時間. (2023-09-01 07:18:11)

房東不給全家續租，轉租給7-11，全家要求賠償100萬元。法院認為房東侵害全家的承租權，判決賠償金額100萬元。

※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1ay5-x4Y ]

作者: ipipwrong (Guess) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 不給全家續租！房東收回稱自用竟「轉租7-
時間: Thu Aug 31 17:39:04 2023

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不給全家續租！房東收回稱自用竟「轉租7-11」　毀約代價賠百萬

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桃園2名房東租借房屋供全家開分店，收回後卻隨即轉租給統一超商7-11，全家認為房東
刻意轉租已違約，不滿提告求償。桃園地院認為全家確實有第一優先承租權，轉租前也未
提前告知，判決2人須賠償100萬元。

全家控訴，自2010年8月5日與2名房東簽立房屋租賃契約書，從同年11月租至2020年10月
底，契約內提及「甲方（房東）於租賃期滿，擬收回本房屋自用時，應於期滿六個月前對
乙方（全家）通知」、「如甲方（房東）收回本房屋非屬自用性質時，乙方（全家）有第
一優先承租權。」

2020年2月24日，房東寄出存證信函表示待約滿後將收回房屋，不再續租，全家回信表示
願意以月租15萬續租，但房東回應欲收回自用，全家只得返還予對方，沒想到房東卻是把
房屋改租給7-11，不滿提告求償無法繼續經營之損失共100萬元。

房東辯稱，當時原本是打算自行經營便利商店，才會填寫特許加盟7-11申請書，經仔細了
解加盟規定與獲利狀況，認為與原本預期有落差，加上吳姓房東的妻子即將生產，擔心無
暇經營，因此改為出租給7-11營業。且全家自願返還房屋，並合意簽署終止租賃契約書，
已拋棄優先承租權，自不得主張損害賠償。

法官認為，房東收回房屋僅20天後就申請變更使用執照並辦理室內裝修許可，並隨即於
2021年1月決定另行出租予7-11，7-11又立即於短短6天後就辦妥設立登記，可見房東在收
回房屋前已決意出租予7-11。

法官又說，全家本享有優先承租權，房東卻未通知全家便決定出租給7-11，勘認已侵害全
家的承租權，判准全家請求之賠償金額100萬元。可上訴。

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※ 編輯: ipipwrong (101.12.90.161 臺灣), 08/31/2023 17:40:18

