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Re: [新聞] 他稱年輕人「別亂花錢」5年就能買房 網一

(7/12篇)
看板home-sale房屋板作者ceca (生活藝術大師 ￾ N)
時間. (2023-11-16 09:08:02)
推文305則 (162推 7噓 136→)
「年輕人別亂花錢,靠省錢買房」是個奇妙的想法。30年後存下的錢可能只有一棟房子,其他一無所有。但現實世界的算法不同,房價漲、薪水漲,債務不擴大,利息比通膨低等因素影響。買房等於擁有第二個人生,車子反而是消耗品。理財觀念和財商的重要性被誤解,造成貧窮和被詐騙的風險。建議先買小一點的房子,後續再換大的。省錢要有銜接點,不是單純省一點錢,而是省出更多的資產。財商差異造成富人叫年輕人省錢,但他們不願意解釋清楚。財商重要,不理財就不會理你。
其實喔.


山道猴子說得好.

"你不理財,財不理你"


你要靠"省錢",這兩個字來買對一般人而言,中等的房子,是很奇妙的想法.

中等的房子大概就抓一千萬就好.

你一個年薪80的,每個月6.5萬扣打.

目前租屋花掉一萬五,吃的和交通花掉一萬五,其他手機衣服牙膏牙刷和花費五千.

這樣應該已經算很省的生活.

但..你剩3萬扣打.

一年存36萬,10年存360萬,30年1180萬...

而你30年還包含房貸利息,房屋土地稅金,家具電,管理費,房子維護費.

所以呢,你30年後也就是25歲工作到55歲,會只剩下一棟房子.其他全光.

你都無法買車...無法買機車??...手機都用智障機...沒有出國...沒有大餐....

阿幹...我還沒計算收入的稅金...算了送你.


這個算法如果是在一個所有變數都固定的狀況下,很邏輯阿.


所以高學歷的人很多都陷入這個迷思...XD

因為他們算得很清楚...XD




但是如果真實的世界算法會因為環境變化而不同.

第一,房價會漲.

也就是你今天買1000,過了30年不要說甚麼變成四五千.

你變三千就好.

所以你月收入80萬,年存36萬,存40年,你存了1500萬.

但是你買房子增值跳上去,你的財富直接翻倍...

也就是你買房子等同你有了第二個人生,或是另外一個你在幫你工作.

這是財富上面的狀況.

這就不扯甚麼房子漲了轉增貸出來投資,例如股票大崩盤跟著國安基金一起進場買正二.

第二.你的薪水會漲.

基本上無論你怎樣靠杯薪水不漲.

實際上你的薪水還是有漲.

因此你不可能一輩子都80萬工作40年.

你40年後薪資可能在150萬到兩百萬...

喔..因為通膨,40年畢竟太久了,通膨推到一兩百萬很正常.

所以實際上你的均薪可能在130~150萬.

當然你的開銷也會隨著上升.

但是反過來講你每個月存款額度可能從3萬一路攀升到5萬.

可是你的房貸會永遠不變,欠多少就是多少,多的永遠都只有利息.

除非你認為你40年後的利率會一路隨通膨上升..喔...我想你應該火星來的.

所以實際上你本來計算你30年後買房子會錢全光剩下一棟房子.

但實際上你可能20年就把房貸還完了.你後面還可以存錢作退休金.

而你後20年存的錢可能就有1000萬.


而你再把整個狀況合併.

也就是死存錢的,他一輩子最後應該沒有那麼悲哀只存了36*40=1500萬.

人生走一圈的數據價值1500萬的悲哀人生.

他死存錢一輩子可能會存到2xxx萬.

但是如果他買房子自住救好都不投資.

那他人生最後可能會有1000萬現金+一棟3000萬的老屋.

因此他的人生價值變成4000萬.

有沒有,直接人生變兩倍...顆顆.


這就是那些明明有能力但是抗拒買房子的人.

不敢接受的事實.


他們尤其不敢接受.

