標題Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?
(3/27篇)看板home-sale房屋板作者piglauhk (肥胖宅)推文207則 (46推 4噓 157→)青埔居民來跟大家分享青埔的缺點
背景:小弟工作在北市/開車/育有一子 明年上國小
一。托育資源緊張/價格高
名額隨著托嬰中心的一間間的開幕 已經相對地不緊張 但價格居高不下 都要一
萬八九左右 扣掉補貼 萬把塊 但公托基本上是沒有的
二。教育資源缺乏/成本極高
青埔國小學籍寄籍時間已經超過一年 搬完大機率沒學校念
小一小二熱門美語安親一個月二萬 要提早五個月 比較不熱門的 一萬三四一個月
沒有萬元以下的選項
青埔國中的升學率很悲劇 長期墊底
周邊高中如果坐公車的話至少1小時以上
三。通勤
高鐵方便是方便 問題是怎麼去高鐵站?
不要看青埔好像很小 但只要出門 隨隨便便單程兩三三公里 公車?不存在的 至
少現在的循環線不停高鐵 若有公車 一定要看準時刻表 錯過再等半/一小時
開車的話 七點出門 七點五十到台北車站 八點五分到小南門 隨隨便便 一天開
車三小時
四。房價
一坪三四十 租金比照台北市
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#1推 : 時光機重來,你要買哪09/17 17:17 #3推 : 啥 租金比照台北市??09/17 17:22 #5噓 : 窮人就是選沒建設的地方,每天期待買的地方建設要趕09/17 17:23 #6 快在你買的地方,真是悲哀09/17 17:23 #7 然後只能上ptt再那邊壯狗膽09/17 17:24 #8推 : 正想講希望你不要被戰,結果馬上被XD 放寬心,嘴砲四處多09/17 17:24 #9推 : 當年最早屎味酸青埔 朋友買一間 電視說會賠賓士 結果09/17 17:25 #11 買房本來就看目前能力在哪 買了繼續努力換更好 反觀09/17 17:26 #13推 : 真心建議趕快賣掉,買回台北市真心不騙09/17 17:26 #14推 : 這篇要推到爆 青埔居民的良心之言09/17 17:28 #15 這篇要推到爆 青埔居民的良心之言09/17 17:28 #16 這篇要推到爆 青埔居民的良心之言09/17 17:29 #18 熊本王先擔心自己吧XDD09/17 17:29 #19推 : 學區真的是青埔超級致命傷,當初沒買青埔就是因為學區,09/17 17:31 #20 後來改買內壢,起碼小孩到國中甚至高中,都可以用走路或09/17 17:31 #22推 : 小心被某些人出征喔哈哈,他們不允許別人講出青埔的問題09/17 17:31 #23→ : 青埔還不好喔 樂天啦啦隊看到爽09/17 17:32 #24→ : 這邊只能臭不能回嘴懂不 回嘴會被罵窮鬼09/17 17:36 #25→ : 無聊青埔哪有可能沒問題,都沒問題了09/17 17:36 #27→ : 沒問題的地方想必隨隨便便一坪100了吧 怎麼連鄉下09/17 17:38 #29推 : 都知道有問題了那為什麼還會對別人點出問題反應這麼大?09/17 17:44 #30 怕太多人知道有那些問題嗎?09/17 17:44 #31推 : 青埔均價 40 租金比照台北 租金投報率不就超高09/17 17:46 #32 不過同樣價格我會住台北 不會選青埔09/17 17:47 #33推 : 不知道為什麼青埔國中升學率一直很爛,明明居民的收入09/17 17:47 #34 已經算南桃園名列前茅的,但升學率一直上不去09/17 17:47 #35推 : 等青埔資源到位以後換戰烏日 以前戰竹北現在青埔09/17 17:51 #36推 : 學區還是要等新住民小孩長大變強吧09/17 17:51 #37推 : 感覺像西部拓荒 respect09/17 17:52 #38→ : 比照台北舊公寓吧09/17 17:53 #39→ : 說穿了就是錢不足,取捨下的結果09/17 17:53 #41推 : 因為密度不高一堆需求都不敢開09/17 17:53 #43→ : 但是完全沒問題時,又是什麼價格?09/17 17:53 #44→ : 密度高什麼都有 看看三峽09/17 17:53 #46→ : 建議資金夠都直上台北市09/17 17:53 #47→ : 會一直有問題的09/17 17:54 #48→ : 不會啦 k大你看你青埔幾年前跟我戰那麼久09/17 17:54 #49 結果?