時間. (2023-09-08 16:43:38)

大直倒塌公寓重建成本估計5億元，重建時間需4-5年，是否能成行尚未確定。

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內文：
記者賴志昶／綜合報導

北市大直街94巷公寓昨（7日）晚間受建案「基泰大直」影響，發生倒塌事件。對此，基
泰建設允諾：「將會全力協助受災居民重建家園。」對於該案未來重建成本，專家預估，
若僅計算目前塌陷公寓，至少就需5億元。

北市大直街94巷1弄1~9號連棟公寓，昨日晚間受緊鄰工地「基泰大直」波及，部分一樓發
生塌陷意外，周邊包含大直街94巷1弄11~29號與3弄12~30號，總共369名住戶都全數撤離
，影響面積相當廣大。

不過，若僅計算目前有明顯倒塌的連棟公寓，高源不動產估價師事務所所長陳碧源分析，
此案位於住三土地，基地面積約324坪，未來若要重建，應是走都更程序，以容積獎勵約
50%初估，並以綜合營建成本約每坪33萬元計算，此案包含車位、公設等，未來營建成本
至少5億元上下。

東龍不動產專任委託部經理陳泰源表示，此次災害對居民財物、資產蒙受巨大損失，還得
暫離家園，所幸包含工地、住戶皆無人傷亡。目前建商雖允諾將重建，不過考慮到業者過
去「黑歷史」較多，該案是否能夠成行仍是未知數。且目前缺工議題難解，該案包含拆除
、重建，研判至少要在等上4~5年時間，對住戶來說可謂「無妄之災。」

心得：

基泰：合建我先算算利潤啦！說重建就重建喔？利潤不夠慢慢等吧,10年後再説~

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#1推 topaaron12: 有得等 09/08 16:44

