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Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣? (27篇)

看板home-sale 房屋作者deepinheart (心深處)
時間. (2023-09-21 08:42:06)
推文485則 (35推 0噓 450→) https://i.imgur.com/TnjOCkG.jpg
我覺得高鐵應該是要對股東說明, G大說沒人搭高鐵通勤,高鐵通勤就是笑話!可是高鐵卻在近半年,第二次加開通勤時間 的班次? 上次是加開 週一到四 南港-台中 (台北18:36出發) 週五 南港-高雄 全自由座 (台北18:26出發) 這次是 台灣高鐵運能再提升 10/16起增開14班 每週提供1039班次 9/18起開放預購 ‘’本次增班主要針對平日傍晚通勤、商務需求以及週六旅運需求較高時段 ‘’ https://www.thsrc.com.tw/ArticleContent/1b4a81c2-2442-4993-bb07-848ccb0aac0a 騙鬼嗎,高鐵?我們G大說沒人高鐵通勤,還半年內加開通勤時間的班次? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.10.166 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttweb.tw/home-sale/M.1695256928.A.575
#1yiliang1107: 麥當勞王土城王連其他平台、群組都知道他。 09/21 08:45
#2yiliang1107: 大紅特紅XDDDD 很厲害 09/21 08:45
#3yytseng: 他還在找安會客,等一下就來簽到了 09/21 08:47
#4Dontco: g根本本版呂布 力戰群雄 09/21 08:51
#5qqphor: 哈 09/21 08:52
#6FQ: 你怎麼又開一篇來配早餐啦 哈哈,這幾天三餐都有戰文可以看 09/21 08:56
#7FQ: 在地青埔居民有比雲青埔人懂青埔嗎 09/21 08:58
#8FQ: 呂布? 確定不是孔乙己嗎? 09/21 08:59
#11kusomanfcu: 反串要說 09/21 09:04
#12coonash: 前一次加開跟10/16加開的,時間當然不一樣啊 09/21 09:08
#13libery: 下班時段加開南下自由座,是哪裡反串?黑到反智要說耶 09/21 09:09
#14kusomanfcu: 推青埔推到反智了 都忘了前面說青埔通勤的時間是什麼 09/21 09:16
#15kusomanfcu: 時後 最重要的早上時間怎麼沒增加勒 09/21 09:16
#16kusomanfcu: 沒救囉 09/21 09:16
#17Dontco: 下一篇:買苗栗高鐵的在想啥 戰起來 09/21 09:22
#18coonash: 因為18:00左右是最擠的時候,早上沒這麼誇張,而且早上 09/21 09:25
#19coonash: 尖峰有2班13開頭的班次 09/21 09:25
#20yiliang1107: 攤手,這個是高鐵公告內容說的「通勤」 09/21 09:29
#21yiliang1107: 去做空高鐵股票啊,說他騙人 沒有通勤客群 09/21 09:30
#22yiliang1107: 怎麼可以公告用「通勤」XDDDD 09/21 09:30
#23yiliang1107: 有理性討論很好,某幾位根本為反而反 09/21 09:31
#24yiliang1107: 就不用太在意XDD 09/21 09:31
#25IBIZA: 其實我查了一下 發現高鐵運力還蠻差的... 09/21 09:34
#26yiliang1107: 上班是通勤、下班就不是通勤 最新定義 09/21 09:34
#27yiliang1107: 是滿差的XDDDD 09/21 09:34
#28IBIZA: 今天早上九點以前抵達台北, 有停桃園的北上高鐵班次共9班 09/21 09:35
#29yiliang1107: 不過因WFH入住青埔的客群人數不少 09/21 09:35
#30IBIZA: 一列大概900人 09/21 09:35
#31IBIZA: 所以大概運力就是一萬人 09/21 09:36
#32IBIZA: 也不會全部都桃園上車 09/21 09:36
#33IBIZA: 能從青埔通勤的人數大概就幾千人 09/21 09:37
#35IBIZA: 而且高鐵大概很難加班了? 09/21 09:40
#36IBIZA: 看起來一小時4-5班是極限 09/21 09:40
#37yiliang1107: 其實如果高鐵有公布各區段月票銷售量 09/21 09:41
#38yiliang1107: 就可以很清楚量化 09/21 09:41
#39IBIZA: 其實公布每個站每個時段的進出人數會比較清楚 09/21 09:41
#40IBIZA: 台鐵是有公布 09/21 09:42
#41IBIZA: 不過看起來青埔能用高鐵往北通勤的人數大概就幾千人 09/21 09:42
#42yiliang1107: 應該是說通勤族,買月票機率高 09/21 09:42
#43yiliang1107: 如果用時段,沒有用週間(1-5、六到日) 09/21 09:44
#44yiliang1107: 很容易把週末來水族館 華泰的客群列入 09/21 09:44
#45yiliang1107: 都上面的客群根本與通勤無關 09/21 09:44
#46yytseng: 高鐵又不必回應麥當勞找安這類人,幹嘛公佈營業秘密,有 09/21 09:46
#47yytseng: 財報給人看就夠了,反正高鐵公司慢慢玩,站前地竹北玩完 09/21 09:46
#48yytseng: 改玩青埔,然後烏日,台南,還可以玩50年勒,只要台灣沒 09/21 09:46
#49yytseng: 有陸沉,高鐵站前就是送分題 09/21 09:46
#50IBIZA: 可以看進出 09/21 09:46
#51IBIZA: 八點前進青埔站的 不太會是遊客 09/21 09:46
