Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣? (27篇)

看板home-sale 房屋作者deepinheart (心深處)

時間. (2023-09-21 08:42:06)

推文485則 (35推 0噓 450→) https://i.imgur.com/TnjOCkG.jpg

我覺得高鐵應該是要對股東說明， G大說沒人搭高鐵通勤，高鐵通勤就是笑話！可是高鐵卻在近半年，第二次加開通勤時間的班次？上次是加開週一到四南港-台中（台北18:36出發）週五南港-高雄全自由座（台北18:26出發）這次是台灣高鐵運能再提升 10/16起增開14班每週提供1039班次 9/18起開放預購 ‘’本次增班主要針對平日傍晚通勤、商務需求以及週六旅運需求較高時段 ‘’ https://www.thsrc.com.tw/ArticleContent/1b4a81c2-2442-4993-bb07-848ccb0aac0a 騙鬼嗎，高鐵？我們G大說沒人高鐵通勤，還半年內加開通勤時間的班次？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.10.166 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttweb.tw/home-sale/M.1695256928.A.575

#1推 yiliang1107: 麥當勞王土城王連其他平台、群組都知道他。 09/21 08:45

#2→ yiliang1107: 大紅特紅XDDDD 很厲害 09/21 08:45

#3推 yytseng: 他還在找安會客，等一下就來簽到了 09/21 08:47

#4推 Dontco: g根本本版呂布力戰群雄 09/21 08:51

#5推 qqphor: 哈 09/21 08:52

#6推 FQ: 你怎麼又開一篇來配早餐啦哈哈，這幾天三餐都有戰文可以看 09/21 08:56

#7→ FQ: 在地青埔居民有比雲青埔人懂青埔嗎 09/21 08:58

#8→ FQ: 呂布？確定不是孔乙己嗎？ 09/21 08:59

#9推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/TVWbXZ3.jpg 09/21 09:02

#10→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/vjWKtmF.jpg 09/21 09:02