#2推 anachronism: 兩代人都處理不完 09/08 16:45

#3推 panzerbug: 市府直接介入弄公辦督羹如何 09/08 16:46

#4→ ohyakmu: 讓我先成立一家五十萬的公司來負責處理。 09/08 16:47

#5推 aq2272353712: 賺翻了 09/08 16:47

#6推 kusomanfcu: 一戶每坪百萬基地324*（1.5+0.2免計）+車位200戶？ 09/08 16:48

#7推 ayler88: 似乎還沒算這5年這幾百戶的租金成本,至少也要幾千萬 09/08 16:48

#8推 sted0101: 幾千萬很多? 一戶都賣多少了 09/08 16:48

#9→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/XqJNOpe.jpg 09/08 16:49

#10→ kusomanfcu: 算125萬好了 09/08 16:49

#11推 mitic1029: 上市公司跑不掉，股東只能吞了 09/08 16:49

#12→ kusomanfcu: 不算車位大概售價7億 09/08 16:50

#13推 panzerbug: 北市府放著給他爛，就算這區鐵票，也會被全國攻擊到死 09/08 16:50

#14推 asdfonly: 基泰:要維護股東權益...毛利要30%以上才做唷 09/08 16:50

#15→ kusomanfcu: 再來還有車位應該可以到11億左右 09/08 16:50

#16→ panzerbug: 整區鏟掉弄督羹，建商拚一個帳面「虧損」的計畫 09/08 16:51

#17推 ayler88: 幾千萬總租金對賣價不多,但對建商營運成本來說不算可忽視 09/08 16:51

#18→ kusomanfcu: 11億成本5億推銷2億獲利4億建商和原屋主分 09/08 16:51

#19→ kusomanfcu: 管銷 09/08 16:51

#20→ Sonian: 兩邊的家園定義可能不一樣 09/08 16:52

#21推 e446582284: 問一下，這些被套爛的，銀行貸款有處理方法嗎？還是 09/08 16:52

#22→ e446582284: 政府會介入 09/08 16:52

#23→ WenliYang: 重建家園可沒說要蓋一棟新的還你... 09/08 16:53

#24推 gk1329: 計劃通 09/08 16:53

#25→ ohya111326: 蓋回一模一樣的公寓嗎? 09/08 16:55

#26推 moaice: 如果是國泰，是能安心等他來都更了啦，但是這家黑歷史這 09/08 16:55

#27→ moaice: 麼多 09/08 16:55

#28→ wiston1419: 少乘了住三2.25 09/08 16:56

#29推 jorden0804: 這一定要一坪換一坪了吧 09/08 16:56

#30推 kusomanfcu: 對喔忘了原始容積率 09/08 16:56

#31→ kusomanfcu: 有危樓獎勵一定可以一坪換一坪 09/08 16:56

#32→ kusomanfcu: 324*2.25*1.7=12.39億 09/08 16:57

#33→ hottie: 最好的解法就是像潤泰雙子星，蓋一個沒啥公設、普通的建案 09/08 16:58

#34推 F93935: 一坪換一坪一定夠啦 09/08 16:58

#35推 gk1329: 肯定拖字訣啊拖個10年20年的還想1換1= = 09/08 16:58

#36→ hottie: 行情會比旁邊噱頭多的推案便宜 09/08 16:58

#37→ kusomanfcu: 加車位16.39億成本5億 09/08 16:58

#38→ kusomanfcu: 隔壁賣到130 這算125就好 09/08 16:59

#39推 jorden0804: 給你拖啊租金建商要出的耶 09/08 16:59

#40→ F93935: 舊大直那麼大基地 09/08 16:59

#41→ kusomanfcu: 住戶算完都應該直接找建商一起蓋另一棟了 XD 09/08 16:59

#42→ kusomanfcu: 幫忙付中間的租金就好一戶給個三萬5每月 09/08 17:00

#43→ jorden0804: 沒一坪換一坪住戶搞不好還不給你蓋自己找 09/08 17:00

#44→ kusomanfcu: 然後一換一 09/08 17:00

#45推 a1280547: 住戶這樣賺多少啊幾千萬? 09/08 17:00

#46推 F93935: 只怕簽不出來而已哪有沒利潤台北破公寓無敵 09/08 17:00

#47推 charles0939: 先躲過這次風頭再說 09/08 17:00

#48→ charles0939: 「重建家園」看你怎麼解釋 09/08 17:00

#49→ kusomanfcu: 紅單危樓不能住很難有蟑螂 09/08 17:00

#50→ kusomanfcu: 發大財阿 09/08 17:01

#51推 panzerbug: 整區實坪一換一，然後再多公共空間、設施（社區活動中 09/08 17:02

#52→ panzerbug: 心、派出所、停車場etc)當贖罪券 09/08 17:02

#53→ a1280547: 破公寓一坪換一坪變新大樓房子蓋好都住旅館專人管理 09/08 17:02

#54→ nigatsuki: 現在不是說附近全部影響的大概有七棟？ 09/08 17:03

#55→ nigatsuki: 目前是只有說到倒塌的就是了 09/08 17:03

#56→ F93935: 197戶每戶每月3萬一年七千萬，三年蓋好也才兩億利潤超多 09/08 17:03

#57→ F93935: 的 09/08 17:03

#58→ a1280547: 我比較想知道住戶賺多少間接中小樂透賺幾千萬?? 09/08 17:04

#59推 qazse000: 對中年年輕人算不錯拉對老人 80歲以上那種 4-5年就久了 09/08 17:05

#60→ wiston1419: 原住戶應該是市值翻倍跑不掉 09/08 17:05

#61推 paracase: 多的戶數基泰可以賣,說不定還賺 09/08 17:05

#62→ a1280547: CECA是對的老公寓無敵倒了都賺大錢 09/08 17:05

#63推 panzerbug: 不可能讓基泰帳面獲利啦 09/08 17:05

#64推 qwas65166516: 肇事廠商還倒賺會被噴爛吧 09/08 17:07

#65噓 edison901: 自爆強迫都更？ 09/08 17:08

#66推 Ryoma: 197戶每戶賠個2千萬都要39億蓋給住戶一定划得來 09/08 17:09

#67推 frank111: 傻了才委託肇事方重建，直接要求賠錢，拿到錢後再另找 09/08 17:09

#68→ IBIZA: 營建成本不會到33萬啦愛說笑 09/08 17:10

#69→ frank111: 都更開發商來重建，這個等於是已經談好的案子，很多建商 09/08 17:10

#70→ frank111: 願意來蓋 09/08 17:10

#71推 yuys: 先允諾避風頭啦zzZzz 09/08 17:11

#72→ frank111: "綜合營建成本約每坪33萬元"這是都更的加總成本報價 09/08 17:11

#73推 kusomanfcu: 還有包租公出來說話啊連找人租房都省了 09/08 17:12

#74→ leptoneta: 想找別家蓋? 那就不賠啦你慢慢告 09/08 17:12

#75→ kusomanfcu: 老人那種都拿出來出租的啦 09/08 17:12

#76→ frank111: 包含租屋補貼，搬遷，銷售，管理，阿撒布魯全部加起來 09/08 17:12

#77推 yuys: 中捷興富發絕不卸責要賠2.6億變未達共識 09/08 17:13

#78→ leptoneta: 不給都更建商為什麼要賠你錢? 09/08 17:13

#79→ IBIZA: 都更成本是包括前期規劃、暗盤甚至有水分的 09/08 17:13

