Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣? (27篇)

看板home-sale 房屋作者piglauhk (肥胖宅)

時間. (2023-09-17 17:13:29)

推文207則 (46推 4噓 157→) 青埔居民來跟大家分享青埔的缺點背景：小弟工作在北市/開車/育有一子明年上國小一。托育資源緊張/價格高名額隨著托嬰中心的一間間的開幕已經相對地不緊張但價格居高不下都要一萬八九左右扣掉補貼萬把塊但公托基本上是沒有的二。教育資源缺乏/成本極高青埔國小學籍寄籍時間已經超過一年搬完大機率沒學校念小一小二熱門美語安親一個月二萬要提早五個月比較不熱門的一萬三四一個月沒有萬元以下的選項青埔國中的升學率很悲劇長期墊底周邊高中如果坐公車的話至少1小時以上三。通勤高鐵方便是方便問題是怎麼去高鐵站？不要看青埔好像很小但只要出門隨隨便便單程兩三三公里公車？不存在的至少現在的循環線不停高鐵若有公車一定要看準時刻表錯過再等半/一小時開車的話七點出門七點五十到台北車站八點五分到小南門隨隨便便一天開車三小時四。房價一坪三四十租金比照台北市 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.43.194 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttweb.tw/home-sale/M.1694942011.A.D6D

