標題

Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況

(12/28篇)
看板home-sale房屋板作者mfcke (低能兒看三小)
時間. (2023-04-22 03:28:53)
推文158則 (58推 3噓 97→)
這邊大部分外縣市的人真的不太懂新竹市場

以數據上來說 交易量 首購買3000是大宗? 當然不可能

不過新竹討論房價有幾個隱藏前題

因為大家都不會特別講 所以會有其他縣市產生誤解

1.預售

2.知名建商 不論好壞 (從坤山惠宇到寶佳)

三千萬首購是怎樣組合呢

通常就是200多男+100多女

然後新竹房價也很簡單 因為是單核心 而且喜新厭舊 新屋推出來時間也很線性

房價跟距離還有屋齡成反比 而且是很好推測那種

另外 買房子的組合 也很好推測

首購 因為沒有得換屋嘛 所以

就三種階級年薪

200+  100+  100- 去排列組合

而我們只喜歡討論最頂的 效率討論 其餘推理腦補

像惠宇最近40+坪 賣光 3000萬+

40坪 換屋很少買 很多都是首購

最後 很多人會問 以後有小孩三小的 最好會這樣買

不是啊 你何時產生7尾八頭 中產階級很喜歡生的錯覺?

現在生小孩很M型化的

尤其台灣課業壓力大 能夠來竹科上班 大部分也是犧牲不少青春

什麼又玩又會念 少數啦 就算很多人很猛

競爭下來 還是一堆人要花很多時間去衝擊分數

搞下來 就是滿多人 想享受個5~10年 單身OR兩人時光

享受金錢跟時間的雙重自由!!

