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Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?

(9/27篇)
看板home-sale房屋板作者DrTech (竹科管理處網軍研發人員)
時間. (2023-09-19 00:28:58)
推文369則 (68推 2噓 299→)
※ 引述《Dontco (東摳)》之銘言:
: 欸是這樣
: 每次講到青埔
: 好像戳到很多人的痛處
: 一下說沒就業 一下說都低收入撐不起消費
: 不然就是拿百貨公司業績來嘴
: 可是拿業績跟薪水來說好像也怪怪的
: 譬如說桃園有勞力士 Omega
: 桃園都外勞怎麼可能買得起?
: 新竹一堆高收入
: 可是連個像樣的錶店都沒有
: 唯一的Omega前陣子也關了
: 怎麼看都說不過去
: 但反正講到青埔都可以戰成一團
: 是說 台灣有哪些地方跟青埔一樣
: 一講就可以互戰?
: 有八卦?

青埔被戰,是因為很多青龍人邏輯特別。

舉例1:前幾篇都有多人說:青埔有大江。
然後離大江更近的甲建:農田,街廓,看不起。
甲建不要買,教育差,生活差。

阿你看不起的哪些甲建,離大江更近的地方,
你卻說青埔有大江?然後看不起甲建,當然被其他桃園人戰啊。

舉例2:期待麥當勞與大型購物商場。

你看不起那些,離中壢Sogo更近的住宅
說別人老社區,沒人行道。
看不起那些離麥當勞更近的地方,笑別人有電線桿,市容差。看不起別人住的地方熱鬧人多,消費力強。

結果天天在期待有百貨公司,期待有麥當勞,
看不起市容差的小吃街,天天卻期待滿滿的小吃街。當然被人笑話啊。


舉例3:
笑中壢,桃園市區的人沒素質,亂停車嚴重。

結果不管是自身居民體驗,
還是FB社團上,我是青X人,天天都在抱怨亂停車。奇怪,中壢市區人亂停車沒素質。青埔特區的人亂停車,素質比較高?邏輯很搞不懂。

舉例4,
笑別桃園別區的教育差,沒雙語教育。
青埔有雙語國小國中好自豪。

結果:一堆設籍青埔的人,只能被擠到非青埔區的普通國小,國中,高中。一堆自認想要好教育的人,跑去擠復旦,或其他私立。邏輯很怪。



舉例5:
離高鐵進,台北上下班方便,20分鐘到。
結果:自己家到高鐵就花了20分鐘的人占大多數。到了台北再花半個小時以上到公司才是常態。(那麼幹嘛一直強調高鐵只要20分鐘)


