 不要壓一間02/12 17:03
#45
: 就說普通物件了 你兩房一廳室內18坪以上的非套房02/12 17:03
#46
: 中南部有機會 雙北1000住廁所嗎02/12 17:03
#47
: 基本上房租跟利息頂多打平 s26的物件非常態02/12 17:04
#48
: 住雙北為啥不能買高雄?02/12 17:04
#49
: 可以請問CYA為什麼要噓我嗎?我講的都是真實案例,既然02/12 17:08
#50
: 10年前 103年 那時這篇打出來 還是一堆人說已經高點。02/12 17:09
#51
: 是投資目的,為什麼要限雙北?(事實上我們 台北新北桃02/12 17:09
#52          園都有買)02/12 17:09
#53
: 就像前年底 股票說低點 一堆人也會回嗆想出貨02/12 17:10
#54           悲觀正確 樂觀賺錢02/12 17:10
#55
: CY新莊守備隊啊…02/12 17:10
#56
: 如果我找得到非中南部1000以內的可自住房,你要為你的噓02/12 17:11
#57          文道歉嗎?02/12 17:11
#58
: 我說10年前的意思不是指高、低點的問題02/12 17:12
#59         而且價格的問題02/12 17:12
#60
: 反正有一群人論點就是中南部=垃圾,事實上賺錢沒在02/12 17:14
#61          管你北中南02/12 17:14
#62
: 現在的房價要用三間800~1000搏財富自由、提早退休就跟02/12 17:14
#63         老一輩說當年勇一樣02/12 17:14
#64
: 就是因為一堆酸民只想酸,只想嗆,才讓真正有投資成功經02/12 17:15
#65          驗的人,不敢隨便分享。像我分享這個,對我自己也沒好處02/12 17:15
#66          ,既然要隨便酸,是不是我這類人,以後就會躲起來02/12 17:15
#67
: 原po如果有辦法舉出幾個現值800~1000萬的地段,然後10年02/12 17:18
#68         後能財富自由的話,我就真的佩服五體投地了02/12 17:18
#69
: 不用槓了啦,為反而反有什麼好說的02/12 17:20
#70
: 回dick, 不是三間搏退休,是原始文章的2500, 應該只能02/12 17:21
#71          拆三間,所以我才講三間,事實上,要退休不是只靠這三02/12 17:21
#72          間(所以我說大概50歲), 還有後面繼續投入的,但我們02/12 17:21
#73          後來還有賣掉前面一間,去買自己理想中的新房,目前住02/12 17:21
#74          的很滿意。覺得這樣退休也可以了。02/12 17:21
#75
: 觀念非常正確,犧牲一點享受,可以換來更好的老年生活02/12 17:23
#76
: 雙北1000?若不是破爛鬼屋,也不在萬里金山淡水的,我跟你02/12 17:28
#77        買啦!02/12 17:28
#78
: 桃園就一堆這價位租人也還行的可以買阿,就分享一個概念,02/12 17:29
#79        你可以去別的縣市或拆成兩間,何必硬要戰不重要的東西02/12 17:29
#80        看文章不能自己思考喔,一定要死腦筋全部照抄才滿意?02/12 17:30
#81
: 請問Yelich, 就說是投資了,到底為什麼要限定雙北???02/12 17:30
#82
: 沒錯 我們目前也是在這條路上~~真的要感謝房版一些02/12 17:31
#83            前輩的分享~02/12 17:31
#84
: 懂得就懂,不懂的就拉黑,跟他們解釋幹嘛02/12 17:31
#85
: 三峽樹林鶯歌明明就還一堆一千萬以下的,591找一下02/12 17:31
#86
: 噓文的人到底是在噓什麼意思的? 我好心勸言,講的都是02/12 17:32
#87          真話,就是有搞不清楚狀況的酸民要亂嗆02/12 17:32
#88
: 一堆噓文租房仔,不會自己去刷591,在那邊1000不可能買02/12 17:32
#89          得到,是有多可悲02/12 17:32
#90
: 我自己這個月就剛入手兩間3房32和34坪的公寓400以下02/12 17:33
#91
: 不懂又不自己去做功課的人,真的完全不用跟他們浪費口02/12 17:33
#92            舌~02/12 17:33
#93
: Yelich, 如果你講不出來,為什麼投資只能限雙北的話,02/12 17:33
#94          你要為你的噓文道歉嗎?02/12 17:33
#95
: 現在雙北買當然有1000萬的,但就沒賺頭啊02/12 17:33