#11推 kusomanfcu: 反串要說 09/21 09:04

#12→ coonash: 前一次加開跟10/16加開的，時間當然不一樣啊 09/21 09:08

#13推 libery: 下班時段加開南下自由座，是哪裡反串？黑到反智要說耶 09/21 09:09

#14推 kusomanfcu: 推青埔推到反智了都忘了前面說青埔通勤的時間是什麼 09/21 09:16

#15→ kusomanfcu: 時後最重要的早上時間怎麼沒增加勒 09/21 09:16

#16→ kusomanfcu: 沒救囉 09/21 09:16

#17推 Dontco: 下一篇：買苗栗高鐵的在想啥戰起來 09/21 09:22

#18推 coonash: 因為18：00左右是最擠的時候，早上沒這麼誇張，而且早上 09/21 09:25

#19→ coonash: 尖峰有2班13開頭的班次 09/21 09:25

#20推 yiliang1107: 攤手，這個是高鐵公告內容說的「通勤」 09/21 09:29

#21→ yiliang1107: 去做空高鐵股票啊，說他騙人沒有通勤客群 09/21 09:30

#22→ yiliang1107: 怎麼可以公告用「通勤」XDDDD 09/21 09:30

#23→ yiliang1107: 有理性討論很好，某幾位根本為反而反 09/21 09:31

#24→ yiliang1107: 就不用太在意XDD 09/21 09:31

#25→ IBIZA: 其實我查了一下發現高鐵運力還蠻差的... 09/21 09:34

#26→ yiliang1107: 上班是通勤、下班就不是通勤最新定義 09/21 09:34

#27→ yiliang1107: 是滿差的XDDDD 09/21 09:34

#28→ IBIZA: 今天早上九點以前抵達台北, 有停桃園的北上高鐵班次共9班 09/21 09:35

#29→ yiliang1107: 不過因WFH入住青埔的客群人數不少 09/21 09:35

#30→ IBIZA: 一列大概900人 09/21 09:35

#31→ IBIZA: 所以大概運力就是一萬人 09/21 09:36

#32→ IBIZA: 也不會全部都桃園上車 09/21 09:36

#33→ IBIZA: 能從青埔通勤的人數大概就幾千人 09/21 09:37

#34→ yiliang1107: https://i.imgur.com/WCH0YM1.jpg 09/21 09:38

#35→ IBIZA: 而且高鐵大概很難加班了? 09/21 09:40

#36→ IBIZA: 看起來一小時4-5班是極限 09/21 09:40

#37→ yiliang1107: 其實如果高鐵有公布各區段月票銷售量 09/21 09:41

#38→ yiliang1107: 就可以很清楚量化 09/21 09:41

#39→ IBIZA: 其實公布每個站每個時段的進出人數會比較清楚 09/21 09:41

#40→ IBIZA: 台鐵是有公布 09/21 09:42

#41→ IBIZA: 不過看起來青埔能用高鐵往北通勤的人數大概就幾千人 09/21 09:42

#42→ yiliang1107: 應該是說通勤族，買月票機率高 09/21 09:42

#43→ yiliang1107: 如果用時段，沒有用週間（1-5、六到日） 09/21 09:44

#44→ yiliang1107: 很容易把週末來水族館華泰的客群列入 09/21 09:44

#45→ yiliang1107: 都上面的客群根本與通勤無關 09/21 09:44

#46→ yytseng: 高鐵又不必回應麥當勞找安這類人，幹嘛公佈營業秘密，有 09/21 09:46

#47→ yytseng: 財報給人看就夠了，反正高鐵公司慢慢玩，站前地竹北玩完 09/21 09:46

#48→ yytseng: 改玩青埔，然後烏日，台南，還可以玩50年勒，只要台灣沒 09/21 09:46

#49→ yytseng: 有陸沉，高鐵站前就是送分題 09/21 09:46

#50→ IBIZA: 可以看進出 09/21 09:46

#51→ IBIZA: 八點前進青埔站的不太會是遊客 09/21 09:46

#52→ ceca: 真的通勤就是看月票,其他散客就不用管了. 09/21 09:47

#53→ yiliang1107: 可以因為水族館10點開門 09/21 09:48

#54推 kusomanfcu: 自己鬼扯前面十年內文章一堆討論高鐵和捷運等通勤的 09/21 09:51

#55→ kusomanfcu: 都是上午因為下班時段比較不一定 09/21 09:51

#56→ kusomanfcu: 高鐵幾乎壟斷事業公開票類型也沒差 09/21 09:52

#57推 mooncircle: 我是通勤，我沒買月票，我住在青埔8年，都是買早鳥票 09/21 09:53

#58推 kusomanfcu: 要知道月票和單次票可能比例就自由座車廂 09/21 09:55

#59→ IBIZA: 8點前"進"青埔站的遊客就算10點去水組館也是8點"出" 09/21 09:55

#60→ kusomanfcu: 但是那只能看全體 09/21 09:55

#61→ IBIZA: 青埔站 09/21 09:55

#62推 coonash: 我每天搭高鐵，現在就是晚上比白天更擠，有的人真的很搞 09/21 09:55

#63→ coonash: 笑，沒在搭的說有在搭的人鬼扯XD 09/21 09:55

#64→ IBIZA: 台鐵通勤人數基本上都是用時段進出人數分析 09/21 09:56

#65→ IBIZA: 捷運也是 09/21 09:56

#66→ kusomanfcu: 基本上高鐵上午變動不大 09/21 09:56

#67→ IBIZA: 高鐵我看好像沒有公布 09/21 09:56

#68→ yiliang1107: 其實WHF改變了通勤型態 09/21 09:57

#69→ yiliang1107: 上午有時候有人根本不進辦公室 09/21 09:57

#70→ IBIZA: WFH現在少很多了 09/21 09:57

#71→ yiliang1107: 還是有，入駐青埔的比例更高 09/21 09:58

#72推 libery: 笑看某黑硬凹XD看還有沒有新說詞 09/21 09:58

#73→ yiliang1107: 就高鐵好歹是上市上櫃公司 09/21 09:59

#74→ yiliang1107: https://i.imgur.com/ytEuwkX.jpg 09/21 10:00

#75→ yiliang1107: 都清楚寫在網頁上「通勤」 09/21 10:00

#76→ yiliang1107: https://i.imgur.com/FrhkXqv.jpg 09/21 10:01

#77→ IBIZA: 講還是有實在沒甚麼意義 09/21 10:01

#78推 Dontco: 我知道蠻多就算沒疫情也是WFH的一般人不知道而已 09/21 10:01

#79→ IBIZA: 本來就一定會有通勤的啊 09/21 10:01

#80→ Dontco: WFH那群同溫層有點厚一般人進不去 09/21 10:02

