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Re: [心得] 二重狂勝板橋

(2/2篇)
看板home-sale房屋板作者Evilbear (惡鬼熊)
時間. (2023-04-04 11:53:30)
推文138則 (28推 3噓 107→)
說二重屌打板橋真的是還早
但是投資性二重確實比板橋高一點

新埔佳元植9字頭
亞東醫院的遠揚賣到9字頭
府中的夜市宅新美齊都要賣到6字頭
離捷運還很遠(完銷)
土城暫緩重劃的新潤青樺也是6字頭
一岸之隔的江翠北目前大概要7-8字頭
板橋接下來應該破百遲早的事

以上大部分走路到捷運都還有一段

先嗇宮站的冠德共構宅也已經成交到55-60
屋齡還13年
五年後都廳完工他也是快20年屋
照這樣看都廳60萬的價格真的是很便宜
且那個地方以後會有不同風貌

頭前也都要6字頭了

如果一期賣的好
二期7字頭應該不會有懸念
到時候還是抓總價
地點好應該照賣


※ 引述《Diapolo (trashbiker)》之銘言:
: 台北車站 vs 板橋車站 二重勝
: 一橋北車 vs 一橋萬華 二重勝
: 河景 vs 板車周圍破房子 二重勝
: 出國有機捷。 二重勝
: 仔細比較一下兩地二重碾壓板橋
: 7字頭二重跟9字頭板橋
: 誰有投資價值?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttweb.tw), 來自: 101.12.22.32 (臺灣)
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※ 編輯: Evilbear (101.12.22.32 臺灣), 04/04/2023 11:54:53
#1
: 新板這麼多建設還跟亞東一樣9字頭,應該是Google 的關係04/04 12:16
#2         。三重沒大學沒百貨什麼都沒有只有老舊矮房,宮廟8+9,隨04/04 12:16
#3         便就8字頭了,高下立判04/04 12:16
#4
: 三重二重其實地點比板橋好,都是板橋畢竟有高鐵,雖然04/04 12:57
#5            大部分區域過去還是要一段時間04/04 12:57
#6
: 就是價格與價值的差別,三重只價格夠低,是比板橋來的值得04/04 13:30
#7              ^只要          ^值得投資04/04 13:31
#8
: 投資一定是三重。04/04 13:38
#9         新北太貴 很多人寧願買台北市中古屋04/04 13:38
#10         8+9 不是什麼重點 地點決定一切04/04 13:40
#11         新北說穿了 大部分都是逃離不了 誰離台北市近這點去看04/04 13:43
#12
: 三重右岸一班299就到台北車站了,藍線住太遠根本也沒比較快04/04 13:59
#13       04/04 13:59
#14
: 還會遇到鄭捷喔04/04 14:11
#15
: 三重要百貨幹嘛 去中山 北車 西門那麼快..04/04 14:12
#16        三重就是找個舒服重劃區 然後每天跑台北市04/04 14:13
#17
: 一堆8+9的垃圾地方 是要怎麼跟板橋比?04/04 14:20
#18
: 板橋 新店 拉成這樣 還能有多少肉?04/04 14:22
#19
: 板橋新店至少有素質你三重一堆跟湯家維一樣8+9能住人嗎04/04 14:23
#20
: 家維實際住雙和吧?04/04 14:44
#21
: 會買二重說穿了就是在大同萬華台北車站工作的那些人04/04 14:48
#22         過一個喬就到了04/04 14:48
#23
: 新板和亞東一樣9字頭?04/04 14:58
#24          對啦! 那是現在. (來青9字頭但是是社宅)04/04 15:00
#25          正新板特區未來的新案還會是9字頭嗎?04/04 15:01
#27          勝輝一邸聽說開價會超過百萬04/04 15:05
#28          小遠百旁的都更案明年完工, 中小坪數, 會只是9字頭嗎?04/04 15:07
#29          https://i.imgur.com/KMrZBlY.jpg04/04 15:07
#30          都廳大院絕大部分都是手槍房, 總價才1千萬出頭而已04/04 15:09
#31          總價超低,單價也才6字頭,極少7字頭,哪來三重隨便破8字頭04/04 15:11
#32          三總價超低,單價還被板橋隨便都9字頭(總價數千萬)海放04/04 15:14
#33          果真是高下立判04/04 15:14
#34          三重總價超低,單價還被板橋隨便都9字頭(總價數千萬)海放04/04 15:15
#35          果真是高下立判04/04 15:15
#36          看來三重這8+9特區...偽市政特區...傳統工業區對多數人04/04 15:16
