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Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?

(23/27篇)
看板home-sale房屋板作者deepinheart (心深處)
時間. (2023-09-21 08:42:06)
推文485則 (35推 0噓 450→)
https://i.imgur.com/TnjOCkG.jpg

我覺得高鐵應該是要對股東說明,

G大說沒人搭高鐵通勤,高鐵通勤就是笑話!可是高鐵卻在近半年,第二次加開通勤時間
的班次?

上次是加開
週一到四 南港-台中 (台北18:36出發)
週五 南港-高雄 全自由座 (台北18:26出發)

這次是

台灣高鐵運能再提升 10/16起增開14班 每週提供1039班次 9/18起開放預購

‘’本次增班主要針對平日傍晚通勤、商務需求以及週六旅運需求較高時段 ‘’

https://www.thsrc.com.tw/ArticleContent/1b4a81c2-2442-4993-bb07-848ccb0aac0a



騙鬼嗎,高鐵?我們G大說沒人高鐵通勤,還半年內加開通勤時間的班次?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttweb.tw), 來自: 110.28.10.166 (臺灣)
※ 文章網址: https://pttweb.tw/home-sale/M.1695256928.A.575
#1
: 麥當勞王土城王連其他平台、群組都知道他。09/21 08:45
#2             大紅特紅XDDDD 很厲害09/21 08:45
#3
: 他還在找安會客,等一下就來簽到了09/21 08:47
#4
: g根本本版呂布 力戰群雄09/21 08:51
#5
: 哈09/21 08:52
#6
: 你怎麼又開一篇來配早餐啦 哈哈,這幾天三餐都有戰文可以看09/21 08:56
#7    在地青埔居民有比雲青埔人懂青埔嗎09/21 08:58
#8    呂布? 確定不是孔乙己嗎?09/21 08:59
#9
: https://i.imgur.com/TVWbXZ3.jpg09/21 09:02
#10            https://i.imgur.com/vjWKtmF.jpg09/21 09:02
#11            反串要說09/21 09:04
#12
: 前一次加開跟10/16加開的,時間當然不一樣啊09/21 09:08
#13
: 下班時段加開南下自由座,是哪裡反串?黑到反智要說耶09/21 09:09
#14
: 推青埔推到反智了 都忘了前面說青埔通勤的時間是什麼09/21 09:16
#15            時後 最重要的早上時間怎麼沒增加勒09/21 09:16
#16            沒救囉09/21 09:16
#17
: 下一篇:買苗栗高鐵的在想啥   戰起來09/21 09:22
#18
: 因為18:00左右是最擠的時候,早上沒這麼誇張,而且早上09/21 09:25
#19         尖峰有2班13開頭的班次09/21 09:25
#20
: 攤手,這個是高鐵公告內容說的「通勤」09/21 09:29
#21             去做空高鐵股票啊,說他騙人 沒有通勤客群09/21 09:30
#22             怎麼可以公告用「通勤」XDDDD09/21 09:30
#23             有理性討論很好,某幾位根本為反而反09/21 09:31
#24             就不用太在意XDD09/21 09:31
#25
: 其實我查了一下  發現高鐵運力還蠻差的...09/21 09:34
#26
: 上班是通勤、下班就不是通勤 最新定義09/21 09:34
#27             是滿差的XDDDD09/21 09:34
#28
: 今天早上九點以前抵達台北, 有停桃園的北上高鐵班次共9班09/21 09:35
#29
: 不過因WFH入住青埔的客群人數不少09/21 09:35
#30
: 一列大概900人09/21 09:35
#31       所以大概運力就是一萬人09/21 09:36
#32       也不會全部都桃園上車09/21 09:36
#33       能從青埔通勤的人數大概就幾千人09/21 09:37
#34
: https://i.imgur.com/WCH0YM1.jpg09/21 09:38
#35
: 而且高鐵大概很難加班了?09/21 09:40
#36       看起來一小時4-5班是極限09/21 09:40
#37
: 其實如果高鐵有公布各區段月票銷售量09/21 09:41
#38             就可以很清楚量化09/21 09:41
#39
: 其實公布每個站每個時段的進出人數會比較清楚09/21 09:41
#40       台鐵是有公布09/21 09:42
#41       不過看起來青埔能用高鐵往北通勤的人數大概就幾千人09/21 09:42
#42
: 應該是說通勤族,買月票機率高09/21 09:42
#43             如果用時段,沒有用週間(1-5、六到日)09/21 09:44
#44             很容易把週末來水族館 華泰的客群列入09/21 09:44
#45             都上面的客群根本與通勤無關09/21 09:44
#46
