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[閒聊] 為什麼烏日沒辦法像青埔那樣華麗轉身?

看板home-sale房屋板作者z6936 (sai)
時間. (2023-11-29 20:45:17)
推文127則 (55推 3噓 69→)
烏日無法像青埔一樣翻轉命運。青埔因凹類、高鐵、書法公園和IKEA的發展吸引了大量人口,房價飆漲。相較之下,烏日高鐵周邊建案銷售不佳,也有噪音汙染問題。可能原因是青埔高鐵地下化,或凹類的存在。大家討論烏日能否追趕上青埔。
還記得以前青埔也被板上一片不看好

但沒想到這3年華麗轉身

一堆雙北人湧入

縱使機能還是很鳥,但青埔儼然就是潮

凹類+高鐵+書法公園+IKEA

房價也直接噴上去



反觀烏日高鐵    明明是進出站第2名的站點

卻沒有像青埔那樣翻轉命運

看591上近高鐵500公尺內的建案還是賣的踉踉蹌蹌

還一堆心得文缺點寫離高架+軌道近   恐有噪音汙染


想問一下烏日為何無法追上青埔

是因為青埔高鐵地下化?

如果是凹類的原因   之後烏日高鐵也會有亞洲最大高鐵購物城

大家討論看看
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#1
: 因為青埔吃高鐵通勤北市的上班族 烏日能通勤到哪11/29 20:51
#2
: 大旱11/29 20:52
#3
: 青埔是雙北外溢 彰化又不可能外溢到烏日11/29 20:59
#4
: 三北外溢11/29 21:00
#5
: 桂圓反指標11/29 21:02
#6
: 購物城蓋完應該就買不到了11/29 21:03
#7
: 有很慘嗎,我家樓上賣了賺700萬耶…11/29 21:03
#8
: 簡單啊 因為台74沿線一堆地區比烏日好11/29 21:05
#9            以目前來看是這樣11/29 21:05
#10
: 問題青埔吃亞洲一日生活圈 舊金山也8小時到11/29 21:05
#11
: 上有雙北、下有竹北、政府/民間資源改造11/29 21:07
#12          烏日上有後龍、下有田中、西屯走74不遠、台中重劃多點開11/29 21:10
#13          11/29 21:10
#14
: 太嚴格了吧!已經4x了耶11/29 21:14
#15
: 南高鐵特區現在就蠻多人了耶 跟20年前比差蠻多的 房價11/29 21:29
#16           也是 想當年我有個同學爸媽還在飛沙走石的時候買這裡的11/29 21:29
#17           透天店面 有夠便宜的便宜11/29 21:29
#18
: 站前快翻倍了 還嫌啊?11/29 21:30
#19
: 其實高鐵站前那塊事業發展用地 很明顯就是在等綠線通車11/29 21:38
#20           才釋放出來 機關才能拿到好價錢 那塊地要租70年捏 不然11/29 21:38
#21           高鐵都通車幾年了 結果最大最肥的地還hold這麼久 綠線11/29 21:38
#22           的嚴重延宕應該就是原因啦 從我學生時候那時候是說200511/29 21:38
#23           施工 2012年通車 拖了幾年 事業用地也就拖了幾年11/29 21:38
#24
: 因為國泰沒在烏日砸300億11/29 21:39
#25
: 外溢的來源看看吧11/29 21:41
#26
: 不過烏日高鐵的房價已經快追上舊市區11/29 21:44
#27              其實沒什麼理由嫌不夠高11/29 21:44
#28
: 不就是商業還沒發展起來,重劃區也住了快三萬人了11/29 21:53
#29
: 機場、雙北外溢,這兩點就夠強大了11/29 22:10
#30
: 寶佳三房含車從6xx漲到快兩千了11/29 22:24
#31
: 漲快一倍了沒什麼好嫌棄吧11/29 22:32
#32
: 台中市區太強,桃園市區太弱11/29 22:45
#33
: 台中市區機能夠好 會因為高鐵過去的誘因太低11/29 22:53
#34
: 站上4開頭了啊,還行吧11/29 23:02
#35
: 純看賺錢烏日很猛吧 問題還是在居住環境在整個大台中11/29 23:06