房子買1000萬,過40年,變成40年老屋,會變3000萬的價值這件事情.

它們一值很排斥老屋還有價值這個觀念.

也因此.


他們一直都再被外拋...顆顆.


你把房子當消耗品,像汽車或是重機,落地就打七折.

但實際上房子是生產工具(生產租金),而租金抗通膨,外加實質游資成長又比通膨快.
(投資市場的資金總是比數據上的通膨還要多,這牽扯到槓桿效應的關係)

所以你這一個觀念死咬著不肯改變.

你的人生就會被社會教訓到小孩都不認得你...


反而你家的汽車,你的重機,你的手機才是消耗品.

你真的死愛錢不想買的,你就不要買這些東西才對.

人家世界富豪一堆開Honda,Toyota....阿你就死要開二手雙B.

阿你B沒多大,裝個屌逼.自然人生最後價值連1500萬都沒有...顆顆.

有能力,才去裝逼好嗎.

你沒能力,你裝逼裝了半天,又不能讓你帶財.

阿你是很有錢逆?

而車子價值一般是抓兩倍.

也就是你買一台200萬的車,一般你要當作你花400萬去算.

但是一堆人就是買得起就衝了...衝了之後各種保養維護費用在那邊亂省.

省了保養費用,那你就拿維修費用來嘎..嘎下去本來只花20萬,變成要花60萬.擬就顆顆.

阿這都不牽扯到意外..意外還有很多看不到的風險花費.

因此車子很多時候是造成普通人,人生貧窮的原因之一.

阿你就沒那個條件,硬要往上開不屬於你能力的車子.

該先買房子不先買.

這....反正你就用你的人生去支付代價.


至於省甚麼咖啡,出國...

一般來講年薪80的人,這方面是省不了多少錢就是了.

因為,它們也花不起多少...XD


而最後你會發現一件事情.


為啥年薪80萬的很多人會哀哀買不起房子.

是不是財商的問題.

因為他在金融和財務上面有莫名的錯誤堅持.

就像房子老了就不值錢m不可能新屋1000,變成40年屋變3000,打死不信.

以及薪資長期還是上漲,但是債務不會擴大.

更牽扯到利息比通膨低.

這些都只是非常基本的財商...

沒牽扯到甚麼善用槓桿,善用轉投資,善用轉貸增貸等等的國小等級財務操作.

而是更基礎的基本財務觀念出大錯誤而不自知.

這.


不就應驗了山道猴子的那句話.

你不理財 財不理你.XD





當然這個世界很惡劣.

理財這兩件事情被詐騙集團用爛了.

造成一大堆人聽到理財就很害怕,害怕虧錢,害怕被詐騙.

就像我叫你自住快點買房子,你很害怕我是要出貨,我是要割韭菜一樣.

這世界把真的和假的全都混再一起.

而無法區分的人,要嘛走入陷阱被毀掉一生.

要嘛逃避現實,也被毀掉一生.

你去理財,整天追著各大老師,買高收益,買飆股m或是買泰國房子.

你的人生節哀順變.

你不理財...

你的人生一樣節哀順變....

65歲存了1500萬,結果75歲發現花光光,靠夭完蛋了.死定了.
(又過了10年,又通膨了,哈哈)


另外還是建議喔.

年薪80,如果買1000萬真的讓你太膽戰心驚.

那你可以退買700或是800萬的.

跑遠一點或是老一點或是小一點的先住.

之後再換屋.
(只要漲價,你的現金就會變多,現金變多搭上槓桿,就可以換更大的房子)

這個觀念也是原由於"理財"...解釋很多次我不想再解釋一次.

反正這就是國小畢業等級的理財觀念的一個基礎操作方式而已.

可以讓你的財富上升狀況有銜接點,而不會過於跳躍產生操作上的困難的方式而已.

當然如果你要硬拚一千多萬,你買的動要衝也是可以.

先苦年輕,老了再來享福的概念.

但這時候你是真的要省錢.

但你省的錢不是一個月省1萬塊,40年省480萬..

