時間 (2023-09-17 17:13:29)

推文207則 (46推 4噓 157→)
青埔居民來跟大家分享青埔的缺點

背景：小弟工作在北市/開車/育有一子明年上國小

一。托育資源緊張/價格高
名額隨著托嬰中心的一間間的開幕已經相對地不緊張但價格居高不下都要一
萬八九左右扣掉補貼萬把塊但公托基本上是沒有的

二。教育資源缺乏/成本極高
青埔國小學籍寄籍時間已經超過一年搬完大機率沒學校念
小一小二熱門美語安親一個月二萬要提早五個月比較不熱門的一萬三四一個月
沒有萬元以下的選項
青埔國中的升學率很悲劇長期墊底
周邊高中如果坐公車的話至少1小時以上

三。通勤
高鐵方便是方便問題是怎麼去高鐵站？
不要看青埔好像很小但只要出門隨隨便便單程兩三三公里公車？不存在的至
少現在的循環線不停高鐵若有公車一定要看準時刻表錯過再等半/一小時
開車的話七點出門七點五十到台北車站八點五分到小南門隨隨便便一天開
車三小時

四。房價
一坪三四十租金比照台北市

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#1推 : 時光機重來，你要買哪09/17 17:17

#2推 : 買台北市，結案09/17 17:18

#3推 : 啥租金比照台北市??09/17 17:22

#4推 : 幹麼不買台北市09/17 17:22

#5噓 : 窮人就是選沒建設的地方，每天期待買的地方建設要趕09/17 17:23

#6 快在你買的地方，真是悲哀09/17 17:23

#7 然後只能上ptt再那邊壯狗膽09/17 17:24

#8推 : 正想講希望你不要被戰,結果馬上被XD 放寬心,嘴砲四處多09/17 17:24

#9推 : 當年最早屎味酸青埔朋友買一間電視說會賠賓士結果09/17 17:25

#10 賺賓利09/17 17:25

#11 買房本來就看目前能力在哪買了繼續努力換更好反觀09/17 17:26

#12 眼高手低的算惹09/17 17:26

#13推 : 真心建議趕快賣掉，買回台北市真心不騙09/17 17:26

#14推 : 這篇要推到爆青埔居民的良心之言09/17 17:28

#15 這篇要推到爆青埔居民的良心之言09/17 17:28

#16 這篇要推到爆青埔居民的良心之言09/17 17:29

#17→ : https://i.imgur.com/5zyrOcm.jpg09/17 17:29

#18 熊本王先擔心自己吧XDD09/17 17:29

#19推 : 學區真的是青埔超級致命傷，當初沒買青埔就是因為學區，09/17 17:31

#20 後來改買內壢，起碼小孩到國中甚至高中，都可以用走路或09/17 17:31

#21 是腳踏車就能到了09/17 17:31

#22推 : 小心被某些人出征喔哈哈，他們不允許別人講出青埔的問題09/17 17:31

#23→ : 青埔還不好喔樂天啦啦隊看到爽09/17 17:32

#24→ : 這邊只能臭不能回嘴懂不回嘴會被罵窮鬼09/17 17:36

#25→ : 無聊青埔哪有可能沒問題，都沒問題了09/17 17:36

#26 會是什麼價格？09/17 17:36

#27→ : 沒問題的地方想必隨隨便便一坪100了吧怎麼連鄉下09/17 17:38

#28 都贏不了09/17 17:38

#29推 : 都知道有問題了那為什麼還會對別人點出問題反應這麼大？09/17 17:44

#30 怕太多人知道有那些問題嗎？09/17 17:44

#31推 : 青埔均價 40 租金比照台北租金投報率不就超高09/17 17:46

#32 不過同樣價格我會住台北不會選青埔09/17 17:47

#33推 : 不知道為什麼青埔國中升學率一直很爛，明明居民的收入09/17 17:47

#34 已經算南桃園名列前茅的，但升學率一直上不去09/17 17:47

#35推 : 等青埔資源到位以後換戰烏日以前戰竹北現在青埔09/17 17:51

#36推 : 學區還是要等新住民小孩長大變強吧09/17 17:51

#37推 : 感覺像西部拓荒 respect09/17 17:52

#38→ : 比照台北舊公寓吧09/17 17:53

#39→ : 說穿了就是錢不足，取捨下的結果09/17 17:53

#40 青埔絕對有他的問題09/17 17:53

#41推 : 因為密度不高一堆需求都不敢開09/17 17:53

#42 包含補教09/17 17:53

#43→ : 但是完全沒問題時，又是什麼價格？09/17 17:53

#44→ : 密度高什麼都有看看三峽09/17 17:53