: 高鐵又不必回應麥當勞找安這類人,幹嘛公佈營業秘密,有09/21 09:46
#47         財報給人看就夠了,反正高鐵公司慢慢玩,站前地竹北玩完09/21 09:46
#48         改玩青埔,然後烏日,台南,還可以玩50年勒,只要台灣沒09/21 09:46
#49         有陸沉,高鐵站前就是送分題09/21 09:46
#50
: 可以看進出09/21 09:46
#51       八點前進青埔站的  不太會是遊客09/21 09:46
#52
: 真的通勤就是看月票,其他散客就不用管了.09/21 09:47
#53
: 可以 因為水族館10點開門09/21 09:48
#54
: 自己鬼扯 前面十年內文章一堆討論高鐵和捷運等通勤的09/21 09:51
#55            都是上午 因為下班時段 比較不一定09/21 09:51
#56            高鐵幾乎壟斷事業 公開票類型也沒差09/21 09:52
#57
: 我是通勤,我沒買月票,我住在青埔8年,都是買早鳥票09/21 09:53
#58
: 要知道月票和單次票可能比例 就自由座車廂09/21 09:55
#59
: 8點前"進"青埔站的   遊客就算10點去水組館  也是8點"出"09/21 09:55
#60
: 但是那只能看全體09/21 09:55
#61
: 青埔站09/21 09:55
#62
: 我每天搭高鐵,現在就是晚上比白天更擠,有的人真的很搞09/21 09:55
#63         笑,沒在搭的說有在搭的人鬼扯XD09/21 09:55
#64
: 台鐵通勤人數基本上都是用時段進出人數分析09/21 09:56
#65       捷運也是09/21 09:56
#66
: 基本上高鐵上午變動不大09/21 09:56
#67
: 高鐵我看好像沒有公布09/21 09:56
#68
: 其實WHF改變了通勤型態09/21 09:57
#69             上午有時候有人根本不進辦公室09/21 09:57
#70
: WFH現在少很多了09/21 09:57
#71
: 還是有,入駐青埔的比例更高09/21 09:58
#72
: 笑看某黑硬凹XD看還有沒有新說詞09/21 09:58
#73
: 就高鐵好歹是上市上櫃公司09/21 09:59
#74             https://i.imgur.com/ytEuwkX.jpg09/21 10:00
#75             都清楚寫在網頁上「通勤」09/21 10:00
#76             https://i.imgur.com/FrhkXqv.jpg09/21 10:01
#77
: 講還是有實在沒甚麼意義09/21 10:01
#78
: 我知道蠻多就算沒疫情也是WFH的 一般人不知道而已09/21 10:01
#79
: 本來就一定會有通勤的啊09/21 10:01
#80
: WFH那群同溫層有點厚 一般人進不去09/21 10:02
#81
: 只是運力多少算一下就知道的事情09/21 10:02
#82
: 只是本來就是少數09/21 10:02
#83        就像大家討論台灣薪資中位數 也不會特別討論前5%高收入09/21 10:03
#84
: 通勤高峰運力不足是所有人都知道的問題09/21 10:03
#85
: 同理WFH也是拉 多數人還是得乖乖進辦公室09/21 10:03
#86
: 青埔九點前能到台北的北上運力極限就大概一萬09/21 10:03
#87       扣除其他車站上車的 大概幾千人09/21 10:03
#88
: 南下也順便算一下吧09/21 10:04
#89
: 要再增加 可能要往前開班次...七點前到台北的還有空間09/21 10:04
#90
: 我也不知道多少,手上租客比例10%09/21 10:05
#91             一個台北、一個竹北WFH09/21 10:06
#92
: 租在青埔往台北通勤也太瘋狂了XDDd09/21 10:07
#93       幹嘛不直接租在台北09/21 10:07
#94       竹北更是如此09/21 10:07
#95       每天來回一小時以上的時間花費  每個月6千起跳的交通費09/21 10:08
#96       你說是買的 有價差 每月房貸差很多 也就算了09/21 10:08
#97       租房子有必要這樣?09/21 10:08
#98
: 通常都是有地緣,或是其中一方工作在桃園09/21 10:09
#99
: 竹北的話 出高鐵要怎麼進園區...09/21 10:10
#100
: 竹北站前有IC公司09/21 10:11
#101
: 放一輛車在竹北 出了高鐵站騎過去?09/21 10:11
#102
: 不用進園區,走路進公司。09/21 10:11
#103
: 竹北站前聯發科大樓還沒蓋好吧? 現在已經在站前的應該不多?09/21 10:12
#104
: 外商09/21 10:12
#105
: 即使如此 為啥不直接租竹北..09/21 10:12
#106
: 租客我會要求看工作證09/21 10:12
#107             如果有續簽,我來問問XDDDD,但通常都是上面兩個原因09/21 10:13
#108
: 這個都太瘋狂了 只能說特例09/21 10:13
#109       反正青埔永遠一堆特例09/21 10:14
#110
: 這個還好,還有其他的我覺得更扯09/21 10:14
#111
: 為什麼青埔老是會戰起來 就是這樣09/21 10:14