#1→ R3hab: https://i.imgur.com/i8zbqWl.png 1.171.215.182 08/31 17:39

#2推 morris: 好啊告死他 223.137.41.77 08/31 17:40

#3推 SUPERDINO: 賠100,只好漲租了 49.216.133.104 (Taipei, TW) 08/31 17:40

#4推 meryl0601: 會租房子賺錢但沒有看合約的能力 111.71.115.208 (Taipei, TW) 08/31 17:40

#5→ blackvision: 有優先承租權這種東西喔?不太懂 61.220.140.229 (New Taipei, TW) 08/31 17:40

#6→ R3hab: https://i.imgur.com/Vd7Zni8.jpg 1.171.215.182 08/31 17:40

#7→ Qaaaa: 要隔多久才能轉租？ 192.38.90.165 08/31 17:41

※ 編輯: ipipwrong (101.12.90.161 臺灣), 08/31/2023 17:41:48

#8推 hosen: 蠢 114.137.182.60 (Dagang, TW) 08/31 17:41

#9推 ballby: 100萬，幾個月就回本了 111.83.196.29 08/31 17:41

#10推 eternity4: 為什麼租約到期不能轉租其他人，很好奇 101.12.50.182 08/31 17:41

#11→ blackvision: 喔看到契約內有寫了 61.220.140.229 (New Taipei, TW) 08/31 17:41

#12推 shengkao: 契約內容是按照雙方協商的，好像只要不 118.161.100.85 (Taoyuan, TW) 08/31 17:42

#13推 s6525480: 怎麼急成這樣 111.82.30.220 08/31 17:42

#14→ frank111: 租約結束了還有優先承租權?這不平等條約124.219.109.111 (Taipei, TW) 08/31 17:42

#15→ shengkao: 違反善良風俗跟法律議定的內容都有效， 118.161.100.85 (Taoyuan, TW) 08/31 17:42

#16→ shengkao: 所以這房東應該是沒什麼在看契約內容... 118.161.100.85 (Taoyuan, TW) 08/31 17:42

#17推 Nodens: 5樓很多公司行號租用商辦大樓都有優先承 39.15.50.187 08/31 17:42

#18→ Nodens: 租權 39.15.50.187 08/31 17:42

#19推 chen0625: 好奇7-11租多少 39.10.19.239 08/31 17:42

#20推 Leftwing: 大樹街石屋租予恩人黃老十一家未能報恩 198.16.76.29 08/31 17:42

#21→ frank111: 也能過?124.219.109.111 (Taipei, TW) 08/31 17:42

#22推 algebraic: 賠一百萬喔那房東賺爛了 27.51.50.67 08/31 17:43

#23推 okd0512: 過個水自己開店一個月再轉租 180.217.46.112 (New Taipei, TW) 08/31 17:43

#24→ blackvision: 看起來是房東急了 61.220.140.229 (New Taipei, TW) 08/31 17:43

#25推 MK47: 看第四段啦看人做的好本來想自己加盟來做 36.235.202.131 (Taichung, TW) 08/31 17:43

#26推 GoingMerry: 半年就回本了 114.47.84.248 08/31 17:43

#27→ MK47: 鄉民有在開加盟店應該多少都有遇到過這種 36.235.202.131 (Taichung, TW) 08/31 17:44

#28→ a94037501: 第一優先承租權是三小 114.136.6.145 08/31 17:44

#29→ frank111: 全家如何舉證他損失了一百萬124.219.109.111 (Taipei, TW) 08/31 17:44

#30→ xulzj524: 就看看711給房東多少這100萬划不划算 1.34.72.168 08/31 17:44

#31→ mit2502: 月租15W加水電員工一個月少說賺20W以上 122.116.188.57 (New Taipei, TW) 08/31 17:44

#32→ MK47: 看你做很好就不給你做自己跳下來開只是全 36.235.202.131 (Taichung, TW) 08/31 17:45

#33推 a0913: 15萬/月被7-11更高搶走至少20吧 218.210.62.4 08/31 17:45

#34→ holsety: 2021年現在才一審完 111.255.206.55 (Tainan, TW) 08/31 17:45

#35推 SPAEK: 房東沒那麼蠢啦應該算一算毀約比較賺 42.73.77.79 08/31 17:45

#36推 SamuelLuo: 連合約中文字都看不懂，可憐哪180.218.125.187 (Taipei, TW) 08/31 17:45

#37→ MK47: 家這次沒吞下去直接上法院 36.235.202.131 (Taichung, TW) 08/31 17:45

#38推 LoliCar: 貪婪房東爽喔 49.216.49.199 08/31 17:46

#39噓 a27588679: 違約金搞不好會幫付不怕 180.177.33.135 (Sanchong, TW) 08/31 17:46

#40→ a0913: 罰100不到二年就回本囉 218.210.62.4 08/31 17:46

#41推 a94037501: 優先承租不是要出一樣價格 114.136.6.145 08/31 17:46

#42→ am711206: 活該，太貪心就該賠，應該判賠更多才對 59.126.166.13 08/31 17:46

#43推 coffee112: 剛也是猜自己想做... 27.51.42.44 08/31 17:46

#44→ stlotwa: 一百萬不用一年就回來了 101.9.114.152 08/31 17:47

#45→ ipipwrong: 某a,是房東要賠全家100萬,賺爛？笑死XD 101.12.90.161 08/31 17:47

#46→ emissary: 租全家跟711是差在哪裡？ 223.139.38.99 08/31 17:48

#47推 kent00216: 讚 223.137.171.31 (New Taipei, TW) 08/31 17:48

#48→ glacialfire: 如甲方（房東）收回本房屋非屬自用 27.51.25.181 08/31 17:48