#81→ IBIZA: 只是運力多少算一下就知道的事情 09/21 10:02

#82→ Dontco: 只是本來就是少數 09/21 10:02

#83→ Dontco: 就像大家討論台灣薪資中位數也不會特別討論前5%高收入 09/21 10:03

#84→ yiliang1107: 通勤高峰運力不足是所有人都知道的問題 09/21 10:03

#85→ Dontco: 同理WFH也是拉多數人還是得乖乖進辦公室 09/21 10:03

#86→ IBIZA: 青埔九點前能到台北的北上運力極限就大概一萬 09/21 10:03

#87→ IBIZA: 扣除其他車站上車的大概幾千人 09/21 10:03

#88→ yiliang1107: 南下也順便算一下吧 09/21 10:04

#89→ IBIZA: 要再增加可能要往前開班次...七點前到台北的還有空間 09/21 10:04

#90→ yiliang1107: 我也不知道多少，手上租客比例10% 09/21 10:05

#91→ yiliang1107: 一個台北、一個竹北WFH 09/21 10:06

#92→ IBIZA: 租在青埔往台北通勤也太瘋狂了XDDd 09/21 10:07

#93→ IBIZA: 幹嘛不直接租在台北 09/21 10:07

#94→ IBIZA: 竹北更是如此 09/21 10:07

#95→ IBIZA: 每天來回一小時以上的時間花費每個月6千起跳的交通費 09/21 10:08

#96→ IBIZA: 你說是買的有價差每月房貸差很多也就算了 09/21 10:08

#97→ IBIZA: 租房子有必要這樣? 09/21 10:08

#98→ yiliang1107: 通常都是有地緣，或是其中一方工作在桃園 09/21 10:09

#99→ IBIZA: 竹北的話出高鐵要怎麼進園區... 09/21 10:10

#100→ yiliang1107: 竹北站前有IC公司 09/21 10:11

#101→ IBIZA: 放一輛車在竹北出了高鐵站騎過去? 09/21 10:11

#102→ yiliang1107: 不用進園區，走路進公司。 09/21 10:11

#103→ IBIZA: 竹北站前聯發科大樓還沒蓋好吧? 現在已經在站前的應該不多? 09/21 10:12

#104→ yiliang1107: 外商 09/21 10:12

#105→ IBIZA: 即使如此為啥不直接租竹北.. 09/21 10:12

#106→ yiliang1107: 租客我會要求看工作證 09/21 10:12

#107→ yiliang1107: 如果有續簽，我來問問XDDDD,但通常都是上面兩個原因 09/21 10:13

#108→ IBIZA: 這個都太瘋狂了只能說特例 09/21 10:13

#109→ IBIZA: 反正青埔永遠一堆特例 09/21 10:14

#110→ yiliang1107: 這個還好，還有其他的我覺得更扯 09/21 10:14

#111→ IBIZA: 為什麼青埔老是會戰起來就是這樣 09/21 10:14

#112→ IBIZA: 最後就會丟一句不住青埔怎麼知道 09/21 10:14

#113→ IBIZA: 從開車王時代就是如此 09/21 10:14

#114→ IBIZA: 開車王出國王回國王真的不知道該說甚麼 09/21 10:16

#115→ yiliang1107: 就是現在年輕人對於新大樓渴望程度出乎意料 09/21 10:16

#116→ IBIZA: 又不是只有青埔有新大樓 09/21 10:17

#117推 libery: 那住雙北卻來桃園上班的難道不瘋狂嗎？你以為高速公路只 09/21 10:17

#118→ libery: 有北上才塞？你也可以反問在桃園工作為何不買桃園就好 09/21 10:17

#119→ IBIZA: 我是沒看過有哪個重劃區會這樣吹的 09/21 10:17

#120→ IBIZA: @libery 拜託他講的是租耶 09/21 10:17

#121→ IBIZA: 在桃園工作卻租台北我也會覺得太瘋狂 09/21 10:18

#122→ IBIZA: "租" 看不看得懂? 09/21 10:18

#123→ IBIZA: 而且一般通勤花費還沒高鐵這麼高 09/21 10:19

#124→ yiliang1107: IB大寄給你我覺得誇張的XDD 09/21 10:20

#125→ libery: 租很瘋狂？我就有同事租台北通勤桃園上班阿，到哪都可以 09/21 10:20

#126→ libery: 有特例，我無法理解這樣做但就是有人這樣做 09/21 10:20

#127→ IBIZA: 講特例老實說就沒甚麼意義 09/21 10:21

#128→ IBIZA: 為什麼青埔老是會戰起來就是這樣 09/21 10:21

#129→ yiliang1107: 問題是這些人就是存在還不少 09/21 10:21

#130→ IBIZA: 不少如何定義? 09/21 10:21

#131→ yiliang1107: 近期收了一個也很奇妙再寄給你看看 09/21 10:21

#132→ libery: 還有住汐止搭台鐵來桃園上班，所以工作在哪就該買在哪根 09/21 10:22

#133→ libery: 本假議題，因為你不可能工作同一個地方一輩子 09/21 10:22

#134→ IBIZA: "買" 09/21 10:23

#135→ IBIZA: 又買 09/21 10:23

#136→ IBIZA: 就跟你說租了難道租也是租一輩子嗎 09/21 10:23

#137→ IBIZA: 在台北工作不租台北卻願意多花一個月最少6000可能上萬 09/21 10:24

#138→ IBIZA: 的通勤費用跟每天增加一小時起跳的通勤時間? 09/21 10:24

#139→ IBIZA: 台灣租金區域價差並不大 09/21 10:25

#140→ IBIZA: 願意這樣做的人我不敢說一定沒有但討論有甚麼意義? 09/21 10:25

#141→ IBIZA: 每次討論到青埔就是一堆神奇的特例 09/21 10:25

#142→ IBIZA: 其他重劃區很少會這樣 09/21 10:26

#143→ IBIZA: 這就是為什麼青埔老是會戰起來的原因 09/21 10:26

#144→ IBIZA: 從開車王時代就是如此 09/21 10:26

#145→ luluking: 好奇加開以後跟疫情前的班次比較是變多嗎 09/21 10:26

#146→ IBIZA: 像這篇原po以前還宣稱住青埔30分鐘台北辦公室坐定的 09/21 10:30

#147→ IBIZA: 說要錄影結果拍一個跑到捷運站沒車的影片宣稱如果有車 09/21 10:31

#148→ IBIZA: 就可以辦到 09/21 10:31

#149→ yiliang1107: 寄給你，就是手邊剛好有圖的 09/21 10:31

#150→ yiliang1107: 有些舊的租客資料就沒留，或是沒拍到照 09/21 10:31

#151→ kuosos520: 青埔多了一個“國門“條件 09/21 10:32

#152→ IBIZA: 說實在你傳給我的也沒啥意義啊那個姊姊就不是一般上班族 09/21 10:32