#112       最後就會丟一句 不住青埔怎麼知道09/21 10:14
#113       從開車王時代就是如此09/21 10:14
#114       開車王 出國王 回國王  真的不知道該說甚麼09/21 10:16
#115
: 就是現在年輕人對於新大樓渴望程度 出乎意料09/21 10:16
#116
: 又不是只有青埔有新大樓09/21 10:17
#117
: 那住雙北卻來桃園上班的難道不瘋狂嗎?你以為高速公路只09/21 10:17
#118        有北上才塞?你也可以反問在桃園工作為何不買桃園就好09/21 10:17
#119
: 我是沒看過有哪個重劃區會這樣吹的09/21 10:17
#120       @libery 拜託 他講的是租耶09/21 10:17
#121       在桃園工作卻租台北 我也會覺得太瘋狂09/21 10:18
#122       "租" 看不看得懂?09/21 10:18
#123       而且 一般通勤花費還沒高鐵這麼高09/21 10:19
#124
: IB大寄給你 我覺得誇張的XDD09/21 10:20
#125
: 租很瘋狂?我就有同事租台北通勤桃園上班阿,到哪都可以09/21 10:20
#126        有特例,我無法理解這樣做但就是有人這樣做09/21 10:20
#127
: 講特例老實說就沒甚麼意義09/21 10:21
#128       為什麼青埔老是會戰起來 就是這樣09/21 10:21
#129
: 問題是這些人就是存在 還不少09/21 10:21
#130
: 不少如何定義?09/21 10:21
#131
: 近期收了一個也很奇妙 再寄給你看看09/21 10:21
#132
: 還有住汐止搭台鐵來桃園上班,所以工作在哪就該買在哪根09/21 10:22
#133        本假議題,因為你不可能工作同一個地方一輩子09/21 10:22
#134
: "買"09/21 10:23
#135       又買09/21 10:23
#136       就跟你說租了  難道租也是租一輩子嗎09/21 10:23
#137       在台北工作 不租台北 卻願意多花一個月最少6000可能上萬09/21 10:24
#138       的通勤費用 跟每天增加一小時起跳的通勤時間?09/21 10:24
#139       台灣租金區域價差並不大09/21 10:25
#140       願意這樣做的人 我不敢說一定沒有 但討論有甚麼意義?09/21 10:25
#141       每次討論到青埔就是一堆神奇的特例09/21 10:25
#142       其他重劃區很少會這樣09/21 10:26
#143       這就是為什麼青埔老是會戰起來的原因09/21 10:26
#144       從開車王時代就是如此09/21 10:26
#145
: 好奇加開以後跟疫情前的班次比較是變多嗎09/21 10:26
#146
: 像這篇原po以前還宣稱住青埔30分鐘台北辦公室坐定的09/21 10:30
#147       說要錄影 結果拍一個跑到捷運站沒車的影片 宣稱如果有車09/21 10:31
#148       就可以辦到09/21 10:31
#149
: 寄給你,就是手邊剛好有圖的09/21 10:31
#150             有些舊的租客資料就沒留,或是沒拍到照09/21 10:31
#151
: 青埔多了一個“國門“條件09/21 10:32
#152
: 說實在 你傳給我的也沒啥意義啊 那個姊姊就不是一般上班族09/21 10:32
#153
: 這是市場實況,我也覺得扯09/21 10:32
#154
: 軍人也不知道調動狀況09/21 10:32
#155
: 就在國防部啦 他們高階09/21 10:33
#156
: 也許他有業務在桃園09/21 10:33
#157       對 因為有國門條件 所以就有一堆出國王跟回國王的特例XDDd09/21 10:33
#158
: 沒有……因為他們那個不是隨陣地調動的類型09/21 10:33
#159
: 但同樣也是國門的龜山林口就少很多出國王跟回國王09/21 10:34
#160
: 但他們卻願意花錢租青埔,不租台北 我也無法理解09/21 10:34
#161
: 不知道為啥09/21 10:34
#162
: 去A7 買間低消,自己住不好嗎==09/21 10:35
#163
: 我說真的啦 軍人就非典型上班 電視台的姐姐也是09/21 10:35
#164
: 其他都跨縣市多少都是因為高鐵通勤到09/21 10:35
#165
: 以軍人來講 業務可能很多地方都有 或是台北已經有宿舍09/21 10:35
#166       家人另外在桃園  這要怎麼釐清?09/21 10:36
#167
: 但這兩組 滿無解的09/21 10:36
#168             IB大 你出租會對身分證吧09/21 10:36
#169
: 會09/21 10:37
#170       但不可能從身分證跟工作證知道他的通勤狀況09/21 10:37
#171       我也沒跟房客住 所以也無從掌握09/21 10:37
#172
: 對,他們一個文山區、一個外島09/21 10:37
#173             所以我才覺得奇妙==09/21 10:37
#174             其他組 都覺得還在合理範圍09/21 10:38
#175
: 我是不會知道房客怎麼通勤的09/21 10:38
#176       也沒想知道09/21 10:38