而是你一個月省1萬塊支撐了你350萬的貸款...!!
(青安朝爽的40年房貸)

所以這是國中等級的財務觀念,你省的一塊錢,其實是當作350塊在用.

這才是有錢人會啥都摳門,為啥有錢人很愛叫年輕人省錢的原因.

因為他看到的不是你一個月省一萬,一年省12萬.

他看到的是你省出了350萬的資產...!!

這就是財商的差異,只是有錢人也很故意,都不把事情講清楚.

你更不用期待他們會像我這樣有邏輯的解釋給你聽...

反正它們就像那些山理仙人一樣,給你一個點,然後你沒慧根,那你去死吧.

他們只幫助有天賦,有慧根的人....

所以他叫你省錢,你聽不董...

你沒慧根沒天賦沒能力,你被他們放棄,它們也懶得跟你講更多...顆顆.


而這一切,又都是圍繞在財商上面打轉.


因此,這又回到山道猴子那句話.

你不理財,財不理你...
--
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#1
: 通膨之下 房價薪資什麼都會漲11/16 09:16
#2
: 山道猴子都比空空懂理財11/16 09:17
#3
: 白話就是,房子是資產,不是開銷,資產會隨著通膨成長,11/16 09:19
#4         想通這一點就夠了11/16 09:19
#5
: 80萬有財商跟沒財商 命運大不同11/16 09:24
#6
: 棋棋這周六全部排滿,代銷問:土地公介紹的吼~11/16 09:25
#7
: 尷尬 30年薪水固定80萬XD11/16 09:25
#8
: 好奇“整天追著各大老師,買高收益,”是指哪方面的11/16 09:33
#9              ?高股息存股之類的嗎?11/16 09:33
#10
: 山道猴不是欠錢欠到沒朋友嗎0.011/16 09:36
#11
: 推11/16 09:41
#12
: C大又出來救人了,每po一篇,我就要去暖版和柵欄內宣11/16 09:42
#13             傳ㄚ爸好幾篇QQ11/16 09:42
#14
: 有點錢建議買特斯拉 4萬公里保養一次2000塊真的超爽11/16 09:42
#15        充飽電現在我都免錢的11/16 09:43
#16
: 羨慕,有朝一日希望我能把現在這台破車換成電車11/16 09:43
#17
: 山道猴子不就現金流尬失敗的範例...11/16 09:45
#18
: 孩錢11/16 09:47
#19
: 買房抗通膨11/16 09:51
#20
: 講太明啦 等等591流量又要飆了11/16 09:51
#21
: 買房=第二個人賺錢真的很有感11/16 09:52
#22
: 租房抗社會11/16 09:52
#23
: 感謝ceca讓我每天一直睡11/16 09:53
#24
: 我工作前六年大概存了500萬 第一年買的房子也漲500萬11/16 09:53
#25
: C大說的要聽,根本把這些財商知識揉碎在餵出來呀!11/16 09:54
#26
: 哪間學店這樣算 還是學店對你來說也是高學歷11/16 09:59
#27
: 哥  我就是在等你的回文啊11/16 10:00
#28
: 為什麼要排斥老屋還有價值這個觀念?11/16 10:00
#29             反社會人格?11/16 10:00
#30
: 可悲的是薪水增加的幅度  永遠趕不上房價增值的幅度  搞不11/16 10:02
#31       懂還不買的在想什麼11/16 10:02
#32
: 年輕人只做22K爽工作,又只看的上信義區,怎麼省錢也沒用11/16 10:02
#33        11/16 10:02
#34
: 最早每月5500才能撐一百萬,現在寬鬆超多11/16 10:02
#35
: 聽得懂就不會只有薪水一點點@@11/16 10:02
#36
: 這篇勸世文大推11/16 10:03
#37
: C大開釋給推 但是不信的人還是不信11/16 10:03
#38
: 真的很基本的觀念而已11/16 10:04
#39
: 推推11/16 10:05
#40
: 資本社會薪資漲幅本來就追不上資產的漲幅,早點接受11/16 10:05
#41             現實努力投資改變,不然就躺平買張機票買台跑車11/16 10:05
#42
: 薪資會漲 資產會漲 負債不會漲 就問你 為啥不借錢?11/16 10:15
#43
: 買不買 成年人 自己選擇自己負責而已 看不慣抱怨巨嬰而已11/16 10:16
#44
: 這次需要指正你,在現在工作年收80萬,30年後還是80萬11/16 10:17