#52ceca: 真的通勤就是看月票,其他散客就不用管了. 09/21 09:47
#53yiliang1107: 可以 因為水族館10點開門 09/21 09:48
#54kusomanfcu: 自己鬼扯 前面十年內文章一堆討論高鐵和捷運等通勤的 09/21 09:51
#55kusomanfcu: 都是上午 因為下班時段 比較不一定 09/21 09:51
#56kusomanfcu: 高鐵幾乎壟斷事業 公開票類型也沒差 09/21 09:52
#57mooncircle: 我是通勤,我沒買月票,我住在青埔8年,都是買早鳥票 09/21 09:53
#58kusomanfcu: 要知道月票和單次票可能比例 就自由座車廂 09/21 09:55
#59IBIZA: 8點前"進"青埔站的 遊客就算10點去水組館 也是8點"出" 09/21 09:55
#60kusomanfcu: 但是那只能看全體 09/21 09:55
#61IBIZA: 青埔站 09/21 09:55
#62coonash: 我每天搭高鐵,現在就是晚上比白天更擠,有的人真的很搞 09/21 09:55
#63coonash: 笑,沒在搭的說有在搭的人鬼扯XD 09/21 09:55
#64IBIZA: 台鐵通勤人數基本上都是用時段進出人數分析 09/21 09:56
#65IBIZA: 捷運也是 09/21 09:56
#66kusomanfcu: 基本上高鐵上午變動不大 09/21 09:56
#67IBIZA: 高鐵我看好像沒有公布 09/21 09:56
#68yiliang1107: 其實WHF改變了通勤型態 09/21 09:57
#69yiliang1107: 上午有時候有人根本不進辦公室 09/21 09:57
#70IBIZA: WFH現在少很多了 09/21 09:57
#71yiliang1107: 還是有,入駐青埔的比例更高 09/21 09:58
#72libery: 笑看某黑硬凹XD看還有沒有新說詞 09/21 09:58
#73yiliang1107: 就高鐵好歹是上市上櫃公司 09/21 09:59
#75yiliang1107: 都清楚寫在網頁上「通勤」 09/21 10:00
#77IBIZA: 講還是有實在沒甚麼意義 09/21 10:01
#78Dontco: 我知道蠻多就算沒疫情也是WFH的 一般人不知道而已 09/21 10:01
#79IBIZA: 本來就一定會有通勤的啊 09/21 10:01
#80Dontco: WFH那群同溫層有點厚 一般人進不去 09/21 10:02
#81IBIZA: 只是運力多少算一下就知道的事情 09/21 10:02
#82Dontco: 只是本來就是少數 09/21 10:02
#83Dontco: 就像大家討論台灣薪資中位數 也不會特別討論前5%高收入 09/21 10:03
#84yiliang1107: 通勤高峰運力不足是所有人都知道的問題 09/21 10:03
#85Dontco: 同理WFH也是拉 多數人還是得乖乖進辦公室 09/21 10:03
#86IBIZA: 青埔九點前能到台北的北上運力極限就大概一萬 09/21 10:03
#87IBIZA: 扣除其他車站上車的 大概幾千人 09/21 10:03
#88yiliang1107: 南下也順便算一下吧 09/21 10:04
#89IBIZA: 要再增加 可能要往前開班次...七點前到台北的還有空間 09/21 10:04
#90yiliang1107: 我也不知道多少,手上租客比例10% 09/21 10:05
#91yiliang1107: 一個台北、一個竹北WFH 09/21 10:06
#92IBIZA: 租在青埔往台北通勤也太瘋狂了XDDd 09/21 10:07
#93IBIZA: 幹嘛不直接租在台北 09/21 10:07
#94IBIZA: 竹北更是如此 09/21 10:07
#95IBIZA: 每天來回一小時以上的時間花費 每個月6千起跳的交通費 09/21 10:08
#96IBIZA: 你說是買的 有價差 每月房貸差很多 也就算了 09/21 10:08
#97IBIZA: 租房子有必要這樣? 09/21 10:08
#98yiliang1107: 通常都是有地緣,或是其中一方工作在桃園 09/21 10:09
#99IBIZA: 竹北的話 出高鐵要怎麼進園區... 09/21 10:10
#100yiliang1107: 竹北站前有IC公司 09/21 10:11
#101IBIZA: 放一輛車在竹北 出了高鐵站騎過去? 09/21 10:11
#102yiliang1107: 不用進園區,走路進公司。 09/21 10:11
#103IBIZA: 竹北站前聯發科大樓還沒蓋好吧? 現在已經在站前的應該不多? 09/21 10:12
#104yiliang1107: 外商 09/21 10:12
#105IBIZA: 即使如此 為啥不直接租竹北.. 09/21 10:12
#106yiliang1107: 租客我會要求看工作證 09/21 10:12
#107yiliang1107: 如果有續簽,我來問問XDDDD,但通常都是上面兩個原因 09/21 10:13
#108IBIZA: 這個都太瘋狂了 只能說特例 09/21 10:13
#109IBIZA: 反正青埔永遠一堆特例 09/21 10:14
#110yiliang1107: 這個還好,還有其他的我覺得更扯 09/21 10:14
#111IBIZA: 為什麼青埔老是會戰起來 就是這樣 09/21 10:14
#112IBIZA: 最後就會丟一句 不住青埔怎麼知道 09/21 10:14
#113IBIZA: 從開車王時代就是如此 09/21 10:14
#114IBIZA: 開車王 出國王 回國王 真的不知道該說甚麼 09/21 10:16
#115yiliang1107: 就是現在年輕人對於新大樓渴望程度 出乎意料 09/21 10:16
#116IBIZA: 又不是只有青埔有新大樓 09/21 10:17
#117libery: 那住雙北卻來桃園上班的難道不瘋狂嗎?你以為高速公路只 09/21 10:17