#80→ kusomanfcu: 新聞上就有個包租公勒再來看看室外機數量 XD 09/08 17:13

#81→ frank111: 若住戶傻到讓基泰來開發都更，基泰就會把一些蓋賠的安置 09/08 17:13

#82→ frank111: 該賠的錢算到都更內由地主買單 09/08 17:14

#83→ kusomanfcu: 隔6是確定了 09/08 17:14

#84→ IBIZA: 這個案子直接從拆除做起省去一堆前期工作還用33萬估 09/08 17:14

#85→ frank111: 現在的都更商開價都這麼敢 09/08 17:15

#86推 e446582284: 等一下，黑心建商把你房子弄倒，要重蓋還不能選其他 09/08 17:16

#87→ e446582284: 家，聽了感覺真可憐 09/08 17:16

#88→ IBIZA: 可以選別家啊但這樣別家就要賺一手 09/08 17:17

#89→ IBIZA: 你要被別家賺走八百萬就選別家 09/08 17:17

#90推 a1280547: 你家倒了破房變新大樓增值這段時間住旅館很慘? 09/08 17:17

#91推 frank111: 基泰也會賺一手，絕對不會客氣的 09/08 17:17

#92→ a1280547: 感覺住戶賺到了原本甚麼破公寓欸 09/08 17:17

#93→ IBIZA: 這個案子一定是協議重建符合雙方利益 09/08 17:17

#94→ IBIZA: 基泰要賺也要吐總和下來應該不會賺錢大概就打坪小虧 09/08 17:18

#95推 kusomanfcu: 一堆頂樓都長的都不一樣看就知道頂加的 09/08 17:18

#96推 asd31415926: 釘子戶就地解決賺！ 09/08 17:18

#97→ frank111: 倒掉的基地還比較大，新的開發商進來，基泰有可能會把 09/08 17:18

#98→ a1280547: 打平就夠爽了吧興富發還要賠錢的 09/08 17:18

#99→ frank111: 原建案賺賣的新的開發商整併 09/08 17:19

#100→ IBIZA: 他這個基地應該可以合併開發原本兩百多 09/08 17:19

#101→ IBIZA: 加上324坪大概550坪左右 09/08 17:19

#102→ frank111: 轉賣給新的開發商 09/08 17:19

#103→ IBIZA: 對大家都有利 09/08 17:19

#104推 PaoWann: 幹房子直接被你搞爆還要走法律途徑才能求償 09/08 17:19

#105→ PaoWann: 不知道要幾百年 09/08 17:19

#106→ IBIZA: 樓上是哪邊看到要走法律途徑的 09/08 17:19

#107→ abyssa1: 他那個基地也廢了乾脆整包賣別家建商吧 09/08 17:20

#108→ IBIZA: 我怎麼沒看到新聞這樣寫 09/08 17:20

#109推 e446582284: 挖，房版看起來建商物理強制都更，反而賺更多，那以 09/08 17:20

#110→ e446582284: 後找人頭結構技師技術性弄倒別人房子，不就賺爛了 09/08 17:20

#111→ IBIZA: 不會廢啦就改良而已 09/08 17:20

#112→ abyssa1: 加起來比較方正基地條件好很多 09/08 17:20

#113推 kusomanfcu: 找別家才不好算勒找同家他才有理由壓低毛利 09/08 17:20

#114→ abyssa1: 我說的是他現在的工程進度等於歸零了 09/08 17:21

#115→ IBIZA: 哪裡有賺爛? 09/08 17:21

#116推 a1280547: 結構技師有問題會沒事喔?講甚麼啊住戶就賺到啊不然? 09/08 17:21

#117→ IBIZA: 對啊歸零歸零正好啊兩個基地合併 09/08 17:21

#118推 panzerbug: 這叫危機處理 09/08 17:21

#119→ IBIZA: 奇怪是我看不懂人話還是推文兩個人看不懂人話 09/08 17:21

#120→ kusomanfcu: 兩個合拼面積比較好 09/08 17:21

#121→ kusomanfcu: 這樣就過500了 09/08 17:22

#122→ IBIZA: 對啦合併開發大家都好 09/08 17:22

#123→ kusomanfcu: 當然要合一起 09/08 17:22

#124推 frank111: 建商該賠的，地主該賺的，通通混在一起，地主根本沒能 09/08 17:22

#125推 speedman: 年底就被忘記了除非這能吵到選舉但選完一定忘 09/08 17:22

#126→ abyssa1: 然後我是覺得市府維持一定數量的公宅才能應付這種狀況 09/08 17:22

#127→ kusomanfcu: 根本天上掉下的禮物 09/08 17:22

#128→ frank111: 力去分清楚哪條錢是哪條錢，最後就是基泰說了算 09/08 17:23

#129→ kusomanfcu: 就比照隔壁算直接都更這樣也不用賠啥是真的 09/08 17:23

#130推 panzerbug: 真的實坪一換一，那個block最東面那幾棟未損戶就會很 09/08 17:23

#131→ panzerbug: 糾結 09/08 17:23

#132推 F93935: 賺翻了我手裡破公寓也想重建 09/08 17:23

#133→ kusomanfcu: 不然上法院再處理就是5年起跳 09/08 17:24

#134→ abyssa1: 在台北市算漂亮大基地又方正東側也歪了應該還會擴更大 09/08 17:24

#135推 aimlin: 一坪130 都更建商有賺吧 09/08 17:24

#136→ kusomanfcu: 然後小基地難找人 09/08 17:24

#137推 a1280547: 未損戶超幹嗎XD 09/08 17:24

#138→ frank111: 地主拿了賠款，另找建商蓋，清楚明瞭 09/08 17:24

#139→ kusomanfcu: 合在一起才是雙贏 09/08 17:24

#140→ F93935: 未損戶也要同意吧到時候切到他家又倒還不是一樣 09/08 17:24

#141→ frank111: 不用跟基泰勾勾迪 09/08 17:24

#142→ kusomanfcu: 超幹吧未損的未來根本不可能有好機會都更 09/08 17:25

#143→ aimlin: 屋主拿新房跟房租而已賠什麼？ 09/08 17:25

#144→ kusomanfcu: 最好的角落都被吃光了 09/08 17:25

#145推 jackie0804: 慘 09/08 17:25

#146→ kusomanfcu: 屋主就損失居家能住的地方就房租加都更不就結果了？ 09/08 17:25

#147→ a1280547: 如果最後算天災沒有人為那真的是沒人受傷的世界 09/08 17:25

#148→ aimlin: 七棟全部圈進來改建，地主一比一換回剩下建商的 09/08 17:25

#149→ kusomanfcu: 然後都更市值人人加千萬 09/08 17:26

#150推 panzerbug: 基泰會主張恢復原狀，就是他們負重建責任 09/08 17:26

#151→ kusomanfcu: 根本win win win 09/08 17:26

#152→ frank111: 把基泰看成有1/2地的大地主，最後建案的走向誰說了算 09/08 17:26

#153推 Sonian: 七棟一起有沒有3000坪應該有吧? 09/08 17:26

#154→ frank111: 投票都投不贏基泰，地主根本就會被壓著打 09/08 17:27

#155→ a1280547: 基泰今天這種情況還有人接了2000多張 09/08 17:27

#156→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/u720xSh.jpg 09/08 17:27

