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[請益] 年薪100,貸1200會太重嗎

(1/4篇)
看板home-sale房屋板作者jimmy3820 (MARATHON)
時間. (2023-11-28 09:08:31)
推文298則 (146推 10噓 142→)
年薪100,貸1200會太重嗎?小弟近期買房,貸款35年或40年,每月還款40000。年收入80萬,扣除開銷只剩32萬。這樣的貸款狀況會太重嗎?
小弟近期在家人資助下買了房子

預計會貸1200萬,1000萬為青安貸款

200萬為一般貸款

希望可以貸35年或40年,工作泛國營,還算穩定

預期每個月需還款40000

目前未結婚,剛滿30

還沒買房前有算過,扣掉繳稅、保險等開銷

一年大概還有80萬可用,房貸貸下去就剩32萬

32萬作為一年的生活費這樣

以一般上班族來說,這樣的房貸狀況,會太重嗎

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#1
: 泛國營是什麼?11/28 09:09
#2            住南部可 北部有點硬11/28 09:10
#3
: 來房板問,一定叫你貸下去,泡麵土司吃起來QQ.11/28 09:15
#4
: 單身也有點硬11/28 09:16
#5
: 1000極限了,不要想不開11/28 09:16
#6
: 太硬 別想了11/28 09:18
#7
: 非常可以11/28 09:18
#8
: 住台中,也買在台中11/28 09:18
#9
: 你一個月平均約剩2萬7喔11/28 09:19
#10
: 可以 租給這篇在酸的那些空仔11/28 09:19
#11
: 差不多啦11/28 09:19
#12
: 40年 每月只有約1~2萬扣打可以用,有點硬11/28 09:19
#13
: 不要娶老婆養小孩,就夠啊XD11/28 09:20
#14
: 不會~~~~11/28 09:20
#15
: 我猜中華電,一定可以11/28 09:20
#16
: 現在平時也沒什麼花費,頂多就伙食費這樣11/28 09:20
#17
: 先寬限兩年就很安全11/28 09:20
#18
: 平均一天零花費只有880元,都買了,就撐下去唄11/28 09:21
#19
: 月光狀態,基本沒娛樂,除非薪資之後確定會高很多,不11/28 09:21
#20          然不懂為何這樣虐自己11/28 09:21
#21
: 不要用現在的利率算,青安過後,之後的利率也會回到以11/28 09:21
#22           前1.3那個等級,你自己估算一下其實一個月比你想的少11/28 09:21
#23           一萬左右11/28 09:21
#24
: 郵局?11/28 09:21
#25
: 不要想不開,不是不要買房而是1200超過你的能力11/28 09:22
#26
: 剛滿30歲貸40年很輕鬆,準國營又穩定,不買是棒槌11/28 09:25
#27
: 都買了 覺得太重的話是要請長輩多出一些嗎11/28 09:25
#28
: 你就保證不要生小孩11/28 09:25
#29
: 目前薪資是還有成長空間,兩年內應該可再成長月薪500011/28 09:27
#30           QQ11/28 09:27
#31           可以的話是希望長輩就出這樣就好,實在不好意思再麻煩11/28 09:28
#32           長輩了..11/28 09:28
#33
: 太硬11/28 09:32
#34
: 有家人贊助無敵好嗎?11/28 09:32
#35
: 覺得太硬了 留多一點空間比較安全11/28 09:32
#36
: 你一年開銷才20w 那有什麼好問的11/28 09:32
#37
: 我夫妻年薪160貸800育2子都覺得差不多了11/28 09:34
#38
: 2000剛好11/28 09:34
#39
: 買了 40年後房子漲到8000萬 剛好退休11/28 09:36
#40
: 認真說 有點硬11/28 09:36
#41
: 只花20,有精確算過嗎?打開存簿,統計幾年的收支,算11/28 09:37
#42           平均年花費...11/28 09:37
#43
: 哎兩聲叫長輩多出一點啦,反正是置產又不是拿去敗家11/28 09:37
#44
: 貸款當然貸滿阿...40年加青安,貸好貸滿,叫長輩出是11/28 09:39
#45           要幹嘛,拿來買0050算了11/28 09:39
#46