#49推 pm2001: 才一百萬 140.137.198.18 (TW) 08/31 17:48

#50→ glacialfire: 性質時，乙方（全家）有第一優先承 27.51.25.181 08/31 17:48

#51→ glacialfire: 租權。…這條是合理的嗎？ 27.51.25.181 08/31 17:48

#52→ jennywalk: 笑，收回馬上轉租。真的把全家當塑膠 111.82.130.155 (Fangli, TW) 08/31 17:49

#53→ winnerzero: 做生意很多合約都是這樣的吧幫你養起220.142.165.133 (Kaohsiung, TW) 08/31 17:49

#54→ omanorboyo: 如果7-11開更高價錢就沒問題了吧? 220.132.119.92 (New Taipei, TW) 08/31 17:49

#55→ jennywalk: 就被法院抓無縫接軌，如果空個3個月就 111.82.130.155 (Fangli, TW) 08/31 17:50

#56→ jennywalk: 沒人理你了。 111.82.130.155 (Fangli, TW) 08/31 17:50

#57→ winnerzero: 來就是怕做起來你收回自己搞吃現成的220.142.165.133 (Kaohsiung, TW) 08/31 17:50

#58推 bbbbblllll: 爽！182.235.130.128 (Kaohsiung, TW) 08/31 17:50

#59推 philip81501: 4個月內就回本了223.200.122.251 (Taipei, TW) 08/31 17:50

#60推 ballby: 人家怕你養套殺啊 111.83.196.29 08/31 17:50

#61推 coffee112: 如果不合理當初自己就不該簽約簽了上 27.51.42.44 08/31 17:51

#62推 ChenYenChou: 反正100萬也是在7-11來 1.200.77.124 08/31 17:51

#63推 ultraccs: 等於對方花100萬就把原來房客趕走全 111.82.104.34 08/31 17:51

#64→ coffee112: 法院法官會這樣判應該就是法沒問題 27.51.42.44 08/31 17:51

#65→ ultraccs: 家就算拿到100萬不也划算吧 111.82.104.34 08/31 17:51

#66推 knives: 好奇，如果是下一期調高租金，但是租房者 42.76.161.39 08/31 17:51

#67→ knives: 付不出自己不續約的話，這條還有用嗎 42.76.161.39 08/31 17:51

#68→ zxcz1471: 看敘述其實有優先承租權也可以透過漲 36.225.114.114 (Taipei, TW) 08/31 17:51

#69推 OOQ: 這種人有的是錢完全無須憐憫 36.235.211.216 (Taichung, TW) 08/31 17:52

#70→ zxcz1471: 租之類的讓全家主動放棄阿就合約沒看好 36.225.114.114 (Taipei, TW) 08/31 17:52

#71推 Madao0149: 這利差算下來這一百萬要賺很久才會回來 106.64.105.25 08/31 17:52

#72推 fp737: 房東應該算過了吧 1.168.122.246 08/31 17:53

#73推 laigeorge89: 可能當時簽約時全家加價吧 42.76.53.195 08/31 17:53

#74→ JER2725: 貪婪房東，連合約都不遵守 116.89.132.152 (Bao'an, TW) 08/31 17:53

#75→ zxcz1471: 自己先違約而已 36.225.114.114 (Taipei, TW) 08/31 17:54

#76噓 basslife: 零頭小錢 27.52.161.14 08/31 17:54

#77推 leeyeah: 房東在鬼扯收租就飽了誰還自己開 42.73.94.224 08/31 17:54

#78→ zoin: 反正不缺這點錢換約再漲租就好 220.137.245.27 (New Taipei, TW) 08/31 17:55

#79→ akway: 活該啦 114.36.113.107 (Taipei, TW) 08/31 17:57

#80→ Kelvinchen: 房東這麼著急，活該 1.200.158.158 08/31 17:57

#81推 hw1: 才一百萬還是賺爛 223.136.183.48 (Taipei, TW) 08/31 17:58

#82推 tanchuchan: 爽啦 49.216.23.63 08/31 17:58

#83→ boringuy: 優先承租權很合理吧...122.116.110.244 (New Taipei, TW) 08/31 17:58

#84噓 huabandd: 笑死，傻逼101.136.175.227 (Xizhi, TW) 08/31 17:59

#85推 clairehao: 有這麼急嗎 101.10.5.30 08/31 17:59

#86推 hohohoha: 就是怕你提前收回轉租啊 36.236.118.222 (Kaohsiung, TW) 08/31 17:59

#87→ boringuy: 你店做起來就被收回然後房東開家一樣的122.116.110.244 (New Taipei, TW) 08/31 17:59

#88推 Protian: 約自己簽的，很多人都覺得合約內容只是寫 112.78.76.190 08/31 18:00

#89→ Protian: 寫不需要遵守是怎樣 112.78.76.190 08/31 18:00

#90→ hohohoha: 不過好像期滿轉租可以罰？ 36.236.118.222 (Kaohsiung, TW) 08/31 18:01

#91推 maesww: 半年就回本了，不痛不癢。 223.137.124.91 (New Taipei, TW) 08/31 18:02

#92→ InfocusM510: 才100萬 218.172.89.80 08/31 18:04

#93→ jairon: 100還好啦，搭高鐵隨便都會掉300萬了 101.8.42.4 08/31 18:06

#94推 Amulet1: 罰100跟沒罰一樣，笑死 42.73.80.111 08/31 18:06

#95→ zurxgulx: 只看過在旁邊開直營搞加盟店的反過來的 125.228.188.30 (Taipei, TW) 08/31 18:07

#96→ zurxgulx: 還真沒幾個 125.228.188.30 (Taipei, TW) 08/31 18:07

#97推 Behind4: 優先承租其實是用來保護弱勢方的 114.35.155.69 08/31 18:07

#98噓 s1612316: 沒差 100萬就只是一根毛嘻嘻 39.10.8.83 08/31 18:08