#157→ kusomanfcu: 看屋主都期待天災來好嗎 09/08 17:27

#158→ kusomanfcu: 這房子颱風可以碎成這樣 09/08 17:28

#159→ IBIZA: 投票? 09/08 17:28

#160→ IBIZA: 房子都還沒蓋好投甚麼票 09/08 17:28

#161→ IBIZA: 都更計劃書也沒給你投票的啊 09/08 17:28

#162→ frank111: 有爭議的時候地主戶會罵不贏基泰 09/08 17:28

#163→ IBIZA: 壓著打? 你覺得會發生在基泰的事情都會發生在其他實施者 09/08 17:28

#164→ kusomanfcu: 比被飛彈擊中還碎 09/08 17:28

#165→ IBIZA: 差別指是多被賺一手 09/08 17:28

#166→ IBIZA: 難道就罵得贏其他實施者? 09/08 17:29

#167→ IBIZA: 要不要找別家做差別就是多被賺一手而已 09/08 17:29

#168推 Robben: 圈地都更結果換更外圍的下陷督更永動機 09/08 17:30

#169→ IBIZA: 你說要基泰賠現金一定是曠日廢時 09/08 17:30

#170→ frank111: 找其他人蓋就不用看基泰的臉色 09/08 17:30

#171→ IBIZA: 改看其他人臉色差別在哪? 只是白白多被賺一手 09/08 17:30

#172→ IBIZA: 然後基泰賠償的現金又不知道幾時拿得到 09/08 17:30

#173→ IBIZA: 跟基泰合作是最佳選擇 09/08 17:30

#174→ embeth0925: 那一區如果真的要做搞不好超過3000坪不是問題 09/08 17:30

#175推 aimlin: 這改建後一戶四五千萬 09/08 17:31

#176→ IBIZA: 550坪算的話最大銷坪是550*2.25*1.6*1.6=3168 09/08 17:31

#177→ aimlin: 繼承人發財了 09/08 17:31

#178→ frank111: 地主跟基泰合作都更，最後一定會出來抗議分配不公 09/08 17:31

#179→ IBIZA: 會這樣的話找其他家一樣會 09/08 17:32

#180→ aimlin: 整個包起來合建 09/08 17:32

#181→ IBIZA: 而且因為利益更多人分更容易發生抗議 09/08 17:32

#182→ frank111: 光租屋補貼的成本，該由基泰出還是都更出呢? 09/08 17:33

#183推 kming327: 時間會淡忘一切。 09/08 17:33

#184推 DrRossi: 我一樓有地下室，怎麼和二樓分一樣? 我五樓有頂加，怎麼 09/08 17:34

#185→ DrRossi: 和四樓分一樣? 09/08 17:34

#186推 KrisNYC: 這一看就是重建會賺錢的根本不用擔心基泰不願意做 09/08 17:34

#187→ Haruno: 建商在偷笑，偷到隔壁土地了 09/08 17:34

#188→ leptoneta: 受災戶想提告? 先拿出訴訟費用再說 09/08 17:34

#189→ IBIZA: 合理的做法就是所有費用從基泰該拿的部分扣除 09/08 17:34

#190→ frank111: 蓋好後的銷售成本又要怎麼切?基泰把他原本兩百坪基地的 09/08 17:34

#191→ IBIZA: 這樣等於是基泰出 09/08 17:35

#192推 aimlin: 沒這次事件再20年也無法改建 09/08 17:35

#193→ KrisNYC: 而且你不給基泰做那你跟基泰要怎麼算賠償金官司慢慢打 09/08 17:35

#194→ leptoneta: 訴訟過程中受災戶住哪? 自己想辦法基泰兩手一攤 09/08 17:35

#195→ supereva: 其實都更本來就是兩邊都得利 09/08 17:35

#196→ KrisNYC: 已經變成少數人如果不想給基泰做你就是在搞其他人害其他 09/08 17:35

#197→ frank111: 的銷售成本，攤提給受災戶，這條錢可不小呢 09/08 17:35

#198→ supereva: 直接創造新價值出來 09/08 17:36

#199→ leptoneta: 訴訟打個十年才定讞還不知道能判賠多少 09/08 17:36

#200→ aimlin: 天上砸下來兩千萬 09/08 17:36

#201→ KrisNYC: 人沒地方住了這件很單純啦單純到很難會有別的結果 09/08 17:36

#202→ IBIZA: 銷售成本用面積切就好了有這麼難嗎 09/08 17:36

#203→ supereva: 就跟釘子戶不同意都更差不多 09/08 17:36

#204推 panzerbug: 或者基泰只負責重建傾倒戶，其他未倒的拖死你XDD 09/08 17:36

#205推 Sonian: 有個受災戶受訪好像在笑可能真的賺到了 09/08 17:36

#206→ KrisNYC: 我就說了這就是基泰要先給一筆安家費但是你要給他蓋 09/08 17:36

#207→ IBIZA: 基泰原本的基地面積成本跟產生的銷坪當然全算基泰的 09/08 17:37

#208→ KrisNYC: 多蓋出來的要讓基泰賺而已難的是其他的路面跟學校 09/08 17:37

#209→ panzerbug: 民法以恢復原狀為原則，要現金賠償上法院有得玩 09/08 17:37

#210→ aimlin: 基泰也算豪宅建商了，給他改建不錯 09/08 17:37

#211→ frank111: 很難建商才不會細算給受災戶，只會包在一起乎弄而已 09/08 17:37

#212推 lucifero: 所以不能稱為受災戶或許可改稱因禍得福戶 09/08 17:37

#213→ KrisNYC: 倒的這25戶根本沒有選擇等著發財而已 09/08 17:37

#214→ IBIZA: 倒塌的這324坪, 成本跟產生的銷坪就按照一般都更分配 09/08 17:37

#215→ IBIZA: 再從基泰分配的部分扣除應該賠償的金額 09/08 17:37

#216→ IBIZA: 這不會太困難 09/08 17:38

#217推 a1280547: 請更名為受財戶 09/08 17:38

#218→ IBIZA: 至於你說甚麼包在一起灌水是所有實施者都會做的 09/08 17:38

#219→ wiston1419: D大你講的那個是在簽同意的時候會發生的事但現在樓 09/08 17:38

#220→ wiston1419: 倒了不用100% 要死活不同意就等著被分配 09/08 17:38

#221→ leptoneta: 不過成本5億就是在唬爛 09/08 17:38

#222→ IBIZA: 換一家也會只會變成兩家灌 09/08 17:38

#223→ panzerbug: 短空長多，昨晚本版通見就是這樣了吧 09/08 17:38

#224→ lucifero: 建商們以後知道遇到釘子戶該怎麼處理了吧？ XD 09/08 17:39

#225推 kusomanfcu: 簡單算啦假設給別人弄大概淨值+1000萬給基泰合拼處 09/08 17:39

#226→ kusomanfcu: 理的話大概淨值+1200萬可以推估的 09/08 17:39

#227推 panzerbug: 建商才不希望出這種事，督羹整合麻煩死了 09/08 17:40

#228推 inmatao: 錢是建商出嗎？ 09/08 17:40

#229→ kusomanfcu: 淨值就是已經和租金部分 09/08 17:40

#230→ IBIZA: 我想應該不只 09/08 17:40

#231推 leptoneta: 受災戶如果不放心到時候趕快賣掉搬走就好 09/08 17:40

#232→ kusomanfcu: 折舊算下去然後再給幾年租金就這樣 09/08 17:40

#233推 a1280547: 如果不是人為因素有照圖施工那這筆要怎算啊 09/08 17:41

#234→ kusomanfcu: 剩下每一戶到處找建商 09/08 17:41

#235→ a1280547: 受財戶還能這麼爽嗎?? 09/08 17:41

#236→ KrisNYC: 基泰法務一定會把和解賠償跟重建綁成一本到時候搞不好 09/08 17:41

