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Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?

看板home-sale 房屋作者DrTech (竹科管理處網軍研發人員)
時間. (2023-09-19 00:28:58)
推文368 (67推 2噓 299→) ※ 引述《Dontco (東摳)》之銘言： : 欸是這樣 : 每次講到青埔 : 好像戳到很多人的痛處 : 一下說沒就業 一下說都低收入撐不起消費 : 不然就是拿百貨公司業績來嘴 : 可是拿業績跟薪水來說好像也怪怪的 : 譬如說桃園有勞力士 Omega : 桃園都外勞怎麼可能買得起? : 新竹一堆高收入 : 可是連個像樣的錶店都沒有 : 唯一的Omega前陣子也關了 : 怎麼看都說不過去 : 但反正講到青埔都可以戰成一團 : 是說 台灣有哪些地方跟青埔一樣 : 一講就可以互戰? : 有八卦? 青埔被戰，是因為很多青龍人邏輯特別。 舉例1：前幾篇都有多人說：青埔有大江。 然後離大江更近的甲建：農田，街廓，看不起。 甲建不要買，教育差，生活差。 阿你看不起的哪些甲建，離大江更近的地方， 你卻說青埔有大江？然後看不起甲建，當然被其他桃園人戰啊。 舉例2：期待麥當勞與大型購物商場。 你看不起那些，離中壢Sogo更近的住宅 說別人老社區，沒人行道。 看不起那些離麥當勞更近的地方，笑別人有電線桿，市容差。看不起別人住的地方熱鬧人多，消費力強。 結果天天在期待有百貨公司，期待有麥當勞， 看不起市容差的小吃街，天天卻期待滿滿的小吃街。當然被人笑話啊。 舉例3： 笑中壢，桃園市區的人沒素質，亂停車嚴重。 結果不管是自身居民體驗， 還是FB社團上，我是青X人，天天都在抱怨亂停車。奇怪，中壢市區人亂停車沒素質。青埔特區的人亂停車，素質比較高？邏輯很搞不懂。 舉例4， 笑別桃園別區的教育差，沒雙語教育。 青埔有雙語國小國中好自豪。 結果：一堆設籍青埔的人，只能被擠到非青埔區的普通國小，國中，高中。一堆自認想要好教育的人，跑去擠復旦，或其他私立。邏輯很怪。 舉例5： 離高鐵進，台北上下班方便，20分鐘到。 結果：自己家到高鐵就花了20分鐘的人占大多數。到了台北再花半個小時以上到公司才是常態。(那麼幹嘛一直強調高鐵只要20分鐘) 青埔人被戰，是因為邏輯怪異。 青埔有優點，有缺點。 但總是要把明顯的"大缺點"凹成，全桃園最棒。 青埔偏僻，也可以凹成：環境清幽。是跟建商們學的口號吧。難怪偏僻連便利店都走不到的屌生活，大華盤，可賣到50萬。 青埔缺點很多，老老實實承認， 不要老是吧缺點說成桃園第一，贏麻了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttweb.tw), 來自: 42.72.18.90 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttweb.tw/home-sale/M.1695054540.A.47B
推 kusomanfcu: 桃園第一盤子#1 09/19 00:30
→ a000000000: 太殘暴惹#2 09/19 00:31
噓 miracle1221: 不要這樣，總統府還是有機會搬到那邊的#3 09/19 00:32
→ miracle1221: 跟A7垃圾區一樣，把雙語學校拿來說嘴，我真的會笑死#4 09/19 00:33
推 NeihuSnape: 還好啦 長期來說青埔還是桃園最值得投資的區域#5 09/19 00:34
→ NeihuSnape: 現在就人不夠 機能沒到位 建設就擺在那 總有一天會起#6 09/19 00:35
→ NeihuSnape: 來#7 09/19 00:35
推 AHsuanHsuan: 青埔盤子報到+1#8 09/19 00:42
推 wonder007: 雖然沒買但怎麼看青埔遲早都會是桃園最精華#9 09/19 00:43
推 good5755: 藝文特區：？#10 09/19 00:45
推 kumoneco: 一針見血，青埔目前生活機能就是還沒到位，空城也#11 09/19 00:46
→ kumoneco: 是事實，就算有高鐵有棒球場又怎樣？事實就是沒有#12 09/19 00:46
→ kumoneco: 屋主想承認這個缺點，承認了怎麼炒？然後整天只會#13 09/19 00:46
→ kumoneco: 酸中壢舊城市XDDD#14 09/19 00:46
→ a000000000: 就投客把20年後的漲幅都吃惹 現在開始抓交替#15 09/19 00:48
→ yiliang1107: 甲建是因為增值相對慢，銀行鑑價的問題#16 09/19 00:48
→ a000000000: 不要擋惹人家投胎的路好嗎#17 09/19 00:48
→ yiliang1107: 外加甲建目前跟區內明顯價差。當然選區內XD#18 09/19 00:49
→ a000000000: 兩三年後的橋頭大戰=現在的青埔大戰#19 09/19 00:49
→ yiliang1107: 海華那一塊真的沒辦法，就是老舊機能好#20 09/19 00:49
推 nets1976: 怎麼好像有點道理#21 09/19 00:49
→ yiliang1107: 重點在於沒地了XD 他就是的封頂等通膨等大波段的產#22 09/19 00:50