#45            ,是自我放棄才會有的結果,如果認真努力又上進,做到11/16 10:17
#46            50歲沒200萬年收幾乎是不可能的。11/16 10:17
#47
: 樓上意思是公務員老師們都自我放棄了11/16 10:20
#48
: 老師又佛心上課了!佛度有緣人11/16 10:20
#49
: 公務員:X!11/16 10:22
#50
: 公務員表示 什麼時候年薪能兩百萬QQ11/16 10:24
#51
: 公保越抽越多,公務員200吃屎ㄅ11/16 10:24
#52
: 他的文意應該是選擇那些職業的那一刻就自我放棄了11/16 10:25
#53
: 推11/16 10:25
#54
: 10年前 妳這說法是對的, 但現在真的房子一直往上11/16 10:26
#55              漲嗎?11/16 10:26
#56
: 看了D卡和一些買房群,不知道為什麼,一堆人只買新屋11/16 10:27
#57
: 推11/16 10:27
#58
: 把中古屋描述的邪魔歪道,還說五年漲了肯定賺錢11/16 10:28
#59         也說中古屋,五年後不知道還有沒有價值呢11/16 10:28
#60         真的越看越搖頭,跟我自己接觸看到的市場有些落差11/16 10:28
#61
: D卡壞人多,那裡風氣跟PTT不一樣11/16 10:29
#62             理財版還有一堆鼓勵借無卡分期跟高利貸的11/16 10:30
#63
: 還有那個精美的健保,醫師實質薪資還是下降的11/16 10:31
#64
: 老屋還是要看地點啦11/16 10:33
#65          我家鄉下老屋拆除還要錢11/16 10:33
#66
: 中古屋還是有相對市場,同樣價格買到室內坪數大很多11/16 10:34
#67          所以新屋價格上去 中古屋當然也是有本錢往上11/16 10:34
#68
: 中古屋30年後漲三倍 真的很反人性= =11/16 10:35
#69
: 這邊提的中古屋,多數都是蛋黃區,所以才覺得D卡的歪理?11/16 10:40
#70
: 有沒有往上漲不知道 但一般人一漲就是被外拋 自住能買就買11/16 10:41
#71
: 中古屋應該還是要看地點…11/16 10:41
#72
: 月省1萬塊支撐了你350萬的貸款...!!  學到了11/16 10:42
#73
: 每次看ceca這種文都會被激勵要趕快去看房11/16 10:42
#74
: 等到大崩盤 也不一定敢買 常態都是這樣吧11/16 10:42
#75
: 中古屋漲3倍是因為新屋漲4倍;很多人一直搞錯中古屋的屋11/16 10:43
#76         價不是和中古屋自己比,是和同期的新房比11/16 10:43
#77
: 發展重心總是會移動,像以前買楠梓橋頭,誰想到有今天11/16 10:43
#78
: 說得很好 但一年36萬三十年後應該是1080萬11/16 10:43
#79
: 楠梓橋頭新大樓 vs 中古透天 等價你選誰?11/16 10:44
#80          這樣中古怎麼會沒競爭力11/16 10:44
#81
: 中古屋價格是同期的新房決定的,因為人就是買不起新房才11/16 10:44
#82         會買中古;那問題來了,你覺得30年後的新房比現在高還是11/16 10:44
#83         低?11/16 10:44
#84
: 太佛心了11/16 10:49
#85
: C大又佛心開釋了11/16 10:52
#86
: 他文中不是有寫現在80萬40年後可能150萬11/16 10:53
#87
: 公務員真的QQ薪資漲幅更低爆11/16 10:54
#88
: 工作就是讓你賺現金流 靠薪水只能吃屎11/16 10:57
#89
: 哥講完 高雄阿巴表示:暑假是最好脫手的機會 提醒各11/16 10:58
#90             位投資客11/16 10:58
#91
: 推11/16 11:06
#92
: C大會賺錢又樂於分享難能可貴11/16 11:10
#93
: C大好人推11/16 11:13
#94
: 知難行易,一個觀念影響一生11/16 11:15
#95
: C大你真的很佛11/16 11:16
#96
: 好人 推11/16 11:21
#97
: C大佛心11/16 11:23
#98
: 頭期很難湊orz....感謝C大開釋11/16 11:23
#99