不然你按照很多傳統人士 26歲進入社會 26~30深蹲存錢 升遷

30歲結婚生子 又開始另一段責任人生

人生搞得都在符合社會期待 新世代很多人不這樣想
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttweb.tw), 來自: 111.243.146.151 (臺灣)
※ 文章網址: https://pttweb.tw/home-sale/M.1682105335.A.DA8
#1
: 現在晚婚晚生啊 先爽一波再說04/22 03:31
#2           不過在地市場特性每個地方是真的很不一樣04/22 03:31
#3
: 看性別,我男同學在科技業的,這兩年賺了錢幾乎都很想04/22 03:46
#4            結婚,所以才去買房04/22 03:46
#5
: 我們是為了要生小孩才積極看房子 但房子買下去 好像就04/22 04:01
#6           很難生了QQ04/22 04:01
#7
: 新竹+1 觀察差不多 追知名建設跟地點大家都蠻捨得花錢04/22 04:23
#8           的 扣掉爛的 好的沒幾家 推案量少 一下就推上去了 其實04/22 04:23
#9           美麗華也很被推崇 只是案太少 所以中古流出很容易創超04/22 04:23
#10           高價04/22 04:23
#11
: 現在的房價與養小孩的要求與成本都很高04/22 05:22
#12         兩個成本都堆得太高了,導致是算有不錯收入的家庭04/22 05:23
#13         買個房 生個1~2個孩子 就已經是極限04/22 05:23
#14         已經很少人生2個,更別說3個,在跟沒生的做平均,就掉到104/22 05:24
#15         很多條件不錯的朋友都沒結婚 更別談晚生了04/22 05:26
#16         就算是新竹 實際上也沒這麼多人在高收入科技業04/22 05:35
#17         念中低收入的科系人數比例, 明顯超過高科技電資04/22 05:36
#18         這些人除非是長輩給予大力支援 否則沒辦法在新竹買房生孩04/22 05:38
#19
: 這樣的首購組合買3000?? 有一種是畢業沒多久的200多04/22 05:49
#20             ,啊那慘了,明年不知有沒有200;一種是有點年紀卻04/22 05:49
#21             只有爬到200,買得下去算他厲害04/22 05:49
#22             這種一定都是家裡足夠後援04/22 05:50
#23
: 說的都對,但生育這塊根本唬爛04/22 06:06
#24
: 幾年前買2房,賺一倍以上房價,分紅又暴增,有底氣追買04/22 06:07
#25          兩三千萬的房,單純首購就硬了點04/22 06:07
#26
: 生小孩是炫富+自虐,燒錢勞碌白髮還怕不孝04/22 07:36
#27       幹嘛不養啞巴兒子,還能爽爽旅遊大餐過人生04/22 07:37
#28       結婚/生子兩回事,千萬別腦殘無套走向深淵04/22 07:39
#29
: 這個結構跟台南有點像,南科人也是一樣雙薪買房04/22 07:43
#30           以目前善新單坪上4已經是趨勢的情況下,買房的壓力會越04/22 07:44
#31           來越大04/22 07:44
#32
: 其實也不一定啦,我27結婚31兩個小孩,也是帶來家庭蠻04/22 07:44
#33           多歡樂的,孩子帶財,一樣能買房,擇你所愛、愛你所擇04/22 07:44
#34           04/22 07:44
#35
: 200多那種其實就是一線IC設計做個2-3年的菜鳥,分紅還沒04/22 07:45
#36         有佔總薪資很高,這類其實不太會明年少很多,不過這種一04/22 07:45
#37         般也不會直接衝3000除非家裡有贊助XD04/22 07:45
#38
: 新婚3房空間舒適抱老婆追劇享受人生過超爽04/22 07:48
#39
: 生育沒唬爛,自己問八年級就知道沒多少人要生了04/22 07:49
#40
: 拼換4房腳踩玩具把屎把尿吵架睡不飽超不爽04/22 07:49
#41
: 有小孩一樣能買房,但不生小孩可以多買幾間04/22 07:50
#42
: 還是要量力而為 園區景氣也很難好30年04/22 07:50
#43
: 不過看惠宇40坪也賣的這麼好代表新竹自住置產還是需求很04/22 07:50
#44         大,投資客會追3000萬40坪的應該沒這麼多,蠻多都跑去外04/22 07:50
#45         縣市或外圍了04/22 07:50
#46
: 新竹淺在買盤太多,被割韭菜與割韭菜一念之間而已,04/22 07:51
#47             早買割學弟,晚買被學長割04/22 07:51
#48             你不買,你兒女還是要到新竹工作,一樣04/22 07:52
#49
: 衝3000套牢當房奴更慘04/22 07:52
#50
: 問題一直拖,不解決就是更辛苦而已04/22 07:52
#51
: 所以現在40歲才生的一堆啊04/22 07:58
#52
: 所以說為什麼要把視野限制在割韭菜或被割XD04/22 08:00
#53
: 40歲才生是要做到幾歲,悲哀04/22 08:01
#54
: 其實就是蛋黃區新房供給比需求少很多,買的人也不是看套04/22 08:02
#55         不套就是負擔得起+想住而已,自住有在竹北關埔看房就很有04/22 08:02
#56         感,40坪+好的社區就是釋出少屋主也開很高04/22 08:02
#57
: 新人領200若買3千給老闆知道大約就是準備被操到死...04/22 08:07
#58
: 嘔心養小孩要包買車買房娶老婆,還怕被遺棄04/22 08:08
#59
: 不是啊 你卡一個4000 40+需求的他也換不了了 所以有3~4房04/22 08:08
#60
: 當然是租/買間套房寫在地址欄,低調好嗎04/22 08:09
#61
: 流動率會變很低 四房用租的目前是最划算的投資04/22 08:09
#62
: 十年前領200大多數也才買1200-1500 是哪來的信心在十年後04/22 08:10
#63        的現在買3000?04/22 08:10
#64
: 外圍重劃漲幅機會較大 不管怎樣便宜需求就大 才會漲得動04/22 08:14
#65
: 其實租屋最大的問題除了房租逐漸上漲外04/22 08:16
#66          就是哪天你要買房時, 發現怎麼又漲上去一大波04/22 08:17
#67          如果中間有做其他投資 > 房市的漲幅 + 房租 那倒還好04/22 08:17
#68          這種事情很好計算, 自己的對帳單拿出來一看就知道了 lol04/22 08:17
#69
: 在竹科租房子做幾年存點錢然後逃離新竹才是聰明人吧04/22 08:18
#70      就像四房龍跟他女友04/22 08:18
#71
: 目前新竹最好作法 我認為是至少一間兩房卡學區 其他投資04/22 08:20
#72
: 真的,我都跟房客說能買就去買房,買不起蛋黃買蛋白也好04/22 08:21
#73         ,不然租房搞投資結果賺的輸房價漲幅還一直付租金04/22 08:21
#74
: 就看你外圍新房 蛋黃中古兩房都可 然後租蛋黃學區三房04/22 08:21
#75
: 逃離新竹這種別想太多了,中南部薪資更低也都大漲賺錢又04/22 08:22