→ yiliang1107: 品#23 09/19 00:50
→ yiliang1107: 至於桃園本來傳統就是送復旦，自己去看榜單#24 09/19 00:51
推 a5292710: 第一、謝謝你這麼關注青埔，身體很誠實 第二、謝謝你幫#25 09/19 00:51
→ a5292710: 青埔國土劃分，中壢人都說青埔在中壢，明明也有大園，#26 09/19 00:51
→ a5292710: 有些住過嶺他也說他住青埔附近，麻煩大家不要互蹭#27 09/19 00:51
→ yiliang1107: 跟台北市中正國中、敦化國中 的概念不同#28 09/19 00:51
→ yiliang1107: 至於高鐵站體，你進哪一個高鐵可以馬上下到月台#29 09/19 00:52
→ yiliang1107: 這一點是所有高鐵的通病，不是單青埔好嗎#30 09/19 00:53
→ yiliang1107: 青埔的問題點一直都在，就是個重劃區#31 09/19 00:54
→ yiliang1107: 就是個吃三北外溢的區域。機能、學區無法跟舊市區比#32 09/19 00:54
→ yiliang1107: 來買的人會不知道嗎?XD 不就看好國泰站前廣場#33 09/19 00:55
→ yiliang1107: 跟三北外溢，加上綠地多。離機場近。#34 09/19 00:55
噓 NeihuSnape: 橋頭c大買了 絕對會漲！某a又在引戰#35 09/19 00:56
推 yiliang1107: 瑕不掩瑜懂了嗎？ 沒有國泰站前開發#36 09/19 00:57
→ yiliang1107: 沒有高鐵連通竹北雙北，的青埔就是渣#37 09/19 00:58
→ yiliang1107: 偏偏他就有這兩項，還外加高鐵。#38 09/19 00:58
→ yiliang1107: 外加國際機場。#39 09/19 00:58
→ a000000000: 橋頭橋頭我愛橋頭 ya#40 09/19 00:59
→ yiliang1107: 說真的沒有話題、沒人關注，不會討論那麼多篇啦#41 09/19 00:59
→ a000000000: 奶頭龜頭我愛橋頭#42 09/19 00:59
→ yiliang1107: 麻煩下來市場玩一玩滾一滾，每天跟幻想派討論很累#43 09/19 00:59
→ yiliang1107: 罵來罵去 各地區域引戰好玩嗎？XD#44 09/19 01:00
→ a000000000: 超好玩 真的#45 09/19 01:00
推 kusomanfcu: 高鐵那個進出站真的很久 說每站都有這問題又如何？#46 09/19 01:00
→ kusomanfcu: 很多站的都不是用來每天拿來通勤用的#47 09/19 01:00
→ a000000000: 尼第一天上ptt嗎? 連點火都不懂?#48 09/19 01:00
推 kusomanfcu: 我住高鐵旁一年都沒搭幾次#49 09/19 01:03
→ yiliang1107: 所以那不是單一現象啊 XDDDD#50 09/19 01:04
→ yiliang1107: 所以那不是單一現象啊 XDDDD#51 09/19 01:04
→ yiliang1107: 你沒 不代表別人不需要，討論的時候儘量換位思考#52 09/19 01:04
→ yiliang1107: 你要懂得去怎麼賺那些潛在客群的人#53 09/19 01:05
→ yiliang1107: k大跟教主你們根本不會買青埔，因為你們就不是客群#54 09/19 01:05
推 kusomanfcu: 再來 台北車站出站是能有多少高薪 最後還不是再轉程#55 09/19 01:06
→ kusomanfcu: 或是計程車#56 09/19 01:06
→ kusomanfcu: 這就很明顯了好嗎#57 09/19 01:06
→ yiliang1107: k大太閒上下班時段從南港做到竹北，竹北坐到南港#58 09/19 01:06
→ kusomanfcu: 就在燒月票然後幻想有更大的盤子接手#59 09/19 01:07
→ kusomanfcu: 高鐵上的人一直都不少 重複的沒那麼多而已#60 09/19 01:07
→ yiliang1107: 因為WFH#61 09/19 01:07
→ yiliang1107: 所以疫情後開啟新的模式，每週進辦公室時間減少#62 09/19 01:08
→ yiliang1107: 凡正台北市新北市竹北買不起，買個青埔就那麼簡單#63 09/19 01:09
→ yiliang1107: 新竹以北所有高鐵站體裡面最便宜#64 09/19 01:09
推 kusomanfcu: 就搭高鐵轉程機場用#65 09/19 01:09
→ kusomanfcu: 和機場出來坐高鐵#66 09/19 01:09
→ yiliang1107: K大真的來市場走一遍，會發現跟你想像的不一樣#67 09/19 01:10
→ kusomanfcu: 光這就占比很高了#68 09/19 01:10
→ yiliang1107: 那不是數據判斷，數據是落後指標來驗證你的判斷的#69 09/19 01:10
→ yiliang1107: 所以叫你上下班時間親身體驗啊#70 09/19 01:11
→ yiliang1107: k大你就不是中產、不是授薪等級，你不換位思考#71 09/19 01:11