青埔人被戰,是因為邏輯怪異。
青埔有優點,有缺點。

但總是要把明顯的"大缺點"凹成,全桃園最棒。
青埔偏僻,也可以凹成:環境清幽。是跟建商們學的口號吧。難怪偏僻連便利店都走不到的屌生活,大華盤,可賣到50萬。

青埔缺點很多,老老實實承認,
不要老是吧缺點說成桃園第一,贏麻了。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttweb.tw), 來自: 42.72.18.90 (臺灣)
※ 文章網址: https://pttweb.tw/home-sale/M.1695054540.A.47B
#1
: 桃園第一盤子09/19 00:30
#2
: 太殘暴惹09/19 00:31
#3
: 不要這樣,總統府還是有機會搬到那邊的09/19 00:32
#4             跟A7垃圾區一樣,把雙語學校拿來說嘴,我真的會笑死09/19 00:33
#5
: 還好啦 長期來說青埔還是桃園最值得投資的區域09/19 00:34
#6            現在就人不夠 機能沒到位 建設就擺在那 總有一天會起09/19 00:35
#7            09/19 00:35
#8
: 青埔盤子報到+109/19 00:42
#9
: 雖然沒買但怎麼看青埔遲早都會是桃園最精華09/19 00:43
#10
: 藝文特區:?09/19 00:45
#11
: 一針見血,青埔目前生活機能就是還沒到位,空城也09/19 00:46
#12          是事實,就算有高鐵有棒球場又怎樣?事實就是沒有09/19 00:46
#13          屋主想承認這個缺點,承認了怎麼炒?然後整天只會09/19 00:46
#14          酸中壢舊城市XDDD09/19 00:46
#15
: 就投客把20年後的漲幅都吃惹   現在開始抓交替09/19 00:48
#16
: 甲建是因為增值相對慢,銀行鑑價的問題09/19 00:48
#17
: 不要擋惹人家投胎的路好嗎09/19 00:48
#18
: 外加甲建目前跟區內明顯價差。當然選區內XD09/19 00:49
#19
: 兩三年後的橋頭大戰=現在的青埔大戰09/19 00:49
#20
: 海華那一塊真的沒辦法,就是老舊機能好09/19 00:49
#21
: 怎麼好像有點道理09/19 00:49
#22
: 重點在於沒地了XD 他就是的封頂等通膨等大波段的產09/19 00:50
#23             09/19 00:50
#24             至於桃園本來傳統就是送復旦,自己去看榜單09/19 00:51
#25
: 第一、謝謝你這麼關注青埔,身體很誠實 第二、謝謝你幫09/19 00:51
#26          青埔國土劃分,中壢人都說青埔在中壢,明明也有大園,09/19 00:51
#27          有些住過嶺他也說他住青埔附近,麻煩大家不要互蹭09/19 00:51
#28
: 跟台北市中正國中、敦化國中 的概念不同09/19 00:51
#29             至於高鐵站體,你進哪一個高鐵可以馬上下到月台09/19 00:52
#30             這一點是所有高鐵的通病,不是單青埔好嗎09/19 00:53
#31             青埔的問題點一直都在,就是個重劃區09/19 00:54
#32             就是個吃三北外溢的區域。機能、學區無法跟舊市區比09/19 00:54
#33             來買的人會不知道嗎?XD 不就看好國泰站前廣場09/19 00:55
#34             跟三北外溢,加上綠地多。離機場近。09/19 00:55
#35
: 橋頭c大買了 絕對會漲!某a又在引戰09/19 00:56
#36
: 瑕不掩瑜懂了嗎? 沒有國泰站前開發09/19 00:57
#37             沒有高鐵連通竹北雙北,的青埔就是渣09/19 00:58
#38             偏偏他就有這兩項,還外加高鐵。09/19 00:58
#39             外加國際機場。09/19 00:58
#40
: 橋頭橋頭我愛橋頭   ya09/19 00:59
#41
: 說真的沒有話題、沒人關注,不會討論那麼多篇啦09/19 00:59
#42
: 奶頭龜頭我愛橋頭09/19 00:59
#43
: 麻煩下來市場玩一玩滾一滾,每天跟幻想派討論很累09/19 00:59
#44             罵來罵去 各地區域引戰好玩嗎?XD09/19 01:00
#45
: 超好玩   真的09/19 01:00
#46
: 高鐵那個進出站真的很久 說每站都有這問題又如何?09/19 01:00
#47             很多站的都不是用來每天拿來通勤用的09/19 01:00
#48
: 尼第一天上ptt嗎?   連點火都不懂?09/19 01:00
#49
: 我住高鐵旁一年都沒搭幾次09/19 01:03