#118libery: 有北上才塞?你也可以反問在桃園工作為何不買桃園就好 09/21 10:17
#119IBIZA: 我是沒看過有哪個重劃區會這樣吹的 09/21 10:17
#120IBIZA: @libery 拜託 他講的是租耶 09/21 10:17
#121IBIZA: 在桃園工作卻租台北 我也會覺得太瘋狂 09/21 10:18
#122IBIZA: "租" 看不看得懂? 09/21 10:18
#123IBIZA: 而且 一般通勤花費還沒高鐵這麼高 09/21 10:19
#124yiliang1107: IB大寄給你 我覺得誇張的XDD 09/21 10:20
#125libery: 租很瘋狂?我就有同事租台北通勤桃園上班阿,到哪都可以 09/21 10:20
#126libery: 有特例,我無法理解這樣做但就是有人這樣做 09/21 10:20
#127IBIZA: 講特例老實說就沒甚麼意義 09/21 10:21
#128IBIZA: 為什麼青埔老是會戰起來 就是這樣 09/21 10:21
#129yiliang1107: 問題是這些人就是存在 還不少 09/21 10:21
#130IBIZA: 不少如何定義? 09/21 10:21
#131yiliang1107: 近期收了一個也很奇妙 再寄給你看看 09/21 10:21
#132libery: 還有住汐止搭台鐵來桃園上班,所以工作在哪就該買在哪根 09/21 10:22
#133libery: 本假議題,因為你不可能工作同一個地方一輩子 09/21 10:22
#134IBIZA: "買" 09/21 10:23
#135IBIZA: 又買 09/21 10:23
#136IBIZA: 就跟你說租了 難道租也是租一輩子嗎 09/21 10:23
#137IBIZA: 在台北工作 不租台北 卻願意多花一個月最少6000可能上萬 09/21 10:24
#138IBIZA: 的通勤費用 跟每天增加一小時起跳的通勤時間? 09/21 10:24
#139IBIZA: 台灣租金區域價差並不大 09/21 10:25
#140IBIZA: 願意這樣做的人 我不敢說一定沒有 但討論有甚麼意義? 09/21 10:25
#141IBIZA: 每次討論到青埔就是一堆神奇的特例 09/21 10:25
#142IBIZA: 其他重劃區很少會這樣 09/21 10:26
#143IBIZA: 這就是為什麼青埔老是會戰起來的原因 09/21 10:26
#144IBIZA: 從開車王時代就是如此 09/21 10:26
#145luluking: 好奇加開以後跟疫情前的班次比較是變多嗎 09/21 10:26
#146IBIZA: 像這篇原po以前還宣稱住青埔30分鐘台北辦公室坐定的 09/21 10:30
#147IBIZA: 說要錄影 結果拍一個跑到捷運站沒車的影片 宣稱如果有車 09/21 10:31
#148IBIZA: 就可以辦到 09/21 10:31
#149yiliang1107: 寄給你,就是手邊剛好有圖的 09/21 10:31
#150yiliang1107: 有些舊的租客資料就沒留,或是沒拍到照 09/21 10:31
#151kuosos520: 青埔多了一個“國門“條件 09/21 10:32
#152IBIZA: 說實在 你傳給我的也沒啥意義啊 那個姊姊就不是一般上班族 09/21 10:32
#153yiliang1107: 這是市場實況,我也覺得扯 09/21 10:32
#154IBIZA: 軍人也不知道調動狀況 09/21 10:32
#155yiliang1107: 就在國防部啦 他們高階 09/21 10:33
#156IBIZA: 也許他有業務在桃園 09/21 10:33
#157IBIZA: 對 因為有國門條件 所以就有一堆出國王跟回國王的特例XDDd 09/21 10:33
#158yiliang1107: 沒有……因為他們那個不是隨陣地調動的類型 09/21 10:33
#159IBIZA: 但同樣也是國門的龜山林口就少很多出國王跟回國王 09/21 10:34
#160yiliang1107: 但他們卻願意花錢租青埔,不租台北 我也無法理解 09/21 10:34
#161IBIZA: 不知道為啥 09/21 10:34
#162yiliang1107: 去A7 買間低消,自己住不好嗎== 09/21 10:35
#163IBIZA: 我說真的啦 軍人就非典型上班 電視台的姐姐也是 09/21 10:35
#164yiliang1107: 其他都跨縣市多少都是因為高鐵通勤到 09/21 10:35
#165IBIZA: 以軍人來講 業務可能很多地方都有 或是台北已經有宿舍 09/21 10:35
#166IBIZA: 家人另外在桃園 這要怎麼釐清? 09/21 10:36
#167yiliang1107: 但這兩組 滿無解的 09/21 10:36
#168yiliang1107: IB大 你出租會對身分證吧 09/21 10:36
#169IBIZA: 會 09/21 10:37
#170IBIZA: 但不可能從身分證跟工作證知道他的通勤狀況 09/21 10:37
#171IBIZA: 我也沒跟房客住 所以也無從掌握 09/21 10:37
#172yiliang1107: 對,他們一個文山區、一個外島 09/21 10:37
#173yiliang1107: 所以我才覺得奇妙== 09/21 10:37
#174yiliang1107: 其他組 都覺得還在合理範圍 09/21 10:38
#175IBIZA: 我是不會知道房客怎麼通勤的 09/21 10:38
#176IBIZA: 也沒想知道 09/21 10:38
#177yiliang1107: 是啊,正常對完工作證,身分證,按時繳租 09/21 10:39
#178yiliang1107: 也不會多問 09/21 10:39
#179IBIZA: 不過會來租的 就是在台北工作的 其實連城中跑來師大租 09/21 10:41
#180IBIZA: 的 我都會跟他說你何必XD 09/21 10:41
#181IBIZA: 不過城中不好租房 所以還是會有 09/21 10:42