→ yiliang1107: 你永遠看不懂青埔，不過你看不懂沒差#72 09/19 01:12
→ AhJaTyYn: 桃園消費力強 公身丘膩#73 09/19 01:12
→ yiliang1107: 凡正你自己股市賺多多#74 09/19 01:13
→ yiliang1107: 反正板橋高鐵站前新開案破百萬、竹北高鐵站前70-80#75 09/19 01:15
→ yiliang1107: 萬#76 09/19 01:15
→ yiliang1107: 桃園高鐵站前 還有40萬上下的#77 09/19 01:15
→ yiliang1107: 這就是青埔的底氣XD#78 09/19 01:16
→ a000000000: 竹北有潘仔工程師 青埔有啥 呵#79 09/19 01:16
→ yiliang1107: 外溢的盤仔工程師啊#80 09/19 01:17
→ yiliang1107: 洗出雙北的人啊#81 09/19 01:17
→ AhJaTyYn: y大其實你也不用每篇都回這麼多 有些人看特定地方#82 09/19 01:17
→ AhJaTyYn: 就是不順眼講這麽多也沒用啦#83 09/19 01:17
→ yiliang1107: 青埔居民很清楚，自己就是窮買不起雙北買不起竹北#84 09/19 01:18
→ kyova: 粗暴#85 09/19 01:18
→ yiliang1107: 同等產品的客群，因為價差接受青埔的不足#86 09/19 01:18
→ yiliang1107: 我們是真的賺飽飽。太閒分享#87 09/19 01:19
→ yiliang1107: kosu 大其實很久沒有噹青埔，這幾天不知道幹嘛#88 09/19 01:20
→ yiliang1107: 以前討論交流到爛#89 09/19 01:20
→ yiliang1107: 青埔洗版那麼多天，證明他的熱度了#90 09/19 01:21
→ AhJaTyYn: 喔對了 記得不要回嘴哦 會被說盤子跟套套#91 09/19 01:22
→ a000000000: 盤子跟套套#92 09/19 01:22
→ a000000000: 可以無套嗎#93 09/19 01:22
→ AhJaTyYn: XD#94 09/19 01:22
→ yiliang1107: 盤子跟套套#95 09/19 01:22
→ yiliang1107: 是不分產地跟季節喔#96 09/19 01:23
→ AhJaTyYn: 全套都沒問題XD#97 09/19 01:23
→ yiliang1107: 教主太歪樓了啦#98 09/19 01:23
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/0K9EyBu.jpg#99 09/19 01:24
→ AhJaTyYn: 在垃圾地方還能賺錢其實也蠻爽的#100 09/19 01:24
→ kusomanfcu: 10年多花100萬起跳的中產感想嗎？#101 09/19 01:24
→ kusomanfcu: 中產有幾個一百萬？#102 09/19 01:24
→ yiliang1107: 重點是就有人愛XD 市場的結果是這樣#103 09/19 01:25
→ kusomanfcu: 我以前就說過了 買不起 也是可以用租的#104 09/19 01:26
→ yiliang1107: 對了kuso大 目前A19邊緣中悅要推案#105 09/19 01:26
→ yiliang1107: 基本上破4000萬，目前被預約的差不多#106 09/19 01:26
→ yiliang1107: 大概1百多戶，給你參考市況#107 09/19 01:27
→ kusomanfcu: 對啊 和那個一路增加的餘屋空屋資料 一樣熱#108 09/19 01:27
→ yiliang1107: 基本上準備2400萬現金的客群#109 09/19 01:27
→ yiliang1107: 其實餘屋資料有誤 你也知道#110 09/19 01:28
→ kusomanfcu: 這還是算一個人 兩個人就變200了#111 09/19 01:28
→ kusomanfcu: 對於愚蠢的事情 就errrr#112 09/19 01:28
→ yiliang1107: 因為一開始使用執照掛在建商名下，#113 09/19 01:28
→ kusomanfcu: 不過 有人喜歡幹愚蠢的事 也好#114 09/19 01:28
→ yiliang1107: 所以會有一個空窗期，落在建商準備交給買方時#115 09/19 01:29
→ yiliang1107: 青埔成屋目前是去化很快的，真的很詭異#116 09/19 01:29
→ yiliang1107: 1250新青安政策應該有穩住，不然我原本以為#117 09/19 01:30
→ yiliang1107: 國家大院交屋時會盤整下修，結果目前也沒有#118 09/19 01:31
→ yiliang1107: 觀察到年底看看吧。#119 09/19 01:31
推 a5292710: 南港軟、新竹買盤，應該說工程師不想當盤仔所以才來青埔#120 09/19 01:35
→ yiliang1107: 樓上也有在青埔討論群組中啊XD#121 09/19 01:36
→ yiliang1107: 這幾天多少南港、信義區、竹北客群跳出來分享#122 09/19 01:37