#50
: 所以那不是單一現象啊 XDDDD09/19 01:04
#51             所以那不是單一現象啊 XDDDD09/19 01:04
#52             你沒 不代表別人不需要,討論的時候儘量換位思考09/19 01:04
#53             你要懂得去怎麼賺那些潛在客群的人09/19 01:05
#54             k大跟教主你們根本不會買青埔,因為你們就不是客群09/19 01:05
#55
: 再來 台北車站出站是能有多少高薪 最後還不是再轉程09/19 01:06
#56            或是計程車09/19 01:06
#57            這就很明顯了好嗎09/19 01:06
#58
: k大太閒上下班時段從南港做到竹北,竹北坐到南港09/19 01:06
#59
: 就在燒月票然後幻想有更大的盤子接手09/19 01:07
#60            高鐵上的人一直都不少 重複的沒那麼多而已09/19 01:07
#61
: 因為WFH09/19 01:07
#62             所以疫情後開啟新的模式,每週進辦公室時間減少09/19 01:08
#63             凡正台北市新北市竹北買不起,買個青埔就那麼簡單09/19 01:09
#64             新竹以北所有高鐵站體裡面最便宜09/19 01:09
#65
: 就搭高鐵轉程機場用09/19 01:09
#66            和機場出來坐高鐵09/19 01:09
#67
: K大真的來市場走一遍,會發現跟你想像的不一樣09/19 01:10
#68
: 光這就占比很高了09/19 01:10
#69
: 那不是數據判斷,數據是落後指標來驗證你的判斷的09/19 01:10
#70             所以叫你上下班時間親身體驗啊09/19 01:11
#71             k大你就不是中產、不是授薪等級,你不換位思考09/19 01:11
#72             你永遠看不懂青埔,不過你看不懂沒差09/19 01:12
#73
: 桃園消費力強 公身丘膩09/19 01:12
#74
: 凡正你自己股市賺多多09/19 01:13
#75             反正板橋高鐵站前新開案破百萬、竹北高鐵站前70-8009/19 01:15
#76             09/19 01:15
#77             桃園高鐵站前 還有40萬上下的09/19 01:15
#78             這就是青埔的底氣XD09/19 01:16
#79
: 竹北有潘仔工程師   青埔有啥  呵09/19 01:16
#80
: 外溢的盤仔工程師啊09/19 01:17
#81             洗出雙北的人啊09/19 01:17
#82
: y大其實你也不用每篇都回這麼多 有些人看特定地方09/19 01:17
#83          就是不順眼講這麽多也沒用啦09/19 01:17
#84
: 青埔居民很清楚,自己就是窮買不起雙北買不起竹北09/19 01:18
#85
: 粗暴09/19 01:18
#86
: 同等產品的客群,因為價差接受青埔的不足09/19 01:18
#87             我們是真的賺飽飽。太閒分享09/19 01:19
#88             kosu 大其實很久沒有噹青埔,這幾天不知道幹嘛09/19 01:20
#89             以前討論交流到爛09/19 01:20
#90             青埔洗版那麼多天,證明他的熱度了09/19 01:21
#91
: 喔對了 記得不要回嘴哦 會被說盤子跟套套09/19 01:22
#92
: 盤子跟套套09/19 01:22
#93            可以無套嗎09/19 01:22
#94
: XD09/19 01:22
#95
: 盤子跟套套09/19 01:22
#96             是不分產地跟季節喔09/19 01:23
#97
: 全套都沒問題XD09/19 01:23
#98
: 教主太歪樓了啦09/19 01:23
#99
: https://i.imgur.com/0K9EyBu.jpg09/19 01:24
#100
: 在垃圾地方還能賺錢其實也蠻爽的09/19 01:24
#101
: 10年多花100萬起跳的中產感想嗎?09/19 01:24
#102            中產有幾個一百萬?09/19 01:24
#103
: 重點是就有人愛XD 市場的結果是這樣09/19 01:25
#104
: 我以前就說過了 買不起 也是可以用租的09/19 01:26
#105
: 對了kuso大 目前A19邊緣中悅要推案09/19 01:26
#106             基本上破4000萬,目前被預約的差不多09/19 01:26
#107             大概1百多戶,給你參考市況09/19 01:27