#153→ yiliang1107: 這是市場實況，我也覺得扯 09/21 10:32

#154→ IBIZA: 軍人也不知道調動狀況 09/21 10:32

#155→ yiliang1107: 就在國防部啦他們高階 09/21 10:33

#156→ IBIZA: 也許他有業務在桃園 09/21 10:33

#157→ IBIZA: 對因為有國門條件所以就有一堆出國王跟回國王的特例XDDd 09/21 10:33

#158→ yiliang1107: 沒有……因為他們那個不是隨陣地調動的類型 09/21 10:33

#159→ IBIZA: 但同樣也是國門的龜山林口就少很多出國王跟回國王 09/21 10:34

#160→ yiliang1107: 但他們卻願意花錢租青埔，不租台北我也無法理解 09/21 10:34

#161→ IBIZA: 不知道為啥 09/21 10:34

#162→ yiliang1107: 去A7 買間低消，自己住不好嗎== 09/21 10:35

#163→ IBIZA: 我說真的啦軍人就非典型上班電視台的姐姐也是 09/21 10:35

#164→ yiliang1107: 其他都跨縣市多少都是因為高鐵通勤到 09/21 10:35

#165→ IBIZA: 以軍人來講業務可能很多地方都有或是台北已經有宿舍 09/21 10:35

#166→ IBIZA: 家人另外在桃園這要怎麼釐清? 09/21 10:36

#167→ yiliang1107: 但這兩組滿無解的 09/21 10:36

#168→ yiliang1107: IB大你出租會對身分證吧 09/21 10:36

#169→ IBIZA: 會 09/21 10:37

#170→ IBIZA: 但不可能從身分證跟工作證知道他的通勤狀況 09/21 10:37

#171→ IBIZA: 我也沒跟房客住所以也無從掌握 09/21 10:37

#172→ yiliang1107: 對，他們一個文山區、一個外島 09/21 10:37

#173→ yiliang1107: 所以我才覺得奇妙== 09/21 10:37

#174→ yiliang1107: 其他組都覺得還在合理範圍 09/21 10:38

#175→ IBIZA: 我是不會知道房客怎麼通勤的 09/21 10:38

#176→ IBIZA: 也沒想知道 09/21 10:38

#177→ yiliang1107: 是啊,正常對完工作證，身分證，按時繳租 09/21 10:39

#178→ yiliang1107: 也不會多問 09/21 10:39

#179→ IBIZA: 不過會來租的就是在台北工作的其實連城中跑來師大租 09/21 10:41

#180→ IBIZA: 的我都會跟他說你何必XD 09/21 10:41

#181→ IBIZA: 不過城中不好租房所以還是會有 09/21 10:42

#182→ yiliang1107: 跟IB 大說坦白話 09/21 10:43

#183→ IBIZA: 信義路四段跑來租的我也會問他說你幹嘛不附近租就好 09/21 10:43

#184→ yiliang1107: 奇怪的青埔租客群偏愛面子 09/21 10:43

#185推 yytseng: 台北兩萬五是能租什麼房子啦，再給你多一萬，月租三萬五 09/21 10:43

#186→ yytseng: 的房子，年輕妹妹想住嗎？ 09/21 10:43

#187→ yiliang1107: 對，「年輕」是重點 09/21 10:44

#188→ IBIZA: 三萬五可以租不錯了 09/21 10:44

#189→ yytseng: 那跟面子無關，住過新的很難接受舊的 09/21 10:45

#190推 keat: 沒什麼特別的吧，就喜歡住這阿 09/21 10:46

#191→ IBIZA: https://rent.591.com.tw/home/15287060 09/21 10:46

#192→ yiliang1107: 也是，就每個人取捨不同 09/21 10:46

#193→ yytseng: 台北市租一個近新有飯店管理泳池公設停車格的兩房三萬五 09/21 10:47

#194→ yytseng: 可以嗎？ 09/21 10:47

#195→ yiliang1107: 基泰之星裡面不少外國人 09/21 10:47

#196→ keat: 晴光商圈的環境... 09/21 10:47

#197→ keat: 每個人喜好不同，沒什麼一定的吧 09/21 10:47

#198→ IBIZA: 基泰之星算台北有名的酒店式管理 09/21 10:48

#199→ yiliang1107: 基泰之星沒有在晴光市場裡面 09/21 10:48

#200→ yiliang1107: 在旁邊馬路上，到中山北路搭車很方便 09/21 10:48

#201→ yiliang1107: 生活機能很好 09/21 10:48

#202→ IBIZA: 基泰之星當初就是主打包租公整批買建商提供物業幫忙管理 09/21 10:49

#203→ IBIZA: 保證收益 09/21 10:49

#204→ IBIZA: 基泰之星兩房最便宜一間39000 09/21 10:53

#205→ IBIZA: https://rent.591.com.tw/home/15160080 09/21 10:53

#206→ IBIZA: 那青埔有近新有飯店管理泳池公設停車格的兩房兩萬五的嗎? 09/21 10:54

#207→ yiliang1107: 國家大院應該可以 09/21 10:55

#208→ IBIZA: 不要說應該 591有嬤 09/21 10:55

#209→ yiliang1107: https://i.imgur.com/M4qo1Ek.jpg 09/21 10:58

#210→ yiliang1107: https://i.imgur.com/H0fRGMN.jpg 09/21 10:58

#211推 kluele585: 如果才差一萬那當然是選北部啊先不說通勤花時間花錢 09/21 10:59

#212→ kluele585: 朋友家人跟熟悉的生活圈都在台北那當然是選台北啊 09/21 10:59

#213→ IBIZA: 我找了一下EAT兩房有三萬的 09/21 11:02

#214→ IBIZA: 京站倒是意外的貴.. 09/21 11:02

#215推 yiliang1107: EAT不錯太平洋建設 09/21 11:03

#216推 PTTDURANT: 青埔黑粉真多@@，又黑又雲 09/21 11:04

#217→ IBIZA: 就是不喜歡地上權要不要真的可以買京站 09/21 11:05

#218→ yiliang1107: EAT印象中有挑高？忘記了 09/21 11:06

#219→ Tatsuya72: 又黑又雲是真的，因為擋人財路啊!不這樣說別區怎麼賣貴 09/21 11:14

#220→ Tatsuya72: 現在各種炒，自己看拿40萬/p能買哪邊環境，不就很清楚? 09/21 11:15

#221→ Tatsuya72: 40萬買泰山新莊林口樹林土城新大樓？代銷會叫你去吃屎 09/21 11:16

#222→ IBIZA: 最後階段來了XDDDD 每次戰青埔總是不斷重複XDDD 09/21 11:16