: 喔。那我的薪水20年來怎麼都沒漲啊?11/16 11:23
#100
: 那你應該檢討你自己為什麼沒漲11/16 11:26
#101
: 推11/16 11:29
#102
: 重點房價漲遠勝你死存錢存了10幾年 都沒一次房價大漲的11/16 11:30
#103          11/16 11:30
#104
: 自從知道老家附近的30y+房用當年2倍以上的價格賣了之後很11/16 11:33
#105        多想法都變了11/16 11:33
#106
: 沒錯 現在老屋對比13年後價格實在太便宜了11/16 11:34
#107
: Ceca大就是推崇 用債務購買資產的標準11/16 11:34
#108           有稍微理解金融運作的原理以及何謂通貨膨脹的話11/16 11:34
#109           買房子應該就會是人生目標之一才是11/16 11:34
#110           小弟83年次跟老婆一起買一間(沒靠爸媽11/16 11:34
#111           現在還要繼續拼賺第二間11/16 11:34
#112           中期10年目標 兩人四間 共勉之11/16 11:34
#113
: 推好文11/16 11:37
#114
: 早個十年知道我人生會輕鬆很多吧11/16 11:37
#115
: 30年前的房子對比現在的確是兩倍以上11/16 11:42
#116
: 租屋也是可以買房租掉 計算需要修正一下11/16 11:43
#117       不須要強迫自己一定要住在新買的房子11/16 11:43
#118
: 優文推11/16 11:49
#119
: 你寫太明白了..11/16 11:50
#120
: 很多人觀念就是非新不住XD11/16 11:54
#121
: 推個11/16 11:56
#122
: 真是大慈大悲救苦救難西卡大菩薩...11/16 12:07
#123
: 就是炒房擋不住 快點加入 不然事倍功半11/16 12:08
#124
: 房板只推c大11/16 12:10
#125
: 好人 推 可是空空還是聽不進去的11/16 12:12
#126
: 在台灣這樣搞11/16 12:12
#127        真的爽11/16 12:12
#128        反正大家都想輕鬆過11/16 12:12
#129        合法合規11/16 12:12
#130        不人道又如何11/16 12:12
#131        有人接盤有人賺11/16 12:12
#133
: 推推11/16 12:18
#134
: 說得很棒。但其實高學歷又懂房地產的也不少,甚至神人也很多11/16 12:19
#135      ,薪水漲、稅什麼的,清楚的也很多。這麼說好了,甚至可以11/16 12:19
#136      說,高學歷的人,財商高的比例還是比較多。所以 C 大你可能11/16 12:19
#137      對高學歷有點誤解,因為很多世界上搞房地產的,學歷也都很11/16 12:19
#138      不錯11/16 12:19
#139      那些習慣什麼的暢銷書作家,也是澳洲的律師什麼的,也是房地11/16 12:22
#140      產致富,學歷也是神高11/16 12:22
#141
: 薪水/房租/物價永遠不會變多,希望房子每年跌10%,但股票11/16 12:24
#142        每年要漲10%!!!!11/16 12:24
#143
: 我太太老家的房子10年沒漲11/16 12:29
#144
: 佛心推11/16 12:30
#145
: 推!真的別再看低能新聞整天洗腦“只有薪水沒漲”,智障才11/16 12:36
#146        信...11/16 12:36
#147
: c大文跪著推11/16 12:39
#148
: 給大家知道幹嘛11/16 12:41
#149
: 有大學生等級的財商嗎?11/16 12:43
#150
: 真的佛祖降臨,但我不能把這篇拿給那些一聽到房貸就11/16 12:44
#151            認為一輩子背債的人看,畢竟佛度有緣人,他們無緣11/16 12:44
#152
: 老屋請買對地方,蛋黃區11/16 12:47
#153         六都市區內,雖然商圈會移轉,但這只是漲多漲少問題而已11/16 12:48
#154
: 猴子等級財商嗎 還引用山道猴子笑死11/16 12:48
#155
: 推開釋,我當初也是看ceca大的文章才決定買房的!!!11/16 12:50