#182yiliang1107: 跟IB 大說坦白話 09/21 10:43
#183IBIZA: 信義路四段跑來租的我也會問他說你幹嘛不附近租就好 09/21 10:43
#184yiliang1107: 奇怪的青埔租客群偏愛面子 09/21 10:43
#185yytseng: 台北兩萬五是能租什麼房子啦,再給你多一萬,月租三萬五 09/21 10:43
#186yytseng: 的房子,年輕妹妹想住嗎? 09/21 10:43
#187yiliang1107: 對,「年輕」是重點 09/21 10:44
#188IBIZA: 三萬五可以租不錯了 09/21 10:44
#189yytseng: 那跟面子無關,住過新的很難接受舊的 09/21 10:45
#190keat: 沒什麼特別的吧,就喜歡住這阿 09/21 10:46
#192yiliang1107: 也是,就每個人取捨不同 09/21 10:46
#193yytseng: 台北市租一個近新有飯店管理泳池公設停車格的兩房三萬五 09/21 10:47
#194yytseng: 可以嗎? 09/21 10:47
#195yiliang1107: 基泰之星 裡面不少外國人 09/21 10:47
#196keat: 晴光商圈的環境... 09/21 10:47
#197keat: 每個人喜好不同,沒什麼一定的吧 09/21 10:47
#198IBIZA: 基泰之星算台北有名的酒店式管理 09/21 10:48
#199yiliang1107: 基泰之星沒有在晴光市場裡面 09/21 10:48
#200yiliang1107: 在旁邊馬路上,到中山北路搭車很方便 09/21 10:48
#201yiliang1107: 生活機能很好 09/21 10:48
#202IBIZA: 基泰之星當初就是主打包租公整批買 建商提供物業幫忙管理 09/21 10:49
#203IBIZA: 保證收益 09/21 10:49
#204IBIZA: 基泰之星兩房最便宜一間39000 09/21 10:53
#206IBIZA: 那青埔有近新有飯店管理泳池公設停車格的兩房兩萬五的嗎? 09/21 10:54
#207yiliang1107: 國家大院應該可以 09/21 10:55
#208IBIZA: 不要說應該 591有嬤 09/21 10:55
#211kluele585: 如果才差一萬那當然是選北部啊 先不說通勤花時間花錢 09/21 10:59
#212kluele585: 朋友 家人 跟熟悉的生活圈都在台北那當然是選台北啊 09/21 10:59
#213IBIZA: 我找了一下EAT兩房有三萬的 09/21 11:02
#214IBIZA: 京站倒是意外的貴.. 09/21 11:02
#215yiliang1107: EAT不錯 太平洋建設 09/21 11:03
#216PTTDURANT: 青埔黑粉真多@@,又黑又雲 09/21 11:04
#217IBIZA: 就是不喜歡地上權 要不要真的可以買京站 09/21 11:05
#218yiliang1107: EAT印象中有挑高? 忘記了 09/21 11:06
#219Tatsuya72: 又黑又雲是真的,因為擋人財路啊!不這樣說別區怎麼賣貴 09/21 11:14
#220Tatsuya72: 現在各種炒,自己看拿40萬/p能買哪邊環境,不就很清楚? 09/21 11:15
#221Tatsuya72: 40萬買泰山新莊林口樹林土城新大樓?代銷會叫你去吃屎 09/21 11:16
#222IBIZA: 最後階段來了XDDDD 每次戰青埔總是不斷重複XDDD 09/21 11:16
#223IBIZA: 熟悉的青埔最對味 09/21 11:18
#224Tatsuya72: IB大幹嘛一直黑青埔我也覺得很妙 現階段就是不算太貴 09/21 11:18
#225yiliang1107: 其實我覺得戰力最強的p大那一篇 09/21 11:18
#226Tatsuya72: 前面m大都講了 別的地方你沒兩倍價不用想啥舒適生活圈 09/21 11:18
#227IBIZA: 我才覺得為啥青埔老是可以講到很神奇 09/21 11:18
#228yiliang1107: 反而幾個跟青埔不對盤的沒去推文 09/21 11:19
#229IBIZA: 從開車王時代開始就是這樣 別的重劃區都不會 09/21 11:19
#230Tatsuya72: 青埔這邊不是很適合每日通勤族 但自僱型做生意的很不錯 09/21 11:19
#231IBIZA: ...... 09/21 11:19
#232IBIZA: Tatsuya72 你要不要跟主張青埔很適合通勤的打一架再說 09/21 11:20
#233Tatsuya72: 我立場一直很一致,我沒鼓吹青埔通勤過 也同意錢換時間 09/21 11:20
#234IBIZA: 譬如本文的原作 他是號稱從青埔出家門30分鐘辦公桌前坐定 09/21 11:21
#235yytseng: 年輕妹子住青埔新房子,假日邀請閨蜜坐高鐵來逛outlet看 09/21 11:21
#236yytseng: 電影,逛完回家公設吧台喝咖啡玩個重訓然後到泳池泡三溫 09/21 11:21
#237yytseng: 暖,還有間小房間睡一晚,這樣多有面子…,光想想就很美 09/21 11:21
#238yytseng: 好 09/21 11:21
#239Tatsuya72: 這是以通勤台北的立場來論 雖然我們家確實每日通勤新北 09/21 11:21
#240Tatsuya72: 機捷ok、開車OK(我路線跟人相反),所以都得自己衡量 09/21 11:22
#241yytseng: 再嫌下去要到一坪70外拋到苗栗才甘願?? 09/21 11:22
#242IBIZA: 其實有多少人嫌青埔? 多半是吹太誇張吧 09/21 11:23
#243Tatsuya72: 我講的也是事實 一坪40萬你去新北2環買新大樓會被洗臉 09/21 11:23
#244IBIZA: 是啊 你說40萬買不到新北一二環 不會有人跟你戰 09/21 11:24
#245IBIZA: 但青埔老戰起來是為什麼 09/21 11:24