#45 北大特區09/17 17:53

#46→ : 建議資金夠都直上台北市09/17 17:53

#47→ : 會一直有問題的09/17 17:54

#48→ : 不會啦 k大你看你青埔幾年前跟我戰那麼久09/17 17:54

#49 結果？市場怎麼跟我們說09/17 17:55

#50推 : 學區沒那麼快啦你看新竹學校十年前和現在差那麼多09/17 17:55

#51→ : 我也被青埔市場打臉啊，青塘園破億09/17 17:56

#52→ : 我念書的時候竹中分數和海山差不多現在直逼成功09/17 17:56

#53→ : 什麼鬼啊，還不趕快調整。09/17 17:56

#54推 : 青埔就是窮人的選擇啊09/17 17:56

#55 有錢你會買台北，買青埔幹嘛09/17 17:57

#56→ : 沒錯青埔就是接收台北新北竹北的外溢09/17 17:57

#57推 : 青埔上高速公路塞爛09/17 17:57

#58→ : 所以這篇才會一開始推文叫原po買回台北市09/17 17:57

#59 所以一切都是沒錢下的抉擇啊XDD09/17 17:58

#60 有錢，同類型的產品（新大樓）廢話誰不買台北市09/17 17:58

#61→ : 開玩笑工作在北市買得起北市誰住青埔09/17 17:59

#62→ : 還是爛09/17 17:59

#63 北大漲的比青埔同期的還多09/17 17:59

#64→ : 有錢，同類型的產品（新大樓）廢話誰不買台北市09/17 18:00

#65→ : 板橋老公寓也不輸根本不需要去看青埔的房光公開實09/17 18:00

#66 價登錄資料就夠了09/17 18:00

#67 笑死哈哈哈市場哈哈哈09/17 18:00

#68→ : K大看你選擇區間09/17 18:00

#69 板橋算是從去年正式補張09/17 18:01

#70→ : 老破公寓都從6xx變10xx了根本不用浪費時間過去09/17 18:01

#71→ : 我手上的800變成150009/17 18:02

#72 那又如何呢？09/17 18:02

#73→ : 其他地方比青埔也是就因為造價波動影響而已09/17 18:02

#74推 : 這篇要推到爆青埔居民的良心之言09/17 18:02

#75 另外補充一下青埔國中升學率比龍潭跟石門還差09/17 18:02

#76→ : 板橋也有買啦看哪裡落後買哪裡09/17 18:02

#77→ : https://i.imgur.com/RJnYGAw.png09/17 18:03

#78 https://i.imgur.com/VdniSq8.png09/17 18:03

#79 這篇要推到爆青埔居民的良心之言09/17 18:04

#80 這篇要推到爆青埔居民的良心之言09/17 18:04

#81 這篇要推到爆青埔居民的良心之言09/17 18:04

#82→ : 投資哪有那麼死的只能某個區塊玩耍09/17 18:04

#83推 : 看到土城王一直跳針好療癒09/17 18:05

#84噓 : 哪來一坪3、4009/17 18:06

#85推 : 現在請尊稱麥當勞王09/17 18:06

#86推 : 放夠長還有都更可以等青埔問題就在這稅制上你就短09/17 18:07

#87 進出而已別人只要擺著都差不多09/17 18:07

#88 投資直接選終點就好雙北也很多地方可以買輪不到青埔09/17 18:08

#89→ : 我還要繼續放啊09/17 18:10

#90 增貸出來買雙北啊09/17 18:10

#91 剛好這波是外圍先漲，可以這樣操作09/17 18:11

#92 顛倒過來我就沒機會，這要很老實說09/17 18:11

#93 所以昨天也跟竹北王說，買台北市蛋黃09/17 18:12

#94推 : 你有聽過萬里的破大樓在拉皮的嗎？道理一樣不值得09/17 18:12

#95→ : 還有一波，因為中古跟預售屋價差不大09/17 18:12

#96 你覺得不值，市場反應就不是這樣，幹嘛一天到晚09/17 18:12

#97→ : 補補洞繼續用就好那邊一整塊看起來就是那樣09/17 18:12

#98→ : 挑戰市場啊09/17 18:12

#99推 : 推你中肯講高鐵通勤根本亂說09/17 18:12

#100→ : 沒辦法長期持有的東西懶的出手09/17 18:13

#101→ : 還有青埔有個國際盤，也跟你分享過09/17 18:13

#102 你要視若無睹我也沒辦法09/17 18:14

#103 青塘園買破億的，身家絕對不差啦09/17 18:14