#76         沒以前老人快要逃去哪,西台灣?04/22 08:22
#77
: 前提是如果有打算生的話04/22 08:23
#78
: 現在很多人都用z大的策略,導致中古好學區兩房也是搶手,04/22 08:24
#79         之前下斡一間差一些也被搶走…04/22 08:24
#80
: 新竹這群人的財商願意接納賺錢資訊如炒房炒股炒幣,除了04/22 08:24
#81        全球印鈔低利物價會基礎通膨,學長房東也會身體力行講好04/22 08:24
#82        租金集體通膨,房租一起漲然後再把吃的餐廳吃到通膨...竹04/22 08:24
#83        科通膨加乘XD04/22 08:24
#84
: 所以1500買4間要怎麼輸?04/22 08:29
#85         3間只要出頭款,其他房客付,怕啥麼餐廳通膨呢?04/22 08:30
#86
: 200+100的組合,月薪總和大概也就15上下,要噴11萬去04/22 08:30
#87           繳一間房月繳,個人覺得要很有勇氣04/22 08:30
#88
: 房產權狀總坪數120坪,每月每坪漲一萬,有90坪的成本有人04/22 08:31
#89         幫你買單8成。04/22 08:31
#90         每個月資產都上升100萬,吃飯幹嘛看價格?04/22 08:32
#91
: 別間不知道 台積大部分工程師學生時代學業應該普普04/22 08:33
#92         公立高中職大學讀個過立後段到老牌私大理工洗碩04/22 08:34
#93
: 一線IC的話大多就是台清交成電資碩,純血佔多數,這學歷04/22 08:36
#94         在台灣公司應該很難更好了04/22 08:36
#95         另外其實家裡背景不錯的也不少,讀書很多也是家裡有能力04/22 08:37
#96         栽培的04/22 08:37
#97
: 不用太聰明或認真犧牲生活在學業 但進積工作是真D苦04/22 08:37
#98
: 手上n間以上的學長們沒有在怕通膨的 因為深知愈通膨愈賺04/22 08:38
#99        總房價6千萬通膨抓2% 每年漲120萬讓你吃餐廳吃到吐04/22 08:38
#100
: 樓上實在,多拼間房光吃通膨就是賺04/22 08:57
#101
: 以前老師長輩都說科技業好好幹40歲可退休 現在40歲才剛開04/22 08:59
#102        始做04/22 08:59
#103
: 現在科技業不用特別聰明 聽話 識相 肯加班 久了就是你的04/22 09:06
#104
: 40歲才開始 那真的打算幾歲退休啊04/22 09:12
#105
: 看人吧!同事結婚大約9成有生 超過一半兩隻04/22 09:25
#106
: 現在新竹房價,就是連竹科工程師都得少生一個04/22 09:26
#107
: 我身邊有結婚的也都有生 大概30-35這個區間會開始陸續04/22 09:31
#108           04/22 09:31
#109           現在變成單身或有小孩 有結婚沒生的少 不過大部分生一04/22 09:32
#110           個而已04/22 09:32
#111
: 一個人就300了04/22 09:34
#112
: 不生小孩享受自由,享受自由會背3000萬房貸?04/22 09:38
#113
: 40歲才生,不如不生,直接再買一間新竹,早點退休環04/22 09:41
#114             遊世界了04/22 09:41
#115
: 不要說生小孩啦 在新竹連養狗都很奢侈04/22 09:42
#116
: 背房貸跟享受自由無關吧 你不付房貸也是要付房租 而付04/22 10:09
#117           房貸通常比房租划算04/22 10:09
#118           這幾年身邊開始陸續蹦小孩出來 包含以前說不生或沒錢04/22 10:11
#119           生的 年紀到了就是這樣04/22 10:11
#120           不然就是單身 這部分女生還是比較吃香 單身男比較多04/22 10:11
#121
: 新一代不生小孩,那未來學區終於不那麼搶了嗎......(累)04/22 10:14
#122
: 女生就是不知道什麼時候賀爾蒙跟他說要生小孩04/22 10:15
#123
: 我去年35啊 同屆的有12個生 小學國中高中大學都有04/22 10:16
#124           與其說不生 不如說是有其他追求跟選擇04/22 10:16
#125
: 網路上一堆人說不生,實際上幼兒園搶破頭最近各家04/22 10:26
#126        幼兒園放榜比大04/22 10:26
#127        學放榜還激烈04/22 10:26
#128        竹北站前賣的盛況真的很可怕寶佳惠宇都賣的比想像04/22 10:28
#129        中好04/22 10:28
#130
: 托兒所也很競爭啊......04/22 10:34
#131
: 竹北高鐵站前應該會有人覺得可以拿來當住家也可以04/22 10:38
#132            拿來當辦公室,04/22 10:38
#133            挺方便~04/22 10:38
#134
: 後面那段正確 很多台積朋友根本不生04/22 11:06
#135         然後住的搞得很虛華 生活體驗也很好04/22 11:06
#136
: 不生小孩幹嘛結婚 如果是我結婚就是會生小孩04/22 11:10
#137       要不然就是結婚是為了買更多房子 多一個人頭可以用04/22 11:10
#138
: 不生也要結婚啊。事有萬一,某個人要是意外掛掉了,另一04/22 11:15
#139         半都沒得分。04/22 11:15
#140
: 你老家若能提供就業就回家啊,不然是在酸什麼? 新04/22 11:15
#141             竹高薪房價就是一直飆,不想累,就不要生小孩啊04/22 11:15
#142
: 結婚多人頭,掛掉配偶繼承不會馬上被手足分04/22 11:19
#143
: 18-19年房價還沒起來前,版上也有新竹鄉民吵買不起04/22 14:06
#144              一坪20幾30幾萬的房啊04/22 14:06
#145
: 比較多新北人裝台北04/22 14:58
#146              回錯篇04/22 14:59
#147
: 因為以前叫台北縣= =  所以你問我也會說台北人04/22 15:02
#148       當然現在怕被嘴 都會說新北人就是了04/22 15:02
#149       去貼人家高大尚 是沒這個必要04/22 15:03
#150
: 老破公寓仔又開始在喊素質了04/22 15:19
#151            就說越窮越愛做怪0..004/22 15:19
#152            新北各區都自己喊自己那區人的好嗎04/22 15:21
#153            而且還真的是不能都更那種類型的最愛作怪lol04/22 15:21
#154
: 羨慕K大是板橋人 哭啊04/22 15:22
#155
: 現在新竹幼兒園搶破頭 普遍是幾年前生的04/22 16:13
#156         那時新竹房價沒這麼高 少子化狀況也沒這麼嚴重04/22 16:13
#157
: 太樂觀了,新竹300家庭只會買2000的物件04/22 16:26
#158
: 住哪沒差好嗎,有人愛提素質,我就出來吐嘲04/22 18:33

