時間 (2023-09-23 19:54:26)

推文40則 (23推 0噓 17→)
新手請益
於591上看到很多預售案會公告兩房完銷
http://i.imgur.com/Saoy3Dj.jpg

但實際看登錄卻一堆未登錄
http://i.imgur.com/DAaLYZG.jpg

想請教這樣的狀況是為何

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttweb.tw), 來自: 101.12.23.225 (臺灣)
※ 文章網址: https://pttweb.tw/home-sale/M.1695470068.A.4CA

#1推 : 實價登錄有時間差爬文09/23 19:55

#2推 : 我的經驗，簽約到登上實價登錄大概要過一個半月的時間。09/23 20:08

#3→ : 1.時間差 2.被認定偏離市場行情慘遭mask09/23 20:08

#4→ : 所以看實價登錄，大概是看到一個半月前的狀況09/23 20:09

#5推 : 下訂到簽約可能又1-2週，加起來可能要兩個月，也就09/23 20:09

#6 是代銷跟你說賣掉（已被下訂）的戶別可能要兩個月09/23 20:09

#7 才會有紀錄出來09/23 20:09

#8推 : 實價未登錄又不是什麼新聞09/23 20:13

#9推 : 貴太多會被蓋牌09/23 20:50

#10推 : 蓋牌揭露再蓋牌也不是新聞了09/23 21:00

#11推 : 591好像沒那麼準？我看樂居有時比較快09/23 21:05

#12推 : 蓋牌是常有的事09/23 21:09

#13 然後原因未知09/23 21:09

#14推 : 超過市價太多才會蓋票嗎？賣太便宜的會嗎？09/23 21:22

#15推 : 去政府的實價登錄網站看最快，樂居也會慢09/23 21:29

#16推 : 除了時間差外本來就會有一堆保留到成屋再賣啊。預售的09/23 21:38

#17 能讓建商現金流過關就好，成屋再賣比較貴09/23 21:38

#18推 : 你知道的太多了09/23 21:43

#19→ : 樂居比591更慢內政部官方資料比較快啦09/23 21:44

#20推 : 1.時間差 2.蓋牌 3.地主戶 4.保留戶09/23 21:48

#21推 : 591跟樂居也是到內政部時價登錄爬的啊09/23 22:03

#22 好像高於區域內20%就會被蓋怕影響房價09/23 22:04

#23→ : 建商自售09/23 22:18

#24 也有差09/23 22:19

#25推 : 在這你問的答案，跟不用問是一樣的，就是漲加惜售09/23 22:23

#26推 : 地主分回09/23 22:47

#27推 : 實登蓋牌的之後會揭露嗎？不然有些建案感覺蓋牌八成的09/23 22:59

#28 戶數耶有夠失真09/23 22:59

#29推 : 說地主分回的不要在騙人了，是有多少是合建跟都更09/23 23:08

#30 的，炒要炒的有良心好嗎？09/23 23:08

#31推 : 就是順順的緩漲時登上去吧09/23 23:56

#32 漲幅就會平穩平穩的？這樣其實蠻聰明09/23 23:57

#33推 : 去年賣掉今年才看到，政府覺得賣太高09/24 01:00

#34→ : 591完銷好像是指廣告到期？09/24 01:16

#35推 : 地主戶吧09/24 08:50

#36→ : 沒規定要馬上登有個期限09/24 08:55

#37 也要有人檢舉沒人檢舉也可能都不登09/24 08:56

#38 你覺得太多沒登不合理的話就去檢舉吧09/24 08:58

#39推 : 還是我大二重登錄實在09/24 09:28

#40推 : 地主戶不用實登09/24 11:08

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