#223→ IBIZA: 熟悉的青埔最對味 09/21 11:18

#224→ Tatsuya72: IB大幹嘛一直黑青埔我也覺得很妙現階段就是不算太貴 09/21 11:18

#225→ yiliang1107: 其實我覺得戰力最強的p大那一篇 09/21 11:18

#226→ Tatsuya72: 前面m大都講了別的地方你沒兩倍價不用想啥舒適生活圈 09/21 11:18

#227→ IBIZA: 我才覺得為啥青埔老是可以講到很神奇 09/21 11:18

#228→ yiliang1107: 反而幾個跟青埔不對盤的沒去推文 09/21 11:19

#229→ IBIZA: 從開車王時代開始就是這樣別的重劃區都不會 09/21 11:19

#230→ Tatsuya72: 青埔這邊不是很適合每日通勤族但自僱型做生意的很不錯 09/21 11:19

#231→ IBIZA: ...... 09/21 11:19

#232→ IBIZA: Tatsuya72 你要不要跟主張青埔很適合通勤的打一架再說 09/21 11:20

#233→ Tatsuya72: 我立場一直很一致，我沒鼓吹青埔通勤過也同意錢換時間 09/21 11:20

#234→ IBIZA: 譬如本文的原作他是號稱從青埔出家門30分鐘辦公桌前坐定 09/21 11:21

#235推 yytseng: 年輕妹子住青埔新房子，假日邀請閨蜜坐高鐵來逛outlet看 09/21 11:21

#236→ yytseng: 電影，逛完回家公設吧台喝咖啡玩個重訓然後到泳池泡三溫 09/21 11:21

#237→ yytseng: 暖，還有間小房間睡一晚，這樣多有面子…，光想想就很美 09/21 11:21

#238→ yytseng: 好 09/21 11:21

#239→ Tatsuya72: 這是以通勤台北的立場來論雖然我們家確實每日通勤新北 09/21 11:21

#240→ Tatsuya72: 機捷ok、開車OK(我路線跟人相反)，所以都得自己衡量 09/21 11:22

#241→ yytseng: 再嫌下去要到一坪70外拋到苗栗才甘願？？ 09/21 11:22

#242→ IBIZA: 其實有多少人嫌青埔? 多半是吹太誇張吧 09/21 11:23

#243→ Tatsuya72: 我講的也是事實一坪40萬你去新北2環買新大樓會被洗臉 09/21 11:23

#244→ IBIZA: 是啊你說40萬買不到新北一二環不會有人跟你戰 09/21 11:24

#245→ IBIZA: 但青埔老戰起來是為什麼 09/21 11:24

#246→ Tatsuya72: 我沒吹青埔喔!對那些需要綜合機能的族群缺點就是缺點 09/21 11:24

#247→ IBIZA: 你說青埔通勤遠就會有人跟你說30分鐘辦公桌坐定 09/21 11:24

#248→ IBIZA: 神不神 09/21 11:25

#249→ Tatsuya72: 就有人愛說不值這個價啊？我也不懂那樣引戰幹嘛 09/21 11:25

#250→ IBIZA: 說青埔便宜就會有人跟你說他朋友全世界都有房子為了出/回 09/21 11:25

#251→ IBIZA: 國買在青埔 09/21 11:25

#252→ Tatsuya72: 30分鐘那就是他個人辦公室很近大眾運輸算特例 09/21 11:26

#253→ IBIZA: 不過目前為止他本人也還沒示範過就是了 09/21 11:27

#254→ Tatsuya72: 講通勤算總時間大約50分-1小時不為過但過程相對舒適 09/21 11:28

#255→ Tatsuya72: 對於常有國內外出差需求的人離高鐵近是真的比較方便 09/21 11:29

#256→ Tatsuya72: 公司通常都會補助高鐵票錢又需要能趕時間這就很適合了 09/21 11:29

#257→ IBIZA: 是啊你要講特例甚麼都有特例啊 09/21 11:30

#258→ IBIZA: 也有有錢人豪宅弄成垃圾屋啊 09/21 11:30

#259→ IBIZA: 所以呢 09/21 11:30

#260→ Tatsuya72: 我出差基隆就會選擇高鐵轉南港或台北搭國光 75分鐘 09/21 11:30

#261→ yiliang1107: IB大先去戰p大那一篇 09/21 11:30

#262→ IBIZA: 我在房版這麼多年就青埔特別愛講特例 09/21 11:30

#263→ Tatsuya72: 我講的跨區通勤族就不會算是特例了是有一定的人數需要 09/21 11:30

#264→ yiliang1107: 他說北部最美市容XDD 09/21 11:31

#265→ yiliang1107: 其實現實是就是比例上「相對」偏高 09/21 11:31

#266→ Tatsuya72: 更不用說常跑新竹台中的避開塞車地獄真的省事得多 09/21 11:31

#267→ IBIZA: 可是你一開始明明說不適合通勤族啊 09/21 11:31

#268→ IBIZA: 我一說可是其他人說適合通勤你就改口了 09/21 11:32

#269→ Tatsuya72: 我自己就屬於跨區通勤族而且基隆台中高雄都會跑 09/21 11:32

#270→ IBIZA: 其實這就青埔容易戰的原因啊 09/21 11:32

#271→ Tatsuya72: 我剛剛講那是以台北通勤而論不是很適合啊! = = 09/21 11:32

#272→ IBIZA: 青龍人就是愛把青埔說成甚麼都行 09/21 11:32

#273→ IBIZA: 可是之前講適合通勤的都是舉台北啊XDDDDDDDDDDDDDDDDDD 09/21 11:33

#274→ yiliang1107: 那一篇1分鐘進站台== 可以戰的點更多 09/21 11:33

#275→ Tatsuya72: 所以我才說這是跨區通勤(含出差)的性質來討論 09/21 11:33

#276→ IBIZA: 30分鐘坐定的就是在台北中山站辦公室 09/21 11:33

#277→ yiliang1107: 為什麼這篇發個高鐵官方資訊都可以戰 09/21 11:33

#278→ Tatsuya72: 舉台北的那是他們的問題我這類人的話著眼點就是跨更遠 09/21 11:33

#279→ yiliang1107: XDDDDDD 09/21 11:33

#280→ IBIZA: 是啊你說不適合跨區通勤可是一堆人認為適合甚至是優勢 09/21 11:34

#281→ yiliang1107: 因為他們買不起三北啊，用通勤時間換取空間 09/21 11:34

#282→ Tatsuya72: 又不是沒有人住進來嘗試過放棄又回去雙北的我聽過不少 09/21 11:34

#283→ yiliang1107: 對他們來說是優勢，部分客群認同即可 09/21 11:34

#284→ IBIZA: 不會啊你說他們買不起三北他們會說它們在信義區大安區 09/21 11:34

#285→ IBIZA: 有房子但寧願住青埔喔XDDD 09/21 11:35

#286→ Tatsuya72: 最終我跟剛剛我舉例的這類族群會比較多還有退休人士 09/21 11:35

#287→ yiliang1107: 一個區塊組成百百種很正常 09/21 11:35