#156           不然原本是很憤恨的跟一群魯蛇在網路上互相取暖,靠腰11/16 12:50
#157           台灣房價太高11/16 12:50
#158
: 推11/16 12:50
#159
: 如果沒有變3000萬呢?11/16 12:59
#160
: 沒有3000萬也有個2000多 樓上太小看通膨的威力了11/16 13:00
#161     一年抓3%通膨 30年後是2.4倍 然後房子又會漲得比通膨高11/16 13:02
#162
: 佛度有緣人,感謝C大11/16 13:03
#163
: 沒事啦 懂得看一次就懂 不懂的看100次還是不懂 佛渡有11/16 13:12
#164          緣人而已11/16 13:12
#165
: 看不懂的一律崩盤 蔥價11/16 13:15
#166
: 房子漲了又沒有用,錢也撈不出來,錢要撈出來要等兩年11/16 13:23
#167          啊~人家年薪80要及時行樂,誰跟你預約10年後的房價漲311/16 13:23
#168          0%????11/16 13:23
#169
: 真的 要及時行樂 錢花光光 爽就好了11/16 13:26
#170          老了沒房沒錢就自殺就好 反正爽過了 嘻嘻11/16 13:26
#171
: 另外我幫忙補上數字,今年房價1000,30年後房價3000,11/16 13:26
#172          房產年化增值率為3.73%,絕對是可能的~因為房子最保守11/16 13:26
#173          最保守放個6年,年化投資報酬率真的有5%以上!!!!11/16 13:26
#174          我倒是覺得年薪80要變成年薪200不可能~~~他就那種等11/16 13:31
#175          級的薪資收入,也不可能進修,年薪不可能變200,但若你11/16 13:31
#176          是指併入了租賃所得、股利所得、營利所得還比較合理~11/16 13:31
#177          但那是人生進階了,不是自身工作能力進階,是階級進階11/16 13:32
#178          導致的所得增加~11/16 13:32
#179
: 哪有不可能 我哥年新50變20011/16 13:35
#180          就換公司而已 運氣好 變上櫃公司製造經理XD11/16 13:36
#181
: 同一種位階的工作,怎麼可以變化這麼多?11/16 13:37
#182
: 他當年成大讀了7年肄業 洗了個寺中碩士學歷11/16 13:37
#183          去了一間家庭小公司 薪水才25000 晚上兼同老闆開的補習11/16 13:38
#184
: 太扯了~~~~~~~~~~~~~~增值400%11/16 13:38
#185
: 班老師 兩份工作加起來才領5萬 做了10幾年11/16 13:38
#186          今年受不了換工作 剛好有間上櫃藥廠再找人 他的技能剛好11/16 13:39
#187          點到藥廠要的 獵頭找他去的 薪水就變200了XDD11/16 13:40
#188          他就從一個10人小公司經理 變成上市藥廠製造經理XDDD11/16 13:41
#189          那間藥廠還算是半外商 但我哥英文超爛 國中水準 哈哈哈11/16 13:42
#190          其實換公司真的有機會薪水大幅提升 要有勇氣就是11/16 13:43
#191          以上是半年前剛發生的事 他現在薪水高 我叫他趕快買一間11/16 13:45
#192
: 公務人員年薪可以破200的,基層公務員不懂以為公務員絕11/16 13:46
#193          無可能200~~~我認識的具有博士學位的公職,薪水從100起11/16 13:46
#194          跳,擔任行政職或是有計劃或是拼命兼課鐘點年薪200就是11/16 13:46
#195          看他們願不願意用時間換金錢而已11/16 13:46
#196          很上面推文的公務人員看著200沒有機會的話趕快用學位換11/16 13:48
#197          資歷吧~不過我覺得應該也是要好幾年才能破20011/16 13:48
#198
: 50年的公寓可能有3000萬 50年的老大樓也能有3000萬嗎11/16 13:48
#199
: 我只信每年跌10%的國際房仲11/16 13:50