#99推 swgun: 7-11不可能給很多傻房東 114.37.106.115 (Taoyuan, TW) 08/31 18:08

#100推 stf00: 問下如果房東證明小7開價較高是不是就解 27.240.248.43 08/31 18:09

#101→ stf00: 套了？ 27.240.248.43 08/31 18:09

#102→ honestyer: 100萬小事 , 漲房租就好 61.216.67.131 08/31 18:10

#103噓 darkMood: 笑死，活該。 175.181.111.5 08/31 18:11

#104→ sonofgod: 合約一定有寫要先問全家 220.133.79.134 (New Taipei, TW) 08/31 18:12

#105推 enthpzd: 說不到一年回本的是不會算數嗎 42.76.22.227 08/31 18:12

#106推 LoveFood: 而且還是轉租給競業 103.95.34.26 08/31 18:15

#107推 orz151426: 房東真的超爽，地段好到超商直營店搶租 111.83.40.227 08/31 18:15

#108→ alex00089: 還是賺223.139.128.247 (Dashe, TW) 08/31 18:17

#109→ enthpzd: 全家願意用15萬續租，也就是說改給小7承 42.76.22.227 08/31 18:17

#110→ enthpzd: 租，要看小7每月比全家的15萬多少錢，再 42.76.22.227 08/31 18:17

#111→ enthpzd: 用賠100萬下去算才是合理的算法吧 42.76.22.227 08/31 18:17

#112推 belucky: yes 全家加油 150.117.41.81 08/31 18:18

#113推 chenjasen: 不合理房東幹嘛簽你房東租沒幾年就收 111.82.74.116 08/31 18:18

#114→ chenjasen: 回誰想投資裝潢 111.82.74.116 08/31 18:18

#115推 aken59420: 說詞太假了 106.1.234.154 08/31 18:19

#116→ keane9112: 反正100萬 -4吞下去的機率很大 114.47.206.3 08/31 18:19

#117→ suhaw: 房東很多都是只看錢的智障150.116.250.244 (Taipei, TW) 08/31 18:20

#118推 AWPER: 才一百萬，難怪房東那麼愛亂搞 1.165.18.27 08/31 18:21

#119→ Lowpapa: 房東民進黨最愛 223.137.42.100 (New Taipei, TW) 08/31 18:23

#120推 vulpuff: 不管合不合理，誰叫你要這樣玩 49.216.129.142 (Taipei, TW) 08/31 18:24

#121噓 AGATELINK: 房東收競爭對手的錢轉租啦 180.217.209.99 (Kaohsiung, TW) 08/31 18:25

#122→ AGATELINK: 花100萬砍你一間賺錢分店 180.217.209.99 (Kaohsiung, TW) 08/31 18:25

#123→ ipipwrong: 奇怪這新聞有這麼難理解嗎？一堆閱讀障 101.12.90.161 08/31 18:26

#124推 bin0327: 搶點的沒有教房東嗎？ 122.100.72.236 (New Taipei, TW) 08/31 18:27

#125→ ipipwrong: 礙,後續房東要去賠全家,是關小七屁事喔 101.12.90.161 08/31 18:27

#126推 SeTeVen: 不事生產的垃圾賤畜 223.138.48.1 08/31 18:27

#127→ ipipwrong: 就算小七租金較高又怎樣？你有先跟優先 101.12.90.161 08/31 18:27

#128→ ipipwrong: 承權租全家談過嗎？沒有嘛！提不出證明 101.12.90.161 08/31 18:28

#129→ AGATELINK: 都講這麼明了還在閱讀障礙，我看是你沒 180.217.209.99 (Kaohsiung, TW) 08/31 18:28

#130→ ipipwrong: 加上七天內馬上開張,顯見預謀,才會判賠 101.12.90.161 08/31 18:28

#131→ AGATELINK: 社會歷練真可悲 180.217.209.99 (Kaohsiung, TW) 08/31 18:28

#132→ ipipwrong: 就閱讀障礙的就會承認在講他啊！嘻嘻XD 101.12.90.161 08/31 18:30

#133→ AGATELINK: 閱讀障礙還會知道你在講什麼哦，自慰心 180.217.209.99 (Kaohsiung, TW) 08/31 18:31

#134→ AGATELINK: 態真可笑 180.217.209.99 (Kaohsiung, TW) 08/31 18:31

#135推 hsiung9: 房東可以拿小七開的條件問全家要不要跟阿 111.248.88.95 08/31 18:32

#136→ hsiung9: 沒問才是重點 111.248.88.95 08/31 18:32

#137推 haviccy: 笑死不看契約的北七 111.71.106.37 08/31 18:33

#138→ younggrass: 100萬半年不到就補回來了吧 61.228.221.146 (Keelung, TW) 08/31 18:33

#139推 Dheroblood: 才一百萬 223.141.43.76 08/31 18:33

#140推 fatedate: 太好了漲房租賺回來 7-11:乾 118.232.72.45 08/31 18:33

#141→ AGATELINK: 小七為了搶點給足了讓房東願意違約的價 180.217.209.99 (Kaohsiung, TW) 08/31 18:33

#142→ AGATELINK: 碼啦，仇房東仇到沒思考能力有夠好笑 180.217.209.99 (Kaohsiung, TW) 08/31 18:34

#143→ chang1202: 房東當到搞不懂合約怎麼寫也是了然 49.217.66.186 08/31 18:35

#144推 jachan: 優先承租權要告知，沒告知一定毀約。房東 110.28.41.100 08/31 18:35

#145→ jachan: 不是不懂就是被騙，也有可能711會全權負 110.28.41.100 08/31 18:35

#146→ jachan: 責違約金 110.28.41.100 08/31 18:35

#147→ jerrylin: 才賠100萬 111.252.64.211 (Taichung, TW) 08/31 18:36