#104 人家為什麼願意買？09/17 18:14

#105 認真說我也看不懂，結論就是人家真的比我有錢09/17 18:15

#106 可以隨便買。09/17 18:15

#107 我也是破億我會買回台北市，或是去買台中的地09/17 18:16

#108 偏偏有人買青埔，跟瘋了一樣== 我也被打臉09/17 18:16

#109 說穿了買青埔就是相較於三北沒錢，這個定位09/17 18:17

#110 大家都知道啊，看看原po不也接受。09/17 18:18

#111→ : 他買給他買啊反正長期漲漲更多的一堆干我屁事09/17 18:19

#112 有高能兒想挑戰劣質生活給他上阿09/17 18:20

#113推 : 青埔高鐵成本也高，跟雙北1280不能比，而且新北還能騎車09/17 18:23

#114 開車到北市10分鐘09/17 18:23

#115→ : 為什麼不能輪動價位差，拼週轉率啊09/17 18:23

#116 每個人投資理財方式不同，能賺錢才是真的09/17 18:23

#117→ : 青埔亮點09/17 18:31

#118 1. 全台唯一高鐵通勤重劃區09/17 18:31

#119 2.全台唯一沒有學區宅重劃區09/17 18:31

#120 3.全台唯一沒有麥當勞只有09/17 18:31

#121 來甲餃子。09/17 18:31

#122 300度牛排。09/17 18:31

#123 白鬍子牛排。09/17 18:31

#124 吉蒂牛排09/17 18:31

#125 楊記牛肉麵09/17 18:32

#126 台福飽飽鍋09/17 18:32

#127 里歐早午餐的重劃區09/17 18:32

#128推 : 倒是給原po如果買不回台北市的話09/17 18:36

#129 準備復旦考試吧，其實桃園人重視教育的家長09/17 18:36

#130 傳統都會送私校，給你參考看看。區域特性不同/09/17 18:37

#131推 : 我不買中古屋09/17 18:37

#132推 : 預售屋跟中古屋價差不大，代表要買預售屋XD09/17 18:38

#133 怎麼會選擇中古屋XD09/17 18:39

#134→ : 這篇比較中肯。青埔缺點很多。很多人都是亂講非事實，但這09/17 18:42

#135 篇同都對的。09/17 18:42

#136推 : 之前有考慮青埔，但雙薪家庭光高鐵跟捷運月票就12000了，09/17 18:52

#137 長期算下來隱形成本很高09/17 18:52

#138推 : 我覺得重劃區不是給剛起步的小家庭買的09/17 18:52

#139推 : 所以我也不會去買台北市其實09/17 18:52

#140 台北市正常來講流動性應該沒什麼補漲的機會09/17 18:54

#141 隨時反應公允價值09/17 18:54

#142→ : 沒錯「正常」來說。問題是現在正常嗎09/17 18:55

#143推 : 很多這種大塊住宅區都來不及因應湧入的學區學生09/17 19:08

#144 竹北和台中廍子都是這樣09/17 19:09

#145 目前越多人湧入的北台中好市多也是但小學規劃還不見影09/17 19:10

#146→ : 有錢買陶朱隱園09/17 19:21

#147→ : 風向差好多，我記得前兩年都是青埔嗆安森，說停車場塞到爆09/17 19:23

#148 誰想住09/17 19:23

#149→ : 今年是二重大都會嗆安森哈哈哈哈哈09/17 19:50

#150→ : 全台逛一圈，房價三四十超便宜…應該是優點09/17 20:05

#151推 : 全台房價都漲過一輪了吧現在要賭一下誰會出線惹09/17 20:07

#152推 : 這板能開P幣盤嗎09/17 21:02

#153推 : 新埔的問題就是賣未來價的重劃區但是機能全都沒到位09/17 22:01

#154 青埔09/17 22:02

#155 青埔居民誠實回答給推09/17 22:05

#156推 : 樓上到底是為啥這麼崩潰啊？09/18 01:29

#157 2字頭的時候沒進場嗎？09/18 01:30

#158→ : 可能一直被代銷洗臉吧09/18 04:20

#159推 : 青埔是全台唯一公車一天只有一輛在跑的重劃區09/18 06:26

#160 桃園交通局認證09/18 06:26

#161推 : 桃園公務員就一群智障，規劃區內公車不停高鐵站09/18 11:37

#162 素質跟鄉下差不多09/18 11:37