#246Tatsuya72: 我沒吹青埔喔!對那些需要綜合機能的族群 缺點就是缺點 09/21 11:24
#247IBIZA: 你說青埔通勤遠 就會有人跟你說30分鐘辦公桌坐定 09/21 11:24
#248IBIZA: 神不神 09/21 11:25
#249Tatsuya72: 就有人愛說不值這個價啊?我也不懂那樣引戰幹嘛 09/21 11:25
#250IBIZA: 說青埔便宜 就會有人跟你說他朋友全世界都有房子 為了出/回 09/21 11:25
#251IBIZA: 國買在青埔 09/21 11:25
#252Tatsuya72: 30分鐘那就是他個人辦公室很近大眾運輸 算特例 09/21 11:26
#253IBIZA: 不過目前為止他本人也還沒示範過就是了 09/21 11:27
#254Tatsuya72: 講通勤算總時間大約50分-1小時不為過 但過程相對舒適 09/21 11:28
#255Tatsuya72: 對於常有國內外出差需求的人 離高鐵近是真的比較方便 09/21 11:29
#256Tatsuya72: 公司通常都會補助高鐵票錢又需要能趕時間 這就很適合了 09/21 11:29
#257IBIZA: 是啊 你要講特例 甚麼都有特例啊 09/21 11:30
#258IBIZA: 也有有錢人豪宅弄成垃圾屋啊 09/21 11:30
#259IBIZA: 所以呢 09/21 11:30
#260Tatsuya72: 我出差基隆就會選擇高鐵轉南港 或台北搭國光 75分鐘 09/21 11:30
#261yiliang1107: IB大先去戰p大那一篇 09/21 11:30
#262IBIZA: 我在房版這麼多年 就青埔特別愛講特例 09/21 11:30
#263Tatsuya72: 我講的跨區通勤族就不會算是特例了 是有一定的人數需要 09/21 11:30
#264yiliang1107: 他說北部最美市容XDD 09/21 11:31
#265yiliang1107: 其實現實是就是比例上「相對」偏高 09/21 11:31
#266Tatsuya72: 更不用說常跑新竹台中的 避開塞車地獄 真的省事得多 09/21 11:31
#267IBIZA: 可是你一開始明明說不適合通勤族啊 09/21 11:31
#268IBIZA: 我一說可是其他人說適合通勤 你就改口了 09/21 11:32
#269Tatsuya72: 我自己就屬於跨區通勤族 而且基隆台中高雄都會跑 09/21 11:32
#270IBIZA: 其實這就青埔容易戰的原因啊 09/21 11:32
#271Tatsuya72: 我剛剛講那是以台北通勤而論不是很適合啊! = = 09/21 11:32
#272IBIZA: 青龍人就是愛把青埔說成甚麼都行 09/21 11:32
#273IBIZA: 可是之前講適合通勤的 都是舉台北啊XDDDDDDDDDDDDDDDDDD 09/21 11:33
#274yiliang1107: 那一篇1分鐘進站台== 可以戰的點更多 09/21 11:33
#275Tatsuya72: 所以我才說這是跨區通勤(含出差)的性質來討論 09/21 11:33
#276IBIZA: 30分鐘坐定的就是在台北中山站辦公室 09/21 11:33
#277yiliang1107: 為什麼這篇發個高鐵官方資訊都可以戰 09/21 11:33
#278Tatsuya72: 舉台北的那是他們的問題 我這類人的話著眼點就是跨更遠 09/21 11:33
#279yiliang1107: XDDDDDD 09/21 11:33
#280IBIZA: 是啊 你說不適合跨區通勤 可是一堆人認為適合甚至是優勢 09/21 11:34
#281yiliang1107: 因為他們買不起三北啊,用通勤時間換取空間 09/21 11:34
#282Tatsuya72: 又不是沒有人住進來嘗試過放棄又回去雙北的 我聽過不少 09/21 11:34
#283yiliang1107: 對他們來說是優勢,部分客群認同即可 09/21 11:34
#284IBIZA: 不會啊 你說他們買不起三北 他們會說它們在信義區 大安區 09/21 11:34
#285IBIZA: 有房子 但寧願住青埔喔XDDD 09/21 11:35
#286Tatsuya72: 最終我跟剛剛我舉例的這類族群 會比較多 還有退休人士 09/21 11:35
#287yiliang1107: 一個區塊組成百百種很正常 09/21 11:35
#288IBIZA: 對 百百種很正常 但真的青埔特別愛拿特例講 09/21 11:35
#289yiliang1107: P大那篇連軍火商都出來了 09/21 11:35
#290Tatsuya72: 我家人台北有三間新北一間 我一樣選青埔...分家... 09/21 11:35
#291IBIZA: 要不然為什麼百百重劃區 不會這樣戰? 竹北其實都不會這樣 09/21 11:35
#292yiliang1107: 其實特不特例 市場結果已呈現 09/21 11:36
#293IBIZA: 看 又中了XDD 09/21 11:36
#294yiliang1107: 你不認同也尊重啊XDD 09/21 11:36
#295IBIZA: 市場怎麼了? 09/21 11:36
#296Tatsuya72: 啊就真的咩!!!租人比較有效益啊我工作地點又不在台北市 09/21 11:36
#297yiliang1107: 所以請你移駕去軍火商那一篇啊 09/21 11:36
#298IBIZA: 好啦好啦 09/21 11:36
#299Tatsuya72: 我住臺北通勤過反而常遇到車禍塞車地獄到家要60-70分鐘 09/21 11:37
#300yiliang1107: 你跟kuso 還有土城王都跳過那一篇幹嘛XDD 09/21 11:37
#301Tatsuya72: 跨基隆路建高早上真的交通問題很多捏...塞到會打瞌睡 09/21 11:37
#302IBIZA: @Tatsuya72 其實你不用疑惑為什麼青埔容易戰 09/21 11:38
#303IBIZA: 你現在不就在示範XD 09/21 11:38