#148推 max9527: 房東根本沒差在躺幾個月就轉回來了爽 49.216.30.195 08/31 18:36

#149推 hutao: 就是防你這種惡房東啊，生意做起來立刻翻 118.161.146.80 (Taoyuan, TW) 08/31 18:36

#150→ hutao: 臉，房東地位不用靠北什麼不平等啦笑死人 118.161.146.80 (Taoyuan, TW) 08/31 18:36

#151推 ggchioinder: 才100萬 36.231.123.87 08/31 18:36

#152→ ipipwrong: 房東可能也有閱讀障礙吧！不意外啦顆顆 101.12.90.161 08/31 18:37

#153推 belion: 房東超精的欸，怎麽可能出包 111.243.30.27 08/31 18:40

#154推 g3sg1: 契約寫了就要照做啊你自己都簽字了 42.72.246.64 08/31 18:40

#155推 kof78225: 好下期漲租 39.14.34.93 08/31 18:40

#156推 baller0allen: 該死 59.120.192.26 08/31 18:42

#157推 jiunchenlee: 白癡房東活該被罰 180.177.110.21 (Hsinchu, TW) 08/31 18:43

#158推 aova: 門號NP都有CD 合約寫實了還馬上轉租真蠢123.195.120.246 (Chang-hua, TW) 08/31 18:45

#159推 pride014: 房東身家都幾億的在乎你這一百萬？ 49.216.46.242 08/31 18:46

#160→ nevil7851: 就是7-11願意用更高租金承租而且跟房 49.217.173.216 (Taichung, TW) 08/31 18:46

#161→ nevil7851: 東說你毀約被告我來賠為的就是幹掉一 49.217.173.216 (Taichung, TW) 08/31 18:47

#162→ nevil7851: 間很賺的對手店順便接收客源房東跟7 49.217.173.216 (Taichung, TW) 08/31 18:47

#163→ nevil7851: -11雙贏不懂嗎？整件事最衰小就全家 49.217.173.216 (Taichung, TW) 08/31 18:47

#164→ nevil7851: 生意沒得做裝潢沒了熱點丟了客人 49.217.173.216 (Taichung, TW) 08/31 18:47

#165推 hyy9685: 經典附條件契約案203.204.163.147 (Kaohsiung, TW) 08/31 18:47

#166→ nevil7851: 送給對手只拿到一百萬 49.217.173.216 (Taichung, TW) 08/31 18:47

#167推 Behind4: 光是搬家裝潢商圈睦鄰的成本223.139.230.236 (Kaohsiung, TW) 08/31 18:48

#168→ Behind4: 就不止100萬了223.139.230.236 (Kaohsiung, TW) 08/31 18:48

#169噓 c90051kevin: 房東笑爛 1.200.240.128 08/31 18:49

#170推 dann255181: 蛤合約到期了不能租別人喔 101.136.12.76 08/31 18:53

#171推 samwang7027: 100萬 711吸收 39.9.195.127 08/31 18:53

#172推 Loikve: 100萬幾年就回本了 7真狠 219.70.96.191 08/31 18:54

#173推 kenny2963: 一個月才15萬還得簽優先承租？地點精 114.136.80.111 (Taichung, TW) 08/31 18:54

#174→ kenny2963: 華的話不只這個價吧 114.136.80.111 (Taichung, TW) 08/31 18:54

#175噓 iampig951753: 法治國家契約不要當兒戲，房東仔 122.100.68.19 08/31 18:55

#176推 liveinmyway: 優先承租權的前提是租金相同吧223.137.250.191 (New Taipei, TW) 08/31 18:58

#177推 ayuhb: 一個月爽賺15萬 42.72.25.74 08/31 18:58

#178推 TenGaKu1809: 笑死這房東還辯當法官塑膠 39.14.34.249 08/31 18:59

#179推 iampig951753: @TenGaKu1809 真的笑死 122.100.68.19 08/31 18:59

#180→ TenGaKu1809: 沒有優先承租的「相同條件」是租客 39.14.34.249 08/31 19:00

#181→ TenGaKu1809: 可要求房東 39.14.34.249 08/31 19:01

#182→ TenGaKu1809: 以這個案例你想漲租你也要先問過全 39.14.34.249 08/31 19:02

#183→ TenGaKu1809: 家要不要用漲過的價格租 39.14.34.249 08/31 19:02

#184→ TenGaKu1809: 我有點忘了因為我們公司也有簽差不 39.14.34.249 08/31 19:02

#185→ TenGaKu1809: 多的條款有錯請指正 39.14.34.249 08/31 19:02

#186推 bada: 文盲都能幹房東的時代來惹綠畜政績+1118.161.127.208 (Taoyuan, TW) 08/31 19:03

#187推 ms0545173: 智障房東這種變更合約東西一翻兩瞪眼 61.228.135.55 08/31 19:04

#188→ ms0545173: 還能狡辯當法官都塑膠 61.228.135.55 08/31 19:04

#189→ likejerrydog: 判決書 https://reurl.cc/3x8DWM 39.110.24.103 08/31 19:04

#190→ TenGaKu1809: 基本上很多店面都有優先承租權畢竟 39.14.34.249 08/31 19:04

#191→ TenGaKu1809: 如果沒有優先很多店面的裝潢根本就 39.14.34.249 08/31 19:04

#192→ likejerrydog: 是台北地院不是桃園地院 39.110.24.103 08/31 19:04

#193→ TenGaKu1809: 無法投入（效益無法回收的風險太高 39.14.34.249 08/31 19:04

#194→ likejerrydog: 7-11應該是租21萬 39.110.24.103 08/31 19:05

#195→ TenGaKu1809: 惟因被告未將統一超商承租之條件通知 39.14.34.249 08/31 19:05