#177
: 是啊,正常對完工作證,身分證,按時繳租09/21 10:39
#178             也不會多問09/21 10:39
#179
: 不過會來租的  就是在台北工作的  其實連城中跑來師大租09/21 10:41
#180       的 我都會跟他說你何必XD09/21 10:41
#181       不過城中不好租房 所以還是會有09/21 10:42
#182
: 跟IB 大說坦白話09/21 10:43
#183
: 信義路四段跑來租的我也會問他說你幹嘛不附近租就好09/21 10:43
#184
: 奇怪的青埔租客群偏愛面子09/21 10:43
#185
: 台北兩萬五是能租什麼房子啦,再給你多一萬,月租三萬五09/21 10:43
#186         的房子,年輕妹妹想住嗎?09/21 10:43
#187
: 對,「年輕」是重點09/21 10:44
#188
: 三萬五可以租不錯了09/21 10:44
#189
: 那跟面子無關,住過新的很難接受舊的09/21 10:45
#190
: 沒什麼特別的吧,就喜歡住這阿09/21 10:46
#192
: 也是,就每個人取捨不同09/21 10:46
#193
: 台北市租一個近新有飯店管理泳池公設停車格的兩房三萬五09/21 10:47
#194         可以嗎?09/21 10:47
#195
: 基泰之星 裡面不少外國人09/21 10:47
#196
: 晴光商圈的環境...09/21 10:47
#197      每個人喜好不同,沒什麼一定的吧09/21 10:47
#198
: 基泰之星算台北有名的酒店式管理09/21 10:48
#199
: 基泰之星沒有在晴光市場裡面09/21 10:48
#200             在旁邊馬路上,到中山北路搭車很方便09/21 10:48
#201             生活機能很好09/21 10:48
#202
: 基泰之星當初就是主打包租公整批買 建商提供物業幫忙管理09/21 10:49
#203       保證收益09/21 10:49
#204       基泰之星兩房最便宜一間3900009/21 10:53
#206       那青埔有近新有飯店管理泳池公設停車格的兩房兩萬五的嗎?09/21 10:54
#207
: 國家大院應該可以09/21 10:55
#208
: 不要說應該 591有嬤09/21 10:55
#209
: https://i.imgur.com/M4qo1Ek.jpg09/21 10:58
#210             https://i.imgur.com/H0fRGMN.jpg09/21 10:58
#211
: 如果才差一萬那當然是選北部啊 先不說通勤花時間花錢09/21 10:59
#212           朋友 家人 跟熟悉的生活圈都在台北那當然是選台北啊09/21 10:59
#213
: 我找了一下EAT兩房有三萬的09/21 11:02
#214       京站倒是意外的貴..09/21 11:02
#215
: EAT不錯 太平洋建設09/21 11:03
#216
: 青埔黑粉真多@@,又黑又雲09/21 11:04
#217
: 就是不喜歡地上權 要不要真的可以買京站09/21 11:05
#218
: EAT印象中有挑高? 忘記了09/21 11:06
#219
: 又黑又雲是真的,因為擋人財路啊!不這樣說別區怎麼賣貴09/21 11:14
#220           現在各種炒,自己看拿40萬/p能買哪邊環境,不就很清楚?09/21 11:15
#221           40萬買泰山新莊林口樹林土城新大樓?代銷會叫你去吃屎09/21 11:16
#222
: 最後階段來了XDDDD 每次戰青埔總是不斷重複XDDD09/21 11:16
#223       熟悉的青埔最對味09/21 11:18
#224
: IB大幹嘛一直黑青埔我也覺得很妙 現階段就是不算太貴09/21 11:18
#225
: 其實我覺得戰力最強的p大那一篇09/21 11:18
#226
: 前面m大都講了 別的地方你沒兩倍價不用想啥舒適生活圈09/21 11:18
#227
: 我才覺得為啥青埔老是可以講到很神奇09/21 11:18
#228
: 反而幾個跟青埔不對盤的沒去推文09/21 11:19
#229
: 從開車王時代開始就是這樣  別的重劃區都不會09/21 11:19
#230
: 青埔這邊不是很適合每日通勤族 但自僱型做生意的很不錯09/21 11:19
#231
: ......09/21 11:19
#232       Tatsuya72 你要不要跟主張青埔很適合通勤的打一架再說09/21 11:20
#233
: 我立場一直很一致,我沒鼓吹青埔通勤過 也同意錢換時間09/21 11:20
#234
: 譬如本文的原作 他是號稱從青埔出家門30分鐘辦公桌前坐定09/21 11:21
#235
: 年輕妹子住青埔新房子,假日邀請閨蜜坐高鐵來逛outlet看09/21 11:21
#236         電影,逛完回家公設吧台喝咖啡玩個重訓然後到泳池泡三溫09/21 11:21
#237         暖,還有間小房間睡一晚,這樣多有面子…,光想想就很美09/21 11:21
#238         09/21 11:21
#239
: 這是以通勤台北的立場來論 雖然我們家確實每日通勤新北09/21 11:21
#240           機捷ok、開車OK(我路線跟人相反),所以都得自己衡量09/21 11:22