: 還好 單身夠用 結婚生子可以加老婆的收入 家裡又有能力支援11/28 09:40
#47
: 你請爸媽多出一點就行 簡簡單單11/28 09:41
#48
: 1000應該好點11/28 09:44
#49
: 貸下去就會有所取捨,自然就會生出錢來,其實很多東11/28 09:46
#50             西都是多餘的,單純就是自己想要而不是需要11/28 09:46
#51
: 我是覺得很硬 今年幾歲 未來有沒有可能組家庭 想要持有11/28 09:47
#52         房子幾年 出個意外就要拋售房子了 買了之後存款夠不夠 總11/28 09:47
#53         之不太推薦 一個人繳 年薪100 差不多貸800-1000就好了11/28 09:47
#54
: 單身夠用,國營的話應該薪水會慢慢漲吧11/28 09:47
#55
: 好可憐哦,沒甚麼生活品質11/28 09:48
#56           而且這樣你還要存錢嗎?還是存房?11/28 09:49
#57
: 一年32萬….? 太扯了吧 房貸應該要在收入1/3就好 別11/28 09:49
#58            想不開11/28 09:49
#59
: 如果出個意外不就gg11/28 09:49
#60
: 硬到靠北  千萬不要........11/28 09:49
#61
: 老婆要找願意繼續工作一起打拼的,省一點花應該可以11/28 09:50
#62
: 你還要裝潢、水電瓦斯、管理費,以後還要買車哩哩叩叩11/28 09:51
#63          就算勉強嘎得過來,你過這種生活方式過好幾年11/28 09:52
#64          還要考慮以後可能會結婚、養小孩的事11/28 09:52
#65
: 很硬11/28 09:53
#66
: 先買可負擔的 找願意一起努力的另一半 再以小換大11/28 09:53
#67
: 裝潢可以先略掉不看 水電瓦斯管理費房屋稅地價稅等等再11/28 09:55
#68           加上來 其實你要再細算一下11/28 09:56
#69
: 自己一個可以  這個一定無法養小孩....11/28 09:56
#70
: 中古屋還好說 現在新大樓管理費千萬不要忽略~很重要11/28 09:57
#71
: 管理費頂多300011/28 10:00
#72
: 蠻硬的除非沒有其他開銷11/28 10:00
#73
: 我夫妻年薪9x的時候就貸1300了,看你想不想辛苦幾年爽一11/28 10:00
#74         輩子11/28 10:00
#75
: 是買透天的,且家具裝潢都沿用原屋主的11/28 10:01
#76
: 完全不會11/28 10:04
#77
: 太重 完全沒有出意外的餘裕11/28 10:09
#78
: 寬限開好開滿 到期再轉貸11/28 10:09
#79
: 覺得很ok啊 而且之後薪資也會成長吧11/28 10:10
#80
: 買的房子租出去,自己住家裡或租小套房,壓力較沒那麼大11/28 10:11
#81
: 之後會結婚,且另一半收入跟你差不多的話,很可以11/28 10:11
#82
: 夫妻任一收入都超過 總貸額還比你低11/28 10:11
#83
: 雙薪有到200萬的話,貸1600內應該都還行。但關鍵就是另一半11/28 10:13
#84       11/28 10:13
#85
: 小弟跟你同年,剛簽約11/28 10:13
#86
: 買!沒結婚的話很輕鬆過吧 結了婚如果對方有工作 其實也是11/28 10:13
#87        輕鬆的!11/28 10:13
#88
: 年收大概120 跟你一樣貸款1200 差不多硬11/28 10:13
#89            先買再說,有股票100萬當預備金這樣11/28 10:13
#90
: 很硬,貸款期間生活捏緊了。11/28 10:14
#91          捏一輩子你會得到一間可以養老的房子。11/28 10:14
#92
: 若另一半薪水原低於年收100,這樣就很硬了11/28 10:14
#93
: 覺得沒啥壓力11/28 10:14
#94              你別聽那些魯空壓力大,前面忍不過去一輩子在板上11/28 10:15
#95              被嘲笑11/28 10:15
#96
: 未來40年,只能每個月2萬6過日子11/28 10:15
#97        薪資成長有把握抗通膨或利率調升?11/28 10:15
#98        有信心自己的健康能做到70歲無虞?11/28 10:15