#108
: 對啊 和那個一路增加的餘屋空屋資料 一樣熱09/19 01:27
#109
: 基本上準備2400萬現金的客群09/19 01:27
#110             其實餘屋資料有誤 你也知道09/19 01:28
#111
: 這還是算一個人 兩個人就變200了09/19 01:28
#112            對於愚蠢的事情 就errrr09/19 01:28
#113
: 因為一開始使用執照掛在建商名下,09/19 01:28
#114
: 不過 有人喜歡幹愚蠢的事 也好09/19 01:28
#115
: 所以會有一個空窗期,落在建商準備交給買方時09/19 01:29
#116             青埔成屋目前是去化很快的,真的很詭異09/19 01:29
#117             1250新青安政策應該有穩住,不然我原本以為09/19 01:30
#118             國家大院交屋時會盤整下修,結果目前也沒有09/19 01:31
#119             觀察到年底看看吧。09/19 01:31
#120
: 南港軟、新竹買盤,應該說工程師不想當盤仔所以才來青埔09/19 01:35
#121
: 樓上也有在青埔討論群組中啊XD09/19 01:36
#122             這幾天多少南港、信義區、竹北客群跳出來分享09/19 01:37
#123             原本不是很想說這一塊,等等又繼續戰起來XDD09/19 01:37
#124             問題是這就是市場實況(攤手09/19 01:38
#125
: 好中肯09/19 01:38
#126
: 青埔的街廓只會越來越漂亮,眼見為憑,有甚麼好戰的?09/19 01:45
#127           在那邊吵房子不值那個價卻連塊地都沒有,有啥好吵的?09/19 01:46
#128           有人巴不得看有未來性的街區變得很破敗 真不知是啥心態09/19 01:48
#129
: 自住甲建有差啊不是近就好,商場只是去逛街買東西的越近09/19 01:49
#130         越好其他不重要09/19 01:49
#131
: 連地都沒有的人罵哪邊垃圾,這種直接當放屁就可以了zzz09/19 01:51
#132           為你自己好,拜託都不要來,連開車經過也請繞路避開ok?09/19 01:53
#133
: 有錢當然買重劃區,不懂房產才再那邊亂買舊市區的新建案09/19 01:54
#134        09/19 01:54
#135
: 不要這樣,兒童美術館外觀剛好,未來又是一個網美景點09/19 02:09
#136
: 問就是套,看就是崩,建設就是蚊子館09/19 02:26
#137
: 講得太露骨了09/19 05:33
#138
: 青埔投資客在吹的啦09/19 06:04
#139
: https://i.imgur.com/arHg4T5.jpg09/19 06:17
#140         這篇寫得很好 寫的有根有據 條理分明 只能推了09/19 06:18
#141         https://i.imgur.com/gZd46w6.png09/19 06:24
#142
: 青埔人又在贏麻了。站前40萬上下,只說優點。這時大家應該09/19 07:03
#143        想一下缺點:為什麼站前還有40萬上下。該不會是青埔寨那間09/19 07:03
#144        吧,不然怎麼可能站前40萬上下!09/19 07:03
#145        有人跳樓的大睦站前首席,可以說成優點:站前40萬上下,屌09/19 07:07
#146        打其他高鐵,真的是贏麻了。青埔國真的跟某臨國邏輯很像,09/19 07:07
#147        缺點硬要說成優點。09/19 07:07
#148
: 樓上青埔還有愛情園區 這個大利多09/19 07:19
#149         https://bit.ly/3LsnFXB09/19 07:19
#150
: 只能推了09/19 07:26
#151
: 不要太誠實09/19 07:44
#152
: 我也覺得5超奇怪09/19 07:58
#153
: 青龍人有梗09/19 08:05
#154
: 開發問題都是小事,遲早都會起來,到時候就不是這個價09/19 08:35
#155
: 南軟中信上班的真的一堆買青埔 寧可搭高鐵也不住汐止09/19 08:40
#156
: 國家大院好嗎 你也幫幫忙09/19 08:42
#157             有空做點功課好嗎09/19 08:42
#158             因為量體問題,整天不做功課難怪連龍潭那種菜雞09/19 08:43
#159             地方都要發文詢問09/19 08:43
#160
: 這篇有夠粗暴09/19 08:49
#161
: 太多無腦青埔粉09/19 08:53