#237→ kusomanfcu: 再來如果法院最後說是按圖施工和建商關係沒那麼大 09/08 17:41

#238→ kusomanfcu: 就吃屎吧 09/08 17:41

#239→ KrisNYC: 又是過一個比例就可以重建了不願意的你自己去跑民事告 09/08 17:41

#240→ IBIZA: 賠償金從都更權利扣除換成房子實際價值會超過賠償金 09/08 17:41

#241→ KrisNYC: 我不相信這麼明顯的事情35戶沒有78成點投 09/08 17:42

#242→ a1280547: 對啊好奇想問最後如果有照圖做那原住戶怎賠該怎算 09/08 17:42

#243推 gametv: 原本破爛公寓現在要變全新華廈了，根本賺爛 09/08 17:42

#244→ KrisNYC: 只有沒打過民事官司的菜雞會想打民事以為能賺更多 09/08 17:42

#245推 kusomanfcu: 因為這個外推滿滿隔套也有要算很難 09/08 17:43

#246→ KrisNYC: 這個就是基泰說我們和解新的圖一定3個月內就畫出來了 09/08 17:43

#247→ kusomanfcu: 然後找律師一場一場算錢 09/08 17:43

#248→ kusomanfcu: 一樓說他找的建商比較好五樓說他找的比較好 09/08 17:44

#249→ KrisNYC: 圖拿來就是原本一坪換1.3權狀坪一樓+30% 09/08 17:44

#250→ kusomanfcu: 私下優先選位之類的 09/08 17:44

#251→ KrisNYC: 願意接受的超過我忘記是7成還75成就可以起造了 09/08 17:44

#252→ kusomanfcu: 就算房子沒了他弄壞的只有地上老破建物 09/08 17:44

#253→ IBIZA: 75%同意就可以蓋了 09/08 17:45

#254→ kusomanfcu: 淨值算一下好嗎 09/08 17:45

#255→ KrisNYC: 6棟25戶還35戶所有的一樓都不同意也很可能還是會過 09/08 17:45

#256→ KrisNYC: 對阿去打官司他說我賠你清除和建物殘值的500%= 50萬 09/08 17:45

#257→ kusomanfcu: 屋齡42年公寓能剩多少？ 09/08 17:45

#258推 Morphee: 五年住飯店，之後入住台北大直新房。 09/08 17:46

#259→ KrisNYC: 土地持分的部分你跟我慢慢打官司我過75%我先去蓋了 09/08 17:46

#260→ kusomanfcu: 租金也不用給你損害賠償 09/08 17:46

#261→ kusomanfcu: 大不了給你一年 09/08 17:46

#262→ kusomanfcu: 最多一戶百萬還要等五、六年以上才給 09/08 17:47

#263→ KrisNYC: 5年的租金補助大概一戶要給300萬左右是真的啦 09/08 17:47

#264→ kusomanfcu: 然後因為官司問題沒人會給你處理 09/08 17:47

#265→ kusomanfcu: 合在一起蓋就是淨值+1200萬上 09/08 17:48

#266→ kusomanfcu: 分開就是1000 09/08 17:48

#267→ kusomanfcu: 然後還會卡現金就這樣多簡單 09/08 17:48

#268→ kusomanfcu: 分開弄會損很多租金 09/08 17:48

#269推 frank111: 不用打官司也可以都更阿，這塊基地夠大，又是穩穩談妥的 09/08 17:49

#270→ kusomanfcu: 和基泰談和解的話才好談可以多要點家電 09/08 17:49

#271→ kusomanfcu: 如果找人蓋大概就毛胚吧 09/08 17:49

#272→ frank111: 都更案，建商直接接手就好，開心的咧 09/08 17:49

#273→ kusomanfcu: 然後這個基泰如果按圖施工什麼的 09/08 17:50

#274→ kusomanfcu: 那你的淨值就是變成+900萬 09/08 17:50

#275→ kusomanfcu: 就這麼簡單 09/08 17:50

#276→ frank111: 基泰的基地要併入也可以，都更局應該會這麼要求 09/08 17:50

#277推 leptoneta: 建商可以拖時間受災戶撐不了多久 09/08 17:50

#278→ kusomanfcu: 少300萬人才舒服我懂 09/08 17:50

#279推 aimlin: 變成大基地了 09/08 17:51

#280→ frank111: 但就只是單純併入基泰的土地來開發 09/08 17:51

#281→ kusomanfcu: 基泰不會理你他蓋他的沒角落那塊基地小每坪算120會 09/08 17:51

#282→ kusomanfcu: 再下去 09/08 17:51

#283→ leptoneta: 有疑慮就把到手的新房子賣掉就好 09/08 17:51

#284→ abyssa1: 說不定都租客啊那邊很多租實踐學生的 09/08 17:51

#285→ abyssa1: 房東很能撐的不過不需要就是了 09/08 17:51

#286→ kusomanfcu: 你要告人還要另外找建商還要拼地一起弄？平行世界 09/08 17:52

#287→ kusomanfcu: 來的嗎？ 09/08 17:52

#288→ leptoneta: 不用擔心下一個接手的盤子 09/08 17:52

#289→ kusomanfcu: 租客阿五樓就出租的 6-7個室外機塑膠的嗎 09/08 17:52

#290→ kusomanfcu: 還隔套勒？ 09/08 17:52

#291→ leptoneta: 不好說有些屋主可能是投資客 09/08 17:52

#292→ kusomanfcu: 那邊一堆都出租的啦 09/08 17:52

#293→ leptoneta: 金流會過不了 09/08 17:53

#294→ airtsubasa: 再長個20層血賺 09/08 17:53

#295推 aimlin: 四戶兩梯爽 09/08 17:53

#296推 turndown4wat: 這個建案地主戶會不會變成80% 09/08 17:55

#297→ IBIZA: 不用打官司當然也可以都更但賠償金沒拿到的情況 09/08 17:55

#298推 keyneslan: 嘴巴說重建身體？！ 09/08 17:55

#299→ IBIZA: 1.住戶自己出 2.讓另一個實施者負擔經費, 賺一手 09/08 17:55

#300→ IBIZA: 不會合併的話, 基泰那邊現成2/5無地主戶的坪數 09/08 17:56

#301推 blargelp: 賀都更 09/08 17:57

#302推 indium111: 受損的應該不只塌陷的那一棟，隔壁學校操場都出現裂痕 09/08 17:58

#303→ indium111: 了 09/08 17:58

#304推 marskam723: 住戶賺翻 09/08 17:59

#305→ bnn: 這會有的問題大多就是受災戶貪心不足開口一換二之類的鬼故事 09/08 17:59

#306→ IBIZA: 受損的是七棟 09/08 18:00

#307→ IBIZA: 不一定我剛剛看八卦板流出的意向書說一坪換一坪 09/08 18:00

#308→ IBIZA: 但看起來是含公社的一坪 09/08 18:00

#309推 aimlin: 七棟一起合建 09/08 18:01

#310→ IBIZA: 雖然有說如果市府獎勵更高會依照市府獎勵條件 09/08 18:01

#311→ bnn: 畢竟你們都算好好基泰賺這麼大受災戶就會覺得它該多賠點(ry 09/08 18:01

#312→ IBIZA: 但這個條件有點沒誠意 09/08 18:01

#313→ aimlin: 學校看要不要也一起合建 09/08 18:01

#314→ IBIZA: 這個條件大概不容易談成 09/08 18:01

#315→ IBIZA: 基泰是出包的開的條件跟一般都更沒兩樣 09/08 18:02

#316推 fish880731: 場面話…最後一定跑路的 09/08 18:02