#1推 NTU303150195: 時光機重來，你要買哪 09/17 17:17

#2推 seedhorse: 買台北市，結案 09/17 17:18

#3推 kkjjrtlym: 啥租金比照台北市?? 09/17 17:22

#4推 yiliang1107: 幹麼不買台北市 09/17 17:22

#5噓 miracle1221: 窮人就是選沒建設的地方，每天期待買的地方建設要趕 09/17 17:23

#6→ miracle1221: 快在你買的地方，真是悲哀 09/17 17:23

#7→ miracle1221: 然後只能上ptt再那邊壯狗膽 09/17 17:24

#8推 ipipwrong: 正想講希望你不要被戰,結果馬上被XD 放寬心,嘴砲四處多 09/17 17:24

#9推 william826: 當年最早屎味酸青埔朋友買一間電視說會賠賓士結果 09/17 17:25

#10→ william826: 賺賓利 09/17 17:25

#11→ william826: 買房本來就看目前能力在哪買了繼續努力換更好反觀 09/17 17:26

#12→ william826: 眼高手低的算惹 09/17 17:26

#13推 yiliang1107: 真心建議趕快賣掉，買回台北市真心不騙 09/17 17:26

#14推 gothmog: 這篇要推到爆青埔居民的良心之言 09/17 17:28

#15→ gothmog: 這篇要推到爆青埔居民的良心之言 09/17 17:28

#16→ gothmog: 這篇要推到爆青埔居民的良心之言 09/17 17:29

#17→ yiliang1107: https://i.imgur.com/5zyrOcm.jpg 09/17 17:29

#18→ yiliang1107: 熊本王先擔心自己吧XDD 09/17 17:29

#19推 RONEONE: 學區真的是青埔超級致命傷，當初沒買青埔就是因為學區， 09/17 17:31

#20→ RONEONE: 後來改買內壢，起碼小孩到國中甚至高中，都可以用走路或 09/17 17:31

#21→ RONEONE: 是腳踏車就能到了 09/17 17:31

#22推 ultradev: 小心被某些人出征喔哈哈，他們不允許別人講出青埔的問題 09/17 17:31

#23→ yun0615ch: 青埔還不好喔樂天啦啦隊看到爽 09/17 17:32

#24→ AhJaTyYn: 這邊只能臭不能回嘴懂不回嘴會被罵窮鬼 09/17 17:36

#25→ yiliang1107: 無聊青埔哪有可能沒問題，都沒問題了 09/17 17:36

#26→ yiliang1107: 會是什麼價格？ 09/17 17:36

#27→ AhJaTyYn: 沒問題的地方想必隨隨便便一坪100了吧怎麼連鄉下 09/17 17:38

#28→ AhJaTyYn: 都贏不了 09/17 17:38

#29推 ultradev: 都知道有問題了那為什麼還會對別人點出問題反應這麼大？ 09/17 17:44

#30→ ultradev: 怕太多人知道有那些問題嗎？ 09/17 17:44

#31推 nitero: 青埔均價 40 租金比照台北租金投報率不就超高 09/17 17:46

#32→ nitero: 不過同樣價格我會住台北不會選青埔 09/17 17:47

#33推 emilyling: 不知道為什麼青埔國中升學率一直很爛，明明居民的收入 09/17 17:47

#34→ emilyling: 已經算南桃園名列前茅的，但升學率一直上不去 09/17 17:47

#35推 a1280547: 等青埔資源到位以後換戰烏日以前戰竹北現在青埔 09/17 17:51

#36推 inzaghi0221: 學區還是要等新住民小孩長大變強吧 09/17 17:51

#37推 Nemophila: 感覺像西部拓荒 respect 09/17 17:52

#38→ castlabell: 比照台北舊公寓吧 09/17 17:53

#39→ yiliang1107: 說穿了就是錢不足，取捨下的結果 09/17 17:53

#40→ yiliang1107: 青埔絕對有他的問題 09/17 17:53

#41推 kusomanfcu: 因為密度不高一堆需求都不敢開 09/17 17:53

#42→ kusomanfcu: 包含補教 09/17 17:53

#43→ yiliang1107: 但是完全沒問題時，又是什麼價格？ 09/17 17:53

#44→ kusomanfcu: 密度高什麼都有看看三峽 09/17 17:53

#45→ kusomanfcu: 北大特區 09/17 17:53

#46→ yiliang1107: 建議資金夠都直上台北市 09/17 17:53

#47→ kusomanfcu: 會一直有問題的 09/17 17:54

#48→ yiliang1107: 不會啦 k大你看你青埔幾年前跟我戰那麼久 09/17 17:54

#49→ yiliang1107: 結果？市場怎麼跟我們說 09/17 17:55

#50推 LaMaAldridge: 學區沒那麼快啦你看新竹學校十年前和現在差那麼多 09/17 17:55

#51→ yiliang1107: 我也被青埔市場打臉啊，青塘園破億 09/17 17:56

#52→ LaMaAldridge: 我念書的時候竹中分數和海山差不多現在直逼成功 09/17 17:56

#53→ yiliang1107: 什麼鬼啊，還不趕快調整。 09/17 17:56

#54推 ppc: 青埔就是窮人的選擇啊 09/17 17:56