#163噓 : 麥當勞G真的很可恥，為了黑青埔噴成這樣，青埔一天公09/18 12:21

#164 車十幾條路線進出，還敢說交通局認證，雲成這樣還造謠09/18 12:21

#165 ，真他媽敢講，要不要道歉啊？09/18 12:21

#166 除了青埔9月試行的217環線，170、172、173、206、206(09/18 12:24

#167 ABCDE)、208、208A、210、302、302A、501、L206、L20609/18 12:24

#168 A、L207、L207A、L209、L209A都有進出青埔當沒看見？09/18 12:24

#169 青埔是特區而非行政區，計畫人口6萬，非高密度開發，09/18 12:30

#170 噴鄉下素質只是顯得自己搞不清楚狀況，自己去別區擠zz09/18 12:30

#171 沒有能力自理生活的人不要住進來，青埔不適合你。09/18 12:32

#172推 : 你講那麼多條，高鐵南路高鐵北路沒半條公車路線啊09/18 12:43

#173 ，從機捷老街溪站經中豐北接高鐵南到桃園高鐵站，09/18 12:43

#174 這路線絕對有人搭，比現在這垃圾路線好多了09/18 12:43

#175→ : 循環線沒停高鐵是因為路線設計要避開站前“大量”車流09/18 12:48

#176 怕尖峰時刻塞車導致班次延遲，進而造成司機超時，現階09/18 12:48

#177 段最好的高鐵站點應該是IKEA那棟的高鐵站前東路(取代09/18 12:48

#178 中厝)，問題是班距尚容不下繞行回領航南路主幹道的設09/18 12:48

#179 計(約多5分鐘)，這要後續協調業者的司機人力跟需求量09/18 12:48

#180 你沒去了解路線設計就噴比較好笑，實際車流人流算過嗎09/18 12:48

#181 環內公車並沒有要取代機捷，而是輔助，這是基本概念09/18 12:49

#182 只為了通勤而開設的短程路線，營運不起來，還必須串連09/18 12:52

#183 區內各項公共建設及社區，一條路線是能要求那麼多？09/18 12:52

#184 說很多人要搭那你實際搭過嗎？統計過嗎？還是感覺流？09/18 12:52

#185 你要的根本只是高鐵接駁車，那就不是環線能解決的09/18 12:53

#186 對區內商業與人流並無太大幫助09/18 12:53

#187 高鐵北路有多少汽車塞在那你有沒有算過，公車也來塞？09/18 12:55

#188 更何況老街溪中豐北基本是區外了，關環線什麼事？09/18 12:58

#189 你若是住過嶺或中壢市區請搭別條線或機捷連高鐵如果09/18 13:00

#190 只是為噴而噴根本不想瞭解怎麼規劃那沒有任何溝通基礎09/18 13:00

#191 要罵公務員是智障之前你可以試著提出更好的解決方案09/18 13:02

#192 只為了你想要的像巨嬰隨便噴，我不懂這哪裡有比較高尚09/18 13:04

#193 總歸一句，沒有能力解決生活問題自理的人不要住進來，09/18 13:05

#194 青埔不適合你。09/18 13:05

#195 包含這篇提到的托嬰、學區跟交通，其實都是$$$的問題09/18 13:16

#196 如果$$$不夠，老黃已開示過，貴，不是產品的問題。09/18 13:16

#197 沒有$$$才浮現的缺點，只能說硬要擠進來是你的選擇。09/18 13:17

#198推 : 青埔國中升學率沒上來應該是很多人送去年私校了，復旦09/18 15:27

#199 的校車在我們家附近就有一站上下點09/18 15:27

#200推 : 有人講那麼多關於交通就知道青埔真的沒有大眾運輸了09/19 06:34

#201 反正我大青埔就是只能高鐵通勤，才能顯示我天龍人身分09/19 06:34

#202 想太多單純就是什麼都沒有低密度的超級鄉下地方09/19 06:34

#203 連屏東農業區嘉義六腳鄉北港朝天宮公車都比青埔多09/19 06:34

#204 https://bit.ly/3LsnFXB09/19 06:51

#205推 : 人家有錢買車來開，卻關心人家有沒有公共交通是不是太閒了09/19 19:58

#206→ : 為了錢什麼鬼話都噴的出口啊lol09/19 22:47

#207推 : 賣掉賺得錢可以買回台北吧？09/22 09:50

Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?

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