#96         原PO不是說這兩年買雙北的嗎?怎麼又變其他縣市了02/12 17:34
#97
: 為什麼1000萬的沒賺頭?完全不能理解02/12 17:36
#98
: 不看雙北,看看1000萬內能買哪裡?前提是有升值空間,還02/12 17:36
#99         要好租好賣?02/12 17:36
#100
: 可能是眼光獨到,不然真不知道這兩年雙北1000萬物件能賺02/12 17:37
#101         什麼02/12 17:37
#102
: 我近三年買了五間都在台北市1000萬內,CY新莊仔不懂沒02/12 17:37
#103          關係,不用亂噓02/12 17:37
#104
: s大,我買哪裡重要嗎? 我說我買台北新北桃園,難道你就02/12 17:38
#105          一定要跟著買嗎????我不是在分享投資不要全押2500在02/12 17:38
#106          一間的觀念嗎? 我到底哪裡叫你們買雙北勒?02/12 17:38
#107
: 原po就是被女友要求打腫臉充胖子 跟你這個兩人一起買就不一02/12 17:38
#108      樣 而且他也貸不到2400 我這樣噓文 要道歉嗎?02/12 17:38
#109
: 原po不用浪費時間跟這些噓文仔爭了,反正你還是天天睏02/12 17:38
#110          飽數錢,懂的就懂02/12 17:38
#111
: 第一次聽到噓文要道歉的......02/12 17:39
#112
: 我討厭噓文,是因為這會讓有心分享的人,全部都躲起來02/12 17:40
#113
: 我不是說原po的方法不行,而是價格脫節了02/12 17:40
#114
: 給tfct大,你可以高興隨便噓,反正網路上酸民很多,不差02/12 17:42
#115          你一個,本來願意分享的人,都躲起來,反正分享這些,02/12 17:42
#116          對我們又沒好處02/12 17:42
#117
: 買房收租、升值轉賣賺價差,這種方法不足為奇02/12 17:42
#118         最難的是本金跟選標的啊~02/12 17:42
#119
: 生得早出來幹古 呵呵02/12 17:45
#120
: 給dick大,我是很願意分享細節,但我是玻璃心,很抱歉02/12 17:47
#121          我無法忍受這種無償分享還要被酸被嗆的事情,我會覺得是02/12 17:47
#122          自己吃飽太閒,招誰惹誰02/12 17:47
#123          所以請恕我就不細講了,這篇文章晚一點也會刪除,我相信02/12 17:48
#124          版上其實有很多成功的投資者,只是大家都不想出聲02/12 17:48
#125
: 拆三間怎麼貸款,除非像原作者一樣1000現金02/12 17:49
#126
: 十年前可以  現在難  而且這種房價租給低階人士  之後02/12 17:50
#127           會很麻煩  新聞都有報02/12 17:50
#128
: 希望原po有機會能分享操作心得,那些噓文你就無視他們吧02/12 17:51
#129         有些人就是為噓而噓02/12 17:53
#130
: 讓魯蛇被資本齒輪碾死就好了02/12 17:54
#131              不要教ㄏㄏ02/12 17:55
#132
: 正確 1200的物件A7/橋頭滿地撿啊02/12 18:00
#133
: 正確  自住買喜歡的 投資的話買一大不如買兩小02/12 18:03
#134
: 這樣就退休?不用養小孩?02/12 18:03
#135
: 財力夠(能核過2500的金流及頭期)夫妻2人,為什麼不02/12 18:03
#136           能貸款三間02/12 18:03
#137
: 不用鳥那些酸民啦。2500拆三間很簡單啊。A7/鳳鳴/新02/12 18:05
#138            店安坑/下新莊樹林安坑老公寓都買得到02/12 18:05
#139
: 我有養兩個小孩喔。02/12 18:05
#140
: 酸民問三間怎麼貸款的 那不是更好笑、那你們多頭大將02/12 18:06
#141            軍ceca沒工作無業耶。為什麼一樣貸款好多間。02/12 18:06
#142            養小孩很花錢 幼兒園一年學費20-40萬左右 還有安親補02/12 18:07
#143            習等等的。你可能兩個小孩一年就要噴一百萬02/12 18:07
#144
: 正解02/12 18:07
#145
: 不用鳥那些酸民啦。只會噓。明明就一堆可以買便宜的。02/12 18:09
#146            A7   新店安坑。樹林。鶯歌鳳鳴。02/12 18:09