#317→ aimlin: 一坪換一坪不夠好喔？ 09/08 18:02

#318→ IBIZA: 不夠好啊 09/08 18:02

#319→ ulamong: 都更？建商獲意外之財？ 09/08 18:02

#320→ IBIZA: 一般都更大概就是開這個條件都更前一坪換都更後權狀一坪 09/08 18:02

#321→ IBIZA: 但基泰今天是出包要賠償的 09/08 18:03

#322→ bnn: 你罰得不夠重以後其他建商就是都更就把旁邊也挖塌建商賺爛 09/08 18:03

#323→ kusomanfcu: 權狀一坪台北最近都說不太可能了吧？有上新聞 09/08 18:04

#324→ ulamong: 弄壞別人房屋還有都更財賺？建商樂翻？ 09/08 18:04

#325→ kusomanfcu: 但是危樓+成就有了 09/08 18:04

#326推 aimlin: 還沒調查完啊甚至還要官司 09/08 18:04

#327→ aimlin: 一般度更很難一換一了 09/08 18:05

#328→ kusomanfcu: 你要看是建商弄壞還是單純舊屋結構早就出問題是加速 09/08 18:05

#329→ kusomanfcu: 而已 09/08 18:05

#330推 Anyotw: 粗算都沒有意義，都幹話而已 09/08 18:06

#331→ abyssa1: 權狀一坪換一坪室內打七折吧 09/08 18:06

#332→ Anyotw: 只有合約才是真的 09/08 18:06

#333→ IBIZA: 意向書的條件，等於基泰不用賠 09/08 18:06

#334→ kusomanfcu: 五樓87%隔套啦看看冷氣數量 09/08 18:06

#335→ kusomanfcu: 再來看看那些外推 09/08 18:06

#336→ abyssa1: 大家基本起價都是室內一坪換一坪好嗎這樣權狀至少1:1.3 09/08 18:07

#337→ aimlin: 這個跟砸爛捷運不同就私人糾紛頂多賠道路給政府 09/08 18:07

#338→ kusomanfcu: 然後屋主自己都說出租學生了 09/08 18:07

#339推 H2: 本案最大的風險就是基泰沒錯。公司風格就是這樣了 09/08 18:07

#340→ kusomanfcu: 室內一換一要300%的才有 09/08 18:07

#341→ bnn: 意向書可能是拿普通都更的公版住戶簽不簽到時候再說 09/08 18:08

#342→ kusomanfcu: 225都沒有 09/08 18:08

#343→ abyssa1: 基泰真的被假扣押的話時間壓力不見得在住戶這邊 09/08 18:08

#344→ kusomanfcu: +危樓都更的話就有機會了 09/08 18:08

#345→ IBIZA: 房價120萬地方，權狀一坪換一坪是基本 09/08 18:08

#346→ kusomanfcu: 沒有人受傷不會假扣押 09/08 18:08

#347→ kusomanfcu: 一堆房子在蓋扣什麼啊 09/08 18:09

#348推 aimlin: 政客都裝死 09/08 18:09

#349→ Anyotw: 基泰怎麼黑，怎麼會怕 09/08 18:09

#350→ abyssa1: 蔣萬安喊出口假扣押了你把他當塑膠？ 09/08 18:09

#351→ kusomanfcu: 就算要扣到時候拿現金出來就好 09/08 18:09

#352→ kusomanfcu: 還不是一樣 09/08 18:09

#353→ abyssa1: 基泰工地全面停工啊隔壁躍大直也停工 09/08 18:10

#354→ IBIZA: 蔣萬安說會讓基泰一個案子都別想動 09/08 18:10

#355推 shirleyEchi: 太爽了直接取得兩倍土地 09/08 18:10

#356→ IBIZA: 都發局行政處分停工，不是拿錢可以解決的 09/08 18:11

#357→ abyssa1: 他要拿得出來現金啊基泰忠孝賣掉之前不一定喔 09/08 18:11

#358→ abyssa1: 真的被假扣押沒得賣我覺得基泰有可能會嘎不過來 09/08 18:11

#359→ Anyotw: 上市公司，又不是自己的錢。跑車照開 09/08 18:11

#360→ bnn: 看看就好興富發當天就繼續工作還被抓包XD 09/08 18:11

#361→ kusomanfcu: 如果扣押官司後無問題的話政府還要賠利息勒 09/08 18:11

#362推 aimlin: 其實建商連捷運公司都不怕了最好怕散戶 09/08 18:11

#363推 asked: 建設公司會倒吧 09/08 18:11

#364→ kusomanfcu: 柯P那時候瞎搞賠的還不夠啊？ 09/08 18:12

#365推 flamer: 這家才不會鳥你吧 XD 講都很容易 09/08 18:12

#366→ abyssa1: 利率這麼低現在政治秀場不秀一波就被敵營當提款機了 09/08 18:12

#367推 yoyo2008yoyo: 幫都更 09/08 18:12

#368→ aimlin: 法務陪慢慢玩法律戰 09/08 18:12

#369→ abyssa1: 興富發跟基泰財力還是不同等級… 09/08 18:12

#370推 chasegirl: 大概要10年 5年談判5年蓋 09/08 18:13

#371→ IBIZA: 得罪市政府，以後要拿建照跟使用執照都困難重重 09/08 18:13

#372→ abyssa1: 你要假扣押到興富發有感可能要幾百億現金 09/08 18:13

#373→ bnn: 不過就是開一家子公司換個名字拿建照使照而已建商整天幹 09/08 18:14

#374推 a1280547: 基泰之前處分國產現在還有幾十億吧 09/08 18:15

#375推 aimlin: 大媽市長也震怒某哥建商也不鳥ㄚ 09/08 18:15

#376→ a1280547: 現金短期是沒啥大問題 09/08 18:15

#377推 KrisNYC: 基泰資本額好像65億左右而已跟top有一段距離 09/08 18:16

#378推 Anyotw: 就開分身…只要我不要臉。真不怕你刁難 09/08 18:16

#379→ KrisNYC: 但看得出來這間...是會先拿個沒誠意的跟你慢慢喊的類型 09/08 18:17

#380推 pickchu22001: 對住戶來講,該協商的還是得協商.拖久倒楣的是自己 09/08 18:17

#381→ IBIZA: 市政府刻意刁難執照，你換公司也沒用 09/08 18:17

#382推 kusomanfcu: 亂扣押輸了到時候選舉就會被拿來講了 09/08 18:17

#383→ IBIZA: 這跟法院不一樣 09/08 18:18

#384→ kusomanfcu: 台北市本來就沒啥在蓋了 09/08 18:18

#385→ kusomanfcu: 頂多搞人建照，使照比較難 09/08 18:18

#386→ kinmengon: 可以買那間公寓住戶的權狀了嗎！有閒錢的投資客買來能 09/08 18:19

#387→ kinmengon: 慢慢等蓋新大樓即刻都更 09/08 18:19

#388推 qkla: 重建當然表增建才能賣點補回來 09/08 18:19

#389推 KrisNYC: 還好啦基泰雖然跟頂級有差距但應該還是要點臉的 09/08 18:19

#390推 aimlin: 等風頭過政府跟建商就沒事了 09/08 18:19

#391→ kusomanfcu: 再來理由錯了被針對也就幾年而已 09/08 18:19

#392→ KrisNYC: 跟之前那些叫不出名字的在地建商比我覺得應該不會直接跑 09/08 18:19

#393推 a1280547: 不可能跑吧~基泰忠孝一百多億在那邊怎麼跑 09/08 18:20

#394推 Anyotw: 政府其實也很怕你擺爛爛尾 09/08 18:20

#395→ a1280547: 重建也沒虧多慘幹嘛跑看理事長說甚麼沒有偷工 09/08 18:21

#396→ a1280547: 地盤改良沒弄好這樣責任不知道算多少 09/08 18:21

#397→ Anyotw: https://i.imgur.com/FUPypGB.jpg 09/08 18:21