#162
: 相信我是青埔人社團裡一堆反串帳號的你自然會覺得青龍人09/19 08:54
#163         邏輯奇怪,不怪你09/19 08:54
#164
: 其實站前那棟跳樓的已經轉手成功09/19 08:54
#165             價格帳面上也沒賠XDDDD09/19 08:54
#166             其實青埔還有3字頭啊 A18、A19都有09/19 08:55
#167             做點功課好嗎09/19 08:55
#168             連板上前陣子討論文價格都有出來 你也幫幫忙09/19 08:56
#169
: 期待國泰廣場 把自己目前的需求 夢想能夠帶動繁榮09/19 08:57
#170           寄望15年後才完整的建設09/19 08:57
#171           到時候你可能反而會覺得是嫌惡設施09/19 08:57
#172
: 我是青埔人社團超過11萬人,87%的帳號根本不住青埔,然09/19 08:57
#173         後房板一直有人喜歡貼或quote我是青埔人的版面才是最有09/19 08:57
#174         趣的部份09/19 08:57
#175
: 我桃園人,小家庭,青埔跟中壢舊市區,我會選青埔,我真09/19 08:58
#176          的寧願安靜一點然後公園多。09/19 08:58
#177
: 看到a000000000回超好玩,我快笑死,他就看戲亂戰一通,09/19 08:58
#178         財富自由後太閒沒事作xd09/19 08:58
#179
: 簡單說垃圾資訊產生垃圾結論09/19 08:59
#180             教主就想戰啊XDD09/19 08:59
#181
: 安慰自己想要安靜 又期待繁榮 很矛盾的青龍人09/19 08:59
#182
: 想繁榮就往高鐵中心看,想安靜就往外圍一點看,不衝突啊09/19 09:01
#183
: 4百多公頃,書法公園很安靜09/19 09:04
#184             就挑自己喜歡的就好。最喜歡信義計劃區09/19 09:04
#185             可是買不起 …這就是人生啊。09/19 09:04
#186
: 會住青埔就是因為比三北便宜 然後接受這些缺點啊 反而外09/19 09:06
#187         面不住這的一直戰09/19 09:06
#188
: 我是青埔人不是一堆仲仲在裡面 笑09/19 09:08
#189
: 青埔沒有這麼不堪,就是吃外溢,但吹的跟什麼一樣,自然09/19 09:09
#190          引戰09/19 09:09
#191
: 每次都是固定那幾個引戰09/19 09:10
#192             倒是青埔有物件,大家都很坦然接受缺點啊09/19 09:11
#193             真正引起爭論不休,是因為有些人覺得房價德不配位09/19 09:12
#194             問題這個,也不是PTT上面討論就可以影響市場的09/19 09:12
#195
: 光大江和華泰就可以吵半天了 青埔人真的有接受缺點?09/19 09:13
#196
: 就是市場反應出的價格,要跟市場相悖歡迎。09/19 09:13
#197             你要搞清楚本質,就是外溢,買不起三北同等值產品的09/19 09:14
#198             一個區塊百百人都有,華泰跟大江主要也是非居民在吵09/19 09:14
#199             09/19 09:14
#200
: 不過前幾年買到的賺很多也是事實09/19 09:15
#201           未來有些人比較可能是等不及建設起來09/19 09:15
#202           就先把賺到的價差 再搬家就是09/19 09:15
#203
: 但是他們討論是什麼?不就大江跟青埔的相聯性嗎09/19 09:15
#204             這跟缺點有什麼關係==09/19 09:16
#205
: 其實我不知道大江有啥好吵的,大江已經表達自身屬於青埔09/19 09:17
#206         商圈無數次了,所以不懂外人有啥好嘴的09/19 09:17
#207
: 那也是房仲跟投資客無腦吹青埔招黑 自己去實際看看最準09/19 09:17
#208          看自己能不能接受 我覺得目前4x萬 相較竹北板橋這價錢合09/19 09:17
#209         理 再來就等機能更完善緩漲就好 那些說超越竹北板橋的聽09/19 09:17
#210         聽就好不可能09/19 09:17
#211
: 樓上說的是,所以去年完全沒理青埔跑去雙北XD09/19 09:18
#212             去年價差沒出來,今年竹北掀牌,板橋補漲到應有水位09/19 09:19
