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Re: [請益] 全台哪裡有像青埔一樣的送分題?

(5/6篇)
看板home-sale房屋板作者howhow801122 (傑哥)
時間. (2023-09-12 16:02:52)
推文122則 (42推 1噓 79→)
最近才去青埔 騎ubike 逛逛


我以外地人的 初體驗說出一下感想


先排除 國泰站前廣場開發案




1. 人真的非常少,跟大樓不符正比

2. 幾乎沒商圈 只能逛華泰

3. 人行道很讚、幾乎可以騎到底

4. 紅綠燈很不夠AI

5. 公園很大 適合遛狗




捷運一路從A21搭到A7

大概一小時 屁股很痛


可以考慮買在A20/A21 離高鐵站也近


A18到A7他媽的超久......



也許在10年後就不一樣了


感覺 青埔就是住宅區太大

商業區域太小


華泰名品城

一推鬼店

ㄧ推沒客人的精品店

我都懷疑這真的不會倒嗎


以上是我菜雞的心得感想



也許10年後國泰開發成功

又是另一種價格



跪求大大該什麼時候切入比較好

動工在切入嗎??
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttweb.tw), 來自: 1.161.138.7 (臺灣)
※ 文章網址: https://pttweb.tw/home-sale/M.1694505774.A.01D
#1
: 你平日白天去當然沒人逛精品店,台中新光大遠百平日也是09/12 16:07
#2        吃飯的多買衣服少啊09/12 16:07
#3        台中新光還是全台店王09/12 16:08


我待一整天唷!晚上去華泰

白天大家都在上班街上人少沒錯


但是我說的是異常的少…

當然我還是很看好10年後的青埔
※ 編輯: howhow801122 (1.161.138.7 臺灣), 09/12/2023 16:09:55
#4        你找天假日下午到晚上去看看09/12 16:08
#5
: 假日再去 你會以為在信義區09/12 16:11

好的 下次假日去,長線還是很看好

#6
: 不要來,小廟容不下你這大佛09/12 16:12
#7
: 華泰去年營業額109億09/12 16:14
※ 編輯: howhow801122 (1.161.138.7 臺灣), 09/12/2023 16:16:03
#8
: 不喜歡人多的地方啊...09/12 16:17
#9           話說白天去信義百貨也沒什麼人啊wwww09/12 16:17
#10
: 華泰很好逛啊 台北人也會去09/12 16:18
#11
: 不懂討論一個沒麥當勞的鄉下地方要幹嘛?一開口就嫌棄09/12 16:18
#12           批評何必再問,問身體健康的嗎?不、要、來,好嗎?09/12 16:18

重劃區發展初期不是都這樣嗎

長線我一樣看好。

#13
: 看營收最準 沒人逛難道是野狗再買的嗎…..09/12 16:19
※ 編輯: howhow801122 (1.161.138.7 臺灣), 09/12/2023 16:21:06
#14
: 平日走在中壢市區(中壢站到海華商圈),人流車流都很多09/12 16:21
#15         ,走在藝文特區、桃園站前也是人流車流都很多,走在A7/A09/12 16:21
#16         8/A9附近也是一樣09/12 16:21