#147            酸民快點去問ceca啊。他沒工作耶 是怎麼貸款的。哈哈02/12 18:10
#148            02/12 18:10
#149
: Kiwi大講的很好啊,我也是這樣操作,當初錯過時機沒有一02/12 18:20
#150        次到位,就拆成幾個物件收租,等未來再說,反正也是幫我02/12 18:20
#151        賺增值跟租金。02/12 18:20
#152
: 一千一定有啦,這版是不是一堆雲雙北02/12 18:21
#153
: 魯空眼高手低啊 他們看不起那些房子 但經濟能力可02/12 18:28
#154        能連那些看不起的房子都很難負擔 自然森7702/12 18:28
#155
: 這樣被動收入一年應該不到200萬,還養兩個小孩...也許能考慮02/12 18:29
#156      再拼幾年。02/12 18:29
#157      這樣被動收入應該還不到200萬02/12 18:31
#158
: 很多高收入族群都是這樣 第一間自住就是2000-300002/12 18:32
#159        萬自住房 不懂延遲享樂 分個兩三四間 幾年後淨資產02/12 18:32
#160        差距就會拉大了 這種概念魯空也不見得不懂 只是魯02/12 18:32
#161        空可能連1000萬的房都有負擔了 聽到這個會不爽02/12 18:32
#162
: 觀念正確02/12 18:40
#163
: 我做法跟版主類似,也有分享過文章,常被質疑。幫你補02/12 18:41
#164          個推,一起加油!02/12 18:41
#165          至於搞不清楚狀況的人就讓他們繼續吧,少點人來市場搶02/12 18:44
#166          物件也是好消息。02/12 18:44
#167
: 雙北要住的舒服至少要1500不過若是1500+1000也是好選擇02/12 18:47
#168
: 同路人+1 為未來做好準備 幫小孩置產或是日後變現都很有彈性02/12 18:53
#169
: 每個時代有自己的玩法啦 不必跟隨以前的人的做法02/12 18:55
#170
: 觀念正確,不用管那些酸的,連投資都走不出雙北何必跟他02/12 19:00
#171         們說這麼多XD02/12 19:00
#172         而且誰說自住一定要買,租雙北買中南部投資也是一個方法02/12 19:04
#173         ,當年台中新竹一堆在台北工作買不起北市的在買,會賺錢02/12 19:04
#174         的就是找方法延遲享受,想爽的怎麼勸都還是想不通02/12 19:04
#175
: 正確02/12 19:16
#176
: 刪文好了,反正懂的早就已經開始這麼做了,不懂的也不02/12 19:22
#177          用教了,你應該也還沒買夠,不要增加隱形對手02/12 19:22
#178
: 推原po k大,酸民無視就好,高不好之後還要向您租房呢,02/12 19:27
#179         新年要高興02/12 19:27
#180
: 請問原po 本業跟原原po年薪差不多150,是夫妻二人都一樣嗎02/12 19:40
#181       ?不然我好難想像養2個還可以買房投資,現在這個年代育兒成02/12 19:40
#182       本都很高啊啊02/12 19:40
#183
: 育兒成本 幼兒園一年40萬 安親班課輔 補習5萬。02/12 19:44
#184            然後買房玩那麼大 小心小孩沒錢唸書02/12 19:44
#185
: 育兒成本真實分享:一個小孩約兩萬(讀公小+私立課後安02/12 19:51
#186          親),兩萬已含才藝雜費等,不含飲食衣服。 所以兩個小02/12 19:51
#187          孩大概月花4萬多。02/12 19:51
#188
: 沒有不能住的只有不想住的02/12 19:51
#189
: 原來兩小 要四萬,我要準備一下,拼月收租20才能娶老婆02/12 19:55
#190          生兩個02/12 19:55
#191
: 所以我聽到一堆要人家年薪才150買2500的 都沒考慮到小02/12 19:56
#192            孩幼兒園跟小學費用嗎 一年就是20-40萬02/12 19:56
#193
: 薪水其實是浮動的,剛出社會我100多,老公80, 後來有幾02/12 19:56
#194          年我衝到180, 但小孩出生後我減少工時,反而掉到100以下02/12 19:56
#195          ,不過因為我工作變輕鬆,反而老公可以換累一點的工作,02/12 19:56
#196          年薪拉到200, 如果平均而言,一個人的年薪,是跟原po的102/12 19:56