→ yiliang1107: 原本不是很想說這一塊，等等又繼續戰起來XDD#123 09/19 01:37
→ yiliang1107: 問題是這就是市場實況（攤手#124 09/19 01:38
推 chrischang: 好中肯#125 09/19 01:38
→ Tatsuya72: 青埔的街廓只會越來越漂亮，眼見為憑，有甚麼好戰的？#126 09/19 01:45
→ Tatsuya72: 在那邊吵房子不值那個價卻連塊地都沒有，有啥好吵的？#127 09/19 01:46
→ Tatsuya72: 有人巴不得看有未來性的街區變得很破敗 真不知是啥心態#128 09/19 01:48
推 popcool: 自住甲建有差啊不是近就好，商場只是去逛街買東西的越近#129 09/19 01:49
→ popcool: 越好其他不重要#130 09/19 01:49
→ Tatsuya72: 連地都沒有的人罵哪邊垃圾，這種直接當放屁就可以了zzz#131 09/19 01:51
→ Tatsuya72: 為你自己好，拜託都不要來，連開車經過也請繞路避開ok?#132 09/19 01:53
推 tumusi: 有錢當然買重劃區，不懂房產才再那邊亂買舊市區的新建案#133 09/19 01:54
→ tumusi: ，#134 09/19 01:54
推 killerbbt: 不要這樣，兒童美術館外觀剛好，未來又是一個網美景點#135 09/19 02:09
推 aa00788: 問就是套，看就是崩，建設就是蚊子館#136 09/19 02:26
推 una283: 講得太露骨了#137 09/19 05:33
推 checkman: 青埔投資客在吹的啦#138 09/19 06:04
推 gothmog: https://i.imgur.com/arHg4T5.jpg#139 09/19 06:17
→ gothmog: 這篇寫得很好 寫的有根有據 條理分明 只能推了#140 09/19 06:18
推 gothmog: https://i.imgur.com/gZd46w6.png#141 09/19 06:24
→ DrTech: 青埔人又在贏麻了。站前40萬上下，只說優點。這時大家應該#142 09/19 07:03
→ DrTech: 想一下缺點：為什麼站前還有40萬上下。該不會是青埔寨那間#143 09/19 07:03
→ DrTech: 吧，不然怎麼可能站前40萬上下！#144 09/19 07:03
→ DrTech: 有人跳樓的大睦站前首席，可以說成優點：站前40萬上下，屌#145 09/19 07:07
→ DrTech: 打其他高鐵，真的是贏麻了。青埔國真的跟某臨國邏輯很像，#146 09/19 07:07
→ DrTech: 缺點硬要說成優點。#147 09/19 07:07
推 gothmog: 樓上青埔還有愛情園區 這個大利多#148 09/19 07:19
→ gothmog: https://bit.ly/3LsnFXB#149 09/19 07:19
推 Mysex: 只能推了#150 09/19 07:26
推 o523874: 不要太誠實#151 09/19 07:44
→ TWeng: 我也覺得5超奇怪#152 09/19 07:58
→ askey: 青龍人有梗#153 09/19 08:05
推 Samurai: 開發問題都是小事，遲早都會起來，到時候就不是這個價#154 09/19 08:35
推 bbb55952000: 南軟中信上班的真的一堆買青埔 寧可搭高鐵也不住汐止#155 09/19 08:40
→ yiliang1107: 國家大院好嗎 你也幫幫忙#156 09/19 08:42
→ yiliang1107: 有空做點功課好嗎#157 09/19 08:42
→ yiliang1107: 因為量體問題，整天不做功課難怪連龍潭那種菜雞#158 09/19 08:43
→ yiliang1107: 地方都要發文詢問#159 09/19 08:43
推 countryair: 這篇有夠粗暴#160 09/19 08:49
推 Beard5566: 太多無腦青埔粉#161 09/19 08:53
推 coonash: 相信我是青埔人社團裡一堆反串帳號的你自然會覺得青龍人#162 09/19 08:54
→ coonash: 邏輯奇怪，不怪你#163 09/19 08:54
→ yiliang1107: 其實站前那棟跳樓的已經轉手成功#164 09/19 08:54
→ yiliang1107: 價格帳面上也沒賠XDDDD#165 09/19 08:54
→ yiliang1107: 其實青埔還有3字頭啊 A18、A19都有#166 09/19 08:55
→ yiliang1107: 做點功課好嗎#167 09/19 08:55
→ yiliang1107: 連板上前陣子討論文價格都有出來 你也幫幫忙#168 09/19 08:56
→ Beard5566: 期待國泰廣場 把自己目前的需求 夢想能夠帶動繁榮#169 09/19 08:57
→ Beard5566: 寄望15年後才完整的建設#170 09/19 08:57
→ Beard5566: 到時候你可能反而會覺得是嫌惡設施#171 09/19 08:57
→ coonash: 我是青埔人社團超過11萬人，87%的帳號根本不住青埔，然#172 09/19 08:57