對!這就是我說的人流 、車流

對比差很多 A18只有高鐵門口比較多人

也許人口還不夠

※ 編輯: howhow801122 (1.161.138.7 臺灣), 09/12/2023 16:23:17
#17
: 反正現在的價格你也買不起了,就別煩惱什麼長線了09/12 16:24
#18
: 青埔就是假日去塞車的地方 不適合平日居住09/12 16:26
#19
: 有人喜歡吃路邊攤有人喜歡百貨商場,不用硬比較啦09/12 16:26
#20         街邊店其實反映的是重劃區是否到末期了,多的話別買了09/12 16:27
#21         只剩自住很喜歡的人再來考慮買...價格都拱到頂了09/12 16:27
#22
: 華泰去年營業額成長40多%的樣子09/12 16:29
#23        你不需要去逛看營業額就好09/12 16:30
#24
: 明年一百五十萬預備09/12 16:30
#25
: 去年好像全台第11還是12名,今年可能就10年內了09/12 16:32
#26
: 我們在跟你講大海 你去看一些漱口杯的東西09/12 16:33
#27            你去竹北高鐵 人也很少 但房價就是準備要衝8字頭了09/12 16:34
#28            你等人多再買 早就破百了09/12 16:34
#29            房地產 看的是fu糗09/12 16:35
#30
: 橋頭青埔09/12 16:55
#31
: 只有等國泰看明年要不要開工。青埔才有機會跟上竹北09/12 17:01
#32
: 那你去過烏日高鐵知道有多荒涼腹地多小嗎09/12 17:02
#33
: 假日華泰一堆精品都要排隊進場耶…09/12 17:02
#34
: 現在好很多了,幾年前被戲稱是鬼城不是沒有原因09/12 17:03
#35
: 我也覺得華泰很無聊,但它營業額就是擺在那09/12 17:07
#36
: 要這麼多人車幹嘛 少點很好啊09/12 17:10
#37
: 青埔仲仲會說有人流啊,平日人流都躲進星巴克裡面,星巴09/12 17:13
#38         克人山人海XDDD09/12 17:13
#39
: 你看站前國泰現在當然沒人啊==09/12 17:17
#40             去站前西路、領航北路二段看看09/12 17:17
#41             國泰站前就荒地,熱的要死,怎麼會有人XDDDD09/12 17:21
#42             平日晚上大江購物中心可以去看看,青埔很多人跑09/12 17:21
#43             話說麥當勞王怎麼沒出現09/12 17:23
#44
: 去看過了,平日在中壢市區、桃園市區、內壢市區、A7/A8/09/12 17:23
#45         A9那種車水馬龍的熱鬧感覺是差很多的09/12 17:23
#46         麥當勞會蓋啦,大概在過一點時間就會有了09/12 17:24
#47
: 青埔當初規劃就低密度09/12 17:27
#48
: 華泰業績近百億…我知道很奇怪,但是他就是有業績。09/12 17:47
#49
: https://i.imgur.com/GXApyp6.jpg09/12 17:48
#50         https://i.imgur.com/68sVzLb.jpg09/12 17:48
#51         https://bit.ly/48etykX09/12 17:50
#52
: 這一兩年帶小孩去過幾次青埔的公園,小朋友超級無敵少,09/12 17:52
#53        不知道是去錯公園還是青埔根本沒有家庭入住09/12 17:52
#54
: 笑死,土城王來了09/12 17:53
#55
: 恭迎聖駕光臨XDDDD09/12 17:54
#56
: 土城暫緩區麥當勞2020/4簽約,2022/9開幕,中間耗時2.5年09/12 17:55
#57
: 感覺土城王最近慢慢開始比較少麥當勞麥當勞了,感覺09/12 17:56
#58             在準備以防麥當勞真的開起來嗎?09/12 17:56
#59
: 忙著出貨,轉投熊本啦09/12 17:57
#60
: ‘’青埔沒有麥當勞‘’論點緩著陸準備09/12 17:57
#61
: 凹累的話 我覺得林口三井好逛很多 還有誠品超市這些日09/12 18:01
#62            09/12 18:01
#63
: 兩家凹累內容物跟等級差很多欸09/12 18:16
#64
: 宅男會愛林口outlet  女生會愛華泰XD09/12 18:18
#65
: 青埔有新光影城 這點大加分09/12 18:20
#66
: 青埔現在A19最熱鬧 高鐵站前很多大樓還在蓋當然看起來冷09/12 18:36
#67         09/12 18:36
#68
: 書法公園的沙池跟溜滑梯在週末爆炸多小朋友好嗎09/12 18:38
#69
: A7也可以去outlet 看威秀和國賓,甚至可以拿TPASS搭捷運09/12 18:41