#197          50差不多沒錯02/12 19:56
#198
: 整天在那邊要人家寬限開到滿增貸轉貸 錢不夠硬要買02/12 19:57
#199             到時候房價跌 小孩念學費都生不出來02/12 19:57
#200            原作者小孩還是念公立小學 如果念私立 那學費更驚人02/12 19:57
#201            而且還沒有公布他小孩幼兒園學費多少  只能跟你說比小02/12 19:58
#202            學貴很多很多02/12 19:58
#203
: 我幼稚園都是私立平價牌(但仍有美語教學),其實一人02/12 20:06
#204          一人都不到2萬,因為那時幼稚園還沒漲價,這兩三年反而02/12 20:07
#205          漲了不少02/12 20:07
#206          前面有位t大質疑,說我們是夫妻一起存,跟原po不一樣,02/12 20:10
#207          但我其實個人就三間了,所以就算排除我老公的部分,我02/12 20:10
#208          給原po的建議也不會變02/12 20:10
#209
: 正確,兵分三路進攻,要正面突穿,還是包圍迂迴,都可以02/12 20:14
#210         隨心所欲02/12 20:14
#211
: 這麼早退休 有小孩嗎?02/12 20:16
#212
: 畢竟我一開始,就只是分享一個大觀念,可就是會有人嗆你02/12 20:17
#213          噓你質疑你,變成你好像得一直解釋細節,但解釋了半天又02/12 20:17
#214          覺得:自己到底為什麼要替這些酸民解說我投資的操作呢?02/12 20:17
#215           禮尚往來,無禮者何必往來?02/12 20:17
#216
: 看到推文有小孩 讚讚02/12 20:18
#217
: 原po不要理一些酸民 他們習慣噓文  推妳文章02/12 20:24
#218      想問出租都抓多少投報率呀02/12 20:24
#219
: 我也想趕快買到夫妻上限 早點退休 一直工作好累02/12 20:26
#220
: kiwi大,別跟酸民一般見識阿,格局不同他們當然不能理解02/12 20:32
#221          期待您更詳細的分享,我也是用類似的作法,只是在苗栗國02/12 20:34
#222
: Kiwi大大,不要理酸民+1,你言之有物,我身邊幾個親友也是02/12 20:47
#223        走您的路線,大家都是目標透早退休。02/12 20:47
#224
: 800-1000是要買個毛==02/12 20:58
#225
: 買得到啊 鳳鳴 A7 安坑02/12 20:59
#226
: 800-1000買不到的是多眼高手低?我400以下最近都買兩間02/12 21:00
#227
: 就酸民一堆啊 不用鳥他們02/12 21:02
#228
: 800-1000,永和50年公寓都買不起,買2500的可以直接住02/12 21:08
#229           到退休那種不就好了02/12 21:08
#230
: 雙北1000內要買到40年的房子吧?02/12 21:09
#231
: 40年租得出去就好了,有差嗎?02/12 21:22
#232
: 800-1000雙北買得到也很難租,不然就租金很低02/12 21:32
#233
: 謝謝分享02/12 21:41
#234
: 我鄰居買7xx 租人家1萬802/12 21:46
#235
: 真的是鬼打牆.....噓的人都在在講雙北?請問我原文到底02/12 21:49
#236          哪一句要大家買雙北???不就是分享一個觀念而已嗎!買02/12 21:49
#237          哪裡就根據自己條件去選啊,一直跳針雙北買不到1000的人02/12 21:49
#238          ,是機器人在噓文嗎?受不了,難怪大多人都不分享,只默02/12 21:49
#239          默看戲。02/12 21:49
#240
: 超爽 買低總多間買滿 吸血租房魯空等增值躺著退休就是這02/12 21:52
#241         麼輕鬆寫意02/12 21:52
#242         笑看租房仔準備當人礦當一輩子 舒適02/12 21:53
#243
: 推一下分享02/12 21:54
#244
: 再推一次 謝謝分享 有些酸民為而槓02/12 22:01
#245
: 那些酸民只會推無限寬限轉增貸然後房價永遠只漲不跌02/12 22:04
#246             跟個機器人被洗腦一樣 我根本懶得鳥他們。然後跟他02/12 22:04
#247            們說有便宜的地方例如安坑鳳鳴A7可以買 裝作沒聽到。02/12 22:04