#288→ IBIZA: 對百百種很正常但真的青埔特別愛拿特例講 09/21 11:35

#289→ yiliang1107: P大那篇連軍火商都出來了 09/21 11:35

#290→ Tatsuya72: 我家人台北有三間新北一間我一樣選青埔...分家... 09/21 11:35

#291→ IBIZA: 要不然為什麼百百重劃區不會這樣戰? 竹北其實都不會這樣 09/21 11:35

#292→ yiliang1107: 其實特不特例市場結果已呈現 09/21 11:36

#293→ IBIZA: 看又中了XDD 09/21 11:36

#294→ yiliang1107: 你不認同也尊重啊XDD 09/21 11:36

#295→ IBIZA: 市場怎麼了? 09/21 11:36

#296→ Tatsuya72: 啊就真的咩!!!租人比較有效益啊我工作地點又不在台北市 09/21 11:36

#297→ yiliang1107: 所以請你移駕去軍火商那一篇啊 09/21 11:36

#298→ IBIZA: 好啦好啦 09/21 11:36

#299→ Tatsuya72: 我住臺北通勤過反而常遇到車禍塞車地獄到家要60-70分鐘 09/21 11:37

#300→ yiliang1107: 你跟kuso 還有土城王都跳過那一篇幹嘛XDD 09/21 11:37

#301→ Tatsuya72: 跨基隆路建高早上真的交通問題很多捏...塞到會打瞌睡 09/21 11:37

#302→ IBIZA: @Tatsuya72 其實你不用疑惑為什麼青埔容易戰 09/21 11:38

#303→ IBIZA: 你現在不就在示範XD 09/21 11:38

#304→ IBIZA: 好啦好啦台北通勤60分鐘青埔30分鐘滿意了嗎 09/21 11:38

#305→ IBIZA: 笑死 XDD 09/21 11:38

#306→ Tatsuya72: 我講實情哪有啥好戰啦真心不懂 09/21 11:38

#307→ IBIZA: 對 09/21 11:38

#308→ IBIZA: 反正青埔到台北辦公室30分鐘台北內部通勤反而要60分鐘 09/21 11:39

#309→ Tatsuya72: 我工作地點新北太太跟我不進台北市生活也是一種選擇 09/21 11:39

#310→ IBIZA: 這是事實 09/21 11:39

#311→ yiliang1107: 無法有交集啦我寄了一些租客資訊給IB大 09/21 11:39

#312→ yiliang1107: 他說特例XDDDD 09/21 11:39

#313→ IBIZA: 平行世界本來就不會有交集 09/21 11:39

#314→ yiliang1107: 不符合他認知的一律特例 09/21 11:40

#315→ IBIZA: 笑翻你自己都說很神奇了你也說不會注意怎麼通勤 09/21 11:40

#316→ yiliang1107: 但市場就存在 09/21 11:40

#317→ coonash: 睡個回籠覺起來結果這篇還在XD 09/21 11:40

#318→ IBIZA: 現在又否認了事吧XDDy 09/21 11:40

#319→ Tatsuya72: 我從一開始就是在講"非"通勤台北市內的族群相對合適 09/21 11:40

#320→ IBIZA: 為什麼青埔容易戰就是這樣 09/21 11:40

#321→ yiliang1107: 比例不少啊，以我寄給你為例的比例40% 09/21 11:40

#322→ IBIZA: 好啦好啦青埔就是甚麼都好 09/21 11:40

#323→ IBIZA: 笑翻又40%了XDDD 09/21 11:41

#324→ yiliang1107: 不正常組40%啊 09/21 11:41

#325→ yiliang1107: 40%叫特例，也只能尊重你啊 09/21 11:41

#326→ yiliang1107: 我們無法理解他們，不代表市場上這類需求少 09/21 11:42

#327→ yiliang1107: 就那麼單純啊 09/21 11:42

#328→ IBIZA: 有40%青埔租客通勤台北? 09/21 11:42

#329推 muserFW: 住青埔的不是每個都在台北上班通勤到板橋或竹北又想要 09/21 11:42

#330→ muserFW: 重劃區新大樓 CP值蠻高的啊 09/21 11:42

#331→ IBIZA: 有40%青埔租客通勤台北? 09/21 11:42

#332→ IBIZA: 你貼兩個例子可以代表市場? 09/21 11:42

#333→ IBIZA: 更不要說誰知道兩個例子真假 09/21 11:42

#334→ IBIZA: 笑翻 09/21 11:42

#335→ Tatsuya72: 雖然我十幾年前就來台北混了但我只說自己是半個桃園人 09/21 11:42

#336→ Tatsuya72: 家人住臺北比較久她們離不開台北生活但我沒有那些束縛 09/21 11:42

#337→ yiliang1107: 我手上剛剛寄給你的，連工作證 09/21 11:42

#338→ IBIZA: 工作證能代表在哪上班? 09/21 11:43

#339→ IBIZA: 誰知道 09/21 11:43

#340→ yiliang1107: 5組裡面2組啊，不然你來買青埔十間 09/21 11:43

#341→ IBIZA: 笑翻那也只是你手上的兩組講成市場40% 09/21 11:43

#342→ yiliang1107: 自己租看看啊XDD 09/21 11:43

#343→ IBIZA: 笑翻那也只是你手上的兩組講成市場40% 09/21 11:43

#344→ Tatsuya72: 老家南部漸漸凋零沒有人住所以南部故鄉感也淡薄許多 09/21 11:44

#345→ IBIZA: 這就是為什麼青埔容易戰 09/21 11:44

#346→ IBIZA: 吹 09/21 11:44

#347→ yiliang1107: 對啊樣本數不足啊，問題是你呢 09/21 11:44

#348→ yiliang1107: 你有什麼樣本可以討論 09/21 11:44

#349→ IBIZA: 我怎麼了? 09/21 11:44

#350→ Tatsuya72: 最終還是會塵埃落定啦y大IB大！可以純論價格合不合適 09/21 11:44

#351→ IBIZA: 我有宣稱40%還是怎樣嗎? 09/21 11:44

#352→ yiliang1107: 你就是用想像青埔市場跟青埔真實市場 09/21 11:45

#353→ yiliang1107: 跟人討論啊XDD 09/21 11:45

#354→ IBIZA: 樣本? 我也可以吹我有100個樣本啊傳工作證給你啊 09/21 11:45

#355→ yiliang1107: 資策會的喔 09/21 11:45

#356→ IBIZA: 笑翻那根本沒用 09/21 11:45

#357→ IBIZA: 看吧最後一招就是說你不在青埔 09/21 11:45

#358→ yiliang1107: 知道資策會也WFH了嗎 09/21 11:45

#359→ IBIZA: 你不在青埔所以不能說30分鐘通勤不對 09/21 11:46