#196→ TenGaKu1809: 原告，致原告無從行使優先承租權，侵 39.14.34.249 08/31 19:05

#197推 goodzoro: 罰多一點啦 59.115.167.223 (Taipei, TW) 08/31 19:05

#198→ TenGaKu1809: 害原告之優先承租權沒錯XD 39.14.34.249 08/31 19:05

#199噓 awdxabc295: 一百萬不痛不癢啦笑死資進黨執政不 27.247.103.117 (Taichung, TW) 08/31 19:06

#200→ awdxabc295: 意外 27.247.103.117 (Taichung, TW) 08/31 19:06

#201推 Anyotw: 人家下裝潢加錢了，當然有優先權 49.216.223.234 (Taipei, TW) 08/31 19:07

#202→ alan3100: 全家雖小XD 一百萬頂多補部分損失而已 118.169.242.34 (Taipei, TW) 08/31 19:07

#203噓 machiner: 沒關係用711租金補回來 110.28.81.181 08/31 19:07

#204推 ohrring: 笑死不到半年就回本有差嗎 111.71.22.95 08/31 19:08

#205→ TauriCrab: 就轉租前要提前六個月宣告 42.72.206.218 08/31 19:08

#206→ TauriCrab: 全家可依後者的合約「優先」跟進承租 42.72.206.218 08/31 19:09

#207→ TauriCrab: 很單純明瞭啊 42.72.206.218 08/31 19:09

#208→ alan3100: 711不知道開多高讓房東搞陰的 118.169.242.34 (Taipei, TW) 08/31 19:10

#209噓 s540421: 一開始有這種條約能提高租金吧，房東最 223.137.81.178 (Taipei, TW) 08/31 19:10

#210→ s540421: 好不知道 223.137.81.178 (Taipei, TW) 08/31 19:10

#211推 TenGaKu1809: 有可能有盤外操作啊ㄏ 39.14.34.249 08/31 19:11

#212推 bazkrkr: 慣老闆，慣房東 101.12.22.64 08/31 19:12

#213推 RoaringWolf: 先喊30萬，再轉租7-11啊，傻了 114.42.41.103 08/31 19:13

#214→ dreamaki: 沒差吧，很快就回來了 118.232.24.146 (Chang-hua, TW) 08/31 19:18

#215推 blueranco: 裝潢要錢啊～你說要租給別人。我裝潢的 114.34.72.229 08/31 19:19

#216→ blueranco: 錢沒法回本當然要賠償。 114.34.72.229 08/31 19:19

#217推 Banrin: 也不一定是房東傻啊，搞不好7-11有給房東 223.139.82.189 (Tainan, TW) 08/31 19:20

#218→ Banrin: 錢，房東給的理由只是想看能不能再凹到一 223.139.82.189 (Tainan, TW) 08/31 19:20

#219→ Banrin: 百萬， 223.139.82.189 (Tainan, TW) 08/31 19:20

#220推 bearKQG: 爽雖然一百萬對房東來說是小錢，但看到 114.45.232.182 (New Taipei, TW) 08/31 19:21

#221→ bearKQG: 要賠就是爽 114.45.232.182 (New Taipei, TW) 08/31 19:21

#222→ ziso: 不是交叉持股嗎誰賺總公司都爽111.240.126.242 (New Taipei, TW) 08/31 19:23

#223→ TryToBe: 優先承租權哪裡不合理，用業租賃，那些裝 114.40.102.159 (Chiayi, TW) 08/31 19:27

#224→ TryToBe: 潢、客源的培養都不用錢不用時間？你房東 114.40.102.159 (Chiayi, TW) 08/31 19:27

#225推 distribution: -4最愛設在別人設的點，品牌優勢不 42.72.25.53 08/31 19:27

#226→ distribution: 是這樣用的 42.72.25.53 08/31 19:27

#227→ TryToBe: 想租誰就租給誰，那承租人的損失誰負擔？ 114.40.102.159 (Chiayi, TW) 08/31 19:28

#228推 pansquarl: 超爽，第一次看到爛房東被懲罰 114.136.66.206 (New Taipei, TW) 08/31 19:28

#229噓 GtskinR: 臺灣很多房東都很噁心好嗎 114.140.136.5 08/31 19:30

#230推 wiork: 二房東？ 223.137.78.164 (New Taipei, TW) 08/31 19:30

#231噓 iampig951753: 支畜這樣也可以哭，法律又不是沒懲 122.100.68.19 08/31 19:30

#232→ iampig951753: 罰，先回去哭你家爛尾樓吧 122.100.68.19 08/31 19:30

#233推 jj782995: 民事約定多的是你沒看過的 27.53.104.90 08/31 19:32

#234推 mobileip: 死好125.231.114.217 (Beiping, TW) 08/31 19:32

#235→ takamiku: 這也不裝一下要租給競爭對手 118.232.138.60 (Tainan, TW) 08/31 19:44

#236推 daidaidai02: 太貪 111.251.80.193 (Taoyuan, TW) 08/31 19:44

#237推 pttzoo: 逃漏稅的房東可以出來推文了 39.9.200.93 08/31 19:45

#238推 molecules: 裝潢成本不用錢嗎！判賠一百萬太少了吧114.136.220.205 (Taipei, TW) 08/31 19:47

#239推 firehuk: 哈哈哈這個房東智商是不是不高 49.217.194.250 (Taichung, TW) 08/31 19:50

#240→ cbstgb: 貪 59.102.189.210 (Taoyuan, TW) 08/31 19:51

#241推 CJhang: 100萬！ 223.140.140.32 (Beiguan, TW) 08/31 19:52

#242推 leo255112: 舒服，爛房東 59.115.186.216 (Taipei, TW) 08/31 19:54

#243推 gm79227922: 很多房東愛錢又一堆違法行逕阿 180.217.150.97 (Kaohsiung, TW) 08/31 19:58