#248            不用理他們02/12 22:04
#249
: 原po分享一個觀念 雙北以外桃竹苗都可以適用啊02/12 22:06
#250
: A7 八德 平鎮 楊梅都可以買得到啊02/12 22:07
#251
: 50歲爽跟30歲爽 哪個爽?02/12 22:12
#252
: 補推02/12 22:27
#253
: 補推02/12 22:30
#254
: 30歲爽一下,50歲能爽很久好嗎?02/12 22:37
#255
: 推02/12 22:58
#256
: 原波好派洗翻,房版一堆好心人分享,一堆槓精只會噓02/12 23:18
#257              不會提出實際反論02/12 23:18
#258
: 有些人很執著於三間這數字,2500拆成兩間也可以啊,120002/12 23:35
#259         和1300台灣百分之九十應該就很好買了吧~02/12 23:35
#260         重點是k所分享的觀念,懂的人就懂,真的02/12 23:36
#261
: 就賣房跳島戰術,只是要小心通膨對岸已不跟了,現在大多都02/12 23:36
#262       左右互換手,新猴子少了不努力了後面沒人了02/12 23:36
#263
: 希望k大能不吝分享細節,幫助更多的人~02/12 23:53
#264
: 推原po分享很棒的觀念,懂的就懂02/13 00:14
#265
: 你30歲爽一下能多爽? 2500萬能多爽? 還不就那樣02/13 00:15
#266        而已 以為多厲害?02/13 00:15
#267
: 推02/13 00:19
#268
: https://i.imgur.com/lkXJo1s.jpg02/13 00:23
#269           台北市就不少可以1000萬內成交的啊02/13 00:24
#270           萬華 北投 文山各買一間分散風險02/13 00:25
#271           北市低價區的1000萬老房,認真找可以找到直接入住的勒02/13 00:28
#272           你花1、2萬租來的屋況說不定還比1千萬內老房子還差02/13 00:31
#273           這些房子40年前100萬不到,30年前前增值到2-300,20年02/13 00:38
#274           前來到5-600,再看看10年後、20年後、30年後絕對破2千02/13 00:38
#275           萬的啦02/13 00:38
#276
: 問題就是能否接受由2400降至1000的品質落差 旁人都知道02/13 01:03
#277         這樣做能賺錢 但他如果覺得買一千的那乾脆繼續租也沒轍02/13 01:03
#278
: 我就問那其中一間去賣,你買的是相同等級相同價位的房?02/13 01:49
#279         還是只能買到條件比你賣出時差的房?02/13 01:49
#280         問題在於不是你賺了多少,而是你用手上上相同物件換的到02/13 01:55
#281         更好的物件?像我就找不到手上的房賣掉,可以找到相同價02/13 01:55
#282         位更好條件的房,是沒辦法只賣一間就做到一換一吧?02/13 01:55
#283
: 推02/13 01:55
#284
:02/13 02:07
#285
: 回L大,我們賣掉那間,是2014高點買570,02/13 02:16
#286          貸400,收租到2022年,更高點賣790,拿回400多萬,改去付02/13 02:16
#287          一間2020年下訂的預售屋(付到一半,2023才交屋),這02/13 02:16
#288          間預售是買1800, 貸八成,自備360萬。所以賣掉一間確實02/13 02:16
#289          就買得起。只是2020先訂新房,02/13 02:16
#290          到2022賣掉舊房這中間,是先得拿錢出來墊付 (當時也還02/13 02:16
#291          沒退休啊)。還有為什麼新房能貸到八成,這又涉及到一02/13 02:16
#292          些資金的02/13 02:16
#293          搬運,太細節了就不講。只能說,我給原始發文者的建議,02/13 02:16
#294          是自身確實有做到的事,不是亂蓋的.…...至於那間自住新02/13 02:16
#295          房,後來漲到2600,又是另一個故事了,反正也不能賣@@02/13 02:16

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