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Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?

(3/27篇)
看板home-sale房屋板作者piglauhk (^_^)
時間. (2023-09-17 17:13:29)
推文207則 (46推 4噓 157→)
青埔居民來跟大家分享青埔的缺點

背景:小弟工作在北市/開車/育有一子 明年上國小

一。托育資源緊張/價格高
       名額隨著托嬰中心的一間間的開幕 已經相對地不緊張  但價格居高不下 都要一
萬八九左右 扣掉補貼 萬把塊 但公托基本上是沒有的

二。教育資源缺乏/成本極高
     青埔國小學籍寄籍時間已經超過一年 搬完大機率沒學校念
     小一小二熱門美語安親一個月二萬 要提早五個月 比較不熱門的 一萬三四一個月
沒有萬元以下的選項
      青埔國中的升學率很悲劇 長期墊底
      周邊高中如果坐公車的話至少1小時以上

三。通勤
      高鐵方便是方便 問題是怎麼去高鐵站?
      不要看青埔好像很小 但只要出門 隨隨便便單程兩三三公里 公車?不存在的 至
少現在的循環線不停高鐵  若有公車 一定要看準時刻表 錯過再等半/一小時
        開車的話 七點出門 七點五十到台北車站 八點五分到小南門 隨隨便便 一天開
車三小時