#213             整個價差又出來,所以Q3開始青埔又變熱09/19 09:20
#214             也可以觀察板上前一陣子有一波,徵買文09/19 09:20
#215             跟推文人數,這個才是市場啦。不要整天感覺09/19 09:20
#216             都活在自己幻想中跟市場脫節,韭菜是不分產地跟季節09/19 09:21
#217
: 青埔有他的優勢 但太多人跟著把缺點吹成優點招黑09/19 09:22
#218
: 老實說還好,青埔破億,在地建商整個社區09/19 09:23
#219
: 為了炒價錢09/19 09:23
#220
: 機乎破豪宅線,都要至少拿2400萬現金09/19 09:23
#221             這些都沒人特別開一篇文章吹捧09/19 09:24
#222
: 大江在青埔還一堆草的年代,就說自己是青埔的開拓者09/19 09:24
#223             09/19 09:24
#224
: 看看土城,有人為了要出貨,連露台戶都當成 一般物09/19 09:24
#225             件吹捧09/19 09:24
#226             不要把人當白癡,都拿幾百萬資金下去買09/19 09:25
#227
: 行政區不是,這大家都知道09/19 09:25
#228
: 一定有做功課啦,沒做功課代表資金多容錯率高09/19 09:25
#229
: 噗 雖然青埔一直被戰 但看房繞過一圈後 還是秒選青埔 會09/19 09:28
#230          戰的都是買不起的09/19 09:28
#231          繞過中壢市區內壢市區以及青埔後 其實會想買青埔的應該09/19 09:29
#232          是大多數 市容真的差距太大了09/19 09:29
#233
: 也不一定kuso大跟土城王都買的起09/19 09:30
#234             但他們本質上就是不屑青埔XD09/19 09:30
#235             不過也合理,因為他們可以買的起新北09/19 09:31
#236             所以整天引戰很無聊,有錢有能力就買信義計畫區09/19 09:31
#237             說出就是沒錢下的取捨XDDDD09/19 09:32
#238
: 太粗暴了09/19 09:45
#239
: y大國家大院,就之前樑柱裂開的建案啊。當然低價,但這是09/19 09:47
#240        優點嗎?。y大很奇怪。總是把缺點說成優點。青埔國家大院09/19 09:47
#241        樑柱裂開,便宜賣,結果也可以說成優點。贏麻了。09/19 09:48
#242        青埔沒那麼不堪,絕對認同。但青埔會被戰的就是:把缺點,09/19 09:49
#243        硬凹成大優點,當然被人看笑話。09/19 09:49
#244        便宜治百病,可以說成危樓治百病?09/19 09:50
#245
: 樓上 很中肯啊09/19 09:51
#246         https://i.imgur.com/HclXHSM.jpg09/19 09:52
#247
: 戰起來才好玩啊不然一灘死水,09/19 09:55
#248              捧自己有下注的區域很正常啦09/19 09:55
#249
: 新北也要看地方 河濱公園旁很屌 但如果是住臭水溝或市09/19 09:56
#250          場附近 或是摩鐵夜市89當鄰居的中永和 那真的沒啥好說嘴09/19 09:56
#251          09/19 09:56
#252
: 還有3字頭啦 自己去找 真的很累09/19 09:57
#253             全台都有布點啦,我去年板上根本沒提青埔09/19 09:57
#254             價差輪動自己要看得懂啦09/19 09:58
#255             不是每個人都麥當勞王 想要出貨才會開始吹捧09/19 09:58
#256             純粹討論,分享真實市況就那麼簡單09/19 09:59
#257             原po你自己看看你兩年前問龍潭==09/19 09:59
#258             我怎麼回覆你,你自己看看龍潭市區跟埔心的漲幅09/19 10:00
#259
: 這篇講的缺點都看不出哪裡是缺點就是 很疑惑青埔居民真09/19 10:00
#260          的會在乎這些嗎?09/19 10:00
#261          我看大多數買青埔的 也是從市區看完回來看 然後默默就決09/19 10:01
#262          定買青埔了 所有的缺點大家都知道 但還是沒疑慮的買了09/19 10:01
#263           09/19 10:01
#264
: 桃園本地人不買青埔 台北人不看中壢市區09/19 10:05
#265