#241
: 再嫌下去要到一坪70外拋到苗栗才甘願??09/21 11:22
#242
: 其實有多少人嫌青埔? 多半是吹太誇張吧09/21 11:23
#243
: 我講的也是事實 一坪40萬你去新北2環買新大樓會被洗臉09/21 11:23
#244
: 是啊 你說40萬買不到新北一二環 不會有人跟你戰09/21 11:24
#245       但青埔老戰起來是為什麼09/21 11:24
#246
: 我沒吹青埔喔!對那些需要綜合機能的族群 缺點就是缺點09/21 11:24
#247
: 你說青埔通勤遠 就會有人跟你說30分鐘辦公桌坐定09/21 11:24
#248       神不神09/21 11:25
#249
: 就有人愛說不值這個價啊?我也不懂那樣引戰幹嘛09/21 11:25
#250
: 說青埔便宜 就會有人跟你說他朋友全世界都有房子 為了出/回09/21 11:25
#251       國買在青埔09/21 11:25
#252
: 30分鐘那就是他個人辦公室很近大眾運輸 算特例09/21 11:26
#253
: 不過目前為止他本人也還沒示範過就是了09/21 11:27
#254
: 講通勤算總時間大約50分-1小時不為過 但過程相對舒適09/21 11:28
#255           對於常有國內外出差需求的人 離高鐵近是真的比較方便09/21 11:29
#256           公司通常都會補助高鐵票錢又需要能趕時間 這就很適合了09/21 11:29
#257
: 是啊 你要講特例 甚麼都有特例啊09/21 11:30
#258       也有有錢人豪宅弄成垃圾屋啊09/21 11:30
#259       所以呢09/21 11:30
#260
: 我出差基隆就會選擇高鐵轉南港 或台北搭國光 75分鐘09/21 11:30
#261
: IB大先去戰p大那一篇09/21 11:30
#262
: 我在房版這麼多年 就青埔特別愛講特例09/21 11:30
#263
: 我講的跨區通勤族就不會算是特例了 是有一定的人數需要09/21 11:30
#264
: 他說北部最美市容XDD09/21 11:31
#265             其實現實是就是比例上「相對」偏高09/21 11:31
#266
: 更不用說常跑新竹台中的 避開塞車地獄 真的省事得多09/21 11:31
#267
: 可是你一開始明明說不適合通勤族啊09/21 11:31
#268       我一說可是其他人說適合通勤  你就改口了09/21 11:32
#269
: 我自己就屬於跨區通勤族 而且基隆台中高雄都會跑09/21 11:32
#270
: 其實這就青埔容易戰的原因啊09/21 11:32
#271
: 我剛剛講那是以台北通勤而論不是很適合啊! = =09/21 11:32
#272
: 青龍人就是愛把青埔說成甚麼都行09/21 11:32
#273       可是之前講適合通勤的  都是舉台北啊XDDDDDDDDDDDDDDDDDD09/21 11:33
#274
: 那一篇1分鐘進站台== 可以戰的點更多09/21 11:33
#275
: 所以我才說這是跨區通勤(含出差)的性質來討論09/21 11:33
#276
: 30分鐘坐定的就是在台北中山站辦公室09/21 11:33
#277
: 為什麼這篇發個高鐵官方資訊都可以戰09/21 11:33
#278
: 舉台北的那是他們的問題 我這類人的話著眼點就是跨更遠09/21 11:33
#279
: XDDDDDD09/21 11:33
#280
: 是啊 你說不適合跨區通勤 可是一堆人認為適合甚至是優勢09/21 11:34
#281
: 因為他們買不起三北啊,用通勤時間換取空間09/21 11:34
#282
: 又不是沒有人住進來嘗試過放棄又回去雙北的 我聽過不少09/21 11:34
#283
: 對他們來說是優勢,部分客群認同即可09/21 11:34
#284
: 不會啊 你說他們買不起三北 他們會說它們在信義區 大安區09/21 11:34
#285       有房子 但寧願住青埔喔XDDD09/21 11:35
#286
: 最終我跟剛剛我舉例的這類族群 會比較多 還有退休人士09/21 11:35
#287
: 一個區塊組成百百種很正常09/21 11:35
#288
: 對 百百種很正常 但真的青埔特別愛拿特例講09/21 11:35
#289
: P大那篇連軍火商都出來了09/21 11:35
#290
: 我家人台北有三間新北一間 我一樣選青埔...分家...09/21 11:35
#291
: 要不然為什麼百百重劃區 不會這樣戰?   竹北其實都不會這樣09/21 11:35
#292
: 其實特不特例 市場結果已呈現09/21 11:36
#293
: 看 又中了XDD09/21 11:36
#294
: 你不認同也尊重啊XDD09/21 11:36
#295
: 市場怎麼了?09/21 11:36
#296
: 啊就真的咩!!!租人比較有效益啊我工作地點又不在台北市09/21 11:36
#297
: 所以請你移駕去軍火商那一篇啊09/21 11:36
#298
: 好啦好啦09/21 11:36
#299
: 我住臺北通勤過反而常遇到車禍塞車地獄到家要60-70分鐘09/21 11:37
#300
: 你跟kuso 還有土城王都跳過那一篇幹嘛XDD09/21 11:37
#301
: 跨基隆路建高早上真的交通問題很多捏...塞到會打瞌睡09/21 11:37
#302