四。房價
      一坪三四十 租金比照台北市
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttweb.tw), 來自: 42.73.43.194 (臺灣)
※ 文章網址: https://pttweb.tw/home-sale/M.1694942011.A.D6D
#1
: 時光機重來,你要買哪09/17 17:17
#2
: 買台北市,結案09/17 17:18
#3
: 啥 租金比照台北市??09/17 17:22
#4
: 幹麼不買台北市09/17 17:22
#5
: 窮人就是選沒建設的地方,每天期待買的地方建設要趕09/17 17:23
#6             快在你買的地方,真是悲哀09/17 17:23
#7             然後只能上ptt再那邊壯狗膽09/17 17:24
#8
: 正想講希望你不要被戰,結果馬上被XD 放寬心,嘴砲四處多09/17 17:24
#9
: 當年最早屎味酸青埔 朋友買一間 電視說會賠賓士 結果09/17 17:25
#10            賺賓利09/17 17:25
#11            買房本來就看目前能力在哪 買了繼續努力換更好 反觀09/17 17:26
#12            眼高手低的 算惹09/17 17:26
#13
: 真心建議趕快賣掉,買回台北市真心不騙09/17 17:26
#14
: 這篇要推到爆 青埔居民的良心之言09/17 17:28
#15         這篇要推到爆 青埔居民的良心之言09/17 17:28
#16         這篇要推到爆 青埔居民的良心之言09/17 17:29
#17
: https://i.imgur.com/5zyrOcm.jpg09/17 17:29
#18             熊本王先擔心自己吧XDD09/17 17:29
#19
: 學區真的是青埔超級致命傷,當初沒買青埔就是因為學區,09/17 17:31
#20         後來改買內壢,起碼小孩到國中甚至高中,都可以用走路或09/17 17:31
#21         是腳踏車就能到了09/17 17:31
#22
: 小心被某些人出征喔哈哈,他們不允許別人講出青埔的問題09/17 17:31
#23
: 青埔還不好喔 樂天啦啦隊看到爽09/17 17:32
#24
: 這邊只能臭不能回嘴懂不 回嘴會被罵窮鬼09/17 17:36
#25
: 無聊青埔哪有可能沒問題,都沒問題了09/17 17:36
#26             會是什麼價格?09/17 17:36
#27
: 沒問題的地方想必隨隨便便一坪100了吧 怎麼連鄉下09/17 17:38
#28          都贏不了09/17 17:38
#29
: 都知道有問題了那為什麼還會對別人點出問題反應這麼大?09/17 17:44
#30          怕太多人知道有那些問題嗎?09/17 17:44
#31
: 青埔均價 40 租金比照台北 租金投報率不就超高09/17 17:46
#32        不過同樣價格我會住台北 不會選青埔09/17 17:47
#33
: 不知道為什麼青埔國中升學率一直很爛,明明居民的收入09/17 17:47
#34           已經算南桃園名列前茅的,但升學率一直上不去09/17 17:47
#35
: 等青埔資源到位以後換戰烏日 以前戰竹北現在青埔09/17 17:51
#36
: 學區還是要等新住民小孩長大變強吧09/17 17:51
#37
: 感覺像西部拓荒 respect09/17 17:52
#38
: 比照台北舊公寓吧09/17 17:53
#39
: 說穿了就是錢不足,取捨下的結果09/17 17:53
#40             青埔絕對有他的問題09/17 17:53
#41
: 因為密度不高一堆需求都不敢開09/17 17:53
#42            包含補教09/17 17:53
#43
: 但是完全沒問題時,又是什麼價格?09/17 17:53
#44
: 密度高什麼都有 看看三峽09/17 17:53
#45            北大特區09/17 17:53
#46
: 建議資金夠都直上台北市09/17 17:53
#47
: 會一直有問題的09/17 17:54
#48
: 不會啦 k大你看你青埔幾年前跟我戰那麼久09/17 17:54
#49             結果?市場怎麼跟我們說09/17 17:55
#50
: 學區沒那麼快啦 你看新竹學校十年前和現在差那麼多09/17 17:55
#51
: 我也被青埔市場打臉啊,青塘園破億09/17 17:56
#52
: 我念書的時候竹中分數和海山差不多 現在直逼成功09/17 17:56
#53
: 什麼鬼啊,還不趕快調整。09/17 17:56
#54
: 青埔就是窮人的選擇啊09/17 17:56
#55     有錢你會買台北,買青埔幹嘛09/17 17:57
#56
: 沒錯青埔就是接收台北新北竹北的外溢09/17 17:57
#57
: 青埔上高速公路塞爛09/17 17:57
#58
: 所以這篇才會一開始推文叫原po買回台北市09/17 17:57
#59             所以一切都是沒錢下的抉擇啊XDD09/17 17:58
#60             有錢,同類型的產品(新大樓)廢話誰不買台北市09/17 17:58
#61
: 開玩笑 工作在北市 買得起北市誰住青埔09/17 17:59
#62
: 還是爛09/17 17:59
#63            北大漲的比青埔同期的還多09/17 17:59
#64
: 有錢,同類型的產品(新大樓)廢話誰不買台北市09/17 18:00
#65
: 板橋老公寓也不輸 根本不需要去看青埔的房 光公開實09/17 18:00
#66            價登錄資料就夠了09/17 18:00
#67            笑死 哈哈哈 市場 哈哈哈09/17 18:00
#68
: K大看你選擇區間09/17 18:00
#69             板橋算是從去年正式補張09/17 18:01
#70
: 老破公寓都從6xx變10xx了 根本不用浪費時間過去09/17 18:01
#71
: 我手上的800變成150009/17 18:02
#72             那又如何呢?09/17 18:02
#73
: 其他地方比青埔也是 就因為造價波動影響而已09/17 18:02
#74
: 這篇要推到爆 青埔居民的良心之言09/17 18:02