#304IBIZA: 好啦好啦 台北通勤60分鐘 青埔30分鐘 滿意了嗎 09/21 11:38
#305IBIZA: 笑死 XDD 09/21 11:38
#306Tatsuya72: 我講實情哪有啥好戰啦 真心不懂 09/21 11:38
#307IBIZA: 對 09/21 11:38
#308IBIZA: 反正青埔到台北辦公室30分鐘 台北內部通勤反而要60分鐘 09/21 11:39
#309Tatsuya72: 我工作地點新北 太太跟我 不進台北市生活 也是一種選擇 09/21 11:39
#310IBIZA: 這是事實 09/21 11:39
#311yiliang1107: 無法有交集啦 我寄了一些租客資訊給IB大 09/21 11:39
#312yiliang1107: 他說 特例XDDDD 09/21 11:39
#313IBIZA: 平行世界本來就不會有交集 09/21 11:39
#314yiliang1107: 不符合他認知的一律特例 09/21 11:40
#315IBIZA: 笑翻 你自己都說很神奇了 你也說不會注意怎麼通勤 09/21 11:40
#316yiliang1107: 但市場就存在 09/21 11:40
#317coonash: 睡個回籠覺起來結果這篇還在XD 09/21 11:40
#318IBIZA: 現在又否認了事吧XDDy 09/21 11:40
#319Tatsuya72: 我從一開始就是在講"非"通勤台北市內的族群相對合適 09/21 11:40
#320IBIZA: 為什麼青埔容易戰就是這樣 09/21 11:40
#321yiliang1107: 比例不少啊,以我寄給你為例的比例40% 09/21 11:40
#322IBIZA: 好啦好啦 青埔就是甚麼都好 09/21 11:40
#323IBIZA: 笑翻又40%了XDDD 09/21 11:41
#324yiliang1107: 不正常組40%啊 09/21 11:41
#325yiliang1107: 40%叫特例,也只能尊重你啊 09/21 11:41
#326yiliang1107: 我們無法理解他們,不代表市場上這類需求少 09/21 11:42
#327yiliang1107: 就那麼單純啊 09/21 11:42
#328IBIZA: 有40%青埔租客通勤台北? 09/21 11:42
#329muserFW: 住青埔的不是每個都在台北上班 通勤到板橋或竹北 又想要 09/21 11:42
#330muserFW: 重劃區新大樓 CP值蠻高的啊 09/21 11:42
#331IBIZA: 有40%青埔租客通勤台北? 09/21 11:42
#332IBIZA: 你貼兩個例子可以代表市場? 09/21 11:42
#333IBIZA: 更不要說誰知道兩個例子真假 09/21 11:42
#334IBIZA: 笑翻 09/21 11:42
#335Tatsuya72: 雖然我十幾年前就來台北混了 但我只說自己是半個桃園人 09/21 11:42
#336Tatsuya72: 家人住臺北比較久她們離不開台北生活 但我沒有那些束縛 09/21 11:42
#337yiliang1107: 我手上剛剛寄給你的,連工作證 09/21 11:42
#338IBIZA: 工作證能代表在哪上班? 09/21 11:43
#339IBIZA: 誰知道 09/21 11:43
#340yiliang1107: 5組裡面2組啊,不然你來買青埔十間 09/21 11:43
#341IBIZA: 笑翻 那也只是你手上的兩組 講成市場40% 09/21 11:43
#342yiliang1107: 自己租看看啊XDD 09/21 11:43
#343IBIZA: 笑翻 那也只是你手上的兩組 講成市場40% 09/21 11:43
#344Tatsuya72: 老家南部 漸漸凋零沒有人住 所以南部故鄉感也淡薄許多 09/21 11:44
#345IBIZA: 這就是為什麼青埔容易戰 09/21 11:44
#346IBIZA: 吹 09/21 11:44
#347yiliang1107: 對啊 樣本數不足啊,問題是你呢 09/21 11:44
#348yiliang1107: 你有什麼樣本可以討論 09/21 11:44
#349IBIZA: 我怎麼了? 09/21 11:44
#350Tatsuya72: 最終還是會塵埃落定啦y大IB大!可以純論價格合不合適 09/21 11:44
#351IBIZA: 我有宣稱40%還是怎樣嗎? 09/21 11:44
#352yiliang1107: 你就是用想像青埔市場跟青埔真實市場 09/21 11:45
#353yiliang1107: 跟人討論啊XDD 09/21 11:45
#354IBIZA: 樣本? 我也可以吹我有100個樣本啊 傳工作證給你啊 09/21 11:45
#355yiliang1107: 資策會的喔 09/21 11:45
#356IBIZA: 笑翻那根本沒用 09/21 11:45
#357IBIZA: 看吧 最後一招就是說你不在青埔 09/21 11:45
#358yiliang1107: 知道資策會也WFH了嗎 09/21 11:45
#359IBIZA: 你不在青埔 所以不能說30分鐘通勤不對 09/21 11:46
#360yiliang1107: 簡單說希望您真實踏入了解青埔市場後 09/21 11:46
#361IBIZA: 你不在青埔 所以不能說現在WFH少很多了不對 09/21 11:46
#362IBIZA: 你不在青埔 所以不能說有一堆人賣了大安房子能寧願住青埔 09/21 11:46
#363IBIZA: 是特例 09/21 11:46
#364yiliang1107: 大家再來分析討論,而不是提出樣本給你參考時 09/21 11:46
#365IBIZA: 樣本? 也不過空口白話 09/21 11:47
#366yytseng: 青埔我也是今年才買,會戰我真的覺得沒道理,價格那麼便 09/21 11:47
#367yytseng: 宜,有啥好戰。錢是活的哪邊好賺哪邊去,拿個高鐵通勤說 09/21 11:47