: 哪有最新一篇不就中壢人買的 出來分享09/19 10:06
#266
: 新竹人比較竹北和青埔 所以到底是哪種人會同時考慮09/19 10:06
#267          中壢市區和青埔09/19 10:06
#268
: 桃園人買青埔路過…09/19 10:07
#269          其實桃園人不用特別看中壢市區 因為基本上離車站越近越09/19 10:09
#270          不會有年輕人想買 那從我國中就被笑外勞區了 沒多少年09/19 10:09
#271          輕人想買啦09/19 10:09
#272          桃園年輕人 不是藝文中路就是青埔 就看需求是什麼決定09/19 10:10
#273          而已09/19 10:10
#274
: 中壢年輕人都往龍崗過嶺平鎮楊梅跑 當然不買中壢市區09/19 10:11
#275          桃園就我所知往八德龜山或林口的也不少09/19 10:12
#276
: 囧….有這事….我住了30年桃園怎沒感覺有年輕人會想往龍09/19 10:12
#277          崗楊梅跑09/19 10:12
#278
: 平鎮市公所和文化國小附近是交易熱區09/19 10:13
#279          龍崗和楊梅就價格啊 便宜不然呢09/19 10:14
#280
: 投資客要找人接盤啊~不要搓破啊09/19 10:18
#281
: 聽起來還是贏了09/19 10:19
#282
: 看龍崗楊梅房價增幅 買盤不像這麼旺09/19 10:22
#283
: 有麥當勞反而比較亂太多違停09/19 10:23
#284
: 因為T大跟g大兩邊是不同客群的人09/19 10:23
#285             所以討論會空集合09/19 10:24
#286
: 如果一直有自住客接投資客的盤 或認為漲幅未達滿足點的09/19 10:24
#287          投資客接盤 那不就表示未來無限可期嗎…..若都沒人想接09/19 10:24
#288          盤那才恐怖吧09/19 10:24
#289
: 說句殘忍的就是資產差異啦09/19 10:24
#290             有錢選藝文小檜溪青埔 ,沒錢選平鎮楊梅09/19 10:24
#291
: 跟股票一樣 不斷有買盤承接 股價上漲幾乎是必然現象 只09/19 10:25
#292          有買盤一灘死水的股票才會緩慢下跌09/19 10:25
#293
: 我桃園年輕人啦,不過後來選中路。09/19 10:26
#294
: 我認識買在青埔的是台北退休教授 每天開車趴趴走09/19 10:30
#295          青埔就很適合這種人 有事上台北搭高鐵也近09/19 10:31
#296          年輕人買青埔?想太多09/19 10:31
#297
: 自住跟投資看的真的很不同。09/19 10:31
#298
: good跟我生活的好像是平行時空的青埔09/19 10:37
#299
: 很多啊 g大來開個幾個社區的區權會就知道09/19 10:37
#300             就對他來說很殘忍啊,因為同年齡的年輕人買得起09/19 10:38
#301
: 青埔幾乎不會有老人買吧 每次所有權人會議都會令我驚訝09/19 10:38
#302           各國人種都有 然後年紀一個比一個輕09/19 10:38
#303
: 是不是 我有遇到克羅埃西亞的09/19 10:38
#304             香港的不少09/19 10:38
#305
: 青埔房子都偏小 老人不會想住的 我老了也會想住石門 我09/19 10:38
#306          才不會住青埔09/19 10:38
#307
: 各國年輕人 所以?不就代表是投資客居多09/19 10:40
#308
: g大你要認清一個現實,區權會通常是房屋所有人09/19 10:41
#309
: 港仔買青埔不就是為了投資移民09/19 10:41
#310
: 才會參加,正常情況下不會請租客參與09/19 10:41
#311
: 不是投資客是什麼09/19 10:42
#312
: 不會有租客去開區權會議的09/19 10:42
#313
: 另外市場上百分之80以上都是自住置產客啦09/19 10:42
#314             是因爲在房板討論,讓你產生錯覺09/19 10:42
#315             投資客很多09/19 10:42
#316
: 那good你想要的房是什麼?買了後都沒人想接盤的房才是你09/19 10:43
#317          心目中的好房?09/19 10:43
#318
: 你去看國家大院好了,有沒有80戶在出租09/19 10:43
#319
: 你的80%怎麼來的 誰統計的數據09/19 10:43
#320
: 有沒有80戶在賣…去扣掉重複的 沒有誒09/19 10:43