#75         另外補充一下 青埔國中升學率 比龍潭跟石門還差09/17 18:02
#76
: 板橋也有買啦 看哪裡落後買哪裡09/17 18:02
#77
: https://i.imgur.com/RJnYGAw.png09/17 18:03
#78         https://i.imgur.com/VdniSq8.png09/17 18:03
#79         這篇要推到爆 青埔居民的良心之言09/17 18:04
#80         這篇要推到爆 青埔居民的良心之言09/17 18:04
#81         這篇要推到爆 青埔居民的良心之言09/17 18:04
#82
: 投資哪有那麼死的 只能某個區塊玩耍09/17 18:04
#83
: 看到土城王一直跳針好療癒09/17 18:05
#84
: 哪來一坪3、4009/17 18:06
#85
: 現在請尊稱 麥當勞王09/17 18:06
#86
: 放夠長 還有都更可以等 青埔問題就在這 稅制上你就短09/17 18:07
#87            進出而已 別人只要擺著都差不多09/17 18:07
#88            投資直接選終點就好 雙北也很多地方可以買 輪不到青埔09/17 18:08
#89
: 我還要繼續放啊09/17 18:10
#90             增貸出來買雙北啊09/17 18:10
#91             剛好這波是外圍先漲,可以這樣操作09/17 18:11
#92             顛倒過來我就沒機會,這要很老實說09/17 18:11
#93             所以昨天也跟竹北王說,買台北市蛋黃09/17 18:12
#94
: 你有聽過萬里的破大樓在拉皮的嗎? 道理一樣不值得09/17 18:12
#95
: 還有一波,因為中古跟預售屋價差不大09/17 18:12
#96             你覺得不值,市場反應就不是這樣,幹嘛一天到晚09/17 18:12
#97
: 補補洞繼續用就好 那邊一整塊看起來就是那樣09/17 18:12
#98
: 挑戰市場啊09/17 18:12
#99
: 推你中肯 講高鐵通勤根本亂說09/17 18:12
#100
: 沒辦法長期持有的東西 懶的出手09/17 18:13
#101
: 還有青埔有個國際盤,也跟你分享過09/17 18:13
#102             你要視若無睹我也沒辦法09/17 18:14
#103             青塘園買破億的,身家絕對不差啦09/17 18:14
#104             人家為什麼願意買?09/17 18:14
#105             認真說我也看不懂,結論就是人家真的比我有錢09/17 18:15
#106             可以隨便買。09/17 18:15
#107             我也是破億我會買回台北市,或是去買台中的地09/17 18:16
#108             偏偏有人買青埔,跟瘋了一樣== 我也被打臉09/17 18:16
#109             說穿了買青埔就是相較於三北沒錢,這個定位09/17 18:17
#110             大家都知道啊,看看原po不也接受。09/17 18:18
#111
: 他買給他買啊 反正長期漲漲更多的一堆 干我屁事09/17 18:19
#112            有高能兒想挑戰劣質生活給他上阿09/17 18:20
#113
: 青埔高鐵成本也高,跟雙北1280不能比,而且新北還能騎車09/17 18:23
#114         開車到北市10分鐘09/17 18:23
#115
: 為什麼不能輪動價位差,拼週轉率啊09/17 18:23
#116             每個人投資理財方式不同,能賺錢才是真的09/17 18:23
#117
: 青埔亮點09/17 18:31
#118         1. 全台唯一高鐵通勤重劃區09/17 18:31
#119         2.全台唯一沒有學區宅重劃區09/17 18:31
#120         3.全台唯一沒有麥當勞 只有09/17 18:31
#121         來甲餃子。09/17 18:31
#122         300度牛排。09/17 18:31
#123         白鬍子牛排。09/17 18:31
#124         吉蒂牛排09/17 18:31
#125         楊記牛肉麵09/17 18:32
#126         台福飽飽鍋09/17 18:32
#127         里歐早午餐 的重劃區09/17 18:32
#128
: 倒是給原po如果買不回台北市的話09/17 18:36
#129             準備復旦考試吧,其實桃園人重視教育的家長09/17 18:36
#130             傳統都會送私校,給你參考看看。區域特性不同/09/17 18:37
#131
: 我不買中古屋09/17 18:37
#132
: 預售屋跟中古屋價差不大,代表要買預售屋XD09/17 18:38
#133             怎麼會選擇中古屋XD09/17 18:39
#134
: 這篇比較中肯。青埔缺點很多。很多人都是亂講非事實,但這09/17 18:42
#135        篇同都對的。09/17 18:42
#136
: 之前有考慮青埔,但雙薪家庭光高鐵跟捷運月票就12000了,09/17 18:52
#137        長期算下來隱形成本很高09/17 18:52
#138
: 我覺得重劃區不是給剛起步的小家庭買的09/17 18:52
#139
: 所以我也不會去買台北市其實09/17 18:52
#140       台北市正常來講 流動性應該沒什麼補漲的機會09/17 18:54
#141       隨時反應公允價值09/17 18:54
#142
: 沒錯「正常」來說。問題是現在正常嗎09/17 18:55
#143
: 很多這種大塊住宅區都來不及因應湧入的學區學生09/17 19:08
#144        竹北和台中廍子都是這樣09/17 19:09
#145        目前越多人湧入的北台中好市多也是但小學規劃還不見影09/17 19:10
#146
: 有錢買陶朱隱園09/17 19:21
#147
: 風向差好多,我記得前兩年都是青埔嗆安森,說停車場塞到爆09/17 19:23
#148       誰想住09/17 19:23
#149