: @Tatsuya72 其實你不用疑惑為什麼青埔容易戰09/21 11:38
#303       你現在不就在示範XD09/21 11:38
#304       好啦好啦 台北通勤60分鐘 青埔30分鐘 滿意了嗎09/21 11:38
#305       笑死 XDD09/21 11:38
#306
: 我講實情哪有啥好戰啦 真心不懂09/21 11:38
#307
: 對09/21 11:38
#308       反正青埔到台北辦公室30分鐘 台北內部通勤反而要60分鐘09/21 11:39
#309
: 我工作地點新北 太太跟我 不進台北市生活 也是一種選擇09/21 11:39
#310
: 這是事實09/21 11:39
#311
: 無法有交集啦 我寄了一些租客資訊給IB大09/21 11:39
#312             他說 特例XDDDD09/21 11:39
#313
: 平行世界本來就不會有交集09/21 11:39
#314
: 不符合他認知的一律特例09/21 11:40
#315
: 笑翻 你自己都說很神奇了 你也說不會注意怎麼通勤09/21 11:40
#316
: 但市場就存在09/21 11:40
#317
: 睡個回籠覺起來結果這篇還在XD09/21 11:40
#318
: 現在又否認了事吧XDDy09/21 11:40
#319
: 我從一開始就是在講"非"通勤台北市內的族群相對合適09/21 11:40
#320
: 為什麼青埔容易戰就是這樣09/21 11:40
#321
: 比例不少啊,以我寄給你為例的比例40%09/21 11:40
#322
: 好啦好啦 青埔就是甚麼都好09/21 11:40
#323       笑翻又40%了XDDD09/21 11:41
#324
: 不正常組40%啊09/21 11:41
#325             40%叫特例,也只能尊重你啊09/21 11:41
#326             我們無法理解他們,不代表市場上這類需求少09/21 11:42
#327             就那麼單純啊09/21 11:42
#328
: 有40%青埔租客通勤台北?09/21 11:42
#329
: 住青埔的不是每個都在台北上班 通勤到板橋或竹北 又想要09/21 11:42
#330         重劃區新大樓 CP值蠻高的啊09/21 11:42
#331
: 有40%青埔租客通勤台北?09/21 11:42
#332       你貼兩個例子可以代表市場?09/21 11:42
#333       更不要說誰知道兩個例子真假09/21 11:42
#334       笑翻09/21 11:42
#335
: 雖然我十幾年前就來台北混了 但我只說自己是半個桃園人09/21 11:42
#336           家人住臺北比較久她們離不開台北生活 但我沒有那些束縛09/21 11:42
#337
: 我手上剛剛寄給你的,連工作證09/21 11:42
#338
: 工作證能代表在哪上班?09/21 11:43
#339       誰知道09/21 11:43
#340
: 5組裡面2組啊,不然你來買青埔十間09/21 11:43
#341
: 笑翻 那也只是你手上的兩組 講成市場40%09/21 11:43
#342
: 自己租看看啊XDD09/21 11:43
#343
: 笑翻 那也只是你手上的兩組 講成市場40%09/21 11:43
#344
: 老家南部 漸漸凋零沒有人住 所以南部故鄉感也淡薄許多09/21 11:44
#345
: 這就是為什麼青埔容易戰09/21 11:44
#346       09/21 11:44
#347
: 對啊 樣本數不足啊,問題是你呢09/21 11:44
#348             你有什麼樣本可以討論09/21 11:44
#349
: 我怎麼了?09/21 11:44
#350
: 最終還是會塵埃落定啦y大IB大!可以純論價格合不合適09/21 11:44
#351
: 我有宣稱40%還是怎樣嗎?09/21 11:44
#352
: 你就是用想像青埔市場跟青埔真實市場09/21 11:45
#353             跟人討論啊XDD09/21 11:45
#354
: 樣本? 我也可以吹我有100個樣本啊 傳工作證給你啊09/21 11:45
#355
: 資策會的喔09/21 11:45
#356
: 笑翻那根本沒用09/21 11:45
#357       看吧 最後一招就是說你不在青埔09/21 11:45
#358
: 知道資策會也WFH了嗎09/21 11:45
#359
: 你不在青埔 所以不能說30分鐘通勤不對09/21 11:46
#360
: 簡單說希望您真實踏入了解青埔市場後09/21 11:46
#361
: 你不在青埔 所以不能說現在WFH少很多了不對09/21 11:46
#362       你不在青埔 所以不能說有一堆人賣了大安房子能寧願住青埔09/21 11:46
#363       是特例09/21 11:46
#364
: 大家再來分析討論,而不是提出樣本給你參考時09/21 11:46
#365
: 樣本? 也不過空口白話09/21 11:47
#366
: 青埔我也是今年才買,會戰我真的覺得沒道理,價格那麼便09/21 11:47
#367         宜,有啥好戰。錢是活的哪邊好賺哪邊去,拿個高鐵通勤說09/21 11:47
#368         事?苗栗高鐵有一坪10萬的新大樓我也是半夜衝下去排隊啦09/21 11:47