#55→ ppc: 有錢你會買台北，買青埔幹嘛 09/17 17:57

#56→ yiliang1107: 沒錯青埔就是接收台北新北竹北的外溢 09/17 17:57

#57推 fransiceyho: 青埔上高速公路塞爛 09/17 17:57

#58→ yiliang1107: 所以這篇才會一開始推文叫原po買回台北市 09/17 17:57

#59→ yiliang1107: 所以一切都是沒錢下的抉擇啊XDD 09/17 17:58

#60→ yiliang1107: 有錢，同類型的產品（新大樓）廢話誰不買台北市 09/17 17:58

#61→ piglauhk: 開玩笑工作在北市買得起北市誰住青埔 09/17 17:59

#62→ kusomanfcu: 還是爛 09/17 17:59

#63→ kusomanfcu: 北大漲的比青埔同期的還多 09/17 17:59

#64→ yiliang1107: 有錢，同類型的產品（新大樓）廢話誰不買台北市 09/17 18:00

#65→ kusomanfcu: 板橋老公寓也不輸根本不需要去看青埔的房光公開實 09/17 18:00

#66→ kusomanfcu: 價登錄資料就夠了 09/17 18:00

#67→ kusomanfcu: 笑死哈哈哈市場哈哈哈 09/17 18:00

#68→ yiliang1107: K大看你選擇區間 09/17 18:00

#69→ yiliang1107: 板橋算是從去年正式補張 09/17 18:01

#70→ kusomanfcu: 老破公寓都從6xx變10xx了根本不用浪費時間過去 09/17 18:01

#71→ yiliang1107: 我手上的800變成1500 09/17 18:02

#72→ yiliang1107: 那又如何呢？ 09/17 18:02

#73→ kusomanfcu: 其他地方比青埔也是就因為造價波動影響而已 09/17 18:02

#74推 gothmog: 這篇要推到爆青埔居民的良心之言 09/17 18:02

#75→ gothmog: 另外補充一下青埔國中升學率比龍潭跟石門還差 09/17 18:02

#76→ yiliang1107: 板橋也有買啦看哪裡落後買哪裡 09/17 18:02

#77→ gothmog: https://i.imgur.com/RJnYGAw.png 09/17 18:03

#78→ gothmog: https://i.imgur.com/VdniSq8.png 09/17 18:03

#79→ gothmog: 這篇要推到爆青埔居民的良心之言 09/17 18:04

#80→ gothmog: 這篇要推到爆青埔居民的良心之言 09/17 18:04

#81→ gothmog: 這篇要推到爆青埔居民的良心之言 09/17 18:04

#82→ yiliang1107: 投資哪有那麼死的只能某個區塊玩耍 09/17 18:04

#83推 LaMaAldridge: 看到土城王一直跳針好療癒 09/17 18:05

#84噓 MixBear: 哪來一坪3、40 09/17 18:06

#85推 alonzohorse: 現在請尊稱麥當勞王 09/17 18:06

#86推 kusomanfcu: 放夠長還有都更可以等青埔問題就在這稅制上你就短 09/17 18:07

#87→ kusomanfcu: 進出而已別人只要擺著都差不多 09/17 18:07

#88→ kusomanfcu: 投資直接選終點就好雙北也很多地方可以買輪不到青埔 09/17 18:08

#89→ yiliang1107: 我還要繼續放啊 09/17 18:10

#90→ yiliang1107: 增貸出來買雙北啊 09/17 18:10

#91→ yiliang1107: 剛好這波是外圍先漲，可以這樣操作 09/17 18:11

#92→ yiliang1107: 顛倒過來我就沒機會，這要很老實說 09/17 18:11

#93→ yiliang1107: 所以昨天也跟竹北王說，買台北市蛋黃 09/17 18:12

#94推 kusomanfcu: 你有聽過萬里的破大樓在拉皮的嗎？道理一樣不值得 09/17 18:12

#95→ yiliang1107: 還有一波，因為中古跟預售屋價差不大 09/17 18:12

#96→ yiliang1107: 你覺得不值，市場反應就不是這樣，幹嘛一天到晚 09/17 18:12

#97→ kusomanfcu: 補補洞繼續用就好那邊一整塊看起來就是那樣 09/17 18:12

#98→ yiliang1107: 挑戰市場啊 09/17 18:12

#99推 o523874: 推你中肯講高鐵通勤根本亂說 09/17 18:12

#100→ kusomanfcu: 沒辦法長期持有的東西懶的出手 09/17 18:13

#101→ yiliang1107: 還有青埔有個國際盤，也跟你分享過 09/17 18:13

#102→ yiliang1107: 你要視若無睹我也沒辦法 09/17 18:14

#103→ yiliang1107: 青塘園買破億的，身家絕對不差啦 09/17 18:14

#104→ yiliang1107: 人家為什麼願意買？ 09/17 18:14

#105→ yiliang1107: 認真說我也看不懂，結論就是人家真的比我有錢 09/17 18:15

#106→ yiliang1107: 可以隨便買。 09/17 18:15

#107→ yiliang1107: 我也是破億我會買回台北市，或是去買台中的地 09/17 18:16