#200
: 樓上,你還有一個半月11/16 13:50
#201         20%的跌幅11/16 13:51
#202         因為今年漲了10%,所以你要跌20%才可能達成11/16 13:51
#203
: 不是說新房不能買 新房如果跟中古價差沒大到5萬/p 為何不11/16 13:51
#204
: 國際房客開釋了阿 跌不到10%不是他預測錯誤 是政府撐盤11/16 13:51
#205
: 能買新的11/16 13:51
#206
: 推這篇勸世好文~~11/16 13:54
#207
: 今年銀行估價全面上漲 跌10%在哪@@11/16 13:58
#208
: 昨天不是有人說死了就樹葬海葬 不用花錢買靈骨塔 呵11/16 14:01
#209             呵 沒錢真可憐11/16 14:01
#210
: 不推不行!11/16 14:03
#211
: 推 轉念正確 與其痛恨政府不如正視現實11/16 14:10
#212
: 推,再多聽幾篇不嫌膩11/16 14:17
#213
: 推11/16 14:19
#214
: 後悔太晚跟著c大上車,現在到高雄還來得及嗎11/16 14:31
#215
: 懂樓上TT11/16 14:33
#216
: 而且對於原本租房的人來說 只要租金大於利息根本就是11/16 14:42
#217            現賺的 只是大部分人只會覺得自己現金多付了11/16 14:42
#218
: 推 好人11/16 14:49
#219
: 只能推了11/16 15:01
#220
: ceca又講了一遍 一年又一年 不知能救多少正常人11/16 15:12
#221
:11/16 15:27
#222
: 推11/16 15:27
#223
: C大必須推,上車後看著房價隨時間增加,再增貸出來投資又11/16 15:32
#224         加速資產增加,工作年薪多少漸漸不重要了!11/16 15:32
#225
: 高財商的操作很反直覺,很多人觀念就是轉不過來沒辧法11/16 15:36
#226
:11/16 15:37
#227
: 辣個男人出現了,推11/16 15:40
#228
: 買不起房的很大一部分 是提前預支未來的花費和裝逼 例如11/16 15:44
#229          出國 買百萬車 高級飯店餐廳  炫耀奢侈品11/16 15:44
#230          特質是 剛開始會很舒適 過了幾年發現 越過越窮 然後怨11/16 15:46
#231          天尤人11/16 15:46
#232
: 謝謝ceca活菩薩11/16 15:47
#233
: 然後那些起步慢 有目標省錢的 幾年後會在某個時刻 超越11/16 15:49
#234          那些裝逼的人11/16 15:49
#235
: 太有耐心了11/16 15:50
#236
: C大一生推 我三年前也是一直考慮要不要買房 拜讀完房版各11/16 16:07
#237        大神文章 竹北現在已經漲至少兩倍了 很恐怖…11/16 16:07
#238
: 竹北6+PLAZA那邊,只看照片還真有點像板橋的大樓11/16 16:13
#239
: 淚推C大!真的早10年明白多好QQ買房前後的想法真的大轉變11/16 16:23
#240        !接下來也要朝換屋跟第二戶努力!11/16 16:23
#241
:  ?11/16 16:41
#242
: 今年中才買不知道來不來得及,希望別被拋太遠11/16 16:41
#243
: 推推C大超佛常常舉淺顯易懂的例子來渡人~真的是財商11/16 17:04
#244            很重要!我們在資本主義社會的頗富裕國家,站在經濟11/16 17:04
#245            的對立面嘴硬死不上車、真的會賠掉很多時間aka人生。11/16 17:04
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#247
: 感謝C大苦口婆心我就是咬著牙上車現在輕鬆小換大11/16 17:26
#248
: 佛渡有緣人11/16 17:51
#249
: 感謝,兩年前上車,人生大改變11/16 18:02
#250
: 感謝大大11/16 19:13
#251
: 浪冷咖,錢Ceca11/16 19:21
#252
: 買房最重要就是安定感 老實說不懂那些不想買房的人11/16 20:00
#253             的想法11/16 20:00