#398推 kusomanfcu: 瞎搞搞亂了就變第二次文林苑都更速度再次砍半 09/08 18:21

#399→ abyssa1: 不過營造那麼小咖，如果最後是營造要賠肯定就直接放倒 09/08 18:24

#400推 scitamehtam: 藍白不意外 09/08 18:24

#401→ scitamehtam: 蔣市長？該起床了吧？ 09/08 18:24

#402推 kairiyu: 起碼跌個5根沒問題吧 09/08 18:24

#403→ scitamehtam: 萬安？章先生？人在哪啊？ 09/08 18:26

#404→ scitamehtam: 高調一下喔！ 09/08 18:27

#405推 KrisNYC: 確實這個如果基泰要推給營造疏失營造應該就會跑給他看 09/08 18:27

#406推 metam: 廢話錢又不是他們出 09/08 18:27

#407推 Ensidia: 以基泰的規模來說根本不可能會逃跑倒閉好不好 09/08 18:27

#408推 zaqimon: 不知道租屋補貼是補貼給誰房東還是房客？ 09/08 18:27

#409推 dustmoon: 好的改名後東山再起 09/08 18:28

#410推 yesyesyesyes: 竹北天坑時，sci 你在哪 09/08 18:28

#411→ Ensidia: 而且合併變危老都更案基泰不見得虧多少 09/08 18:28

#412→ scitamehtam: 北市府責無旁貸啦，不要卸責，什麼都建商營造的錯， 09/08 18:28

#413→ scitamehtam: 選你幹嘛？不如網紅 09/08 18:28

#414→ zaqimon: 當然重建的利益一定是歸房東房客還活著換房租就好 09/08 18:28

#415→ metam: 哪個建商不允重建阿巴不得把建案吃下來 09/08 18:28

#416推 ausome: 都更囉 09/08 18:28

#417推 bobby94507: 說說而已 09/08 18:29

#418→ Ensidia: 這只是短空而已長期不會影響太多 09/08 18:29

#419推 scitamehtam: 藍白粉人呢？不要這麼雙標喔，整天檢討南部 09/08 18:30

#420推 clamperni: 都不能住了建商一定獅子大開口 09/08 18:31

#421推 typhoonghi: 資本額43.8億 09/08 18:31

#422→ Anyotw: https://i.imgur.com/0NwV8BT.jpg 09/08 18:33

#423→ abyssa1: 所以就知道資本額50萬的好處了 09/08 18:33

#424推 Eos: 基泰如果破產怎麼辦？ 09/08 18:35

#425推 david7112123: 直接都更超爽 09/08 18:35

#426推 a1280547: 資產還有200億現金快30億會跑?怎麼會扯到蛋資本額 09/08 18:36

#427推 peter308: 名嘴講過很多建設公司會設子公司有問題只會賠子公司 09/08 18:36

#428推 Ensidia: 說會破產的有沒有查一下這公司規模啊幾百億的公司 09/08 18:37

#429→ peter308: 母公司不會傷到一根寒毛 09/08 18:37

#430→ Ensidia: 為了這幾億就要脫產倒閉? 09/08 18:37

#431→ Ensidia: 而且讓他重建的話虧損可能不到一億說不定還賺 09/08 18:38

#432→ stacy611026: 建商跟營造是兩個角色建商發包委託營造公司興建 09/08 18:38

#433推 protoss666: 恢復原狀就好啦看你怎麼恢復囉 09/08 18:38

#434→ abyssa1: 賠這個不會倒被市府針對就難說 09/08 18:38

#435推 kusomanfcu: 老破公寓直接升等變飯店 09/08 18:38

#436→ stacy611026: 如果最後責任設計成由營造公司負責營造公司倒閉建 09/08 18:39

#437→ kusomanfcu: 租客的話超爽的 09/08 18:39

#438→ stacy611026: 商也不見得會要賠那麼多 09/08 18:39

#439→ abyssa1: 那條件住戶簽下去的話基泰鑽豹啦 09/08 18:39

#440→ Ensidia: 這案子已經上了市政府重點關注不會讓你左手換右手擺爛的 09/08 18:39

#441→ ter2788: 重建才是虧最少的阿多的房子還能拿出來賣 09/08 18:41

#442推 Ensidia: 而且這個案子直接少掉最麻煩的前期整理 09/08 18:42

#443推 foxbrush: 直接全包做重劃區，賺爛了 09/08 18:42

#444→ ter2788: 問題是你搞倒人家總不能拿出一樣的坪數吧 09/08 18:42

#445→ abyssa1: 以後大家都這樣搞鄰地都更邁入新篇章 09/08 18:42

#446→ Ensidia: 多了危老加成房子又倒了都更也會比較快 09/08 18:42

#447→ Ensidia: 要多虧弄倒的是大建商好嗎小建商可能真的跑了 09/08 18:43

#448推 sunbreak0723: 不給原廠商都更，肯定打官司慢慢拖…最後雖小的還 09/08 18:43

#449→ sunbreak0723: 是住戶 09/08 18:43

#450→ abyssa1: 除了天然都更現在還可以營造加工強力過件都更 09/08 18:44

#451→ Ensidia: 多少都更案想拿危老BUFF拿不到的 09/08 18:44

#452→ ter2788: 肯定要給他重建的只是重建之外的賠償呢? 09/08 18:44

#453→ Ensidia: 住戶如果聰明會給基泰蓋基泰都更也算很多件了 09/08 18:45

#454→ abyssa1: 工期租金補貼原本應該是從地主端扣這個要基泰出 09/08 18:45

#455→ ter2788: 不過重建建商賠的應該也不多十億應該就能解決 09/08 18:45

#456→ abyssa1: 可是基泰官司很多手段很敢形象很黑捏 09/08 18:46

#457推 pansquarl: 結果重建多了幾百戶房屋拿出來賣的可能性 09/08 18:46

#458→ abyssa1: 基泰忠孝也有產權糾紛我覺得商譽還是很重要 09/08 18:46

#459→ ter2788: 只能說建商是不是故意現在表現誠意之後各種耍賴很難講 09/08 18:47

#460→ ter2788: 基泰的名聲確實不怎樣 09/08 18:47

#461推 a1280547: 那人家買基泰大直買一百多萬的都沒你懂?笑死 09/08 18:48

#462→ ter2788: 基泰要是黑心點這個案子搞不好還能賺錢 09/08 18:48

#463推 prichman: 39戶裡都沒房東嗎房東感覺昨晚爽到睡不著 09/08 18:49

#464→ ter2788: 要是搞倒隔壁還能賺錢就好笑惹 09/08 18:49

#465推 testPtt: 原來的建案是不是直接廢除賺更大的 09/08 18:49

#466→ abyssa1: 買基泰大直的沒我懂結果論來說滿中肯的 09/08 18:49

#467→ abyssa1: 買預售買到建案憑空消失…. 應該是會直接退吧？ 09/08 18:49

#468→ abyssa1: 他要改設計擴大基地原本的已購戶不知道會怎麼處理 09/08 18:50

#469→ ter2788: 更狠一點還可以問問下沉隔壁棟要不要一起都更XD 09/08 18:51

#470推 prichman: 已購戶感覺可以退如果變更設計來回銷售成本算來算去 09/08 18:52

#471→ prichman: 基泰應該虧只能拼少虧吧 09/08 18:52

#472推 Anyotw: 原本小學才交屋，結果變高中 09/08 18:53

#473推 swgun: 一定重建但不知道猴年馬月 09/08 18:54

#474→ Anyotw: 再慘就小孩婚房了 09/08 18:54

#475→ abyssa1: 那老闆的紀錄看起來我不覺得他會認虧， 09/08 18:55