#37          來說, 抗性真的很大04/04 15:16
#38
: 樓上大大對三重怨念很深呐04/04 16:29
#39
: https://i.imgur.com/xAOoemv.jpg04/04 16:36
#40         感覺得出樓上被新北市政府認證三重超越板橋,打擊太大了04/04 16:37
#41         ,開始到處亂噓04/04 16:37
#42         三重什麼都沒做,就莫名其妙贏了市政中心、高鐵台鐵板南04/04 16:43
#43         三鐵、google辦公室。導致一堆套牢板橋的人發瘋04/04 16:43
#44
: http://i.imgur.com/DAiAGYW.jpg04/04 16:45
#45
: 可見新北資源最多最發達的地方:板橋,再怎麼努力,還是04/04 16:45
#46         敵不過北車雙子星的餘光04/04 16:45
#47
: 在講這間嗎? 感覺賣得超級辛苦 開價都降200萬 之前還有開04/04 16:46
#48        價等於入手價的04/04 16:46
#49
: 二重地理位置,相當於板橋浮洲吧04/04 16:49
#50
: 無業前科卡債族 也會看上的 應許之地04/04 16:51
#51
: 二重即使定位如浮洲,去台北也是比板橋快04/04 16:55
#52
: 痾 板橋不用跨區就能爽爽過了04/04 17:31
#53
: 二重離西門10~15分鐘跟浮洲比?04/04 17:38
#54
: 光是我混先嗇宮這一句能讓全部人瑟瑟發抖 就值了04/04 18:52
#55
: 不要跟我富二代朋友一樣講成先薔宮啊04/04 19:06
#56
: 板橋套牢的部分要分新或舊市區 舊的多是自住04/04 19:35
#57
: 板橋三鐵共構跟青埔一樣,怎麼輸04/04 19:39
#58
: SARODVD, 市政府認證二重狂勝板橋? 當大家智商跟你一樣?04/04 21:29
#59          都廳大院超小坪數近千戶狂洗實價登錄而已啦!04/04 21:29
#60          二重左岸, 過橋是三重, 還要過一次橋才到台北04/04 21:30
#61          地位的確就跟板橋浮洲一樣04/04 21:31
#62          江子翠到台北車站只要9分鐘04/04 21:32
#63          https://i.imgur.com/zGBJ70G.jpg04/04 21:32
#64          二重先嗇宮到台北車站要18分鐘04/04 21:32
#65          https://i.imgur.com/RHcZy3w.jpg04/04 21:33
#66          二重先嗇宮到板橋車站只要14分鐘04/04 21:33
#67          https://i.imgur.com/FIEkdbT.jpg04/04 21:34
#68          三重不用一天到晚想抱著台北車站的大腿04/04 21:34
#69          乖乖來板橋搭車啦~XD!04/04 21:35
#70          二重一堆手槍房, 總價才一千萬出頭, 只有6,7字頭04/04 21:36
#71          板橋隨便都9字頭, 而且還是總價3,4千萬到破億都有04/04 21:36
#72          看來板橋的四鐵+國際五星酒店+A級商辦+精品百貨,餘光大04/04 21:38
#73          勝台北雙子星04/04 21:38
#74          所以三重房價才被板橋屌虐04/04 21:39
#75
: 江子翠到台北9分鐘太久了吧,9分鐘板橋都可以到桃園了,04/04 23:38
#76         三重最慢的機捷到北車只要5分鐘,雖然班次比較少,但起碼04/04 23:38
#77         有位置坐,板南線還沒位置坐,機捷爽爽坐,我寧願等車也04/04 23:38
#78         不要站著搖搖晃晃那麼久,行車距離才是王道04/04 23:38
#79         何況二重到北車西門町只要十分鐘,你板橋車站騎車開車到04/04 23:40
#80         北車看看多久。到台北不管騎車還是坐車,三重都屌虐板橋04/04 23:40
#81         https://i.imgur.com/7SGUa9H.jpg04/04 23:40
#82         何況板橋市政府還認證 三重>板橋04/04 23:41
#83         https://i.imgur.com/zV7x6DP.jpg04/04 23:41
#84         三重這種鳥環境輸正常,板橋可不能輸,不然很難看04/04 23:42
#85         再來看看隔兩座橋,三重最弱的先嗇宮,還比隔一座橋的板04/04 23:45
#86         橋到西門町整整快了7分鐘,難怪二重會贏新板特區了04/04 23:45
#87         https://i.imgur.com/pE5TpFL.jpg04/04 23:46