市場怎麼跟我們說09/17 17:55 #50推 : 學區沒那麼快啦 你看新竹學校十年前和現在差那麼多09/17 17:55 #51→ : 我也被青埔市場打臉啊,青塘園破億09/17 17:56 #52→ : 我念書的時候竹中分數和海山差不多 現在直逼成功09/17 17:56 #53→ : 什麼鬼啊,還不趕快調整。09/17 17:56 #54推 : 青埔就是窮人的選擇啊09/17 17:56 #55 有錢你會買台北,買青埔幹嘛09/17 17:57 #56→ : 沒錯青埔就是接收台北新北竹北的外溢09/17 17:57 #57推 : 青埔上高速公路塞爛09/17 17:57 #58→ : 所以這篇才會一開始推文叫原po買回台北市09/17 17:57 #59 所以一切都是沒錢下的抉擇啊XDD09/17 17:58 #60 有錢,同類型的產品(新大樓)廢話誰不買台北市09/17 17:58 #61→ : 開玩笑 工作在北市 買得起北市誰住青埔09/17 17:59 #63 北大漲的比青埔同期的還多09/17 17:59 #64→ : 有錢,同類型的產品(新大樓)廢話誰不買台北市09/17 18:00 #65→ : 板橋老公寓也不輸 根本不需要去看青埔的房 光公開實09/17 18:00 #67 笑死 哈哈哈 市場 哈哈哈09/17 18:00 #68→ : K大看你選擇區間09/17 18:00 #69 板橋算是從去年正式補張09/17 18:01 #70→ : 老破公寓都從6xx變10xx了 根本不用浪費時間過去09/17 18:01 #71→ : 我手上的800變成150009/17 18:02 #73→ : 其他地方比青埔也是 就因為造價波動影響而已09/17 18:02 #74推 : 這篇要推到爆 青埔居民的良心之言09/17 18:02 #75 另外補充一下 青埔國中升學率 比龍潭跟石門還差09/17 18:02 #76→ : 板橋也有買啦 看哪裡落後買哪裡09/17 18:02 #79 這篇要推到爆 青埔居民的良心之言09/17 18:04 #80 這篇要推到爆 青埔居民的良心之言09/17 18:04 #81 這篇要推到爆 青埔居民的良心之言09/17 18:04 #82→ : 投資哪有那麼死的 只能某個區塊玩耍09/17 18:04 #83推 : 看到土城王一直跳針好療癒09/17 18:05 #84噓 : 哪來一坪3、4009/17 18:06 #85推 : 現在請尊稱 麥當勞王09/17 18:06 #86推 : 放夠長 還有都更可以等 青埔問題就在這 稅制上你就短09/17 18:07 #87 進出而已 別人只要擺著都差不多09/17 18:07 #88 投資直接選終點就好 雙北也很多地方可以買 輪不到青埔09/17 18:08 #89→ : 我還要繼續放啊09/17 18:10 #91 剛好這波是外圍先漲,可以這樣操作09/17 18:11 #92 顛倒過來我就沒機會,這要很老實說09/17 18:11 #93 所以昨天也跟竹北王說,買台北市蛋黃09/17 18:12 #94推 : 你有聽過萬里的破大樓在拉皮的嗎? 