#70         到板橋或台北休閒和看電影09/12 18:41
#71         反正假日TPASS不用白不用,付一個月1200的錢就公共運輸09/12 18:43
#72         搭到飽吃到飽,假日想跑台北也不用多花交通費09/12 18:43
#73
: 很好啊 那就去買A7阿09/12 18:46
#74             A7等塭仔圳,公辦重劃區開始大量推案09/12 18:47
#75             時就會被明顯抑制,4XX公頃09/12 18:48
#76
: 我的看法不一樣,塭仔圳重劃區和林口龜山都可以吸收掉更09/12 19:06
#77         多雙北外溢的人口,塭仔圳帶的是新北門牌又更近北市,所09/12 19:06
#78         以它的單價會更高,而且這個地方發展起來,對林口龜山附09/12 19:06
#79         近來說會更有益09/12 19:06
#80
: 你知道 自辦的華固,賣5字頭而已09/12 19:14
#81             兩者間會存在一個價差09/12 19:15
#82             4XX公頃有多大,不含自辦09/12 19:15
#83             之前在土城王A7分析那篇討論過09/12 19:15
#84             A7現在是受益新青安,跟1200元交通09/12 19:16
#85             所以表現是不錯價量09/12 19:16
#86             看看你自己的說法跟觀點,沒有量化09/12 19:17
#87
: https://i.imgur.com/fuTCedv.jpg09/12 19:17
#88
: 這個在投資來說很恐怖09/12 19:17
#89
: 華泰會倒 那大概台灣mall 只剩三家09/12 19:18
#90
: 營收百億你還嫌沒人...好吧 貴婦包櫃包牌也可09/12 19:24
#91
: 其實青埔根本沒有生活機能 一間全聯也可以high 都跑中壢吧09/12 19:24
#92
: 人流多的只有老舊市區啦 全台重畫區是以住宅規劃非商圈09/12 19:25
#93         本來就沒啥人流09/12 19:25
#94
: 認識的外國機長說青埔很多餐廳欸 怎麼在這邊被說的跟廢墟09/12 19:31
#95         一樣09/12 19:31
#96
: 青埔餐廳有個軟體顯示超過一百家耶機能還不好喔09/12 19:52
#97
: 華泰無聊+109/12 20:04
#98     習慣住鬧區的真的別去青埔09/12 20:05
#99
: 對啊 誰會整天吃滷肉飯 好吃的不就那幾家09/12 20:05
#100           想吃就專門開車去中正紀念堂吃就好09/12 20:05
#101           水餃跟湯麵自己煮都比外面好吃料還可以加更好09/12 20:06
#102
: 別的我不知道 我只知道看推文青埔人蠻兇的 竹北都被09/12 20:11
#103              酸到可以自嘲了09/12 20:11
#104
: 關於 A7 這個我同意y大了09/12 20:16
#105         A7等塭仔圳,公辦重劃區開始大量推案09/12 20:16
#106         3X-4X 的山上建案 絕對會被壓制 ,09/12 20:16
#107         之前說過 A7 漲太快 是害了他自己09/12 20:16
#108
: 基隆淡水09/12 20:24
#109
: 青埔真正最大的問題是醫療和擠爆的學區..怎麼都沒人提09/12 20:31
#110           09/12 20:31
#111           看一個地方好不好,不是看他有什麼優點,是要看那邊的09/12 20:32
#112           缺點你能不能接受09/12 20:32
#113
: 竹北學區問題比青埔更嚴重09/12 20:32
#114
: 你有假日去過華泰嗎?十一點停車場就在排隊了09/12 20:53
#115
: 青埔小朋友很多好嗎,公私非營利幼稚園都爆滿耶09/12 21:52
#116
: 感覺人少不是真的少,因為學校是爆滿的。其實是密度少,09/12 22:14
#117        以國外好區的角度看是超級好事。但喜歡熱鬧來這裡真的不09/12 22:14
#118        適合,會覺得很荒涼。華泰的話,gucci,loewe,burberry,y09/12 22:14
#119        sl這幾家常有人排隊,也難得看到評價是好買。09/12 22:14
#120
: 有住過國外看青埔會覺得很ok09/12 22:17
#121           機能很好整天吃路邊攤幹嘛 吃到洗腎嗎09/12 22:17
#122
: 華泰人超多的每次都塞車還蓋三期會倒?09/12 22:52

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