#99        有能力承擔突發狀況嗎?考慮清楚吧!11/28 10:15
#100
: 32萬生活費夠了啦11/28 10:16
#101              你大不了出租,回去賴家裡11/28 10:17
#102
: 這數字明明就沒壓力...用40年加1.5利率算,現在是在高11/28 10:18
#103           利平原區,明後年就降息循環了11/28 10:18
#104           就算用現在的利率算你也很剛好,何況用之後的利率,很11/28 10:18
#105           輕鬆啦....11/28 10:18
#106
: 戰士早亡11/28 10:18
#107
: 房版每篇都馬說背不動會跑路11/28 10:18
#108
: 就月光族11/28 10:19
#109
: 何況你還有青安5年...如果財商真的差,那就五年還個2011/28 10:21
#110           0萬,不就變成1000萬貸款,到時你也才35歲,屌虐一條11/28 10:21
#111           魯空11/28 10:21
#112           *一票魯空11/28 10:21
#113
: 一千我都沒勇氣了,還1200...11/28 10:24
#114
: 我覺得問題應該在於為何你光是繳稅跟保險一年就要20萬11/28 10:24
#115
: 不會 可以貸到1500 反正十年後漲2倍 轉貸= =11/28 10:25
#116
: 單身可以,有小孩花費一年大概抓多30,就看隊友多神11/28 10:27
#117
: 泛國營就是中鋼中華電11/28 10:27
#118
: 泛國營加30歲加家人出頭期40年青安,用盡全力能貸多少11/28 10:30
#119           就貸多少,別聽魯空,人生會差很多11/28 10:30
#120
: 給你信心,年薪40,買860貸款700,2年後的今年賣掉14011/28 10:32
#121          0,假如我年薪100還不槓爆,我是25年的台中房,然後我11/28 10:32
#122          單薪養小孩ㄏㄏ11/28 10:32
#123
: 就你過生活容錯率很低而已 看能不能另外開財源11/28 10:32
#124
: 真的不行 寬限期五年後轉手也可11/28 10:35
#125
: 我覺得可以耶 不會太重11/28 10:35
#126
: 家人贊助一千萬可以11/28 10:35
#127
: 很ok吧,不用理那些人啦,房版大部分都會說背不動,背一11/28 10:35
#128          輩子剩一間房痛苦一生,沒房才痛苦,你薪資會成長,別11/28 10:35
#129          擔心吧又不是一輩子一百萬11/28 10:35
#130
: 有意外有家人靠的話可以 但我覺得很硬 看你保守程11/28 10:36
#131              11/28 10:36
#132              我覺得薪資得1/2-1/3都有人貸啦 1/2以上就是狠人11/28 10:37
#133
: 單身可以反正一人飽全家飽,千萬別生11/28 10:37
#134
: 年薪100的話 應該貸700~800就有些硬了吧  可用資金的1/3呢11/28 10:39
#135
: 我以為這個版至少都是收支比貸到60%以上,沒想到會有111/28 10:44
#136           /3這個數字,是把房貸當成房租看了XDD11/28 10:44
#137
: 泛國營,郵局、中華電、明年的台鐵?薪水穩就好11/28 10:50
#138          32萬一個月吃一萬還有20萬可以花,很夠用了11/28 10:51
#139
: 會11/28 10:57
#140
: 不會啦 會過得很苦 然後就養成勤儉個性 之前我也幾乎把11/28 11:02
#141         現金股票全壓房子 開到滿11/28 11:02
#142
: 紅顯 五年寬限開下去 裝潢跟其他都能負擔11/28 11:03
#143
: 現在有租金收入 增貸放股市生錢11/28 11:04
#144
: 把空房間出租11/28 11:04
#145
: 之前也是繳完剩下2萬8 還是省省過 少了不必要生活11/28 11:05
#146     體驗11/28 11:05
#147
: 不要叫別人不婚 or 不生來繳房貸啦。投資客吸的血還不11/28 11:05
#148           夠嗎?凡事別太盡11/28 11:05
#149
: 重點是你薪資成長幅度看起來低11/28 11:07