#88
: 板橋車站到北車 板南線要12分04/05 00:03
#89          三重5分鐘 雖然班次沒板南線多 但一站就到了04/05 00:05
#90
: 阿樓上那個Elio2021就拿板橋第一站江子翠和三重最遠的先04/05 00:14
#91         嗇宮比啊,殊不知先嗇宮轉到板南線也是在板橋站換乘,板04/05 00:14
#92         橋站到台北還要坐12分,我坐到三重轉機捷到台北搞不好還04/05 00:14
#93         比坐到板南線快04/05 00:14
#94         最遠的先嗇宮騎車開車到北車、西門町都比板橋快了50%的距04/05 00:15
#95         離和時間04/05 00:15
#96         講難聽點上新莊的地理位置,到北市中心搞不好都比板橋方04/05 00:16
#97         便04/05 00:16
#98
: 應該是要拿板橋藍線差不多單價的海山來跟二重比較吧,說真04/05 00:52
#99       的二重一定屌打海山,你要說三鐵 我從三重搭機捷或公車一站04/05 00:52
#100       就到北車可以轉乘,一直吹板橋沒啥小用,你板橋拿2000萬出04/05 00:52
#101       來可以買到幾坪住什麼環境04/05 00:52
#102
: 三重班距15分鐘才一班, 三重人都刻意忽略04/05 03:31
#103          只會強調行車時間5分鐘04/05 03:31
#104
: 五分鐘比你板橋到台北12分鐘還沒位置做強太多啦04/05 03:32
#105
: 然後還說江子翠到龍山寺行車時間要3分鐘04/05 03:32
#106          自己到台北車站要5分鐘, 吹得跟神一樣04/05 03:33
#107
: 5分鐘 班次雖不多 起碼有位置坐 你12分鐘 在車上搖搖晃04/05 03:33
#108         黃還沒位置坐 想到都賭爛04/05 03:33
#109
: 然後還裝傻到台北車站之後就沒了, 不用轉線到別的地方04/05 03:34
#110
: 三重輸沒關係 反正環境爛 你板橋可不能輸 不然很難看04/05 03:34
#111         三重輸是應該的,沒百貨,沒大學,宮廟破房子一堆,你板04/05 03:36
#112         橋可不能輸啊,拼成這樣四鐵共構還有Google,新板豪宅聚04/05 03:36
#113         落,輸了很難看啊04/05 03:36
#114
: 要吹噓三重捷運站一站到台北的, 麻煩補上後面斷點吧04/05 03:36
#115          你到台北之後, 然後呢?!04/05 03:37
#116
: 一站一橋到台北之後就蛋黃區啊 你板橋不管是過橋和坐捷運04/05 03:38
#117         都很遠都是貧民區04/05 03:38
#118
: 三重過橋也是貧民窟, 不過這些貧民窟比三重還好04/05 03:41
#119
: 我要睡了 晚安 板橋第一 板橋連台北都不放在眼裡 超越台04/05 03:41
#120         北 指日可待04/05 03:41
#121
: 因為至少是台北門牌04/05 03:41
#122          三重市容沒萬華好, 門牌又更爛!04/05 03:42
#123
: 沒錯 三重怎麼跟萬華比 更不能跟板橋比 板橋才是真正的新04/05 03:43
#124         北一哥 晚安 早點睡04/05 03:43
#125
: 新北一哥? 板橋才不屑當什麼新北一哥咧!04/05 16:08
#126          板橋要比較的對象是台北市中心那五區04/05 16:09
#127          跟新北那些仰賴台北鼻息的衛星城市爭當一哥? 那太Low了!04/05 16:10
#128          https://i.imgur.com/bkWOICX.jpg04/05 16:10
#129          https://i.imgur.com/Uh3JGZf.jpg04/05 16:11
#130          https://i.imgur.com/f0Zxq4X.jpg04/05 16:11
#131          https://i.imgur.com/2fyTrpc.jpg04/05 16:11
#132          https://i.imgur.com/iMIDxdP.jpg04/05 16:12
#134
: 二重現在確實是起漲點.可以關注看看04/06 10:59
#135
: 但漲不過板橋新店,充其量就是拼新北三哥?04/06 21:01
#136
: 新店板橋 已經不值得買了04/07 10:33
#137
: 板橋未來就是像台北市中心五區菁英化一樣, 脫穎而出04/07 15:40
#138          狠甩新北其它為衛星城市04/07 15:40

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