#360→ yiliang1107: 簡單說希望您真實踏入了解青埔市場後 09/21 11:46

#361→ IBIZA: 你不在青埔所以不能說現在WFH少很多了不對 09/21 11:46

#362→ IBIZA: 你不在青埔所以不能說有一堆人賣了大安房子能寧願住青埔 09/21 11:46

#363→ IBIZA: 是特例 09/21 11:46

#364→ yiliang1107: 大家再來分析討論，而不是提出樣本給你參考時 09/21 11:46

#365→ IBIZA: 樣本? 也不過空口白話 09/21 11:47

#366推 yytseng: 青埔我也是今年才買，會戰我真的覺得沒道理，價格那麼便 09/21 11:47

#367→ yytseng: 宜，有啥好戰。錢是活的哪邊好賺哪邊去，拿個高鐵通勤說 09/21 11:47

#368→ yytseng: 事？苗栗高鐵有一坪10萬的新大樓我也是半夜衝下去排隊啦 09/21 11:47

#369→ yytseng: ，什麼缺點都在錢面前都可以忽略，青埔就是來到相對便宜 09/21 11:47

#370→ yytseng: 的價格了，竹北有得賺的時候我不會來買這 09/21 11:47

#371→ IBIZA: 價格那麼便宜是沒啥好戰 09/21 11:47

#372→ IBIZA: 但你說價格便宜就會有青龍人不服氣跟你說他是賣了信義 09/21 11:47

#373→ IBIZA: 豪宅去住青埔的 09/21 11:47

#374→ IBIZA: 其實你也是啊XDD 09/21 11:48

#375推 Tatsuya72: 我賣南部房住青埔，應該不會有人想賣大安區來買青埔吧! 09/21 11:48

#376→ Tatsuya72: 那個說賣信義買青埔的當放屁就好 09/21 11:48

#377→ IBIZA: 你不也發了一個你朋友全世界有房選擇買青埔嗎 09/21 11:48

#378→ IBIZA: 不只一個我也有看過說不想住安森安森太吵 09/21 11:48

#379→ IBIZA: 說甚麼假日安森停車場排隊排很長人很多很吵 09/21 11:49

#380→ IBIZA: 寧願住青埔 09/21 11:49

#381→ IBIZA: 我那時候就回他安森假日停車場排很長還不都你們青埔人 09/21 11:49

#382→ IBIZA: 開車來玩 09/21 11:49

#383→ IBIZA: 難道是我們住旁邊的去庭的嬤XD 09/21 11:50

#384→ IBIZA: 反正每次講青埔總是有說不完的神奇故事 09/21 11:50

#385→ yiliang1107: 去找他討論啊，前面有個北部最美市容== 09/21 11:50

#386→ Tatsuya72: 我猜IB大遇到那個不是反串就是很古早在炒第一波時講的 09/21 11:51

#387→ yiliang1107: 怎麼不去戰，還一分鐘到月台 09/21 11:51

#388→ IBIZA: 不是反串啊近三年吧 09/21 11:51

#389→ yiliang1107: 那應該是第一波 09/21 11:51

#390→ Tatsuya72: 那個人搞不好根本沒賣房或是嘴完後悔又偷偷住回台北 09/21 11:51

#391→ IBIZA: 近三年不算第一波啊 09/21 11:51

#392→ IBIZA: 開車王都多久了 09/21 11:52

#393→ yiliang1107: 因為那個時間點炒青塘園跟書法公園 09/21 11:52

#394→ yiliang1107: 不然其他地方沒什麼公園景觀可言 09/21 11:52

#395推 Tatsuya72: 慢慢塵埃落定指的就是真正合適的人們會住進來現在差不 09/21 11:53

#396→ Tatsuya72: 多開始累積，只是累積的有點慢，應該跟交屋期和拉價快 09/21 11:54

#397→ Tatsuya72: 有關係，但我認為y大說的有道理，各方有能力適應的變多 09/21 11:54

#398→ IBIZA: 開車王2017年 09/21 11:54

#399→ Tatsuya72: 所以y大我也不是很看好A20跟體育園區 XD 至少短期太高 09/21 11:54

#400→ IBIZA: 青埔最早大概2015左右但開始吹第一波就開車王 09/21 11:55

#401→ yiliang1107: 這是炒手概念跟在地老錢問題 09/21 11:55

#402→ Tatsuya72: IB大又不是不知道2018-2022改變多大~ lol 09/21 11:55

#403→ IBIZA: 後來2020年大漲吹的人就多了 09/21 11:55

#404→ yiliang1107: 跟青埔重劃區吃溢的玩法不同 09/21 11:55

#405→ IBIZA: 全台灣又不是只有青埔改變大其他重劃區都沒這樣啊 09/21 11:55

#406→ yiliang1107: 外加有一點紅利，目前各類討論群組平台都沒有提到 09/21 11:56

#407→ yiliang1107: A20 這是炒手概念跟在地老錢問題 09/21 11:56

#408→ yiliang1107: 這個玩法跟青埔重劃區不一樣 09/21 11:57

#409→ libery: 我周遭也很多特例，把特例拿出來講也沒啥，只是有人氣pup 09/21 11:57

#410→ libery: u才是很特例耶，為何特別愛去戰別人說的特例，難道台北人 09/21 11:57

#411→ libery: 說他出門到桃園上班只要30分鐘我也要去戰台北？ 09/21 11:57

#412→ Tatsuya72: 其他重劃區改變幅度跟青埔差不多或更大的炒n倍上去 09/21 11:57

#413→ IBIZA: 是青埔被講到pupu開始講特例吧XDD 09/21 11:57

#414→ Tatsuya72: IB大講的也沒錯青埔還在蓋預售、新成屋會壓制中古價格 09/21 11:57

#415→ IBIZA: 為啥老是有人覺得先講pupu先贏? 09/21 11:58

#416→ yiliang1107: 重劃區還有一個考量點是目前大家所忽視的 09/21 11:58

#417→ IBIZA: 前面就講了 09/21 11:58

#418→ yiliang1107: 這裡是在跟T大討論其他重劃區概念 09/21 11:59

#419→ IBIZA: 你說青埔通勤時間久就會有人跟你說30分鐘到台北市坐定 09/21 11:59

#420→ Tatsuya72: 現在的政策氛圍跟法規下，這邊置產不建議投資，自住需 09/21 11:59

#421→ Tatsuya72: 要衡量清楚抵換代價，長期來看不會有大問題。 09/21 11:59

#422→ IBIZA: 你說青埔是買不起雙北的人買就會有人跟你說屌打土城板橋 09/21 11:59

#423→ IBIZA: 大安信義 09/21 11:59

#424→ yiliang1107: T大你覺得什麼都沒有的小塊溪有5字頭 09/21 11:59

#425→ IBIZA: 到底是誰7pupu XDDDD 09/21 11:59

#426→ libery: 以前還聽過有人說住淡水沒捷運還可以從台北騎ubike回家， 09/21 12:00