#150
: 房子買了 孩子生了 錢也會生出來(擠出來)11/28 11:07
#151
: 壓力有點大....要控制好慾望幾十年11/28 11:10
#152
: 這已經不是硬,是準備跳樓了,孩子11/28 11:11
#153
: 買,過幾年會感謝自己11/28 11:12
#154
: 很硬但沒這麼誇張要跳樓拉..如果願意捨棄一些生活品質11/28 11:13
#155          等降息+調薪,找收入差不多的另一半  撐的過去就還行11/28 11:13
#156
: https://i.imgur.com/7f5MALf.jpg11/28 11:14
#157
: 自住成本很高, 不出租嗎 ?11/28 11:14
#158
: 很硬...11/28 11:16
#159
: 其實還好11/28 11:17
#160
: 還好吧 拉父母贊助房貸不就好 反正放個五年就1600 甚至20011/28 11:18
#161        0了 到時候繳得笑呵呵咧11/28 11:18
#162
: 單生一個月有2萬7還好啦 就是手機 車子 出國比較難而已11/28 11:20
#163
: 說不定幾年後年薪升到150就沒問題了11/28 11:20
#164
: 出國 三年去一次日本自助 手機 一支哀鳳用七年 這樣根本就11/28 11:23
#165        不會有什麼花費好不好 省一點繳房貸 真的沒想像難11/28 11:23
#166
: 感覺還好啊 你這樣每個月都還有近3萬可隨意使用不是?11/28 11:24
#167
: 再買一間11/28 11:25
#168
: 1500 左右才會太重、真心建議多貸1-200裝潢!11/28 11:26
#169
: 我年薪也100初多,我貸1600…但我前面寬限期,如果11/28 11:29
#170              真的到本金還的痛苦想說大不了就賣了11/28 11:29
#171
: 還好吧 不是有贊助嗎 現在不買過幾年後悔的是你11/28 11:29
#172
: 支持 現在不買以後後悔11/28 11:30
#173
: 買11/28 11:33
#174
: 寬限期不用繳那麼多吧11/28 11:34
#175
: 寬限期開下去3-5年內1萬多而已,五年後說不定都想賣掉11/28 11:38
#176           了,合一稅也省了,不懂哪裡重11/28 11:38
#177
: 輕鬆11/28 11:43
#178              往上拉看留言一些特定房版魯空喊硬的可忽視11/28 11:44
#179
: 太硬 40年內出一次要躺床2禮拜的意外就要直接賣房了11/28 11:46
#180
: 單身花費低超ok 要多就011/28 11:48
#181
: 可以11/28 11:49
#182
: 不知道上面是真的魯空還是壞人,最近有感覺投資客壞人11/28 11:54
#183           變多了,希望收貨的變少11/28 11:54
#184
: 完全不會11/28 12:02
#185
: 只有我覺得很輕鬆嗎?11/28 12:05
#186
: 根本還好吧 寬限下去就好11/28 12:07
#187
: 年薪110貸款600..不過我其他資產有200多11/28 12:09
#188
: 上面叫人家考慮清楚的八成都沒房的 透天地點不差有保值就11/28 12:10
#189        直接買吧 比你辛苦的多的是 重點在於你想要什麼 賺錢容易11/28 12:10
#190        存錢難 誰說一個月27k會很難生存的11/28 12:10
#191
: 不婚不生 夠11/28 12:11
#192
: 房子會漲就可以  不漲或跌就不行  因為會漲的話  撐不11/28 12:13
#193          住大不了賣掉11/28 12:13
#194
: 泛國營工作穩定,而且薪資還會成長(不知道你幾歲)11/28 12:16
#195
: 不吃不喝12年本金就還完啦!這12年就省吃儉用一點11/28 12:20
#196
: 撐不住 醒醒吧11/28 12:21
#197
: 貸40年可以,35太硬11/28 12:23
#198
: 可以啦我也差不多還生兩個勒,買下去自然有辦法11/28 12:25
#199
: 可以啦,剛剛看到才30歲,泛國營稍計算一下就知道一輩子的11/28 12:25
#200      收入有多少了11/28 12:25
#201
: 還行吧,重點是有要結婚嗎?11/28 12:32
#202
: 雜項也要算一下11/28 12:33
