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[閒聊] 展望2024,新竹房市會漲多少?

看板home-sale房屋板作者humbler (獸人H)
時間. (2024-01-02 12:27:26)
推文72則 (29推 2噓 41→)
台積電寶山蓄勢待發,
緯創AI園區也要徵才,
新竹的就業人口又要大爆增,
目前房子顯然供不應求,
展望2024,
新竹房市會漲多少呢?
--
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#1
: 去年14.4% 每年都這樣就好了01/02 12:32
#2
: 台積寶山, 竹科x計畫 應該都會拉蠻多人進來的01/02 12:41
#3
: 高鐵慧榮也預計今年完工01/02 12:43
#4
: 目前新竹華廈公寓跟新大樓價格有拉開太多嗎?如果有的01/02 12:53
#5          話這類老屋會相對補漲上去反而增幅高嗎?01/02 12:53
#6
: 舊大樓價格在地板上,現在只補到10-15年屋,20年以01/02 12:54
#7          上還沒01/02 12:54
#8
: 那這樣是否20up以上會相對補漲,但這邊很多言論說新竹沒01/02 12:56
#9          人要買公寓只想買新大樓?01/02 12:56
#10
: 新大樓貴到小新肝哭出來時, 20+屋就要補漲了01/02 12:58
#11
: 有錢的科技新貴買舊大樓能看嗎?01/02 12:58
#12
: 緯創的薪水在新竹算是低收入戶吧01/02 13:04
#13
: 3%01/02 13:12
#14
: 工程師最愛低屋齡的房01/02 13:14
#15       所以外圍預售屋才會用跳的在漲01/02 13:15
#16
: 應該說,新竹不管怎麼樣的蛋黃也都是要開車通勤,01/02 13:18
#17          只差時間長短,有些人會願意把通勤時間拿來換成新01/02 13:18
#18          房。另外還有一個是預售屋的門檻低,就算沒有優付01/02 13:18
#19          方案,10%也是比中古屋的20%低01/02 13:18
#20
: 所有人都卡在光復路/寶山路01/02 13:20
#21
: 推樓上01/02 13:23
#22
: 一坪沒一百五是看不起科技業嗎01/02 13:27
#23
: 應該破兩百沒問題01/02 13:40
#24
: 上班已經夠辛苦了 當然要住新的01/02 13:55
#25         新竹起飛以後補漲是補到青埔去了 新貴就是要新又貴01/02 13:55
#26
: 遲早會超越台北01/02 14:10
#27
: 新竹的房價和工程師分紅很有關,看看今年二月那一包就大01/02 14:16
#28         概會知道了01/02 14:16
#29
: 10001/02 14:35
#30
: 還在看薪水 新竹一堆家裡有錢的 然後這幾年狂買房買01/02 14:38
#31            股票 早就不用薪水買房子了01/02 14:38
#32
: 新竹不靠薪資有錢的人為什麼不在六七年前一坪25萬的時候01/02 14:41
#33         買?偏偏要現在買貴的?有錢人很聰明的,要買早就買了。01/02 14:41
#34         工程師是不得已最近幾年才領大紅包的,所以才在這三四年01/02 14:41
#35         內買01/02 14:41
#36
: 很早就有錢的早就100p買完了,工程師很多都中產家01/02 14:47
#37          庭,頭期款1000萬拿不出來,但是拿個200-500很多是01/02 14:47
#38          沒問題的01/02 14:47
#39          講這種沒啥意思,台北有錢人現在是不是也在買150+01/02 14:49
#40          的東西?為什麼不大安信義區還在50的時候買?01/02 14:49
#41          一般自住房就是有需要才會買,10多年前會知道半導01/02 14:51
#42          體是今日這個局面?01/02 14:51
#43
: 50%保守估計吧 工程師越會賺建商越敢開01/02 14:59
#44
: 過去五年新竹整體漲幅90-100%,不期待未來五年有同樣漲01/02 15:06
#45           幅,但現在外圍瘋狂補漲比蛋黃還狂,尤其今天東科路正01/02 15:06
#46           式通車,對大新竹東側(高鐵二重竹東芎林)大利多,估01/02 15:06
#47           計等關二開案差不多又要輪到蛋黃表演了。01/02 15:06
#48           https://i.imgur.com/yMZj1Vy.jpg01/02 15:06
#49           https://i.imgur.com/hjy3t3p.jpg01/02 15:06
#50
: 長期看好以竹北高鐵站為中心之方圓10公里內的區域 竹01/02 15:41
#51           北高鐵站是新竹縣市正蛋黃中心 宏匯與環球購物中心的01/02 15:41
#52           雙子星商場及辦公大樓是未來的大新竹地標 國泰已在高01/02 15:41
#53           鐵前蓋了大樓 接著是聯發科 許多科技公司已匯聚於竹北01/02 15:41
#54           高鐵特區 雄踞多年的台北101地王已經做了最好的示範01/02 15:41
#55           軌道經濟正在發威 而緊鄰高鐵與竹科的芎林周遭還有不01/02 15:41
#56           少科技園區的預定地 且環境好 交通便利 是自住與就業01/02 15:41
#57           的好選擇 東科路-力行路今天已通車 芎林去竹科約10分01/02 15:41
#58           鐘 老實說新竹高鐵區方圓10公里內的高薪高所得的就業01/02 15:41
#59           機會最多 包括 新竹科學園區、TSMC研發中心、台積電四01/02 15:41
#60           座2奈米廠、生醫園區、台大醫院生醫分院、台灣知識經01/02 15:41
#61           濟旗艦園區預定地、科學園區三期計劃預定地、芎林89公01/02 15:41
#62           頃產業園區預定地、竹北高鐵專二用地- 聯發科、竹北高01/02 15:41
#63           鐵專ㄧ用地- 宏匯雙子星地標@宏匯廣場與環球購物中心G01/02 15:41
#64           ateway Plaza 新竹未來之心、AI智慧園區等等01/02 15:41
#65
: 窩不知道01/02 16:54
#66
: 超越台北市中山區信義區大安區,哩說好母好呀?01/02 17:41
#67
: 沒跌就偷笑了 還漲01/02 17:43
#68
: 新竹這種素質,會一直漲01/02 20:40
#69
: 能靠其他資產收入就能買房也不用侷限在新竹啦01/02 21:04
#70
: 台南鄉下從10漲到40 新竹應該也要補漲30個點01/02 21:53
#71
: 跌5 %01/03 22:00
#72
: 新竹最多就是盤子,買盤非常堅挺的01/04 07:54

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