同標題文章

  1. 28
    [閒聊] 新竹房市目前的狀況
    home-sale房屋板 @scitamehtam2023-04-19
  2. 14
    Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況
    home-sale房屋板 @ppp1232023-04-19
  3. 7
    Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況
    home-sale房屋板 @NeihuSnape2023-04-19
  4. 50
    Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況
    home-sale房屋板 @xxxlong2023-04-19
  5. 46
    Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況
    home-sale房屋板 @mfcke2023-04-19
  6. 12
    Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況
    home-sale房屋板 @Latte72023-04-20
  7. 21
    Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況
    home-sale房屋板 @chrispherd2023-04-20
  8. 39
    Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況
    home-sale房屋板 @powerdreamer2023-04-21
  9. 23
    Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況
    home-sale房屋板 @Latte72023-04-21
  10. 1
    Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況
    home-sale房屋板 @h94jo3cl42023-04-21
  11. 16
    Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況
    home-sale房屋板 @junior0204862023-04-22
  12. 55
    Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況
    home-sale房屋板 @mfcke2023-04-22
  13. 36
    Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況
    home-sale房屋板 @junior0204862023-04-22
  14. 42
    Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況
    home-sale房屋板 @CrabBro2023-04-22
  15. 41
    Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況
    home-sale房屋板 @mfcke2023-04-22
  16. 59
    Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況
    home-sale房屋板 @xxxlong2023-04-22
  17. 8
    Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況
    home-sale房屋板 @junior0204862023-04-22
  18. 7
    Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況
    home-sale房屋板 @tfct2023-04-22
  19. 192
    Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況
    home-sale房屋板 @Qoo208112023-04-22
  20. 11
    Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況
    home-sale房屋板 @boy8305272023-04-22
  21. 11
    Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況
    home-sale房屋板 @xxxlong2023-04-22
  22. 27
    Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況
    home-sale房屋板 @Dontco2023-04-22
  23. 26
    Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況
    home-sale房屋板 @a969320002023-04-22
  24. 35
    Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況
    home-sale房屋板 @s87521342023-04-22
  25. 67
    Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況
    home-sale房屋板 @a0000000002023-04-23
  26. 36
    Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況
    home-sale房屋板 @moris1232023-04-23
  27. 13
    Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況
    home-sale房屋板 @jeromeshih2023-04-23
  28. 37
    Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況
    home-sale房屋板 @scitamehtam2023-04-23

相關文章


home-sale熱門文章