#368yytseng: 事?苗栗高鐵有一坪10萬的新大樓我也是半夜衝下去排隊啦 09/21 11:47
#369yytseng: ,什麼缺點都在錢面前都可以忽略,青埔就是來到相對便宜 09/21 11:47
#370yytseng: 的價格了,竹北有得賺的時候我不會來買這 09/21 11:47
#371IBIZA: 價格那麼便宜是沒啥好戰 09/21 11:47
#372IBIZA: 但你說價格便宜 就會有青龍人不服氣 跟你說他是賣了信義 09/21 11:47
#373IBIZA: 豪宅去住青埔的 09/21 11:47
#374IBIZA: 其實你也是啊XDD 09/21 11:48
#375Tatsuya72: 我賣南部房住青埔,應該不會有人想賣大安區來買青埔吧! 09/21 11:48
#376Tatsuya72: 那個說賣信義買青埔的當放屁就好 09/21 11:48
#377IBIZA: 你不也發了一個你朋友全世界有房 選擇買青埔嗎 09/21 11:48
#378IBIZA: 不只一個 我也有看過說不想住安森 安森太吵 09/21 11:48
#379IBIZA: 說甚麼假日安森停車場排隊排很長 人很多 很吵 09/21 11:49
#380IBIZA: 寧願住青埔 09/21 11:49
#381IBIZA: 我那時候就回他 安森假日停車場排很長還不都你們青埔人 09/21 11:49
#382IBIZA: 開車來玩 09/21 11:49
#383IBIZA: 難道是我們住旁邊的去庭的嬤XD 09/21 11:50
#384IBIZA: 反正每次講青埔總是有說不完的神奇故事 09/21 11:50
#385yiliang1107: 去找他討論啊,前面有個北部最美市容== 09/21 11:50
#386Tatsuya72: 我猜IB大遇到那個不是反串就是很古早在炒第一波時講的 09/21 11:51
#387yiliang1107: 怎麼不去戰,還一分鐘到月台 09/21 11:51
#388IBIZA: 不是反串啊 近三年吧 09/21 11:51
#389yiliang1107: 那應該是第一波 09/21 11:51
#390Tatsuya72: 那個人搞不好根本沒賣房 或是嘴完後悔又偷偷住回台北 09/21 11:51
#391IBIZA: 近三年不算第一波啊 09/21 11:51
#392IBIZA: 開車王都多久了 09/21 11:52
#393yiliang1107: 因為那個時間點炒青塘園跟書法公園 09/21 11:52
#394yiliang1107: 不然其他地方沒什麼公園景觀可言 09/21 11:52
#395Tatsuya72: 慢慢塵埃落定指的就是真正合適的人們會住進來 現在差不 09/21 11:53
#396Tatsuya72: 多開始累積,只是累積的有點慢,應該跟交屋期和拉價快 09/21 11:54
#397Tatsuya72: 有關係,但我認為y大說的有道理,各方有能力適應的變多 09/21 11:54
#398IBIZA: 開車王2017年 09/21 11:54
#399Tatsuya72: 所以y大我也不是很看好A20跟體育園區 XD 至少短期太高 09/21 11:54
#400IBIZA: 青埔最早大概2015左右 但開始吹第一波就開車王 09/21 11:55
#401yiliang1107: 這是炒手概念跟在地老錢問題 09/21 11:55
#402Tatsuya72: IB大又不是不知道2018-2022改變多大~ lol 09/21 11:55
#403IBIZA: 後來2020年大漲 吹的人就多了 09/21 11:55
#404yiliang1107: 跟青埔重劃區吃溢的玩法不同 09/21 11:55
#405IBIZA: 全台灣又不是只有青埔改變大 其他重劃區都沒這樣啊 09/21 11:55
#406yiliang1107: 外加有一點紅利,目前各類討論群組平台都沒有提到 09/21 11:56
#407yiliang1107: A20 這是炒手概念跟在地老錢問題 09/21 11:56
#408yiliang1107: 這個玩法跟青埔重劃區不一樣 09/21 11:57
#409libery: 我周遭也很多特例,把特例拿出來講也沒啥,只是有人氣pup 09/21 11:57
#410libery: u才是很特例耶,為何特別愛去戰別人說的特例,難道台北人 09/21 11:57
#411libery: 說他出門到桃園上班只要30分鐘我也要去戰台北? 09/21 11:57
#412Tatsuya72: 其他重劃區改變幅度跟青埔差不多或更大的 炒n倍上去 09/21 11:57
#413IBIZA: 是青埔被講到pupu開始講特例吧XDD 09/21 11:57
#414Tatsuya72: IB大講的也沒錯 青埔還在蓋預售、新成屋會壓制中古價格 09/21 11:57
#415IBIZA: 為啥老是有人覺得先講pupu先贏? 09/21 11:58
#416yiliang1107: 重劃區還有一個考量點 是目前大家所忽視的 09/21 11:58
#417IBIZA: 前面就講了 09/21 11:58
#418yiliang1107: 這裡是在跟T大討論 其他重劃區概念 09/21 11:59
#419IBIZA: 你說青埔通勤時間久 就會有人跟你說30分鐘到台北市坐定 09/21 11:59
#420Tatsuya72: 現在的政策氛圍跟法規下,這邊置產不建議投資,自住需 09/21 11:59
#421Tatsuya72: 要衡量清楚抵換代價,長期來看不會有大問題。 09/21 11:59
#422IBIZA: 你說青埔是買不起雙北的人買 就會有人跟你說屌打土城板橋 09/21 11:59
#423IBIZA: 大安信義 09/21 11:59
#424yiliang1107: T大你覺得什麼都沒有的小塊溪有5字頭 09/21 11:59
#425IBIZA: 到底是誰7pupu XDDDD 09/21 11:59
#426libery: 以前還聽過有人說住淡水沒捷運還可以從台北騎ubike回家, 09/21 12:00