#427→ libery: 這有啥嗎，我做不到也不會質疑別人這說法有什麼問題 09/21 12:00

#428→ yiliang1107: 為什麼？ 09/21 12:00

#429→ Tatsuya72: 麥當勞G說青埔鄉下我也沒吐回去啊! 土城對台北人也偏鄉 09/21 12:00

#430→ IBIZA: 同樣的例子有人質疑這樣時間要很久結果他說30分鐘到 09/21 12:01

#431→ IBIZA: 你一定也覺得非常合理沒有問題XDDD 09/21 12:01

#432→ Tatsuya72: y大小檜溪我不熟我半個桃園的時期多在中壢跟龜山 09/21 12:01

#433→ IBIZA: 反正神奇世界無奇不有 09/21 12:01

#434→ yiliang1107: 建議T大把桃園所有重劃區，跟舊市區蛋黃建案 09/21 12:02

#435→ IBIZA: 我是覺得不想被質疑可以發FB鎖文 09/21 12:02

#436→ IBIZA: 不然講了神奇故事有人質疑是正常的 09/21 12:02

#437→ yiliang1107: 還有舊市區5年新成屋，價格全部做完功課一遍 09/21 12:02

#438→ yiliang1107: 大概就會知道答案了XDD 09/21 12:02

#439推 yytseng: @IB 說的是事實啊，各國有房賣青埔你就那麼難以接受？？ 09/21 12:03

#440→ yytseng: 威均青塘園跟那附近的房子你要不要去看一下，青埔很大， 09/21 12:03

#441→ yytseng: 有一千出頭的也有豪宅，對你來說每個都是特例囉！要辯不 09/21 12:03

#442→ yytseng: 如花時間去那邊實際走走看看，相信投資客都很閒的，上BB 09/21 12:03

#443→ yytseng: 打字的時間高鐵都到站了 09/21 12:03

#444→ IBIZA: 青埔我也去過的好嗎 XDDD 09/21 12:03

#445→ Tatsuya72: 中壢舊市區我的看法是沒救，但跟青埔比價下來A20跟體育 09/21 12:04

#446→ IBIZA: 沒有難以接受啊不過有人質疑你也應該可以接受吧XDDDDDDDDD 09/21 12:04

#447→ IBIZA: 我是覺得不想被質疑可以發FB鎖文 09/21 12:04

#448→ IBIZA: 不然講了神奇故事有人質疑是正常的 09/21 12:04

#449→ Tatsuya72: 園區的優勢有大到願意換屋住那，我是有點難以想像 09/21 12:04

#450→ IBIZA: 你能講別人就能質疑這就是為什麼青埔老是戰 09/21 12:04

#451→ yiliang1107: IB大快點去質疑p大那一篇我覺得那篇超扯 09/21 12:04

#452→ IBIZA: 其實我沒看那篇我也不知道為啥你一直要我回 09/21 12:05

#453→ yiliang1107: 北部最美市容== 09/21 12:05

#454→ Tatsuya72: 把青埔吹上天的我都當豪小，不必浪費IB大的時間去回啦 09/21 12:05

#455→ yiliang1107: 因為那邊更多神奇的事情 09/21 12:05

#456→ yiliang1107: 1分鐘進月台 09/21 12:05

#457→ yytseng: 沒見過的情況，不合你人生經驗的你質疑可以啊，只是我們 09/21 12:06

#458→ yytseng: 說真相你不信就笑笑而已 09/21 12:06

#459→ yiliang1107: T大你就把小膾溪視作A20去看 09/21 12:07

#460→ yiliang1107: 小膾溪是夾在藝文特區跟桃園舊市區之間 09/21 12:07

#461→ Tatsuya72: 我知道小檜溪的位置，但小檜溪至少離台北國道有優勢 09/21 12:08

#462→ Tatsuya72: 而且桃園真的太擠太擠了 09/21 12:08

#463→ yiliang1107: A20夾在海華跟青埔中間 09/21 12:09

#464→ IBIZA: 他是說月台等1分鐘這個故事其實比30分鐘桌前坐定好很多了 09/21 12:09

#465→ yiliang1107: A20有中豐北交流道 09/21 12:09

#466→ IBIZA: 不過住青埔的都會瞬間移動我也已經很習慣了XDD 09/21 12:10

#467→ yiliang1107: 另外你要思考一點，現階段建商在炒客運園區 09/21 12:10

#468→ yiliang1107: A19青塘園週邊、區內景觀宅 09/21 12:11

#469→ yiliang1107: 青埔你自己也熟,A18站前短期沒地，只剩聯上準備開案 09/21 12:12

#470→ yiliang1107: 那建商接下來要炒哪裡？ 09/21 12:12

#471→ yiliang1107: 很多人都說不如買青埔，我絕對認同 09/21 12:13

#472→ yiliang1107: 但等青埔這波寶佳大軍去化完後呢？ 09/21 12:14

#473推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/GYDcgBp.jpg 09/21 12:14

#474→ kusomanfcu: 高鐵近期唯一可參考的就這個 09/21 12:14

#475→ kusomanfcu: 週末通勤 09/21 12:15

#476→ Tatsuya72: 前陣子才有人自由之丘成交低於40，A20體育有可能<35？ 09/21 12:18

#477→ yiliang1107: 重點在於完工時間點 09/21 12:21

#478→ Tatsuya72: 中豐北消化66的車流不知道效應如何 09/21 12:21

#479→ Tatsuya72: 好像幫助不大 09/21 12:22

#480推 beneton33: 這沒什麼好戰的，每天通勤時間到去青埔站內看一下就 09/21 12:31

#481→ beneton33: 知道了 09/21 12:31

#482推 Merkle: 一堆神經病買不起房的在那邊戰買房笑死我 09/21 13:45

#483推 mupig: 奇怪，青埔之所以房價一路往上就是有一批人喜歡啊！學校都 09/21 14:53

#484推 mupig: 學校都總量管制了，還不相信就是有一批人喜歡住青埔啊，有 09/21 14:54

#485→ mupig: 什麼好戰的？ 09/21 14:54

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[請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?

#home-sale @Dontco2023-09-17

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[請益] 青埔建案選擇again(一樣內有選手)

[閒聊] 台南有像A7這樣的送分題嗎？

[閒聊] 為什麼烏日沒辦法像青埔那樣華麗轉身？

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