#203
: 1/3 年薪比較保險、以防意外11/28 12:33
#204
: 不要買車可以11/28 12:34
#205
: 這版有些人會害人 你這條件絕對太硬11/28 12:36
#206
: 去買老公寓吧 一樣空間價格半價11/28 12:38
#207
: 貸款每月基本上只能占三分之一收入 你這都二分之一了11/28 12:38
#208        除非你之後會有另一半雙薪11/28 12:39
#209
: 12年就還完了還好吧11/28 12:39
#210
: 看有沒有足夠存款 有就很可以 沒有的話要衡量一下萬一11/28 12:41
#211
: 太硬了 還是抓十年薪買房較好11/28 12:44
#212
: 年薪100為什麼要讓自己過得那麼拮据11/28 12:44
#213
: 硬到爆11/28 12:45
#214
: 先買小間 結婚育兒再小換大11/28 12:45
#215
: 考慮兩點:1.目前工作薪資成長性 2.買房會否影響換工作意願11/28 12:49
#216
: 覺得可以11/28 12:59
#217
: 買完還留有緊急預備金就可以11/28 13:00
#218
: 還好 好嗎......薪水會調,最後只會後悔怎不買個1500萬11/28 13:08
#219
: 這樣一生小孩就愁雲慘霧,真的11/28 13:11
#220
: 一堆人在那邊喊硬的是在便秘喔 拉一些贊助 撐著前面兩三年11/28 13:14
#221        拮据一下 頭過身就過好嗎11/28 13:14
#222
: 單身夠,想交女友就有點硬了11/28 13:27
#223
: 轉增貸超人表示可以60歲之後再還本金 房子還增值 安啦11/28 13:27
#224            9萬都能貸到3600萬惹11/28 13:27
#225
: 連房版都說硬就是太硬 其餘都是衝衝衝11/28 13:38
#226
: 嘎得過去就衝 你還年輕 大不了嘎不過去賣掉而已11/28 13:47
#227
: 繳清後兩個月被送去養老院 半年後死亡11/28 13:53
#228
: 明明就還好 寬限期沒問題。寬限過後年薪110沒問題吧?四11/28 14:03
#229          成多而已11/28 14:03
#230
: 你薪水會調薪阿...11/28 14:06
#231           年收160 貸款1300萬 我就覺得有點壓力 但還是一樣 年薪11/28 14:14
#232           會調的11/28 14:14
#233
: 可以啦,重點是國營調薪速度快又加的多,且幾乎沒中年失業11/28 14:15
#234        風險。11/28 14:15
#235        雖然現階段有點硬,等你年資起來,薪水變多,你會感謝你現11/28 14:15
#236        在有先把房貸卡起來,眼光要放遠啊~11/28 14:15
#237        真的繳不起的話,賣掉不就好了。11/28 14:15
#238        把你薪點表拿來推算啊,推個10年20年,你就知道你未來的薪11/28 14:21
#239        水。現在覺得硬是暫時而已,因爲房貸月繳是固定的,但你薪11/28 14:21
#240        水未來只會越來越多。11/28 14:21
#241
: 房蟲最喜歡你這種的…但你的人生是不是只有房子考慮11/28 14:45
#242             一下11/28 14:45
#243
: 寬限期一定是要開好開滿11/28 14:46
#244
: CHT11/28 14:51
#245
: Easy11/28 14:52
#246
: 會阿,你看一個跳樓了11/28 15:15
#247
: 不要生小孩還可以11/28 15:16
#248
: 人生有幾年?11/28 15:23
#249
: 國營調超慢的,別以為每年都有選舉11/28 15:25
#250
: 買下去就有辦法 多買幾間11/28 15:32
#251
: 有點保守 不過還可以11/28 15:32
#252
: 單身就能過,手頭稍緊而已。等生小孩也已經是雙薪了,不用11/28 15:37
#253        太擔心11/28 15:37
#254
: 輕輕鬆鬆,再找個神隊友第三間很快達標11/28 15:43
#255           吃公家飯薪水兩年調五千很多了!11/28 15:45
#256
: 樓上 放個五年變1600和他自住的無關啊...... 除非他11/28 15:51
#257            有第二間房11/28 15:52