#321             國家大院8百多戶的社區,結果真正拋售、出租的09/19 10:44
#322
: 我也認識年輕人買青埔的喔,不止一組,我是不懂g大為什09/19 10:44
#323          麼那麼討厭青埔。09/19 10:44
#324
: 買了不斷有人想跟你買 拋出去總有人接手的房都被你視為09/19 10:44
#325          投資房?假設真的要投資的話 為甚麼這些投資客不買你口09/19 10:44
#326          中楊梅平鎮龍崗的非投資”好房”?09/19 10:44
#327
: 沒有20%誒,興富發龍鳳格局 低總09/19 10:44
#328             結果還是自住為主欸09/19 10:44
#329
: 有中壢人,老婆在台北上班的,也有本身在中壢工業區上班09/19 10:45
#330          的工程師09/19 10:45
#331
: 這個才是市場真實面啦09/19 10:45
#332             你可以不相信板上討論我覺得很好,有思辨能力09/19 10:45
#333             但麻煩市場走一圈,再來討論或許更有意義09/19 10:46
#334
: 光是說青埔都老人我就黑人問號了 這應該真的沒去住過09/19 10:54
#335           住過都只會嚇到:這所有權人年紀會不會都太小了 都是09/19 10:54
#336          跟自己年紀相仿的人09/19 10:54
#337
: 其實小朋友也是多到爆XDDDD09/19 10:55
#338
: 區權會真的沒看過老人,絕大部分都是青中年,老年人會買房應該09/19 12:48
#339    以前就在雙北買了吧09/19 12:48
#340
: 青埔就沒有未來的地方 只有雙北竹北漲 它才可能漲09/19 13:13
#341
: 所以你覺得雙北和竹北會不會再漲?會啊,那不就對了09/19 13:14
#342    我是青埔人裡面一堆反串的,看看就好不能代表全部人啊,sci自09/19 13:18
#343    己都說他有加青埔人社團了,反串的人還會少嗎?大多數人還是能09/19 13:18
#344    接受目前的缺點,並期待之後越來越好09/19 13:18
#345
: 會住青埔主要族群都是為了高鐵吧09/19 14:28
#346           而會因為交通去選青埔09/19 14:28
#347           大都也是買不起雙北新竹的青壯年09/19 14:28
#348           沒有高鐵的話很多區域比他更宜居09/19 14:28
#349           目前機能自然不會有孝親老人搬進來09/19 14:28
#350           沒有高鐵需求的就會先看別的區域了09/19 14:29
#351
: A18 有高鐵 和捷運站 加持    最抗跌的區域09/19 22:19
#352
: 青埔這個荒涼到鄉下 公車一天只有一輛的都市沙漠09/20 09:21
#353         只能用高鐵通勤 來騙人去買 ,每天三段式上下班09/20 09:21
#354         家-高鐵 第一段09/20 09:21
#355         高鐵上坐車 第二段09/20 09:21
#356         高鐵到公司 第三段09/20 09:21
#357         這還只是上班 下班要再來一次三段  這麼鳥的通勤方式09/20 09:21
#358         還要天天來 鼓吹高鐵通勤的人 臉會不會紅啊09/20 09:21
#359         一般家庭09/20 09:21
#360         一週五次 出發三段通車 下班又是三段通車09/20 09:21
#361         還沒算到 腳踏車 走路 捷運換線 等其他因素09/20 09:21
#362         你上班去高鐵 騎腳踏車或機車好了 下雨怎麼辦09/20 09:21
#363         安全帽雨衣全濕放哪裡  襪子也濕了 繼續擠高鐵09/20 09:21
#364         擠完 下高鐵 又要再通勤去公司上班 然後下班又看到下雨09/20 09:21
#365         這種生活30年 , 這就是{高鐵通勤}的魅力09/20 09:21
#366         好棒棒09/20 09:21
#367
: 青埔盤子+1,聽到心好痛,但也好爽09/20 11:09
#368
: 有一種就是去竹科09/21 19:17
#369
: 現在四青埔會不會是十幾年前的三峽北大?09/28 00:56

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    [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?
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