→ coonash: 後房板一直有人喜歡貼或quote我是青埔人的版面才是最有#173 09/19 08:57
→ coonash: 趣的部份#174 09/19 08:57
推 chiao218: 我桃園人，小家庭，青埔跟中壢舊市區，我會選青埔，我真#175 09/19 08:58
→ chiao218: 的寧願安靜一點然後公園多。#176 09/19 08:58
推 freekid: 看到a000000000回超好玩，我快笑死，他就看戲亂戰一通，#177 09/19 08:58
→ freekid: 財富自由後太閒沒事作xd#178 09/19 08:58
→ yiliang1107: 簡單說垃圾資訊產生垃圾結論#179 09/19 08:59
→ yiliang1107: 教主就想戰啊XDD#180 09/19 08:59
推 Beard5566: 安慰自己想要安靜 又期待繁榮 很矛盾的青龍人#181 09/19 08:59
推 coonash: 想繁榮就往高鐵中心看，想安靜就往外圍一點看，不衝突啊#182 09/19 09:01
→ yiliang1107: 4百多公頃，書法公園很安靜#183 09/19 09:04
→ yiliang1107: 就挑自己喜歡的就好。最喜歡信義計劃區#184 09/19 09:04
→ yiliang1107: 可是買不起 …這就是人生啊。#185 09/19 09:04
推 muserFW: 會住青埔就是因為比三北便宜 然後接受這些缺點啊 反而外#186 09/19 09:06
→ muserFW: 面不住這的一直戰#187 09/19 09:06
推 good5755: 我是青埔人不是一堆仲仲在裡面 笑#188 09/19 09:08
→ shuichia: 青埔沒有這麼不堪，就是吃外溢，但吹的跟什麼一樣，自然#189 09/19 09:09
→ shuichia: 引戰#190 09/19 09:09
→ yiliang1107: 每次都是固定那幾個引戰#191 09/19 09:10
→ yiliang1107: 倒是青埔有物件，大家都很坦然接受缺點啊#192 09/19 09:11
→ yiliang1107: 真正引起爭論不休，是因為有些人覺得房價德不配位#193 09/19 09:12
→ yiliang1107: 問題這個，也不是PTT上面討論就可以影響市場的#194 09/19 09:12
推 good5755: 光大江和華泰就可以吵半天了 青埔人真的有接受缺點？#195 09/19 09:13
→ yiliang1107: 就是市場反應出的價格，要跟市場相悖歡迎。#196 09/19 09:13
→ yiliang1107: 你要搞清楚本質，就是外溢，買不起三北同等值產品的#197 09/19 09:14
→ yiliang1107: 一個區塊百百人都有，華泰跟大江主要也是非居民在吵#198 09/19 09:14
→ yiliang1107: 啊#199 09/19 09:14
推 Beard5566: 不過前幾年買到的賺很多也是事實#200 09/19 09:15
→ Beard5566: 未來有些人比較可能是等不及建設起來#201 09/19 09:15
→ Beard5566: 就先把賺到的價差 再搬家就是#202 09/19 09:15
→ yiliang1107: 但是他們討論是什麼？不就大江跟青埔的相聯性嗎#203 09/19 09:15
→ yiliang1107: 這跟缺點有什麼關係==#204 09/19 09:16
→ coonash: 其實我不知道大江有啥好吵的，大江已經表達自身屬於青埔#205 09/19 09:17
→ coonash: 商圈無數次了，所以不懂外人有啥好嘴的#206 09/19 09:17
推 muserFW: 那也是房仲跟投資客無腦吹青埔招黑 自己去實際看看最準#207 09/19 09:17
→ muserFW: 看自己能不能接受 我覺得目前4x萬 相較竹北板橋這價錢合#208 09/19 09:17
→ muserFW: 理 再來就等機能更完善緩漲就好 那些說超越竹北板橋的聽#209 09/19 09:17
→ muserFW: 聽就好不可能#210 09/19 09:17
→ yiliang1107: 樓上說的是，所以去年完全沒理青埔跑去雙北XD#211 09/19 09:18
→ yiliang1107: 去年價差沒出來，今年竹北掀牌，板橋補漲到應有水位#212 09/19 09:19
→ yiliang1107: 整個價差又出來，所以Q3開始青埔又變熱#213 09/19 09:20
→ yiliang1107: 也可以觀察板上前一陣子有一波，徵買文#214 09/19 09:20
→ yiliang1107: 跟推文人數，這個才是市場啦。不要整天感覺#215 09/19 09:20
→ yiliang1107: 都活在自己幻想中跟市場脫節，韭菜是不分產地跟季節#216 09/19 09:21
推 Beard5566: 青埔有他的優勢 但太多人跟著把缺點吹成優點招黑#217 09/19 09:22
→ yiliang1107: 老實說還好，青埔破億，在地建商整個社區#218 09/19 09:23
→ Beard5566: 為了炒價錢#219 09/19 09:23