#369         ,什麼缺點都在錢面前都可以忽略,青埔就是來到相對便宜09/21 11:47
#370         的價格了,竹北有得賺的時候我不會來買這09/21 11:47
#371
: 價格那麼便宜是沒啥好戰09/21 11:47
#372       但你說價格便宜 就會有青龍人不服氣  跟你說他是賣了信義09/21 11:47
#373       豪宅去住青埔的09/21 11:47
#374       其實你也是啊XDD09/21 11:48
#375
: 我賣南部房住青埔,應該不會有人想賣大安區來買青埔吧!09/21 11:48
#376           那個說賣信義買青埔的當放屁就好09/21 11:48
#377
: 你不也發了一個你朋友全世界有房 選擇買青埔嗎09/21 11:48
#378       不只一個 我也有看過說不想住安森 安森太吵09/21 11:48
#379       說甚麼假日安森停車場排隊排很長 人很多 很吵09/21 11:49
#380       寧願住青埔09/21 11:49
#381       我那時候就回他 安森假日停車場排很長還不都你們青埔人09/21 11:49
#382       開車來玩09/21 11:49
#383       難道是我們住旁邊的去庭的嬤XD09/21 11:50
#384       反正每次講青埔總是有說不完的神奇故事09/21 11:50
#385
: 去找他討論啊,前面有個北部最美市容==09/21 11:50
#386
: 我猜IB大遇到那個不是反串就是很古早在炒第一波時講的09/21 11:51
#387
: 怎麼不去戰,還一分鐘到月台09/21 11:51
#388
: 不是反串啊 近三年吧09/21 11:51
#389
: 那應該是第一波09/21 11:51
#390
: 那個人搞不好根本沒賣房 或是嘴完後悔又偷偷住回台北09/21 11:51
#391
: 近三年不算第一波啊09/21 11:51
#392       開車王都多久了09/21 11:52
#393
: 因為那個時間點炒青塘園跟書法公園09/21 11:52
#394             不然其他地方沒什麼公園景觀可言09/21 11:52
#395
: 慢慢塵埃落定指的就是真正合適的人們會住進來 現在差不09/21 11:53
#396           多開始累積,只是累積的有點慢,應該跟交屋期和拉價快09/21 11:54
#397           有關係,但我認為y大說的有道理,各方有能力適應的變多09/21 11:54
#398
: 開車王2017年09/21 11:54
#399
: 所以y大我也不是很看好A20跟體育園區 XD 至少短期太高09/21 11:54
#400
: 青埔最早大概2015左右  但開始吹第一波就開車王09/21 11:55
#401
: 這是炒手概念跟在地老錢問題09/21 11:55
#402
: IB大又不是不知道2018-2022改變多大~ lol09/21 11:55
#403
: 後來2020年大漲 吹的人就多了09/21 11:55
#404
: 跟青埔重劃區吃溢的玩法不同09/21 11:55
#405
: 全台灣又不是只有青埔改變大 其他重劃區都沒這樣啊09/21 11:55
#406
: 外加有一點紅利,目前各類討論群組平台都沒有提到09/21 11:56
#407             A20 這是炒手概念跟在地老錢問題09/21 11:56
#408             這個玩法跟青埔重劃區不一樣09/21 11:57
#409
: 我周遭也很多特例,把特例拿出來講也沒啥,只是有人氣pup09/21 11:57
#410        u才是很特例耶,為何特別愛去戰別人說的特例,難道台北人09/21 11:57
#411        說他出門到桃園上班只要30分鐘我也要去戰台北?09/21 11:57
#412
: 其他重劃區改變幅度跟青埔差不多或更大的 炒n倍上去09/21 11:57
#413
: 是青埔被講到pupu開始講特例吧XDD09/21 11:57
#414
: IB大講的也沒錯 青埔還在蓋預售、新成屋會壓制中古價格09/21 11:57
#415
: 為啥老是有人覺得先講pupu先贏?09/21 11:58
#416
: 重劃區還有一個考量點 是目前大家所忽視的09/21 11:58
#417
: 前面就講了09/21 11:58
#418
: 這裡是在跟T大討論 其他重劃區概念09/21 11:59
#419
: 你說青埔通勤時間久 就會有人跟你說30分鐘到台北市坐定09/21 11:59
#420
: 現在的政策氛圍跟法規下,這邊置產不建議投資,自住需09/21 11:59
#421           要衡量清楚抵換代價,長期來看不會有大問題。09/21 11:59
#422
:  你說青埔是買不起雙北的人買 就會有人跟你說屌打土城板橋09/21 11:59
#423       大安信義09/21 11:59
#424
: T大你覺得什麼都沒有的小塊溪有5字頭09/21 11:59
#425
: 到底是誰7pupu XDDDD09/21 11:59
#426
: 以前還聽過有人說住淡水沒捷運還可以從台北騎ubike回家,09/21 12:00
#427        這有啥嗎,我做不到也不會質疑別人這說法有什麼問題09/21 12:00
#428
: 為什麼?09/21 12:00
#429
: 麥當勞G說青埔鄉下我也沒吐回去啊! 土城對台北人也偏鄉09/21 12:00
#430