#244推 a865201233: 不是一大堆嗎？兩間換來換去 39.15.57.233 08/31 19:59

#245噓 ptckimo: 就只有一個真實理由，貪 118.167.65.197 (Taipei, TW) 08/31 20:04

#246推 ex990000: 未能報恩亦能收回111.254.229.215 (Kaohsiung, TW) 08/31 20:04

#247推 GyroZep: 活該垃圾房東 114.45.45.228 08/31 20:07

#248推 kiopl: 大概兩年補回來後面都是多賺房東真聰明 101.10.9.31 08/31 20:08

#249推 hakkiene: 當初寄存證信函時就應該提出房租漲價要 61.58.110.188 08/31 20:08

#250→ hakkiene: 求讓全家無法接受就好 61.58.110.188 08/31 20:08

#251→ itsforte: 北七理由智障才會信爽收15萬傻了才下 42.75.187.230 08/31 20:10

#252→ itsforte: 去做 42.75.187.230 08/31 20:10

#253→ wed3qla: 一百萬法官是四十年前的人嗎 106.1.225.193 08/31 20:13

#254推 pp810207: 舒服文 49.216.91.74 08/31 20:17

#255噓 jnth5566: 笑死看戲的在幫別人擔心數鈔票 1.169.80.130 08/31 20:17

#256→ vs98and99: 711會幫承擔這罰金嗎？不會的話，還亂 210.209.220.70 (Chenggong, TW) 08/31 20:22

#257→ vs98and99: 搞被全家告 210.209.220.70 (Chenggong, TW) 08/31 20:22

#258推 qwe1487738: 爽 39.9.226.12 08/31 20:24

#259→ laechan: 吃相難看 114.42.4.222 08/31 20:24

#260推 rahit: 兩個可能：1.房東簽約但不懂 2.-4的合約有 101.10.10.22 08/31 20:25

#261→ rahit: 說會負責轉租賠償 101.10.10.22 08/31 20:25

#262推 mustangccx: 笑死 223.140.14.129 (New Taipei, TW) 08/31 20:25

#263→ rahit: 但其實房東只要不要騙說要自用根本不用賠 101.10.10.22 08/31 20:26

#264推 Arkzeon: 那就直接對全家漲租不就好了。有這麼難 150.116.47.38 08/31 20:31

#265推 kirktyler: 裝潢成本、庫存清光成本、員工遣散，10 125.229.118.3 08/31 20:39

#266→ kirktyler: 0也太少 125.229.118.3 08/31 20:39

#267推 notime: 笑死，房東很急喔 27.51.105.248 08/31 20:41

#268推 tn601374: 活該 36.224.231.181 (New Taipei, TW) 08/31 20:44

#269推 NX9999: 水喔 111.83.75.204 08/31 20:46

#270→ easonli000: 真是不錯的店面大家搶著要 39.15.10.228 08/31 20:54

#271推 CTUST: 上訴還有很大爭執空間 223.136.96.49 08/31 20:55

#272推 potential208: 好笑鄉民無知樂得開心 219.86.9.15 08/31 20:55

#273推 whk1895: 水喔 111.249.89.206 (Hsinchu, TW) 08/31 21:02

#274推 watermom5566: 給他賠一百萬也爽啦118.169.122.245 (Taipei, TW) 08/31 21:10

#275推 appleball200: 推，房客勝利 42.73.50.66 08/31 21:17

#276推 fixjo: 3+1好 182.233.182.21 (Taipei, TW) 08/31 21:17

#277推 macair: 15W都租不到，小七總部出了超過15，租約都 111.71.12.61 08/31 21:18

#278→ macair: 是5年以上，房東根本沒賠100，只是少賺100 111.71.12.61 08/31 21:18

#279推 avexgroup: 死好 101.12.26.155 08/31 21:25

#280推 c928: 優先承租這一條竟然牽簽得的下去，笑 42.77.239.70 08/31 21:37

#281噓 Mubing: 一百相比之後租金有點少，房東還是舒服 182.233.153.54 (Taipei, TW) 08/31 21:37

#282推 rmoira: 爽啦惡房東不差這一百萬對吧220.141.107.170 (Taoyuan, TW) 08/31 21:38

#283→ B9702115: 7-11要被漲租金了 27.52.42.131 08/31 21:41

#284→ js52666: 下個月7-11租金漲50 42.76.85.93 08/31 21:44

#285推 duck329: 租給商家優先承租本就正常，一堆沒出過社 49.216.134.173 (Taipei, TW) 08/31 21:45

#286→ duck329: 會的鄉民，租普通房客有幾個人會砸錢裝潢 49.216.134.173 (Taipei, TW) 08/31 21:45

#287→ duck329: ？商家幾百萬雜下去屋主不是自用租別人本 49.216.134.173 (Taipei, TW) 08/31 21:45

#288→ duck329: 就該賠 49.216.134.173 (Taipei, TW) 08/31 21:45

#289→ duck329: 可能還有更無知的鄉民問自己不租久一點活 49.216.134.173 (Taipei, TW) 08/31 21:49

#290→ duck329: 該，通常是房東覺得過三五年房價房租會漲 49.216.134.173 (Taipei, TW) 08/31 21:49

#291→ duck329: 更高不想虧錢租太久，才會沿伸優先續租這 49.216.134.173 (Taipei, TW) 08/31 21:49

#292→ duck329: 種條款，讓房東能重新議約，租客不至於賠 49.216.134.173 (Taipei, TW) 08/31 21:49

#293→ duck329: 裝潢錢 49.216.134.173 (Taipei, TW) 08/31 21:49

#294→ juncat: 賠一百大概早也算進去了還是賺 114.37.119.34 08/31 21:54