#108→ yiliang1107: 偏偏有人買青埔，跟瘋了一樣== 我也被打臉 09/17 18:16

#109→ yiliang1107: 說穿了買青埔就是相較於三北沒錢，這個定位 09/17 18:17

#110→ yiliang1107: 大家都知道啊，看看原po不也接受。 09/17 18:18

#111→ kusomanfcu: 他買給他買啊反正長期漲漲更多的一堆干我屁事 09/17 18:19

#112→ kusomanfcu: 有高能兒想挑戰劣質生活給他上阿 09/17 18:20

#113推 segawar: 青埔高鐵成本也高，跟雙北1280不能比，而且新北還能騎車 09/17 18:23

#114→ segawar: 開車到北市10分鐘 09/17 18:23

#115→ yiliang1107: 為什麼不能輪動價位差，拼週轉率啊 09/17 18:23

#116→ yiliang1107: 每個人投資理財方式不同，能賺錢才是真的 09/17 18:23

#117→ gothmog: 青埔亮點 09/17 18:31

#118→ gothmog: 1. 全台唯一高鐵通勤重劃區 09/17 18:31

#119→ gothmog: 2.全台唯一沒有學區宅重劃區 09/17 18:31

#120→ gothmog: 3.全台唯一沒有麥當勞只有 09/17 18:31

#121→ gothmog: 來甲餃子。 09/17 18:31

#122→ gothmog: 300度牛排。 09/17 18:31

#123→ gothmog: 白鬍子牛排。 09/17 18:31

#124→ gothmog: 吉蒂牛排 09/17 18:31

#125→ gothmog: 楊記牛肉麵 09/17 18:32

#126→ gothmog: 台福飽飽鍋 09/17 18:32

#127→ gothmog: 里歐早午餐的重劃區 09/17 18:32

#128推 yiliang1107: 倒是給原po如果買不回台北市的話 09/17 18:36

#129→ yiliang1107: 準備復旦考試吧，其實桃園人重視教育的家長 09/17 18:36

#130→ yiliang1107: 傳統都會送私校，給你參考看看。區域特性不同/ 09/17 18:37

#131推 mfcke: 我不買中古屋 09/17 18:37

#132推 yiliang1107: 預售屋跟中古屋價差不大，代表要買預售屋XD 09/17 18:38

#133→ yiliang1107: 怎麼會選擇中古屋XD 09/17 18:39

#134→ DrTech: 這篇比較中肯。青埔缺點很多。很多人都是亂講非事實，但這 09/17 18:42

#135→ DrTech: 篇同都對的。 09/17 18:42

#136推 minirr: 之前有考慮青埔，但雙薪家庭光高鐵跟捷運月票就12000了， 09/17 18:52

#137→ minirr: 長期算下來隱形成本很高 09/17 18:52

#138推 hirofumisyo: 我覺得重劃區不是給剛起步的小家庭買的 09/17 18:52

#139推 mfcke: 所以我也不會去買台北市其實 09/17 18:52

#140→ mfcke: 台北市正常來講流動性應該沒什麼補漲的機會 09/17 18:54

#141→ mfcke: 隨時反應公允價值 09/17 18:54

#142→ yiliang1107: 沒錯「正常」來說。問題是現在正常嗎 09/17 18:55

#143推 una283: 很多這種大塊住宅區都來不及因應湧入的學區學生 09/17 19:08

#144→ una283: 竹北和台中廍子都是這樣 09/17 19:09

#145→ una283: 目前越多人湧入的北台中好市多也是但小學規劃還不見影 09/17 19:10

#146→ MacD89: 有錢買陶朱隱園 09/17 19:21

#147→ IBIZA: 風向差好多，我記得前兩年都是青埔嗆安森，說停車場塞到爆 09/17 19:23

#148→ IBIZA: 誰想住 09/17 19:23

#149→ yiliang1107: 今年是二重大都會嗆安森哈哈哈哈哈 09/17 19:50

#150→ stevenkane: 全台逛一圈，房價三四十超便宜…應該是優點 09/17 20:05

#151推 mfcke: 全台房價都漲過一輪了吧現在要賭一下誰會出線惹 09/17 20:07

#152推 ice1015: 這板能開P幣盤嗎 09/17 21:02

#153推 gothmog: 新埔的問題就是賣未來價的重劃區但是機能全都沒到位 09/17 22:01

#154→ gothmog: 青埔 09/17 22:02

#155推 gothmog: 青埔居民誠實回答給推 09/17 22:05

#156推 deepinheart: 樓上到底是為啥這麼崩潰啊？ 09/18 01:29

#157→ deepinheart: 2字頭的時候沒進場嗎？ 09/18 01:30

#158→ Tatsuya72: 可能一直被代銷洗臉吧 09/18 04:20

#159推 gothmog: 青埔是全台唯一公車一天只有一輛在跑的重劃區 09/18 06:26

#160→ gothmog: 桃園交通局認證 09/18 06:26

#161推 mopackm53637: 桃園公務員就一群智障，規劃區內公車不停高鐵站 09/18 11:37

#162→ mopackm53637: 素質跟鄉下差不多 09/18 11:37

#163噓 Tatsuya72: 麥當勞G真的很可恥，為了黑青埔噴成這樣，青埔一天公 09/18 12:21