: 今年是二重大都會嗆安森 哈哈哈哈哈09/17 19:50
#150
: 全台逛一圈,房價三四十超便宜…應該是優點09/17 20:05
#151
: 全台房價都漲過一輪了吧 現在要賭一下誰會出線惹09/17 20:07
#152
: 這板能開P幣盤嗎09/17 21:02
#153
: 新埔的問題就是賣未來價的重劃區 但是機能全都沒到位09/17 22:01
#154         青埔09/17 22:02
#155         青埔居民誠實回答給推09/17 22:05
#156
: 樓上到底是為啥這麼崩潰啊?09/18 01:29
#157             2字頭的時候沒進場嗎?09/18 01:30
#158
: 可能一直被代銷洗臉吧09/18 04:20
#159
: 青埔是全台唯一公車一天只有一輛在跑的重劃區09/18 06:26
#160         桃園交通局認證09/18 06:26
#161
: 桃園公務員就一群智障,規劃區內公車不停高鐵站09/18 11:37
#162              素質跟鄉下差不多09/18 11:37
#163
: 麥當勞G真的很可恥,為了黑青埔噴成這樣,青埔一天公09/18 12:21
#164           車十幾條路線進出,還敢說交通局認證,雲成這樣還造謠09/18 12:21
#165           ,真他媽敢講,要不要道歉啊?09/18 12:21
#166           除了青埔9月試行的217環線,170、172、173、206、206(09/18 12:24
#167           ABCDE)、208、208A、210、302、302A、501、L206、L20609/18 12:24
#168           A、L207、L207A、L209、L209A都有進出青埔當沒看見?09/18 12:24
#169           青埔是特區而非行政區,計畫人口6萬,非高密度開發,09/18 12:30
#170           噴鄉下素質只是顯得自己搞不清楚狀況,自己去別區擠zz09/18 12:30
#171           沒有能力自理生活的人不要住進來,青埔不適合你。09/18 12:32
#172
: 你講那麼多條,高鐵南路高鐵北路沒半條公車路線啊09/18 12:43
#173              ,從機捷老街溪站經中豐北接高鐵南到桃園高鐵站,09/18 12:43
#174              這路線絕對有人搭,比現在這垃圾路線好多了09/18 12:43
#175
: 循環線沒停高鐵是因為路線設計要避開站前“大量”車流09/18 12:48
#176           怕尖峰時刻塞車導致班次延遲,進而造成司機超時,現階09/18 12:48
#177           段最好的高鐵站點應該是IKEA那棟的高鐵站前東路(取代09/18 12:48
#178           中厝),問題是班距尚容不下繞行回領航南路主幹道的設09/18 12:48
#179           計(約多5分鐘),這要後續協調業者的司機人力跟需求量09/18 12:48
#180           你沒去了解路線設計就噴比較好笑,實際車流人流算過嗎09/18 12:48
#181           環內公車並沒有要取代機捷,而是輔助,這是基本概念09/18 12:49
#182           只為了通勤而開設的短程路線,營運不起來,還必須串連09/18 12:52
#183           區內各項公共建設及社區,一條路線是能要求那麼多?09/18 12:52
#184           說很多人要搭那你實際搭過嗎?統計過嗎?還是感覺流?09/18 12:52
#185           你要的根本只是高鐵接駁車,那就不是環線能解決的09/18 12:53
#186           對區內商業與人流並無太大幫助09/18 12:53
#187           高鐵北路有多少汽車塞在那你有沒有算過,公車也來塞?09/18 12:55
#188           更何況老街溪中豐北基本是區外了,關環線什麼事?09/18 12:58
#189           你若是住過嶺或中壢市區請搭別條線或機捷連高鐵 如果09/18 13:00
#190           只是為噴而噴根本不想瞭解怎麼規劃那沒有任何溝通基礎09/18 13:00
#191           要罵公務員是智障之前你可以試著提出更好的解決方案09/18 13:02
#192           只為了你想要的像巨嬰隨便噴,我不懂這哪裡有比較高尚09/18 13:04
#193           總歸一句,沒有能力解決生活問題自理的人不要住進來,09/18 13:05
#194           青埔不適合你。09/18 13:05
#195           包含這篇提到的托嬰、學區跟交通,其實都是$$$的問題09/18 13:16
#196           如果$$$不夠,老黃已開示過,貴,不是產品的問題。09/18 13:16
#197           沒有$$$才浮現的缺點,只能說硬要擠進來是你的選擇。09/18 13:17
#198
: 青埔國中升學率沒上來應該是很多人送去年私校了,復旦09/18 15:27
#199          的校車在我們家附近就有一站上下點09/18 15:27
#200
: 有人講那麼多關於交通 就知道青埔真的沒有大眾運輸了09/19 06:34
#201         反正我大青埔 就是只能高鐵通勤,才能顯示我天龍人身分09/19 06:34
#202         想太多 單純就是什麼都沒有低密度 的 超級鄉下地方09/19 06:34
#203         連屏東農業區 嘉義六腳鄉 北港朝天宮 公車都比青埔多09/19 06:34
#204         https://bit.ly/3LsnFXB09/19 06:51
#205
: 人家有錢買車來開,卻關心人家有沒有公共交通是不是太閒了09/19 19:58
#206
: 為了錢什麼鬼話都噴的出口啊lol09/19 22:47
#207
: 賣掉賺得錢可以買回台北吧?09/22 09:50

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    home-sale房屋板 @jamo2023-09-19
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