→ yiliang1107: 機乎破豪宅線，都要至少拿2400萬現金#220 09/19 09:23
→ yiliang1107: 這些都沒人特別開一篇文章吹捧#221 09/19 09:24
推 deepinheart: 大江在青埔還一堆草的年代，就說自己是青埔的開拓者#222 09/19 09:24
→ deepinheart: 了#223 09/19 09:24
→ yiliang1107: 看看土城，有人為了要出貨，連露台戶都當成 一般物#224 09/19 09:24
→ yiliang1107: 件吹捧#225 09/19 09:24
→ yiliang1107: 不要把人當白癡，都拿幾百萬資金下去買#226 09/19 09:25
→ deepinheart: 行政區不是，這大家都知道#227 09/19 09:25
→ yiliang1107: 一定有做功課啦，沒做功課代表資金多容錯率高#228 09/19 09:25
推 TSLA5566: 噗 雖然青埔一直被戰 但看房繞過一圈後 還是秒選青埔 會#229 09/19 09:28
→ TSLA5566: 戰的都是買不起的#230 09/19 09:28
→ TSLA5566: 繞過中壢市區內壢市區以及青埔後 其實會想買青埔的應該#231 09/19 09:29
→ TSLA5566: 是大多數 市容真的差距太大了#232 09/19 09:29
→ yiliang1107: 也不一定kuso大跟土城王都買的起#233 09/19 09:30
→ yiliang1107: 但他們本質上就是不屑青埔XD#234 09/19 09:30
→ yiliang1107: 不過也合理，因為他們可以買的起新北#235 09/19 09:31
→ yiliang1107: 所以整天引戰很無聊，有錢有能力就買信義計畫區#236 09/19 09:31
→ yiliang1107: 說出就是沒錢下的取捨XDDDD#237 09/19 09:32
推 esproject: 太粗暴了#238 09/19 09:45
→ DrTech: y大國家大院，就之前樑柱裂開的建案啊。當然低價，但這是#239 09/19 09:47
→ DrTech: 優點嗎？。y大很奇怪。總是把缺點說成優點。青埔國家大院#240 09/19 09:47
→ DrTech: 樑柱裂開，便宜賣，結果也可以說成優點。贏麻了。#241 09/19 09:48
→ DrTech: 青埔沒那麼不堪，絕對認同。但青埔會被戰的就是：把缺點，#242 09/19 09:49
→ DrTech: 硬凹成大優點，當然被人看笑話。#243 09/19 09:49
→ DrTech: 便宜治百病，可以說成危樓治百病？#244 09/19 09:50
推 gothmog: 樓上 很中肯啊#245 09/19 09:51
→ gothmog: https://i.imgur.com/HclXHSM.jpg#246 09/19 09:52
推 bustinjieber: 戰起來才好玩啊不然一灘死水，#247 09/19 09:55
→ bustinjieber: 捧自己有下注的區域很正常啦#248 09/19 09:55
推 TSLA5566: 新北也要看地方 河濱公園旁很屌 但如果是住臭水溝或市#249 09/19 09:56
→ TSLA5566: 場附近 或是摩鐵夜市89當鄰居的中永和 那真的沒啥好說嘴#250 09/19 09:56
→ TSLA5566: 的#251 09/19 09:56
→ yiliang1107: 還有3字頭啦 自己去找 真的很累#252 09/19 09:57
→ yiliang1107: 全台都有布點啦，我去年板上根本沒提青埔#253 09/19 09:57
→ yiliang1107: 價差輪動自己要看得懂啦#254 09/19 09:58
→ yiliang1107: 不是每個人都麥當勞王 想要出貨才會開始吹捧#255 09/19 09:58
→ yiliang1107: 純粹討論，分享真實市況就那麼簡單#256 09/19 09:59
→ yiliang1107: 原po你自己看看你兩年前問龍潭==#257 09/19 09:59
→ yiliang1107: 我怎麼回覆你，你自己看看龍潭市區跟埔心的漲幅#258 09/19 10:00
推 TSLA5566: 這篇講的缺點都看不出哪裡是缺點就是 很疑惑青埔居民真#259 09/19 10:00
→ TSLA5566: 的會在乎這些嗎？#260 09/19 10:00
→ TSLA5566: 我看大多數買青埔的 也是從市區看完回來看 然後默默就決#261 09/19 10:01
→ TSLA5566: 定買青埔了 所有的缺點大家都知道 但還是沒疑慮的買了#262 09/19 10:01
→ TSLA5566: ㄏ#263 09/19 10:01
推 good5755: 桃園本地人不買青埔 台北人不看中壢市區#264 09/19 10:05
→ yiliang1107: 哪有最新一篇不就中壢人買的 出來分享#265 09/19 10:06
→ good5755: 新竹人比較竹北和青埔 所以到底是哪種人會同時考慮#266 09/19 10:06
→ good5755: 中壢市區和青埔#267 09/19 10:06
推 TSLA5566: 桃園人買青埔路過…#268 09/19 10:07