道理一樣不值得09/17 18:12 #95→ : 還有一波,因為中古跟預售屋價差不大09/17 18:12 #96 你覺得不值,市場反應就不是這樣,幹嘛一天到晚09/17 18:12 #97→ : 補補洞繼續用就好 那邊一整塊看起來就是那樣09/17 18:12 #99推 : 推你中肯 講高鐵通勤根本亂說09/17 18:12 #100→ : 沒辦法長期持有的東西 懶的出手09/17 18:13 #101→ : 還有青埔有個國際盤,也跟你分享過09/17 18:13 #102 你要視若無睹我也沒辦法09/17 18:14 #103 青塘園買破億的,身家絕對不差啦09/17 18:14 #104 人家為什麼願意買?09/17 18:14 #105 認真說我也看不懂,結論就是人家真的比我有錢09/17 18:15 #107 我也是破億我會買回台北市,或是去買台中的地09/17 18:16 #108 偏偏有人買青埔,跟瘋了一樣== 我也被打臉09/17 18:16 #109 說穿了買青埔就是相較於三北沒錢,這個定位09/17 18:17 #110 大家都知道啊,看看原po不也接受。09/17 18:18 #111→ : 他買給他買啊 反正長期漲漲更多的一堆 干我屁事09/17 18:19 #112 有高能兒想挑戰劣質生活給他上阿09/17 18:20 #113推 : 青埔高鐵成本也高,跟雙北1280不能比,而且新北還能騎車09/17 18:23 #114 開車到北市10分鐘09/17 18:23 #115→ : 為什麼不能輪動價位差,拼週轉率啊09/17 18:23 #116 每個人投資理財方式不同,能賺錢才是真的09/17 18:23 #118 1. 全台唯一高鐵通勤重劃區09/17 18:31 #119 2.全台唯一沒有學區宅重劃區09/17 18:31 #120 3.全台唯一沒有麥當勞 只有09/17 18:31 #127 里歐早午餐 的重劃區09/17 18:32 #128推 : 倒是給原po如果買不回台北市的話09/17 18:36 #129 準備復旦考試吧,其實桃園人重視教育的家長09/17 18:36 #130 傳統都會送私校,給你參考看看。區域特性不同/09/17 18:37 #131推 : 我不買中古屋09/17 18:37 #132推 : 預售屋跟中古屋價差不大,代表要買預售屋XD09/17 18:38 #133 怎麼會選擇中古屋XD09/17 18:39 #134→ : 這篇比較中肯。青埔缺點很多。很多人都是亂講非事實,但這09/17 18:42 #136推 : 之前有考慮青埔,但雙薪家庭光高鐵跟捷運月票就12000了,09/17 18:52 #137 長期算下來隱形成本很高09/17 18:52 #138推 : 我覺得重劃區不是給剛起步的小家庭買的09/17 18:52 #139推 : 所以我也不會去買台北市其實09/17 18:52 #140 台北市正常來講 流動性應該沒什麼補漲的機會09/17 18:54 #142→ : 沒錯「正常」來說。問題是現在正常嗎09/17 18:55 #143推 : 很多這種大塊住宅區都來不及因應湧入的學區學生09/17 19:08 #144 竹北和台中廍子都是這樣09/17 19:09 #145 目前越多人湧入的北台中好市多也是但小學規劃還不見影09/17 19:10 #146→ : 有錢買陶朱隱園09/17 19:21 #147→ : 風向差好多,我記得前兩年都是青埔嗆安森,說停車場塞到爆09/17 19:23 #149→ : 今年是二重大都會嗆安森 哈哈哈哈哈09/17 19:50 #150→ : 全台逛一圈,房價三四十超便宜…應該是優點09/17 20:05 #151推 : 全台房價都漲過一輪了吧 現在要賭一下誰會出線惹09/17 20:07 #152推 : 這板能開P幣盤嗎09/17 21:02 #153推 : 新埔的問題就是賣未來價的重劃區 但是機能全都沒到位09/17 22:01 #155 青埔居民誠實回答給推09/17 22:05 #156推 : 樓上到底是為啥這麼崩潰啊?09/18 01:29 #157 2字頭的時候沒進場嗎?09/18 01:30 #158→ : 可能一直被代銷洗臉吧09/18 04:20 #159推 : 青埔是全台唯一公車一天只有一輛在跑的重劃區09/18 06:26 #161推 : 桃園公務員就一群智障,規劃區內公車不停高鐵站09/18 11:37 #163噓 : 麥當勞G真的很可恥,為了黑青埔噴成這樣,青埔一天公09/18 12:21 #164 