#164→ Tatsuya72: 車十幾條路線進出，還敢說交通局認證，雲成這樣還造謠 09/18 12:21

#165→ Tatsuya72: ，真他媽敢講，要不要道歉啊？ 09/18 12:21

#166→ Tatsuya72: 除了青埔9月試行的217環線，170、172、173、206、206( 09/18 12:24

#167→ Tatsuya72: ABCDE)、208、208A、210、302、302A、501、L206、L206 09/18 12:24

#168→ Tatsuya72: A、L207、L207A、L209、L209A都有進出青埔當沒看見？ 09/18 12:24

#169噓 Tatsuya72: 青埔是特區而非行政區，計畫人口6萬，非高密度開發， 09/18 12:30

#170→ Tatsuya72: 噴鄉下素質只是顯得自己搞不清楚狀況，自己去別區擠zz 09/18 12:30

#171→ Tatsuya72: 沒有能力自理生活的人不要住進來，青埔不適合你。 09/18 12:32

#172推 mopackm53637: 你講那麼多條，高鐵南路高鐵北路沒半條公車路線啊 09/18 12:43

#173→ mopackm53637: ，從機捷老街溪站經中豐北接高鐵南到桃園高鐵站， 09/18 12:43

#174→ mopackm53637: 這路線絕對有人搭，比現在這垃圾路線好多了 09/18 12:43

#175→ Tatsuya72: 循環線沒停高鐵是因為路線設計要避開站前“大量”車流 09/18 12:48

#176→ Tatsuya72: 怕尖峰時刻塞車導致班次延遲，進而造成司機超時，現階 09/18 12:48

#177→ Tatsuya72: 段最好的高鐵站點應該是IKEA那棟的高鐵站前東路(取代 09/18 12:48

#178→ Tatsuya72: 中厝)，問題是班距尚容不下繞行回領航南路主幹道的設 09/18 12:48

#179→ Tatsuya72: 計(約多5分鐘)，這要後續協調業者的司機人力跟需求量 09/18 12:48

#180→ Tatsuya72: 你沒去了解路線設計就噴比較好笑，實際車流人流算過嗎 09/18 12:48

#181→ Tatsuya72: 環內公車並沒有要取代機捷，而是輔助，這是基本概念 09/18 12:49

#182→ Tatsuya72: 只為了通勤而開設的短程路線，營運不起來，還必須串連 09/18 12:52

#183→ Tatsuya72: 區內各項公共建設及社區，一條路線是能要求那麼多？ 09/18 12:52

#184→ Tatsuya72: 說很多人要搭那你實際搭過嗎？統計過嗎？還是感覺流？ 09/18 12:52

#185→ Tatsuya72: 你要的根本只是高鐵接駁車，那就不是環線能解決的 09/18 12:53

#186→ Tatsuya72: 對區內商業與人流並無太大幫助 09/18 12:53

#187→ Tatsuya72: 高鐵北路有多少汽車塞在那你有沒有算過，公車也來塞？ 09/18 12:55

#188→ Tatsuya72: 更何況老街溪中豐北基本是區外了，關環線什麼事？ 09/18 12:58

#189→ Tatsuya72: 你若是住過嶺或中壢市區請搭別條線或機捷連高鐵如果 09/18 13:00

#190→ Tatsuya72: 只是為噴而噴根本不想瞭解怎麼規劃那沒有任何溝通基礎 09/18 13:00

#191→ Tatsuya72: 要罵公務員是智障之前你可以試著提出更好的解決方案 09/18 13:02

#192→ Tatsuya72: 只為了你想要的像巨嬰隨便噴，我不懂這哪裡有比較高尚 09/18 13:04

#193→ Tatsuya72: 總歸一句，沒有能力解決生活問題自理的人不要住進來， 09/18 13:05

#194→ Tatsuya72: 青埔不適合你。 09/18 13:05

#195→ Tatsuya72: 包含這篇提到的托嬰、學區跟交通，其實都是$$$的問題 09/18 13:16

#196→ Tatsuya72: 如果$$$不夠，老黃已開示過，貴，不是產品的問題。 09/18 13:16

#197→ Tatsuya72: 沒有$$$才浮現的缺點，只能說硬要擠進來是你的選擇。 09/18 13:17

#198推 shengkao: 青埔國中升學率沒上來應該是很多人送去年私校了，復旦 09/18 15:27

#199→ shengkao: 的校車在我們家附近就有一站上下點 09/18 15:27

#200推 gothmog: 有人講那麼多關於交通就知道青埔真的沒有大眾運輸了 09/19 06:34

#201→ gothmog: 反正我大青埔就是只能高鐵通勤，才能顯示我天龍人身分 09/19 06:34

#202→ gothmog: 想太多單純就是什麼都沒有低密度的超級鄉下地方 09/19 06:34

#203→ gothmog: 連屏東農業區嘉義六腳鄉北港朝天宮公車都比青埔多 09/19 06:34

#204→ gothmog: https://bit.ly/3LsnFXB 09/19 06:51

#205推 keat: 人家有錢買車來開，卻關心人家有沒有公共交通是不是太閒了 09/19 19:58

#206→ Tatsuya72: 為了錢什麼鬼話都噴的出口啊lol 09/19 22:47

#207推 dowop123: 賣掉賺得錢可以買回台北吧？ 09/22 09:50

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