#476→ abyssa1: 可能又叫已購自己吞不爽來告，不差一件官司 09/08 18:55

#477推 qilar: 基泰大直變成基泰特大直 09/08 18:56

#478推 a1280547: 基泰巨直不然改金字邊基泰鉅直更好聽 09/08 18:57

#479推 swgun: 如果是給基泰都更合建權益分回跟損害賠償一定是分 09/08 18:59

#480→ swgun: 開算如果找別家就給他賺一手賠償安置不影響住戶 09/08 18:59

#481→ swgun: 自行考量沒有一定要基泰不可 09/08 18:59

#482推 swgun: 住戶不要基泰的話是基泰比較慘光假扣押跟打訴訟 09/08 19:01

#483→ swgun: 對公司營運來說非常麻煩而住戶現在民氣可用政府 09/08 19:01

#484→ swgun: 會幫他們住飯店怕甚麼拖延？ 09/08 19:01

#485推 kklarinet: 這個天災人禍就是雙輸的局，總之損失一定要有人抗的， 09/08 19:01

#486→ kklarinet: 不是建商就是居民，而建商想扛少一點有的是手段 09/08 19:01

#487推 swgun: 講說只會子公司去賠的名嘴根本沒打過官司還把法官 09/08 19:02

#488→ swgun: 當白癡這種都是穿越公司面紗一併求償 09/08 19:02

#489推 swgun: 建商找外包的營造廠才有辦法規避責任一條龍的上市 09/08 19:04

#490→ swgun: 公司才有保障這都不了解還說房版素質高 09/08 19:04

#491→ fred2133: 重建後還是叫你加價買回去啦 09/08 19:04

#492推 swgun: 基泰現在一定是要穩住住戶要是翻臉找其他建商來 09/08 19:07

#493→ swgun: 都更輸更多 09/08 19:07

#494推 carolgilbert: 爽歪了，一坪變200萬 09/08 19:08

#495→ borriss: 那個位置有到200萬? 09/08 19:16

#496推 chanel1259: 敲掉重蓋要33萬好貴 09/08 19:18

#497推 qscgg: 所以結論是基泰爽賺嗎？ 09/08 19:20

#498→ swgun: 房子不是看總價嗎一坪200萬怎麼算的 09/08 19:22

#499推 neverlin: 賺翻了，37分，建商7耶 09/08 19:24

#500推 KrisNYC: 大概130~170吧 200我覺得不容易 09/08 19:25

#501推 F93935: 台北37 分誰要跟你談一堆不懂的八卦柵欄仔跑來這了嗎 09/08 19:26

#502→ love9: 會蓋啦蓋多久不知道嘻嘻 09/08 19:29

#503推 agvnol: 發財嘍 09/08 19:41

#504推 sandyfanss: 重建？風險管理費列個9%再說，共同負擔再給你個57% 09/08 19:42

#505推 straggler7: 基泰大直2 09/08 19:43

#506噓 hune: 賺翻了好嗎免住戶100%同意就能都更蓋好後除了原住戶保留戶 09/08 19:44

#507→ hune: 其他的建商還能賣勒 09/08 19:44

#508→ hune: 除非住戶不給基泰蓋那基泰就GG了 09/08 19:45

#509→ KrisNYC: 要有別人跑進來搶才可能不給基泰蓋這位置其實有機會 09/08 19:47

#510→ KrisNYC: 但我猜不會有人跑來淌渾水這還要處理別的鄰損問題 09/08 19:47

#511→ KrisNYC: 而且基泰可以跟第一期200多坪合建效益最好他能給出最好 09/08 19:47

#512→ KrisNYC: 的條件其他建商來割肉搶淌渾水又要得罪基泰不合理 09/08 19:48

#513推 lovemost: 五年的租金算一下，對建商真的有利潤？ 09/08 19:48

#514推 straggler7: 基泰把都更利潤分(賠)給住戶 35X4000X30%=4.2億 09/08 19:49

#515推 avmm9898: 賺翻了 09/08 19:54

#516推 RaySugar: 都更計畫通 09/08 19:55

#517推 hyuchi0202: 可以不給基泰蓋啊...然後拖20年 09/08 19:57

#518推 DickCowBoy: 真的計畫通超級可怕 09/08 20:05

#519推 diggi: 重建家園=重建？記者你確定喔？沒重建找你？ 09/08 20:07

#520推 linleex: 都更已經賠住戶新房子了,剩下的是建商的 09/08 20:10

#521→ linleex: 這次順便把旁邊幾棟包起來規劃,產品價格會更高 09/08 20:11

#522→ linleex: 住戶一坪換一坪加車位,夠了啦 09/08 20:12

#523推 nt880245: 強制都更蔣市長都更效率屌虐柯屁 09/08 20:12

#524→ linleex: 新房子+車位價值上看五千萬 09/08 20:13

#525推 ahlolha: 施工怎麼可能沒問題幾十年來沒人塌就他連續壁塌掉不過 09/08 20:24

#526→ ahlolha: 確實住戶吵太兇建商就直接裝死根本不怕 09/08 20:24

#527推 cobrabaton: 既然是公寓就蓋公寓結構不就好了？加強磚造+RC樑柱+ 09/08 20:39

#528→ cobrabaton: 筏式地基，用蓋透天的方式蓋公寓就好啦 09/08 20:39

#529→ lalamio: 這次有沒有空殼公司要倒閉不還錢的啊 09/08 20:41

#530推 KrisNYC: 現在沒退縮建照發不出來吧...公寓蓋不回來啦 09/08 20:50

#531噓 acer559655: 討論這些有什麼意義，等跌幾個停板就炒起來 09/08 21:18

#532→ psykl: 建議看看之前給這些公寓補裂縫的水準... 09/08 21:24

#533→ psykl: 建議看看之前給這些公寓補裂縫的水準... 09/08 21:24

#534→ borriss: 新的圖不是連另一面臨路都裂了 09/08 21:32

#535推 good10740: 不只臨路還裂到學校，只看圖還以為地震勒 09/08 21:35

#536推 kusomanfcu: 房子倒下來的重量加上建案的空心，地不裂才有鬼勒 09/08 21:47

#537→ kusomanfcu: 物理常識判斷好嗎 09/08 21:48

#538→ ginobili62: https://reurl.cc/K3kvXq 09/08 22:04

#539→ ginobili62: 免驚，死忠的會繼續挺 09/08 22:04

#540推 LaLawaBQ: 熱門 09/08 22:11

#541→ nyybos8812: 天坑首都讚 09/08 22:45

#542→ borriss: 塌陷 /路/ 工地 /路/ 學校 09/08 23:11

#543推 jen1121: 住戶應該走，市府代為求償 09/08 23:29

#544→ Axiom888: 確定只有房子搞爆? 不是一棟樓是撤離整區欸 09/08 23:56

#545推 eric61446: 才五億 09/09 01:04

#546推 koyo167: 基本上要蓋大樓最少要450坪 09/09 02:30

#547→ berserk: 附近的一起弄一弄實在點下面影響還不知道多少 09/09 07:35

#548推 markvend: 雷洛表示： 09/09 09:12

#549→ bohla: 便宜 09/09 09:26

#550→ voyage0131: 答應重建沒說什麼時候實現事過境遷再來打官司啊比 09/09 10:45

#551→ voyage0131: 氣長誰比得過建商市府一定要要求一個期限或保證 09/09 10:45

#552→ vestal: 拖脫托看建商到時候要用哪個 09/09 12:32

#553噓 dodoro1: 一坪變200萬 09/09 13:47

#554→ ritt: 網軍動的厲害洗概念….在美國肯定賠百倍以上，什麼一坪換一 09/10 13:31

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