#254
: 廢話太多….11/16 20:31
#255
: ceca 說的這些有個前提是:11/16 20:45
#256       房子買的價格合理。11/16 20:45
#257       如果day1就被割韭菜買在十幾年後11/16 20:45
#258       才會出現的均價11/16 20:45
#259       那就....11/16 20:45
#260
: 那就繼續住啊XDD11/16 20:59
#261           最多就是沒辦法轉手賺一筆或是增貸更多的資金出來投資11/16 21:00
#262           別的金融商品11/16 21:00
#263           當然可以說隔年隔月隔天崩盤,白花一大筆。但考量一下11/16 21:04
#264           房價崩盤的原因,然後捫心自問在崩盤的狀況下,你會買11/16 21:04
#265           嗎? 不會繼續等更低?工作有穩到敢買嗎?11/16 21:04
#266           還有跟其他金融商品相比,判斷買這間房會不會被割……11/16 21:08
#267           應該容易許多吧11/16 21:08
#268
: 真的是幫助很多人 佛心推11/16 22:04
#269
: 佛心推~11/16 22:19
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#271
: 我家兩個相反案例 阿公買的透天過35年60萬噴到破千萬11/16 23:06
#272            老媽買的樓店過30年從1000萬只增長到1600萬 都在舊高11/16 23:06
#273           雄市區內 只能說非商圈的樓店真是悲情11/16 23:06
#274
: 推!佛渡有緣人11/16 23:25
#275
: 推一個11/16 23:51
#276             不買房也行,只是其他投資工具一般人借不到那額度跟11/16 23:52
#277             利率11/16 23:52
#278
: 完全認同,我就是年薪80捏下去買1000。去年剛買很痛11/17 00:01
#279              苦,但其實才過一年就蠻有感,升息後的利息仍比租11/17 00:01
#280              房低,而且同社區漲一個車位的價錢了。早買早享受,11/17 00:01
#281              心情愉快。11/17 00:01
#282
: 善用槓桿,善用轉投資,善用轉貸增貸等等的國小等級財務11/17 00:57
#283           操作,想請教ceca大能否講一些國中等級的,想學習更多11/17 00:57
#284
: 路過推 高雄王11/17 02:28
#285
: 感謝大大開示11/17 03:19
#286
: 暖11/17 08:27
#287
: 推11/17 09:20
#288
: 這篇真的必須推,可惜魯空還會是一樣思維11/17 11:06
#289
: 30年後3,4000萬的房 又老又貴 誰會買 有價無市?11/17 11:17
#290
: 佛心推11/17 12:16
#291
: 可是我老大Zacx不是這樣說的,他說老了只剩一間老房,然11/17 12:30
#292         後叫年輕人去創業!11/17 12:30
#293
: 推爆11/17 14:09
#294
: 勸世文11/17 16:58
#295
: 推11/17 22:17
#296
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#297     現金流的真正概念,我也是買房後才懂11/17 23:32
#298     我同事一個8年級生,來公司沒多久,就咬牙買房,還生兩個,11/17 23:34
#299     問他,他唯一慶幸的就是有及早買房11/17 23:34
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#301
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#303
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#305
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