#258
: 我一年花費加出國兩次大概40萬,你這樣很可以吧11/28 16:02
#259
: 銀行敢貸給你而且不要求保人你就可以放心11/28 16:18
#260          銀行比你還怕你還不出來11/28 16:18
#261
: 只漲不跌 攏免考慮啊11/28 16:44
#262
: 壓力很大就分租出去吧11/28 16:52
#263
: 國營哪裡不行 薪水還會成長11/28 17:10
#264
: 單身,很ok了啦。11/28 17:27
#265
: 還行 比你重的大有人在11/28 17:48
#266
: 年收乘10倍輕鬆啦11/28 17:57
#267
: 坐牢的感覺很抖11/28 18:36
#268
: 不會,何況你還有家人幫忙11/28 18:44
#269
: 可以,不要亂花。未來會感謝今天的你11/28 19:06
#270
: 大家幫你把美好未來規劃好了呢  還以為來到直銷地方11/28 19:16
#271
: 我覺得貸太少,不過也不用開到滿,這樣人生比較舒服。11/28 20:14
#272
: 有點硬建議降一點11/28 21:03
#273
: 你認知未來10年都單身的話 完全沒問題11/28 21:28
#274
: 幾年後,你會覺得這是正確的決定!11/28 21:59
#275
: 有點太硬,貸1000萬差不多11/28 22:58
#276
: 年薪一百貸一千很勇敢11/28 23:48
#277
: 超重11/29 00:22
#278
: 單身不結婚可以  結婚有小孩太硬11/29 00:24
#279
: 他是1200還不是1000根本太硬= =11/29 01:43
#280
: 一輩子房奴11/29 07:53
#281
: 可以11/29 07:57
#282
: 就貸啊......負擔不起賣掉就好了?網路出張嘴簡單,自11/29 09:04
#283          己想一想吧,這問題根本不需要上來問。11/29 09:04
#284
: 這真的太硬了,會失去生活品質11/29 12:21
#285
: 剛滿30 年薪100..建議加油一點….11/29 12:26
#286          年薪250-300就不會有這個問題了11/29 12:26
#287          其他的比較沒意義 都是犧牲A 犧牲B的問題11/29 12:26
#288
: 頂多買1000萬貸800萬 不然會很辛苦11/29 12:52
#289
: 有點硬,不建議11/29 13:26
#290
: 之後漲到2000萬就會感謝自己11/29 19:27
#291
: 我覺得很硬11/30 01:50
#292        結婚生子還要花幾筆幾十萬的 假如中間身體出問題 會很容易11/30 01:53
#293        斷糧 我比較建議 先成家再買房11/30 01:53
#294        畢竟不是每個人都很會投資或周轉11/30 01:56
#295        結婚生子後才能看出你真實能付的房貸 有沒有神隊友差很多11/30 02:02
#296        要利用寬限期就要看你這間房子未來有沒有很難買賣的風險11/30 02:07
#297
: 還沒結婚買什麼房?物件真的很喜歡?11/30 03:14
#298
: 我雙薪100貸1000有小孩  吃土中  QQ11/30 17:00

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    [請益] 年薪100,貸1200會太重嗎
    home-sale房屋板 @jimmy38202023-11-28
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    Re: [請益] 年薪100,貸1200會太重嗎
    home-sale房屋板 @ShotOnWall2023-11-28
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    Re: [請益] 年薪100,貸1200會太重嗎
    home-sale房屋板 @gk13292023-11-28
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    Re: [請益] 年薪100,貸1200會太重嗎
    home-sale房屋板 @fgf2023-11-28

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