→ TSLA5566: 其實桃園人不用特別看中壢市區 因為基本上離車站越近越#269 09/19 10:09
→ TSLA5566: 不會有年輕人想買 那從我國中就被笑外勞區了 沒多少年#270 09/19 10:09
→ TSLA5566: 輕人想買啦#271 09/19 10:09
推 TSLA5566: 桃園年輕人 不是藝文中路就是青埔 就看需求是什麼決定#272 09/19 10:10
→ TSLA5566: 而已#273 09/19 10:10
→ good5755: 中壢年輕人都往龍崗過嶺平鎮楊梅跑 當然不買中壢市區#274 09/19 10:11
→ good5755: 桃園就我所知往八德龜山或林口的也不少#275 09/19 10:12
推 TSLA5566: 囧….有這事….我住了30年桃園怎沒感覺有年輕人會想往龍#276 09/19 10:12
→ TSLA5566: 崗楊梅跑#277 09/19 10:12
→ good5755: 平鎮市公所和文化國小附近是交易熱區#278 09/19 10:13
→ good5755: 龍崗和楊梅就價格啊 便宜不然呢#279 09/19 10:14
推 josey: 投資客要找人接盤啊~不要搓破啊#280 09/19 10:18
推 will284vu86: 聽起來還是贏了#281 09/19 10:19
推 TSLA5566: 看龍崗楊梅房價增幅 買盤不像這麼旺#282 09/19 10:22
→ castlabell: 有麥當勞反而比較亂太多違停#283 09/19 10:23
→ yiliang1107: 因為T大跟g大兩邊是不同客群的人#284 09/19 10:23
→ yiliang1107: 所以討論會空集合#285 09/19 10:24
→ TSLA5566: 如果一直有自住客接投資客的盤 或認為漲幅未達滿足點的#286 09/19 10:24
→ TSLA5566: 投資客接盤 那不就表示未來無限可期嗎…..若都沒人想接#287 09/19 10:24
→ TSLA5566: 盤那才恐怖吧#288 09/19 10:24
→ yiliang1107: 說句殘忍的就是資產差異啦#289 09/19 10:24
→ yiliang1107: 有錢選藝文小檜溪青埔 ，沒錢選平鎮楊梅#290 09/19 10:24
→ TSLA5566: 跟股票一樣 不斷有買盤承接 股價上漲幾乎是必然現象 只#291 09/19 10:25
→ TSLA5566: 有買盤一灘死水的股票才會緩慢下跌#292 09/19 10:25
推 chiao218: 我桃園年輕人啦，不過後來選中路。#293 09/19 10:26
→ good5755: 我認識買在青埔的是台北退休教授 每天開車趴趴走#294 09/19 10:30
→ good5755: 青埔就很適合這種人 有事上台北搭高鐵也近#295 09/19 10:31
→ good5755: 年輕人買青埔？想太多#296 09/19 10:31
推 chiao218: 自住跟投資看的真的很不同。#297 09/19 10:31
推 TSLA5566: good跟我生活的好像是平行時空的青埔#298 09/19 10:37
→ yiliang1107: 很多啊 g大來開個幾個社區的區權會就知道#299 09/19 10:37
→ yiliang1107: 就對他來說很殘忍啊，因為同年齡的年輕人買得起#300 09/19 10:38
→ TSLA5566: 青埔幾乎不會有老人買吧 每次所有權人會議都會令我驚訝#301 09/19 10:38
→ TSLA5566: 各國人種都有 然後年紀一個比一個輕#302 09/19 10:38
→ yiliang1107: 是不是 我有遇到克羅埃西亞的#303 09/19 10:38
→ yiliang1107: 香港的不少#304 09/19 10:38
→ TSLA5566: 青埔房子都偏小 老人不會想住的 我老了也會想住石門 我#305 09/19 10:38
→ TSLA5566: 才不會住青埔#306 09/19 10:38
→ good5755: 各國年輕人 所以？不就代表是投資客居多#307 09/19 10:40
→ yiliang1107: g大你要認清一個現實，區權會通常是房屋所有人#308 09/19 10:41
→ good5755: 港仔買青埔不就是為了投資移民#309 09/19 10:41
→ yiliang1107: 才會參加，正常情況下不會請租客參與#310 09/19 10:41
→ good5755: 不是投資客是什麼#311 09/19 10:42
→ TSLA5566: 不會有租客去開區權會議的#312 09/19 10:42
→ yiliang1107: 另外市場上百分之80以上都是自住置產客啦#313 09/19 10:42
→ yiliang1107: 是因爲在房板討論，讓你產生錯覺#314 09/19 10:42
→ yiliang1107: 投資客很多#315 09/19 10:42
→ TSLA5566: 那good你想要的房是什麼？買了後都沒人想接盤的房才是你#316 09/19 10:43
→ TSLA5566: 心目中的好房？#317 09/19 10:43
→ yiliang1107: 你去看國家大院好了，有沒有80戶在出租#318 09/19 10:43