#427libery: 這有啥嗎,我做不到也不會質疑別人這說法有什麼問題 09/21 12:00
#428yiliang1107: 為什麼? 09/21 12:00
#429Tatsuya72: 麥當勞G說青埔鄉下我也沒吐回去啊! 土城對台北人也偏鄉 09/21 12:00
#430IBIZA: 同樣的例子 有人質疑這樣時間要很久 結果他說30分鐘到 09/21 12:01
#431IBIZA: 你一定也覺得非常合理沒有問題XDDD 09/21 12:01
#432Tatsuya72: y大小檜溪我不熟 我半個桃園的時期多在中壢跟龜山 09/21 12:01
#433IBIZA: 反正神奇世界無奇不有 09/21 12:01
#434yiliang1107: 建議T大把桃園所有重劃區,跟舊市區蛋黃建案 09/21 12:02
#435IBIZA: 我是覺得不想被質疑可以發FB鎖文 09/21 12:02
#436IBIZA: 不然講了神奇故事有人質疑是正常的 09/21 12:02
#437yiliang1107: 還有舊市區5年新成屋,價格全部做完功課一遍 09/21 12:02
#438yiliang1107: 大概就會知道答案了XDD 09/21 12:02
#439yytseng: @IB 說的是事實啊,各國有房賣青埔你就那麼難以接受?? 09/21 12:03
#440yytseng: 威均青塘園跟那附近的房子你要不要去看一下,青埔很大, 09/21 12:03
#441yytseng: 有一千出頭的也有豪宅,對你來說每個都是特例囉!要辯不 09/21 12:03
#442yytseng: 如花時間去那邊實際走走看看,相信投資客都很閒的,上BB 09/21 12:03
#443yytseng: 打字的時間高鐵都到站了 09/21 12:03
#444IBIZA: 青埔我也去過的好嗎 XDDD 09/21 12:03
#445Tatsuya72: 中壢舊市區我的看法是沒救,但跟青埔比價下來A20跟體育 09/21 12:04
#446IBIZA: 沒有難以接受啊 不過有人質疑你也應該可以接受吧XDDDDDDDDD 09/21 12:04
#447IBIZA: 我是覺得不想被質疑可以發FB鎖文 09/21 12:04
#448IBIZA: 不然講了神奇故事有人質疑是正常的 09/21 12:04
#449Tatsuya72: 園區的優勢有大到願意換屋住那,我是有點難以想像 09/21 12:04
#450IBIZA: 你能講 別人就能質疑 這就是為什麼青埔老是戰 09/21 12:04
#451yiliang1107: IB大快點去質疑p大那一篇 我覺得那篇超扯 09/21 12:04
#452IBIZA: 其實我沒看那篇 我也不知道為啥你一直要我回 09/21 12:05
#453yiliang1107: 北部最美市容== 09/21 12:05
#454Tatsuya72: 把青埔吹上天的我都當豪小,不必浪費IB大的時間去回啦 09/21 12:05
#455yiliang1107: 因為那邊更多神奇的事情 09/21 12:05
#456yiliang1107: 1分鐘進月台 09/21 12:05
#457yytseng: 沒見過的情況,不合你人生經驗的你質疑可以啊,只是我們 09/21 12:06
#458yytseng: 說真相你不信就笑笑而已 09/21 12:06
#459yiliang1107: T大你就把小膾溪視作A20去看 09/21 12:07
#460yiliang1107: 小膾溪是夾在藝文特區跟桃園舊市區之間 09/21 12:07
#461Tatsuya72: 我知道小檜溪的位置,但小檜溪至少離台北國道有優勢 09/21 12:08
#462Tatsuya72: 而且桃園真的太擠太擠了 09/21 12:08
#463yiliang1107: A20夾在海華跟青埔中間 09/21 12:09
#464IBIZA: 他是說月台等1分鐘 這個故事其實比30分鐘桌前坐定好很多了 09/21 12:09
#465yiliang1107: A20有中豐北交流道 09/21 12:09
#466IBIZA: 不過住青埔的都會瞬間移動我也已經很習慣了XDD 09/21 12:10
#467yiliang1107: 另外你要思考一點,現階段建商在炒客運園區 09/21 12:10
#468yiliang1107: A19青塘園週邊、區內景觀宅 09/21 12:11
#469yiliang1107: 青埔你自己也熟,A18站前短期沒地,只剩聯上準備開案 09/21 12:12
#470yiliang1107: 那建商接下來 要炒哪裡? 09/21 12:12
#471yiliang1107: 很多人都說不如買青埔,我絕對認同 09/21 12:13
#472yiliang1107: 但等青埔這波寶佳大軍去化完後呢? 09/21 12:14
#474kusomanfcu: 高鐵近期唯一可參考的就這個 09/21 12:14
#475kusomanfcu: 週末通勤 09/21 12:15
#476Tatsuya72: 前陣子才有人自由之丘成交低於40,A20體育有可能<35? 09/21 12:18
#477yiliang1107: 重點在於完工時間點 09/21 12:21
#478Tatsuya72: 中豐北消化66的車流不知道效應如何 09/21 12:21
#479Tatsuya72: 好像幫助不大 09/21 12:22
#480beneton33: 這沒什麼好戰的,每天通勤時間到 去青埔站內看一下就 09/21 12:31
#481beneton33: 知道了 09/21 12:31
#482Merkle: 一堆神經病買不起房的在那邊戰買房 笑死我 09/21 13:45
#483mupig: 奇怪,青埔之所以房價一路往上就是有一批人喜歡啊!學校都 09/21 14:53
#484mupig: 學校都總量管制了,還不相信就是有一批人喜歡住青埔啊,有 09/21 14:54
#485mupig: 什麼好戰的? 09/21 14:54

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