#295推 dorodoro: 不做事就有15萬的租金，誰會無聊沒事把 223.136.65.71 08/31 21:56

#296→ dorodoro: 店收回來自己做？如果那個點好賺，7-11 223.136.65.71 08/31 21:56

#297→ dorodoro: 搞不好談好連賠款都幫他出了 223.136.65.71 08/31 21:57

#298推 ray801046: 太貪心應該賠 122.118.41.225 (Taipei, TW) 08/31 21:57

#299推 p1227426: 2010租到2020年了就下次續約有優先權 42.77.33.243 08/31 22:15

#300推 knik119: 奸巧的人生小孩 114.137.41.216 (Taoyuan, TW) 08/31 22:16

#301推 MalcolmX: 死好 27.105.100.29 08/31 22:18

#302推 expertsaid: 鬼島房東真的垃圾居多，可惜韭菜繼續 27.52.66.113 08/31 22:23

#303→ expertsaid: 乖乖投建商扶持的候選人 27.52.66.113 08/31 22:23

#304推 guanting886: 這叫垃圾喔你去問他們會不會多給你 42.77.131.225 08/31 22:24

#305→ guanting886: 一點 42.77.131.225 08/31 22:24

#306→ guanting886: 一樓店面的都超級貴能買的都投資客 42.77.131.225 08/31 22:25

#307推 woini: 不會先自己擺娃娃機一個月再租711223.137.170.203 (New Taipei, TW) 08/31 22:27

#308→ guanting886: 這種真的沒什麼好評論的純粹商業往 42.77.131.225 08/31 22:27

#309→ guanting886: 來問題 42.77.131.225 08/31 22:27

#310推 nineflower: 想問看看一般人在外租房可以與房東簽 27.52.136.181 08/31 22:38

#311→ nineflower: 這條嗎還是只有商家才能簽 27.52.136.181 08/31 22:38

#312推 catandlion: 我記得超商租金行情是15起算 36.228.16.118 08/31 22:45

#313→ AustinPowers: 一般人租屋期滿如變不定期約會有 118.169.0.62 08/31 22:58

#314→ AustinPowers: 帝王條款，房東除非要收回自住不然 118.169.0.62 08/31 22:58

#315推 Shadouie: 只有100 太少 114.25.145.80 08/31 22:58

#316→ AustinPowers: 不能漲房租，要趕走房客也很難 118.169.0.62 08/31 22:59

#317→ marinsky: 房東 :笑死小錢 61.231.27.11 08/31 22:59

#318推 klyuch: 等於只能一直租給我的意思 114.32.146.198 (Taoyuan, TW) 08/31 23:01

#319推 tr000064: 房價漲起來，經濟火車頭來了.123.192.218.140 (Taoyuan, TW) 08/31 23:23

#320推 Cardern: 契約有寫就認了吧114.137.249.157 (Taoyuan, TW) 08/31 23:26

#321推 a2881105: 爽啊賠死房東，在沒品好歹也等3個月在出 111.241.126.86 (Taipei, TW) 08/31 23:34

#322→ a2881105: 租給敵對，你這樣搞集團不搞死你才怪 111.241.126.86 (Taipei, TW) 08/31 23:34

#323→ iverson414: 沒差才100房東都躺著賺的 101.12.42.10 08/31 23:45

#324推 L1ON: 一個月房租20萬還兩方攤，不痛不癢 1.200.36.185 08/31 23:46

#325推 Taiwanpoker: 看來不少人不清楚第一優先權是如何 1.169.160.147 09/01 00:17

#326→ cheng31507: 活該 124.155.149.67 (Tainan, TW) 09/01 00:48

#327推 lovemiku39: 全家咖啡跟霜淇淋那麼讚還要換成7 114.34.20.236 09/01 01:03

#328推 seatan: 躺賺還要更多 1.200.78.159 09/01 01:20

#329推 johnny5411: 房東很噁 61.228.182.182 (Taipei, TW) 09/01 01:28

#330推 xxljay1776: 說賠100萬沒差才笑死人吧= =只是不懂 42.77.201.186 09/01 01:54

#331→ xxljay1776: 法律的房東而已 42.77.201.186 09/01 01:54

#332→ idkon: 得不償失 125.230.83.157 (Chushui, TW) 09/01 02:10

#333→ exile4sih: 才100，房東幾個月就賺回來了哪有差123.195.178.160 (Taoyuan, TW) 09/01 02:21

#334推 bvckk: 活該房東 1.164.8.204 09/01 02:45

#335推 ShackMama: 房東：笑死 111.83.80.34 09/01 03:15

#336→ LJer: 哈哈把財團當普通房客坑笨 111.82.14.41 09/01 03:52

#337推 YoGlolz: 笑死活該啦 101.136.239.87 (New Taipei, TW) 09/01 05:11

#338推 nekogogogo2: 很多這種財大氣粗的不懂法規 123.193.28.241 (Taoyuan, TW) 09/01 07:16

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: YOPOYOPO (114.136.219.168 臺灣), 09/01/2023 07:18:11

#339推 AYeh: 國強一街 09/01 08:43

#340→ remotefly: 蠢 1.說謊 2.違約這種房東就是要賠錢才會長進 09/01 09:54

#341推 lalaBar: 這種垃圾房東超多告死他 09/01 11:37

#342推 bboywhite: 我喜歡711，711讚 09/01 13:39

#343推 yesorno: 優先承租權~房東倒吐100萬~ 09/05 10:13

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