→ good5755: 你的80%怎麼來的 誰統計的數據#319 09/19 10:43
→ yiliang1107: 有沒有80戶在賣…去扣掉重複的 沒有誒#320 09/19 10:43
→ yiliang1107: 國家大院8百多戶的社區，結果真正拋售、出租的#321 09/19 10:44
推 chiao218: 我也認識年輕人買青埔的喔，不止一組，我是不懂g大為什#322 09/19 10:44
→ chiao218: 麼那麼討厭青埔。#323 09/19 10:44
→ TSLA5566: 買了不斷有人想跟你買 拋出去總有人接手的房都被你視為#324 09/19 10:44
→ TSLA5566: 投資房？假設真的要投資的話 為甚麼這些投資客不買你口#325 09/19 10:44
→ TSLA5566: 中楊梅平鎮龍崗的非投資”好房”?#326 09/19 10:44
→ yiliang1107: 沒有20%誒，興富發龍鳳格局 低總#327 09/19 10:44
→ yiliang1107: 結果還是自住為主欸#328 09/19 10:44
→ chiao218: 有中壢人，老婆在台北上班的，也有本身在中壢工業區上班#329 09/19 10:45
→ chiao218: 的工程師#330 09/19 10:45
→ yiliang1107: 這個才是市場真實面啦#331 09/19 10:45
→ yiliang1107: 你可以不相信板上討論我覺得很好，有思辨能力#332 09/19 10:45
→ yiliang1107: 但麻煩市場走一圈，再來討論或許更有意義#333 09/19 10:46
推 TSLA5566: 光是說青埔都老人我就黑人問號了 這應該真的沒去住過#334 09/19 10:54
→ TSLA5566: 住過都只會嚇到：這所有權人年紀會不會都太小了 都是#335 09/19 10:54
→ TSLA5566: 跟自己年紀相仿的人#336 09/19 10:54
→ yiliang1107: 其實小朋友也是多到爆XDDDD#337 09/19 10:55
推 FQ: 區權會真的沒看過老人，絕大部分都是青中年，老年人會買房應該#338 09/19 12:48
→ FQ: 以前就在雙北買了吧#339 09/19 12:48
推 aspd5306: 青埔就沒有未來的地方 只有雙北竹北漲 它才可能漲#340 09/19 13:13
推 FQ: 所以你覺得雙北和竹北會不會再漲？會啊，那不就對了#341 09/19 13:14
→ FQ: 我是青埔人裡面一堆反串的，看看就好不能代表全部人啊，sci自#342 09/19 13:18
→ FQ: 己都說他有加青埔人社團了，反串的人還會少嗎？大多數人還是能#343 09/19 13:18
→ FQ: 接受目前的缺點，並期待之後越來越好#344 09/19 13:18
推 Beard5566: 會住青埔主要族群都是為了高鐵吧#345 09/19 14:28
→ Beard5566: 而會因為交通去選青埔#346 09/19 14:28
→ Beard5566: 大都也是買不起雙北新竹的青壯年#347 09/19 14:28
→ Beard5566: 沒有高鐵的話很多區域比他更宜居#348 09/19 14:28
→ Beard5566: 目前機能自然不會有孝親老人搬進來#349 09/19 14:28
→ Beard5566: 沒有高鐵需求的就會先看別的區域了#350 09/19 14:29
推 No9: A18 有高鐵 和捷運站 加持 最抗跌的區域#351 09/19 22:19
→ gothmog: 青埔這個荒涼到鄉下 公車一天只有一輛的都市沙漠#352 09/20 09:21
→ gothmog: 只能用高鐵通勤 來騙人去買 ，每天三段式上下班#353 09/20 09:21
→ gothmog: 家-高鐵 第一段#354 09/20 09:21
→ gothmog: 高鐵上坐車 第二段#355 09/20 09:21
→ gothmog: 高鐵到公司 第三段#356 09/20 09:21
→ gothmog: 這還只是上班 下班要再來一次三段 這麼鳥的通勤方式#357 09/20 09:21
→ gothmog: 還要天天來 鼓吹高鐵通勤的人 臉會不會紅啊#358 09/20 09:21
→ gothmog: 一般家庭#359 09/20 09:21
→ gothmog: 一週五次 出發三段通車 下班又是三段通車#360 09/20 09:21
→ gothmog: 還沒算到 腳踏車 走路 捷運換線 等其他因素#361 09/20 09:21
→ gothmog: 你上班去高鐵 騎腳踏車或機車好了 下雨怎麼辦#362 09/20 09:21
→ gothmog: 安全帽雨衣全濕放哪裡 襪子也濕了 繼續擠高鐵#363 09/20 09:21
→ gothmog: 擠完 下高鐵 又要再通勤去公司上班 然後下班又看到下雨#364 09/20 09:21
→ gothmog: 這種生活30年 ， 這就是｛高鐵通勤｝的魅力#365 09/20 09:21
→ gothmog: 好棒棒#366 09/20 09:21
推 gugeegee: 青埔盤子+1，聽到心好痛，但也好爽#367 09/20 11:09
→ castlabell: 有一種就是去竹科#368 09/21 19:17