#36            裡面不算前段班 名義是重劃區但裡面市容有點混雜11/29 23:06
#37            特區裡面一堆舊透天穿插 沒有北屯重劃區們的清爽感11/29 23:08
#38
: 青埔是吃大台北生活圈外溢,11/29 23:08
#39              烏日太破碎,台中要離高鐵近選擇很多。11/29 23:08
#40              有重大交通建商是利多,漲是一定漲,11/29 23:10
#41              但台中環境好的地方太多,11/29 23:10
#42              有高鐵不足以當作一個強勢點,11/29 23:10
#43              就像竹北高鐵貴你以為真的是因為高鐵嗎?11/29 23:10
#44              *交通建設11/29 23:10
#45
: 三年多前烏日重劃區我看房時一坪2x現在都快翻倍了11/29 23:11
#46        11/29 23:11
#47
: 軌道交通只是眾多交通條件中的一種,11/29 23:12
#48              不要把這個因素當作是唯一的指標。11/29 23:12
#49
: 我覺得跟青埔差滿多的 烏日高鐵是高架且露天 很不舒服11/29 23:29
#50           相較青埔是地下 不用風吹日曬 高鐵周圍可以有良好城市11/29 23:29
#51          規劃 差滿多的11/29 23:29
#52
: 青埔是收被台北洗到新北再被洗出去的,台中要洗啥11/29 23:43
#53
: 準備要入手了11/30 00:13
#54
: 40萬還踉踉蹌蹌 左營高鐵還有巨蛋也才40萬11/30 00:15
#55
: 都4x了也是踉蹌啊,鄉民真他媽有錢==11/30 00:18
#56
: 老台中人對烏日的想法就覺得那是化外之地11/30 00:51
#57
: 1x買的到現在4x早就賺爛了11/30 05:43
#58
: 烏日4x,算賣很差?是期待多高呀XD11/30 06:31
#59
: 你知道青埔炒多少年了嗎11/30 06:36
#60        高鐵蓋時就說要起飛然後航空城、華泰桃捷炒了好幾次11/30 06:38
#61
: 站前現在進行式,為什麼很多人以為沒有XDD11/30 06:57
#62      近烏日高鐵的建案賣得好到不行,你很明顯資訊就錯誤啊11/30 06:59
#63      看烏日高鐵,要把高鐵站前、高鐵特區、烏日市區分成三個地11/30 07:01
#64      方看,講很多遍了…11/30 07:01
#65      特區櫻花潛銷也爆賣,為何有賣不好的錯覺?一個大家嫌鳥不11/30 07:06
#66      生蛋的烏日現在寶佳三房要1800萬,而且推得動,結果評價是11/30 07:06
#67      沒發展…好喔11/30 07:06
#68      純論投資烏日站前效益沒輸機捷,日後發展待驗證,但從預售11/30 07:11
#69      屋販售狀況和商辦商場的預定開發來看,很多人只是嘴硬而已11/30 07:11
#70      ,G0機捷都一堆人轉彎了11/30 07:11
#71
: 你的錢應該是台幣轉日幣吧?台幣十幾萬變成日幣四十幾11/30 07:59
#72            萬,那確實賣的很差11/30 07:59
#73
: 其實很簡單:台南人選擇很多。桃園人沒得選。11/30 08:18
#74        桃園 人要通勤台北或新竹,選擇很少。台南人要通勤南科或11/30 08:20
#75        高雄,選擇超多,沒一定要高鐵。11/30 08:20
#76
: http://i.imgur.com/HpRx3eH.jpg11/30 09:09
#77           我看全新屋三字頭都還沒站穩,怎麼一堆人很急說四字頭11/30 09:09
#78           啊?XD11/30 09:09
#79           http://i.imgur.com/qtDyu8A.jpg11/30 09:11
#80
: 4字頭是高鐵站前11/30 09:13