: 同樣的例子 有人質疑這樣時間要很久 結果他說30分鐘到09/21 12:01
#431       你一定也覺得非常合理沒有問題XDDD09/21 12:01
#432
: y大小檜溪我不熟 我半個桃園的時期多在中壢跟龜山09/21 12:01
#433
: 反正神奇世界無奇不有09/21 12:01
#434
: 建議T大把桃園所有重劃區,跟舊市區蛋黃建案09/21 12:02
#435
: 我是覺得不想被質疑可以發FB鎖文09/21 12:02
#436       不然講了神奇故事有人質疑是正常的09/21 12:02
#437
: 還有舊市區5年新成屋,價格全部做完功課一遍09/21 12:02
#438             大概就會知道答案了XDD09/21 12:02
#439
: @IB 說的是事實啊,各國有房賣青埔你就那麼難以接受??09/21 12:03
#440         威均青塘園跟那附近的房子你要不要去看一下,青埔很大,09/21 12:03
#441         有一千出頭的也有豪宅,對你來說每個都是特例囉!要辯不09/21 12:03
#442         如花時間去那邊實際走走看看,相信投資客都很閒的,上BB09/21 12:03
#443         打字的時間高鐵都到站了09/21 12:03
#444
: 青埔我也去過的好嗎 XDDD09/21 12:03
#445
: 中壢舊市區我的看法是沒救,但跟青埔比價下來A20跟體育09/21 12:04
#446
: 沒有難以接受啊 不過有人質疑你也應該可以接受吧XDDDDDDDDD09/21 12:04
#447       我是覺得不想被質疑可以發FB鎖文09/21 12:04
#448       不然講了神奇故事有人質疑是正常的09/21 12:04
#449
: 園區的優勢有大到願意換屋住那,我是有點難以想像09/21 12:04
#450
: 你能講 別人就能質疑 這就是為什麼青埔老是戰09/21 12:04
#451
: IB大快點去質疑p大那一篇 我覺得那篇超扯09/21 12:04
#452
: 其實我沒看那篇 我也不知道為啥你一直要我回09/21 12:05
#453
: 北部最美市容==09/21 12:05
#454
: 把青埔吹上天的我都當豪小,不必浪費IB大的時間去回啦09/21 12:05
#455
: 因為那邊更多神奇的事情09/21 12:05
#456             1分鐘進月台09/21 12:05
#457
: 沒見過的情況,不合你人生經驗的你質疑可以啊,只是我們09/21 12:06
#458         說真相你不信就笑笑而已09/21 12:06
#459
: T大你就把小膾溪視作A20去看09/21 12:07
#460             小膾溪是夾在藝文特區跟桃園舊市區之間09/21 12:07
#461
: 我知道小檜溪的位置,但小檜溪至少離台北國道有優勢09/21 12:08
#462           而且桃園真的太擠太擠了09/21 12:08
#463
: A20夾在海華跟青埔中間09/21 12:09
#464
: 他是說月台等1分鐘  這個故事其實比30分鐘桌前坐定好很多了09/21 12:09
#465
: A20有中豐北交流道09/21 12:09
#466
: 不過住青埔的都會瞬間移動我也已經很習慣了XDD09/21 12:10
#467
: 另外你要思考一點,現階段建商在炒客運園區09/21 12:10
#468             A19青塘園週邊、區內景觀宅09/21 12:11
#469             青埔你自己也熟,A18站前短期沒地,只剩聯上準備開案09/21 12:12
#470             那建商接下來 要炒哪裡?09/21 12:12
#471             很多人都說不如買青埔,我絕對認同09/21 12:13
#472             但等青埔這波寶佳大軍去化完後呢?09/21 12:14
#473
: https://i.imgur.com/GYDcgBp.jpg09/21 12:14
#474            高鐵近期唯一可參考的就這個09/21 12:14
#475            週末通勤09/21 12:15
#476
: 前陣子才有人自由之丘成交低於40,A20體育有可能<35?09/21 12:18
#477
: 重點在於完工時間點09/21 12:21
#478
: 中豐北消化66的車流不知道效應如何09/21 12:21
#479           好像幫助不大09/21 12:22
#480
: 這沒什麼好戰的,每天通勤時間到 去青埔站內看一下就09/21 12:31
#481           知道了09/21 12:31
#482
: 一堆神經病買不起房的在那邊戰買房 笑死我09/21 13:45
#483
: 奇怪,青埔之所以房價一路往上就是有一批人喜歡啊!學校都09/21 14:53
#484       學校都總量管制了,還不相信就是有一批人喜歡住青埔啊,有09/21 14:54
#485       什麼好戰的?09/21 14:54

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    [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?
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