車十幾條路線進出,還敢說交通局認證,雲成這樣還造謠09/18 12:21 #165 ,真他媽敢講,要不要道歉啊?09/18 12:21 #166 除了青埔9月試行的217環線,170、172、173、206、206(09/18 12:24 #167 ABCDE)、208、208A、210、302、302A、501、L206、L20609/18 12:24 #168 A、L207、L207A、L209、L209A都有進出青埔當沒看見?09/18 12:24 #169 青埔是特區而非行政區,計畫人口6萬,非高密度開發,09/18 12:30 #170 噴鄉下素質只是顯得自己搞不清楚狀況,自己去別區擠zz09/18 12:30 #171 沒有能力自理生活的人不要住進來,青埔不適合你。09/18 12:32 #172推 : 你講那麼多條,高鐵南路高鐵北路沒半條公車路線啊09/18 12:43 #173 ,從機捷老街溪站經中豐北接高鐵南到桃園高鐵站,09/18 12:43 #174 這路線絕對有人搭,比現在這垃圾路線好多了09/18 12:43 #175→ : 循環線沒停高鐵是因為路線設計要避開站前“大量”車流09/18 12:48 #176 怕尖峰時刻塞車導致班次延遲,進而造成司機超時,現階09/18 12:48 #177 段最好的高鐵站點應該是IKEA那棟的高鐵站前東路(取代09/18 12:48 #178 中厝),問題是班距尚容不下繞行回領航南路主幹道的設09/18 12:48 #179 計(約多5分鐘),這要後續協調業者的司機人力跟需求量09/18 12:48 #180 你沒去了解路線設計就噴比較好笑,實際車流人流算過嗎09/18 12:48 #181 環內公車並沒有要取代機捷,而是輔助,這是基本概念09/18 12:49 #182 只為了通勤而開設的短程路線,營運不起來,還必須串連09/18 12:52 #183 區內各項公共建設及社區,一條路線是能要求那麼多?09/18 12:52 #184 說很多人要搭那你實際搭過嗎?統計過嗎?還是感覺流?09/18 12:52 #185 你要的根本只是高鐵接駁車,那就不是環線能解決的09/18 12:53 #186 對區內商業與人流並無太大幫助09/18 12:53 #187 高鐵北路有多少汽車塞在那你有沒有算過,公車也來塞?09/18 12:55 #188 更何況老街溪中豐北基本是區外了,關環線什麼事?09/18 12:58 #189 你若是住過嶺或中壢市區請搭別條線或機捷連高鐵 如果09/18 13:00 #190 只是為噴而噴根本不想瞭解怎麼規劃那沒有任何溝通基礎09/18 13:00 #191 要罵公務員是智障之前你可以試著提出更好的解決方案09/18 13:02 #192 只為了你想要的像巨嬰隨便噴,我不懂這哪裡有比較高尚09/18 13:04 #193 總歸一句,沒有能力解決生活問題自理的人不要住進來,09/18 13:05 #195 包含這篇提到的托嬰、學區跟交通,其實都是$$$的問題09/18 13:16 #196 如果$$$不夠,老黃已開示過,貴,不是產品的問題。09/18 13:16 #197 沒有$$$才浮現的缺點,只能說硬要擠進來是你的選擇。09/18 13:17 #198推 : 青埔國中升學率沒上來應該是很多人送去年私校了,復旦09/18 15:27 #199 的校車在我們家附近就有一站上下點09/18 15:27 #200推 : 有人講那麼多關於交通 就知道青埔真的沒有大眾運輸了09/19 06:34 #201 反正我大青埔 就是只能高鐵通勤,才能顯示我天龍人身分09/19 06:34 #202 想太多 單純就是什麼都沒有低密度 的 超級鄉下地方09/19 06:34 #203 連屏東農業區 嘉義六腳鄉 北港朝天宮 公車都比青埔多09/19 06:34 #205推 : 人家有錢買車來開,卻關心人家有沒有公共交通是不是太閒了09/19 19:58 #206→ : 為了錢什麼鬼話都噴的出口啊lol09/19 22:47 #207推 : 賣掉賺得錢可以買回台北吧?09/22 09:50