#81            你列的這些不是高鐵特區也不是高鐵站前11/30 09:14
#82            就是一般的烏日區的建案11/30 09:15
#83            要找烏日便宜建案,你可找烏日溪南能看到更便宜的11/30 09:27
#84
: 烏日現在還會臭臭的嗎?以前從彰化騎車到台中,路過烏日11/30 09:46
#85         某段都要閉氣,太臭了,似乎是紙廠的污染11/30 09:46
#86
: 沒話題就檢討烏日XD11/30 09:52
#87
: 就一堆菜的高鐵特區高鐵站前分不清楚,沒在市場上來抬槓XD11/30 09:54
#88      我先說登陽站前已經有5字頭成交,現場去問也開不少5字頭價11/30 09:55
#89      實登還沒上,當然很多人都想要等實登,可以慢慢等11/30 09:56
#90      就跟達麗白天鵝跟大家說40萬快撿都就是有人要等實登11/30 09:56
#91      等到現在47~48萬說太貴了未來價建商都在亂搞不爽買了11/30 09:57
#92      實登會蓋牌,實登會有時間差11/30 09:58
#93      真的有考慮要買房就實際進市場走一圈,看板上資訊會被害死11/30 09:58
#94
: 因為成功嶺吧 當過兵的不會想在那11/30 10:01
#95
: 想到之前也是版上大大說登陽預估扣完稅賺一百多萬,效益被11/30 10:05
#96      買中古屋的笑死11/30 10:05
#97      我現在算一算房子還沒蓋完扣完稅都可以賺250,成屋更多11/30 10:06
#98      可惜我要自住嘻嘻,以後上台北才舒服11/30 10:07
#99
: 登陽有新案?11/30 10:38
#100
: 年底了 娛樂城要動了嗎11/30 11:38
#101
: 學長姐學弟妹都搶進芎林透天與大樓了 離高鐵近 去竹科11/30 11:43
#102           上班最快 東科路明年初通車直達力行路11/30 11:43
#103
: 都成交4字頭了、你還想怎樣?11/30 12:33
#104
: 其實論單價青埔高鐵站也沒比烏日站前高多少11/30 12:41
#105
: 烏日就先天不良 只有彰化跟烏日本地買單 台中市自住根本11/30 13:00
#106        不會考慮那裏 最近去談一些新成屋價錢還是便宜11/30 13:01
#107
: 烏日4x難道不高嗎11/30 13:21
#108
: 自住明明一堆XD 不想住40萬烏日,想住65萬市區…好喔!我還11/30 13:33
#109      想住七期聯聚呢11/30 13:33
#110
: 烏日新成屋從預售大約24萬11/30 13:58
#111          到現在成屋都漲到一坪40萬了11/30 13:58
#112          還不夠華麗嗎?11/30 13:58
#113
: 就跟台北比台中一樣 有啥好問zzzzzzz11/30 14:32
#114
: 政治因素11/30 14:36
#115
: 青埔有台北跟竹北啊11/30 15:43
#116
: 烏日現在根本中縣王了還不夠華麗喔XD11/30 16:05
#117
: 因為龍哥華麗升官了11/30 18:09
#118
: 從1x變4x呢11/30 18:11
#119
: 拿台中高鐵去比全台灣最重要的國際機場,只輸這一點11/30 18:13
#120            算烏日很強了好嗎11/30 18:13
#121
: 香蕉之下,青埔超便宜11/30 21:51
#122
: 股房版定律,部分標的越臭越噴12/01 06:44
#123
: 烏日疫情前後漲一倍以上 這樣不夠華麗 標準真高12/01 08:59
#124
: 青埔真的便宜啊,還是一堆在地人嫌貴12/01 09:32
#125
: 房版越臭越噴,等著噴12/02 14:46
#126
: 烏日地點超爛,靠彰化站太爛撐起來的12/03 18:57
#127
: 台中要穿防彈背心比較麻煩吧12/04 00:07

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